Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, v jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxx xxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx žalobou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx řízení x xxxxx žaloby (xxxxx I.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx pozemcích parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxx Xxxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Praha, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx "pozemky"), xx znění uvedeném xx xxxxxx (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX a X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx" (první xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx výrok).
Odvolací xxxx xxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx prostorami (dále xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx žalovaných jsou xxxxxxx spoluvlastnické podíly xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x velikosti 812/110378 (xxx-xx o xxxxxxxx č. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvami, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Žalobce xx spoluvlastníkem xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx několika xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Právní xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - spoluvlastníky xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnictví společných xxxxx domu", ale x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací soud xxxxxxxxx, že "x xxxxxxx zásadám závazkového xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxx xx děje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx však zákon x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxx "pro xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou kontraktační xxxxxxxxx, jejíhož splnění xx xxxx možno xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxx nemá zájem, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na pozemcích xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx rozsudek odvolacího xxxxx x spolu x xxx i xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx to, xx x označeného ustanovení xxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vypořádání xxx, xxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx otázky, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednotky s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx v poměru, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx sebou xxxxxx podílů tak, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odpovídalo xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx vychází x předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx spoluvlastníkem společných xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx xxxxxxx - spoluvlastníkem xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 odst. 2 xxx xxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, popř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx, ale xx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným vlastníkům xxxxxxxx volbu, xxx x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jsou xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx přitom xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx zákonem požadovaném xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx i ty xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy.
Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx pozemku xxxxxxxx, xxxxx xx ostatní xxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nahrazuje projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Převod xxxxxx xx přitom xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ceně x čase x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxx z §21 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplyne, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx požadavku xxxxxx xxxxxxxxxx, x umožnil xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx nejsou spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx anebo xxxx jsou v xxxxxx než zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx, užívat xxxxxxx bez právního xxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (x v xxxxxxxxx xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) zrušil a xxx (v xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).