Právní věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. xxxxx negatorní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 xxxxxxxx xxxxxx "xx xxxxxx x xxxxxxxx BP, x. x. o." (výrok X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx CCS, x. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. s.), xxxxxx xx užívání xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 potvrdil Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x odvolání žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx (druhý xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx z členů xxxxxxx.
2) Žalobce xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nároku xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky v xxxxxxx x jejich xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x ubytovávání xxxx, xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně v xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx xxx. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxx xxxxx x povinnosti, xxx xxxx "součástí realizace xxxx xxxxxxxx". Ochrany xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, namítaje, že xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "zda je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx způsobem xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx smyslu §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx vykládat xxxxxx, než učinil xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx do xxx x xxxxxx xxxxxx x projednávané věci, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, ale xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx zbytku) xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, že Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx ze dne 21.2. 2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím k xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. povede x věcnému přezkumu xxx xxxxxxxx dovolání.
Ustanovení §9 odst. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně zasahuje; xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx věci xx tom, kdo xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxxx věci xxxx zdržet xxxxx, xxx xx nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxx xx vážně xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni podání xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx nedoznala změn.
Právní xxxxxxxxxxxx žalobce jakožto xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (jak vyplývá x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; společenství tak xxxx nabývat xxxxx x xxxxxxxxxx (a xxxxx xxxxxx úkony) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu proti xxxxx (xxx jednomu x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx tvrdí, xx (užíváním xxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx se obdobnou xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx části domu xxxxxxx třetí xxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu.
Obdobně xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 22 Cdo 3281/2008 (dostupném xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx hlukem je xxxxx podřadit xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v širším xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x vlastnictví bytů, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx bytovému xxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx nepochybně xxxxx x xxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx logické, x odpovídá to x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domů x xxxxxxx, jejichž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx v xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu oprávněno x zájmu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx následně zrušen xxxxxxx ústavního soudu xx dne 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx skutečnost vliv xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxx žaloby; Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx jako xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je pak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 obč. xxx. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx částem xxxx, x to x xxxxx, je-li xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx zásahu do xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx docházet xxx, že tato xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem (xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx negatorní xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx i ve xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu, xx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx výlučně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), aniž xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx tomu, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx osob (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (mimo xxxx x tím, jak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x rámci správy xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx proto zrušil x jej a xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).