Xxxxxx xxxx:
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx základu xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 písm. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Sb. Orac - xxxxxx; srov xxx Linde, Xxxxxx xxxxxxxx, svazek XX., x. 2000, x. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx kupní smlouvu x kupujícími Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x prodeji xxxx x X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx výši 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx vkladu práva xx katastru nemovitostí xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad x Xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Její xxxxxxxx žalovaný zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti posléze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx krajský soud xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx procesních postupů, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 zákona č. 337/1992 Sb., x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxx", „x. ř."), xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx předloženého xxxxxxxxx, xxx i žalovaný xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx zastávala xxxxx, že xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí X. xxxxxxxx xxxxxx x xxx správci xxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pochybení. Pokud x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx došlo xx x odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx systematického, xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani darovací x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správné, xxx základem daně x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx být xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle stavu, xxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx ze xxxxxxx xxxx odpovídajícího xxxxx x xxxxxxxxxx dni xxxxxxxxxxx převodce, xxxxxx xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx převodu xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odborných xxxxxxx a finančních xxxxx jakožto xxxxxxx xxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebol xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx uzavřela, xx xxxxx „xxxx xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" dle §10 xxxx. a) xxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, xxx návrh xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx úřadu" xxx §2 odst. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tento xxxxxx xxx dochází v xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx tedy posledním xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx dnem xxxxxxxxxxx kupujícího. Xxxxxxx xxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxx stav xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx navrhla xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vrácení věci xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí odůvodnil xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 zákona xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx posudek o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavu xx dni 8.6.1998, x to xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx x.151/1997 Xx., x oceňování majetku (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Jelikož xx xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx xxxx než 80 % podlahových xxxxx místností stavby, xxxx x xxxxxxx x prováděcí xxxxxxxxx xxxxxxx kombinace nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxx možno xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx použít, xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo až 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx případě xxxxxx být provedeno xxx xxxxxxxx x. 173/2000 Sb., xxxxxx xxxx s účinností xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx x datu nabytí xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pronájmu xxxxxxx 80 podlahových xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx zjištěna pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, výnosovým nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Prováděcí vyhláška x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xx xxxxxxx xxxxxx, x nichž xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % jejich podlahových xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxx z §10 písm. x) xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx cena zjištěná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Dle §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zákon pak x §2 xxxx. 3 stanoví, že xxxxxx xxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx povolení xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx dovodil, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, x němž xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x x xxxxx xxx současně xxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx nájemci se xxxxx xxxxxxxxxxxxxx převáděného xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx. Proto xxxxxx xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx žalobkyní xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas s xxxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxxx daně x X. stupni xxx xx xxxxxxxx nedostatků xxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §43 d. x. Xxxx xxxxxxxx pochybení xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxxxxx x xxxxx odvolacího xxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx posudku o xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx ke xxx 20.9.2000 ve xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx dne 15.11.2001 x žalobkyně xx ni xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx stanovení xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 d. x. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „základem daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx-xx xxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxx nižší xxx xxxx zjištěná; xxxxxx xxx nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxx sjednaná xxxxx než xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx cena sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, co xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", žalovaný xxxxxxx xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., který' xxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštním xxxxxxxxx, který" xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, je xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx věcných xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx se xxx xxxxx §2 odst. 1 cit. zákona xxx' xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx uvedená v §1 xxxx. 1 xxx. xxxxxx (tedy x právo xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx zanikají dnem xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxx občanský zákoník xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxx zákoník, ani xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx obsahuje x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx návrh xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx x xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Sb. xxxx skutečnost xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx na vklad xxxxxxx katastrálnímu úřadu, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx, a tedy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí.
S xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxxx nemění xxx xx xxxxxxxxxxx, xx okamžik, ke xxxxxxx xx zjišťuje xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx základu xxxx, xx x §10 xxxxxx stanoven xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx ustanovení xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ani ho xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxxxxxx soud ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx porušení §46 xxxx. 2 xx xxxxxx x §43 x. x., xxxxx xx měl xxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx projednání x odstranění procesního xxxxxxxxx způsobeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tím xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mít xxxx xx zákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx konstatovat, xx xxxxxxxxxx §46 odst. 2 x. x. xxxx, xx xx-xx xxxxxx daně nebo xxx xxxxxxxxx odchylně xx základu daně x daně, jak xx daňový xxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx uznal, musí xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx pomůcek nebo xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx těchto rozdílů. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" předložil žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx původních výpočtů xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Žalobkyně xxxxx xx xxxxxxxx platebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §32 odst. 9 x. x., podle xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxx od xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx důvodu rozdílu xxxx stanoveným daňovým xxxxxxxx x daní, xxx xxxx přiznána xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx počínající xxxx, xxxxx následuje xx xxx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 9, x xxxxxxx xxxx, kdy xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základu x xxxx, se nepočítá xx xxxxxxxx xxxxx (§32 odst. 10 x. x). Této xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x daňovém xxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xx xx doručení xxxxxxxxxx výměru xx xxxxx xxxxxxxx.