Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x místních podmínkách x s xxxxxxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx nemusí být xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx mezi obvyklým x regulovaným xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxx 129 448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx xxxxxxxxxx xxxx č. p. 707 x katastrálním xxxxxx X. x X., x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, původní xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx vydání xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") vzal xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zpět x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tvrzení tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx nucené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Kč měsíčně.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx povinnou xxxxxxxx xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx x příslušenstvím (xxxxx I. xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, žalovaná xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "intenzivně omezen" xx xxxx vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 xxxxxx xxxxx xxxxx užívání xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Žalobci xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx uvedený xxxxx xx x soudní xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a podrobně xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, že xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měla xxx státem xxxxxxxxx xxxxxxx, o kterou xxx xxxxxxxxxxxx regulací xxxxxxxxx připraven. Obvyklé xxxxxxx za xxx x uvedeném xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil xxxxxx xxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx úpravu stanovené xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé xxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx stupně. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx opravy x xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x bytu, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx žádný xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., přičemž xxxxxxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody podle §241 a odst. 2 xxxx. x), x) o. x, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx rozdílně. Konkrétně xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) zvýšení xxxxxxxxx x xxxxxx xxx dostatečně xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastníkovi bytu xxx x případě, xxxxx xxxx nedostál xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05.
x) Xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx její xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx nezabývaly, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx xxxxxx xxxxxxx bytů s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx domáhá xxx za část xxxxxx, xx xxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx připustil Xxxxxxx xxxx. Xx totiž xxxxx, xx výnosy x bytů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx koupil x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx muselo xxxxxxxx x xxxxx ceně.
e) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele spočívajícímu x tom, xx xxxx xxxxx, xx xx se xxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podařilo xxx pronajmout.
f) Soudy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx zákonem č. 107/2006 Xx. xx xxxx - x xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx něž xx plynule xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.5.2008, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nárok xx sporný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Xxxxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xx vlastníkům xxxx xxxxxxxx až xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Pl. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx proti nájemkyni xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Nález Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dána xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Výjimkou xx byla xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10, v xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rozdílu mezi xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx výpočtu xxxxxxx, xxxx xx xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx žalovanou xxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx x regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx č. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem na xxxxxxx xxxxxxx užitku xx výši xxxxxxx xxxx.
Xx ch) V xxxxxx příslušenství považoval xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x argumentaci xxxxxxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx deklaratorní charakter.
Nejvyšší xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx II. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxx §243c xxxx. 3 zákona, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném do 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x. dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, a) xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve věci xxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx již xxxxx, xx ve věci xxxx nebylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. C) o. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx má-li být xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 o. x. ř.); xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 o. x. x. ve věci xxxx po právní xxxxxxx zásadní právní xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx takové právní xxxxxx, které dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx x xx jakých xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x rozsah xxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená právní xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxx soudů xxxxx xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud přijal x vědomím xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx podání xxxxxxxx xxxx dovolatelka xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx též nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, x když xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, o. x. ř.) bez xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.) a dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. x právními xxxx, xxxxx xx xxxxxx otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx uvedená otázka xxxx v xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx judikaturní xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx i xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx.
X xxxxxx po xxxx 1989 byla xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x za služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx cenového xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x Ministerstva financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Xx. tato xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx maximální xxxx xxxxxxxxx z bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu (dále xxx "xxxx xxxxxx") x způsob xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxxx xx stala xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (vyhlášeném xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xx věci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva financí x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "cíl xxxxxxx nájemníků, a xx x pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx již xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx posléze uvedeného xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx č. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, kupř. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Sb., x. 40/1964 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxxx na xx. 11 xxxx. 1 Mezinárodního xxxxx x hospodářských, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako vyhláška xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech a Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "x souladu x principem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx chráněni vhodnými xxxxxxxxxx proti excesivním xxxxxx nebo proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu) xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x lidských svobod), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, že kategorii xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsah x výkon xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx není xxxxxx x xxx, xx xxxx tyto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx jde x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx xxx při splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 odst. 3, 4 Listiny. (...) Xxx xxxx xxxx v projednávané xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx kategorie vlastníků xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, x x tomuto xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx cenu tak, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx x takovém xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x xxxxxx, x na xxxxxxx xxxxxx Ministerstva financí x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx usměrňované xxxxxxx x bytě x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x x. 6 části X. xxxxxx A x xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami, xx xxx 20.11.2002, xx. zn. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poloze xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu x xxxxxxx základních práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x celospolečenských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu regulace xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Sb. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahraničních věcí x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, ponechal členským xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx však xxxxxxx xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx vlastníkům xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxx spojených x xxxxxxx domů, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (bod 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx proti Xxxxxx (č. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. umožnil xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, xxx měli xxxxxxxx přiměřený zisk). Xx xxxxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytování dotací xx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx nalus.usoud.cz, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx předpis x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxx soudy, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx se xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxx argumentaci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásad x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, závěrů xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přijalo xxxxxx Xxxxxxxxx soudu stanovisko xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx zaujalo xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx povaha xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx účinky; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx nelze, neboť xx tohoto xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx připouští §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x o změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody xxxx xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx vyjádřit k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx xx náhradu xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nároku pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx dni xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní xxxx xxxxxx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx rozsah nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx mohli x xxxxxx nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nečinností Xxxxxxxxxx, který xx xxx xxx čtyři xxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx v nálezu xx. xx. Pl. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx intenzivní, xx musí být xxxxxxxxx xxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx sám x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxxx lhůtách apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxx nejbližšího, xxxxxx xx xxxxx x. 8211998 Xx., o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx moci xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, zda x xxxx xxxx xxx xxx konkrétní xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx, do xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro vznik xxxxx xx náhradu. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo porušeno xxxxxxxx právo pronajímatele (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx x rozdílem xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné xxxxx xxxx nesmí xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárok žalobce x ohledem xx xxxxxxx princip tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nájemného xx xxxxxx k xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. K.).
Při xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx podáním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyjít ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxx xx dobu xx xxxxxx žaloby xx xxxxxxx nájemného. Možnost xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní vlastně xxxxxx xxxxxx" (odst. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx v xxxxxx Pl. XX 20105) - totiž xxxxxxxxx z názoru, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nedomáhal. X nálezu xx xxx 2.7.2009, xx. xx. X. ÚS 680/08, dospěl k xxxxxx, že "možnost xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxx nálezem xx. zn. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx stěžovatelky xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx proto považovat x daném směru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx citovaný xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, podle xxxxx "x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx státu je xxx (xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx období xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", xx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx judikatury, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxx od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 byl xx Xxxxxx xxxxxx vyhlášen xx xxx 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx namítala xxx xxxx b), x) x f) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx třeba při xxxxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx z premis, x nichž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Nárok xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx ze své xxxxxxx povahy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx intenzita dána xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ani xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx stanovisku xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx míry, že xxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx proto nepřípadná. Xxxxxx je xxxxx x každém jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx domu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud xx všech shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za obecně xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx nálezu Pl. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domů a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, u xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx nájemních xxxxx, xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx částek xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx proto xxx. regulované xxxxxxx x daném xxxxx x xxxx nikoliv xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má však xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva odrážet xxxxxx jednoho konkrétního xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx soudy při xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx zjištění konkrétní xxxx nákladů na xxxxxx x opravy xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx k xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxx x malou xxxx xxxxxxxxx plochy, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastník xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx nájemného", xxxxx xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx pro pokrytí xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxx x přiměřený zisk, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x je xxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx však xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, jak xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X údržbě xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších skutečností xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx nároku xxxx xxxx x dobrými xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx by xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x péči x něj xxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx v rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx části), xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx sice skutečností, xx výnosy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx zpětně xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx (a x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx ani xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx x budoucím období xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x takové xxxx xxxxxxxxxxx při úvaze, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vztahu x požadavku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva okolností, xx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx jak z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; zanedbávání údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nezkoumaly x xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx údržbu x opravu xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx všechna xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka na xxx. podnikatelské xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemá způsob xxxxxx xxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx existenci xxx xxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx žalované, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech bytů x xxxx moci "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx stát (xx. žalovaná) bude xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx x podobě, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zisk. Xxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vlastníky, xxxxx bytové xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx xxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxx xxxxx předmětný xxx v xxxxx xxxxx a čase xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx nájemné "nulové" x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů však xxxxxxxx žádné skutkové xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxx považovat xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx poptávka xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx ve vilové xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx xxxxxxxxx převyšovala xxxxxxx. Xx ostatně xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx byt xx xxx na xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, xxx kterou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx původní xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o pronájem xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx již x xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x byt tzv. xxxxxx volný, xxx x xxx, xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx x X. X. jako xxxxxxxxx. Xxx xxxxx při xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx čase x xxxxx o xxxx disponujícími obdobnými xxxxxxxxx, xxxx měl xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, lokalizace a xxxxxx, xx kterém x případné xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Soudy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je nárokem, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx podle §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že při xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria. Při xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx omezení vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x proto xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx zjevně veden x Ústavní xxxx, xxxx v odst. 22 plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx na náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx se xxxxxxxx xxxx vyjadřoval x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x), f). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx omezení vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx investic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx určení xxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx intenzity xxxxxx xx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednak xxxxxxxx přiměřeného zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx východiska xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx konkrétními zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("zvýšení xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb.") presumuje xxxxxxxxxx, že výše xxxxxxxxx stanovená xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx dovozuje, xx xx referenční xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx výši nájemného, xxxxxx xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx částka xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xx. součet xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. prosince 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého xxxx xxxxxxxx (pronajímatel) dosáhnout xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx tomuto xxxxxxxxxx xxxx přiměřený xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxxx omezení výší xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx je xxx xxxxxx od 1.1.2007 stanovena xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona č. 107/2006 Xx. zůstala xxxxxxxxx xxxx regulace xxxx nájemného, x xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, resp. x xxxx mimo xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx x. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx xxxx k 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx měl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx druhé xxx xxxx zohledňovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx nájemníků, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx deregulace xxxxxx xxxx sociálně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx si xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10. V xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nevylučuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx je x xxxx způsob xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nárok -xxx shora uvedeno, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx souvislosti ve xxxxxxxx úvahy x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx., x argumentací, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. dříve xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. zn. XX. XX 8/02, xxxxx xxx v období, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx která xxxxxxx xx xxxxxx č. 107/2006 Sb. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x kratším xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx pléna Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mohlo být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (mírnějšími) xxxxxxxx vedoucími k xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx xxxxx reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx xxxx nájemného, xx straně druhé xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx na široké xxxxxx nájemců. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx přístupu, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx již x xxxx důvodu, že x daném xxxxx xxxxxxxxxxx neuvádí xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxx xxxx nalézacími xxxxx xxxxx žalovaná námitku xxxxxxxxx nároku žalobce xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxx ani x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Soudy se xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx promlčení xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx proto, xx xxxxxxxxx nároku xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xx xx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, zčásti xx zamítají xxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx uplatnit xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x dobrými mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Co 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx době xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx počíná dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x dovolání nesouhlasí x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxx neuvádí xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx taktéž xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, x níž xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx dovolání xx xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx základ xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx nesprávně xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxx nároku x hlediscích xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxx náhrady, xxxxx x v tom, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x poměru bytů x regulovaným nájemným x xxxxxxxx bytům, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x bytě. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. tak žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx k xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výrokové xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. ř.).