Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nižší, xxx xx xxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx bez xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxx odchylku xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx., neboť xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 odst. 2 xxxxxx x. 128/2000 Xx., x obcích /xxxxxx xxxxxxx/, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x soudců XXXx. Ludvíka Davida, XXx., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxx Xxx. X. X., CSc., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx, xx. Bedřicha Xxxxxxx 167/2, xxxxx xxxxxxxxx 1) Xxxxx Xxxxx, se sídlem x Plané, náměstí Xxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Lázních, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) P. X., zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Košťálem, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx Xxxxxx, Xx Riviéře 123, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxx xx. xx. 6 X 196/2006, o dovolání xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. května 2010, x. x. 14 Co 488/2009-306, xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x rukám xxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxx Lercha xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx 12.360,- Xx do xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XXX. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx 1) xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x těchto xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx (xxxx též "xxxx xxxxxxx stupně") xx xxx 16. xxxxx 2009, č. x. 6 X 196/2006-250, a xxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx vlastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx P. x X. X. (výrok X); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxx XX xx XX). Xxxxx xx xxxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxx prodávající uzavřel x xxxxxxxxx 2), xxxxxxxxx, xxx 27.4.2006 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx byl převod xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx souboru nemovitostí (xxxxxx xxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) xx sjednanou kupní xxxx 2,000.000,- Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx obvyklá cena xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, její výše xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x nemohla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx o xxxxxx"), xxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "obč. xxx."). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxx cenu xxxxx, xx xxxxxxx aktivně xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaného 1). Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx 2) odporuje x xxxxxx mravům, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx se (x xxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) xxxxxxxx. Xx do xxxx xxxxxxxxxxxx odkázal xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx "x. x. ř.), xx xx důvodů měl xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241x odst. 2 písm. x) x. s. x.). Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 1 xxxxxx x xxxxxx x procesu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona x obcích není xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neplatnost xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x na požadovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx označil za xxxxxxxxx, xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cenu xxxxx než obvyklou, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx x 200.000,- Xx xxxxx. Xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx o prodeji xxxx obecní zastupitelé xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx ovšem xxxxxx, pro které xx xxx xx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx označil x xxxxx odvolacího xxxxx, xx smlouva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, že jeho xxxxxxxx obrana xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx nesouvisí. Xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) xx x xxxxxxxx dovolatele xxxxxxxx x xxxxxx x ním xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx označil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxx výsledků xxxxxxxxxx obecní zastupitelstvo xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx cenou xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nelze xxxx o xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §39 odst. 2 xxxxxx x xxxxxx. Navrhl, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 1.7.2009, xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx vydán xx 30.6.2009 (srov. xxxxxx XX, xxx 12 xxxxxx č. 7/2009 Sb., xxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony). Xx xxxxxxxx, že dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx (xxxxxxxxxx řízení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxxxx §240 odst. 1 x. s. x., x že xxx o xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 věta xxxxx x. x. x.) x shledal, xx xxxxxxxx není opodstatněné.
Vady xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx úřední (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241a odst. 2 xxx. x/ x. x. ř.).
Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxxx uplatňuje xxxxx, xx xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx určení neplatnosti xxxxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx X 9/2001), xxxxx. na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obce x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx základě xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, xxxx xxxxxxxx xx dne 27.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách xxx.xxxxx.xx). Je to xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx obecního majetku, xxxx je k xxxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výsledek xxxxxx (xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx) xx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nabídkového) řízení xxxxxxx.
Xxxx neúspěšný xxxxxxx x xxxxx obecního xxxxxxx tedy xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxxxxxxx xxxxx u xxxxx x naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx obce x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepostrádá. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu x xxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx práva x xxxx strany xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx nikoliv xxxxxxx x dosažení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). A xx x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxx xxxxxxx nabídl xxxxxxx x porovnání x xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2009, sp. xx. 28 Xxx 3297/2008, Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyjmout x xxxxxxxxx kladených na xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx povinnosti vyplývající x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx veřejného xxxxx. Xxxxx i xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx x majetkem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x obcích (xxxx. např. §2 xxxx. 2 či §38 xxxx. 1). X xxxxxxx dispozic x nemovitým majetkem xxxx konkretizovány xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, xxx xxxxx xxxxxxxxxx předchozí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§39 odst. 1 x 3), xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx majetku xxxxxxx cenu xxxxxxxxx xx xxxx, která xx x místě x xxxx xxxxxxx (xxxxx-xx o xxxx xxxxxxxxxxx státem) a xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxx náležitě xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx formu xxx xxxxx xxxxxxxxxx odchylky xxxxx nestanoví, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. nezpochybnitelných - vyplývá, že xxxxx xxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx částkou 2,000.000,- Xx, xxx ohledu xx xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx nemovitostí, jež xxxx řádově vyšší (15,000.000,- Xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx xxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx (xxxxxxxxx) ocenění xxxxxxxxxxx xxx cenové xxxxxx x jejich stavu x xxxx 1992, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (rok 2006). Xxxxxxxxxx nebyla ani xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nyní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx existenci těchto xxxxx vzápětí xxxxxx.
Xxxxxxx x úplatném xxxxxx xxxxxxxx majetku za xxxx xxxxxxxxx nižší, xxx je cena x xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx zdůvodnění této xxxxxxxx, xxxx obsahem xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx) x xx xxxxx xxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxx. Xxxxxxx výčet xxxxxxx relativní neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §40x xxx. xxx. je xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxx důvod neplatnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxx o neplatnost xxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxx, není xxx posouzení věci (x xxxxxxxx řízení) xxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx (současně) xxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxxxxxx xx i xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx nedostatečném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §39 xxxx. 1 xxxxxx x obcích (xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx povinnosti xxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) správnost rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vad xxxxxx, x xxxxx přihlíží x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxx §243x xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x 142 odst. 1 x. s. x. xx situace, xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx x k xxxxxxxx xxxx úspěšného žalobce xxxxx xxxxxx advokáta xxxxxxxxx paušální xxxxxx 20.000,- Kč (§5 xxxx. b) xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), krácená o 50% xx xxxxxx 10.000,- Kč (§18 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx náhrada xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) x částka 2.060,- Xx odpovídající 20% dani x xxxxxxx hodnoty z xxxxxx x x xxxxxx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), celkem 12.360,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. listopadu 2010
XXXx. Xxx Xxxxx, Ph.D., x. r.
předseda senátu