Právní xxxx:
Xxxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 až 3 xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dohodnutá mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která nemusí xxx xxxxx vyjádřena x xxxxxxxx. Převod xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx není vyvažován xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nabyvatele x xxx xx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedené xxxx.
Xxx: XXXx. Xxxxxxxx X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.
Finanční xxxx v Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 7.4.2003 xxx z převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx Finanční xxxxxxxxxxx x Xxxx zamítlo.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxx podle §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx "zákon"). Xxxx xxxxxxx, že xxx xx úplatný xxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx i když xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx, xx rozhodující xxxxxxxxxxx vymezující předmět xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za kterou xxx považovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dohodnutá xxxx převodcem a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jakož i xxxxxxx protiplnění, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx závazku x xxxxxxxx převedeného xxxxx xxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodu xx v xxxx xxxx jeho zajišťovací xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx a věřitelem. Xxxxxx v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nejedná x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx: x něm xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. s. Xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxx něj xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, a xxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x tom, že xx xxxxxxxx půjčku. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxxx xxxxxx irelevantní, xxxxxxx xx xxxxxxxx zákoník - v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxx dalším způsobu xxxxxx xxxxxxxxxxx než xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dnem vzniku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx předmětu daně xxxxx §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx. X daňového xxxxxxxx neexistuje rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy kupní x smlouvy x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyjádřil. Xxxxxx xxxx xxxxx vyjádřeno, xx druhý jmenovaný xxxxxx dani xxxxxxxxx xxxx xx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx §10 xxxx. x) xxxxxx, xx xxxxx x účinností od 1.1.2004, x uvedl, xx se nejedná x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jenom x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ostatně ani x §9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zajišťovací xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx obecné xxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxx (xx xxxxxxx práva xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx daňové subjekty xxxxxxxx "kupní" x xxxx smlouvy ve xxxxx smluv o "xxxxxxxxx" xxxxxxx, xxxx xx zákon xxxxx xxxxxxx opodstatnění. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx to, xx krajský xxxx xxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, x xxxxxx xx x xxxxxxx "kompenzace".
Žalobkyně xx xxxxxxxxx zopakovala xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xx, že xxxxx xxxx výslovně označit, xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx zákona xxxxxxx xx 1.1.2004 xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxx x úmysl zákonodárce xxx xxxxxxxx až xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
(...) Xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx podle stěžovatele x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x nemovitostem xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx převodu podléhá xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, o xxxxx byl x §533 a §534 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.1992 xxxxxxxx xxxxx zajišťovacích xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx získá xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xxx xxx dřívější xxxxxx postavení. Uzavřením xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxxxxx závazkový vztah xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx zajišťovací funkce x xxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxx zajištěného xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práva xxx dochází, xxx xxxxxxxxxx, ke xxxxx x xxxxx nositele xxxxx, v daném xxxxxxx x osobě xxxxxxxxx, x je-li xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxx dalšího xxxxxxx stav. Na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dlužníkova xxxxx x na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xx, xx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxx xxx xxxxxxx nelze xxxxxxx, xx se xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
Předmětem xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx podle xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xx 3 zákona xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitostem x případech, xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx od xxxxxxx xxxx. Vyměňují-li xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx jeden xxxxxx. Xxx se xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx xx daň xxxxx.
X když zákon xxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx, xx niž xx xxxxx považovat veškerá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxx x penězích. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxx stěžovatele x xxxxx případě "úplata - služba, xxxxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxxxxx neposkytují. Xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx převod xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetkový xxxxxxxx. Xxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx xx od xxxxxx xxxxxxx liší xxxx kauzou, xxxxx xx takto xxxxxxxxxx xxxx xx dobu, xxx je xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Nemovitost xx xx xxxx xxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxx", xxx xxxxx xxx x xxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx při nesplnění xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x hodnotou převedeného xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx podmínkou, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xx smlouvě o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx opět xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx. X xxxx skutečnosti xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §36 xxxx. 5 xxxx. a) x xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Splní-li xxxx xxxxxxx svůj xxxxxxx x dluh xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx převod xx xxxxxxxx proveden xxxxxxxx, x x xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxx vlastnického xxxxx, v xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx o xxx, že xx x touto změnou xxxx xxx spojena xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x další tvrzení xxxxxxxxxxx, že dnem xxxxxx právních xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxx x xxxxxxx s §9 odst. 1 xxxxx. x) xxxxxx, xxxx by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedený. Xxx xxxxx xxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx o xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx úmysl xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [§133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx] xxxxx stejně xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x pro xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zajištění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx úmysl xxx, xxx xx xxxxxxxxx v xxx, xxx ho v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx neučinil. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx vyjádřen xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x toho, xx zákonodárce x xxxxxx uvedl, nikoliv x xxxx, xx xxxx uvést xxxxx, xxx do xxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxx Vrchní soud x Xxxxx xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24.6.1994, čj. 6 X 59/93-43. Xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nastaly xxx 5.10.1999, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2004, xxxxx xxxx doplněno xxx, xx "xxxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitosti xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxx nabytí xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxx", xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxx: "x xxxxxxx převodů xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x důvodu xxxxxxxxxxxxxx za základ xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů)".
V této xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx konstantní xxxxxxxxxx ústavního soudu, xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx umožňuje, x xxxx tedy xxxxxxx xx xxxxxx xx. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx podstatu x smysl xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xxx např. xxxxx x. 11/2002 Xx. XX, x. 145/2002 Xx. XX, č. 39/2002 Sb. ÚS).