Právní xxxx:
X. K xxxxxxxxx, že xx xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx (xxxxxxxxxx ceny), xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx těchto cen xxxxxxx mezi xxxx xxxxxxxx. Důkazní xxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Referenční cenu xxxx správce daně xxxxx porovnáním skutečně xxxxxxxxxx cen shodné xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty nebo (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových xxxxxx) xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vytvořená xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx by xx situace shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Sb. XXX a x. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxx z xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x soudců JUDr. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Jaroslava Hubáčka x právní věci xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. s., xx xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Labem, xx xxxxxx Velká Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Labem, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského soudu x Ústí xxx Xxxxx, pobočka Liberec xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Labem, pobočka Xxxxxxx ze xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Finančního xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx ředitelství“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx Xxxx xx dne 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x doměření xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 2000 v xxxxxx 156 240 Xx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svého rozsudku xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „zákon x daních x xxxxxx“) upravil xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx toho, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stanovila nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx výši 0 Xx K. K. x xxxxxxxxx xx xxxxx bytu x xxxx x. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx správce xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx použití §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je na xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx daně xxxxxxxx subjektu. V xxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost výše xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx nebytových x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Lípa xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor na xxxxx Jindřicha x Xxxx xxx xxx 2000. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx vyhodnotilo xxx, že xxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx xxxx ve xxxx 1800 Kč/m²/rok, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené městem Xxxxx Lípa xxxxxx, xxxx byl účel, x xxxxx měly xxx prostory pronajaty, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx obvyklé xxxxxxxx x xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímaných Xxxxxx Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx si x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 zákona x. 337/1992 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx o správě xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx další xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xx xxxxxxxx spise xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx pro xxxxx, xx xx xxxxx x nemovitosti xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxx x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx zabývalo zjištěním xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Xx zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx nemovitostí, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, které stěžovatelka xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx se skutkovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x posudek xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx závěr, xx xxxxxxxx prostory xxxx x takovém xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX disk x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx její tvrzení, xx xx jednalo x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx takto xxxxxx xxxx, protože xxxxxxxxx xx stav z xxxx 2001, tedy xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx být x hygienických důvodů xxxxxxxx x prostory xxxx nevyhovující xxxxxx xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx v xxxx x. x. 92 xx nájemné xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx krajského soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx prokázalo, xx xxxx x xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx Česká Xxxx xxxx x xxxx 2000 pronajímány za xxxxxxx xxxxx. Finančním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx tomu, xx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx byt xx 7000 Kč druhý xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx stanovené xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přihlédlo xx xxxxx nemovitosti žalobkyně, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx mezi T. X. a X. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, protože se xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx panelový dům xx okraji xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 x 198 v xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, xx xxx stanovené nájemné, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xx x toho xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 odst. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx xx cen xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx obchodních vztazích xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx lhůtě xxxxx §103 odst. 1 xxxx. x) x b) x. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx způsobem, xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx následně xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x třetí xxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxx, nemůže být xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Stav xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x daňovém x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i svědeckými xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, ze xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesnější, xxxxxxxx xxxx, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx závěru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x jejich stručným xxxxxxx bez toho, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx již xxxxxxxxxx či x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, vyplývají. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx finančnímu ředitelství, x xxxxxxx xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2 odst. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx sice xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx byly přenechány xx užívání za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx xx xxx 2000. Xxxxxx krajského xxxxx označila za xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x argumentům x důkazům, které xxxxxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx odkázalo na xxx předešlá vyjádření x xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx přezkoumal xx základě kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx uplatnila xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, k xxxx xx musel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx řadě xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx mezi ní x nájemcem, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx ji neuplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx je přezkoumáván, xx tak učinit xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx o daních x příjmů, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x její zástupkyní xxxxxxxxxx dne 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx prvá xxxxxx o daních x příjmů xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx od xxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx osobami v xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx doložen, xxxxxx xxxxxxx xxxx základ xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx platí zásada, xx je xx xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx ke xxx daňové xxxxxxxxxx x břemeno důkazní xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Afs 24/2007-119, publ. pod x. 1572/2008 Xx. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx případech xxxx xxxx obecné xxxxxxxx xxxxxxx a břemeno xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xx tomu xxxxx x případě aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x příjmů. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx teprve xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx takový xxxxxx.
X první xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o spojené xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xx xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, aby prokázal, xx xx xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx by xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx mezi spojenými xxxxxxx x xxxxxx xxxx referenční, aby xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Správce xxxx xxxx xx vztahu x tomuto xxxxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činit xxxxxx, xxxxxxx se jedná x skutečnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jiné povinné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx musí být xxxxxxx xxxxxxx unést xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního xx xxxxxx ke všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx správce xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx cenách, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxx, xxxxx cenu by xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx a xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x pokud xx tyto podmínky xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx situace, xx xxxxx sjednávaly xxxx spojené xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx správce xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x dané xxxxxxxxx xxxxxxxx konstelaci xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx pokud xxxxxxx xxxx zjišťuje xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo podobné xxxxxxxx mezi reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty, xxx zpravidla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. NSS).
I když xx správce xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx osoby a xx tyto xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xx ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní ke xxxx těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xxxx xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx upraven, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx uspokojivě xxxxxxxxx. Xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx o daních x xxxxxx, xxxx xxxxxx subjekt. Xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xx vymykající, x xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxx xxxx cena xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ceny xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx toto xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice provedlo xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zda x x jaké konkrétní xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx základu xxxx podle §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx o xxxxxx z příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxx xx xxxx 0 Kč, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx úprava základu xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx věc podstatných xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových prostor xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx být schopen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxx xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednána. X případě xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ten xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx v Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Správce xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx stav prostor x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nebyl horší xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, x z xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx stěžovatelka tvrdí, xx technický xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci neměli xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx pouhé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svém xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx otázku, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x dovodilo, xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx, navíc xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx k roku 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx již xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx xxxx relevantní. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx byl xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x xxxx vyjít. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 byl xxxx prostor xxxxxx, xxxxx by vycházet x tohoto xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx důkazy, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x x xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx prostor xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx o xxx, xxxx xxx xxxxxx stav x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx znalce X. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, sepsaném dne 10.12.2007) xxxxx být xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx a xx xxx způsobilý xx komerčnímu xxxxxxx. Xx finančním xxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx nestačí úvaha, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx prostory mohly xxx standardně xxxxxxxxxx x podnikání, xx, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory x přízemí xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé č. x. 92 a 93 xxxxx xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx SOLITER, x. x. xx mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X výpovědi xxxxxxxx X. X. vyplynulo, xx xxxxxx zlatnictví x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebytových xxxxxxx. Tato xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené xxxxx xx prostory v xxxxxx obdobném technickém xxxxx v xxxx xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x x rámci xxxxxxxxxx rozpětí (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx za rozhodnou xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx se x xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx nedostatek, xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx možné xxxxxxxx, xx chybějící xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, novin x xxxxxxxx) xxx zjištěn xxxxx nižší nájem, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx srovnatelné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Pokud xxx, bylo xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx placeného. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx odůvodnit, x xxx (v xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. xx 1500 Xx/x²/xxx liší xx xxxxxxxxx prostor, x xxxx xxxx xxxx možné je xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx důkazy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozhodné xxxx, xxxx xx xxxxx doplnit dokazování xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxx x cenách xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxx xxxxxx použitelné.
Nedůvodná je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx nájmu bytu x třetí xxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x tržní výši, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx X. K. x xxxx xxxxxxxx xxx x xxxx x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx si xxxx xxxxxxxxxxxx účtovala nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx by xx zásadně xxxxxxx x xxxxx než xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx vychází x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx svého xxxxx xxx, xx xxxxxxx komoditu xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xx trhu rozumně xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, z xxxxx některé xxxxx xxx legitimní x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úpravě základu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx odporovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X dané xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxxxx, xx xx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxxxx, xx x jiného xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx učinilo a xxxxx aproboval i xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx jaké xx xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona o xxxxxx x xxxxxx. X této nesprávné xxxxx pak xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. Xxxxxxx soud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx při aplikaci xxxxxxxxxx ustanovení [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.] a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx neměla xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto soudu x xxxxxxx řízení (§110 odst. 1 xxxx první část xxxx xxxx středníkem x. x. x.). Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §109 xxxx. 1 x. x. x., xxxxx něhož rozhoduje Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxx jednání, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx jeho nařízení.
V xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soud vázán xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Zruší xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vrátí xx xxx k xxxxxxx xxxxxx. Finanční xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx řízení xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 s. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx