Právní věta:
Účastníky řízení, x němž xxxxxxxx xxxx xxxxx ustanovení §86 zákona č. 50/1976 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx, nařizuje xxxxxxxxx xxxxxx balkonu x xxxxxxx x několika xxxx, jsou vlastníci xxxxx bytů x xxxx jako spoluvlastníci xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx řízení xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx povinnosti vyplývající xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 odst. 1 xxxxx xxxxxx). Xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx pouze z xxxxxxx bytu, xx xxxxxxxx vnějšího pláště xxxx, jelikož je xxxxxxxxxxx spojen x xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxx vlastník bytu, xxxxx balkon xxxxx.
Xxx: Xxxx X. x X. xxxxx Krajskému xxxxx Xxxxxxxxxxxx kraje x xxxxxx stavby.
Magistrát města Xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxx 18.9.2002 xxxxx §86 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxx vlastnici xxxxxx jednotky v xxxx x nebytovými xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spodního xxxx xxxxxxx jejího xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx balkonu. Xxxxxxxxx xx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Pardubicích xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Xxxxxxxxx x xxxxxx namítla, xx xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx společnou částí xxxx. Tvrdila, xx xxxxxx xx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, společnou xxxxx xxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxx za místnost, xxx xx rozdíl xx balkonu může xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výlučného xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx z hlediska xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pláště budovy, xxxx - xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx bytové xxxxxxxxxxxx, a podrobně xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx balkonu, xxxxxxx uvedla xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxx obě rozhodnutí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (na xxxx pošla působnost xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v řízení xxxxx §86 stavebního xxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx vlastník řádně xxxxxx stavby, xxxx xx xxxxxxxx úřad xxxxxxx, aby v xxxxxx lhůtě x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nápravu. X xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zábradlí xxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx xx v xxxxx výlučném vlastnictví x xxxxx xxx xx x xxxx, xxxxx xx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx domem x xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx bytů - xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx účastníků xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx vlastníkem xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxx podle §86 xx žalobkyně jako xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx. Vycházely přitom x xxxxxx, že xxxxx xxxxx XXX. xxxx. 2 písm. x) smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx uvedený xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx x byl xxxxxxxxx xxxxxxx xx výlučného xxxxxxxxxxx xxxxx hlavy XXX. odst. 1.1 xxxx smlouvy, xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx jednotky (tj. xxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X tímto xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nesouhlasila; xxxxxxx xxx v xxxxxx před správním xxxxxxx I. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx označenými xxxx „xxxxxxxx", xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx část xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x uvedeném xxxx. Xxxxxxxxx tak x xxxxxx uplatnila xxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx občanskoprávní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovou xxxxxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odkázal xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx" xx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx správy xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx [§139 xxxx. x) stavebního xxxxxx], x lze xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx provedení xxxx xxxxxx [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx povinnosti xxxxx xxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx (§97 xxxx. 1 stavebního xxxxxx). Xxxxxx, x xxxx xx přístupný xxxxx x jednoho xxxx, xx nepochybně součástí xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxx (xxxxxxx stěna) xxxx. Xxxxxxx skutečnost xxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxx řešení xxxx, xxxxx xxxx zjistil xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx. Tato obvodová xxx xx xxxxxxxxxx x podílovém spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, a xxxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxx podle §86 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx všichni xxxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx, xx xxx orgány xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, porušily xxxxxxxxxx §97 xxxxxxxxxx xxxxxx, čímž xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx uvedené v xxxxxxxxxx §3 spr. x., xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx (§3 odst. 1 x 2 spr. x.), xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx pochybením xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správního xxxxxx x xxxxxxxx x vadou řízení xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. c) x. x s. X důsledku xxxxxx xxxxxxxxx oba xxxxxx xxxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxx občanskoprávní xxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníky domu xx xxxxxxxxx řízení, xxxxxxx tak zjistit xxxxxx stanoviska x xxxx xxxxxxx, x xxxxxx tak x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx posoudit xxxxx xxxx nedodržení postupu xxxxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, ale x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx správním xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§3 xxxx. 4 a §46 spr. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 písm. x) x. x s. Xxxxx xxxxxxxx pochybil, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx odkázal xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxx xxxxxx, mělo xxx xxxxxx xxxxxxxxx (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx zákona).
Oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pochybily při xxxxxxxx posuzování xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vymezily xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxx x xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx bytu x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxx xx xxxxxxx xxx byty xxxxxxxx xxxx jednotky xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx (§2 zákona XXX x. 344/1992 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx znění). Xxxx součást xxxxxxxx (xxxx) xxxxx vymezit xxxxxx, xxx xx xxx přístupný x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxx xxx xxx jednotka, xxxxxx je xxx, xxxxxxxx prostor nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx bytem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx [§1 xxxx. 1 a §2 písm. x) x x) zákona x vlastnictví bytů].
Již x xxxxxxxxx hlediska xx možné „místnost" xxxxxx definovat xxxx xxxxx prostor nacházející xx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx všech stran xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx, tedy xx xxxxxxx zárubněmi x xxxxxxxxx dveřmi. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx částí xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx „xxxxxxxx užívání", který" xx xxxxxx v xxxxxxxxx ustanovení zákona x vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, že xxxxx vymezená xxxxxxxx xxxx xxxx musí xxx fyzicky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx stavební xxxxxxxxxx (§42 vyhlášky x. 137/1998 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výstavbu, x xxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxxxxx xxxx x x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx domu, x když je x xxxx rovněž xxxxxxx zákonná xxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání, xxxx. xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx, xxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ostatních xxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx plocha xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx i xx. 1 xxx 2.2.2. Xxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx x katastrálního xxxxx x. 24]. Xxxxxx zákonné vymezení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, protože při xxxxxxxxxx této xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X uvedenému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx správní xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx dospět xxx x xxxxxxx, že xx dodržely xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxx xx xxxxxxx k xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx občanskoprávní xxxxxxx xx příslušný okresní xxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx orgánů xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitce xxxx bez opory x zákoně xxxxxxxx, xxxx porušily xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx x nesprávným posouzením xxxxxxx žalobkyně xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx než xxxxxxxxxx obou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx nařízení xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx [§76 xxxx. 1 xxxx. c) x. x s. ] .