Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx cen, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nezávislými xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx za stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištění xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx břemeno xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxx xx rozhodné, nese xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo (xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových cenách) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx x měly-li xx mezi sebou xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX a č. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxx x příjmů, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Cihlářové x xxxxxx XXXx. Xxxxx Šimky x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., xx xxxxxx Jindřicha x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Jilgem, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ústí xxx Xxxxx, pobočka Liberec xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxx xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Ústí xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobkyní (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Finančního xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Finančního xxxxx x Xxxxx Xxxx xx xxx 16.6.2004, č. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 2000 v xxxxxx 156 240 Xx. Xxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx postupem xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., ve znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) upravil základ xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx toho, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 nájemné xx výši 406 Xx²//xxxx, když obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx výši 0 Xx K. K. x manželkou za xxxxx xxxx x xxxx x. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx měsíčně. Spornou xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx správce xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx prostory, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx na xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxx xxxx povinností xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxx xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx nebytových a xxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx nájemními smlouvami xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxx Město Xxxxx Lípa se xxxxxxxx na pronájem xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx vyhodnotilo xxx, xx cena xxxxxxx stanovená správcem xxxx xx výši 1800 Kč/m²/rok, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství hodnotilo, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx byl účel, x xxxxx měly xxx prostory xxxxxxxxx, xx xxxx období xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vybíráno x xx xx xxxxx x stejnou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xx technického xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímaných Xxxxxx Xxxxx Lípa, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x nemovitosti srovnatelné. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxx nemovitosti xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx nemovitosti č. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Xxxxx Česká Xxxx. Xxxx se xxxxxxxx zabývalo zjištěním xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stanovenou xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 27.5.2000. Ke zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx nemovitostí, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx nájemné, xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xx z provedených xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx učinit xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX disk x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx fotografie xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx jednalo x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, tedy xxxx, xx byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx musela xxx x hygienických xxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. p. 92 za nájemné xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx byty v xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Finančním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx byt xx 7000 Kč xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx finanční xxxxxxxxxxx přihlédlo xx xxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. a X. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájemnému xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, protože xx xxxx xxxx lokality (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx okraji xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx listů xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx uzavřelo s xxxxxxx xx byty x xxxxxxxxxxxxx č. x. 197 x 198 v xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se žalobkyně xxxxxxxxxx, nelze hodnotit xxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx byty, x xx z toho xxxxxx, že jde x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud uzavřel, xx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx sjednány x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x stěžovatelka uspokojivě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx stížnosti xxxxxx x zákonné xxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx způsobem, xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx xxxxxxxx toto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že stěžovatelka xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Lípa, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl prokazován x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx svědků xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx textové xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx správní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Stěžovatelka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x správci daně, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx ve smyslu §2 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxx x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx sice xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx nevycházelo. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx orgány neprokázaly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou a xxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž poukázala xx nepřiměřené xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xx xxx 2000. Postup krajského xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství ve xxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx krajského soudu.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, které uplatnila xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx uvedené x xxxxxxxx 3, k xxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X první xxxx xx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ní x nájemcem, xxxxx xx x námitku xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 s. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx neuplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xx xxx učinit xxxxx. Skutečnost, xx xx x její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxx-xx x vztah xxxxxxxxx xxxx, byla stěžovatelce xxxxx xxx ze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x její xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 odst. 7 vět xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx liší-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, které by xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx doložen, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx platí xxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx břemeno xxxxxxx xx xxxxxx xx xxx xxxxxx povinnosti x xxxxxxx důkazní xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx problematikou xx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 30.1.2008, č. x. 2 Afs 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX a xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx daně. Tak xx xxxx právě x xxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 věta prvá xxxxxx o daních x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X první xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx, xx se xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, že xx xxxxxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx osoby xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx správci xxxx, aby xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx by xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek. Znamená xx tedy, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Správce daně xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno xxxxxxx x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činit xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx x uvedenou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xx všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Referenční xxxx může xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty. Může xx však xxxxx, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx cenách, xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě úvahy, xxxxx xxxx xx xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx a xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx obchodní vztahy. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx správce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx se tedy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx nebo podobné xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx zpravidla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx výrobku 100 xx 120 Xx), xxxx xxx xxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxx v xxxxx xxxxxxx fixovaného xxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, publ. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X xxxx xx xxxxxxx daně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx osoby x xx xxxx xx xxxxxxxx cenu lišící xx xx ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx důkazní ke xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx může xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Ten, xxxx xx být xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx ještě xxxx xxxxxx xxxxxxx (časový x xxxxx), xxx xxxx zjištěný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx, nese xxxxxx xxxxxxx. Ten xxxx tvrdit x xxxxxxxx zvláštní a xxxxxxxx poměrům xx xxxx se xxxxxxxxxx, x přitom xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx xxxx cena xxxx ním a xxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Unese-li xxxxxx xxxxxxx toto břemeno, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxxx x úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podkladem pro xxxxx, zda x x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx u xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx z příjmů. Xxxxxxx zjištění, xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxxxx základu xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx podklad xxx xxxxxx závěr xx však xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důkazní xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx podstatných xxxxxxxx, xxx z xxxxx xxxxx se xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X případě stěžovatelky xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxx pronajímány, xxxxx ten xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, xxx xxxxx jednotkový xxxxx (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx získat. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přinejmenším, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x x xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx technický xxxx xxxxxxx xxx takový, xx x něj xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx pouhé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx důkazní xxxxxxx xxxx správce xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx prokázala, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x dovodilo, xx xxxxxx, neboť xxxx prostor, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx k xxxx 2001, xxxx k xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx postup xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x toho vyjít. Xxxxx by xxxxx xxxxxxx vyvrátit tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 xxx xxxx prostor xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx jejího xxxxxxx, případně korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., x s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stav prostor xxxxxxxxxxx referenční xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx prostor v xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx o xxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nestačí xx xxxxx věrohodně xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx znalce X. X. (xxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x. j. 73142/04/172932/6747, sepsaném xxx 10.12.2007) mohou xxx xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx objektu xxxxx xxxxx havarijní x xx byl xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx ředitelství xxxx je, aby xxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx snížení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Stěžovatelka xxxx důkazní xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx ještě xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx, xx K. K. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxx xxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Kč/m²/rok a xxxxxx on xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, x. x. xx mnohem xxxxx částku, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx svědkyně X. X. xxxxxxxxx, xx xxxxxx zlatnictví x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x osobních důvodů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx i xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx špatný xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx vychází x xxxxxxxxxxx náhledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stěžovatelku a xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx prvá xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prostory x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x téže xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x x xxxxx xxxxxxxxxx rozpětí (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Kč/m²/rok). Xxxxx xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xx nebytové prostory xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx tuto xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx xxxxx napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx, xx x jednom xxxxxxx (x prodejny xxxxxx, xxxxx a xxxxxxxx) byl xxxxxxx xxxxx xxxxx nájem, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx placeného. X xxxxxxx zúžení rozpětí xx třeba xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx tedy xxxx xxxxx je xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx alespoň xxxxxxxx akceptaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozhodné xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx dokazování xxx xxxxxxxxx referenční xxxx, xx. xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodné xxxx xx srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxxx špatném xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx by tak xxxxxx použitelné.
Nedůvodná xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Česká Xxxx, a nikoli x xxxxx xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx správní soud xxxxxx konstatuje, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. x xxxx manželce xxx v xxxx x. p. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx samotná xxxxxxxx, xxxxxx-xx stěžovatelkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx za běžných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx si však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx regulované xxxxxxx, x xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx tím, xx xxxxxxx komoditu xxxxxxxxx xx nižší xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, má x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx důvody, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx nikoli. Právě xxxxxx nelegitimní důvody xxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Regulované nájemné xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xx xx xxxxxxx bylo xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x téže lokalitě. Xxxxxxx xxxx odporovalo xxxxxxxxxx racionálnímu uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx regulované xxxxxxx. X dané věci xxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx xxxxx bytu x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx xx xxxxxx nájemným xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx učinilo a xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X této xxxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. X. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.] x x xxxxxxxxx xxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu, x níž xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx krajského soudu xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§110 xxxx. 1 xxxx první xxxx xxxx před středníkem x. ř. x.). Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx s §109 odst. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxx nařízení.
V xxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx vysloven x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Xxxxx xxxx rozhodnutí finančního xxxxxxxxxxx x xxxxx xx věc k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při postupu xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx první xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx