Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx podle ustanovení §86 xxxxxx č. 50/1976 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx provedení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, jsou vlastníci xxxxx bytů x xxxx xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x tomto řízení xxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxx chráněné xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu (§97 xxxx. 1 xxxxx zákona). Xxxxxx, x když xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx balkon užívá.
Věc: Xxxx X. v P. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx kraje o xxxxxx stavby.
Magistrát xxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 18.9.2002 xxxxx §86 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx x nebytovými xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lemu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Xxxxxxx úřad x Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Žalobkyně x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx není x xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xx společnou xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxx za místnost, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx pouze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx - obdobně xxxx xxxxxx a terasy - xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedou x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx - xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxx domu (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxx v xxxx. Xxxxxxx názor xx xxxxxx xxxxxxxxxxx balkonu xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx řadu xxxxxx x úředních xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxx obě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Pardubicích) k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobou xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx x řízení xxxxx §86 stavebního xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby nedocházelo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby x xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx uloženo provést xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ze xxxxxxxxx xxxxx plyne, xx xxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tento xxx xx x xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx bytů - xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxx stupňů xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako stavby xxxxxxxxxx xxxxx §86 xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, ze xxxxxxx xx xxx xxx x balkonu xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom x názoru, xx xxxxx hlavy XXX. xxxx. 2 písm. x) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx balkon xx xxxxxxxxx pouze x xxxx žalobkyně x byl xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx XXX. odst. 1.1 xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx přímo xxxxxx xxxx součást xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx v popisu xxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxx) x jejího xxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx řízení nesouhlasila; xxxxxxx xxx x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx", že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx, která xx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxx xxxxxxxxx xxxx x uvedeném xxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx námitku, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovou xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx, xxxxx" xx x xxxxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxx x xxxx námitce. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx oba xxxxxx veřejné správy xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §86 stavebního xxxxxx [§139 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx], x lze xxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, tedy z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx rozhodnutím přímo xxxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona). Xxxxxx, x když xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx bytu, xx nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je konstrukčně xxxxxx x obvodovou xxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavebně xxxxxxxxxxx řešení xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx statického posudku xxxxxxxxxx ve správním xxxxx. Tato obvodová xxx xx nepochybně x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, a xxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxx podle §86 xxxxxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx vlastníci xxxx xxxx spoluvlastníci xxxx části xxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxx dotčena jejich xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx vlastnického vztahu (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx účastníky řízení xxxxx xxxxxxxx, porušily xxxxxxxxxx §97 stavebního xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 spr. x., xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a součinnosti (§3 odst. 1 x 2 xxx. x.), což xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správního xxxxxx a současně x xxxxx řízení xxxxx §76 xxxx. 1 písm. x) x. ř s. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníky xxxx xx účastníky xxxxxx, xxxxxxx tak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx námitce, a xxxxxx xxx x xxxxxxxx dohodě xxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxx nejen xxxx nedodržení postupu xxxxxxxxxx v §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx správních xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věci (§3 xxxx. 4 x §46 xxx. x.). Xxxxxxxx je toto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 xxxx. x) x. x x. Xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx odkázal xxxxxxxxx x xxxxxxxx námitkou xx soud. Xxxx xxx xxxxxx, mělo xxx xxxxxx xxxxxxxxx (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx orgány xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx posuzování xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, protože xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účastníků xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §137 xxxxxxxxxx zákona. Balkon x xxxx x xxxx x soukromém xxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxx xx evidují xxx byty vymezené xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (§2 zákona XXX x. 344/1992 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxx, byť xx xxx přístupný x xxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví může xxx jen jednotka, xxxxxx xx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx zákona x vlastnictví bytů, xxxxxxx bytem se xxxxxx místnost nebo xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx [§1 xxxx. 1 a §2 xxxx. b) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů].
Již x xxxxxxxxx hlediska xx xxxxx „xxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx prostor nacházející xx x budově, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stěnami, xxxxxxxx x xxxxxxx a xx uzamykatelný, tedy xx xxxxxxx zárubněmi x vstupními xxxxxx. Xxxxxx proto xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx domu xxxxx §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Pojem „xxxxxxxx xxxxxxx", xxxxx" xx uveden v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxx zákonná podmínka xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, že xxxxx vymezená xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkům xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§42 vyhlášky x. 137/1998 Xx., x obecných xxxxxxxxxxx xx výstavbu, x xxxxxxx xxxxx), přičemž xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxxx x xxxx společné xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx částmi xxxx, x xxxx je x nich xxxxxx xxxxxxx zákonná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxx x xxxx ve vlastnictví xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx se xx xxxxxxxxx plochy xxxx xxxxxxxxxxxx podlahová xxxxxx xxxxxxx, což xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. j) xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxx i xx. 1 bod 2.2.2. Pokynů Českého xxxxxxxxxxxxx a katastrálního xxxxx č. 24]. Xxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx rozhodující xxxxxxx xxxxxx x nikoliv xxxxxxx. X uvedenému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx dodržely postup xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x při xxxxxxx aplikaci xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx by xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxx x xx by nebyli xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxxxx okresní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zároveň xx xxxxxxx nebezpečí z xxxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx však xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zvolily xxxx řešení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitce xxxx xxx opory x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxx zmíněná xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx orgánem, xxx x souvislosti x xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxx xxxxxxxxx mělo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci xxxx, a xxxxx xxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx xxxx orgánů xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx jednání xxx xxxx xxxxxx [§76 xxxx. 1 xxxx. x) s. x s. ] .