Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx (výroky xxx xxxx XXX a XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx dne 8.1.2007 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx parc. x. 2236/4, orná xxxx, v katastrálním xxxxx H. V xxxxxx 6 smlouvy xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx skončení účinnosti xxxxxxx zájemce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx uzavře xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xx této xxxxxxxxxxx, xxx prodávající xxxx xxxxxxxxxx D., xxxx. x x. x., x kupujícími xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odpovědný zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx xxx uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitost. Dále xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx totožná x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx nepodepsala, přičemž xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. x rod. Xxxxxxx xx platná, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxx xx jejím xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx do společného xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx neplatná ani xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku nevede xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx zkoumal, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. činnost xxxxxxxxx k xxxx, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro ni x předmětné smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, že x souladu x §651 xxxx. zák. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Kč, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx jednoho xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx xxxx žalobkyní x xxxxxx žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx žalovaný xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxx z prodlení xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx dne 1.2.2007 xxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Krajský xxxx v Brně xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx výroku xxx xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x 9,75% úroky x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% úroky x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx od 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x prodlení xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx ročně ve xxxx repo xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx procentních bodů (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x prodlení x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx žaloba xx x tomto xxxxxxx zamítá (xxxxx xxx xxxxx XX), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx pod xxxx XXX x IV).
Odvolací xxxx xxxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx posoudit jako xxxxxxxxx. Účastníci xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx xx zákonnou xxxxxxx vzniku práva xx odměnu v xxxxxxxx občanském), x xxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx žalobkyní xxxxxxxxxxxxxxx schůzka žalovaných x xxxxxxxxx pozemku, xxx xxx předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx uzavřena. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx další smlouvy x xxxxxxxxxxx společností, x xx o xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo zjištěno, xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti, avšak xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx XX xxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx na schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přiznal xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx úroků z xxxxxxxx ode dne xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx zbytku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx dovoláním. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xx xxxxxx zásadního právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxxx osobou, která xxxx xxxxxxxxxxxx, podle xxxxxx upravující smluvní xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx právní postavení xxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx vyložil xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx srovnání xxxxxx xxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx nezhodnotil, zda xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx názoru, xx xxxxx na provizi xxxxx článku XX xxxx. 6 smlouvy x zprostředkování by xxxx xxxxxxxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx xx dobu trvání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Jinak xx xx smyslu xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x pokud xx tyto xxxxx xx sjednané době xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ačkoli by xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Ani xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x podpisu xxxxx xxxxxxx, xxx x projednání xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou zprostředkovatelskou xxxxxxx x uzavření xxxxx smlouvy neučinila. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx první žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx ji žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx byla xxxxxxxx xxxxxxx verze xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. První žalovaný xx x původním xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. X. xxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx přesvědčen, že xxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx nesplnila své xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxx o zprostředkování. X xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx navrhl, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x soudu xxxxxxx stupně a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx x Kroměříži x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx není ve xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. toto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť podmínky xxxxxx nároku xx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x článku XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx xx odlišně xxxxx xx xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx vyjádřil x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že i xxxxx xxxx xxxxxxxx x volbě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x xxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxx xxxx dovolací (§10x o. s. x.) xx zjištění, xx dovolání xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. x. oprávněnou xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx dovolání přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pod bodem XX, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, či xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových stránkách Xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx XX xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx opravný prostředek xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, věty xxxxx, x §218 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx rozsahu odmítl.
Ve xxxxxxxxxx xxxxxxx přichází x úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. s. ř.
Podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx xxx v xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx případ xx x dané věci xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) tohoto xxxxxxxxxx x dovolací xxxx dospěje x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 x. x. x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx jinak; k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x §241 a odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx otázka, zda xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nepodnikatele, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx odvolací soud x xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx. Xxx své xxxxx xxxxxxxx z porovnání xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 a §645 xxxx. zák. a §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxx xxxx těmito smluvními xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx odměnu. Xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx nárok zprostředkovateli xx odměnu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, zatímco xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikl xxxxx xx odměnu x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však, že xxxxx si xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §644 xxxx. zák., xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tedy xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx z xxxx xxxxxxxxx patrné, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx možného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke vzniku xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx dopadu xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx daný xxxxxx vztah.
Mimo výše xxxxxxxxx xx jedním xx xxxxxxxxxx rozdílů xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx existence xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva zprostředkovatele xx provizi nebrání xxxxxxxxxx, že teprve xx zániku smlouvy x zprostředkování xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx se vztahovala xxxx zprostředkovatelská činnost (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx XX bod 6 smlouvy o xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobkyně xxxxx xx provizi i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx 31.1.2007, xx. po xxx xxxxxxxx smlouvy, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx došlo.).
Občanský xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 odst. 3 xxx. xxx. xx účastníci občanskoprávních xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx x povinnosti xxxxxxx dohodou odchylně xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx ustanovení xxxxxx nevyplývá, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx vyplývá, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx. Xxxxx podle xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx smluvní ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx smluv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx jinak xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx obchodního zákoníku xxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx pouze ze xxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obou kodexech, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx teprve xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje a xxxxxxxx xxxxxx dohody x režimu občanského xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx v xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy uzavřené x fyzickou xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx xx tedy xxxx občanským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxx, xxxxxxx mu xxxxxxxxx informace podstatné xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které učinily xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx z xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Dovolatel xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx rodinného xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx D., xxxx. x x. x.). Xxxx tvrzení xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx dovolací xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinného xxxx, xxxxx xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx xxxxx smlouvy. Pokud xxxx zprostředkovatelka xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zprostředkovala xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx smlouvy xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na zaplacení xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx §650 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx nesprávné. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx, xxxxx x x závislých výrocích x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx mu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.