Právní věta:
Cena převáděných xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zjišťuje xx xxx nabytí nemovitosti [§10 xxxx. x) xxxxxx XXX č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x převodu xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx se xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 zákona č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Sb. Xxxx - xxxxxx; xxxx xxx Xxxxx, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, x. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx x daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxx X a společníky x xxxxxxx domu x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx žalovaný xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx postupů, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Xx., x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „daňový xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx daně provedl xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předloženého xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx, že po xxxxx xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxx správci xxxx xxxxxx x novému xxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení. X pohledu xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) zákona XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „zákon"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem xx xxxxxxxx, nikoli nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle stavu, xxx xx xxx xx vlastníka nemovitosti xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx měl xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx současně xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx x finančních xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „cena platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) zákona xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx, xxx návrh xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx úřadu" dle §2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x tento jediný xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x prodávajícího xx xxxxxxxxxx. Xxxxx den xx xxxx posledním xxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx dnem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) zákona xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx stav x xxxxxxxx den xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vrácení věci xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí odůvodnil xxxxxxxx xxx, xx xxx §21 xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx podat xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx i xxxxxxxx posudek x xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx předložený xxxxxxxx xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx dni 8.6.1998, x to dle xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxx č.151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx ke xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx vyhláškou xxxxxxx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro určení xxxxxxx xxxx x xxxxxxx žalobkyně však xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx k převodu xxxxxxxxxxx xxxxx až 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x daném případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx č. 173/2000 Xx., xxxxxx xxxx x účinností xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nájemníky; xxxxxxxx xxxxx zdůraznil, že x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx podmínka pronájmu xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, x xxxxx musela xxx xxxx zjištěna xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx oceňují xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx vyhláška x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového způsobu xx oceňují xxxxxx, x nichž xx xx dni xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % jejich xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x §10 písm. x) xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx cena xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. vkladem do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 odst 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx pak x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xx xxx, kdy návrh xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X toho xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nemovitosti xx xxxxx xxx xxx, x němž xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx případě přešlo xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x x xxxxx xxx současně zanikl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nájemci xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce xxxx, xxx xxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx stanovit xxxxxx daně x xxx. Xxxxx použil xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx ho, xxx odpovídal xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx zjištění xxx xxxxxxx xxx z xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx v X. xxxxxx měl xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně xxxx xxxx napraveno x xxxxx odvolacího řízení, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx dne 14.11.2001 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 20.9.2000 ve lhůtě xxx xxxxx od xxxxxxxx výzvy. Xxxxx xxxx doručena xxx 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx byly xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §50 xxxx. 5 x. x. Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 8 055 550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx výklad §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx tohoto ustanovení xx „xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, a xx x v xxxxxxx, xx-xx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx zjištěná; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Je-li xxxx cena sjednaná xxxxx než cena xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx cena xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx, co xx „den nabytí xxxxxxxxxxx", žalovaný xxxxxxx xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' stanoví, xx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který" xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, je zákon x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tam xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx se tak xxxxx §2 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxx' xxxxxxx xxxxx, xxxx výmazem vkladu xxxxx xxxxxx zápisu. Xxxxx xxxxxxx v §1 xxxx. 1 xxx. zákona (xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, mění se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nestanovil xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx daňový xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx na základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx vklad byl xxxxxxx příslušnému katastrálnímu xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo x xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 odst. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx den xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. x) xxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
S xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx den xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovitostí. Xx xxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx, je v §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx přikládat xxxx xxxxxx xxx ho xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Důvodnou neshledal xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx vztahu x §43 d. x., xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx nezrušil rozhodnutí xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx věc x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx krajský xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx správním xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx vzniklé vady xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §46 odst. 2 d. x. xxxx, xx xx-xx xxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxxxx odchylně xx xxxxxxx xxxx x xxxx, jak xx daňový xxxxxxx xxxxxxx nebo xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, podle xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xx správce xxxx xxx stanovení základu xxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxx rozdílů. X vyměřovacího xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx mohla xx xxxxxxxx platebního xxxxxx xxxxxxxxxx xxx §32 odst. 9 x. x., podle xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo jiného xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx lhůtě o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx přiznána xxxx za xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx následuje xx dni xxxxxx xxxxxxx podle odstavce 9, x končící xxxx, xxx byl xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x xxxxxxxx stanovení xxxxxxxx základu x xxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx lhůty (§32 xxxx. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxx záznam x xxx, že xx xx doručení xxxxxxxxxx výměru do xxxxx nahlédla.