Průběh řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx zaplatil xxxxxx 150&xxxx;000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx nájemkyně "xxxx x xxxx xx xxxxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu) xxxx tzv. "xxxxx xx xxx", xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxx xxx xx "oznámení o xxxxxxxx xxxxx xxxx", xxxxxxxxx xx 30.4.2011. Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx x pronajímatel xxxxxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxxx částku dosud xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.3.2012 žalobě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Xx s xxx uvedeným úrokem x prodlení (xxxxx X.); xxxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxx xxx Labem - xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 13.9.2012 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I. ohledně xxxxxx 20 735 Xx "x xxxxxxxxxxxxxx" x x nákladovém xxxxxx XX. x v xxxxx rozsahu vrátil xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxxx").
Xxxxxxxx soud xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový stav. Xxx 9.5.2005 Ing. X. X. jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřeli - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx X.") - xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx (xxxx jen "xxxxxxx xxxxxxx") na dobu xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxxxx jako "Xxxxxxx x xxxxx xx xxx" (dále xxx "smlouva x xxxxx", xxxx. "xxxxxxxxx xxxxxxx"), x xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx opět xxxxxxxxxx Xxx. X. X. jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. X xx. X. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxxxx pronajímateli xxxx xxxxx ve xxxx 150&xxxx;000 Kč (tuto xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxx. X. X. - xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxx uzavření xxxxxxxxx xxxxx), x xx xx xxxxxx "xxxxxxxxx úhrady pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxxx - xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx"; xxxxx (xxxx) xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx) k " xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx" (xx. II, xxxxxxx x xxxxx). Xx. XXX. xxxxxxx x kauci pak xxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele, xx "po xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nebude xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x čl. XX. této xxxxxxx, xx devadesáti dnů xx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu". Poté, xx byla nájemcům xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx 1.1.2007 jsou xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx žalovaného (roz. X.), xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.1.2011 xxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx poskytnutou xxxxx (x xxxxxx 150&xxxx;000 Xx) xx 30.4.2011, xxx xxxx uplynout xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxxxxxx jí xxxx poskytnutou kauci xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx xxxx předně xxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx uzavřena xxxxxxxxx xxx xxxxxx jejího xxxxxxx (xxxx dalšího xxxxxxx), xxxxx uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxx nepřesahuje xxxxxxxx xxxxxx majetku xx xxxxxx §145 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx.; xxxxx občanský xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (§703 x xxxx. xxx. xxx.). Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxx x kauci xxxxxx xxx neplatná xxxxx §145 xxxx. 2 obč. xxx., x to xx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx - s ní xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx, x že předmětnou xxxxxxx xxxxxx neplatnou xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx; xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx škod xx bytě (xxxx xxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx-xx xx její xxxx xx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxx (x velikosti 3+1) a xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, vestavěné skříně xxx.), xxxxxxx xx xxxxxx mravům (§39 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxxxxx. Poté xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx) xxxxxx xx žalovaného xxxxxxx xx postavení xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx smlouvy o xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx - s xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xx. zn. 26 Cdo 866/2002, xx. xx. 26 Xxx 339/2006 x xx. xx. 26 Xxx 3587/2008 - xxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč. zák. xx xxxxxx"), nabyvatel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní smlouvy, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx důvodem jejich xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx výjimku x xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na ujednání xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xxxxx měla sloužit xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx zánik xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx stavu xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx xxxxxxx spojovaly xxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx (xxxxxx xxx x místo, přítomnost xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx x xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx (Ing. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx odkaz xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx novele) xxxxxx xx dovolatele x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx naplněny xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 129&xxxx;265 Kč, x proto xxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx vyhovující rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx "xxxxxxxxxxx výrok"); xxxxx xx - x příčin xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozsudku - zrušil x x xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx vrátil xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x "xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x." (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Xx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxx je xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx x nesprávně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. zavádí x xxxx xx xxx upraveny x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxxxxx však xxxxxxxx xxxx x xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx neshledal xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx mravy z xxxxxx, xx "sjednaná xxxxx výrazně převyšuje xxxxxxx xxxx". Pokračoval, xx "xxxxxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 150&xxxx;000 Xx (xxxx xxx 50-ti xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného) xx xxxxxxxx x xxxxxx byl xxxxxxxxx x před xxxxxxxxx §686x xxx. zák., xxxxx xx vyjádřením xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (xxxx. vlastníka) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx rovněž xx xx, že x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxx x xxxxxxx ... xxxxx", xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru; xxx xxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxx důvodem, xxxxxxx xx k xxxxx xxxxxx". Xxxxx xxxx xxxxxx odvolací xxxx nesprávně xxxxxxxx xxx "otázku xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně", x xx x ohledem xx "xxxxxxx xx XXX se xxxxxxx X. x současně xx fakt, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx hospodaření xx XXX, stejně xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx je xxxxx také xxxxxxxx ...)". Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx s xxx, xxx odvolací xxxx "xxxxxxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxx xxxxxx mu xxxxx, xx "xxxxx ... pouze z xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx - svědka X.", k xxxxx xxxxxxx, že "xxxxxxx Xxx. X. rozhodně xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx". Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx k dalšímu xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle xx. XX xxxx 7., xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. xxxx 1.1.2013) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno xxx 13.9.2012, Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.).
Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx potvrzujícímu xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) o. x. x. (xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x/ x. s. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 31.12.2012 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. X1. OS 29/11; xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podaných xx 31.12.2012 xx xxxx x nadále xxxxxxxxxx /srov. xxxxx xxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx ze xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. XX 1572/11/).
Protože xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzenému x xxx uvedeném xxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx dovolací xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x dovolací soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx proto x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x.; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 x odst. 3 x. s. x. xx nepřihlíží (xxxx. §237 xxxx. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř.). Xxxxx xxxxxx dovolací xxxxx (xx. nepřípustný xxxxxxxx důvod xxxxx §241x xxxx. 3 x. x. x.) xxxxxxxxx - x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. x. x.) - xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxx "hodnotil xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k zaplacení xxxxx" (x xxxx xxxxxxxxxxx xx vytkl, xx "vyšel ... xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx jejího manžela - xxxxxx X." x xx "xxxxxxx Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx xxxx za xxxxxxxxxxx"), x xxxxxx xxxxxxxx, xx "sjednaná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx".
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x x), odst. 3 x. x. x. - xxx xxxxx o xxx, x jakých konkrétních xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu napadá - xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx těchto ustanovení (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.1.2005, xx. xx. 29 Xxx 1060/2003, xxxxxxxxxx xxx x. 31 x sešitě x. 3 x xxxx 2005 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). S xxxxxxxxxxxx x uvedenému xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxx "xxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", x xx x xxxxxxx "xx xxxxxxx xx SJM xx svědkem Ž. x xxxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx XXX, xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ...". Je xxxxx tak xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx, xx vychází xx xxxxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx nespočívá.
Prostřednictvím (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. xxxx. x) x. x. x. dovolatel xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx názor x xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy. X této xxxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx neaplikoval xxxxxxxxxx §686x xxx. zák. x zejména xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686a obč. xxx. xxxxxx x xxxx xx být xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nespecifikoval, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx x tudíž xxxxxx xxxxx xxxxxxxx konkretizace xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxx x soudní xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.1.2004, xx. xx. 31 Xxx 1895/2002, uveřejněného xxx x. 7 x xxxxxx x. 1 z xxxx 2005 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx x. 68 v sešitě x. 4 x xxxx 2004 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura) xxxx xxxxxxx xxxxxx o xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx právního xxxxx, xx. xxxxxxxxx, aby xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx neobcházel x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx úkon xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx se neodklání xxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xx. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx zřejmě xxxxxxxxx xx xxxxx), x xxxx svědčí xxxx xxxxx xxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxx běžného xxxxxxxxxxx xx XXX". X tornu lze xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx nebyl zpochybněn xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxxx), xx bezpředmětné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx smlouva vybočovala x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx skutečně xxxxxxxxxx - pod xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti (xxx §40x xxx. xxx.) - xxxxxxx xxxx xxxxxxx (§145 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam.
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx otázka, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx mravy se xxxxxx xxxxxx společenských, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx osvědčují xxxxxxx neměnnost, vystihují xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tendence, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx xxx x. 62 x xxxxxx č. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (abstraktní) xxxxxxxxx, xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx v xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx okolností (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx C 2084 xx xxxxxx č. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx x tomu xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx také, a xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x tom, xxx x konkrétním případě xxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx tato xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx (zjištěných) xxxxxxxxx xxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy podle §39 xxx. xxx.
X xxxxxxxxxxxxx případě xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x názorem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xxxx xxxxxxxx), nikoli x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xxxx výše dobrým xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (o xxxxxxxxx 3+1) a xxxx xxxxxxxx (kuchyňská xxxxx, sporák, xxxxxxxxx xxxxxx atd.). Jelikož xxxxxxx úvaha xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxx odpovídá xxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx s xxxxxxx mravy (§39 xxx. xxx.) považovat xx otázku zásadního xxxxxxxx významu.
Dovolací xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přisoudit xxxxxxx xxxxxx význam xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx) xxxxxx na xxxxxxxxxx x závazek z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kauci xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodu podle §241 x xxxx. 2 písm. b) x. x. ř. xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx (jednoznačně) vyřešena. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zásadně právně xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř.
Podle §242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. s. x., xxxxx i k xxx. jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.). Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
Prostřednictvím dovolacího xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. lze xxxxxxxxxx soudu vytknout, xx jeho rozhodnutí xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. po novele xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajaté věci, xxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo nabyvatelem xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.1997, sp. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84 x xxxxxx x. 11 x xxxx 1997 xxxxxxxx Soudní judikatura) xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, xxxxx sedmá, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. zák.) xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §685 x xxxx. xxx. xxx. xx novele) xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx. Citované xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx přecházejí práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze zákona (xx lege), nastane-li xxxxxxxxxx, x níž xxxxx uvedený důsledek xxxxxxx - xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx atributy, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx x povinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx režim xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (např. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx trvání původního xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx novele xx xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx xxx případ, xxxxxxx-xx zde xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájemního xxxxxx při xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx (§680 xxxx. 2 x 3 xxx. xxx. xx xxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemní xxxxx, tedy těch, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx znaky (xxxx. §663 xxx. xxx. xx novele). Se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx důsledek, že xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx závazek xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený rámec xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 23.7.2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002, xx xxx 31.10.2006, sp. xx. 26 Xxx 339/2006, a xx xxx 21.3.2007, xx. xx. 26 Xxx 1598/2006). Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx příznačných xxx xxxxx však xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 odst. 2 xxx. xxx. po xxxxxx xx xxxx xxxxxx obsahu nájemního xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.6.2006, xx. xx. 25 Xxx 1526/2001, xxxxxxxxxxxx xxx C 2005 xx xxxxxx č. 26 Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxx složky xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx x pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). X posledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx plnění povinností xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. kauce xx smyslu §686x xxx. zák. po xxxxxx). Přitom xxx xxxxx x xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx složku xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xx ujednání, xxxxx xxxxxx závazek xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xx xxxx listině xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xx xxxxx to, xxx xxxxxxx k xxxxxx obsahu nájemního xxxxxx (některé xxxx xxxxxx).
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx souzené xxxx xxxxxxxxx, xx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx. §689 xxx. zák. xx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx §689 obč. xxx. xx novele xxx xxxxx, užívá-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxx užitných xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x byt x rozsahu určeném xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx stanoveném xxxxxxx (§687 xxxx. 2 /xxxx xxxx. 3/ xxx. xxx. xx novele). Řádné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§692 xxx. xxx. xx novele), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx souhlasu pronajímatele (§694 obč. xxx. xx novele) x xxxxxxxxxx i povinnost xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx platné xxxxxxxxxxxx předpisy, hygienické xxxxx xxxx. (xxxx. Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. §460 xx 880. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: C.H. Xxxx, 2009, 1114 x., xxx. 1993, x xxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.7.2010, xx. xx. 26 Xxx 2313/2009).
Xxxx-xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx kauce xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx užívání xxxx xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx, xxx - s xxxxxxxxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx vedlejší (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx složku xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx, že xxx sjednán "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, xx v xxxxx směru xxxxxxxxxx. Xxx-xx vznik (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx pronajímatele k xxxxxxx kauce xxxxx xxx xx zánik xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx vyloučeno xxxxxxxx x samostatném právním xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxx §680 odst. 2 xxx. zák. xx novele) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxx xx x dluh xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že také (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx. v xxxx, xxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx - x daném xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx; nárok xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxx x xxxx skončení xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx by xxxx x v xxxxxxx x rozumným xxxxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxxx vztahu xxxxx xxxx, xxx žalobkyně xxxxxx vrácení kauce xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx již vlastníkem xxxx a xxxxx xxx účastníkem xxxxxx xxxxxxxx vztahu a xxxx ani neměl xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) zájem na xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xx. xxx poškození xxx xxxx obvyklého opotřebení); x takovém případě xx totiž xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx "zmařen", xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx šlo x xxxx dovolatele. Za xxxx situace xxxxxxxx xxxx (xxxx prvního xxxxxx) nepochybil, jestliže xxxxxxx, že vstupem xx postavení pronajímatele xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák. xx novele) xxxxxx xx xxxxxxxxxx i xxxxxxx x předmětné xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. s. x. x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx téhož ustanovení xxxxxx.