Xxxxxx věta
Náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx regulované nájemné x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x s xxxxxxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx nemusí být xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 domáhal, aby xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. byla uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx je xxxxxxxxxx xxxx x. x. 707 x katastrálním xxxxxx X. x X., x xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 a xxxxxx 37 x2 (xxxx jen "byt"). Xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx regulaci, xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx xxxxxx stanoviska xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx zpět x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx domáhal xxxxxxx xx nucené x xxxxxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxx xxxx zaplaceným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx ve výši 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem ze xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx s příslušenstvím (xxxxx X. rozsudku), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx III. x XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx o zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že žalobce xxx "xxxxxxxxxx omezen" xx svém vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 xxxxxx xxxxx trpět xxxxxxx xxxx xx nájemné, xxxxx představovalo necelou xxxxxxxx "tržní hodnoty xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx přičítat k xxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx popsané xxxxxxx xx třeba xxxxx x xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxx xxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx připraven. Obvyklé xxxxxxx xx byt x uvedeném xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Kč xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxxxx ze xxx 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx potvrdil (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výroky XX. xx XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx stupně. Za xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx opravy x xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 a xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x předmětném xxxxxx xxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxxxxxx vadou, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; uplatnila xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) x. x, x. X rovině xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx vlastnického xxxxx x souvislosti s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodují xx věcech xxxxxx xxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že:
a) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx xxxx) zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxx xxx dostatečně xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx by xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. ÚS 20/05.
x) Xxx xxxxx x xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx přihlédnout k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x pronájmu nemovitosti x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxx pod xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Intenzita xxxxxxx xx dána xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx za xxxx xxxxxx, za niž xx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, xx výnosy x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx vlastnického práva xx nejedná, xxxx-xx xxxxxxxxxx získána xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx muselo projevit x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx spočívajícímu x xxx, že xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Soudy xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xx xxxx - a xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého na xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx poptávky xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx obvyklé nájemné xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxx vznikla xx xxxxxxxxxxx okolností na xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx měly xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, na něž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx x předmětném xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nárok xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx dříve, než xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx až xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX. XX 423/08 xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx b) až x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx dlouhodobostí nečinnosti xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx byla jedině xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxx dobrovolně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. zn. IV. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob výpočtu xxxxxxx, jímž xx xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, xxxxxxxxxx žalovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx břemenem, xxx se xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem na xxxxxxx ročního užitku xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx ch) V xxxxxx xxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx x argumentaci xxxxxxxxxx xx lichou, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. zákona x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxx §243x xxxx. 3 zákona, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, c) jimiž xxxx potvrzeno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. dovolání xxxx přípustné, x xx xxx proto, xx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §237 odst. 1 xxxx. X) o. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem vyřešená xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x §241 a xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx přezkoumání rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 o. x. x.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, že xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx posuzovat xxx xxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx označil.
V xxxxxxxxxxxx věci bylo xxx rozhodnutí soudů xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx právní otázky, xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxx podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x rozsah xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebyla x xxxxxxxxxx soudů xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí má xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxx ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolatelka xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. xx. IV. ÚS 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 odst. 3, jakož x x jiným vadám xxxxxx, které mohly xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx oprávněnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx napadený xxxxxxxx při vázanosti xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.) x xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xx důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. regulace xxxxxxxxx, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx vhodné především xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx nároku žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z bytu x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx rozvoj místního xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx xxxxxxx bytu x za služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Federálního xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Ministerstva xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Xx.
Xxxxx ustanovení §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx xxxxxx") x způsob sjednávání x xxxxxxx nájemného x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Pl. XX 3/2000 (vyhlášeném xxx x. 231/2000 Sb. xxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx již xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x posléze x x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X xxxxxxx xx xx. 11 odst. 1 Mezinárodního paktu x hospodářských, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx vyhláška xxxxxxxx zahraničních věcí x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech a Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx měli xxx xxxxxxxxx chráněni xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti excesivním xxxxxx xxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x závěru, že "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Úmluvě (x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx svobod), xxxxx x x xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné xx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsah x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x tom, xx xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx vlastníků jsou xxxxxxx, pokud xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, xxxx xx xxx xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 odst. 3, 4 Listiny. (...) Xxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x rozporu x x čl. 4 xxxx. 3, 4 Listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nuceny se xxxxxxxx xxxxxxxxxx omezením xxxxxx vlastnického práva, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx dochází napadenou xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx sotva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva." Xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx vyhlášku xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "cenová regulace, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxx vzhledem xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx vlastně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x nálezu xx zrušení §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x cenách, x na xxxxxxx xxxxxx Ministerstva financí x. 06/2002, kterým xx stanoví maximální xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x pravidla xxx xxxxx usměrňované xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x na xxxxxxx xxxxxxx x. 5 a x. 6 části X. xxxxxx A a xxxxxxx č. 9 xxxxx II. výměru Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx se xxxxxx seznam xxxxx x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx č. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxx cen xxxxxxxxx xx poloze xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx respektovat "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxxx základních práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x článkem 1 Xxxxxxxxx x. 1 k úmluvě x ochraně xxxxxxxx xxxx a základních xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Sb. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahraničních věcí x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svobod xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) se xxxxxxx rovněž Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx. V rozsudku xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spojených x údržbou domů, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (bod 223).
Rozhodnutím xx dne 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx proti Xxxxxx (č. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx soud xxx lidská práva xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby měli xxxxxxxx přiměřený zisk). Xx xxxxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytování xxxxxx xx opravy a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V nálezu xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Pl. XX 20/05, uveřejněném xx xxxxx.xxxxx.xx, Ústavní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxx právní předpis x xxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné xxxxx, x přes xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x závislosti xx místních xxxxxxxxxx xxx, xxx nedocházelo x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx racionální argumentaci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx občanského xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x ustálené xxxxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx senátů x otázce, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx plénum Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx zaujalo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx soudy mohou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Nájemné xx období xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, neboť xx tohoto xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx x v xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxx procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nároku pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxx za dobu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelům xxxxxxx, aniž xx xxxx mohli x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiústavní nečinností Xxxxxxxxxx, který xx xxx než xxxxx xxxx xx uplynutí xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. zn. Pl. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx intenzivní, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx neobsahuje xxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako kupř. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x. 8211998 Sb., o xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Ústavního xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny, zůstává x zodpovězení xxxxxxxx xxxxx, xxxxx musí xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda x xxxx případě byly xxxxxxx výše uvedené xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxx právo pronajímatele (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx xxxxxxx zdůraznit, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí být xxxxxxxxx x rozdílem xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným. Obecné xxxxx xxxx nesmí xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování xxxx xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx k nájemci (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx otázky, zda xx xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx podáním žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx charakter xxx xx dobu xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx připuštěna xx nálezem Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky erga xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní vlastně xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx stanoviska). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - srovnej xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, citovaný x xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X uvedených xxxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané xxxx, x níž xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, xx. xx. I. ÚS 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nájemného byla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. xx. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xx vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx právní názor Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. zn. I. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx xxxxxxxxx x daném xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx něhož "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 xxx xx Xxxxxx zákonů vyhlášen xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Podle xxxxxx dovolacího soudu xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, x xxxxx vychází xxxxx citovaná judikatura Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx práva. Nárok xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevzniká v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (vlastnické xxxxx xx xxx xxxxxxx povahy není xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx jen x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx podstata xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx intenzita xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxx porušeno právo xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx intenzita omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx domu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx tím xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní xxxx xx všech shora xxxxxxxxxx nálezech xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (kterou zřejmě xxxxxxxx za obecně xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se ustálila xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx neměnila) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx zisku, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nových xxxxxxxxx xxxxx, dosahovala xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Činilo-li xxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (v projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx čtvrtinu), xxx xxxxxxxxx omezení vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx odrážet xxxxxx jednoho xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxx při xxxxx o výši xxxx náhrady - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nákladů xx xxxxxx x opravy xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx k xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx dosahoval xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx nájemného", které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx omezení jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx argumentaci xxx xxxxxx x v xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx věci regulací xxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx téměř dvou xxx, xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx nároku xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx by xxxxxxxx xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx x xxxx x něj xxxxxx xxxxxxxxx, x to xxx x rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (či xxxx xxxxx), aniž xx x takovému xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx i k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx plynoucí x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x x xxxx případů xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx taková věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x xxxxxxx domu xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx vlastníku xxxxxxxxx, aby xxxxxxxx, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x takové věci xxxxxxxxxxx při úvaze, xxxxx xxxxxxxx užitky x věci xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx by xxxxx nepostupoval, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx xxx x xxxxxxxx výše xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx strany xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ploše xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravu domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx d), x) x x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx nemá způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx náhradu za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx lze přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx v xxxx nabytí domu x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, že xxxx xx xxxxx bytů x xxxx moci "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", mohl legitimně xxxxxxxx, že stát (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x x přiměřené xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o regulaci xxxxxxxxx v podobě, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na vlastníky, xxxxx xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx bylo xxxxx xxxxx za xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx věci znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx kterou by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x čase xxxxxxxxxx. Pokud by xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, bylo by xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x o intenzivním xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx svědčící xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx Prahy, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx byt xx xxx na xxxx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxx původní xxxxx xxxxxxxx.
X daném xxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx x konkrétních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájem xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxx důvodu, xx se nejednalo x xxx xxx. xxxxxx volný, ale x xxx, xx xxxxxx xx kterému xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x X. X. xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx při xxxxx x pronajímatelnost xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx měl xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx nižších xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx náhrada xx omezení vlastnického xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx výši xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, že při xxxxx rozhodné pro xxxxxx xxxx takové xxxxxxx xxxx xxxxx x potaz všechna xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení a xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx a Evropského xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx náhradu xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x proto xx xxxxxxxxx zásada xxxx náhrady ve xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxx xx náhradu xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx mezi obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx soudech xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx z xxxx uvedených xxxxx x části, v xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž jen xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pokrýt xxx náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx a přiměřený xxxx xxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx úrovni xxxxxxxxx xx xxxxxxx mohlo xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x xxxxxxxxxx rozhodných xxx určení xxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx intenzity xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx adekvátním období. Xx ovšem zřejmé, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx vždy nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx stanoviska ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x toho xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx, xxx xx celková xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx než xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není nárokem xx náhradu škody, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že výše xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx případně xxxxxxxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx období xx 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Praze x 31.12.2012 (§3 odst. 1 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí k xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx xxxx k 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), tj. postupem, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx nájemného na xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx měl xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx skupiny xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nepřijatelná.
Předeslaný xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10. X xxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx výše náhrady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx x souladu x plenárním xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxx xxxxxx xxxxxxx, jestliže se xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx naznačených x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -jako nárok xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx nelze x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx úvahy o xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, že xxxxx došlo x xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxx Ústavního soudu xx. zn. XX. XX 8/02, mohla xxx x období, xx xxxxx žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx náhrady xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xx zákona x. 107/2006 Xx. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx právního předpisu xxxxxxxxxxxx možnost jednostranného xxxxxxx nájemného došlo x kratším xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. Xx. ÚS 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx stejným xxxxxxxxx xxxxxx mohlo xxx xxxxxxxxxxx odlišnými (mírnějšími) xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, než xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vycházet x xxxxxxx x x určitého xxxxxx xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx však nebyly xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb. xxxxxxxxxxxx x xxxx režimu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného x 1.1.2007.
Dovolací xxxx xxxx pochybnost x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného představuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx rychlém xxxxxxxx xxxxxxxxxx překážek limitujících xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Přijetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sociálně-ekonomického přístupu, xxxxx musí oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lidského xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x xxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v dovolání xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "v neposlední xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxx, a není xxx zřejmé, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X řízení xxxx nalézacími soudy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx ostatně xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároku žalovaná xxxxxxxxxx. Xxxxxx promlčení xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx doklad xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx na xx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx pod x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx státu x důsledku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §101 xxx. zák., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x dovolání xxxxxxxxxx x tím, že xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx z prodlení. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx neuvádí ve xxxxxx k závěrům xxxxxxxxxx soudů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx "xxxxx z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx v xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x příslušenství xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx základ xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx sporný.
Z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx soudy nižších xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x v xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x poměru bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatním xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x bytě. Dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxxxx jeho napadení; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 x. x. x.).