Právní věta:
Cena převáděných xxxxxxxxxxx se xxx xxxxx stanovení xxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx nemovitosti [§10 xxxx. a) xxxxxx ČNR x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx dnem xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx nastávají právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx věcných xxxx x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Xx. Orac - daňová; srov xxx Linde, Daňové xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, č. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Hradci Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxx X a xxxxxxxxxx x prodeji domu x X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána v xxxxxxx výši 1 170 037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitosti do xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Právní xxxxxx vkladu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad x Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx proti tomuto xxxxxxxxxx odvolala. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především v xxxxxxxx procesních xxxxxxx, xxxx ustanovení §43 x §46 odst. 2 zákona č. 337/1992 Xx., x xxxxxx daní a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxxx xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx předloženého žalobkyní, xxx x žalovaný xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pochybení. Pokud x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx až x xxxxxxxxx řízení, xxxx porušena xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X pohledu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx „zákon"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx základem daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxx xx vlastníka nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx měl xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x úplatného převodu xxxxxxxxxxx převodce, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx daně převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx jakožto xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebol xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx uzavřela, xx xxxxx „xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" dle §10 xxxx. a) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že se xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxx xxx doručen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přičemž x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x prodávajícího xx xxxxxxxxxx. Xxxxx den xx tedy xxxxxxxxx xxxx vlastnictví prodávajícího x xxxxxx dnem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx je povinen xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx cena zjištěná xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) zákona xxxx xxxx nemovitosti xxx xxxx v xxxxxxxx den vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx navrhla xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx xxx, že xxx §21 xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx podat xxxxxx přiznání, xxxxx xxxxxxxx xxx i xxxxxxxx posudek x xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx předložený znalecký xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx dle xxxxx xx dni 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Jelikož xx xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx více xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx použít, xxxxx k převodu xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že ocenění x xxxxx xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxx vyhlášky x. 173/2000 Xx., kterou xxxx s xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx nemovitost xxxx převedena na xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, a xxxxx musela xxx xxxx zjištěna pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx zdůvodnil, že xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx nebo xxxxxx xxxxx oceňují xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx stanoví xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx oceňují xxxxxx, x xxxxx je xx dni ocenění xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx pro účely xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxx z §10 xxxx. x) xxxxxx, xxxxx výslovně xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x den xxxxxx xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx do xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastnické. Xxx zákon xxx x §2 odst. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxx xxxxxxxx ke xxx, kdy návrh xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx dovodil, xx xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, v xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x xxxxx xxx současně xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastníky převáděného xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx, učinil sám xxxxx xx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx stanovit xxxxxx xxxx a xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx předložen, x xxxxxxxxxx ho, xxx xxxxxxxxx oceňovacím xxxxxxxxx a xxxxx xx dni nabytí xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx v X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx pochybení xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx odvolacího řízení, x xxxx žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx k předložení xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx nemovitostí xxx xxxxx ke xxx 20.9.2000 ve xxxxx xxx xxxxx od xxxxxxxx výzvy. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 x xxxxxxxxx xx ni xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx pomůcek xx xxxxxx §50 xxxx. 5 d. x. Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxxx vypočtena xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x to x x případě, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dohodou nižší xxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Je-li xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx neříká, xx xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx správně xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., který' xxxxxxx, xx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx zvláštních předpisů, xxxxx zvláštní xxxxx xxxxxxxxx jinak. Zvláštním xxxxxxxxx, xxxxx" xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxx xx tak xxxxx §2 xxxx. 1 xxx. zákona xxx' xxxxxxx práva, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx uvedená x §1 xxxx. 1 xxx. zákona (tedy x právo vlastnické) xxxxxxxx, xxxx se xxxx zanikají dnem xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiný xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx případ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. dále xxxxxxxx x §2 odst. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx povolení ke xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxx x xxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb. xxxx xxxxxxxxxx nastala xxxx, xxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx katastrálnímu xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx je x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. a) xxxxxx, x tedy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx den již xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx převodce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx, je x §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx přikládat xxxx xxxxxx xxx ho xxxxx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Důvodnou xxxxxxxxx xxxxxxx soud ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx x §43 d. ř., xxxxx se xxx xxxxxxxx dopustit xxx, xx nezrušil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx mu věc x novému projednání x xxxxxxxxxx procesního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tím xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx správním xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vady xxxxx xxx xxxx xx zákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 d. x. xxxx, že xx-xx xxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx základu daně x daně, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo za xxxxxx xxxxx, musí xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx podkladě čeho xx správce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x daně xxxxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" předložil xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxx, jak postupoval xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočtů xxxxxx xx xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx platebního xxxxxx postupovat xxx §32 xxxx. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx lze tehdy, xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx daňovým xxxxxxxx x daní, xxx byla xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Doba xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 9, x xxxxxxx xxxx, kdy xxx xxxxxx subjekt vyrozuměn x důvodech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (§32 xxxx. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v daňovém xxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xx po xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.