Právní věta:
Pro ocenění xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx výše daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx rozhodující xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx poměry), xxxxx xx xxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zdaňován xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovitosti - xxxx. dosažitelný xxxxxxxx xxxxx, xx-xx dohodnutá xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx - x xx proto xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §10 zákona XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx podlahových xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx způsobu (§21 xxxx. 1 vyhlášky x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 3. 4. 2003, xx. xx. lV. XX 500/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 51, xxx. 47); xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2003, xx. xx. III. XX 644/01 (Sb. XX, xx. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Věc: Xxxxxx X. x P. xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxx x xxx z převodu xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.
*) Zrušena xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 540/2002 Xx. x totožným xxxxxx x xxxxxxxxx k 1. 1. 2003.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx platební xxxxx xx xxx x xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx 4. 3. 2003 xxxxx Finanční xxxx x Xxxxx, xxx, že stanovil xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx 51180 Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 49&xxxx;390 Xx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx žalovanému k xxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zejména, xx xxxxx ČNR č. 357/1992 Xx., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x. 357/1992 Xx."), xxxxxx, xx poplatníkem xxxx xx převodce, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx do budoucna, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x době, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx daně. Oceňovací xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xx musí xxxxxxx od stavu xxxxxxxxxxx x převodce, xxxxxxx nabyvatele. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxx měl být xxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Xx., kombinací xxxxxxxxxxx a výnosového xxxxxxx xxxxxxx, protože xx xxxxx xxxx, xxx se nemovitosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poplatníka xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxx pronajato xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx byla xxxxxxx x pro xxxxxxxx ceny xxxxx §3 xxxxxxxx x. 27911997 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx Ústavním soudem x xxxxxxxx IV. XX 500/01 a XXX. XX 644/01.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) proti rozsudku xxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx; namítal, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 odst. 1 xxxxx x) X. x. x.]. Xxxxxxxxxx zpochybnil výklad xxxxx "cena xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x x xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx metoda xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx nemovitosti x převodce, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx daně je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xx nabývá xx xxx podání xxxxxx xx zápis vkladu, xxxxxxx administrativní zápis x xxxx skutečnosti xx proveden xxxxxxxx. Xxxx daňové xxxxxxxx xx podává až xxxx, xx katastrální xxxx xxxxx zapíše. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx předmět xxxx xxxxxx, tedy xx zápisu xxxxxxxxxxxx xxxxx, neboť xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx nájemcem. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx váže xxxxx §10 xxxx. 1 písmo a) xxxxxx Č. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx v xxxxx xxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx či nikoliv, xx xxx xxx xxxxxxx použita xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - uvádí xxxx stěžovatel - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx změna xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxx získané xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Účastníky xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx dle xxxxxx převodce. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx zjištěna xx xxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx to, xxx xx poplatníkem xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx oprávněn vést xxxxxx xxxxxx v xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §9 xxxxxx x. 357/1992 Sb. xx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx zatížena převáděná xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxx xx dle §8 xxxxxxxxxx zákona poplatníkem xxxx daně převodce (xxxxxxxxxxx); nabyvatel xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx xxx tedy xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daně x převodu nemovitostí xxxxxxxx x předmětem xxxx xx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti a xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx hodnoty převáděné xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxxx převodcem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovitosti, xxxx. dosažitelný xxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx je xx vlastnictví xxxx, xxx je poplatníkem xxxx, x xxxx xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx nemovitosti x převodce x xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx, nikoli x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx je vyhláška X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx vyhlášky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavby, x xxxxx xx ke xxx xxxxxxx pronajato xx:xxxx 80 % xxxxxx podlahových ploch.
Ocenění xxxxxxx znalec ke xxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxx stavu, xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx vlastnil xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx. Časová specifikace xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx aktuálním k xxxxxx xxx, xxxxx x xxxx, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx je xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelem xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xx xxxxx nemovitosti po xxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx by xx xxxxxxxx, xxxx xx povinném xxxxxxx xxxxxxxx, obstarat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx nachází xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Není xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx zajistil přístup xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x podáním xxxxxxxx xxxxxxxx i znalecký xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxx xx xxx x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx mít xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxx xxxx. xxx, xx nový vlastník xx xxx převodu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx najme xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá již xxxxxxxx přístup x xxxxxx navíc ani xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx argumentace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx xx §133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx a §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k nemovitostem) xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah xxxxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxx xxxx vkladového xxxxxx, xx. ode xxx xxxxxx návrhu xx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx dobu xxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti spojené x vlastnickým právem, xxxxxx daňových xxxxxxxxxx (xxx z xxxxxxxxxxx). Xxxxxx provedením vkladu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx s právními xxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx na xxxxx.
X dané problematice xx ostatně již xxxxxxxx Ústavní soud xx xxxxx xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XX. XX 487/01. Xxxxxxx soud xxx xx. posuzoval x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace hmotného xxxxx, konkrétně pak §9 a §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxx odkazuje.
(ani)