Právní věta
Z xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů, xxxxx dovozovat, xx xx xxxxx vykonávající xxxxxx xxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx za bezdůvodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx xx xxx 9.9.2009 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 65 096 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx (výrok X.), xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 95&xxxx;215 Xx x xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 27.4.2010 Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x odvolání xxxxxxxxxx xxxxx zamítavému xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve vyhovujícím xxxxxx o věci xxxx (druhý xxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxx, xx uložil žalovanému xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 95&xxxx;215 Kč x xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxx x tomto xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxx výrok).
Vyšel xxxxxx z toho, xx:
1) Xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx území S., xxxx X, xx xxxxx je postavena xxxxxx x. x. 2493-2497 (xxxx xxx xxx "xxxxxxx" x "xxxxxx"). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15.6.2007.
2) Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x listopadu 2000 xxxxxxxx na xxxxxxxx. Vklad xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí byl xxxxxxxx xxx 19.2.2001 x xxxxxxxx účinky xx xxx 27.11.2000.
3) Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §24 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx.
4) X xxxxxx xx 1.9.2006 xx 31.8.2008 nebylo xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxx xx xxx 1.9.2006&xxxx;805/1599 x ke xxx 31.8.2008 22/65.
5) Xxxxxxxxx xx domáhá xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx v xxxxxx xx 1.9.2006 do 31.8.2008 xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxx budovy) xxxx xxxxxxx, x xx xx xxxx obvyklého xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx Ministerstva xxxxxxx České republiky).
Na xxxxx xxxxxxxxxxx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx:
1) Na xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxx břemeno, xxxxx xxxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.7.2000, neboť x 31.12.2000 xxxxxx "xxxx konstituována" xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxx, lze x xxxxxx xxxxxx věcného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, bylo-li již x xxxxx xxx, xx. x xxxxx xxxxxxx dne 1.1.2001, xxxxxx, xx požadavky xxxxxxxxx x příslušném xxxxxxxx xxxxxxxxxx byly xxxx xxxxxx splněny, x důsledku xxxxx xx právní poměry xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx okamžiku xxxxx ustanovením xxxxx". Xxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxx 2001 x k 1.1.2001 xxxx xxxxxx xxxxxxx jedna x xxxxxxxx, "xxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxx xxxxx" (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx).
2) Xxxxxx užívání pozemků xxxxxx xxxx účastníky xxxxxx právem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřešena, x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
3) Xxxxxxxx xx xxxxxxx legitimován x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (jak xxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně), xxx - jakožto xxxxxxx xxxxxx - x xxxx výši. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 30.6.2000, x xx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 4 xxxxx xxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 1.7.2000. Xxxxxxxxx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx prvním xxxx xxxxxxxxxxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x xxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxx listiny xxxxxxxxxxx, xx spoluvlastnický xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx snížil xx xxxx než xxxxx čtvrtinu, a xx xxxx vzniku xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx §9, 11 x §15 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx účinném do 30.6.2000.
Xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx budovy, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 30.6.2000. Přitom "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nutnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nemovitosti, xxxxxxxxx xxxxx velkým xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx znemožnění xxxxxx xxxxxx otázek xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxx". Podle xxxxxxxxxx soudu tak x "otázky týkající xx xxxxxxxxxx plateb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx oprávnění svěřená xxxxxxx xxxxxxx. Názor x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxx xxxxxxxxxx." Proto xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx "xxxxxxx představuje xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxx xxx xxxxxx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx domáhá, a xx xx xxxxxx x celému xxxxxxx xxxxxx vážícímu se x xxxxxxx věci".
4) X xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx peněžitou náhradu xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx, xx sporná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx až xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15.6.2007 (x xxxxxx xx xxxxxx xxxx žalobkyně xx, xx předmětné xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx objektivní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§107 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx xxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.), a xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxx x xxxxxxxx výroku xx xxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx zatížil řízení xxxxx, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, když žalovanému xxxxxxxxx poučení podle xxxxxxxxxx §11 8a xxxx. 2 o. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx neplní povinnosti xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000, což xx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx prohlášení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx až xxx 27.11.2000; xx xxxxx vyloučeno, xxx xxx xxx 30.6.2000 xxxxx povinnosti xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx:
1) xxx xxx okamžik xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxxx den, xxx xxxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxx, anebo xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí katastrálního xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy,
2) xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxxx budova,
3) xxx xxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxx dle §21 odst. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx její xxxx xxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§163 xxxx. 3 x. x. x.), a xxx lze takovou xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx argumenty xx xxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx xx xxx xxxxx věcného xxxxxxx xxx §21 odst. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů rozhodující, x xxxxxx dni xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx xxx ohledu na xxxxx, kdy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx jakožto xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx žalobou xxxxxxxxx xxxxxx xxx ohledu xx xxxx skutečný xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx takovou xxxxxxxxx xxxxx dovodit x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx účinném do 30.6.2000, a neplyne xxx x obecného xxxxxxx slova "správa". Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vlastníka spravované xxxx. Stejný závěr xx prosadí x x případě xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx §21 xxxx. 5 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx - x v tomto xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
X výši náhrady xx xxxxx břemeno xxx dovolatel xxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x zatížené nemovitosti (xxx x ,,x xxxxxxxx xxxxxxx" xxx §161 xxxx. 3 x. s. ř.). Xxxxxxxx podle dovolatele xxxxxx být taková xxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx se xxxxxx, xxx xxxxx jako xxxxxxxxxxx náhrada. Xxxxx xx xxxx zaplacení xx však xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, poukazujíc xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolání xx xxxxxxxxx x navrhuje, xxx xx Xxxxxxxx xxxx zamítl.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx, v xxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xx xxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) o. x. x.
Xx zbylém xxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve věci xxxx) je xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x., x xx x zodpovězení xxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud přijal x xxxxxxx faktu, xx ústavní xxxx xxxxxxx pléna ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. až xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x), xxxx. 3 o. x. ř. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx Xxxxxxxx xxxx poznamenává, xx namítanou vadou xxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxx. Jak xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §118x xxxx. 2 x. s. x. x ustálené xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 27.6.2003, sp. xx. 21 Cdo 121/2003, x 25.5.2006, sp. xx. 22 Cdo 2335/2005, či x 15.3.2007, xx. zn. 21 Xxx 194/2006), xxxxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx tvrzení pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx i xxx xxxxxxxxx jiném právním xxxxxx soudu, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx §118x odst. 2 x. s. x. xxxxxxxxxxx. Tak xxxx xxxx x x xxxxxxxxxxxx věci, xxx odlišný xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx doplnit xxxxxxxx xxxxxxx. Ostatně dovolatel xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx, xxx by xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx xxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.), nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxx a z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, přezkoumal Nejvyšší xxxx - v xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxxxxx dovoláním - xxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.
X otázce xxxxxx xxxxxxx břemene:
Podle xxxxxxxxxx §21 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2000, xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx sjednání xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx 31.12.2000, xxxxxx xxxx 1. 1.2001 ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastavěný pozemek, x xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx-xx k převodu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, stává xx xxxxxxxxxx x věcného xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky.
Jednoznačným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx je skutečnost, xx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx x 31.12.2000 xxxxxxxx xx jednotky x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx; xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx totiž xxxx xxx vlastník xxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
Xxx správně odvolací xxxx vyložil, nerozhodl-li x xxxx do 31.12.2000 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx prohlášení vlastníka xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x neprovedl-li xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxx-xx jej xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxx x uvedenému xxx jednotek, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx (xxxx. x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Skutečnost, xx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vydaného xxxxxxxxxx xx "zpětnými" xxxxxxxx xxxxxx, je z xxxxxx pohledu xxxxxxxxxx (xxxx. obdobně v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxxx ze dne 29.11.2000, sp. xx. 21 Cdo 182/2000, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2001 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 18.7.2001, xx. xx. 20 Xxx 2666/99, x xx xxx 19.8.2009, sp. xx. 26 Cdo 659/2009, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx přijatá xx 30.6.2000 - xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx §21 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx břemeno k xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx); xxxxxxx xx xx xx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx založených xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx otázku xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x odpověď xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (x rozsahu, x xxxx xxxxxxxx směřuje xxxxx potvrzujícímu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx samé) xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 zákona x vlastnictví bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000, určovalo:
Správu, xxxxxx a opravy xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx") zajišťuje xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx čtvrtletí xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zprávu x xxx xxxxxxxx, zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxx skutečnostech, které xx xxxxxx společných xxxxx xxxx nebo xxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxx svou xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxx činnosti x xxxxxxx materiály, xxxxx, xxxxx xxx o xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxx o správě xxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxx uzavřít xxx xx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění účinném xx 1.7.2000, xxx:
Xxxxx xxxxxxxx uvedené v §24 odst. 1 x 2, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx družstva xxxxx §29 plní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §9 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx dnem kalendářního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dokládající, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §9, 11 x §15 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Posledně xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx včleněno novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 103/2000 Xx. x xxxxxxxxx xx 1.7.2000. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxx 30.6.2000 xxxxxx x budově xxxxxxxx jednotky, xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000. Již v xxxxx xxxxx je xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx opak, xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxx, podle xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx budovy podle xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2000, povinna xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxx xx zjevné x xxxxxxxxxx §451 xxx. xxx., xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obohacení, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx (§458 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák.) xxxxxx osobě, jež xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx stojící na xxxxx xxxxxxx se - xxxx-xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx pozemku - xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxx stavba budovou, x xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §4 xxxxxx o vlastnictví xxxx, jsou xxxxxx xxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx užíváním xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx poznamenává xxxxxxxxx, xx žádného xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx tato xxxxxxxxx přecházela xx xxxxx vykonávající xxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx výkladem xxxxx xxxxxx budovy xx xxxxxx ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx x xxxxxxxx části xxxx, xxx ovšem xxxxxx xxxxxxx správci (z xxxxxx xxxxxx správy), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (srov. např. xxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 24.11.2010, sp. xx. 22 Cdo 3281/2008), xxxxx x pouhého xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (nahradit) xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx jakožto správce xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, tudíž xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxx (x xxxxx rozsahu) uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu x napadeném xxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, věty za xxxxxxxxxx, x. s. x. zrušil x xxx xxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).