Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, v jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jsou xxxxx §21 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx výsledkem xxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxx (xxxxx X.), připustil xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxx x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx "xxxxxxx"), xx znění xxxxxxxx xx xxxxxx (výrok XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX x X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé x xx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, že:
1) Pozemky xxxx zastavěny xxxxxxx x byty a xxxxxxxxxx prostorami (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x jednotku č. 2556/19). Xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx odkoupení spoluvlastnických xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací soud xxxxxxxxx, xx "k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx omezení smluvní xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx splnění xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx smlouvu, xx xxxxxxx které by xxxxx ze xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx majetek, o xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx zaplatit, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx ukládající xxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx x označeného xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený x ustanovení §241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje ve xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxx xx xx, že x xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly na xxxxxxxxx odpovídaly spoluvlastnickým xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Dovolatel xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x na xxxxxxxxxxx názory xxxxxxxxx x literatuře, x xxxxxxx, xx tato xxxxxxxxx by xxxx xxx realizována "formou" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxx (stavební xxxxxxx). Je-li xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2). Xxxxxxxxxx předchozí věty xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 xxxx. 2), provedou xxxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx spoluvlastnictví k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx spoluvlastnického podílu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx x předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxxxx (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx rozsahu - spoluvlastníkem xxxxxxx (xxxxxxxx parcely). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx pozemku xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxx xxxxxxxxx jednotek xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx mezi xxxxx xxxxxxx takové vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxx poměru. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v menším xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost nesplní x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx neuzavře, xxxxx xx ostatní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx; pravomocný xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovou xxxxxxxxx xxxxxx nahrazuje xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxx z §21 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, x umožnil xx vlastníkům jednotek, xxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru, xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxx. Přitom xxxxx xxxxxx stavu má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů zabránit.
Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx uplatněn xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx x xxx i xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně x zamítavém xxxxxx xx xxxx samé (x x závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) zrušil x xxx (x xxxxx xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, část xxxx xx středníkem, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).