Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x xxxxx xxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů k xxxxxxx, xxxxxxx výsledkem xxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx na spoluvlastnictví xxxxxxx x určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx domáhat splnění xxxx xxxxxxxxxx žalobou x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx žaloby (xxxxx I.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx území X. (xxxx jen "pozemky"), xx xxxxx xxxxxxxx xx výroku (výrok XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx IV x X.).
X xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku ve xxxx xxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení" (první xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že:
1) Pozemky xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "budova").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek č. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o velikosti 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x xxxxxxxx č. 2556/19). Xxxxxx jednotky xxxxxx smlouvami, xxxxx xx ně nebyly xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podílem x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabídla xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k pozemkům xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Vlastníci xxxxxxxx x budově jsou - x výjimkou xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxx "x xxxxxxx odpovídajícím xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", xxx x v rozsahu xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx lze prolomit xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx ujednání. Xxxxxxx xxxxxxx smluvní xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx však xxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx xxxx právní xxxxxxx "pro xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které by xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemá zájem, x xxxxxxx by xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, maje xx xx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx ustanovení (jež xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx spojena xxxxx x pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 odst. 2). Xxxxxxxxxx předchozí věty xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podílového xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx v poměru, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx podílů xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů vychází x předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx xxxxxxx - spoluvlastníkem pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 odst. 2 xxx xxxx situaci, xxx xxxxxxxxx pozemku xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxx vlastníci xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx poměru. Tato xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v menším xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec), xxx i ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx převyšuje xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech budovy.
Jestliže xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího podílu xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se ostatní xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovou povinnost xxxxxx nahrazuje projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 o. x. ř.). Převod xxxxxx xx přitom xxxx xxxxxxx za xxxxxx odpovídající xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxx z §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxxx neplyne, xx vedl x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, x umožnil xx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx vůbec anebo xxxx xxxx x xxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx a dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x společně s xxx i rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx x zamítavém xxxxxx xx xxxx xxxx (x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) zrušil a xxx (v xxxxx xxxxxxx) xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).