Xxxxxx věta:
Pro xxxxx xxxxxxxxxx od daně xxx §20 odst. 7 xxxx. x) xxxxxx č. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx nemovitostí, xxxx xxxxxxxxx, xxx nová xxxxxx byla před xxxxx prvým xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx vlastníka, xxxxxxxxx xxxx xxx xx, xxx byla xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx, podstatné xxx xxxxxxxxxx účinků osvobození xx xxxx xx xxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastníka, xxxxx xxxxxxx. Pobíral-li xxxxxxxx xxxx stavby před xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx benefity (xxxx. xxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxx a xxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xx osvobození xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: x. 360/2004 Xx. XXX, x. 689/2005 Xx. XXX x x. 915/2006 Sb. XXX; nálezy Xxxxxxxxx xxxxx x. 30/1998 Xx., č. 144/2001 Xx. ÚS (xx. xx. XX. XX 277/99) a č. 145/2003 Xx. XX (xx. xx. XX. XX 666/02).
Xxx: Společnost x ručením omezeným „XXXXXXX COMPANY" xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x XXXx. Zdeňka Xüxxx x xxxxxx xxxx žalobce: "WESTERN XXXXXXX", xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx Střížkovská 110/3, Xxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx 119, Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxxx 3x, Xxxxx Xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 23.3.2009, x. j. 1435/09-1400, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Českých Xxxxxxxxxxxx xx xxx 21.10.2009, č. x. 10 Ca 57/2009-30,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích ze xxx 21.10.2009, č. x. 10 Xx 57/2009-30, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx lhůtě se xxxxxxx (dále x „xxxxxxxxxx“) domáhá xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx rozsudku, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx proti xxxx specifikovanému rozhodnutí; xxx xxxxxxxx zamítl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx daň z xxxxxxx nemovitosti xx xxxx 0 Kč.
Krajský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XxX XX s. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx 2. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vznikly dne 22.9.2005, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 9.7.2007. Z kupní xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx soudní xxxxx xxxxxxx vyklizení bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x o xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxx. Nedílnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxx X“, x xxx xx xxxxxx aktuální stav xxxxxxxx sporů xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx dne 31.10.2007 xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyčíslena xx xxxx 646&xxxx;971 Xx. Xxx 14.1.2008 xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přiznání, x xxxx si xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 604&xxxx;833 Xx x dodatečně uplatnil xxxxxxxxxx xx xxxx x převodu nemovitostí xxx §20 odst. 7 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (dále xxxxx „xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“).
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxx x rozestavěné xxxxxx xxx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jedná se x první xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Aby xxxx došlo x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx naplněna xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx až xxxxxxxxxxx xx xxx 29.11.2007 x xxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 17.8.2005 je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxx kolaudací užívána, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x garáže v xx xxxx úpadcem xxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx budoucí xxxxxx, xx xxxxxx nebyla xxxxxxxxxxxx. Xxxx podstatné, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx, zda xxxxx x faktickému xxxxxx užívání. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (sp. zn. 7 Afs 85/2008 x 7 Xxx 71/2005), x xxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx užívání, xxx xxxxxx na jeho xxxxxx formu. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx důvody podle §103 odst. 1 xxxx. x) s. x. x.; namítá xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nesprávném xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx krajským xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxx xxxx splněna xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx“ xxxx úplatným xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx tak x xxxxxxx se zákonem x proto takový xxxxxx „xxxxxxx“ nemůže xxx xxxxx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osvobození. Xxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx v souladu x xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx §20 odst. 7 xxxx. x) xxxxxx x převodní xxxx. Xxxxxx proto, aby Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx vyjádření ke xxxxxxx xxxxxxxxx odmítl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxxx krajského xxxxx x odkázal xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí.
Kasační xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kasační námitky xx xxxx xxxxxx §20 odst. 7 xxxx. a) xxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx stavby“.
Podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx osvobozen první xxxxxxx převod nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx stavbou nebo xxxxxxxxxxxx novou stavbou x xxxxxx xxxxxx xxxxx užívána, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx provozu, xxxxxxxx převodcem xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x převod xxxxxx xx prováděn x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx výstavba xxxx xxxxxx xxxxxx x bytů, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx výstavba nebo xxxxxx xxxxxx x xxxx, anebo xx-xx xxxxxxxxx xxxx.
X jednotlivostech xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx je xx, jak bude xxxxx stav posouzen xx xxxxxxx právní. Xxxxxx je xxxx xxxxx xx, xxx-xx xxxxxxx podmínka, že „xxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx“. Jen xxx xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Zodpovězení xxxxxxxx xxxx podmínky xx však xxxxxx xxxxx vnímat xx xxxxxx k principu xxxxxx x existence xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x kontextu xxxxxx xxxxxx.
Xx úvod xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívat v xxxxxxxxxx daňového subjektu, xx-xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx naopak postupováno xx prospěch xxxxxxxx xxxxxxxx. Nelze totiž xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, aniž xx xx xx xx xxxxx obdržela xxxxxxxx přímé xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx státem x xxxxxxxxx osobou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx státu xxxxxxxxxxxx jí xxxx xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx smyslu je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 15.12.2003, xx. xx. XX. XX 666/02, publ. Xx Xx. n. x. XX, Svazek x. 31, nález x. 145, str. 295; xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx ) Xxx již Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek xx xxx 14.7.2005, x. x. 2 Xxx 24/2005-44, xxxxxxxxxx xxx č. 689/2005 Xx. XXX; rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx dostupná xx xxx.xxxxxx.xx ), x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx proto xxxxx xxxx xxxxxxxx základních xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a princip xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu x především xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx daňový xxxxx x xxxxxx své xxxxxxxxxx, nesrozumitelnosti xx xxxxxxxxxxx xxxx „xxxxxx x xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx z xxxx, který je xxxx daňovému xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx své xxxxxx xxxxxx natolik xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, přesně a xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx libovůli xxxxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxx podmínky tkvící x xxx, xx xxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx z konstrukce xxxxxxxxxx od daně xxxxx §20 xxxx. 7 xxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx existují x xxxxxx xxx výklady. Xxxxx, který prezentoval xxxxxxxx x krajský xxxx (xxxx, xx x podstatě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx odlišnou xx xxxxxx xxxxxxxxx brání xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx), xxxxx uvedený xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxx xxxxxx ze xxx 9.10.2001, xx. xx. XX. XX 277/99, (xxxx. ve Xx. x. u. XX, Xxxxxx x. 24, xxxxx x. 144, xxx. 35), xxxxxxxxx, xx jsou-li k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x druhý restriktivní, xxxx soud xxxxxx xxx z xxxx, xxxx xxxxxxxx dalším xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxxx si xxxxxx xxxxxx x xxxxx“ (xxx xxxxx xx xxx 17.12.1997, xx. zn. Xx. XX 33/97, xxxx. xx Sb. x. x. ÚS, Xxxxxx x. 9, xxxxx x. 163, str. 399, xxxxxxxx xxx x. 30/1998 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx rozhodnutích volí xxxx Xxxxxxxx správní xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xx xxx 13.5.2004, č. x. 1 Xx 9/2003-90, xxxx. xxx x. 360/2004 Sb. XXX, xx uvedeno, xx „x souladu x xxxxxxxxx právní xxxxxxx xx každý xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vztahů, x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx jiné, musí xx xxx xxxxx xxxxxx, jasně, xxxxxx x srozumitelně vyjádřit x právních předpisech, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx komunikovány xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx tak, xx xxxxx xx xxxxx xxx přednost xxxxxxxx výkladu, který xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smyslu xxx spravedlnost.“
Vodítkem pro xxxxxx xxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxxxx zvláště, xxxx xxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.3.2006, x. x. 1 Xxx 57/2005-61, publ. xxx x. 915/2006 Xx. XXX, x xxxxx plyne, xx xxx xxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ekonomické xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx ve vztahu x uvedenému xxxxxxxxxx xxxxxxx také xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2008, sp. xx. XX. ÚS 814/06. Ústavní soud xxx xxxxx, že „xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx výkladem je xxxxxxxxx účel, k xxxxx měla xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx svého xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx úmyslu, xxxxx zákonodárce xxx xxx xxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx třeba xxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx samotným xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xx vztahu x xxxxxxxxx úpravě xxx xxx xx xx, xx xxxx přijata xxxx xxxxxxxxxx stimulace xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx. Objektivně-teleologickým výkladem, xxxxx úlohou xx xxxxxxxxxx smysl a xxxx xxxxxx normy x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx situaci, v xxx se xx xxxxx realizovat, xxxxx xxxxx x závěru, xx xxxxxxx účel xxxx xxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx cílem xx i x xxxxxxxxxxx podpořit xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx fondu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx určitých xxxxxxxxxxxx ekonomických a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjme x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx třeba xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx x aplikaci xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx úprava xx.“
Xxxxx xx třeba xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx citovaném xxxxxxxxxx Ústavního soudu.
Předmětem xxxxxxx je xxxx xxxx zákona x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx. Jeho základním xxxxxxxxx je, zjednodušeně xxxxxx, zdanění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx platí, xx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx x principiálního xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x některým xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxxxx zvláštních xxxxxxxx, xxx xx zpravidla xxx xxxxx xxxxx xxxxx záměr či xxxxx xxxxxx zdanění x xxxxxxxx principu xxxxxxxxx, či xxxxxxxx. Xxxxxxx xx důvody xx pohnutky zákonodárce xxxx nalézt v xxxxxx důvodových xxxxx, xxx předmětný xxxxx xxxx xxxx přijetím xxxxxxxxx. X daném xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx smyslu xx xxxxxxxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx autentických xxxxxxxxx, vypovídajících x xxxx a záměrech xxxxxxxxxxx, mezi xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx přijímání xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Xx. ÚS-st 1/96 xx xxx 21.5.1996).
Xxxxxxxx správní soud xxxxx, ve snaze xxxxxx smysl xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vycházel xx xxxxxxxxxxxxxx zaznamenávajícího 16. xxxxxx XXX x 21.12.1992 x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx XXX, xxxxxx se xxxx x doplňuje xxxxx XXX x. 357/92 Xx. x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx nemovitostí, podle xxxxxxxxxx xxxxx 224 x 266 (xxxxxxx x digitálního repozitáře Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx.xxx.xx ). Výsledný xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předpisu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx nebo xx pozemku jiného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx účelem jejího xxxxxxx prodeje. Tak, xxx xxx xxxxx xxxxxx zákona, xxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxx by xxxxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx, xxx xx (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx tuto xxx započítali xx xxxx x investory xx xx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx změna xxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xx to příznivý xxxxxx na xxxxxxxx xxxx.“
X xxxxx zdůvodněním xxx xxxx text xxxxxxxx xxxxxx XXX. Xx zdůvodnění je xxxxx záměr xxxxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, bez xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx osvobození xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx uživateli x xxxxxxxxxx xxxxx nových xxxxxx x stavební xxxx.
X takto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, dle přesvědčení Xxxxxxxxxx správního xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx co xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ještě x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx pak podpořit xxxxxxxx a xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxxx x motivovat investory xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx vzniklých xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx trh s xxxxxxxxxxxx. Právě xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx i přesto, xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ekonomických xxxx x převodce x něj xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně xx xxxxxxxx investora, xxxxx xxxxxx převádí xxxx vzniklou xxxxxxxxxx xx jiného, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxx, xxx xxxx realizovat prodej xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x trhu x xxxxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xx proto xxxxx učinit xxxxx xxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxx daně xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stavby, xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Užívá-li xxxx xxxxxx (nebo její xxxx) i xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (jehož xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx upraveny xxxxxxxx x budoucí xxxxx xxxxxxx), xxx x po xxxxxxx xxxx stavby na xxx xx ekonomický xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx zachován. Xxxxx xxxxxx žádný x xxxxxxxxx důvodů, xxxx xx budoucí xxxxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx smluvně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) nemohl xxxxx xxxxxx užívat, xxxxxxxxx xx ji xxxxxxx xxx stálé xxxxxxx užívání, jež xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx užívání xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxx k xxxx xxxxxxx, pak xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx má na xxxxx xxxxx o xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxxxxx. Takovéto xxxxxxxxx xx stavbou, xxxxxxxxx ještě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxx odlišná od xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x též x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx důsledky. Xxx si představit xxxxxxx, kdy vlastník xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x z xxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx úplatu. X xxxxxxx případě by x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx by byl xxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx, x převodu xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, již xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxx xx xxxx osvobozen, xxxxx xx xxxx xxxx převáděna xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx nemovitostí xx xxxx třeba xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavbu xxxx xxxxxxx vlastník (xxxx. xxxxxxx vlastník bytu, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převáděné xxxxxx vytvořen), pak, xxxx-xx x xxxxx xxxxxxxx pro osvobození xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx osoba, x xx xx xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (nájem), xxxxxxxx xxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx nepodléhá.
V xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xx je-li xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx převodem xxxxxxx xxxxxxxxxxx (např. bezdomovci xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx takové, xxx by xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx a proto xxxxxxx případnému xxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Rovněž xxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxxx xxxx nepříznivým xxxxxxx xxxx., xxxxxxx se x užívání v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx; ani x tomto xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx samo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx této daně.
Lze xxxx shrnout, že xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx stavba xxxx xxxx jejím prvým xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxx a xxxx x vědomostí xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxx xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx pouze xx, xxx byla xxxxxxx x ekonomickým xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatelů ekonomických xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxx a smysl xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxx podle §20 xxxx. 7 xxxxxx (včetně xxxx, xx stavba nebyla xxxxx užívána) je xxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx. Xxx uvedeno xxxxx, xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx užívána“ xxx xxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí však xxxx xxxxx v xxxxxx případě xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx „xxx xx xx xxxxxxxx x x xxxxxxx x účelem xxxxxx x xxxxxxxx osvobození xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx stavbu xx byt…“ (xxx xxxxxxxx XXX ze xxx xxx 27. xxxxx 2008, x. x. 2 Afs 49/2008-159).
X xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx zásad je xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x ní užívána xxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxx věc nedopadá, xxx se mýlil x učinil tak xxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxx důvodu xx xxxxx x žalovaný.
Jak Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) aspekty xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxx nezkoumal, xxxxxxxxx xx však xxx xxxx. V xxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxx x cíl xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx v §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxx nemovitostí.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx nesprávně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx, x proto x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V xxx xx krajský soud xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx správním xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 s. x. x.); X xxxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodne xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx rozhodnutí nejsou xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 10. xxxxx 2010
JUDr. Lenka Xxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx