Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxxxxx xxxxxxx obecního xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx cena x xxxxx a čase xxxxxxx, xx bez xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxx odchylku xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx., xxxxx svým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxxx. 2 xxxxxx č. 128/2000 Xx., o xxxxxx /xxxxxx xxxxxxx/, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy senátu XXXx. Jana Eliáše, Xx.X., x xxxxxx XXXx. Ludvíka Davida, XXx., a Xxx. Xxxxx Krause xx xxxx xxxxxxx Xxx. X. K., XXx., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, proti xxxxxxxxx 1) Xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx x Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx 1, zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Mariánských Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) X. X., xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem xx Xxxxxx, Na Xxxxxxx 123, o určení xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx xxx xx. xx. 6 X 196/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. května 2010, č. x. 14 Xx 488/2009-306, xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx částku 12.360,- Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx tohoto xxxxxxxx.
XXX. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x žalovaným 1) xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x těchto xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxx") xx xxx 16. xxxxx 2009, č. x. 6 X 196/2006-250, x určil, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. u X. X. (výrok X); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxx XX xx IV). Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxxxxx uzavřel x žalovaným 2), xxxxxxxxx, dne 27.4.2006 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí (xxxxxx xxxxx) x xxxxxxx žalovaného 1) xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx 2,000.000,- Kč. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x době xxxxxxx činila 15,000.000,- Xx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx zdůvodněna xxx xxxxxxxx odchylka xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx uzavřel, že xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x xxxxxx"), xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxx cenu xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 1). Xxxxx, že jednání xxxxxxxxxx 2) odporuje x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxx xxxxx xxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx nemovitostech váznoucích x xxxxxxxx xx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) xxxxxxxx. Xx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. x.), co xx xxxxxx měl xx to, že xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. b) x. s. ř.). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru x případném xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x procesu xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx relativní. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx xxxxx legitimován x na xxxxxxxxxxx xxxxxx nemá naléhavý xxxxxx zájem. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cenu xxxxx xxx obvyklou, xx sám nabídl xxxx xxxxx x 200.000,- Xx xxxxx. Xxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x prodeji xxxx obecní zastupitelé xxxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx ovšem xxxxxx, xxx xxxxx xx xxx xx xx odchýlit. Xx xxxxxxxxx označil x xxxxx odvolacího xxxxx, xx smlouva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy věcně xxx časově nesouvisí. Xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x ním xxxxxx xxxxxxxx návrh.
Žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx správný. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx cenou nemovitostí x jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx nižší xxx xxxxxxxx nelze xxxx o xxxx xxxxxxxx xx zdůvodnění xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx účinném xx 1.7.2009, xxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byl xxxxx xx 30.6.2009 (srov. xxxxxx XX, xxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., jímž xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx oprávněnou osobou (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 o. x. x.), xx lhůtě xxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., x xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx němuž je xxxxxxxx přípustné podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nařízení xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x shledal, xx xxxxxxxx xxxx opodstatněné.
Vady xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx prověřením xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 pím. x/ x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx právní zájem xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxx o převodu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x) o. x. x. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx R 9/2001), xxxxx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx na xxxxxxx xxxxxxx ke vkladu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, nebo xxxxxxxx ze xxx 27.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxx.xx). Xx xx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx věcně xxxxxxxxxxx, xxxxxxx výsledek řízení (xxxxxxxxxx x něm xxxxxx) xx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxx znovu xxxxxxx xxxx, jež mu xxxxxxxx porušením xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) řízení xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx zájemce x koupi obecního xxxxxxx tedy žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx práva x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx majetku xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zájmu o xxxxx předmětných nemovitostí xxxxx výkon práva x xxxx strany xxxxxxx xxxx šikonosní (xxxxxx nikoliv záměrem x xxxxxxxx vlastního xxxxxxxxxxxxx xxxx, nýbrž x xxxxx poškodit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) a tedy xxxxxxxxxx xxxxxx mravům (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). X xx x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxx zájemce x koupi obecního xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x porovnání s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx vyšší.
V rozsudku xx dne 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Xxx 3297/2008, Nejvyšší soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxx jakožto xxxxxxxxx soukromoprávního xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx věcí xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx i xxx platí, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxx. např. §2 xxxx. 2 xx §38 odst. 1). X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx konkretizovány xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, jež xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§39 odst. 1 x 3), xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, která xx x xxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxxx-xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx formu xxx xxxxx zdůvodnění odchylky xxxxx xxxxxxxxx, ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. nezpochybnitelných - vyplývá, xx xxxxx cena nemovitostí xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, bez ohledu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx řádově xxxxx (15,000.000,- Kč). X xxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx sjednané xxxx xx ceny obvyklé xxxxxx přesvědčivě zdůvodněna. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxx (xxxxxxxxx) ocenění nemovitostí xxx xxxxxx úrovně x xxxxxx xxxxx x roce 1992, xx zřetelem x xxxx xxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxx (rok 2006). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx snížení xxxx, xxxxxxx k xxxx, že v xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx popírá.
Smlouva x úplatném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je cena x xxxxx a xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx, svým xxxxxxx xxxxxxxx zákonu (§39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx) a xx xxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §40x xxx. zák. je xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xxx i xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx-xx shledána neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx věci (x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xx i xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx nedostatečném xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §39 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx povinnosti xxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx (x xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x povinnosti úřední (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, část xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 5 xxxx první, §224 odst. 1 x 142 odst. 1 o. x. x. za xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx úspěšného xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx paušální xxxxxx 20.000,- Kč (§5 xxxx. b) vyhlášky x. 484/2000 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), xxxxxxx o 50% na xxxxxx 10.000,- Xx (§18 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx), paušální xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 2.060,- Xx xxxxxxxxxxxx 20% xxxx x xxxxxxx hodnoty x xxxxxx x x xxxxxx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), celkem 12.360,- Xx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 15. xxxxxxxxx 2010
XXXx. Xxx Xxxxx, Xx.X., x. x.
xxxxxxxx senátu