Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x běžných obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nimi xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Referenční cenu xxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo (xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost xxx x takových xxxxxx) xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx a racionální xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx základě úvahy, xxxxx xxxx by xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx základě xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx byly xxxx xxxx dosaženy za xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, x xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx v senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Hubáčka x právní xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., se xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Česká Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Jilgem, advokátem xx xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Labem, x xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx nad Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí nad Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx ředitelství“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx Xxxx xx xxx 16.6.2004, č. x. 43724/04/172910/5143, o doměření xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 x xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxxxxx xxxx postupem xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx z xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxxxxx stanovila nájemci xxxxxxxxxx prostor v xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx výši 0 Xx X. K. x xxxxxxxxx xx xxxxx bytu x xxxx č. x. 92, když obvyklé xxxxxxx činí 3500 Xx měsíčně. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx správné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, na základě xxxxx xxxxxxx správce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, za které xxxxxxxxxxx nebytové x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx použití §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních z xxxxxx xx na xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx případě tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Jindřicha z Xxxx xxx rok 2000. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx obvyklého xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x xxxxx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx obvyklé xxxxxxxx x xx xx xxxxx x stejnou xxxxxxxxxxx xxxx města. Xxxxxxx stěžovatelka v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Městem Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx si x xxxxxxx x §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o správě xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, že xx správním xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx u xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kompletní rekonstrukci, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To xx xxxx xxxxxxxxxxx č. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Města Česká Xxxx. Také xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stěžovatelka xxxxxxxxxxx za stanovenou xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či navrhovala. Xxxxxxx soud se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx svědků x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx učinit xxxxx, xx nebytové prostory xxxx v takovém xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xx pořízené xxxxxxxxxx x XX xxxx x xxxxxxxxxxxx, ani xxxx důkazy fotografie xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx pronajímat xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx z xxxx 2001, xxxx xxxx, co xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx prostorách xxxxxxxx. Xxxxxxx stěžovatelky, xx xxxxxxx musela být x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx důkazy prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx č. p. 92 za xxxxxxx xx výši 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx důkazy prokázalo, xx xxxx v xxxx lokalitě v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Česká Xxxx xxxx x roce 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vyšší. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do užívání xxxxx xxx xx 7000 Xx druhý xx 5000 Kč xxxxxxx. Proto stanovené xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přihlédlo ke xxxxx xxxxxxxxxxx žalobkyně, xxx uvedlo x xxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí. Xxx zjišťování xxxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 25.2.1999 xxxxxxxxx mezi X. X. x X. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, protože xx xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dům xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x užívání xxxx xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx byty x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 a 198 v xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 a 1987, xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx hodnotit xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xxxx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx z xxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souladu x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x příjmů, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů dospěl x xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx x bytu xxxx od cen xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx podané x xxxxxxx lhůtě xxxxx §103 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxxx, xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx následně xxxx xxxxxxxxx v neshledal. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, a xxxxxx v tržní xxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx v její xxxxxxxxxx. Stav xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx celou xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i svědeckými xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx domu, x xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx bagatelizovány jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx posuzování stavební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nad xxxxxx stručnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bez xxxx, xx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 3 xxxxxx o správě xxxx x xxxxxxxx x xx došlo x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou navržené xxxxxx byly xxxx xxxxxxxx provedeny, xxx xxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx částku nájemného. Xxxxxxx orgány neprokázaly xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou a xxxxxxxx, xxxxx by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx poukázala xx nepřiměřené xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx odkázalo xx xxx předešlá xxxxxxxxx x plně se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
Nejvyšší xxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §109 odst. 2 x 3 x. ř. x., xxxxx rozsahem x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, k xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx.
X xxxxx řadě xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx správní orgány xxxxxxxxxxx jakoukoli osobní xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 s. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x řízení před xxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxx-xx x xxxxx spojených xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x daňové xxxxxxxx, která xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx liší-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx rozdíl.
V xxxxxxx xxxxxx platí xxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx tvrzení xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazní xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx problematikou xx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx komplexně zabýval x xxxxxxxx ze xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. pod x. 1572/2008 Xx. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx pravidlo xxxxxxx x břemeno xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nese xxxxxx xxxxxxx daně. Xxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 věta xxxx xxxxxx x daních x příjmů. Správce xxxx xxxx může xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx pro takový xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, xx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx správci xxxx, aby xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx stejných nebo xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a jednak xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, xx xxxxxx mezi cenami xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx rozdílu xxxx břemeno tvrzení x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx se xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodnou xxx určení základu xxxx x uvedenou xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx unést xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx důkazního xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx aspektům. Xxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty. Xxxx xx xxxx určit, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu by xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx a měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy. Xxxxx správce daně xxxxxxxx referenční xxxx xx základě xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx komodity mezi xxxxxx existujícími nezávislými xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, a pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční ceny. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx x takových xxxxxxxxxx závěrů, které xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Rovněž xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenách xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty, xxx xxxxxxxxx vede xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dosažených xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Kč), xxxx pro xxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx vyjít z xx ceny x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X když xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stranami předmětného xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxx si xxxxxxxx cenu lišící xx od xxxx xxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx ke xxxx xxxxx rozhodným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx má xxx xxxxxx xxxx upraven, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx prostor (xxxxxx x xxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Břemeno xxxxxxx x břemeno důkazní, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx o daních x xxxxxx, nese xxxxxx xxxxxxx. Ten xxxx xxxxxx a xxxxxxxx zvláštní a xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx vymykající, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxx byla cena xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx ještě nejsou xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, zda x x jaké xxxxxxxxx xxxx xx u xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona x xxxxxx z příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx k závěru, xx úprava xxxxxxx xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx závěr xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neuneslo důkazní xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxx xx xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Správce xxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx mezi xxxxxxxxx osobami xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx předmětných nebytových xxxxxxx x době, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx je xxxxxx z xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Správce xxxx xxxx xxxx xxx prokázáno, xxxx xxx stav prostor x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x x xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx ceny. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci neměli xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx břemeno xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx však xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, a dovodilo, xx xxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, dokumentovala xx k xxxx 2001, xxxx k xxxxxxxx, xxx již xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx otázka však xxx xxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxx 2000 x x xxxx vyjít. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx již x 2000 byl xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by vycházet x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx P. X., x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční cenu. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx poznatky x xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx x sobě xxx neříkají x xxx, xxxx byl xxxxxx xxxx x xxxx 2000, je xxxxx správná, avšak xx xxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx daně nijak xxxxxxxx. Xx xx xx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, jaký xxx stav xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxx věrohodně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx P. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx xxx 10.12.2007) xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxxx zásadní xxx závěr, že xxxx objektu xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx byl způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je, aby xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vedl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí úvaha, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx standardně využitelné x podnikání, xx, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebytové prostory x xxxxxxx xxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Kč/m²/rok x xxxxxx on část xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, x. x. za xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx 2400 Kč/m²/rok. X výpovědi xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx, xx provoz xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství, a xxxxxx i xxxxxxx xxxx, x toho xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx výpověď xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx vychází z xxxxxxxxxxx náhledu xx xxxxxxxxx důkazního břemene xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx xxxx xxxxxx o daních x příjmů.
Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx referenční cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmy xx xxxxxxxx x xxxxxx obdobném xxxxxxxxxx xxxxx x téže xxxxx u jiných xxxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Kč/m²/rok) xxxxx xx rozhodnou xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dostatečně neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx technickém stavu, xxx xxxx metodiku xxxxxx jako xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx xxxx x případě xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, novin x xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stěžovatelky. Xxxxx xxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravit xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (zúžit) xxxxxxx xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx relevantních xxxxxxxxxxxx) xx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. za 1500 Xx/x²/xxx liší xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx důkazy vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx akceptaci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx dokazování xxx xxxxxxxxx referenční xxxx, tj. údaje x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx nacházejících xx x xxxxxxx špatném xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Česká Xxxx, x xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx xxx vykládána x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. X. x xxxx xxxxxxxx xxx x xxxx x. p. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx, xxxxx vede x xxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, xxxxx referenční xxxx xx obyvatelný xxx x centru xxxxxxx xxxxx jistě xxxx za xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx si xxxx xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, tj. xxxxxxxx regulované nájemné, x tak xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx než xxxxxxxxxx xxxx. Ustanovení §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx logiky, že xxxxx někdo rezignuje xx maximalizaci xxxxx xxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenu, má x tomu zpravidla xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx legitimní x xxxx xxxxxx. Právě xxxxxx nelegitimní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx na xxxxxxx bylo xxxxx xxx tržní nájemné xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx lokalitě. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx xxxxx bytu x xxxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proto, xx xx si xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svého xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval i xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx důkazního břemene xxxx xxxxxxx xxxx x daňový subjekt, xxx jaké xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. X této xxxxxxxxx xxxxx xxx pramenila x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. X. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. x. x.] a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx důvodnou a xxxxxxxx krajského soudu xxxxxx x věc xxxxxx tomuto soudu x dalšímu xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx první xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx xxxx rozhodl x xxxxxxx x §109 xxxx. 1 x. x. s., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jednání, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx jeho xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx věc k xxxxxxx xxxxxx. Finanční xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx vycházet x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx při postupu xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 s. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné.
V Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu