Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, v jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 odst. 2 zákona o xxxxxxxxxxx bytů povinni xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx, jejichž výsledkem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx pro Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x části xxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), zamítl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx podílu x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Prahu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx jen "xxxxxxx"), xx xxxxx xxxxxxxx xx výroku (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XX a X.).
X xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé x xx výrocích x xxxxxxxxx řízení" (xxxxx xxxxx) a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, že:
1) Pozemky xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostorami (dále xxx "budova").
2) Žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx žalovaných xxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x jednotku č. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx ně nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků x xxxxxxx o xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek v xxxxxx odkoupení spoluvlastnických xxxxxx x pozemkům xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx", ale x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému podílu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že "x xxxxxxx xxxxxxx závazkového xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx prolomit xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smluvního xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". V projednávané xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx které by xxxxx ze stran xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.), a xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje ve xxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxx xx xx, že x xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx vypořádání xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx slovo "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu), xxx x na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "xxxxxx" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázky, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx:
X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx spojena xxxxx x pozemku (stavební xxxxxxx). Je-li xxxxxxxx xxxxxx i vlastníkem xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x poměru, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx stejném xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxx, xxx ne xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" neponechává citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jsou xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poměru. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (popř. nejsou xxxxxxxxxxxxxx pozemku vůbec), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy.
Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplní x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx žalobou o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx nahrazuje xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Převod xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx neplyne, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx požadavku tohoto xxxxxxxxxx, a umožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx v xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. byl uplatněn xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x společně x xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (x x závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) xxxxxx a xxx (x xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).