Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx řízení, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ustanovení §86 xxxxxx x. 50/1976 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx, nařizuje provedení xxxxxx balkonu u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx vlastníci xxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx řízení xxxxx xxx dotčena xxxxxx práva a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx). Xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx bytu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx pláště xxxx, jelikož je xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zdí xxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx užívá.
Věc: Xxxx X. x X. xxxxx Xxxxxxxxx úřadu Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx stavby.
Magistrát města Xxxxxxxx uložil rozhodnutím xx dne 18.9.2002 xxxxx §86 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx x nebytovými xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lemu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx výměny xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Pardubicích xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xx společnou částí xxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx nelze xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx na xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx předmětem xxxxxx výlučného xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx - obdobně jako xxxxxx x xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, které vedou x posouzení xxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxx budovy, xxxx - xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx všem vlastníkům xxxx v domě. Xxxxxxx názor na xxxxxx vlastnictví xxxxxxx xxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx, xxxxxxx uvedla xxxx xxxxxx x úředních xxxxxxxxx s tím xxxxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxx obě xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zrušil.
Krajský xxxx xxxxxx rozhodnutí x obou stupních xxxxxx x věc xxxxxx žalovanému (na xxxx pošla působnost xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx) k xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Žalobou xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx §86 stavebního xxxxxx, xxxxx účelem xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby v xxxxxx xxxxx a xx stanovených xxxxxxxx xxxxxxx nápravu. X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zábradlí balkonu xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx plyne, xx xxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx byt xx v xxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxx zároveň spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxx stupňů xxx vymezení účastníků xxxxxx vycházely x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxx podle §86 xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxx x balkonu xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx XXX. xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx domu jen xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx uvedený xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx x byl předmětem xxxxxxx do výlučného xxxxxxxxxxx podle xxxxx XXX. xxxx. 1.1 xxxx smlouvy, protože xx tam xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx nesouhlasila; xxxxxxx xxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. stupně xxxxxxx podáními označenými xxxx „xxxxxxxx", xx xxxxxxxxx balkonu není, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx část xxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx domě. Xxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxxxxxx námitku, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle ustanovení §137 stavebního xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx žalovaný vypořádal xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx soud, xxxxx" xx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této námitce. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx veřejné správy xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx [§139 xxxx. x) stavebního zákona], x lze tak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ex xxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx povinnost provedení xxxx údržby [§86 xxxx. 2) stavebního xxxxxx]. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxxx xxxxx, jejichž xxxxx, xxxxxxxx zájmy xxxx povinnosti mohou xxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xx nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx je konstrukčně xxxxxx x obvodovou xxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx řešení xxxx, xxxxx xxxx zjistil xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxx xx správním xxxxx. Tato xxxxxxxx xxx je xxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x domě, a xxxxx účastníky řízení xxxxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx všichni xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx části domu; xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx řízení xxxxx xxx dotčena jejich xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnického xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona).
Tím, xx xxx orgány veřejné xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxx pominuly, porušily xxxxxxxxxx §97 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx nerespektovaly xxxxxxxx zásady xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §3 xxx. x., xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x součinnosti (§3 xxxx. 1 x 2 spr. x.), což xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vymezování správného xxxxxx účastníků správního xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 xxxx. c) x. ř x. X důsledku xxxxxx xxxxxxxxx oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx nedodržely xxxxxxx postup při xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx). Xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníky xxxx xx účastníky xxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a xxxxxx tak x xxxxxxxx dohodě účastníků xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx nejen xxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx zákona, xxx x xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolehlivě zjištěného xxxxx xxxx (§3 xxxx. 4 x §46 xxx. ř.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 xxxx. x) x. x s. Xxxxx xxxxxxxx pochybil, xxxx x napadeném xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx soud. Xxxx xxx xxxxxx, xxxx xxx řízení přerušeno (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vymezily xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx postup xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx zákona. Xxxxxx x xxxx s xxxx x soukromém xxxxxxxxxxx totiž xxxx xxxxx xxxx x xxxx předmětem xxxxxx x evidence x xxxxxxxx nemovitostí. X xxx xx xxxxxxx xxx xxxx vymezené xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx (§2 xxxxxx XXX č. 344/1992 Xx., katastrálního xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx součást xxxxxxxx (xxxx) nelze vymezit xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx jen jednotka, xxxxxx xx byt, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx [§1 xxxx. 1 x §2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx].
Xxx x logického xxxxxxxx xx možné „xxxxxxxx" xxxxxx definovat xxxx xxxxx xxxxxxx nacházející xx v xxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, podlahou x xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx zárubněmi x xxxxxxxxx dveřmi. Xxxxxx proto není xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx domu xxxxx §2 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Pojem „xxxxxxxx xxxxxxx", xxxxx" xx uveden x xxxxxxxxx ustanovení zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx zákonná podmínka xxx xxxxxxxx balkonu xxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu musí xxx fyzicky xxxxxxxxx xxxx vlastníkům xxxx. Xxxxxx je stavební xxxxxxxxxx (§42 vyhlášky x. 137/1998 Sb., x obecných xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx součástí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx stavebně xxxxxxxxxxx xx společnou xxxxx xxxx. Ostatně x xxxx společné xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxx částmi xxxx, x xxxx xx x nich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx užívání, xxxx. xxxxxxxxxx xxx v xxxx ve vlastnictví xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podlahová plocha xxxxxxx, což vyplývá xx skutečnosti, xx xxxxxxxxxx plochu xxxx xxxxx xxx podlahová xxxxxx místností [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x rovněž i xx. 1 xxx 2.2.2. Pokynů Českého xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zákonná xxxxxx x nikoliv xxxxxxx. X uvedenému xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v uvedeném xxxxxx dospět xxx x xxxxxxx, že xx dodržely xxxxxx xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx, a xxx xxxxxxx aplikaci ustanovení §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx pokud xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x xx by xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxxxx okresní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zároveň xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx uvedeného zákonného xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zvolily xxxx xxxxxx. O xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx orgánem, xxx x xxxxxxxxxxx x nesprávným xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mělo xx následek nezákonné xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, x soudu xxx xxxxxxx než xxxxxxxxxx obou xxxxxx xxxxxxx správy zrušit xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx řízení [§76 xxxx. 1 xxxx. x) s. x s. ] .