Právní věta:
I. K xxxxxxxxx, xx xx xxxx ceny sjednané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx cen xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Důkazní xxxxxxx xx xxxx skutečnostem, xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních z xxxxxx).
XX. Referenční cenu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx pro neexistenci xxxx nedostupnost dat x xxxxxxxx cenách) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx sebou xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 zákona č. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x č. 1852/2009 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx o xxx x příjmů, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., se xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Jilgem, advokátem xx sídlem Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx žalovanému: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx nad Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, x xxxxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. x. 59 Ca 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, č. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx zamítnuta žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) proti xxxxxxxxxx Finančního xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx ředitelství“) ze xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx zamítnuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx Xxxx ze xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, o doměření xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx osob za xxx 2000 x xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx soud x xxxxxxxxxx svého rozsudku xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §23 xxxx. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x daních x xxxxxx“) upravil xxxxxx xxxx stěžovatelky v xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nedoložila, x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx z Lipé x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx xxxx 0 Xx K. X. x xxxxxxxxx za xxxxx xxxx x xxxx č. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx správce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xxxxxxxxxxx nebytové x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, které správce xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xx xxxxxxx daně, xxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x upravit xxxxxxxx základ daně xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prokázat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost výše xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx nebytových a xxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními smlouvami xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Lípa se xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx konkrétních nebytových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x němuž měly xxx prostory xxxxxxxxx, xx jaké xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x že xx xxxxx o stejnou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daňového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx týkající xx technického stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Xxxxxx Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x správě xxxx a xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx založen xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx kompletní xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx prostory xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx nemovitosti x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Města Xxxxx Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stěžovatelka xxxxxxxxxxx za stanovenou xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či navrhovala. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x provedených xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx odvolávala xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX disk x xxxxxxxxxxxx, ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xx xxxxxxx x nevyhovující xxxxxxxx, xxxxx musela pronajímat xx takto nízkou xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, tedy xxxx, co xxxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx stěžovatelky, že xxxxxxx xxxxxx být x xxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx v xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx výši 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx byty v xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vyšší. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx tomu, xx xxxxx Xxxxx Lípa xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přihlédlo xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvu xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx T. X. x X. X. a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, protože xx xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx panelový xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodami x xxxxxxx xxxx xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx x nemovitostech x. x. 197 a 198 v xxxxx Xxxxxxxxx z Lipé x xxxxxx 1963, 1964, 1986 a 1987, xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx byty, x xx x xxxx xxxxxx, že jde x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x souladu x §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxx xxxx xx cen xxxxxxxxx, které by xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xxxx nezávislými xxxxxxx, x stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíl xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx podané x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 odst. 1 písm. x) x b) x. x. x. stěžovatelka xxxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx, xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx následně xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Lípa, a xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx i xxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx neodborností x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxxx objektů. Jakkoli xxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx ředitelství, nelze xx spokojit x xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx stručnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, xxxxx správní xxxxx přivedly x xxxxxxxx závěru. Napadené xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů x jejich stručným xxxxxxx xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx rozvedeno, jaké xxxxxx x provedeného xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x dalšími xxxxxx, vyplývají. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx došlo x jednostrannému výkladu xxxxx xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx byly sice xxxxxxxx provedeny, xxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx finančnímu ředitelství xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit její xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byly přenechány xx užívání za xxxxxxxxx xxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spojitost xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, neboť xx jedná x xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k argumentům x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx mu xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
Nejvyšší xxxxxxx soud přezkoumal xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. x. s., xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx uplatnila xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx sám xxxxxxxxx xxxx uvedené x xxxxxxxx 3, k xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx namítala, xx xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxx ní x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx ust. §104 xxxx. 4 x. x. x. nepřípustnou, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, jehož xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx stěžovatelce xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx xxxx-xx xx ceny sjednané xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami od xxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx-xx tento rozdíl xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx daně základ xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx rozdíl.
V xxxxxxx xxxxxx xxxxx zásada, xx xx to xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení xx vztahu ke xxx daňové xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx problematikou xx xxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx zabýval x rozsudku ze xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, publ. xxx x. 1572/2008 Sb. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx nese xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xx tomu právě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Správce xxxx xxxx xxxx xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, jsou-li zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X první xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, že se xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxx xx xxx o xxxxx spojené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xx xx jedná o xxxxxxx osoby ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xx na správci xxxx, xxx prokázal, xx xx xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx osobami v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných nebo xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx srovnání. Xxxxxx (nikoli dostačující) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, xx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx. Správce xxxx xxxx xx xxxxxx x tomuto rozdílu xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx skutečné zpravidla xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx xxxxxx základu xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x účetnictví xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektu. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx unést xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx důkazního xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx aspektům. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx však určit, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční cena xx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny vytvořená xx základě xxxxx, xxxxx xxxx by xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx a xxxx-xx xx xxxx sebou xxxxx obchodní xxxxxx. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx základě údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx byly tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx rozhodných aspektů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx správce daně xxxxxxxx x takových xxxxxxxxxx závěrů, které xxxx x dané xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů o xxxxxxxx dosažených cenách xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx takto dosažených xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx pro účely xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx vyjít x xx ceny x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X když xx správce xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu jsou xxxxxxx xxxxx x xx tyto xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx rozhodným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx může bez xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx prostor (časový x věcný), aby xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx tvrdit a xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poměrům na xxxx se xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, pro xxxxx xxxx xxxx xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx toto xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxxx v úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx xxxx provedlo xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, xxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx místě xxxxxxx xxxxxx základu xxxx podle §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxx základu xxxx je na xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx takový závěr xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxx podstatných xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx to xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových prostor xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx cena mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxx předmětných nebytových xxxxxxx x době, xxx byly xxxxxxxxxxx, xxxxx ten xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx lepší, xxx xxxxx jednotkový nájem (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx tedy musí xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, anebo xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, a x xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx určení xxxxxxxxxx ceny. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx byl xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxxx toto tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx pouhé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx ředitelství však xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svém xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx otázku, zda xxxxxxxxxxxx prokázala, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xx špatném xxxxx, a xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxx prostor, navíc xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x roku 2001, xxxx k xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxx výrazně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx užíváním. Xxxx otázka xxxx xxx xxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně měl xxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 a x xxxx xxxxx. Xxxxx xx nebyl xxxxxxx vyvrátit tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx již x 2000 xxx xxxx prostor xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx jejího xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx X. X., a s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx prostor xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx správce daně, xx xxxxxxxx x xxxxx prostor x xxxx 2001 ještě xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx o xxx, jaký xxx xxxxxx xxxx v xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, avšak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx. Je to xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jaký xxx xxxx předmětných xxxxxxx, a xxxxxxx xx xxxxx věrohodně xxxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx č. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx xxx 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx a xx byl způsobilý xx komerčnímu xxxxxxx. Xx finančním xxxxxxxxxxx xxxx xx, aby xxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx havarijním, xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx vedl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Stěžovatelka xxxx důkazní xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx úvaha, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxx, xxxxx naznačuje, xxx xxxxx nedokazuje, xx prostory xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, je, xx K. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory x přízemí xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx on xxxx xxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, x. x. za mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Kč/m²/rok. X výpovědi svědkyně X. K. vyplynulo, xx provoz xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx x osobních xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx, z toho xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato úvaha xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx daně při xxxxxxxx §23 xxxx. 1 věta prvá xxxxxx x daních x xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmy xx prostory v xxxxxx obdobném xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Kč/m²/rok) xxxxx za rozhodnou xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Kč/m²/rok). Xxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dostatečně neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx byly x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx metodiku xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx bylo x xxxxxxx xxxxxx xxxxx možné xxxxxxxx, xx chybějící xxxxxxxxxx xx xx skutečností, xx v xxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) byl zjištěn xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx srovnatelné x xxxxxxxxxx stěžovatelky. Xxxxx xxx, bylo xx xxxxx interval xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Kč/m²/rok, případně xxxxxxxx (zúžit) rozpětí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx za xx placeného. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. za 1500 Kč/m²/rok xxxx xx xxxxxxxxx prostor, x xxxx xxxx xxxx možné xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx. údaje x cenách xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx špatném xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx nájmu xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x tržní výši, xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. x xxxx xxxxxxxx xxx v xxxx x. p. 92, xxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx okolnost, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nutně vede x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxxxxx xxx za xxxx xxxxx než xxxxxxxxxx, neboť referenční xxxx xx xxxxxxxxxx xxx v centru xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xx však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx xx xxxxxxx jednalo x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx maximalizaci xxxxx xxxxx tím, xx xxxxxxx komoditu poskytuje xx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenu, xx x xxxx zpravidla xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správce xxxx x úpravě základu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx na xxxxxxx bylo xxxxx xxx tržní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx byt x xxxx lokalitě. Xxxxxxx xxxx odporovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X dané xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. kvůli xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx by xx xxxxxx xxxxxxxx zajistila xxxx. personální stabilitu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx subjekt, xxx xxxx xx xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X této nesprávné xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. K. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxx posoudil právní xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.] x x xxxxxxxxx ohledech nesprávně xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x níž správní xxxxx v napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx před středníkem x. x. s.). Xx věci xxxxxxx x souladu x §109 xxxx. 1 x. x. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx jeho xxxxxxxx.
X xxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxx vázán xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx x xxxxx xx věc k xxxxxxx xxxxxx. Finanční xxxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodne xxxxxxx xxxx x xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 27. xxxxx 2011
XXXx. Eliška Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx