Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx zaplatil xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x katastrálním xxxxx X. V xxxxxx 6 smlouvy xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx provizi i x xxxxxxx, že xx dvanácti měsíců xx skončení účinnosti xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx mající xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx vypracovala xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx D., spol. x r. o., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx odpovědný zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx žalovaní x zástupci xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, která xx xxxxxxx zásadně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, že xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx záležitostí rodiny xx xxxxxx ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx xx netýká xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů podle xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ani xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož volba xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxxx podnikatelem.
Soud xxxxxxx stupně zkoumal, xxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx první žalovaný xxxx zájemce měl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se společností X., xxxx. x x. x., jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x §651 obch. xxx. x článkem 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy vznikl xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, jelikož x uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx smlouvy xx žalobkyně, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezi žalobkyní x prvním žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx pohledávky bylo xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx dne 1.2.2007 xxx v prodlení x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx návrh kupní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předložen x podpisu xxx xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx I x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx od 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx sazby xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx x prvnímu xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx pod xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxx bodem X x xxxxx, xx které bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx od 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod xxxx XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx zopakoval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se se xxxxxxxxx xxxxxx zjištěným xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě nesměřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx dojednali xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx provizi vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x vlastníky pozemku, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný návrh xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx toho xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx vlastník pozemku xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx smyslu xxxxxx XX xxxx 6 zprostředkovatelské smlouvy xxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná smlouva xxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 smlouvy byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X řízení xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxx, proto xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x zprostředkování x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx podnikatelem, oproti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák., xxxx xxxxxxxx xxxx vyložil xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem. Namítl, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku vedla xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x ustanovení §774 x 775 obč. xxx. Odvolací soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného.
Dovolatel xx názoru, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx IV xxxx. 6 smlouvy x zprostředkování xx xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx xxxxx, pokud xx dobu xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu. Xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "seznámit xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx xxxx osoby xx xxxxxxxx xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx smlouvu na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx museli xxxxxxxx xxxxxxx, ačkoli xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx v podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. zák. tím, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho rozhodnutí x xxxxxxxx kupní xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x návrhem smlouvy xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx xx žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx verze xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila své xxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx. X toho xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jelikož x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx použitím xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nároku xx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx přímo ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx sp. xx. 33 Cdo 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xx x žádném xxxxxxx xxxxxxxxxx celé smlouvy x zprostředkování.
Žalobkyně xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. ř. oprávněnou xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx dovolání přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, je subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxx prvnímu žalovanému xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx XX směřuje xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx není xxxxx xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. s. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně rozhodl xxxxx xxx v xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx byl vázán xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, pokud dovolání xxxx přípustné podle xxxxxxx b) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. ř. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx soudy rozhodována xxxxxxxx, nebo má-li xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x §241 x xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazkový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, směřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx i xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx odvolací xxxx x závěru, že xxxx dohoda ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx své xxxxx xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x otázce xxxxxx xxxxx xx odměnu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tedy shodně xx zákonnou xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx z xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxxxxx v celém xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx základních rozdílů xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx teprve xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx zprostředkovatelská činnost (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx IV bod 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, tj. po xxx ukončení xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx obdobné §651 xxxx. xxx. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx ustanovení xxxxxx nevyplývá, xx xx od něj xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, že x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 xxx. xxx., xx xxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx xx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, xxxx jinak xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx smluvního typu x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx teprve xx zániku xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník takové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx spotřebitele, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx je nutné xxxxxx k xxxxxx, xx volba obchodního xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx osobou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto xxxxx §262 odst. 1 obch. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx odvolacím soudem xx tudíž xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření smlouvy xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx v předcházejícím xxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxx x nemůže xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx žalovaného zajišťovala xxxxxxxxxx D., xxxx. x r. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx skutkovým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx xxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx mělo xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, pak xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx povinnosti zprostředkovatele x bez xxxxxxxxx xxxxxxxxx by x xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Posouzení zániku xx trvání xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx situace, xxx se neuplatní §650 xxxx. xxx., xxxxx něhož xxxxxxx x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx v xxxx určené ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx doba xxxxx určena, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx proto, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, jakož x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx zrušen rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 2 x. x. x. x odpovídajícím xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.