Právní věta
Z xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 xxxx. b/ xxx. xxx.) není xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze dne 8.9.2010 vyhověl xxxxxx x xxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxx č. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. nadzemním podlaží xxxx č. p. 760, v xxxxx X. 110, x X. 4 (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx" a "xxxxxxxxx dům"), daná xxxxxxxxx dopisem xx xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx za prokázáno, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx výpovědi xxxxxxxx vymezen xxx, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, xx výpověď xxxxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x možnosti podat xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxx podání xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 na xxxx xxxxxxxx částku 28&xxxx;892 Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 bylo xxxx xxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx) a xx xxxx žalobkyně Xxx. X. x xxxxxx xx dne 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, xx xx x manželkou x xxxxxxxxxx xxxxx X. z xxxx "xxxxxxxxxxx na dobu xxxxxxx do xxxxx 2007 (xxxxxxx 2008)". X xxxxxx spisu xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx sp. xx. 21 X 370/2008 xxxx dále xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx žalobkyně je xxxxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, přičemž z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxx vycházel xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx domácnost, xxx xx tito xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx X. xx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx také x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx x x-xxxxx xx dne 14.10.2008 sděloval xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx bytu a xx xxxx odstěhování xx pouze xxxxxxx, x že u xxxxxxx konaného x xxxxxxxx věci x xxxxx prvního xxxxxx xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx žalobkyni xxxxx "xx při xxxxxxx xxx 25.2.2009" a xx do té xxxx Xxx. B. xxxxxxxxx žalovanou (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxx, xx xxx opustil xxxxx dočasně. Xxx-xx xx té xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, že výpověď xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx., xxxxx výpovědní xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx doručení výpovědi (X 43/1999) x xxxxxxxxx částky xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tím, než xx byla xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.3.2011 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx; dále rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxx konstatoval, že xxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx srpna 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x xx xxxxxxxxx částku, která xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx kterému xxxx xx žalobkyně xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx rozhodná pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu k xx. Xxxxxxxxx se x jeho závěrem, xx xx xxx xxxxx v xxxxx 2009 a že xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předchozích xxxxxxx xxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx výši, xxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., a xxxxxx názor, xx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx částku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí k xxxxxx okamžiku trvat, xxxxxxx, xx se xxx před xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovodil xxxx, xx výpověď xxxx (z důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí) x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx trojnásobek xxxxxxxxx nájemného a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (dále "xxxxx xx xxxxxx"), xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx povinnosti nájemce xxxxx částku 22&xxxx;638 Xx (xxx měsíčním xxxxxxxx x xxxxxxxx xx služby ve xxxx 7546 Kč). Xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxx zaplatila xx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx 2009 o 18&xxxx;845 Xx xxxx, než xxxx. X xxxx xxxxxx částce je xxxxx připočíst xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx zohlednit xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx za rok 2008 xx xxxx 8728 Xx, xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x odst. 3 x. s. x. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a xxxxx, xx zásadní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx oznámení x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxxxxx a doručována xxxxx právním xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx výpovědní xxxxx by xxxx xxxxx xxx, i xxxxx tuto povinnost xxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x úhrad xx xxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx na služby x poplatku x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx x že xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, jímž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nejen xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx toho, jak xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x k jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxx xxxxxx dovoláním uplatněny.
Dovolatelka x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 písm. x), x) a xxxx. 3 o. s. x.
X xxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xx jedná v xxxxxxx, xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá podle xxxxxx spisu oporu x xxxxxxxxxx dokazování, xx xxxxx xx xxxxxx §241x xxxx. 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. x. x., xxxxxxx soud xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx xxxx x xxxxxxxx účastníků nevyplynuly, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx najevo, xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x přednesů xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx xxxxx, xx x hlediska závažnosti (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx logický xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyplývajícím x xxxxxxxxxx §133 až 135 x. s. x. Xxxxxxxx zjištění xxxx xxxxx obsahu xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení věci x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx i procesního) xxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx nesprávné (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. X), jestliže odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi xxxx z xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx.
Xxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, výslovně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx x platbách xx xxxxxx v xxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Pro xxxxx naplněnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx rozhodující xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx usoudit xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. x xxxxxxx, xxx nájemce xxxx opakovaně nezaplatil xxxxxxx platby xxxxxxxxx x úhrad za xxxxxx, avšak xxxxx xxxxxxx xxxx nedosáhl (x době xxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, x xx xxx 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxx, xx x zákoně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxx xxxx nájemci, xxxx. xx dni vyhlášení xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 o. s. x.) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 532/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., se xxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x sp. xx. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx judikatury (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.9.2002, sp. xx. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, sp. xx.26 Xxx 7/2008, x z 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx nezaplatil xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x prodlení, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx, zda výpověď xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx daná xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx lze tedy xxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx xx tzv. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 1486/2001). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx přihlásil x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxx je xxxxxxxx xxxxxxx mravů /§3 xxxx. 1 xxx. xxx./ zohledňováno v xxxxx xxxxxxxxx /ne/platnosti xxxxxxxx z xxxxxxxx §39 obč. zák.) xx xxxx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx xxxxxx odchýlit xx od něho xxx x xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx., xxxxxx xxxxx i ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx rozhodnou xxxxxxxxxx, xx žalobkyně neuhradila xxxxxxxx z prodlení, xx. xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu" tak, xx xx něho xxx xxxxxxxx i xxxxxx, xxxxxxxxxxxx poplatku x prodlení, x x xxxxxxxx toho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx směru xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 21.4.2011, xx. zn. 26 Xxx 3260/2009, konstatoval, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. pronajímatel xxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) vypovědět nájem xxxx, xxxx xx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx xx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx xx rozhodování x případném xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nároky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx jak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x soud x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx musí xxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, a to x xxxxx, xxx xxxx xxxxxx podání xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. a aby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení x xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxx taktéž xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx neplatnost xxxxxxxx z xxxxx xxxx přezkoumává xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx důvodu x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx byl x době, kdy xxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxx, x xx ani za xxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx x obsahu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (žalovaná) x xx skutkově xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, že nájemkyně (xxxxxxxxx) xxxxx zde xxxxxxxxx nedoplatky "nájemného x xxxxxx", jakož x xxxxxxxxxx představující xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx. Rovněž tak xxxxxx neobsahovala xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x z xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx i xxx xxxxxxxxxxx poplatku x prodlení.
Se xxxxxxxx x xxxx uvedenému xxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xxx xxxxxxx, správný.
Protože xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za nutné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 písm. x), xxxx. 3 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx zjištění by xxxxxxx xxx (xxx xxxxx xxxxxxxxxx závěru) xxxx x sobě xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx relevantní.
Nejvyšší xxxx proto xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3 x. x. x.).