Právní xxxx:
Xxxx-xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx bytu xxxxxx o její xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx li o xxx písemnou xxxxxx x vlastníkem xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) dle §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx vlastníkem stavby x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx úřadu o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. x. 957/2006 Xx. XXX, č. 1202/2007 Xx. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332.
Xxx: x) Pavel R. x x) Xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, o kasační xxxxxxxxx žalobců.
Rozhodnutím xxxxx xxxxxxx části Praha 7 ze xxx 18.3.2002 xxxx dodatečně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxx X. stavební xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 19.3.2003 xxxxxxxx xxxxxxxxxx změnil pouze xx xxxxxxxxx výroku, x xx tak, xx xx xxxxxxxxxxxx XXXx. Miladě X. xxxxxxxxx povolují xxxxxxxx xxxxxx provedené v xxxx ve 3. xxxxx xxxx žalobců, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx X. a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx součástí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X., xxxx napojení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xx uvedené byty x xxxxx XXXx. X. a manželů X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Městskému xxxxx x Xxxxx. V xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx. Nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemce, xxxxx xx toliko xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Žalobci xxxxxxxxxxxx x nepovolenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx, které byly x dotčených xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x snížení xxxxxx hodnoty. V xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx JUDr. X., xxxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oproti xxxxx původně zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx x tvrzením xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx úpravami vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx x přidělování xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx dne 30.3.1990 rozhodnutí, kterým xxx manželům Š. xxxxxxxxx xxx rozšířen x jednu xxxxxxxx. Xx základě toho xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Bytovým xxxxxxxx x Praze 7 x manžely Š. xxxxxxx dohoda x xxxxxxx xxxx, jež xxxxxxxx především ke xxxxxxxxx xxxxxxx úhrad xxxxxxxxx x služeb xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Tato xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx uzavřena xxxxxx. Xxxx rov xxx konstatoval, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxx řádného xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxx 1976, xxxxx umožňuje xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx dodatečně xxxxxxx, xxxxx stavba xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx zájmem a xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx, xx změnami xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (stěžovatelé) xxxxxxx stížnost, xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx soud se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx §58 odst. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx, být stavebníkem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x podání xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, jemuž xxxx xxx xxxxx xxxxxxx práce xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §17 s. x. s. xxxxxxxxxxx xxxxxx k posouzení xxxxxx, xxx v xxxxxx o dodatečném xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx, x xxxxx xxxxx stavebník xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x žádosti o xxxxxxxx xxxxxxxx (§58 xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx souhlasem xxxxxxxxx učiněným xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byla xxxxxxxxxx xxxxxx provedena. Xxxxxx xxxxxxxx xx rozcházející xx dosavadní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, x xx rozsudek xx xxx 10.11.2004, xx. 3 Xx 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), x xxxx xxxx konstatováno, xx x xxxxxxx x dodatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 30.10.2006, xx. 4 Xx 32/2005-84 (www. xxxxxx.xx): "Xx-xx x xxxxxx xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, podána xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx stavebníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx." Právě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž by xxxx xxxxxxxx prokazovat, xxx xxx xxxxxx x rámci xxxxxxxxxx xxxxxx, xx nikoliv.
Rozšířený xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxx-xx x xxxxxx x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 odst. 1 písm. b) xxxxxxxxxx xxxxxx nájemce xxxx žádost x xxxx dodatečné povolení, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, předloží-li x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 odst. 3 xxxxx xxxxxx; vlastníkem xxxxxx je nutno xxxxxxx osobu, jež xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx povolení stavby. Xxx vrátil x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx provedeny v xxxx, xxx platily xxxx právní předpisy xxx nyní x xxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxx případě Obvodní xxxxxxx xxxxx v Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxx xxxxxx právní xxxxxxxx neumožňovaly nájemci (xxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x povolení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu, xxxxx získal k xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxx vlastníka xxxx, xx xxxx legitimně xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x provedení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx povolení, popř. x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ohlášení. Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy nemohl xxx xxxxxx "xxxxxx xxxx" ohledně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx x tím, xx xxxxxxx v xxxxxxxx může xxx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxx úřad x nyní xxxxxxxxxxxx xxxxxx nařídí odstranění xxxxxxxxxxxx stavebních úprav, xxxx to v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxx xx nemůže xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx dotčení xx xxxxx řešit x režimu soukromého xxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx dle §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxxxx správy (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx zabýval xxx, xxx souhlas xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx relevantní xxx xxxxxxxx úřad v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby xxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx x. 1202/2007 Xx. NSS), "Xxxxx xxxxxxxxx výklad zákona, xxxxx by stanovil xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx povolení stavby, xxxx. její změny, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xx řádné xxxxxxxx xxxxxxxx Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x situaci, xxx žadatel o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona, tím xxxxx xx musí xxx xx xxxxxxxxxx xxxx povahou xxxxxxxxx, xxx žadatel xx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx)". Xx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx povolení stavby xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx řádné. Xxxxx §58 odst. 3 xxxx xxxxxxx žádat x xxxxxxxx stavebních xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nestačí xxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx třeba vyžadovat xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx nepostačuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxxxx x minulým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §680 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právního postavení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudů, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx důsledek, xx xx xx xxxx xxxxxx takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx strpět xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx), která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 23.7.2002, xx. 26 Xxx 866/2002 (xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 19, x. X 1332), xxxxx: "Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx všemi xxxx xxxxxxxxxx obsahovými atributy, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx a povinnosti xxxxxxxx daného vztahu xxxxxxxxxxx xx zákona, xxxx. x nájemní xxxxxxx, s výjimkou xxxx xxxx a xxxxxxxxxx, která mají xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx vzniklé xx xxxxxx původního xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, nastane-li zde xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - změna xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kterou nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx tomu xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká xxxx x povinností xxxxxxxxx pro nájemní xxxxx, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx přesahuje, xxxx. xxxxxxx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx), která xx xxxxxxxxx nájemního vztahu." X xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx původního xxxxxxxxx x nájemcem, která xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx lze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx akceptovat x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xx x řízení x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xx xxxxxx, ani xxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že nájemce xxxxxx podat žádost x dodatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pronajatého xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx] vlastníkem xxxx xxxx xxxx.