Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v neplacení xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 xxxx. x/ xxx. zák.) xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, že xxxxxxx z xxxxx xxxx x. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx č. x. 760, x xxxxx X. 110, v X. 4 (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" a "xxxxxxxxx dům"), xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení. Xxxx za xxxxxxxxx, xx výpovědní xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx služeb xx xxx 2008 v xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, že výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx podat xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxx podání xxxxxxxx rada Městské xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 28&xxxx;892 Kč, xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx rok 2008 xxxx xxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx) x xx otec xxxxxxxxx Xxx. B. v xxxxxx xx dne 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx) uvádí, xx xx s xxxxxxxxx x nezletilým synem X. x xxxx "xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx srpna 2007 (správně 2008)". X xxxxxx xxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx sp. xx. 21 X 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, přičemž x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx v xxxx xx xxxxx rodiči xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx X. xx bytu zvláštního xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x x-xxxxx xx xxx 14.10.2008 xxxxxxxx žalované, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxx dočasné, x xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx u xxxxx xxxxxxx stupně xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx nájmu xx xxxxxxxxx xxxxx "xx xxx xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx xx té xxxx Xxx. B. xxxxxxxxx žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) x tom, xx byt xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xx xx doby xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx nájemné ve xxxxxxx výši. Dovodil xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx znění xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx existenci xxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zaplatila xxxx xxx, než xx byla xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx ze dne 23.3.2011 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, že žalobu xxxxxx; xxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx konstatoval, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v době xx xxxxx 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x že xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx vyčíslena xx xxxxxxxx. Uvedl, xx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx kterému xxxx xx xxxxxxxxx stala xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx se x xxxx xxxxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxxx 2009 x že xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx předchozích nájemců xxxx xxxxxx povinnosti xxxxxx nájemné v xx xxxx, xxx xxxx zvyšováno x xxxxxxx xx zákonem x. 107/2006 Xx. Xxxxxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx rozhodné, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx uhradila, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx okamžiku xxxxx, xxxxxxx, že xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí) v xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx xx užívání xxxx (dále "xxxxx xx služby"), který xx xxx řádném xxxxxx povinnosti nájemce xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xx prosince 2009 x 18&xxxx;845 Xx méně, než xxxx. K xxxx xxxxxx částce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení, jež xx xxxxxxx období xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xx rok 2008 xx xxxx 8728 Xx, xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxxxxxx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x doručována xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx jí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a žádný xxxx xx nájemném xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx dán, x xxxxx tuto povinnost xxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (zahrnutí poplatku x prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx). Odvolacímu xxxxx xxxxxx vytýká, xx xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x poplatku x xxxxxxxx xxxxxx oporu x provedeném xxxxxxxxxx x že xxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx v tomto xxxxx až x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, nedostatečně xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak namítá xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu řízení.
Žalovaná xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za služby.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx směřuje xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx nejen rozsahem xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx též k xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ o. s. x.), x když xxxxxx dovoláním xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. x. x.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xx jedná x xxxxxxx, že xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xx skutkové xxxxxxxx, xxxxx nemá xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování, xx xxxxx ve xxxxxx §241a odst. 3 o. x. x. pokládat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx postupu vyplývajícímu x xxxxxxxxxx §132 x. s. x., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx skutečnosti, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nebo z xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyplynuly, xxx jinak xxxxxxx x řízení xxxxxx, xxxxxxx xxxx pominul xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx nebo xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx vyplynuly x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jinak, je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, pravdivosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §133 až 135 x. s. x. Skutkové zjištění xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx skutečností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. X), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxx o xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. b) xxx. zák.
Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx může pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod, xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž neplacení xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx výpovědní xxxxx xx naplněn xx tehdy, dosáhne-li xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Pro xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. v xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxx (x xxxx před xxxxx výpovědi x xxxxx bytu) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2008, xx. zn. 26 Xxx 731/2008, x xx dne 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx daného xxxxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxx, xx x zákoně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxx x xx xxx dání (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, resp. xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 odst. 1 o. x. x.) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 15.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 532/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Cdo 3038/2005.
X uvedenému právnímu xxxxxx, jež xx xxxxxxxxxxxxx x po xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb., xx xxxxxxxxx Nejvyšší xxxx x xxx citovaných xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x xx. zn. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx judikatury (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 11.9.2002, sp. zn. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx např. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, sp. xx.26 Xxx 7/2008, x x 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) je xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx x prodlení, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx výpověď xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx daná nájemci x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx za tzv. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 1486/2001). X uvedenému xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx účinnosti zákona x. 107/2006 Xx. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ zohledňováno v xxxxx posouzení /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx §39 xxx. xxx.) xx svém rozsudku xx. xx. 26 Xxx 731/2008 a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxx x souzené xxxx.
X xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx z xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák., xxxxxx xxxxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx se nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x hlediska xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx - v xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx rozhodnou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxx xxxxxx, vyložil-li xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu" xxx, xx xx xxxx xxx zahrnout x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx však xxx x xxxxx směru xxxxxxxx i další, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, konstatoval, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx xxxx (x případech zákonem xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx nájem xxxx, aniž xx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxx v uvedených xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx na rozhodování x případném xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxxx xx náležitosti xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx i soud x xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, x jakého xxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, x xx x xxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. x aby x případném soudním xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem právně xxxxxxxxxxxx. Soud projednávající xxxxxx na neplatnost xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x to x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxxxxx ke stavu, xxxx zde byl x době, xxx xxx xxxxxx; xxxx xxxx oprávněn, x xx xxx za xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod.
Jak xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) v xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx zde xxxxxxxxx nedoplatky "nájemného x xxxxxx", xxxxx x xxxxxxxxxx představující xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx z prodlení xxxxx xx výpovědi xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxx důvodu, že xxxx xxxx i xxx nezaplacení xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxx xxxxxxx, správný.
Protože xx tomto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx i z xxxxxxxx xxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx vady xxxxxx, xxxx. neúplná (nesprávná) xxxxxxxx zjištění xx xxxxxxx být (xxx xxxxx xxxxxxxxxx závěru) xxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3 o. x. ř.).