Xxxxxx xxxx:
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx), které xx jsou v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výnos x xxxxxxx nemovitosti - xxxx. dosažitelný finanční xxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx - x xx proto nutno xxxxxxxxx x ustanovení §10 zákona XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx podlahových xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx způsobu (§21 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3. 4. 2003, xx. xx. lV. XX 500/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 51, xxx. 47); nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2003, xx. xx. XXX. XX 644/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx č. 71, xxx. 183).
Věc: Václav X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx x xxx x převodu xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Zrušena xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 540/2002 Xx. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x 1. 1. 2003.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx platební xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx 4. 3. 2003 xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Xxxxx, xxx, xx stanovil xxxxxxx povinnost xx xxxxxx 51180 Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 49&xxxx;390 Xx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zejména, xx xxxxx XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx "zákon x. 357/1992 Xx."), xxxxxx, xx poplatníkem xxxx xx převodce, xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx převod xxxxxxxxxxx x cílem xxxxxxx xx odčerpání xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx daně. Oceňovací xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx se musí xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx nabyvatele. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx podle §21 xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a poplatníka xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % podlahových xxxxx. Xxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxx podle §3 xxxxxxxx x. 27911997 Sb. xxxxx xxxxxxx podklad. Soud xxxxxxx xx shodnou xxxxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x nálezech IV. XX 500/01 x XXX. XX 644/01.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 odst. 1 písmo x) X. ř. s.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "cena platná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx" a x xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx metoda xxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx den právních xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zápis x xxxx xxxxxxxxxxx xx proveden xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zapíše. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx i xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxxx až xxxx, xx předmět xxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx znalcem xxxx xxxxx §10 xxxx. 1 písmo x) xxxxxx X. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx nikoliv, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx metoda xxxxxxxxx.
Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx stěžovatel - xx xxxxxxx úplatná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx příjmy získané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx převodce x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxx, xxx xxxxxxxx účinky xxxxxxxx vlastnického práva.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx kasační xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění:
Podle §9 zákona x. 357/1992 Xx. xx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx zatížena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx také xx dle §8 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx převodce (xxxxxxxxxxx); xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx zákona.
Je-li xxxxxxxxxxx poplatníkem xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx právě převodcem xxxxxxxx xxxxxxxx výnos x xxxxxxx nemovitosti, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, která je xx vlastnictví xxxx, xxx xx poplatníkem xxxx, a xxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v úvahu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x převodce x xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx u xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx provedeno xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, xxxxxx je vyhláška X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, u xxxxx je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx katastru, xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x době, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx je nutná xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx aktuálním x xxxxxx xxx, xxxxx x xxxx, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxx daňové xxxxxxxxxx x převodu xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x takovém případě xxxxx ručitelem.
Interpretace xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelem xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Bylo xx xx xxxxxxxx, xxxx xx povinném xxxxxxx xxxxxxxx, obstarat znalecký xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx nachází xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxx právního xxxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx dalších xxxx. Xxxxxxxx by tak xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x podáním xxxxxxxx xxxxxxxx x znalecký xxxxxxx k již xxxxxxxxx nemovitosti. Takový xxxxxx xx xxx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxx. Stejně xxx xx xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx xx, xxx xx x xxxx xxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxx xxxx. xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx. X takovým xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx práva nového xxxxxxxxx ovlivňovat.
Ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx nemovitostí (s xxxxxxxxx na §133 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx) xxxx případná. Je xxxxx nutno xxx xx zřeteli, xx xxxxxxx vztah kupujících xxxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x vlastnickým xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx z nemovitosti). Xxxxxx provedením xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx s xxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx xx xxxxx.
X dané xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Ústavní soud xx xxxxx xxxxxxxx XX. ÚS 500/01 x XX. ÚS 487/01. Xxxxxxx xxxx xxx xx. xxxxxxxxx x ústavnost xxxxxxxxxxxx x aplikace hmotného xxxxx, xxxxxxxxx xxx §9 x §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(xxx)