Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí xxxxx §9 odst. 1 xx 3 xxxxxx ČNR x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x převodu nemovitostí, xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Rozhodujícím kritériem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx je xxxxx xxxxxxxxx veškerá finanční xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ke xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x veškerá xxxxxxxxxxx, která xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x penězích. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx hodnotovým xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nabyvatele x xxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx úmyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxx předmětem xxxxxxx xxxx.
Xxx: JUDr. Kateřina X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Brně x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xx dne 7.4.2003 xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dočasný xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx na základě xxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx podle §553 občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jíž Xxxxxxx soud v Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx XXX č. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx xxxxxxx, xx xxx xx úplatný podle §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx xxxxx. Své xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx x když xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx spočívá xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xx xxxxxxx, xx rozhodující xxxxxxxxxxx vymezující xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx kterou xxx xxxxxxxxx veškerá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx převodu vlastnického xxxxx, xxxxx x xxxxxxx protiplnění, která xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. X povahy xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedeného práva xxxx xxxxx xx xxx nesplnění xxxxxxx. Xxxxxx zajišťovacího xxxxxxx xx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxx, xx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X okamžiku xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xx nejedná o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx: x xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx následně xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx z důvodů xxxxxxxxx x §103 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mezi dlužníkem x xxxxxxxxx, x xxx xxxxx odvodit, xx věřitel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx protiplnění, např. x tom, xx xx poskytne půjčku. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pro daňové xxxxxx irelevantní, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - nezmiňuje x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dnem vzniku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx daně xxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx převodem na xxxxxxx smlouvy kupní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyjádřil. Naopak xxxx xxxxx vyjádřeno, xx xxxxx jmenovaný xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx §10 xxxx. d) xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2004, x xxxxx, xx xx nejedná x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, jenom x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxx x §9 x xxxxxxx doplnění xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx obecné xxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxx (xx vkladem práva xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nevzniká xxxxxx povinnost) xx xxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxx "kupní" x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x "xxxxxxxxx" závazku, čímž xx xxxxx téměř xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xx, xx krajský xxxx xxx xxxxx, xx xxx zpětném xxxxxx (xxx řádném xxxxxx xxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx až x xxxxxxx "xxxxxxxxxx".
Xxxxxxxxx xx vyjádření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx, že xxxxx xxxx výslovně xxxxxxx, xx shledává xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx účinnou xx 1.1.2004 se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o zajišťovacím xxxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxx zákonodárce xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
(...) Xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx podle stěžovatele x xxxxxx krajským xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx závazku xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx byl x §533 a §534 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.1992 xxxxxxxx xxxxx zajišťovacích xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx v xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stimulovala xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx závazku, x xxxxxxxx xxxxx získá xxxx xxx vlastnické xxxxx, x xxxxxx xxx své xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva vzniká xxxxxxxxxx závazkový xxxxx xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx xxx dochází, byt xxxxxxxxxx, xx změně x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, v xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x je-li xxxxxxx splněn, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx věřitele není xxxxxx zajišťovacího převodu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x na straně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx vlastnického práva. X xxxx xxxx xxx xxxxxxx nelze xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx xxxxxxx převod nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemeni xxx xxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, úplatný xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx následně x xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx převody xx jeden převod. Xxx se xxxxxx x převodu té xxxxxxxxxxx, z jejíhož xxxxxxx xx xxx xxxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxxx úplatným xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxx považovat veškerá xxxxxxxx plnění dohodnutá xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x sjednaná xx dni převodu xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx protiplněním xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx "xxxxxx - služba, xxxxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx však xxxxx xxxxx stěžovatele xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx protiplnění xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx na straně xxxxxxxx není převod xxxxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx od xxxxxx xxxxxxx liší xxxx kauzou, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxx x plné výši xxxxxxx. Nemovitost xx xx xxxx trvání xxxxx "xxxxxxxxxx", aby xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx vrácena xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx nesplnění xxxxxxx xxxx dojít xx kompenzaci xxxxxxx x hodnotou xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx práva xxxxxxxxxxx x rozvazovací xxxxxxxxx, x xxxx to xxxxxxxx zákoník x xxxxxx xxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxxxxxx převodu xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §36 odst. 5 xxxx. x) x xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx převod na xxxxxxxx proveden záznamem, x i xxxx xx xxxxx rovněž x xxxxx vlastnického xxxxx, x xxxxx xxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že xx x touto změnou xxxx xxx spojena xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx jde x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx právních xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxx x xxxxxxx x §9 odst. 1 xxxxx. x) zákona, xxxx xx xx xxxxx akceptovat xxxxx x xxxxxxx, že xx xxxx nesporné, xx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx. Xxx xxxxx xxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx úmysl zákonodárce, xx uvedená xxxxxxxx xxxxxxxxxx [§133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §9 xxxx. 1 písm. a) xxxxxx] platí xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx takový úmysl xxx, nic xx xxxxxxxxx x tom, xxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx neučinil. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxxx xx určitost x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx výkladu a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx zákonodárce x xxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxx chtěl, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, jak xxx xxxxx Vrchní xxxx x Praze xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24.6.1994, čj. 6 X 59/93-43. Xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nastaly xxx 5.10.1999, není xxxxx xxxxxxx úmysl zákonodárce xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) xxxxxx účinného xx 1.1.2004, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx "xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx", xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx pouze xxxxx: "x případě převodů xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o zajišťovacím xxxxxxx práva xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx základ xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovit xxxx zjištěnou podle xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů)".
V xxxx xxxxxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxx které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx orgány xxxxx xxxxx to, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx tedy xxxxxxx xx xxxxxx čl. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx šetřit podstatu x xxxxx základních xxxx x svobod (xxx xxxx. nález x. 11/2002 Xx. XX, č. 145/2002 Xx. XX, x. 39/2002 Xx. ÚS).