Xxxxxx věta
Náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx regulace xxxxxxxxx z bytů xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné x místních xxxxxxxxxx x x přihlédnutím xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku pokrýt xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dosáhnout xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. byla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx 129&xxxx;448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx x. p. 707 x katastrálním xxxxxx X. v X., v xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx jen "xxx"). Xxxxxxx z bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx, původní xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx původní xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tvrzení tak, xx se domáhal xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx xxxx zaplaceným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx ve výši 7270 Xx měsíčně.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx povinnou xxxxxxxx xxxxxxx částku 98 208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) a rozhodl x nákladech xxxxxx (xxxxxx III. a XX. rozsudku). Xxxxxxx, xx xxxxxxx dopisem xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na plenární xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx částky, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uvedený nárok xx x xxxxxx xxxxx prosazoval jen xxxxxxx a xxxxxxxx xxx vymezen xx xxxxxxxxx stanoviskem. Soud xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx výše xxxxxxx za popsané xxxxxxx je xxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, neboť xxxxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx xx byt x xxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Kč xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx mít xx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I. rozsudku) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxx úvahu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx opravy a xxxxxx xxxx, x xxxx koupě xxxx xxxxxxxx v xxxx 2002 x tehdy xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., přičemž xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody podle §241 x xxxx. 2 xxxx. a), x) x. s, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudy rozhodují xx xxxxxx tohoto xxxx rozdílně. Konkrétně xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx vůči xxxxxxx xxxxx žalované (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkázala xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. zn. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05.
x) Xxx úvaze x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x pronájmu nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx cen xxx xxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx bytům x xxxxxxxxx prostorám v xxxx x rovněž xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx náhrady xxxxxx xxx xx část xxxxxx, za xxx xx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Ústavní xxxx. Je xxxxx xxxxx, že xxxxxx x bytů x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztráty xxxxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx xxxxxx v xxxxxx 2002 s xxxxxxx, že je xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx muselo xxxxxxxx x kupní ceně.
e) X xxxxxx nebylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x tom, že xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx by měla xxx poskytnuta xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx vlastnického práva xxxx zákonem x. 107/2006 Sb. xx xxxx - a xx i xx xxxxxxx judikatury Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx náhrady xxxxx xxxxx z obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx zisk. Soudem xxxxxx obvyklé xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Soudy nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konformního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx navázala xxxxxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx, xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat tržní xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, než xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Možnost xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx až xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx Xxxxxxxxx soudu IV. XX 423/08 se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxxxx uzavíral xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx g) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, x xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jímž xx xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x regulovaným xxxxxx přirovnal x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona x. 151/1997 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši obvyklé xxxx.
Xx ch) X xxxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx článku XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243c odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx účinném xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x rozhodl dovolací xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. dovolání je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxxx ve xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) proto, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx. Podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy může xxx přípustné xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. X) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x.); vyplývá x xxxx xxxx xxxx, že xxx xxxxxxxx, xxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx její xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx podání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. ř. xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx vázanosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.) xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.) x dospěl x závěru, že xxxxxxxx je důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. regulace xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, společenská x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx i pro xxxxxxxxx nároku žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X období xx xxxx 1989 byla xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., o úhradě xx xxxxxxx bytu x xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 96/1976 Sb., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Xx. x vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 vyhlášky č. 176/1993 Xx. tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx maximální výše xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "ceny xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto právního xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Senátu Parlamentu XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Sb. xxxx nálezu Ústavního xxxxx ve xxxx xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx od 20. let (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - plné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x poválečném xxxxxx, xxxx. vydáním xxxxxxxxxx zákoníku č. 141/1950 Sb., x. 40/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X xxxxxxx xx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahraničních xxxx x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, sociálních a xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx chráněni vhodnými xxxxxxxxxx xxxxx excesivním xxxxxx xxxx proti xxxxxxxxxxx zvyšování nájmu".
Dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx základních xxxx x lidských xxxxxx), xxxxx x v xx. 11 xxxx. 1 Listiny. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné je, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, obsah x výkon řady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx není pochyb x tom, xx xxxx xxxx diskriminované xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx, pokud jde x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx tak stát xxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx není a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x s čl. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nuceny se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx dochází napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického práva." Xxxxxxx soud proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu tak, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx prokázaným x nutně vynaloženým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x takovém xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x všech xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx v xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., o cenách, x xx zrušení xxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x bytu, xxxxxxxxx xxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x xxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, a xx xxxxxxx položek x. 5 a č. 6 xxxxx I. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zboží x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Pl. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx č. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "sama x sobě v xxxxxxxxxxxxx státě xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx závislých xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x jakých xxxxxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi imperativy xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx rovnováhy xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx poskytované xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx č. 1 k xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx a základních xxxxxx (sdělení č. 209/1992 Xx. Federálního xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, ponechal xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - míru xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbou xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx dne 8.3.2011, x navazující věci Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Xxxxx proti Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx stížnosti xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx vlastníkům xxxx zvyšovat nájemné xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Ústavní xxxx reagoval xx xxxxxxx, kdy od xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx právní předpis x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx soud xxxxxx x závěru, xx "obecné soudy, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x diskriminacím (...)". Xxx rozhodování o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx musí zakládat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx okolností xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx zásad x xxxxxxxxx občanského xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx konformní soudní xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx svých xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx plénum Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, neboť tomu xxxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx soudy povinny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx x x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx vyjádřit x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx subsidiární xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemci xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx tomuto dni xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svůj xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "s xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jednotlivým xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který až xxx xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného nájemného, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x kterého xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx uplatnit, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem x xxxxxx nejbližšího, xxxxxx xx xxxxx x. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx moci rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx konkrétní nárok xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx, zůstává x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, který xxxx xxxxxx, do jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zásahu do xxxx základního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vznik xxxxx na náhradu. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx neznamenala, že x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx xxxxxxx zdůraznit, xx xxxx nároku xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx otázky, zda xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyjít xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. plenárního xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter jen xx xxxx od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxx nájemného byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx účinky xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (odst. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. rozsudek ze xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx v xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x názoru, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní soud xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané věci, x xxx xx xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. I. XX 680/08, dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx teprve xxxxxxx xx. zn. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx stěžovatelky na xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx dne 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, x xx dne 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx xxxxxxxxx x daném xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx citovaný xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423/08, xxxxx něhož "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx státu xx xxx (xx xxxx xxxxxx na náhradu xx xxxxxx od 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx judikatury, jež xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 xxx xx Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx subsidiarity xxxxxx xxx projednávanou xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x) x f) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx třeba xxxxx x premis, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Nárok xx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického práva xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx jakéhokoli xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx ze své xxxxxxx povahy není xxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx samotná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx nájemné po xxxxx dobu ani xxxxxxx na údržbu x xxxxxx domu x přiměřeného zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozumné xxxx, přičemž omezení xxxxxxxxx xxxx státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, xx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx soud xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (ve výši, xxxxx xx ustálila xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxx, u xxxxx docházelo x xxxxxxxxx nových xxxxxxxxx xxxxx, dosahovala výše xxxxxxxxx částek několikanásobně xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. regulované xxxxxxx x daném místě x xxxx nikoliv xxxxxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx soudy při xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nákladů xx xxxxxx a opravy xxxx žalobce.
Přihlédnout je xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxx vlastníkova xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx x malou xxxx podlahové xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, popř. nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx omezení jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x je xxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxx přihlédnout. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx období xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx xxxxx dvou xxx, xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden každý xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx s dobrými xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nevěnoval jeho xxxxxx x xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), xxxx xx x takovému xxxxxxx xxxxxxxxx závažný xxxxx, xxxx xx xxxxx x x xxxxxx okolností xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věci xxxxxx být xxxxxx xx této xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x x xxxx xxxxxxx by xx nebylo xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx taková xxx x budoucím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, jímž xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxx úvaze, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x požadavku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx nájemné xx xxxxxx xxxx nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxx jak z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx netvrdila.
Z hlediska xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ploše xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx d), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka na xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vlastníkem přímý xxxx xx existenci xxx xxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx domu x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech xxxx x domě xxxx "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", xxxx legitimně xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx přijme xxxxxx xxxxxxxx x regulaci xxxxxxxxx x podobě, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na vlastníky, xxxxx bytové domy x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxx i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx bylo xxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx kterou xx xxxx xxxxx předmětný xxx v daném xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx by xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xx nebylo xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupňů xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hypotézu. Naopak xxx považovat za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx poptávka xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx převyšovala xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx sama xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx byt xx xxx xx xxxx xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx jako regulované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X daném případě xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu žalobce x konkrétních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx konkrétní xxxxxxx x pronájem xxxx ve vlastnictví xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx ostatně xxx xxxxx možný xxx x xxxx důvodu, xx xx nejednalo x byt tzv. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, ve xxxxxx ke kterému xxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x V. X. jako xxxxxxxxx. Xxx xxxxx při xxxxx o xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx žalobce o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx čase x místě x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako měl xxx žalobce, xxxxxxx x hlediska jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x případné existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nárokem, xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, a xx proto xxxxx xxxxxxxxxx podle §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx rozhodné pro xxxxxx výše takové xxxxxxx byla xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx zakládá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx náhradu xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zjevně xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x xxxx. 22 plenárního stanoviska xxxxxxxxx, xx "výše xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx identická s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx třeba i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vyjít x xxxx uvedených xxxxx x xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jen xx omezení dostatečně xxxxxxxxxx; v případě xxxxxxxx xxxxxxxxx primárně xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx investic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx požadavku intenzity xxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxx hledisko opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx investic x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx ovšem zřejmé, xx xxxx východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními x individuálních xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx stanoviska ("xxxxxxx xxxxxxxxx za období xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx stanovená podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx xxxx nájemného, xxxxxx xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx náhrady xx xxxxx k závěru, xxx xx celková xxxxxxx xxxxxx získaná xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx vybraného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. prosince 2006 xxxx xxxxx než xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx náhradu škody, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx náhrady nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx případně xxxxxxxxxxxx mohl dosáhnout xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx zákona č. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, resp. x bytů xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Praze x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 zákona x. 107/2006 Xx.), přičemž xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx smyslu §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx měl zajistit xxxxxxxx omezení x xxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx měl xxxx zohledňovat xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xx skupiny xxxxxxxxx, xxx se okamžitá x jednorázová xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, vědom xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. ÚS 1343/10. X něm xxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxx náhrady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x tržním nájemným xx v souladu x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x plenárním stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx posuzovaly xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -jako nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nelze v xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., x argumentací, xx xxxxx došlo k xxxxxxx xxxxxx obsažené x zákoně x. 107/2006 Sb. xxxxx xx xxxxxxxxx nálezu xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. PI. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx vyplývá xx xxxxxx x. 107/2006 Sb. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx časovém xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. Xx. ÚS 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxxxx předmětem xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nelze vycházet x možných x x určitého xxxxxx xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybnost o xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx xxxxx existuje xxxxx xxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx výsledkem xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx přístupu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zájmy zohlednit x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pojetí xxxxx na bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx Ústavního xxxxx publikovaný pod x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "x neposlední xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx xxxxxx však xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x daném směru xxxxxxxxxxx neuvádí žádnou xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx měl promítnout xx poměrů souzené xxxx. V xxxxxx xxxx nalézacími xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx promlčení xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxxxx. Otázku promlčení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výhradně xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx zčásti xxxxxxx xxxxxxxx nároku x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx úplnost v xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, uveřejněném xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle kterého xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vzniklé pronajímateli xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx protiústavní xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 xxx. zák., xxxxx počíná dnem xxxxxxx vlastnického xxxxx; xxxxxxxx aplikace ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx vyloučena.
Dovolatelka dále x xxxxxxxx nesouhlasí x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x závěrům xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, v xxx xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, jakož x v tom, xx při zkoumání xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. nebytovým xxxxxxxxx x xxxx. Dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, pro xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 o. x. x.).