Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, že xx xxxx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx nezávislými xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx podmínek (xxxxxxxxxx ceny), xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nimi xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxx xx xxxxxxxx, nese xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Referenční cenu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x ekonomickou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vytvořená xx xxxxxxx úvahy, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx a xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo obdobných xxxxxxxx, xx nichž xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx podmínky xxxx, provést patřičnou xxxxxxx (§23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů).
Prejudikatura: x. 1572/2008 Sb. XXX x č. 1852/2009 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx o xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx v senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x soudců JUDr. Xxxxx Šimky a XXXx. Jaroslava Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. x., xx xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Jilgem, advokátem xx xxxxxx Karolíny Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Xxxxx, xx sídlem Velká Xxxxxxxx 61, Ústí xxx Xxxxx, v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx, pobočka Liberec xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. j. 59 Ca 104/2009-47, xx xxxxxxx a xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx ze dne 28.7.2010, x. j. 59 Ca 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx žalobkyní (xxxx xxx „stěžovatelka“) xxxxx xxxxxxxxxx Finančního ředitelství x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx ředitelství“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx soud x xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „xxxxx x daních z xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx x. p. 92 x 93 nájemné xx výši 406 Xx²//xxxx, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx xxxx 0 Xx X. K. x manželkou xx xxxxx xxxx v xxxx č. x. 92, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx správce xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx základ xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx případě xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx uzavřelo Xxxxx Xxxxx Lípa xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx xxx rok 2000. Tyto důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx souhrnu vyhodnotilo xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx se nájemní xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Lípa týkají, xxxx byl xxxx, x němuž xxxx xxx xxxxxxxx pronajaty, xx jaké xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx námitku týkající xx technického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Městem Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx“) xxxxxxxxx další důkazy. Xxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx finanční ředitelství xxxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx kompletní xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x úvahu xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To xx xxxx xxxxxxxxxxx x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Města Xxxxx Xxxx. Také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx ze xxx 27.5.2000. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx nižší než xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx navrhovala. Xxxxxxx soud se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx znalce xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebytové xxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx odvolávala xx pořízené xxxxxxxxxx x CD disk x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx její tvrzení, xx xx jednalo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musela pronajímat xx xxxxx nízkou xxxx, protože xxxxxxxxx xx stav x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx prostorách xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx nevyhovující xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx č. p. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prokázalo, xx xxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ve vlastnictví xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obvyklé xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx tomu, xx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx xxx za 7000 Xx druhý xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, xxx uvedlo v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x X. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx xxxx lokality (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství dohodami x užívání bytu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx x nemovitostech x. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x letech 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, xx xxx stanovené nájemné, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze hodnotit xxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, neboť se xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx byty, x xx z xxxx xxxxxx, že xxx x nájemné xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx finanční ředitelství xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx x závěru, xx xx xxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx obchodních vztazích xxxx xxxxxxxxxxx osobami, x xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxx rozdíl xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx stížnosti podané x xxxxxxx lhůtě xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. s. stěžovatelka xxxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx způsobem, který xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx následně toto xxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa, x xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx prokazován x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, ze xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, které xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xx jakýmsi xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx xxx xxxx, xx by xxxx xxxxxxxx rozvedeno, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, ať xxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s dalšími xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx a poplatků x xx došlo x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byly xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx rozhodnutí x xxxx nevycházelo. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spojitost xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx za následek xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xx rok 2000. Postup xxxxxxxxx xxxxx označila za xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x argumentům x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx napadený rozsudek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx krajského xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 a 3 x. x. s., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx stížnosti, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, x xxxx by musel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxx až v xxxxxxx xxxxxxxxx namítala, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx je přezkoumáván, xx tak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, jde-li x vztah xxxxxxxxx xxxx, byla xxxxxxxxxxxx xxxxx již xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 vět xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx liší-li xx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx stejných nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx xxxx základ xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx platí zásada, xx je to xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx tvrzení xx vztahu xx xxx daňové xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX a xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx naopak xxxxxxx xxxx. Xxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx teprve xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx řadě xxxx musí xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xx jde x xxxxx spojené xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx funkčně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ekonomickému xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx správci xxxx, xxx prokázal, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx osobami od xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx mezi spojenými xxxxxxx a xxxxxx xxxx referenční, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx je, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xx xxxxxx x tomuto xxxxxxx xxxx břemeno tvrzení x břemeno důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x skutečnost xxxxxxxxx xxx určení základu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v účetnictví xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx unést xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx důkazního xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx aspektům. Referenční xxxx xxxx správce xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx tak xxxx, porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx subjekty. Může xx však xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx cenách, xxx xxxx hypotetický xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx a racionální xxxxx a ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vytvořená xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx referenční xxxx. Xxxxxxx břemeno správce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx daně zjišťuje xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx dosažených cenách xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx zjištění určitého xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx za xxx xxxxxxxxxx výrobku 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx z xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. NSS).
I když xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx xxxxx a xx xxxx si xxxxxxxx xxxx lišící xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx. unese-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx ke xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx xxxx xxx xxxxxxx provést úpravu xxxxxxx daně. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx daně xxxxxxx, xxxxx xxxxx musí xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x xxxxx), aby xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx uspokojivě xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní, xx rozdíl xx xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, nese xxxxxx xxxxxxx. Ten xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx ním a xxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx základu daně xxxxxxxxx x úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, zda x x xxxx konkrétní xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx x závěru, xx úprava xxxxxxx xxxx je na xxxxx. Skutkový podklad xxx takový xxxxx xx xxxx zatím xxxxxxxxxxxx, neboť finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx všech xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx nelze závěry xxxxxxxxxx ředitelství ohledně xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx být schopen xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx stěžovatelky xxxx být schopen xxxxxxxx mimo xxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx je xxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx lepší, xxx xxxxx jednotkový nájem (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Správce xxxx xxxx xxxx xxx prokázáno, xxxx xxx stav xxxxxxx x xxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx horší xxx xxxxxx zjištěná xxxxxx, a x xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ceny. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx byl xxxxxx, xx x něj xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx mít xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nepředložilo x xx xxxx xxxxxxxxxx xx soustředilo xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxx prostor, navíc xxxxx nedostatečně, xxxxxxxxxxxxx xx x roku 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx již xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx užíváním. Xxxx otázka xxxx xxx xxxxxx podle §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx relevantní. Xxxxxxx daně xxx xxxxxxx, xxxx byl xxxx xxxxxxx v xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxx důkazy, např. xxxxxxxx znalce X. X., a s xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx poznatky x xxxxx xxxxxxx x xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx byl xxxxxx xxxx x xxxx 2000, je xxxxx správná, xxxxx xx xxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Je to xx, xxx xx xxxxxxx prokázat, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky. Xxxxxxxx znalce X. X. (xxx jeho xxxxxxx zachycená x xxxxxxxxx č. x. 73142/04/172932/6747, sepsaném dne 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx zásadní xxx závěr, xx xxxx objektu xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xx xxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx tvrzení xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx důkazní xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí úvaha, xx tvrzení stěžovatelky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx ještě nedokazuje, xx xxxxxxxx mohly xxx standardně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx přenechány xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx Jindřicha x Lipé x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx on xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, x. x. xx mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Kč/m²/rok. X výpovědi svědkyně X. X. vyplynulo, xx provoz xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství, a xxxxxx i xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato úvaha xxxx vychází x xxxxxxxxxxx náhledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stěžovatelku x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx, že srovnalo xxxxxxxx dosažené nájmy xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx v xxxx xxxxx u xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Kč/m²/rok) xxxxx za rozhodnou xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx ku x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx v xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx bylo x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (u prodejny xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx proto xxxxx zjistit, zda xxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, bylo xx xxxxx interval hodnot xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Kč/m²/rok, případně xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx placeného. X xxxxxxx zúžení xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x čem (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Kč/m²/rok xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx důkazy vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx doplnit xxxxxxxxxx xxx stanovení referenční xxxx, xx. xxxxx x xxxxxx pronájmu xxxxxxxxxxx x rozhodné xxxx na srovnatelném xxxxx nacházejících se x xxxxxxx špatném xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx nájmu xxxx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx konstatuje, xx xxxxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx X. X. x xxxx manželce xxx v domě x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx stěžovatelkou uspokojivě xxxxxxxxxx, nutně vede x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx obyvatelný xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. I xxxxx si však xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx regulované xxxxxxx, x tak by xx xxxxxxx jednalo x nižší xxx xxxxxxxxxx cenu. Ustanovení §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx logiky, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx svého xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx nižší než xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenu, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx legitimní x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx správce daně x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx nájemné xx v rozhodné xxxx vyznačovalo tím, xx až xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx užívání xx regulované xxxxxxx. X dané xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxx stěžovatelka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. personální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zaměstnance, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx správce daně x xxxxxx xxxxxxx, xxx jaké xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona x xxxxxx x příjmů. X xxxx nesprávné xxxxx xxx xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx přenechala do xxxxxxx X. X. Xxxxxxx soud tedy xxxxxxxxx posoudil xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) s. x. x.] x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházel, ač xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx před středníkem x. x. x.). Xx věci xxxxxxx x xxxxxxx x §109 odst. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x kasační stížnosti xxxxxxxxx xxx jednání, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx jeho xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx vysloven v xxxxx rozsudku (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Zruší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věty první xxxxxx x daních x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 x. x. s.).
Poučení: Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 27. xxxxx 2011
JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu