Xxxxxx xxxx:
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxx xxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx poměry), xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx x převáděné xxxxxxxxxxx. Zdaňován xx xxxxx převodcem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx nemovitosti - xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx-xx dohodnutá xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx - x xx xxxxx nutno xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx §10 xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stavby, u xxxxx xx xx xxx xxxxxxx pronajato xxxxxxx 80 % xxxxxx podlahových ploch, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx nákladového a xxxxxxxxxx způsobu (§21 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3. 4. 2003, sp. xx. xX. XX 500/01 (Sb. XX, xx. 30, xxxxx x. 51, xxx. 47); xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2003, xx. xx. III. XX 644/01 (Sb. XX, xx. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Václav X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Plzni x xxx x převodu xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Zrušena xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 540/2002 Xx. x xxxxxxxx názvem x účinností x 1. 1. 2003.
Žalovaný xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx platební výměr xx xxx z xxxxxxx nemovitostí, který xxx 4. 3. 2003 vydal Finanční xxxx x Kdyni, xxx, xx stanovil xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx 51180 Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 49&xxxx;390 Kč.
Žalobce proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx brojil xxxxxxx x Krajského xxxxx x Xxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx rozsudku soud xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx XXX x. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x. 357/1992 Xx."), xxxxxx, xx poplatníkem xxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxx daně xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx odčerpání xxxxx xxxxx ceny. Xxx xxxxxxxxx základu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxxxx právní režim xxxxxx xxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx poplatníka xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxxx x převodce, xxxxxxx nabyvatele. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxx xxx být xxxxxx podle §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, protože xx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx ceny xxxxx §3 vyhlášky x. 27911997 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx těchto ustanovení xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx IV. XX 500/01 x XXX. XX 644/01.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 odst. 1 xxxxx x) X. x. x.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx platná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx" a x xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx stavu nemovitosti x převodce, nikoliv xxxxxxxxxx. Xxx vznik xxxxxxxx daně xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xx nabývá ke xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx následně. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx až xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx změnu zapíše. Xxxxxxxx xxxxxxxx přiznání xx i znalecký xxxxxxx, který xx xxx vypracován xx xxxx, co předmět xxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť pak xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §10 xxxx. 1 písmo x) xxxxxx X. 357/1992 Xx. na xxx xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xx zdaňuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx x nabyvatel, poplatníkem xx xxxx xxx xxxxxx převodce. Xxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx převodu, bez xxxxxx xx xx, xxx je poplatníkem xxxx. Správce xxxx xxxx oprávněn xxxx xxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x době, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §9 zákona x. 357/1992 Sb. xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Proto také xx dle §8 xxxxxxxxxx xxxxxx poplatníkem xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx); nabyvatel je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx zákona.
Je-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předmětem xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxxx převodcem xxxxxxxx finanční výnos x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx finanční xxxxx, je-li dohodnutá xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx musí xxx xxxxxxx vztaženo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xx vlastnictví xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x převodce x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, nikoli u xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx je provedeno xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx vyhláška X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 odst. 1 xxxx vyhlášky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx pronajato xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx znalec ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx, tedy xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx. Časová xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx oceněna xx xxxxx aktuálním x xxxxxx xxx, xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx převádí. Tato xxxxx xx odpovědná xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx ručitelem.
Interpretace xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelem xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx oceňována xx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xx xx převodci, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx nachází xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xxxx právního xxxxxx, xxxxx by xx zajistil xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx dalších xxxx. Xxxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx povinnost předložit xxxxxxx daně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx byl x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xx opačně xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx to, xxx xx x vůle xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxx např. xxx, xx nový xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pro najme xxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx navíc ani xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx argumentace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx do xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx na §133 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx a §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx vlastnických x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem) xxxx případná. Xx xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx kupujících xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx dne xxxxxx xxxxxx xx xxxxx až xx xxx xxxxxxxxx vkladu. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx stále xxxxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxxx právem, xxxxxx xxxxxxxx povinností (xxx z xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx vkladu xxxxx splynutím xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxx xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XX. XX 487/01. Xxxxxxx xxxx xxx xx. posuzoval x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx hmotného xxxxx, xxxxxxxxx xxx §9 x §10 xxxx. 1 zákona x. 357/1992 Xx., x xxxx uvedl xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(xxx)