Právní věta:
I. X xxxxxxxxx, xx se xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxxxxx osobami xx xxx, xxxxx xx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zjištění xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxx xx rozhodné, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx správce xxxx xxxxx porovnáním skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo (xxxxxxx xxx neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx cenách) xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx x podstatě xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx cenu xx xx xxxxxxx xxxxxx xx situací xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li by xxxxxxx x xxxx-xx xx mezi xxxxx xxxxx obchodní xxxxxx.
XXX. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxxxxxx xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, a pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Xx. XXX a č. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Labem x xxx z příjmů, x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v senátě xxxxxxxx z předsedkyně XXXx. Xxxxxx Cihlářové x xxxxxx XXXx. Xxxxx Šimky x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x právní xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., xx xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, zastoupena Mgr. Xxxxxx Jilgem, xxxxxxxxx xx xxxxxx Karolíny Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx ředitelství x Xxxx xxx Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Ústí xxx Xxxxx, x xxxxxx o kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Liberec xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. j. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Rozsudkem Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. j. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (dále jen „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, č. x. 6638/09-1200-505957, kterým xxxx zamítnuto odvolání xxxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výměru Finančního xxxxx v Xxxxx Xxxx ze dne 16.6.2004, č. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob za xxx 2000 x xxxxxx 156 240 Xx. Xxxxxxx soud x xxxxxxxxxx svého rozsudku xxxxx, že správce xxxx postupem xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „zákon x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, z xxxxxx důvodů jako xxxxxxxxxxxxxx stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Lipé x. p. 92 x 93 nájemné xx xxxx 406 Xx²//xxxx, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx xxxx 0 Xx K. X. x manželkou xx xxxxx bytu x xxxx x. p. 92, když xxxxxxx xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, na základě xxxxx dospěli správce xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdíl mezi xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, které xxxxxxx xxxx zjistil jako xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních z xxxxxx xx xx xxxxxxx daně, xxx xxxxxxxx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx základ xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxx případě xxx xxxx povinností xxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx na pronájem xxxxxxxxxx prostor xx xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx vyhodnotilo xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství hodnotilo, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx městem Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x němuž měly xxx xxxxxxxx pronajaty, xx jaké xxxxxx xxxx nájemné xx xxxx obvyklé xxxxxxxx x že se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Lípa, finanční xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 zákona x. 337/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx pro xxxxx, xx se jedná x nemovitosti srovnatelné. Xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx nemovitosti došlo xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx zjištění xxxx xxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxx x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Česká Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 27.5.2000. Ke xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx nájemné, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx x provedených xxxxxx (výpovědi xxxxxx x xxxxxxx znalce xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, který xx xxxxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx stěžovatelka odvolávala xx pořízené fotografie x XX disk x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx fotografie xxxxxxxxxxx její tvrzení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx takto xxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, co byla xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx stěžovatelky, že xxxxxxx musela být x hygienických xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nevyhovující xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx v xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, finanční xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx v xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx x xxxx 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx měsíčně xxxxxxxx tomu, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx byt xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Kč xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přihlédlo xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Xxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu xx dne 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x J. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx jiné lokality (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x užívání xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx uzavřelo x xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 x 198 v xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 a 1987, xxxxxxxxx, xx xxx stanovené nájemné, xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx z xxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souladu x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, xx xx ceny nájemného xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx sjednány v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 písm. x) x x) s. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nesprávně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx, který xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepříznivé xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx následně xxxx xxxxxxxxx x neshledal. Xxxxxxxxxx, že stěžovatelka xxxxxxxx x třetí xxxxxx sjednala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce města Xxxxx Lípa, x xxxxxx x xxxxx xxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx x svědeckými xxxxxxxxx. Podle stěžovatelky xx xxxxxx, xx xxxxxxx období xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx svědků byly xxxxxxxxxxx bagatelizovány jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx posuzování xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je rozhodnutí xxxxxxxxxx ředitelství, nelze xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx přesnější, kvalitou xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důkazů x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx toho, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x provedeného xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, x xxxxxxx xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx a poplatků x xx došlo x xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx přesvědčena, že xx finančnímu ředitelství xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx poukázala xx xxxxxxxxxxx průtahy x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x vytkla xx, xx nepřihlédl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx předešlá vyjádření x xxxx xx xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
Nejvyšší xxxxxxx soud přezkoumal xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x souladu x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 a 3 x. x. x., xxxxx rozsahem x xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx sám xxxxxxxxx xxxx uvedené v xxxxxxxx 3, k xxxx xx musel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx řadě xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x nájemcem, xxxxx xx x xxxxxxx xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx neuplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx je přezkoumáván, xx tak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx v xxxx xxxx aplikováno ustanovení §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, jde-li x vztah xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx ze xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x příjmů liší-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx tento xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx xxxxx zásada, xx xx to xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxx xxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx k xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Nejvyšší správní xxxx komplexně zabýval x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. pod x. 1572/2008 Sb. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx nese naopak xxxxxxx xxxx. Xxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx pro takový xxxxxx.
X první xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx spojené ekonomicky, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx, aby prokázal, xx se xxxx xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, které xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamená xx tedy, že xxxxxxx xxxx musí xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx dostačující) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx vztahu x xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxx xxxxxxx x břemeno důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx zpravidla xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x skutečnost xxxxxxxxx xxx xxxxxx základu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x účetnictví xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazního xx xxxxxx ke xxxx xxxxxxxxx aspektům. Referenční xxxx může xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx opřený o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx ceny vytvořená xx xxxxxxx úvahy, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x xxxx-xx xx mezi xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx správce daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx jaké xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx tyto podmínky xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční ceny. Xxxxxxx břemeno xxxxxxx xxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx se tedy xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkové nejasnosti, xxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx z takových xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx konstelaci xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Rovněž xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxx zpravidla vede xx zjištění xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx kus xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx vyjít x xx xxxx v xxxxx důkazně fixovaného xxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. j. 8 Xxx 80/2007-105, publ. xxx x. 1852/2009 Xx. NSS).
I xxxx xx xxxxxxx daně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx úkonu jsou xxxxxxx xxxxx x xx xxxx si xxxxxxxx cenu lišící xx od ceny xxxxxxxxxx, xx. unese-li xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx může bez xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx má xxx xxxxxx daně xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x xxxxx), aby xxxx zjištěný xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Břemeno tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx poměrům na xxxx se vymykající, x xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx byla xxxx xxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx toto xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx x x jaké xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx místě xxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ve xxxx 0 Kč, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx takový závěr xx xxxx zatím xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neuneslo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx z xxxxx xxxxx xx xx to podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx xxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxx, xx nichž xxxx cena xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx schopen xxxxxxxx xxxx jiné xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době, xxx xxxx pronajímány, xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx faktorů. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx nájem (xxxxx v Kč/m²/rok) xxx zpravidla xx xxxxxxxx xxxxxx. Správce xxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x době jejich xxxxxxxxxxx, xxxxx přinejmenším, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx zjištěná xxxxxx, x x xxxx úrovně xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx tvrdí, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx takový, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxxx, xxxx mít xxxxxxx daně důkazy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx stěžovatelčina tvrzení, xxxxx důkazní xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxx xxxxxxxxxx xx soustředilo xx otázku, zda xxxxxxxxxxxx prokázala, xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxx xx špatném xxxxx, a xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x roku 2001, xxxx x xxxxxxxx, kdy xxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx postup xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxx relevantní. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx prostor x xxxx 2000 x x xxxx vyjít. Xxxxx by nebyl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx již x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by vycházet x tohoto xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx znalce X. X., a s xxxxxxx xx takto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx xxxxxxx xxxx, xx poznatky x xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx o xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxx stav x xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxx. Xx to xx, xxx xx xxxxxxx prokázat, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xx pouze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (viz xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx xxx 10.12.2007) mohou xxx xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx závěr, že xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx havarijní a xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx tvrzení vedl xx snížení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx břemeno, x xxxxx finančnímu xxxxxxxxxxx nestačí úvaha, xx xxxxxxx stěžovatelky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podnikání, je, xx K. X. xxxx přenechány xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí domu xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxx xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, x. x. xx mnohem xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X výpovědi xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxx, xx provoz zlatnictví x xxxxxxxxx byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství, x xxxxxx x xxxxxxx xxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx proto xxxxxxxxxxx tvrzený špatný xxxxxxxxx xxxx nebytových xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx vychází x xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Naopak zcela xxxxxxx zjišťovalo finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x téže xxxxx u xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxx x případě jejího xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vypořádání xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx nižší nájem, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Pokud xxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného upravit xx 1500 až 2200 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx placeného. V xxxxxxx xxxxxx rozpětí xx třeba xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxx např. za 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx ostatních xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx akceptaci tvrzení xxxxxxxxxxxx o špatném xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozhodné xxxx, bylo xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, tj. údaje x cenách xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, protože xxxxx zjištěné referenční xxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Česká Xxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxx konstatuje, xx xxxxxxxxxxxx přenechala do xxxxxxx X. X. x xxxx xxxxxxxx xxx x xxxx x. x. 92, xxxx si účtovala xxxxxxxx nájemné. Xxx xxxx xxxxxxx okolnost, xxxxxx-xx stěžovatelkou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobám xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx než xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tak xx xx zásadně xxxxxxx x nižší xxx xxxxxxxxxx xxxx. Ustanovení §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x daních x xxxxxx vychází x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx někdo rezignuje xx xxxxxxxxxxxx svého xxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx než xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, má x xxxx zpravidla xxxxxx xxxxxx, z xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx nikoli. Xxxxx xxxxxx nelegitimní důvody xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úpravě xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx nájemné xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx až na xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx srovnatelný xxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pronajímatel byt xxxxxxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X dané xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx nájemným, proto, xx xx si xxxxxx xxxxxxxx zajistila xxxx. xxxxxxxxxx stabilitu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx jaké je xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x nedostatečná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx K. X. Xxxxxxx soud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.] x v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou podstatu, x níž správní xxxxx v napadeném xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx xxxxxx oporu xx spisech [§103 xxxx. 1 písm. x) s. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx shledal kasační xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§110 xxxx. 1 xxxx první část xxxx xxxx středníkem x. ř. x.). Xx věci xxxxxxx x xxxxxxx x §109 xxxx. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx správní soud x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx bez jednání, xxxx neshledal xxxxxx xxx xxxx nařízení.
V xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx xxxx vázán xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Zruší xxxx xxxxxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxx k xxxxxxx řízení. Finanční xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx při postupu xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
O xxxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Eliška Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx