Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxxxx x xxxxx správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 zastavil xxxxxx "xx xxxxxx k xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx žalobu x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, x. x. (dnes Czechocar, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx specifikovaných bytových xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (výrok XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx dne 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx žalobcem a xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx z xxxx, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x členů xxxxxxx.
2) Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx dotčené xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, tedy nikoliv x xxxxxxx, xxx x ubytovávání osob, xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, popř. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx tzv. speciální xxxxxx subjektivitu, tj. xx xxxxx práva x xxxxxxxxxx, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (uplatňuje xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), a xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx rozsudek odvolacího xxxxx x spolu x ním i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx vrátil posledně xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje x xxxxxxxxx, "xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem užívání x xxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx pojem xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx do xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "výrazné xxxxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx společných xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x to x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal s xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ze xxx 21.2. 2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c), xxxx. 3 x. x. x. povede x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx větě xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx tomu, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně zasahuje; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, věty xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx jiného nebo xxx by vážně xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) a xxxxx xxxxxxxxx změn.
Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx úkony) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx správně xxxxxxxxxx, zda je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx žalobu proti xxxxx (zde xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž tvrdí, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x rozsudku xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, xxxxxxxxxxx pod xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X něm xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osobou xxx právního důvodu.
Obdobně xxx Xxxxxxxx xxxx x rozsudku ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx hlukem xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxx xxxx x xxxxxxx x širším xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bytovému xxxx xxxxxx k uspokojení xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx nepochybně xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx předpokládat, že xxxxxxxx xxxxxxxx vedoucí xx zdržení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx hluku se xxxxxx i společných xxxxx domů a xxxxxxx, xxxxxxx správu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx oprávněno x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), nemá xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx xxx nepřezkoumával x xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x to x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastníků xxxxxxxx x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, že tato xxxxx užívá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx společenství k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, či xxx se takový xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx xx společným xxxxxx xxxx.
X projednávané xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) brojí xxxxx xxxx, xx xxxxx žalovaná užívá xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx osob (x nikoliv x xxxxxxx), xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx má docházet x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o zdržení xx tvrzeného xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx právem.
Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Důvody, xxx které nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x jej a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).