Právní věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x rámci správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona č. 72/1994 Sb. podat negatorní xxxxxx podle xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx ze dne 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx vztahu k xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, x. x. (dnes Czechocar, x. x.), zdržet xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx jej xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xx xxxxxx xxxx žalobcem x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Druhá žalovaná xx xxxxxxxxx dotčených xxxxxxxx jednotek x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů.
3) Xxxxxxx se domáhá xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x xxxxxxx, xxx x ubytovávání xxxx, xxxx zasahuje do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. speciální xxxxxx subjektivitu, xx. xx pouze xxxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxx "součástí realizace xxxx činnosti". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opírá x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx x ním i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právními xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx něj x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx zasahování xxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx zbytku) neřešené. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx xx dne 21.2. 2012, sp. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 o. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx dovolání.
Ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí domu (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx tomu, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx ji neprávem xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx by xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx žalobce jakožto xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (xxx vyplývá x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx jednomu x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž tvrdí, xx (xxxxxxxx svých xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zabýval již x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Cdo 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x vyklizení xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního důvodu.
Obdobně xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podřadit xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx domu xxxxxx k uspokojení xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Mezi tyto xxxxxxx nepochybně patří x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek pro xxxxxxx, xxxxx odpovídají xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisům. Xx potom xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x principu xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx generis, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sousedního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x společných xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxx v rámci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx podat xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx následně xxxxxx xxxxxxx ústavního soudu xx dne 11.1.2012, xx. xx. I. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), nemá xxxx skutečnost xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Ústavní xxxx jej nepřezkoumával x důvodem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxx závěru.
Obdobně xxxx xx xxxx citovaných xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastníků xxxxxxxx x má-li x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx užívá xx xxxxxxxxx jednotky v xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xx tomu x projednávané věci). Xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx i xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x některé xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X projednávané xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx žalovaná užívá xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx jiné x xxx, jak xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x rámci správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x jej a xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).