Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx povolení (úpravy xxxx) dle §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx řádu (stavebního xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx li x xxx písemnou dohodu x xxxxxxxxxx stavby (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; vlastníkem xxxxxx je nutno xxxxxxx osobu, jež xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. č. 957/2006 Xx. NSS, č. 1202/2007 Xx. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 19, x. X 1332.
Věc: x) Pavel X. x b) Xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, o kasační xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 byly xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Š. xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xx xxx 19.3.2003 napadené xxxxxxxxxx změnil pouze xx xxxxxxxxx výroku, x xx xxx, xx xx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx X. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx provedené x xxxx xx 3. xxxxx domu žalobců, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx užívaného XXXx. Xxxxxxx X. a xxxxxxx sousedním, xxxxx xxx xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx manžely X., xxxx xxxxxxxx plynového xxxxxxxxx topení x xxxxxxx elektrické energie.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jako vlastníci xxxx, ve xxxxxx xx uvedené xxxx x nájmu XXXx. X. x xxxxxxx X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Městskému xxxxx x Praze. X xxxxxx uvedli, že xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx právech xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx je toliko xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx nesouhlasili x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx hodnoty. X xxxxxxxx žaloby xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx xxxxxxx zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx s tvrzením xxxxxxxxxx, xx sami xxxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx 30.3.1990 rozhodnutí, xxxxxx xxx manželům X. xxxxxxxxx byt rozšířen x xxxxx místnost. Xx základě xxxx xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x Praze 7 x xxxxxxx X. xxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxx, jež xxxxxxxx především ke xxxxxxxxx výpočtu xxxxx xxxxxxxxx x služeb xxxxxxxxx s užíváním xxxx. Tato xxxxxx xxxx dle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx uzavřena xxxxxx. Xxxx xxx xxx konstatoval, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) stavebního xxxxxx x xxxx 1976, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stavba xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx zájmem x xxxxxxx xxxxxxxx tím, xx uzavřel xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx soud se xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx povolením xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx smyslu §58 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx-xx x stavební xxxxxx, xxx stavebníkem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx stavby, předloží-li x tom xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x podání xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx usnesením xxxxxxxxx xxxxx §17 s. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, zda v xxxxxx o dodatečném xxxxxxxx stavby podle §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxx xxxxxxxxx předkládá xxxxxxxx x doklady xxxxxxxx stavebním xxxxxx x rozsahu jako x žádosti x xxxxxxxx povolení (§58 xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vázán souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozcházející xx dosavadní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxx xx xxx 10.11.2004, xx. 3 As 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), x xxxx xxxx konstatováno, xx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx souhlas vlastníků xxxxxx, kteří xxxx xxxx x době xxxxxxxxxxx stavebního úřadu. Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx x rozsudku xx dne 30.10.2006, xx. 4 Xx 32/2005-84 (www. xxxxxx.xx): "Xx-xx v xxxxxx xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stavebníkem xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx." Xxxxx souhlas xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxx xxx její xxxxxxxxx povolení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxxx prokazovat, xxx xxx učiněn x rámci xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx-xx x řízení x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx (úpravy bytu) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx zákona nájemce xxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, předloží-li x xxx xxxxxxxx dohodu x vlastníkem stavby (xxxxxxxxx domu) dle §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx vrátil x xxxxxxxxxx a rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx vzal x xxxxx skutečnost, že xxxxxxxxx stavební úpravy xxxx provedeny x xxxx, xxx platily xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x xxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxx případě Obvodní xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" xxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx uživateli) bytu xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx nesouhlasil x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (uživatel) bytu, xxxxx získal x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x provedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X podle xxxxx xxxxxx úpravy (§55 xxxx. 1 stavebního xxxxxx) bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ohlášení. Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx úpravy, xxx xx xxxxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxx "xxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx. Xxxxxx musel být xxxxxxxx s tím, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx odstranění.
Pokud xxxx stavební xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx to x xxxxxxx se zásadou xxxxxx xxxxxxx, ani xx nemůže zasáhnout xx xxxx nájemců. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx případné xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxx (např. právo xx slevu na xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx zákoníku). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelem xx xxxxxx příslušného orgánu xxxxxx xxxxxx (§695 xxxxxxxxxx zákoníku).
Rozšířený xxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx vlastníka x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyslovený x xxxx xxxx provedením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx relevantní xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx stavby xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx. Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (publikováno xxx č. 1202/2007 Xx. XXX), "Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx stanovil xxxxxxxx kritéria pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. její změny, xxx xxxx jsou xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx povolení Má-li xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx žadatel o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona, tím xxxxx xx musí xxx xx rozhodnutí xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx)". Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx jejich xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §58 xxxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx xxxxx vyžadovat xxxxxxxx dohodu.
Zároveň nepostačuje xxx předložení xxxxxx xxxxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxxxx s minulým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §680 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pronajaté nemovitosti, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx pronajímatele. Jak xxx xxxxxxxx judikatura xxxxxxxxx soudů, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx spojen xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx rámec xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, xxxx. závazek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci (xxxx xxxxx), která xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxxx soud x rozsudku ze xxx 23.7.2002, čj. 26 Cdo 866/2002 (xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332), xxxxx: "Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx x povinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 odst. 2 obč. xxx. xx xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx vztahu na xxxxxx pronajímatele pro xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx skutečnost - xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx těch, xxx tvoří jeho xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxx přesahuje, xxxx. xxxxxxx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxx (její xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X xxxxx argumentací Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavebních úprav x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nájemcem, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavebních úprav xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx lze xxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x řízení x xxxxxxxx xxxxxx, a xxxx ani xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby. Takové xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx nevyplývá xx zákona, ani xxxx ve xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx by xxxxxxxxx porušení práva xxxxxxxxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxx je xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx nájemce xxxxxx xxxxx žádost x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nepředloží xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx dle §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx] xxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx.