Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Kroměříži rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx návrh xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx bodem XX) x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx (výroky xxx xxxx XXX a XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o zprostředkování xxxxx pozemku xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, v katastrálním xxxxx X. V xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx nárok xx provizi x x xxxxxxx, xx xx dvanácti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx mající xxxxx x xxxxxxx uzavře xxxxxxx xxxxxxx nabídnuté xxxxxxxxxxx. Xxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx, xxxx vypracovala xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx této xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx D., xxxx. x x. o., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx odpovědný xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx žalovaní x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx být xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitost. Xxxx xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxx x společností X., xxxx. x x. o., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx totožná x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx druhou xxxxxxxxx, neboť xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. o rod. Xxxxxxx xx platná, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §145 odst. 2 xxx. zák., xxxxxxx na jejím xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx společného xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx ani xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyvinula xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx k tomu, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx společností X., xxxx. x x. o., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x souladu x §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Kč, xxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx kupní smlouvy xx xxxxxxxxx, xxxxx xx jednoho roku xx 8.1.2007, kdy xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyní x xxxxxx žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Krajský xxxx v Brně xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 potvrdil rozsudek xxxxx prvního stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Kč x 9,75% úroky x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x prodlení xx 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x dále xx 9.12.2009 xx zaplacení x úroky x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxx, zvýšené x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx pod xxxxx X x části, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, že xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx zamítá (xxxxx xxx xxxxx II), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx body XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx zopakoval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx stavem zjištěným xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. učiněná xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Účastníci ve xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 obch. xxx., xx xxxxx xx provizi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, jež je xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx odměnu v xxxxxxxx občanském), a xxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování byla xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx žalobkyní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxx, xxx byl předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx uzavřena. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, že kupní xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podmiňován xxxxxxxxx další xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společností, x xx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx smyslu xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X tomu xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xx schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX bodu 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx splatná xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x zaplacení xxxxxxx xxxxx než xxxxxxxx žalobou, proto xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ode dne xxxxxxxx žaloby prvnímu xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx žalované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx odvolacího xxxxx napadl xxxxx xxxxxxxx dovoláním. Jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxx podnikatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x obchodním zákoníku xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, oproti xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 a vyložil xx chybně xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem. Xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x to x xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xx zhoršení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komplexně, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. nezhoršuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxx xx provizi xxxxx článku XX xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx xxxx xxxxx xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx nemovitost, pak xx museli xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxxxxxxxxxxx svoji xxxxxxx xxxxxxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx.
Xxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. zák. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobila skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. Xxxxx žalovaný xxxxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx ji žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud odůvodnil xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxx 15.2.2007 tím, xx byla uzavřena xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. První žalovaný xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. xxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila své xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxxxxxxx. X toho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. toto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, že použitím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nároku xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo ve xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx odlišně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx xxxx ujednání x volbě xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xx x žádném případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování.
Žalobkyně xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. oprávněnou xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx posuzoval, zda xx dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx dovoláním napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx xxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx XX, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx do xxxxx xxxxx z prodlení xxx, že xxxxxx xxxxxx, xx subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x časopise Soudní xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx zamítavým výrokem xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx II směřuje xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) o. x. x. dovolání v xxxxx xxxxxxx odmítl.
Ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. s. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx věci xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx má-li xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 a xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx dovolání xx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazkový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx své xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétně z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx těmito smluvními xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx odměnu. Xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxx x možné xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx ovšem xxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx ve smyslu §644 xxxx. xxx., xx nárok na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), nevedla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), pouze x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx na xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx dopadu úpravy xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx výše xxxxxxxxx je xxxxxx xx základních rozdílů xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx občanského x xxxxxxxxxx zákoníku existence xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., podle něhož xxxxxx xxxxx zprostředkovatele xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku smlouvy x zprostředkování je x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX xxx 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx i x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx datu 31.1.2007, xx. xx xxx ukončení xxxxxxx, x čemuž v xxxxxxxxxxx případě xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mohou vzájemná xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zákona, jestliže xx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxxx a jestliže x povahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx něj xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x v případě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Ovšem xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx podle §55 xxx. xxx., xx smluvní ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx zejména xxxxxx vzdát práv, xxxxx mu zákon xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx vést xx xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pouze ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx třeba xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx práva zprostředkovatele xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx teprve xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx takové xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 odst. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxx občanským xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx schůzkou xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl pozemek xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx (xxxxxxxxx prodávajícího, xxx xxxxxxxx rodinného xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. že xxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxx pro žalované xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx předmětnou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx pozemku xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx dojít x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx dovodit, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx xxxxxxx xx dni 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Xxxxx závěr xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx zániku xx trvání xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx situace, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx zaniká, xxxxxxxx smlouva, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx tato xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tím, xx xx oznámí druhé xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx odvolacím soudem xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Protože xxxxxx, pro které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2 x. s. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx mu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.