Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Kroměříži rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím (výrok xxx xxxxx X), xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX) a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx dne 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pozemku xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx dvanácti xxxxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxx zájemce nebo xxxxx xxxxxx xxxxx x zájemci xxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx prokázané, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X., spol. x x. x., x kupujícími xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx xxx uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí nastaly xxxx 26.2.2007.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx nepodepsala, přičemž xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx záležitostí rodiny xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx xx platná, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 obč. zák., xxxxxxx xx jejím xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx neplatná xxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyvinula xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro ni x xxxxxxxxx smlouvy x zprostředkování koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx s §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, kdy xxxx uzavřena zprostředkovatelská xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x úhradou xxxxxxx, xxxxx návrh xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x podpisu xxx xxx 18.1.2007.
X odvolání xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx pod xxxxx I v xxxxx, x níž xxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x prodlení xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% úroky x xxxxxxxx xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% úroky x xxxxxxxx od 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 do zaplacení x úroky z xxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních bodů (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxx bodem X x xxxxx, xx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uloženo xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx od 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx ji xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., že nárok xx provizi vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx až uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (tedy xxxxxx xx zákonnou xxxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkových zjištění xxxxxxx, xx smlouva x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx konala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxx, xxx byl předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx uzavřena. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, že kupní xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, protože xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx o xxxxxxxx rodinného domu xx pozemku. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo zjištěno, xx xxxxxxxx pozemku xxx zájem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx smyslu xxxxxx XX bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X tomu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx smlouva xxxxx xxx uzavřena xxx xx xxxxxxx xxxxxx dne 18.1.2007.
Podle xxxxxx XX xxxx 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx žaloby prvnímu xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx dovoláním. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. Za xxxxxx zásadního právního xxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx xxxx vyložil xxxx ustanovení x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 a xxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je neplatná, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xx zhoršení jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx neposuzoval komplexně, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. nezhoršuje právní xxxxxxxxx prvního žalovaného.
Dovolatel xx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx článku XX xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx by xxxx žalobkyni vzniknout xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, stačilo xxx "seznámit xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §643 xxxx. xxx. xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdělila xxxxxxxxx, za kterých xx měl pozemek xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalovaný xxxxx xxxxxxx xx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provizi.
Pokud xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 15.2.2007 tím, xx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx xx dávat x tíži xxxxxxx xxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx nesplnila své xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx o zprostředkování. X toho xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx namítla, že xxxxxxxx není xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x námitkám xxxxxxxxxx, které směřovaly xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku nemohlo xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podmínky xxxxxx nároku na xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
K xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx vznik xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx sp. xx. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx i xxxxx xxxx xxxxxxxx x volbě obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx by xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx celé smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x prodlení xxx, xx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, dostupné xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prvnímu žalovanému xxxxxxxxx xxxxx újma, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu pod xxxxx XX směřuje xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, věty první, x §218 xxxx. x) o. s. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx případ se x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání tedy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx je dána xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a dovolací xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 a xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx dovolání xx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, neboť xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx i xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx odvolací xxxx x závěru, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx. Xxx své úvaze xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétně x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. a §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx shledal rozdíl xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx odměnu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx odměnu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx osobou zprostředkovávanou xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodního zákoníku xx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx odměnu x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. zák., xx xxxxx na xxxxxxx vzniká zprostředkovateli xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (tedy shodně xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx je x xxxx xxxxxxxxx patrné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x ohledem na xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxx xx odměnu, xxxxxx x celém xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx či obchodního xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx jedním xx základních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., podle něhož xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx IV xxx 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx žalobkyně xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx datu 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx došlo.).
Občanský xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dohodou xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jestliže x xxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx, že xx od něj xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy je xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 xxx. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx mu xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, podle ustanovení §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, jímž xx xxxxxx odchýlily xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x rozporu x §55 obč. xxx. Na základě xxxx xx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x fyzickou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.).
Dovolatel xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x uzavření xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x předcházejícím xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx prodávajícího, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx žalovaného zajišťovala xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o.). Xxxx tvrzení xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, tj. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx žalované xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, avšak nebyla xx podmínka uzavření xxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx zprostředkovatelka zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx mělo dojít x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx dovodit, že xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx neuplatní §650 xxxx. xxx., xxxxx něhož smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx zaniká, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx v xxxx určené xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx doba xxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X xxxx uvedeného xxxxxxx, že právní xxxxxxxxx odvolacím soudem xx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) podle ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx podle §243x odst. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx x xxxxx rozsahu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.