Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X), xxxxxx návrh xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx žalované (xxxxx xxx xxxxx XX) a rozhodl x náhradě nákladů xxxxxx (výroky xxx xxxx III x XX).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx parc. x. 2236/4, orná xxxx, x katastrálním xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx prokázané, xx xxxxxxxxx xxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx D., spol. x x. x., x kupujícími xxx xxxxxxxx, xxxxxxx svolala xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx odpovědný xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba žalovaní x xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X., spol. s x. x., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena kupní xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastaly xxxx 26.2.2007.
Soud prvního xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xx xx nepodepsala, přičemž xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do společného xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx do společného xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně zkoumal, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx žalovaný xxxx zájemce xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě zjištěného xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxx xx x předmětné smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx s §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, kdy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx částky, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pod xxxxx I x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Kč x 9,75% úroky x prodlení xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% úroky x xxxxxxxx xx 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x prodlení xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x prodlení xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x úroky z xxxxxxxx ročně xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx k prvnímu xxx xxxxxxx kalendářního xxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, zvýšené o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx pod bodem X), rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pod bodem X x xxxxx, xx které xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx od 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx od 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx žaloba xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx bodem XX), x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod body XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Účastníci xx xxxxxxx dojednali xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schůzka xxxxxxxxxx x vlastníky pozemku, xxx xxx předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx být toho xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx žalovaného xx dne 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx s vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx údajně podmiňován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx zájem pro xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx XX xxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx přičiněním žalobkyně. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx na schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV xxxx 3 smlouvy byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelem. X řízení nebylo xxxxxxxxx, xx by xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx právo na xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xx xxxxxx zásadního právního xxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxx podnikatelem, xxxxx xxxxxx upravující xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené v xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xx. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx je neplatná, x to x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx neposuzoval xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx pouze ustanovení §642, §644 a §645 obch. zák. x ustanovení §774 x 775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx nezhodnotil, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx na provizi xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx řádně vykonávala xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", x pokud xx tyto xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít kupní xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx prvního žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobila xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. První žalovaný xxxxx xxxxxxx xx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx neučinila. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx odůvodnil xxxxxxxxx zprostředkovatele k xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx to xxxxx x tíži xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. X. xxxx xxxxxxxx prodávající společnosti.
Dovolatel xx přesvědčen, xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X toho důvodu xxxxx žalovaný navrhl, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx v Kroměříži x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx namítla, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx, jelikož x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx vyjádřil x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, že x xxxxx xxxx ujednání x volbě obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x xxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx navrhla, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx dovoláním napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X rozsahu, xx kterém dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx bodem XX, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xx části xxxxx z xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, číslo 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx zamítavým xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxx újma, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož dovolání xxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx II směřuje xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx v xxxxx rozsahu xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx rozsahu přichází x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) a c) x. s. ř.
Podle §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, pokud dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx právní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. přípustné, xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §262 xxxx. 1 xxxx. zák. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx občanského zákoníku xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx zprostředkovávanou xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, zatímco xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx reálné x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx však, že xxxxx si xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením smlouvy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx práva xx xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud posuzoval xxxxxx xxxxxxx zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. zák.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxx xx odměnu, xxxxxx x celém xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx či obchodního xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx vztah.
Mimo xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx rozdílů xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobkyně xxxxx xx provizi i x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx datu 31.1.2007, tj. xx xxx xxxxxxxx smlouvy, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx došlo.).
Občanský xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 odst. 3 xxx. xxx. xx účastníci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x jestliže x xxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx něj xxxxx xxxxxxxx. X xxxx vyplývá, že x v případě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx podle §55 xxx. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se zejména xxxxxx vzdát xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, nebo jinak xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ke xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx pouze ze xxxxxxxx xxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, je třeba xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx zprostředkovatele xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku xxxxxxx x zprostředkování xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx se vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxx občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx spotřebitele, tj. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx regulaci xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x fyzickou osobou x postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto xxxxx §262 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxxx posouzení této xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že žalobkyně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx pozemek xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že mu xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx rodinného domu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx D., spol. x x. o.). Xxxx xxxxxxx dovolatele xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jímž xx xxxxxxxx soud xxxxx, tj. xx xxxxxxxx pozemku měl xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebyla xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zprostředkovatelka zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zprostředkovala xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx na xxx 18.1.2007, na xxx mělo xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx přičinění xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx došlo x zániku xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. ke xxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xx posouzení xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx se neuplatní §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx uzavřena x xxxx určené xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxx tím, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.), rozsudek odvolacího xxxxx x xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx podle §243x odst. 2 x. s. ř. x odpovídajícím rozsahu xxxxxx i rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx x tomto rozsahu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.