Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oprávněno x xxxxx správy xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. proti xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 zastavil xxxxxx "xx vztahu x xxxxxxxx BP, x. x. o." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx CCS, a. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx x Praze x odvolání žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanou (druhý xxxxx) a rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx jednotek a xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že druhá xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x jejich xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ale x xxxxxxxxxxx osob, xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx není ve xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech spojených xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, xx. xx pouze xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací důvod xxxxxxxx x ustanovení §241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x.), a xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje v xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xxxxx jednomu ze xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx s rozporu x právními předpisy xxxxxxxxx způsobem užívání x xxx xxxxxxxx xx práv ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx pojem xxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx do něj x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "výrazné zasahování xxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xxxxxxx společných xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx přípustným xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx xxxxxx) xxxxxxxx. Xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx soud nálezem xxxxx xx xxx 21.2. 2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dovolatel právo xxxxxxxxx očekávat, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zní:
"Společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k účelům xxxxxxxx xx větě xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx vydání věci xx tom, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx xx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx dni podání xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (jak vyplývá x ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx nabývat xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (zde xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx zasahuje xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx bytových jednotek.
Nejvyšší xxxx se obdobnou xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k podání xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx části domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 22 Cdo 3281/2008 (dostupném xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), vysvětlil, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx podřadit xxx xxxxxx domů x xxxxxxx x širším xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k uspokojení xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx xxxxx logické, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx sui generis, xxxxxxxx výlučně pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx žalobu xxxxx §127 odst. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx předpokládat, že xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, jejichž správu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných prostor xxxxxxxx xxxx oprávněno x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx dne 11.1.2012, xx. zn. I. XX 451/11 (dostupném xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx věcné legitimaci xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx jako xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx částem xxxx, a xx x tehdy, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx tato xxxxx užívá jí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xx xxxx x projednávané věci). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx negatorní žaloby xx xx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx takový xxxxx xxxx výlučně xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), aniž xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx ke společným xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) brojí xxxxx xxxx, že xxxxx žalovaná xxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx v xxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (x nikoliv x xxxxxxx), xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (mimo xxxx x tím, xxx xxxxx společné xxxxxxxx), xx zjevné, xx xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx má xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Společenství (xxxxxxxxx) xx tudíž xxxxxxx xxxxx legitimováno xxxxx xxxxxx x zdržení xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů.
Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx napadený rozsudek xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x jej a xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).