Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx převody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na spoluvlastnictví xxxxxxx x určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx některý z xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x převodu odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx povinnosti žalobou x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxx (xxxxx X.), připustil xxxxx žaloby (xxxxx XX.), zamítl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx "pozemky"), xx znění uvedeném xx výroku (xxxxx XXX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx IV x X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx dne 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení" (první xxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
1) Pozemky xxxx zastavěny xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostorami (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. S bytovými xxxxxxxxxx žalovaných jsou xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li o xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx ně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podílem x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx několika jednotek x budově.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabídla xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací soud xxxxxxxxx, že "k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx ujednání. Xxxxxxx omezení smluvní xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jiný xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx možno xxxxxxx xx u xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx stran xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx zájem, x xxxxxxx xx xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx x označeného xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal žalobce xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxx xx to, xx x xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx domu.
Dovolatel xxxxxxxxx xxx xx znění xxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxx slovo "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx podmiňujícím xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x literatuře, x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx měla xxx realizována "xxxxxx" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx stupňů a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 a xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx vlastník xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky i xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 odst. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx odpovídalo xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxx je xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy (§8), xxx xxxxxx - xx stejném rozsahu - xxxxxxxxxxxxxxx pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxx řeší xxxxxxx, xxx vlastníky pozemku xxxx xxxxx někteří xxxxxxxxx jednotek, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx, xxx xx xx stejném poměru, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx zdůrazňuje xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx volbu, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů na xxxxxxx přistoupí či xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (xxxx. nejsou xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ostatní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx této xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Převod xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx povinnost xxxxxxx, xx vedl x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx nejsou spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru, užívat xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx a dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x společně x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx x xxx (x xxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, část xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).