Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx výše xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx skutečnostem, xxxxx xxxx pro xx rozhodné, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx cenu xxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x racionální xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx a xxxx-xx xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx referenční cenu xx základě xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími nezávislými xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx dosaženy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX a č. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx xxx Xxxxx o xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x soudců XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. s., se xxxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, advokátem xx xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx ředitelství x Xxxx nad Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Labem, x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Ca 104/2009-47, xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, č. j. 59 Ca 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobkyní (dále xxx „stěžovatelka“) xxxxx xxxxxxxxxx Finančního xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, č. x. 6638/09-1200-505957, kterým xxxx zamítnuto odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx Xxxx ze dne 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Kč. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, že xxxxxxx xxxx postupem xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx výši 406 Xx²//xxxx, když obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx xxxx 0 Xx X. X. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxx x. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Spornou xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, za které xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prostory, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních x xxxxxx je xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx toto ustanovení xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx subjektu. X xxxxx případě tak xxxx povinností správce xxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxx správnost výše xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními xxxxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx Jindřicha x Xxxx xxx rok 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx souhrnu xxxxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnotilo, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x xxxxx xxxx xxx prostory xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx nájemné ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Lípa, finanční xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx důkazy. Xxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xx správním spise xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx xxx závěr, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx nemovitosti xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx takové prostory xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx se xxxx nemovitosti x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu nebytových xxxxxxx, které stěžovatelka xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 27.5.2000. Xx zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx snažila xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx (výpovědi svědků x posudek xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx závěr, xx nebytové prostory xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx fotografie x XX xxxx x xxxxxxxxxxxx, ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musela xxxxxxxxxx xx xxxxx nízkou xxxx, protože xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky v xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx musela xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx nevyhovující nebylo xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx výši 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důkazy prokázalo, xx xxxx v xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Česká Lípa xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vyšší. Finančním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 3500 Kč xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do užívání xxxxx byt xx 7000 Xx druhý xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx uvedlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. a X. X. x logicky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx panelový dům xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx bytu xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx se bytů, xxxxx Xxxxx Česká Xxxx uzavřelo x xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 x 198 v xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé x letech 1963, 1964, 1986 x 1987, prokázalo, xx xxx xxxxxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx, že xxx x nájemné xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx sjednány x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xxxx nezávislými osobami, x stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 odst. 1 písm. x) x x) s. x. x. stěžovatelka xxxxxxxx, že finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx, který xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že stěžovatelka xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx sjednala nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx v xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx prokazován x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx důkazů - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx stěžovatelky xx xxxxxx, ze xxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxx domu, x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx posuzování stavební xxxxxxxxxxxx objektů. Jakkoli xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx provedených xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx xxx toho, xx by xxxx xxxxxxxx rozvedeno, xxxx xxxxxx x provedeného xxxxxx, ať xxx xxxxxxxxxx či x xxxxxxx s dalšími xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, x správci xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx byly xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx rozhodnutí x xxxx nevycházelo. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčena, xx xx finančnímu xxxxxxxxxxx xxx krajskému xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx částku nájemného. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xx xxxx za následek xxxxxxxxxxx nízké xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx nepřiměřené průtahy x xxxxxx, neboť xx jedná o xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx krajského xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x vytkla xx, že nepřihlédl xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx x důkazům, které xxxxxxxxxx. Proto navrhla, xxx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx předešlá vyjádření x xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx přezkoumal xx xxxxxxx kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 a 3 x. x. s., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx neshledal xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, x xxxx by musel xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx.
X xxxxx řadě xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx námitek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ní x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx x xxxxxx před xxxxxxxx soudem, jehož xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxx učinit xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních x xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxx xxxx xxxxxx x daních x příjmů xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx osobami od xxx, které xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxxxx doložen, upraví xxxxxxx daně základ xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu ke xxx xxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, č. x. 2 Afs 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Sb. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i břemeno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Tak xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x příjmů. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xxxx xx xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx funkčně ekvivalentním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx, xx se xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx provést srovnání. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx xx, že xxxxxx xxxx cenami xxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činit xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx povinné xxxxxxxx xxxxxxxx subjektu. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx schopen xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního ve xxxxxx ke všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx podobné xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Může xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx hypotetický xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx vytvořená xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx situace shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx mezi sebou xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx komodity mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx dosaženy xx xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx se xxxx xxxxxxx rozhodných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nejasnosti, xxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx konstelaci xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Rovněž xxxxx xxxxxxx xxxx zjišťuje xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty, xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx z xx xxxx x xxxxx xxxxxxx fixovaného xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx správního xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, publ. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X xxxx xx správce daně xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xx tyto xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx od ceny xxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx může xxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx musí xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x xxxxx), aby xxxx zjištěný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek pro xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poměrům xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x přitom ekonomicky xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxx byla xxxx xxxx ním x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx ceny xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, avšak xxxxxxxx z nich xxxxxxxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx a x xxxx konkrétní xxxx je u xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxx podle §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, mohou xxxx x závěru, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxx. Skutkový xxxxxxx xxx xxxxxx závěr xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx z xxxxx části se xx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ohledně xxxxx nebytových prostor xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx být schopen xxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx stěžovatelky xxxx xxx schopen xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx předmětných nebytových xxxxxxx x xxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx je xxxxxx z nejvýznamnějších xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx lepší, tím xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Správce xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx přinejmenším, xx nebyl horší xxx xxxxxx zjištěná xxxxxx, x x xxxx úrovně xxx xxxxx při určení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx stěžovatelka xxxxx, xx xxxxxxxxx stav xxxxxxx byl xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx svém xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nemovitosti byly xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x roku 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozím xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx však xxx postup xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx zákona x daních z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx byl xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., x s xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční cenu. Xxxxx xxxxxxx daně, xx xxxxxxxx o xxxxx prostor v xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký byl xxxxxx xxxx v xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, avšak xx daných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Je xx xx, xxx xx xxxxxxx prokázat, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a nestačí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx jeho xxxxxxx zachycená x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx xxx 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx havarijní x xx xxx xxxxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx. Xx finančním xxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxx xxxxxxx vedl xx snížení dosažitelného xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx ještě xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx standardně využitelné x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx přenechány do xxxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxx xxxx xx ulici Jindřicha x Xxxx x. x. 92 a 93 xxxxx xx 406 Xx/x²/xxx a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, x. x. za xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx zdravotních x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x toho xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebytových xxxxxxx. Tato xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx, že srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx prostory x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx u xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx rozhodnou xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx ku x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx byly x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx xxxx metodiku xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx xxxx x případě xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx, xx v jednom xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) xxx zjištěn xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Bude xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx prostory xxxx xxxxxxx srovnatelné s xxxxxxxxxx stěžovatelky. Pokud xxx, bylo by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 až 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx prostory xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx liší xx xxxxxxxxx prostor, x proč xxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx ředitelství x xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxx x cenách xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozhodné xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, protože xxxxx zjištěné referenční xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx nájmu xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x tržní výši, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její neprospěch. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx X. K. x jeho manželce xxx x xxxx x. p. 92, xxxx xx účtovala xxxxxxxx xxxxxxx. Již xxxx xxxxxxx okolnost, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx, nutně vede x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxx x centru xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx běžných xxxxxxxx nulová. I xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné, x xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx vychází x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx rezignuje xx maximalizaci xxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx nižší xxx xx xxxx rozumně xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx zpravidla xxxxxx xxxxxx, z xxxxx některé xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx nikoli. Právě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x rozhodné xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxxxxx bylo xxxxx xxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxxxxx byt x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx odporovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx xxxxx bytu x xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nájemným, xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval x xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxx, xxx jaké xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx nesprávné xxxxx xxx xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxx, xxxxx přenechala xx xxxxxxx X. X. Xxxxxxx soud tedy xxxxxxxxx posoudil právní xxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) s. ř. x.] a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu, x xxx správní xxxxx x napadeném xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx neměla oporu xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx krajského soudu xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §109 odst. 1 x. x. s., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x kasační stížnosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx rozsudku (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Zruší xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vrátí xx věc k xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx řízení vycházet x právního xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx postupu xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx první xxxxxx x daních x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodne xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx rozsudku nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu