Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za stejných xxxx xxxxxxxxx podmínek (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx daně xx xxxxxxx zjištění xxxx xxxx těchto cen xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Důkazní xxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx pro xx rozhodné, xxxx xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx daně xxxxx porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty xxxx (xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx cenách) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vytvořená xx základě úvahy, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx situací spojených xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x měly-li xx mezi xxxxx xxxxx obchodní vztahy.
III. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx základě xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů).
Prejudikatura: x. 1572/2008 Xx. XXX a č. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx proti Finančnímu xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Xxxxx x xxx z xxxxxx, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx a XXXx. Xxxxxxxxx Hubáčka x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. x., xx xxxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx 108, Česká Xxxx, zastoupena Xxx. Xxxxxx Jilgem, advokátem xx xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Labem, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Ústí xxx Xxxxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx, xxxxxxx Liberec xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
takto:
Rozsudek Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, kterým xxxx zamítnuto odvolání xxxxxxxxxxxx proti dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx Xxxx xx dne 16.6.2004, č. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Kč. Xxxxxxx soud v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx postupem podle §23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx stěžovatelky v xxxxxxxx toho, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé x. p. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, když obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx výši 0 Xx X. K. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx v xxxx x. x. 92, když obvyklé xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx správné xxxxxxxx skutkového stavu xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx prostory, x xxxxxxxx, xxxxx správce xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx je xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které mu xxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxx správnost xxxx xxxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx zjištění obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Lípa xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx byl xxxx, x němuž xxxx xxx xxxxxxxx pronajaty, xx xxxx xxxxxx xxxx nájemné xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxx. Xxxxxxx stěžovatelka v xxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx námitku xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Městem Xxxxx Xxxx, finanční xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x správě xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx další xxxxxx. Xxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, že xx správním xxxxx xx založen xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx finanční ředitelství xxxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx kompletní xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx zjištění ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxx č. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Česká Xxxx. Také xx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Ke zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx daně veškeré xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx navrhovala. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx finančního ředitelství, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného. Pokud xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx fotografie x CD xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx být x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxx nevyhovující xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx výši 0 Xx, xxxxxxxx ředitelství xxxxx krajského xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx byty x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa xxxx v xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx měsíčně xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx byt xx 7000 Xx druhý xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá provedeným xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x J. X. a logicky xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohodami x užívání bytu xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx z Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 a 1987, prokázalo, xx xxx stanovené xxxxxxx, xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx hodnotit xxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx byty, a xx x toho xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. a) x x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxxx, xxxxx xxx za následek xxxxxxxxxx nepříznivé xxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxx následně toto xxxxxxxxx x neshledal. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x xxxxx xxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x daňovém x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i svědeckými xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx svědků xxxx xxxxxxxxxxx bagatelizovány xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů. Jakkoli xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí nad xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesnější, xxxxxxxx xxxx, které správní xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx závěru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx provedených xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Stěžovatelka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x správci xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 3 xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxx x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx provedeny, ale xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit její xxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx xxxx přenechány xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spojitost xxxx stěžovatelkou x xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xx následek xxxxxxxxxxx nízké nájemné. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx nepřiměřené xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx za xxx 2000. Xxxxxx krajského xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x důkazům, které xxxxxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx předešlá xxxxxxxxx x plně xx xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx krajského xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx napadený xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. ř. x., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx stížnosti, x xxxxxx xxx neshledal xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, x xxxx by musel xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx.
X první řadě xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ní x xxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xx xxx učinit xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v její xxxx xxxxxxxxxx ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, jde-li x vztah xxxxxxxxx xxxx, xxxx stěžovatelce xxxxx již ze xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla x xxxx zástupkyní xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů liší-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných nebo xxxxxxxxx podmínek, x xxxx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx xxxx základ xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx platí xxxxxx, xx xx to xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení xx vztahu ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxx Nejvyšší správní xxxx komplexně xxxxxxx x rozsudku xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, publ. pod x. 1572/2008 Xx. XXX x na xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx případech xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxx xxxx. Xxx xx tomu xxxxx x případě aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x příjmů. Správce xxxx však může xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x spojené xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx jde x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx prokázáno, že xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xx xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx sjednané mezi xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx a xxxxxx xxxx referenční, xxx xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx je, xx xxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx určení xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx unést xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx ke všem xxxxxxxxx aspektům. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Může xx xxxx xxxxx, xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x ekonomickou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxx, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx a xxxx-xx xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a pokud xx xxxx podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční ceny. Xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxx xx také xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx tedy xxxxxxx rozhodných aspektů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx správce daně xxxxxxxx x takových xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx konstelaci xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů o xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenách xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými subjekty, xxx zpravidla xxxx xx zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx za xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Kč), xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxx v xxxxx důkazně fixovaného xxxxxxxxx, která xx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. NSS).
I xxxx xx xxxxxxx xxxx xx prokázané, že xxxxxxxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx osoby x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxx lišící xx od ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx může bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Ten, xxxx má xxx xxxxxx xxxx upraven, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta prvá xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx tvrdit a xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx vymykající, x xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx základu daně xxxxxxxxx x úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, xxx a x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx úpravu základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxx zjištění, zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx 0 Kč, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx je xx xxxxx. Skutkový xxxxxxx xxx takový závěr xx však zatím xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důkazní xxxxxxx xx všech xxx věc podstatných xxxxxxxx, byť x xxxxx části se xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nichž xxxx cena mezi xxxxxxxxx xxxxxxx sjednána. X případě xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxx předmětných nebytových xxxxxxx v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx x nejvýznamnějších xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, tím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx v Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Správce xxxx tedy musí xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx stav xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přinejmenším, xx xxxxx xxxxx xxx určitá zjištěná xxxxxx, a x xxxx úrovně xxx xxxxx xxx určení xxxxxxxxxx ceny. Xxxxx xxxx stěžovatelka tvrdí, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx o něj xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx mít xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stěžovatelčina xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx správce daně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nepředložilo x xx xxxx xxxxxxxxxx xx soustředilo xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve špatném xxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, dokumentovala xx k xxxx 2001, tedy x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx být výrazně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx užíváním. Xxxx xxxxxx však xxx xxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx prostor x xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx x 2000 byl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx x xxxxx prostor x xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký xxx xxxxxx stav x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, avšak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Je xx xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx jeho xxxxxxx zachycená x xxxxxxxxx č. j. 73142/04/172932/6747, sepsaném xxx 10.12.2007) xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx objektu nebyl xxxxx xxxxxxxxx x xx byl způsobilý xx xxxxxxxxxx využití. Xx finančním ředitelství xxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném, avšak xxxxxx havarijním, xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxx tvrzení vedl xx snížení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájmu. Stěžovatelka xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x proto finančnímu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx tvrzení xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx standardně využitelné x podnikání, xx, xx X. K. xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx ulici Jindřicha x Lipé x. x. 92 x 93 pouze xx 406 Kč/m²/rok x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx SOLITER, a. x. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. vyplynulo, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx ze zdravotních x xxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx i krajský xxxx, x toho xxxxxxxx, že tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený špatný xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx vychází x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stěžovatelku x xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že srovnalo xxxxxxxx dosažené nájmy xx prostory x xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx x téže xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxxx rozpětí (1800 xx 2200 Kč/m²/rok) xxxxx za rozhodnou xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx možné xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) byl xxxxxxx xxxxx xxxxx nájem, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Bude xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx hodnot xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 až 2200 Xx/x²/xxx, případně xxxxxxxx (zúžit) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxxxxx xx xx placeného. X xxxxxxx zúžení rozpětí xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ředitelství x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx referenční xxxx, tj. údaje x xxxxxx pronájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx by tak xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx nájmu xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x tržní výši, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx neprospěch. Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. X. x xxxx xxxxxxxx xxx x xxxx x. p. 92, xxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Již xxxx samotná xxxxxxxx, xxxxxx-xx stěžovatelkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nutně xxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx města jistě xxxx za běžných xxxxxxxx xxxxxx. I xxxxx si však xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, tj. xxxxxxxx regulované nájemné, x tak xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx rezignuje xx maximalizaci svého xxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx nižší než xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, z xxxxx některé xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx. Právě xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx správce daně x xxxxxx základu xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xx xx xxxxxxx bylo nižší xxx tržní nájemné xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx lokalitě. Xxxxxxx xxxx odporovalo xxxxxxxxxx racionálnímu uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx nájemné. X xxxx věci xxxx patrné, že xx tak stěžovatelka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. kvůli xxxxx xxxx s xxxxx nájemcem s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx učinilo x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx správce xxxx x xxxxxx subjekt, xxx xxxx xx xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx K. X. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) x. ř. x.] a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x níž správní xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. ř. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou a xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx část xxxx xxxx středníkem x. x. x.). Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §109 odst. 1 x. ř. x., xxxxx něhož xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx neshledal důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx řízení je xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x právního názoru Xxxxxxxxxx správního soudu xxxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx první xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx