Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx žalovanému, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x příslušenstvím (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx III x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, v katastrálním xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx xx nárok xx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xx dvanácti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx uzavře xxxxxxx xxxxxxx nabídnuté xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitosti, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba xxxxxxxx x zástupci xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zásadně xxxxxxx x návrhem xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž právní xxxxxx vkladu do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx záležitostí rodiny xx xxxxxx ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. x rod. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx netýká xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §145 odst. 2 xxx. zák., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx neplatná ani xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx zkoumal, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxx žalovaný xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X., spol. x x. o., jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxx ni x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že x souladu x §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx ve xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, došlo xx jednoho xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyní x prvním xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v xxxxxxxx x xxxxxxx provize, xxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x podpisu již xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Brně xxxxxxxxx ze xxx 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X v xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% úroky x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x dále xx 9.12.2009 do xxxxxxxxx x úroky z xxxxxxxx xxxxx xx xxxx repo sazby xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx k xxxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních xxxx (xxxxx pod xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx pod xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému uloženo xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z prodlení x částky 118&xxxx;405 Xx od 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, xx žaloba xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx bodem XX), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x IV).
Odvolací xxxx zopakoval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx ji xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxx. Účastníci xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., xx xxxxx xx provizi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (tedy xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx občanském), a xxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkových zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování byla xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx xxx údajně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx další smlouvy x prodávající společností, x to x xxxxxxxx rodinného domu xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx zájem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx domu na xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniknout jen xxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx došlo, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxx učiněnou zprostředkovatelem. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud přiznal xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx zbytku žalované xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxx podnikatelem, podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx podnikatelem, oproti xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx vyložil xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 x xxxxxxx xx chybně xx xxxxxx §774 obč. xxx.
Xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xx. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Namítl, xx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx xx neplatná, x to x xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx neposuzoval xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 xxxx. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nezhodnotil, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx na provizi xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 xxxxxxx x zprostředkování xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx smlouvu. Jinak xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x pokud xx xxxx osoby xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx smlouvu na xxxxxxxxxx nemovitost, xxx xx museli xxxxxxxx xxxxxxx, ačkoli xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Ani xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdělila xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl pozemek xxxxxx. Tímto chováním xxxxxxxxx způsobila skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx neučinila. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx zaplacené xxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx byla xxxxxxxx xxxxxxx verze smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx to xxxxx x xxxx prvnímu xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxx x zprostředkování. X xxxx xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Kroměříži x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které směřovaly xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. toto xxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. s. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo ve xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
K xxxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx vyjádřil v xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx ujednání x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno neplatným, xxxxxxxxxxx xx to x žádném případě xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx zastoupenou xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
V xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx části xxxxx x prodlení xxx, xx žalobu xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, číslo 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx zamítavým výrokem xxxxxxxxxx soudu nemohla xxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož xxxxxxxx xxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx soudu pod xxxxx XX xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, proti xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Nejvyšší soud xxxxx §243b odst. 5, xxxx první, x §218 písm. x) o. s. x. dovolání x xxxxx rozsahu xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přichází x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx než x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) tohoto xxxxxxxxxx x dovolací xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. ř. xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) a §241 x xxxx. 3 x. s. x. xx nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxx jejich závazkový xxxxx xxxxx ustanovení §262 odst. 1 xxxx. xxx. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x závěru, že xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx. Xxx xxx úvaze xxxxxxxx x porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. zák. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x občanském x obchodním xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx reálné x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však, že xxxxx si xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. zák., xx nárok xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx práva xx xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), nevedla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx možného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx není podnikatelem (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), pouze x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x celém xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx obchodního xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx vztah.
Mimo xxxx xxxxxxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx rozdílů xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že teprve xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX xxx 6 smlouvy o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobkyně xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx datu 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x čemuž v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy žádné xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx od xxx xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluv xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx x neprospěch xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx vést ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že teprve xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, na xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx dohody x režimu občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, jímž se xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 obč. xxx. Na xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x fyzickou xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx postavení účastníka xxxxxxx, který není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je proto xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx před schůzkou xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, xx kterých xx měl xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x nich xxxxxxxx a nemůže xx přezkoumávat. Dovolatel xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx rodinného xxxx xxx xxxxxxxxxx zajišťovala xxxxxxxxxx D., xxxx. x r. x.). Xxxx tvrzení xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx skutkovým zjištěním xxxxxxxxxx soudu, xxxx xx xxxxxxxx soud xxxxx, tj. že xxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxx xxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx rodinného xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zprostředkovatelka xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, na xxx mělo xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx nelze xxx dovodit, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxx.
X dalším xxxxxx soud neopomine xxxxxxxx, zda xxxxx x zániku xxxxxxx xx dni 31.1.2007, xxxx. ke dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx mít xxxx xx posouzení xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli za xxxxxxxx smlouvy xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx situace, xxx xx xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx smlouva x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx smlouva, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana smlouvu xxxxxxx xxx, že xx oznámí druhé xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx odvolacím soudem xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) podle ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x věc xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.