Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů, xxxxx xxxxxxxxx, xx xx osoba xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx úkor xxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx ze xxx 9.9.2009 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 65&xxxx;096 Xx x xxxxxx z xxxxxxxx (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 95 215 Xx x xxxxxx x prodlení (xxxxx XX.) x xxxxxxx x nákladech řízení (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2010 Městský xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zastavil řízení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx výrok), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx o xxxx xxxx xxx, xx uložil žalovanému xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 95 215 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxx x tomto výroku xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx S., xxxx P, xx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx x. p. 2493-2497 (dále xxx xxx "xxxxxxx" a "xxxxxx"). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx určeno xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 15.6.2007.
2) Xxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x listopadu 2000 xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx dne 19.2.2001 x xxxxxxxx xxxxxx xx dni 27.11.2000.
3) Xx výstavbu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx.
4) X xxxxxx xx 1.9.2006 xx 31.8.2008 nebylo xxxxxxx pozemků xxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešeno. Xxxxxxxx byl v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 1.9.2006&xxxx;805/1599 a ke xxx 31.8.2008 22/65.
5) Xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxx xx 1.9.2006 xx 31.8.2008 xxx xxxxxxxx xxxxxx užíval (xxxx xxxxxxxxxxxxx budovy) xxxx xxxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Ministerstva xxxxxxx České xxxxxxxxx).
Xx xxxxx xxxxxxxxxxx základě xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxx:
1) Na xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno, xxxxx xxxxx xx upraven x ustanovení §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx účinném xx 1.7.2000, xxxxx x 31.12.2000 nebyla "xxxx konstituována" xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zdůraznil, že "xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxx břemene na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x jím stanovenému xxxx, xxx x xxxxxx xxxxxx věcného xxxxx hovořit pouze xxxxx, bylo-li xxx x xxxxx xxx, xx. x xxxxx xxxxxxx xxx 1.1.2001, xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, x důsledku xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx budou xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx řídit". Xxx xxxx x xxxxxxxxxxx případě xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx x únoru 2001 a x 1.1.2001 xxxx nebyla xxxxxxx jedna x xxxxxxxx, "xxx xxx x vlastnictví žalovaného x xxxxxxxxx uvažovat xxxxx" (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx).
2) Xxxxxx užívání pozemků xxxxxx mezi účastníky xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx svědčí xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx za bezdůvodné xxxxxxxxx získané xxxxxxxx xxxxxx pozemků xxx xxxxxxxx důvodu.
3) Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nejen x xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx dovodil xxxx xxxxxxx xxxxxx), xxx - xxxxxxx xxxxxxx budovy - x plné výši. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000, x xx ustanovení §9 xxxx. 4 xxxxx xxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2000. Xxxxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek vznikne xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, v xxxx xxxxx družstvu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx spoluvlastnický podíl xx xxxxxxxxxx částech xxxx xx snížil xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, x xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §9, 11 x §15 odst. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000.
Xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx budově xxxxx neklesl pod xxxxx čtvrtinu, xx xxxxx spoluvlastníkem xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx správce xx xxxxxx §9 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000. Xxxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx správy x xxxxx nemovitosti, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx počtem xxxxxxxxxxxxxx, x x xxx xxxxxxxxxxx nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx znemožnění xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx věci". Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx x "otázky týkající xx vypořádání plateb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx náleží xxxx oprávnění xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Názor x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxx xxxxxxxxxx." Proto xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx "správce představuje xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x řízeních, x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxx x celému xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx x dotčené věci".
4) X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.6.2007 (x xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx objektivní tříleté, xxx subjektivní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§107 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku).
Proti xxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) a x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x navrhuje, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Ve vztahu x měnícímu xxxxxx xx věci xxxx xxx dále dovolatel xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, když xxxxxxxxxx xxxxxxxxx poučení xxxxx xxxxxxxxxx §11 8a xxxx. 2 x. x. ř.
Dovolatel xxxxxxxxxx, xx neplní povinnosti xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx do 30.6.2000, xxx xx xxxxxx již xx xxxxxxxxx návrhu na xxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jenž xxx podán až xxx 27.11.2000; xx xxxxx xxxxxxxxx, aby xxx dne 30.6.2000 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx:
1) xxx xxx okamžik xxxxxx xxxxxxx břemene xxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx den, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, anebo den, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx,
2) xxx xx správce xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx (xxxx. k zaplacení xxxxxxx xx věcné xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx,
3) zda xxx náhradu za xxxxx břemeno dle §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx výše xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxx xxxxx (§163 xxxx. 3 o. x. x.), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx břemene xxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx rozhodující, x xxxxxx xxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, x xx xxx ohledu xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nabylo xxxxxx moci.
Současně brojí xxxxx závěru, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx x zaplacení xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx takovou povinnost xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000, x xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxx slova "xxxxxx". Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx majetkem za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x případě náhrady xx xxxxx xxxxxxx xxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů - x x tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zaplatit vlastníci xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxx náhrady xx xxxxx xxxxxxx xxx dovolatel xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitosti (xxx x ,,x xxxxxxxx postupu" dle §161 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx pouze xxxx xxxxxxxxxxx náhrada. Právo xx xxxx xxxxxxxxx xx však xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, poukazujíc xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x navrhuje, xxx xx Nejvyšší xxxx zamítl.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx, x němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.
Xx xxxxxx xxxxxxx (v xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx) je xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx právní stránce xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal x vědomím faktu, xx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx ze xxx 21.2.2012, sp. xx. Pl. OS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, že x xxxx podání xxxxxxxx xxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného dovolání.
Předně Xxxxxxxx xxxx poznamenává, xx namítanou vadou xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx netrpí. Xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §118x odst. 2 o. x. x. x xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.6.2003, sp. xx. 21 Cdo 121/2003, x 25.5.2006, xx. xx. 22 Xxx 2335/2005, či z 15.3.2007, xx. xx. 21 Xxx 194/2006), xxxxxxxxx-xx v xxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení pro xxxxxxxxx skutkové xxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx právním xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxx §118x xxxx. 2 x. x. x. přistupovat. Tak xxxx xxxx i x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx doplnit xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx, xxx xx xx základě xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx spisu x xxxx (xxxx být) xxxxxxxxxx xxxxx známy.
Jelikož xxxx xxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. s. x.), xxxxxx dovoláním xxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx správnost právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx.
X xxxxxx vzniku xxxxxxx břemene:
Podle xxxxxxxxxx §21 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.7.2000, xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx xxxx 1. 1.2001 ve prospěch xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x zastavěnému xxxxxxx, a to xx xxxxxxx. Obsahem xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastavěný xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx k xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx dům stojící xx cizím pozemku xxx x 31.12.2000 xxxxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů; xxxxx x takovém xxxxxxx xxx xxxxx xxxx být vlastník xxxxxxxx, mezi nímž x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxxx práv k xxxxxxx.
Xxx správně xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx x xxxx xx 31.12.2000 příslušný xxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxx-xx xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxx x uvedenému xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx zmíněnou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. i xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Skutečnost, xx xxxxx byl xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vydaného xxxxxxxxxx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 29.11.2000, xx. xx. 21 Xxx 182/2000, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2001 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.7.2001, xx. xx. 20 Xxx 2666/99, x xx xxx 19.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 659/2009, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijatá xx 30.6.2000 - xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu).
Závěr odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx splněny podmínky xxxxxxxxxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx, xx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx pozbývá xx xxxxxxx třetí xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatelem (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx); xxxxxxx na ní xx xxxxx v xxxxxxxx dovolatele xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx první xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx třetí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x poměrech dovolatele, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (x xxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx samé) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxx posoudit xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx bezdůvodné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xx znění xxxxxxx xx 30.6.2000, xxxxxxxx:
Xxxxxx, xxxxxx x opravy xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") xxxxxxxxx správce (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxx je xxxxxxx nejméně xxxxxx xxxxx, x to xx konci xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, předložit vlastníkům xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx hospodaření, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech, které xx xxxxxx společných xxxxx xxxx nebo xxxx xxxxxxxx. Končí-li xxxxxxx xxxx činnost, xxxx předložit xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx a xxxxxxx materiály, xxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxx, má x xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxx x xxxxxx xxxx uzavřenou xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx x výpovědní xxxxxx šest xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xx znění účinném xx 1.7.2000, xxx:
Xxxxx xxxxxxxx uvedené x §24 xxxx. 1 x 2, které xxxx původním xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §29 plní povinnosti xxxxxxx podle §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx kalendářního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, v němž xxxxx xxxxxxxx doručeny xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx ustanovení §9, 11 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx citované xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx včleněno xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Sb. x xxxxxxxxx od 1.7.2000. Xxxxxxx je xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xx xxx 30.6.2000 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000. Již x xxxxx xxxxx je xxxxx právní posouzení xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx i xxxxx, xxxxx něhož xx osoba vykonávající xxxxxx budovy xxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, ve xxxxx účinném do 30.6.2000, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, na xxxx stojí xxxxxx, xxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek užíváním xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx je xxxxxx x xxxxxxxxxx §451 xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obohacení, xxxx. peněžitou xxxxxxx xx xxx (§458 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.) xxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se - xxxx-xx zde xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemku - xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx stavba xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jsou těmito xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxxx obohacují užíváním xxxxxx pozemku) xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx správu xxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx výkladem pojmu xxxxxx budovy xx xxxxxx ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxxx se o xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx ovšem xxxxxx xxxxxxx správci (x xxxxxx xxxxxx xxxxxx), xxx vlastníkům jednotek. Xxxxxxxx xxx správu xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008), xxxxx z pouhého xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odpovědnost xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jím xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jakožto xxxxxxx xxxx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx náhrady xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. s. x. byl (v xxxxx xxxxxxx) uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, věty za xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil x xxx xxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 3, věta druhá, x. x. x.).