Xxxxxx věta
Společenství vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 zastavil řízení "xx vztahu x xxxxxxxx BP, s. x. x." (xxxxx X.), zamítl xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, a. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanou (xxxxx xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x xxxx, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx xxxxx vzniklá x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx domáhá xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x bydlení, ale x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, popř. xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx pouze práva x xxxxxxxxxx, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx činnosti". Ochrany xxxxx vlastnického práva xx xxxxx xxxx xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx užívá xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právními předpisy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx zasahuje xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx názoru dovolatele xx nutno xxxxx xxxxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx soud, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x projednávané věci, xxx "předmětem řízení" xx "výrazné xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu a xxxxxxx společných xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal s xxxxxxx xxxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2. 2012, sp. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím k xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx dovolání.
Ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "správa xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, které slouží x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx k účelům xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx vlastník xxxxx na ochranu xxxxx xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx se může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx tom, xxx xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X xxxx podobě xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxx vyplývá x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx nabývat xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx právní úkony) xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxxxxxxx zasahuje do (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx zabýval xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, uveřejněném xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx třetí osobou xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (dostupném na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, že "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podřadit xxx xxxxxx domů a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx domu xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisům. Xx xxxxx logické, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx sui xxxxxxx, xxxxxxxx výlučně xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sousedního xxxxxxxxx xxxxxxx hluku se xxxxxx x společných xxxxx domů x xxxxxxx, jejichž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx v xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx podat žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxx část xxxxxxxx domu, kterou xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx xxxxxxxxxx vliv xx xxxxxxxxx závěru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je pak xxxxx posuzovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx osobě, která xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x má-li x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx docházet xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jednotky v xxxxxxx se zákonem (xxxx je xxxx x projednávané věci). Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žaloby xx to, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxx xxxxx týká výlučně xxxx k některé xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), xxxx dochází x zásahu xx xxxx ke společným xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) brojí xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozporu x kolaudačním xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx k xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, že xxxxxxxx jednáním druhé xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xx tudíž aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zdržení xx tvrzeného jednání xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxx xxxxxxxx právem.
Nejvyšší soud xxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, dopadají i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx x jej x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).