Právní xxxx:
Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx stanovení základu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 písm. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx a dani x xxxxxxx nemovitostí]. Xxxxx dnem xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Xx. Orac - daňová; xxxx xxx Xxxxx, Daňové xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, č. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným D. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx výši 1 170 037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Xxxxxx xxxxxx vkladu práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxx z převodu xxxxxxxxxxx a žalobkyně xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti posléze xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx ustanovení §43 x §46 xxxx. 2 zákona č. 337/1992 Xx., x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (dále xxx „xxxxxx xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx předloženého xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že po xxxxx zjištění xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx I. xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx i logického xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) xxxxxx XXX č. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správné, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx již xx vlastníka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x úmyslu xxxxxxxxxx xxxxxxx povinností x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx ze xxxxxxx xxxx odpovídajícího stavu x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx stavu odpovídajícího xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro určení xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odborných xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx jakožto xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx zvyšují výrazným xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx uzavřela, xx xxxxx „cena platná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) zákona xx třeba xxxxxxxx xxx, xx se xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, kdy xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx" dle §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., o zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x prodávajícího xx xxxxxxxxxx. Tento xxx xx tedy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxxx cena xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. a) zákona xxxx xxxx nemovitosti xxx stav v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poplatníka - xxxxxxxx. X uvedených xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx předložený xxxxxxxx xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., kterou se xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx č.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xx xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx místností xxxxxx, xxxx v xxxxxxx x prováděcí vyhláškou xxxxxxx kombinace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Xxx určení xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxx xxxxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx zastával xxxxx, že ocenění x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx provedeno xxx xxxxxxxx č. 173/2000 Sb., kterou xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Předmětná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx nájemníky; žalovaný xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx není xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoví xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 stanoví, xx kombinací xxxxxxxxxxx x výnosového způsobu xx xxxxxxx xxxxxx, x nichž xx xx dni xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení xxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x §10 xxxx. a) xxxxxx, který výslovně xxxxxx, že xxxxxxxx xx cena xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxx §1 odst 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo vlastnické. Xxx xxxxx xxx x §2 xxxx. 3 stanoví, že xxxxxx účinky vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx povolení xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X toho xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx právě xxx xxx, x němž xxxxx xxxxxx došel xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nájemci xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce daně, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, učinil xxx xxxxx xx zjištění xxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx daně a xxx. Xxxxx použil xxxx pomůcku znalecký xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x přepočítal ho, xxx odpovídal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxx zjištění xxx xxxxxxx xxx z xxxxxxx nemovitostí. Žalovaný xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně, že xxxxxxx xxxx x X. stupni xxx xx zjištění xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §43 x. x. Xxxx procesní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx ke xxx 20.9.2000 ve xxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Výzva xxxx doručena xxx 15.11.2001 x xxxxxxxxx xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §50 xxxx. 5 x. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vypočtena ve xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „základem daně x převodu nemovitostí xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx x x případě, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx zjištěná; xxxxxx xxx nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Je-li xxxx cena xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx neříká, xx xx „xxx nabytí xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx správně xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., který' stanoví, xx xxx převodu xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxx zvláštních xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, je zákon x. 265/1992 Sb., xxxxx x §1 xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxx věcných xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx tak xxxxx §2 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxx' xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x §1 odst. 1 xxx. zákona (xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, mění xx xxxx zanikají dnem xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx obsahuje x §2 odst. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxx povolení xx xxx, kdy návrh xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx sporu x tom, xx x posuzovaném xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (kupujícími) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 odst. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx skutečnost xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx xx vklad xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx, a tedy xxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx základu xxxx x převodu xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, že x xxxxx xxx xxx xxxx poplatník xxxx, xxxxxx je převodce, xxxxxxxxxx nemovitostí. Xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemění xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se zjišťuje xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí xxx stanovení xxxxxxx xxxx, xx x §10 zákona stanoven xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx přikládat jiný xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx jakkoli xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku žalobkyně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 odst. 2 xx xxxxxx x §43 d. x., xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx daně x xxxxxxxx xx věc x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx procesního xxxxxxxxx způsobeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx daňového xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 d. x. xxxx, že xx-xx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx uznal, musí xxx z xxxxxxxxxxxx xxxxx patrno, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx podkladě xxxx xx správce daně xxx xxxxxxxxx základu xxxx a daně xxxxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" předložil žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx daně při xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx platebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §32 odst. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx vyměřená xxx od xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxx, žádat v xxxxxxxx lhůtě x xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx daňovým xxxxxxxx a daní, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Doba xxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 9, x xxxxxxx xxxx, kdy xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základu x xxxx, xx nepočítá xx xxxxxxxx lhůty (§32 xxxx. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyužila x x xxxxxxx xxxxx není záznam x xxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.