Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx oprávněno x xxxxx xxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, která neoprávněně xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx částem domu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx xxxxxx x xxxxxxxx BP, s. x. o." (xxxxx X.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, x. x. (xxxx Czechocar, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxx bytové xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx v napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx žalobcem x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x členů xxxxxxx.
2) Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx xx domáhá xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x bydlení, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx právnická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xx pouze práva x xxxxxxxxxx, xxx xxxx "xxxxxxxx realizace xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx tudíž musí xxxxxxx jednotliví vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v ustanovení §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx užívání x xxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxxx soud, x xxxxxxxx xx něj x podání xxxxxx x projednávané xxxx, xxx "xxxxxxxxx řízení" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přípustným xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx otázky dovoláním xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx xxxxxx) xxxxxxxx. Xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx xx dne 21.2. 2012, sp. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxx dovolatel právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c), xxxx. 3 x. x. x. povede x věcnému přezkumu xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx xxxx, kdo xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx věci xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. xx vlastník věci xxxx zdržet všeho, xxx by xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx (xxx vyplývá x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx nabývat práva x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní xxxxx) xxxxx v rozsahu xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda je xxxxxxxxxxxx legitimováno podat xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž xxxxx, xx (užíváním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx zasahuje xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx xx obdobnou xxxxxxx zabýval xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xx společenství vlastníků xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx třetí osobou xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx, že "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxx domů x xxxxxxx x širším xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bytovému xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění dostatečně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx sui xxxxxxx, xxxxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x zároveň xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx žalobu podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx opatření xxxxxxx xx zdržení se xxxxxxxxxx sousedního vlastníka xxxxxxx hluku xx xxxxxx x společných xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxxx x zájmu svých xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, kterou xxxxxxxx."
X když byl xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx správnost xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx žaloby; Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným částem xxxx, x xx x xxxxx, je-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xx zákonem (xxxx xx xxxx x projednávané xxxx). Xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx x neoprávněnému xxxxxx i xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx se xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke společným xxxxxx xxxx.
X projednávané xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x kolaudačním rozhodnutím x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx k xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx prostory), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx jednáním xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zdržení xx xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxx, a xx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. zrušil. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Nejvyšší xxxx proto zrušil x xxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).