Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Kroměříži rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx žalovanému, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX) a rozhodl x náhradě nákladů xxxxxx (výroky xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x katastrálním xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mající vztah x zájemci uzavře xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx prokázané, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx provedení xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx této xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx D., xxxx. x r. x., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx svolala xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba xxxxxxxx x zástupci žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx totožná x návrhem kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxx o obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx je platná, xxxxxxx xx netýká xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 obč. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se nenabývá xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného, xxxxx není xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx zkoumal, xxx žalobkyně vyvinula xxxxx ustanovení §642 xxxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx k tomu, xxx xxxxx žalovaný xxxx xxxxxxx měl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx společností X., xxxx. s x. o., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě zjištěného xxxxxxxxxx stavu soud xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx pro xx x xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx s §651 xxxx. zák. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx výši 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx, došlo xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, kdy xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyní x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx pohledávky bylo xxxxxxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx z prodlení xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x podpisu již xxx 18.1.2007.
K xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx pod xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx prvnímu žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x prodlení xx 1.7.2008 xx 31.12 2008, x 9,25% úroky x xxxxxxxx od 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x prodlení od 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx zaplacení x xxxxx x xxxxxxxx ročně ve xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uloženo xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx od 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, xx xxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx xxxxx XX), x rozhodl x xxxxxxx nákladů řízení (xxxxxx pod xxxx XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně.
Dospěl x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. učiněná xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, x tudíž ji xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky pozemku, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx návrh xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx prodej xxx údajně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společností, x xx o xxxxxxxx rodinného xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx zajistit výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx smlouva xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou zprostředkovatelem. X xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxxx dříve než xxxxxxxx žalobou, xxxxx xxxxxxxx xxxx přiznal xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx úroků z xxxxxxxx ode dne xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx zakládá xx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. Za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, podle xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. zák., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 a xxxxxxx xx chybně ve xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx neposuzoval komplexně, xxx ke xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx názoru, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxx článku IV xxxx. 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vzniknout xxx tehdy, xxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxx smlouvu. Xxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "seznámit jednající xxxxx", x xxxxx xx xxxx xxxxx xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx nemovitost, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svoji xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl řádně xxxx x podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx nesdělila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ani x projednání xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x uzavření xxxxx smlouvy neučinila. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dopis, ve xxxxxx xx xxxx x vrácení xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx xx xxxxx x tíži prvnímu xxxxxxxxxx. První žalovaný xx s xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx důvodu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Kroměříži x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx není xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx směřovaly xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. toto xxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx x zprostředkování x článku IV xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx vznik xxxxxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 33 Xxx 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, že x xxxxx xxxx xxxxxxxx x volbě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování.
Žalobkyně xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) po zjištění, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx z prodlení xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx žádná xxxx, xxx xx byla xxxxxxxxxxxxx zrušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu pod xxxxx II směřuje xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 písm. x) x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx přípustnost xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. ř. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx případ xx x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. má xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 x. x. x. xx nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxx jejich závazkový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, že xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z porovnání xxxxxx práva na xxxxxx zprostředkovatele u xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétně z xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x občanském x obchodním zákoníku x otázce vzniku xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, zatímco xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikl xxxxx xx xxxxxx x xxx zajištění xxxxxx x možné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx však, že xxxxx xx ovšem xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx z xxxx xxxxxxxxx patrné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx možného xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), pouze x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx či obchodního xxxxxxxx xx daný xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x třetí osobou xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost (Xxxxxxx je formulován xxxxxx IV bod 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx i x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, tj. po xxx ukončení xxxxxxx, x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx došlo.).
Občanský xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 odst. 3 xxx. zák. xx účastníci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jestliže x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx od něj xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zákona x neprospěch spotřebitele. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx třeba xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx kodexech, xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení §651 obch. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x zprostředkování xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx takové dohody x xxxxxx občanského xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx spotřebitele, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 obč. xxx. Na xxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx regulaci xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x fyzickou osobou x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, který není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je proto xxxxx §262 xxxx. 1 obch. zák. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení této xxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření kupní xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které učinily xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx přezkumu xx xxxxx x nich xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx prodávajícího, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx D., xxxx. x x. x.). Xxxx tvrzení dovolatele xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx soud xxxxx, tj. že xxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx pozemku xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx nelze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx a vlastníkem xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx smlouvy xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx trvání xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. zák., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx smlouva, jež xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx uzavřena x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx doba xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana smlouvu xxxxxxx tím, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxx uvedeného xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) podle ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxx zrušen rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud podle §243x xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.