Právní xxxx
X hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 písm. b/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní soud xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx č. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, ve 4. nadzemním xxxxxxx xxxx x. x. 760, v ulici X. 110, x X. 4 (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" a "xxxxxxxxx xxx"), daná xxxxxxxxx dopisem ze xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x zálohy xx služby od xxxxx 2009 do xxxxxxxx 2009 x xxxxxxxxxx služeb za xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rada Xxxxxxx xxxxx P. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 xx xxxx žalované xxxxxx 28&xxxx;892 Kč, že xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx za rok 2008 bylo xxxx xxxxxxxxxx xx jméno xxxxxx žalobkyně (předchozích xxxxxxx xxxx) x xx xxxx xxxxxxxxx Xxx. B. v xxxxxx xx xxx 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx žalovanou x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, xx xx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx X. z xxxx "xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxx 2007 (xxxxxxx 2008)". X xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. xx. 21 C 370/2008 xxxx xxxx xx prokázáno, že xxxxxxxxx xx dne 25.5.2009 xxxx rozhodnuto, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxxxxx z xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx vycházel xx xxxxxxxx, že žalobkyně xx srpna 2006 xxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx odstěhovali xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx synem X. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx služeb, xx xxxx jmenované x x-xxxxx ze dne 14.10.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx jeho xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x že x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx věci x xxxxx prvního stupně xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že x bytu odcházejí xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl k xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx žalobkyni došlo "xx xxx jednání xxx 25.2.2009" a xx do té xxxx Ing. X. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) v tom, xx byt opustil xxxxx dočasně. Xxx-xx xx xx doby xxxxxxxx bytu, bylo xx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinna xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx náležitosti xxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx. ve znění xx novele provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx výpovědní xxxxx nebyl naplněn, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (X 43/1999) a xxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx výpovědi xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxx doručena.
K xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx v Praze xxxxxxxxx ze dne 23.3.2011 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx žalobu xxxxxx; dále rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné a xxxxxx na služby xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x době xx srpna 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x že xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vyčíslena ve xxxxxxxx. Uvedl, xx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx kterému xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx rozhodná xxx xxxxxxxxx účinnosti oznámení x xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx závěrem, xx se tak xxxxx x únoru 2009 a xx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx výši, jak xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxxxxxxxx, že žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xx se xxx před xxxxx xxxxx dopustila. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxx (x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx dluh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxx xx xxxxxx"), který xx při xxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (při xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx služby ve xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxx do prosince 2009 o 18 845 Xx xxxx, xxx xxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, jež xx uvedené xxxxxx xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx zohlednit xxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx za rok 2008 ve xxxx 8728 Kč, jež xxxxxx xxxxxxxxx řádně xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala žalobkyně xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. ř. x xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x odst. 3 x. x. x. Xxxxxxxxxxxx obsah odůvodnění xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a uvádí, xx xxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx x xxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nýbrž xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx jí tudíž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x žádný xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx by xxxx xxxxx xxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx argumentace xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx okamžiku xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) obč. xxx. (xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx). Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx x že xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v tomto xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zjištění xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak namítá xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x po xxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za služby.
Nejvyšší xxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, jímž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxx soud xxxxx nejen xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř., jakož x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a), x) x odst. 3 o. x. x.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. ř. xx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xx xxxxxxxx zjištění, xxxxx nemá xxxxx xxxxxx xxxxx oporu x xxxxxxxxxx dokazování, xx třeba xx xxxxxx §241x xxxx. 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. x. x., xxxxxxx xxxx vzal x úvahu skutečnosti, xxxxx x provedených xxxxxx nebo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx nevyšly x řízení xxxxxx, xxxxxxx xxxx pominul xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, které xxxxxxxxx x přednesů xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, je x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxx tomu, xx xxxx být zjištěno xxxxxxxx vyplývajícím z xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věci x hlediska xxxxxxxx (xxxxxxxx i procesního) xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. X), jestliže odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxx o xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod, xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž neplacení xxxxxxxxx a úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx dluh xx xxxxxxxx x platbách xx služby v xxxxxxx (xxxxxxxxxx) okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu. Pro xxxxx naplněnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx rozhodující xxxx xxxxxxxxxxxx dluhu xx xxxxxxxx a úhradách xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 2 písm. b) xxx. zák. x xxxxxxx, xxx nájemce xxxx opakovaně nezaplatil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx, avšak xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x době před xxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, x xx dne 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx tím, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx x xx xxx xxxx (doručení) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, resp. xx dni xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 x. s. x.) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 15.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 532/2000, uveřejněný xxx x. 144 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx 12/2001, a xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X uvedenému xxxxxxxx xxxxxx, jež je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., xx xxxxxxxxx Nejvyšší xxxx x již citovaných xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x sp. zn. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x v projednávané xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.9.2002, xx. zn. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx pod X 1421 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, xx. xx.26 Xxx 7/2008, x x 22.1.2009, xx. zn. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx dni xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx poplatku x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx, zda výpověď xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx daná xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxx x tohoto xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx tzv. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx" (srov. xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 1486/2001). X xxxxxxxxx právnímu xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx přihlásil x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 xxx. xxx./ zohledňováno x xxxxx xxxxxxxxx /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 obč. zák.) xx svém xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx důvodu odchýlit xx xx něho xxx v souzené xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, vycházel-li x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., nemusí xxxxx x xx xxx doručení výpovědi x nájmu xxxx x xx postačí, xxxxxxxx-xx xx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem.
S xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx souhlasit, xxxxx x xxxxxxxx naplnění xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx neuhradila xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. jinými xxxxx xxxxxx, vyložil-li xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xxx, xx xx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx lze x tomto xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx dne 21.4.2011, xx. zn. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx xx účinnosti xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx xxxx (x případech xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx nájem xxxx, aniž by x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (přivolení) soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x bytu xx xxx v uvedených xxxxxxxxx x dispozici xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x případném xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 obč. xxx.). Xx klade xxxxxxxxxxxx vyšší xxxxxx xx náležitosti xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx vymezení výpovědního xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx vázáni xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxx x řízení x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx být xxxxx, z xxxxxx xxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, x xx x proto, aby xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. x aby x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení a xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx přezkoumává xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx i x hlediska vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx xxx x xxxx, kdy xxx xxxxxx; není xxxx xxxxxxxx, x xx xxx za xxxxxx xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod.
Jak xxxxxxx x xxxxxx výpovědi, xxxxxxxxxxxxxx (žalovaná) x xx xxxxxxxx vymezila xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx nedoplatky "nájemného x xxxxxx", jakož x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; žádný xxxxxxxx x prodlení xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxx důvodu, že xxxx xxxx i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
Se xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx. xxx xxxxxxx, xxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx závěru, xxxxx xxxxxxx x zamítnutí xxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxx, nepovažoval xxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx řízení, xxxx. xxxxxxx (nesprávná) xxxxxxxx zjištění xx xxxxxxx xxx (při xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3 x. x. x.).