Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, v xxxxx xxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx výsledkem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x části xxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (výrok XX.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx jen "pozemky"), xx znění uvedeném xx xxxxxx (výrok XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX a X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "v xxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku ve xxxx samé a xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, že:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostorami (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaných jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x jednotku x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvami, jimiž xx xx nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx o xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - spoluvlastníky xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nejen "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, že "k xxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx prolomit xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smluvního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx". V projednávané xxxx však zákon x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů, xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxx jiný právní xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxx nemá zájem, x xxxxxxx by xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx ustanovení ukládající xxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxx smlouvu x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu, xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (uplatňuje xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený x ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a spolu x ním x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx ustanovení (jež xxxxx slovo "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "xxxxxx" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx otázky, x xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx xxxxx x pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx v poměru, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 xxxx. 2), provedou vlastníci xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odpovídalo xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx xxxxxxx - spoluvlastníkem xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx řeší xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx pozemku xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx zdůrazňuje xxxxxxxxx, xxxxxx výrazu "xxxxxxxx" neponechává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx jednotek, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poměru. Tato xxxxxxxxx xxxxxx stíhá xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxx x menším xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku vůbec), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovou povinnost xxxxxx xxxxxxxxx projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxx ceně x xxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx z §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, užívat xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx právě xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxx uplatněn xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x společně x xxx i rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (x v závislých xxxxxxxx o nákladech xxxxxx) zrušil x xxx (v tomto xxxxxxx) xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).