Xxxxxx xxxx:
X. K xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx spojenými osobami xx cen, xxxxx xx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx obdobných xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nimi xxxxxxxx. Xxxxxxx břemeno xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx, nese xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx cen shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx reálně existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx základě xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx byly xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Sb., o xxxxxx x xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX x x. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx společnost 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Labem x xxx z xxxxxx, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x soudců XXXx. Xxxxx Xxxxx a XXXx. Xxxxxxxxx Hubáčka x právní věci xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. x., xx xxxxxx Jindřicha z Xxxx 108, Česká Xxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxx, advokátem xx xxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, xxxxx žalovanému: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Labem, xx sídlem Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Labem, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx ze dne 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje a xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. x. 59 Xx 104/2009-47, xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxx žalobkyní (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx ředitelství“) xx xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v České Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 x xxxxxx 156 240 Xx. Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx postupem podle §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „zákon x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx nedoložila, z xxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx stanovila nájemci xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx x. x. 92 x 93 nájemné xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx výši 0 Xx X. K. x xxxxxxxxx za xxxxx xxxx x xxxx č. p. 92, když xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx měsíčně. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx správce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je xx xxxxxxx daně, xxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx ustanovení xxxxxxxxx a upravit xxxxxxxx xxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx xxx rok 2000. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxx obvyklého nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxx Xxxxx Lípa týkají, xxxx byl xxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jaké období xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vybíráno x xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daňového xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx technického stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Městem Xxxxx Xxxx, finanční xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx důkazy. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx x nemovitosti xxxxxxxxxxx. Xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kompletní xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To se xxxx nemovitosti č. x. 113 ve xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Také xx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 27.5.2000. Ke zjištění xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší než xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx svědků x xxxxxxx znalce xxxxxx jeho xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebytové prostory xxxx v takovém xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka odvolávala xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x XX xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, tedy xxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx stěžovatelky, xx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. p. 92 xx nájemné xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx krajského xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prokázalo, xx byty x xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Česká Lípa xxxx v roce 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Finančním xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx xx výši 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx do užívání xxxxx xxx xx 7000 Kč xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Proto stanovené xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přihlédlo xx xxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx mezi X. X. x X. X. a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájemnému xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx lokality (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x užívání xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx listů xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Město Česká Xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx na xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 a 198 x xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze hodnotit xxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x toho xxxxxx, xx xxx x nájemné xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud uzavřel, xx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx z příjmů, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxx xx xxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nezávislými osobami, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozdíl xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xx způsobem, xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx toto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Lípa, x xxxxxx x xxxxx xxxx, nemůže být xxxxxxxxx v její xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx prokazován x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bagatelizovány jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nad xxxxxx stručnější, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesnější, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly k xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx provedených xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxx toho, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jaké xxxxxx x provedeného xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x dalšími xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §2 odst. 3 xxxxxx o správě xxxx x poplatků x xx došlo x jednostrannému xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byly sice xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byly přenechány xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osobní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx označila xx xxxxxxxx a xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx krajského soudu.
Nejvyšší xxxxxxx soud přezkoumal xx xxxxxxx kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §109 odst. 2 x 3 x. x. s., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx neshledal xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx 3, k xxxx by musel xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx namítala, xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi xx x xxxxxxxx, jedná xx o xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx stěžovatelce xxxxx již xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byla x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx prvá xxxxxx o daních x xxxxxx xxxx-xx xx ceny sjednané xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx osobami v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx tento xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxx xxxx poplatníka x xxxxxxxx rozdíl.
V daňovém xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx to xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x břemeno xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx svým tvrzením. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx zabýval x rozsudku ze xxx 30.1.2008, č. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. pod x. 1572/2008 Sb. XXX x na xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx však xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx daně. Tak xx tomu právě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x příjmů. Xxxxxxx xxxx však může xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, xxxx-xx zákonné xxxxxxxx xxx takový xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx, xx se xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx ekonomickému či xxxxxxxxxxxx.
X případě, že xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx, xx na správci xxxx, xxx prokázal, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx osobami od xxxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx daně xxxx xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx x xxxxxx xxxx referenční, aby xxxx provést srovnání. Xxxxxx (xxxxxx dostačující) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx základu xxxx a uvedenou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx subjektu. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx schopen xxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Může xx xxxx určit, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost xxx x takových xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x racionální xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx situace shodné xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x měly-li xx mezi xxxxx xxxxx obchodní vztahy. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx základě údajů x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, do jaké xxxx xxxx xxxx xxxx dosaženy za xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x pokud xx tyto xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční ceny. Xxxxxxx břemeno správce xxxx xx také xxxx zjištění situace, xx které sjednávaly xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nejasnosti, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x takových xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx nebo podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty, xxx zpravidla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx cen (xxxx. xxxx za xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Kč), xxxx xxx účely xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx xxxxx x xx ceny x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (viz rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X xxxx xx xxxxxxx xxxx xx prokázané, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx úkonu jsou xxxxxxx xxxxx x xx tyto si xxxxxxxx xxxx lišící xx xx xxxx xxxxxxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní ke xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx být xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx musí xxxxxx prostor (xxxxxx x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Břemeno tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx zvláštní a xxxxxxxx poměrům xx xxxx xx vymykající, x xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Unese-li daňový xxxxxxx xxxx břemeno, xxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice provedlo xxxx xxxxxx, avšak xxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, zda x x jaké konkrétní xxxx xx u xxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx zjištění, xxxxxxx xxxxxxxx nájemného za xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx ve xxxx 0 Xx, xxxxx xxxx k xxxxxx, xx úprava xxxxxxx xxxx xx na xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxx podstatných xxxxxxxx, byť z xxxxx části xx xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Správce daně xxxx být schopen xxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx sjednána. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx v xxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx x nejvýznamnějších xxxxxxxxxxxx faktorů. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx v Xx/x²/xxx) xxx zpravidla xx xxxxxxxx xxxxxx. Správce xxxx tedy xxxx xxx prokázáno, xxxx xxx stav xxxxxxx x xxxx jejich xxxxxxxxxxx, xxxxx přinejmenším, xx nebyl xxxxx xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, a x xxxx úrovně xxx xxxxx při určení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx stěžovatelka xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx takový, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, musí mít xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx důkazní břemeno xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxx xxxxxx nepředložilo x xx xxxx xxxxxxxxxx se soustředilo xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx nikoli, neboť xxxx xxxxxxx, navíc xxxxx nedostatečně, xxxxxxxxxxxxx xx k xxxx 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx již xxxxx být výrazně xxxxxxxxxxxx předchozím xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx není relevantní. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že již x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x tohoto jejího xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, např. xxxxxxxx znalce X. X., x x xxxxxxx xx takto xxxxxxxx stav prostor xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx správce xxxx, xx poznatky x xxxxx xxxxxxx x xxxx 2001 xxxxx xxxx o xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Je to xx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nestačí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. j. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx xxx 10.12.2007) xxxxx být xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx x xx byl xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx využití. Xx finančním ředitelství xxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x špatném, avšak xxxxxx xxxxxxxxxx, stavu xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Stěžovatelka xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx xxxxxxx stěžovatelky xxxx dostatečně prokázáno. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx prostory mohly xxx standardně využitelné x xxxxxxxxx, xx, xx K. X. xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx č. x. 92 x 93 xxxxx za 406 Xx/x²/xxx a xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, x. x. xx mnohem xxxxx částku, a xx 2400 Xx/x²/xxx. X výpovědi xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx, xx provoz xxxxxxxxxx x řeznictví xxx xxxxxxx xx zdravotních x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x krajský xxxx, z xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato úvaha xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx náhledu xx xxxxxxxxx důkazního břemene xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx při xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené xxxxx xx prostory v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x téže xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx za xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx ku x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dostatečně neprokázaný, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxxx byly v xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx nedostatek, xxxxx xx xxxx xxxx x případě xxxxxx xxxxx možné napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx se skutečností, xx v xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx a xxxxxxxx) xxx zjištěn xxxxx nižší nájem, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Bude xxxxx xxxxx zjistit, zda xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, případně xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx za xx placeného. X xxxxxxx zúžení xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Kč/m²/rok xxxx xx ostatních prostor, x proč xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx ředitelství x xxxxx xx alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx o špatném xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, bylo xx xxxxx doplnit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, tj. xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v rozhodné xxxx na srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx se x obdobně špatném xxxxxxxxxx stavu, protože xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx bytu x xxxxx osobou xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, a nikoli x xxxxx xxxx, xxxxxx xxx vykládána x xxxx neprospěch. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. X. x jeho xxxxxxxx xxx x domě x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx, nutně vede x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx za xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx regulované xxxxxxx, x xxx by xx zásadně xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx logiky, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx svého xxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx nižší než xx trhu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx cenu, xx x xxxx zpravidla xxxxxx xxxxxx, x xxxxx některé mohou xxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx vyznačovalo xxx, xx až na xxxxxxx bylo xxxxx xxx tržní nájemné xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. kvůli xxxxx bytu s xxxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proto, xx xx si xxxxxx nájemným xxxxxxxxx xxxx. personální xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, které finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx subjekt, xxx xxxx je xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx nesprávné xxxxx xxx pramenila x nedostatečná skutková xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx X. X. Xxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxx posoudil právní xxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.] x v xxxxxxxxx xxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx neměla xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. ř. x.). Xx věci xxxxxxx x souladu s §109 xxxx. 1 x. x. s., xxxxx xxxxx rozhoduje Xxxxxxxx správní soud x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx názorem, který xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 s. x. x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vrátí xx xxx k xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x právního xxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx rozložení důkazního xxxxxxx při postupu xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx první xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 x. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx