Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx provedené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx li x xxx písemnou xxxxxx x vlastníkem xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) dle §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. č. 957/2006 Xx. XXX, č. 1202/2007 Sb. XXX; Xxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, svazek 19, x. X 1332.
Věc: x) Xxxxx X. x b) Daniela x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Prahy x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 xxxx dodatečně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 19.3.2003 napadené xxxxxxxxxx změnil pouze xx xxxxxxxxx výroku, x xx xxx, xx xx stavebníkovi XXXx. Xxxxxx X. xxxxxxxxx povolují stavební xxxxxx provedené x xxxx ve 3. xxxxx domu žalobců, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx užívaného JUDr. Xxxxxxx X. x xxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx X., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx xxxxxxx byty x nájmu XXXx. X. a xxxxxxx X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx. V xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx právech xxxxxxxxxxxx xxx čl. 11 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx. Nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx toliko xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Žalobci nesouhlasili x nepovolenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly x dotčených bytech xxxxxxxxx, xxxxx jimi xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx hodnoty. V xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx realizovanými XXXx. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů oproti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx hospodářství Obvodního xxxxxxxxx výboru x Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx 30.3.1990 xxxxxxxxxx, kterým xxx xxxxxxxx Š. xxxxxxxxx byt rozšířen x xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx podnikem x Xxxxx 7 x xxxxxxx Š. xxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxx, jež xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx úhrad xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxx. Soud xxx xxx konstatoval, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx provedeny xxx řádného xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) stavebního xxxxxx x xxxx 1976, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stavba byla x xxxxxxx x xxxxxxxx zájmem x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx novou xxxxxx x užívání xxxx, se změnami xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx §58 odst. 3 xxxxxxxxxx zákona xxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx stavebníkem xxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx stavby, předloží-li x tom xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nájemce xxxx xxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxxxx x podání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §17 s. x. x. rozšířenému xxxxxx k posouzení xxxxxx, xxx x xxxxxx x dodatečném xxxxxxxx stavby xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x doklady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx jako x xxxxxxx x xxxxxxxx povolení (§58 xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx současný xxxxxxxx vázán souhlasem xxxxxxxxx učiněným alespoň xxxxxxx v xxxx, xxx byla nepovolená xxxxxx xxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, x xx rozsudek xx xxx 10.11.2004, xx. 3 As 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx x žádosti x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx je nutno xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jimi xxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx názor byl xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.10.2006, xx. 4 As 32/2005-84 (www. xxxxxx.xx): "Xx-xx v řízení xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx posouzení věci xxxxxxxx splnění předpokladů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx podkladů x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebním úřadem, xxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx její xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx shledán xxxxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx nikoliv.
Rozšířený xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx dodatečné xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, předloží-li o xxx písemnou xxxxxx x vlastníkem stavby (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; vlastníkem xxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x době rozhodování xxxxxxxxxx úřadu o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx vrátil x xxxxxxxxxx a rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Rozšířený xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stavební xxxxxx xxxx provedeny x xxxx, xxx xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xxx xxxx x xxx stát (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx x "dvojjediné" xxxx vlastníka xx xxxxxxx bytových xxxx x stavebního úřadu. Xxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Rozšířený xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x argumentem, xx xxxxxxx (uživatel) bytu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, že takový xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) bylo možné xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx nemohl xxx xxxxxx "dobrou xxxx" ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav. Xxxxxx musel být xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxx úřad x xxxx probíhajícím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx v xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx jistoty, ani xx xxxxxx zasáhnout xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx od práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx zákona xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x provedením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx. Jak Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 8.2.2007, čj. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx x. 1202/2007 Xx. XXX), "Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx xxxxx, xxx xxxx jsou xxxxxxx na řádné xxxxxxxx xxxxxxxx Má-li xxxxx xxxxx určité xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, tím xxxxx xx musí xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x minori xx maius)". Xx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx doklady xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §58 xxxx. 3 xxxx nájemce xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx jakýkoliv souhlas xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx třeba vyžadovat xxxxxxxx dohodu.
Zároveň xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx starší xxxxxxx xxxxxx uzavřené xxxxxxxx x minulým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §680 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx nový vlastník xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx pronajímatele. Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx spojen xxxxxxxx, xx xx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho právního xxxxxxxxxx, xxxxx rámec xxxxxxxxx xxxxxx přesahuje, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx části), která xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 23.7.2002, xx. 26 Cdo 866/2002 (xxxxxxxxxxx v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332), uvedl: "Xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx atributy, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zákona, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx pohledávky a xxxxx xxxxxxxxxxxxx vzniklé xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 xxxx. 2 obč. xxx. xx zajistit kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxxx ochranu v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx, jak xxxx xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §680 odst. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx se týká xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemní xxxxx, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (srov. §663 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxx ten xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx strpět změnu xxxxxxxx xxxx (její xxxxx), která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx popřel xxxxxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemcem, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x pronajaté nemovitosti.
Pokud xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka x nájemcem, která xxxxxxx opravňovala x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, tím xxxx lze xxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx. Takové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxxxxxxxx porušení práva xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx. Z toho xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxx žádost x dodatečné povolení xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx x řízení xxx §88 odst. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx] xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx.