Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x případě regulace xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx regulované xxxxxxx x xxxxxxxx podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mezi obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. xxxx uložena xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129 448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx vlastníkem xxxx č. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. v X., x němž xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxx x období xx 1.6.2004 do 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 a xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "plenární xxxxxxxxxx") vzal xxxxxx xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx xxxx x xxxx žalované upravil xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx domáhal xxxxxxx xx nucené x protiústavní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil jako xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx), xx zbytku žalobu xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XXX. x XX. rozsudku). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx na plenární xxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx jeho žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx 22 xxxxxx xxxxx trpět xxxxxxx xxxx za xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx necelou xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Žalobci xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx se xxxxx nájemkyni xxxx xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx uvedený nárok xx x soudní xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxx xxxxxx výše xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx státem nahrazena xxxxxxx, o kterou xxx xxxxxxxxxxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x uvedeném xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx potvrdil (xxxxx X. rozsudku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx IV. xxxxxxxx). Ztotožnil xx xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobcem xx xxxxxx a xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 x xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceně. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx k xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx x předmětném xxxxxx žádný předpis xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxx namítala, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. a), x) x. x, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx namítala, xx Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx dostatečně xxxxx xxxx. Xxxxxxxx přitom xx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. zn. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx by xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxx v xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, sp. xx. Xx. XX 20/05.
x) Při úvaze x xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výší těchto xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxxx protiústavnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx cen xxx xxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx xxxxxx xxxxxxx bytů s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x plenárním xxxxxxxxxx připustil Ústavní xxxx. Je totiž xxxxx, xx xxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztráty xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx vlastnického práva xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx získána xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, že je xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx muselo xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, že xxxx jisté, že xx xx žalobci x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pronajmout.
f) Soudy xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx xx měla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. se xxxx - a xx i xx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx vzniklého xx xxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Soudem xxxxxx obvyklé nájemné xxx xxxx obvyklou xxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx okolností xx xxxx. Soudy nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x hypotetického xxxxxxx konformního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, že bude xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Nesouhlasí x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od xxx xxxx xxxxxxx přiznány xxxxx, xxxxx xxxxx xx sporný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, než xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce xx xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxx argumentům xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx otevřela xx xxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Pl. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Intenzita omezení xxxxxxxxxxxx práva je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx uzavíral dobrovolně xxxxxxx smlouvy s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx nadbytečné.
Ad x) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, v xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx první vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx žalovanou xxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx s regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxx §18 xxxxxx č. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx užitku xx xxxx obvyklé xxxx.
Xx xx) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx deklaratorní charakter.
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx II. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, s xxxxxxxx §243x xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé, x) xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx věci xxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xx xxx proto, xx xx věci xxxx xxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. C) o. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x toho mimo xxxx, xx xxx xxxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená právní xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, sp. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že v xxxx xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2012, xx. xx. IV. XX 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, jakož x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, i když xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx vázanosti xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) xxx xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.) x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx Xxxxx republiky - xxxx záležitost xxxx xxxx xxxxxxxxxx, společenská x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx především xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx nájemného z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx ústřední správy xxx xxxxxx místního xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, ve znění xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Federálního xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Ministerstva xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb. tato xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx maximální xxxx xxxxxxxxx z bytu x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Pl. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Xx. xxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx na zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 176/1993 Xx., x nájemném z xxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx nájemníků, x xx x pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je kontinuitně xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Xx., 130/1922 Sb., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx vyhlášeno xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. vydáním xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 141/1950 Xx., č. 40/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X odkazem xx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x kulturních právech (xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Sb., x Mezinárodním xxxxx x občanských x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx x xxxx x úhradě za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 1 x Úmluvě (x xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, že kategorii xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné je, xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon řady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx, pokud xxx x otázku zvyšování xxxxxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, může xx xxx stát xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Tak xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx x xxxxxxx x x xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx se xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyhlášku xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx regulace, xxxx-xx xxxxxxxxxx meze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu tak, xxx tato xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx x nutně vynaloženým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich návratnosti, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx funkcí xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., o xxxxxx, x xx zrušení xxxxxx Ministerstva financí x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xxxxxxxxx ceny služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx usměrňované xxxxxxx x bytě x mění xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x na xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x x. 6 části X. xxxxxx X x xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "sama x sobě x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domů, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx této rovnováhy xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx transformace došlo x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx xx přenesly xx některé pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 k úmluvě x ochraně xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x základních svobod xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) se xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, v xxxxxxx Hutten-Czapska xxxxx Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, ponechal xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx uvážení xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů souvisejících x bydlením. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nezajistil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx dne 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx vlastníků nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Evropský xxxx xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx s odůvodněním, xx xxxxxx xxxx xxxxxx dostatečná xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. umožnil xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx způsobenou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx nalus.usoud.cz, Ústavní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxx právní xxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx "xxxxxx xxxxx, x přes absenci xxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; xxxxxxxxxx xx xxxx zakládat xx racionální xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx okolností xxxxxxx, xxxxxxx přirozených xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, závěrů xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformní soudní xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce, kdy xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx zaujalo xxxxxxxxxxx právní názor: "Xxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx podání xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx povaha xxxxxxxxxx x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, neboť xx tohoto data xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žaloby xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx xxxxx vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx povinny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a x xxxxx smyslu poskytnout xxxxxxxxxx řízení procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx právního xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx xx subsidiární charakter xxxx nároku xxxxxxxxxxxxx xxxx proti nájemci xx xxxxxxx nájemného xxx za xxxx xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx uplatnit xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelům xxxxxxx, xxxx xx xxxx mohli z xxxxxx nákladů xxx xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx zapříčiněna především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nečinností Xxxxxxxxxx, xxxxx až xxx xxx čtyři xxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Ústavním xxxxxx x nálezu xx. xx. Pl. XX 3/2000 přijal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného nájemného, xx třeba xxxxxxxxx xx natolik xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší xxxxxx xxxx xxxx praktických xxxxxx, xxxx kupř. x kterého xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx uplatnit, v xxxxxx xxxxxxx xxxx. X tomto xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx zákon x. 8211998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Ústavního xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx věci byl xxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny, zůstává x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx, xx jaké xxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x zásahu do xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxxxx x zda v xxxx případě byly xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost právní xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Obecné xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálně uplatněné xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x xxxxxxx (x daném xxxxxxx xxxx V. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx nároku xx náhradu za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx vyjít ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter jen xx xxxx od xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx efektivně připuštěna xx xxxxxxx Xx. XX 20/05, který "xxxxx účinky xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní vlastně xxxxxx zákona" (xxxx. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. rozsudek xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Xxx 867/2004, citovaný x xxxxxx Pl. XX 20105) - totiž xxxxxxxxx x názoru, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx premis xxxxx Ústavní soud xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. X. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. zn. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx právní názor Xxxxxxx xxxx zaujal xxxxxx x xxxxxx xx dne 19.8.2009, xx. zn. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. zn. IV. XX 1431/09, x xxx proto xxxxxxxxx x daném xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx otázce xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx citovaný nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. ÚS 423/08, xxxxx xxxxx "x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (ve xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx popírá xxxxx xxxxxxxxxx stanoviska.
V projednávané xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Pl. XX 20/05 byl xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále namítala xxx xxxx b), x) x f) xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx třeba xxx xxxxxxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx x xxxxxx, x nichž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevzniká x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx dobu xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxx státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx xxxxxxx protiústavní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx, xx xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Argumentace xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud xx xxxxx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx dalšího ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx zřejmě xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, x xxxxx docházelo x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx částek několikanásobně xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx místě x čase xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx konkrétního xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx o xxxx xxxx náhrady - xxx xxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx k xxxx, xxx velká xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxx o xxxxx xxxx podlahové xxxxxx, xxxxxxx xx zbývajících xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx dosahoval xxxxxx x podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx pokrytí xxxxxxx xx údržbu x opravy domu x přiměřený xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx a je xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx argumentaci lze xxxxxx i x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx omezen xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx téměř xxxx xxx, xxx xxxx xxxx v projednávané xxxx.
X údržbě xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx nároku mimo xxxx s dobrými xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. zák. Xxxxx xx vlastník xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x péči x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx v rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), aniž xx k xxxxxxxx xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, bylo xx xxxxx i x xxxxxx okolností přihlédnout. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (a x xxxx případů by xx nebylo ani xxxxxx), jestliže xxxx xx taková věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, jímž xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bydlení, xxx xxxxxxx po vlastníku xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx xx vhodné xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx nepostupoval, xxx xxxxxxx může obecně xxxxxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx projednávané věci xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx výše regulovaného xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx; zanedbávání údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx domu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nezkoumaly x xxxxxxxxxx xx xxx zjištěním xxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravu domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx body x), x) x h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx vlastníkem přímý xxxx xx xxxxxxxxx xxx rozsah nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx jeho vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx nemohl x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx moci "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx na údržbu x opravy xxxxxxxxxxx x přiměřený xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatně xxxxxxxxx x xx vlastníky, xxxxx xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx dříve i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx určování obvyklého xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx by xxxx xxxxx předmětný xxx v xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx uvažovat. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hypotézu. Naopak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx známou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx Xxxxx, xxxxx xx vilové xxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx převyšovala xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx argumentuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx xx xxx na xxxx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx původní druhá xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx o xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx postup xx xxxxxxx ani xxxxx možný již x xxxx důvodu, xx xx xxxxxxxxx x byt tzv. xxxxxx volný, ale x byt, ve xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx žalobcem jako xxxxxxxxxxxxxx x X. X. jako xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx objektivního zájmu x daném xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx žalobce, zejména x hlediska xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterém x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka dále xxxxxxxxxxx i způsob xxxxxx xxxx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx žalobce.
Soudy xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx vyšly z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je nárokem, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx podle §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx takové xxxxxxx byla xxxxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Evropského xxxxx pro lidská xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. odst. 13 x 14 plenárního xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx xxxxxx veden x Xxxxxxx xxxx, xxxx v odst. 22 plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx identická s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vyjít x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, v xxx xx xxxxxxxx xxxx vyjadřoval x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx body x), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, nýbrž xxx xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx náklady na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx časovém xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemného xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx určení xxxx xxxxxxx tak xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bude xxxxxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx investic x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx stanoviska ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, neboť od xxxxxx xxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší soud x toho xxxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx je xxxxx xxxx výši nájemného, xxxxxx xx předmětný xxx mohl vlastník xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx xxxxxxx xx xxxxx k xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx než xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Jestliže xxxxx xxxxx na xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx náhradu xxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxx náhrady nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výší xxxxxxxxx, ale výše xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx třeba proto xxxx x potaz, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x bytů mimo xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx k 31.12.2012 (§3 odst. 1 xxxxxx č. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí k xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxx nastaven - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx xxx zajistit xxxxxxxx omezení x xxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx měl xxxx zohledňovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx skupiny xxxxxxxxx, xxx xx okamžitá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx sociálně x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. ÚS 1343/10. V xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tržním xxxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nevylučuje, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx způsob xxxxxxx, jestliže se xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx posuzovaly nárok -xxx xxxxx uvedeno, xxxxxxxxx -jako xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx xxxxx nelze x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx, že xxxxx došlo k xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva požaduje, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx xxxxx vyplývá xx xxxxxx x. 107/2006 Sb. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx nepochybně xxxxxxx, aby k xxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx možnost jednostranného xxxxxxx nájemného došlo x xxxxxxx časovém xxxxxx od přijetí xxxxxx pléna Ústavního xxxxx sp. xx. Xx. ÚS 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx stejným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nelze vycházet x možných x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, ale pouze xx stavu reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Dovolací xxxx xxxx pochybnost o xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx citlivou xxxxxxxxxxxx, kde na xxxxxx xxxxx existuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosažení xxxxxxxxxx překážek limitujících xxxxxx xxxx nájemného, xx straně xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Přijetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického přístupu, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Ústavního xxxxx publikovaný xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x rámci vymezení xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx x dovolání xxxxxxxx, že xx xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, že x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xx uvedený xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. V xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxx, x nečiní xxx ostatně xxx x rámci podaného xxxxxxxx. Soudy xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xx xx, xx zatímco zčásti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx zamítají xxx xxxxxxxxx xxxxxxx promlčení xxxx zvažují xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx mravy xx smyslu §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx pronajímateli xxxx xxxxx státu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X této souvislosti xxxx neuvádí xx xxxxxx x závěrům xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x otázce xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x x tom, xx xxx zkoumání xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x poměru xxxx x regulovaným nájemným x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytě. Dovolací xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x výrokové xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 x. x. ř.).