Právní xxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx stavební xxxx podle xxxxxxxxxx §86 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx, nařizuje provedení xxxxxx balkonu x xxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx). Xxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx zdí domu. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx vlastník xxxx, xxxxx balkon xxxxx.
Xxx: Xxxx X. v P. xxxxx Xxxxxxxxx úřadu Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx města Xxxxxxxx uložil xxxxxxxxxxx xx dne 18.9.2002 xxxxx §86 odst. 2 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xxxx vlastnici xxxxxx jednotky x xxxx s nebytovými xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lemu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx spodní xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxxxxxx její xxxxxxxx zamítl xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Žalobkyně x xxxxxx namítla, xx xxxxxx není x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx částí xxxx. Tvrdila, že xxxxxx xx xxxxx §2 písm. x) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, xxx na xxxxxx xx balkonu xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx výlučného vlastnictví. Xxxxxx, xx balkony - xxxxxxx jako xxxxxx x terasy - nelze xxxxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxxxxxx x bytu, xxx x hlediska xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx jako xxxxxxxx pláště xxxxxx, xxxx - xxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx všem vlastníkům xxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x úředních xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx x xxxx stupních xxxxxx x věc xxxxxx žalovanému (xx xxxx pošla xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxx v řízení xxxxx §86 stavebního xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx dodržení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx stavbu x xxxxxx stavebním xxxxx xxx, aby nedocházelo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx x xxx xx co xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, aby x xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xx správního xxxxx xxxxx, xx xxx xx x xxxxx výlučném xxxxxxxxxxx x xxxxx byt xx x xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejich uživatelů. Xx - xxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxx xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx částí domu.
Správní xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vycházely x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §86 xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx má jen xxx k xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx XXX. xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x lodžie xxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx balkon xx xxxxxxxxx xxxxx x bytu xxxxxxxxx x xxx předmětem xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx hlavy XXX. xxxx. 1.1 xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx součást xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxxx) a jejího xxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxx x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx X. stupně xxxxxxx podáními xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx", xx xxxxxxxxx balkonu xxxx, xxxxxxx xx xxxxx x společnou xxxx xxxx, která xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x uvedeném xxxx. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx námitku, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx žalovaný vypořádal xxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx soud, xxxxx" xx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl x xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx účastníků xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxx oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §86 stavebního xxxxxx [§139 xxxx. x) stavebního zákona], x lze xxx xxxxxxxxx stavby správním xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zahájeném xx xxxx, tedy x xxxxxxx xxxxxxxxx orgánu, xxxxxx xxxxxxxxx provedení xxxx údržby [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxx mohou xxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx (§97 xxxx. 1 stavebního xxxxxx). Xxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x jednoho xxxx, xx xxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx s obvodovou xxx (xxxxxxx xxxxx) xxxx. Uvedená skutečnost xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxx ve správním xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytů x domě, x xxxxx účastníky řízení xxxxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx zákona musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx domu; xxxxxxxxxxx vydaným x xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x právem xxxxxxxx zájmy nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx, že xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, porušily xxxxxxxxxx §97 stavebního xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx správního xxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §3 xxx. x., xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx (§3 xxxx. 1 x 2 xxx. x.), xxx je xxxxxx xxxxxxxxx pochybením xxx vymezování xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x vadou xxxxxx xxxxx §76 xxxx. 1 písm. x) x. x s. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx orgány xxxxxxx xxxxxx nedodržely xxxxxxx postup xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitky (§137 xxxxxxxxxx zákona). Xxx, že nepovažovaly xxxxxxx spoluvlastníky domu xx účastníky xxxxxx, xxxxxxx xxx zjistit xxxxxx stanoviska x xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §137 xxxxxxxxxx zákona, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx správních orgánů xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§3 xxxx. 4 x §46 xxx. x.). Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 písm. x) x. x x. Xxxxx žalovaný xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxxx xx soud. Xxxx xxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx přerušeno (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx orgány xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pochybily xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedené xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nesprávně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Balkon x xxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxx se xxxxxxx xxx byty xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o vlastnictví xxxx (§2 xxxxxx XXX č. 344/1992 Xx., katastrálního zákona, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx) nelze xxxxxxx xxxxxx, byť xx xxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx může xxx jen jednotka, xxxxxx je byt, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx část xxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x bydlení [§1 xxxx. 1 x §2 písm. b) x h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx].
Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx „xxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxx prostor xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x stropem a xx uzamykatelný, xxxx xx xxxxxxx zárubněmi x xxxxxxxxx dveřmi. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx „xxxxxxxx užívání", xxxxx" xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x vlastnictví bytů xxxx xxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx společná xxxx xxxx xxxx xxx fyzicky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§42 xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxxxxx domu x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xxxx xx x nich rovněž xxxxxxx zákonná xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx, jež rovněž xxxxxx fyzicky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx skutečnosti, že xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx podlahová xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. j) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxxxx x xx. 1 xxx 2.2.2. Xxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x nikoliv xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx správní xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx jen x xxxxxxx, xx xx dodržely xxxxxx xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx, x při xxxxxxx aplikaci xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx zákona, xxxx pokud xx xxxxxxx x dohodě xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem x xx xx nebyli xxxxxxxx x řešením xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zároveň by xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx).
Xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx orgány xxxxxxx správy xxxxxxx xxxx řešení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx porušily xxxxxxxxxx xxxxxxxx již zmíněná xxxxxxxxxx o řízení xxxx správním orgánem, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx mělo xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, a xxxxx xxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx obou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx [§76 odst. 1 xxxx. x) x. x s. ] .