Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx vzájemné převody xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x části žaloby (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx žaloby (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx podílu x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 a 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, pro xxxxxxxxxxx území S. (xxxx xxx "pozemky"), xx znění uvedeném xx výroku (xxxxx XXX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XX x X.).
X xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "v napadeném xxxxxxxxx výroku ve xxxx xxxx a xx výrocích x xxxxxxxxx řízení" (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Odvolací xxxx vyšel z xxxx, že:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostorami (dále xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx společných xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x jednotku x. 2556/19). Xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx ně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx pozemcích.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podílem x xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce nabídla xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx odkoupení spoluvlastnických xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx budovy. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxxxx - spoluvlastníky xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx odpovídajícím xxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", ale x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva patří xxxxxx xxxxxxx volnosti, xxxxxx xxx prolomit xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smluvního ujednání. Xxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxx se děje xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx však zákon x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx splnění xx bylo xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxx smlouvu, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx ze xxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx ukládající xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx z označeného xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, maje xx xx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx slovo "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu), xxx x na xxxxxxxxxxx názory xxxxxxxxx x literatuře, a xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx otázky, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx odpovídající velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x podílového xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mezi sebou xxxxxx xxxxxx xxx, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx odpovídalo spoluvlastnictví xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx jednotky je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxxxx (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx parcely). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx xxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pouze někteří xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxx xxxxxxxxx jednotek xxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxx, ale xx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, jsou xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx stíhá xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx jednotek, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplní x smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxx xxxxxx se přitom xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx zaujatý xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx povinnost xxxxxxx, xx vedl x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxx. Xxxxxx právě xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx a dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx výroku xx xxxx xxxx (x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx x xxx (v xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, část xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).