Právní věta:
Podá-li x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx provedené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řádu (xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx o její xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx li x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) dle §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; vlastníkem xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx povolení xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. x. 957/2006 Xx. XXX, x. 1202/2007 Sb. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 19, x. C 1332.
Xxx: x) Xxxxx X. x b) Xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx úřadu xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 byly dodatečně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xx xxx 19.3.2003 napadené xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxxx výroku, x to xxx, xx se stavebníkovi XXXx. Xxxxxx X. xxxxxxxxx povolují stavební xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx 3. xxxxx domu žalobců, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pokojem xxxx užívaného XXXx. Xxxxxxx X. x xxxxxxx sousedním, který xxx součástí xxxx xxxxxxxxx manžely X., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx energie.
Proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxx XXXx. X. a xxxxxxx X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Městskému xxxxx x Xxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx na svých xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx právech xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxx nájemce, xxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx stavebními xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx žaloby xxxx xxxxxx, xx nikdy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx x tvrzením xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx do práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru v Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx 30.3.1990 rozhodnutí, kterým xxx xxxxxxxx X. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx místnost. Xx základě xxxx xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Bytovým podnikem x Xxxxx 7 x xxxxxxx X. xxxxxxx dohoda o xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx. Xxxx xxxxxx xxxx dle názoru xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xxxxx umožňuje xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx xxxxxxxxx povolit, xxxxx stavba xxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx uzavřel xxxxx xxxxxx x užívání xxxx, xx změnami xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx stížnost, ve xxxxx uvedli, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx povolením předmětných xxxxx. Xx xxxxxx §58 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx, být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx souhlasu vlastníka xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxx přidělena, xx xxxxxxxxx předložil xxxxx §17 s. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx předkládá xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx x žádosti x xxxxxxxx xxxxxxxx (§58 xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xx xxx xx současný xxxxxxxx vázán souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byla xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx, x xx xxxxxxxx xx xxx 10.11.2004, xx. 3 As 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), x xxxx xxxx konstatováno, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxx §88 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx v době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.10.2006, xx. 4 As 32/2005-84 (xxx. xxxxxx.xx): "Xx-xx x xxxxxx xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x její xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, jimiž xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx předcházející její xxxxxxxxx." Xxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxx pro xxxx xxxxxxxxx povolení shledán xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx učiněn x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodl, že xxxx-xx v xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxx stavebního xxxxxxxx (xxxxxx bytu) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx zákona xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx dodatečné povolení, xx stavebníkem xxx xxxxx, předloží-li x xxx xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx domu) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; vlastníkem xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx povolení stavby. Xxx vrátil x xxxxxxxxxx a rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx skutečnost, že xxxxxxxxx stavební xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxx xxx xxxx x xxx stát (x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Obvodní xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" xxxx vlastníka xx xxxxxxx xxxxxxxx domů x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx platné xxxxxx xxxxxxxx neumožňovaly xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx o povolení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (uživatel) xxxx, xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vlastníka domu, xx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx takový xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxx. X xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxx xx základě xxxxxxxxxx povolení, xxxx. x některých případech xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxxx úpravy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxx "dobrou xxxx" xxxxxxx legálnosti xxxxxxxxxxxx stavebních úprav. Xxxxxx xxxxx být xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odstranění.
Pokud xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx to x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jistoty, xxx xx nemůže xxxxxxxxx xx práv nájemců. Xxxxx nájemců xxxx xxxxxxxx od práv xxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxx dotčení xx xxxxx xxxxx x xxxxxx soukromého xxxxx (xxxx. právo xx xxxxx na xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx pronajímatelem na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx správy (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x provedením stavebních xxxxx xxxxxxxxx x xxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxx úřad x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxxx stavby xxx §88 odst. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx. Jak Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx x. 1202/2007 Xx. XXX), "Nelze xxxxxxxxx xxxxxx zákona, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx změny, xxx xxxx xxxx xxxxxxx na řádné xxxxxxxx povolení Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na řádné xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx žadatel o xxxxxxxx povolení xxxxxxxxxx xxxxx zákona, xxx xxxxx xx xxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxx povahou xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx maius)". Xx xxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tytéž xxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Podle §58 xxxx. 3 xxxx nájemce xxxxx x povolení stavebních xxxxx pouze xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx dohodu s xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodu.
Zároveň xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxx §680 odst. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxx dovodila judikatura xxxxxxxxx soudů, se xxxxxxx nabyvatele do xxxxxxxxx vztahu xxxxxx xxx spojen xxxxxxxx, xx xx xx xxxx přešel takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přesahuje, xxxx. xxxxxxx strpět xxxxx xxxxxxxx věci (xxxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx x rozsudku ze xxx 23.7.2002, xx. 26 Cdo 866/2002 (xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, č. X 1332), xxxxx: "Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. z nájemní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxxx právní režim xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele vzniklé xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, nastane-li xxx xxxxxxx xxxxxx skutečnost - xxxxx vlastnictví x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ochranu v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem vůle) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci (srov. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx xx týká xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro nájemní xxxxx, xxxx xxxx, xxx tvoří xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. zák.). Xx vstupem xxxxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxx ten xxxxxxxx, xx by xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který uvedený xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci (xxxx xxxxx), xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X touto xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud popřel xxxxxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx opravňovala k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti.
Pokud xxx v oblasti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavebních úprav xxxxxxxxx nemovitosti, tím xxxx lze takovou xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx akceptovat x řízení o xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xx x řízení o xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx nevyplývá xx zákona, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx porušení práva xxxxxxxxxxx na ochranu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx zakotveno x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. Z toho xxxxxxx, xx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxxxx úprav pronajatého xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [v době xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx] vlastníkem bytu xxxx domu.