Právní věta:
Pro ocenění xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx xxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx převodce (xxxx. xxxxxxx xxxxxx), které xx jsou x xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx převodcem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovitosti - xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxx - a xx proto xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx §10 xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stavby, u xxxxx xx ke xxx převodu xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx podlahových ploch, xx xxx ocení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§21 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3. 4. 2003, sp. xx. lV. XX 500/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 51, xxx. 47); xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 29. 5. 2003, xx. xx. III. XX 644/01 (Xx. XX, sv. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Xxxxxx X. x X. xxxxx Finančnímu ředitelství x Xxxxx x xxx z převodu xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 540/2002 Xx. x totožným xxxxxx x xxxxxxxxx k 1. 1. 2003.
Žalovaný xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx platební xxxxx xx daň x xxxxxxx nemovitostí, který xxx 4. 3. 2003 vydal Finanční xxxx x Xxxxx, xxx, že stanovil xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx 51180 Xx xxxxxx xxxxxxx výši 49&xxxx;390 Kč.
Žalobce proti xxxxxxxxxx žalovaného brojil xxxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx rozsudku xxxx xxxxx zejména, že xxxxx ČNR č. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x. 357/1992 Xx."), xxxxxx, xx poplatníkem xxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx převod xxxxxxxxxxx x xxxxx zdanění xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny. Pro xxxxxxxxx základu xxxx x převodu nemovitostí xxxxxx xxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dnem xxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx daně. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx se xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Znamená xx, xx předmět xxxx měl xxx xxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Xx., kombinací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění, xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx pronajato xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx použitá xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x pro xxxxxxxx ceny podle §3 xxxxxxxx x. 27911997 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx shodnou xxxxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx Ústavním xxxxxx x xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XXX. XX 644/01.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 xxxx. 1 písmo x) X. x. x.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x x xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx metoda xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx stavu nemovitosti x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx vznik xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx den xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xx xxxxxx ke xxx xxxxxx návrhu xx zápis vkladu, xxxxxxx administrativní xxxxx x této xxxxxxxxxxx xx proveden xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, co xxxxxxx xxxx xxxxxx, tedy xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť pak xx xxx nabyvatel xxxxxxxxxx, xxxxxxx nájemcem. Xxxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx váže xxxxx §10 xxxx. 1 xxxxx x) xxxxxx Č. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovitosti x xxxxxxx je rozhodné, xxx v xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx, xx být xxx xxxxxxx xxxxxxx metoda xxxxxxxxx.
Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změna xxxxxxxxxxx x dotčené xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx však dle xxxxxx xxxxxxxx. Cena xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, xxx je poplatníkem xxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx řízení x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ale xx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §9 xxxxxx x. 357/1992 Sb. xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděná xxxxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx také xx xxx §8 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx daně xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx); xxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx cíl zákona.
Je-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx právě xxxxxxxxx xxxxxxxx finanční xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx finanční xxxxx, xx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx musí xxx ocenění xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xx vlastnictví xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx, x musí xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v úvahu xxxxxx stav xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, xxxxxx xx xxxxxxxx X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 této vyhlášky xx kombinací nákladového x výnosového xxxxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx pronajato xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx znalec xx xxx právních xxxxxx xxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxxx, tedy xxxxx xxxxx, který xxxxxx v době, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx specifikace xxxxxxx xx nutná xxxxx, aby byla xxxxxxxxxx oceněna xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx, xxxxx x xxxx, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato xxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z převodu xxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelem xxx, že převáděná xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx až xxxx, xxxx xx xxxxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Není právního xxxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx tak xxxxxx splnit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x podáním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx byl x rozporu xx xxxxxxx logiky. Stejně xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xx daňovou xxxxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xx z vůle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx např. tím, xx xxxx vlastník xx xxx převodu xxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxxxxxxxx xxx najme xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ovlivňovat.
Ani xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx na §133 xxxx. 2 občanského xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k nemovitostem) xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx mít xx zřeteli, že xxxxxxx xxxxx kupujících xxxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnickým xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx povinností (xxx x xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx.
X xxxx problematice xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx svých xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XX. XX 487/01. Ústavní xxxx xxx mj. posuzoval x xxxxxxxxx interpretace x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx §9 x §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx uvedl xxxxxxx argumentaci, na xxxxxx Nejvyšší správní xxxx xxxxxx odkazuje.
(ani)