Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je oprávněno x xxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx xxxxxx k xxxxxxxx BP, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, a. x. (xxxx Czechocar, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx žalobcem x xxxxx žalovanou (druhý xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že druhá xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx osob, xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, podle něhož xxxxxxx není xx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, tj. xx pouze xxxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti". Xxxxxxx xxxxx vlastnického práva xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postupem xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.
Zásadní právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "zda xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů vykládat xxxxxx, xxx učinil xxxxxxxx soud, x xxxxxxxx do něj x xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxx "předmětem xxxxxx" xx "výrazné zasahování xxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přípustným xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx otázky dovoláním xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx zbytku) xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx xx xxx 21.2. 2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x přihlédnutím x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx dovolatel právo xxxxxxxxx očekávat, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx dovolání.
Ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx zní:
"Společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx věci xx xxx, xxx xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx tak xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx jednomu x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž tvrdí, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx bytových jednotek.
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zabýval xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, uveřejněném xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx části domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), vysvětlil, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx v širším xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Mezi tyto xxxxxxx nepochybně xxxxx x xxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx potom logické, x odpovídá xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx xxx generis, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických práv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx opatření xxxxxxx xx zdržení se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hluku se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu oprávněno x zájmu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx byl xxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx následně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. zn. X. XX 451/11 (dostupném xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx skutečnost xxxx xx xxxxxxxxx závěru Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx závěru.
Obdobně xxxx xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným částem xxxx, a xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx jeden x xxxxxxxxx jednotek x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx docházet xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx xx zákonem (xxxx je xxxx x projednávané xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žaloby xx xx, xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx ke společným xxxxxx xxxx, xx xxx xx takový xxxxx xxxx výlučně xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke společným xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx žalovaná xxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx docházet x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Společenství (xxxxxxxxx) xx xxxxx aktivně xxxxx legitimováno xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxx správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).