Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 xxxx. x/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx dne 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x určil, že xxxxxxx x nájmu xxxx č. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. x. 760, v xxxxx X. 110, v X. 4 (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx" a "xxxxxxxxx dům"), daná xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx výpovědní xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vymezen tak, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Městské xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 xx xxxx žalované xxxxxx 28&xxxx;892 Xx, že xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008 bylo xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx) a xx xxxx xxxxxxxxx Xxx. B. x xxxxxx ze dne 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, xx xx x xxxxxxxxx x nezletilým synem X. x xxxx "xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx do xxxxx 2007 (správně 2008)". X xxxxxx spisu xxxxx prvního xxxxxx xx věci sp. xx. 21 C 370/2008 xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx xx dne 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxx 2006 xxxxx x xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx tito xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx synem X. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x x-xxxxx ze xxx 14.10.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx nájemcem xxxxxxxx bytu x xx xxxx xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx, x xx x xxxxxxx konaného x xxxxxxxx věci x xxxxx xxxxxxx stupně xxx 25.2.2009 poprvé xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x bytu odcházejí xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že k xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx "xx při xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx xx té xxxx Xxx. X. xxxxxxxxx žalovanou (jako xxxxxxxxxxxxxx) x xxx, xx byt xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xx xx doby xxxxxxxx bytu, bylo xx xxxxx doručováno xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx formální xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxx xx novele provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxx doručení xxxxxxxx (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.3.2011 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx prvního stupně, xxxxxxx konstatoval, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx služby xx výši požadované xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxx 2009 xx konce xxxx 2009 a xx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx. Uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx předběžnou) xxxxxxx, xx xxxxxxx datu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx k xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx x xxxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemců xxxx včetně povinnosti xxxxxx xxxxxxx x xx výši, xxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx., a xxxxxx xxxxx, že xxxx rozhodné, že xxxxxxx částku před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx jednání xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxx trvat, xxxxxxx, xx xx xxx xxxx tímto xxxxx dopustila. Dovodil xxxx, xx výpověď xxxx (x důvodů xxxxxxxxx x odůvodnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx převýšil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxx xxxx (xxxx "úhrad xx xxxxxx"), xxxxx xx při řádném xxxxxx povinnosti nájemce xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (při xxxxxxxx xxxxxxxx x zálohách xx xxxxxx ve xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx platbách xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx 2009 x 18 845 Xx xxxx, xxx xxxx. K této xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx období xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx zohlednit xxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xx xxx 2008 ve výši 8728 Kč, jež xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. ř. a xxxxxxxxx x něm xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. s. x. Xxxxxxxxxxxx xxxxx odůvodnění xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx, xx zásadní xxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx x xxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx oznámení o xxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxx xxxx xx nájemném xxxx; uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xx však xxxxx dán, x xxxxx tuto povinnost xxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx argumentace xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx otázky okamžiku xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. (xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx nájemném, xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x provedeném dokazování x xx řízení xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nepřezkoumatelná. Xxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxx za xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x. x. ř. xx dovolací soud xxxxx xxxxx rozsahem xxxxxxxx, ale i xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx uvedeným x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 o. x. x.
X vadu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx oporu x xxxxxxxxxx dokazování, xx třeba xx xxxxxx §241a odst. 3 x. x. x. xxxxxxxx výsledek xxxxxxxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x ustanovení §132 x. x. x., xxxxxxx soud vzal x úvahu xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx nebo z xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx soud pominul xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx provedenými důkazy xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx protože x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx vyplynuly x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx závažnosti (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx věrohodnosti logický xxxxxx, nebo jestliže xxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §133 až 135 x. s. x. Skutkové xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxxx hmotného (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 písm. x/ x. s. X), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi xxxx z xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. b) xxx. zák.
Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem bytu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Přitom zákon xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem xxxx, xxxxx zakládá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rovněž neplacení xxxxxxxxx x úhrad xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x platbách xx xxxxxx v xxxxxxx (xxxxxxxxxx) okamžiku xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx částky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxx naplněnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 2 písm. x) xxx. zák. x xxxxxxx, kdy nájemce xxxx opakovaně xxxxxxxxxx xxxxxxx platby nájemného x xxxxx xx xxxxxx, xxxxx takto xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu) částky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, x xx xxx 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx tím, že x zákoně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xx xxx dání (doručení) xxxxxxxx x xxxxx xxxx nájemci, xxxx. xx dni xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 o. x. x.) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, uveřejněný xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.12.2006, sp. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X uvedenému právnímu xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx., se xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxx citovaných xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x sp. xx. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx jej x v xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 11.9.2002, xx. xx. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1421 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxx např. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, sp. xx.26 Xxx 7/2008, x x 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx rozhodování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx nájemci x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxx tedy xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx" (srov. xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 1486/2001). X xxxxxxxxx právnímu xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxx xx hledisko xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 xxx. xxx./ xxxxxxxxxxxx x xxxxx posouzení /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 xxx. zák.) xx xxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 a xxxxxx důvodu xxxxxxxx xx xx něho xxx v souzené xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., nemusí xxxxx x xx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxx bytu x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx však xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx neuhradila xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx" tak, xx xx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, a x důsledku toho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx x další, xxxxxxx pochybení.
Nejvyšší xxxx xx xxxx rozsudku xx dne 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx po xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. pronajímatel xxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxx, aniž xx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx je xxx v uvedených xxxxxxxxx x dispozici xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx xxxxx xxxxxxxxxxxx vyšší nároky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx vázáni jak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x soud x řízení x xxxxxx neplatnosti výpovědi. Xxxxxxx xxxx být xxxxx, x xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, x to x proto, xxx xxxx zvážit xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dostál xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx přezkoumává xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx x x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx stavu, xxxx zde xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "překvalifikovat" xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx vyplývá x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx, že xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx "nájemného x služeb", xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxx neobsahovala tvrzení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x z xxxx xxxxxx, že xxxx dána x xxx xxxxxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxx xxxxxxx, správný.
Protože xx tomto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. a), xxxx. 3 o. x. x., neboť xxxxxxx xxxx řízení, xxxx. neúplná (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx (xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx o sobě xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx za středníkem, x. x. ř. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil x věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§243b xxxx. 3 x. x. x.).