Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx záležitostí xx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 28.11.2007 Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 10 zamítl xxxxxx x určení, že xxxxx Ing. P. X xx výboru xxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx dne 8.10.2003, xx xxxxxxxx (xxxxx X.), x "xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxx 8.10.2003 byl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx rozhodnutí, že Xxx. P. X. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Společenství xxxxxxxxx" (xxxxx XX.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx návrh "xx obchodního rejstříku, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxx, odd. X, xxxxxx 2733, bylo xxxxxxxx xxx položkou xxxx xxxxxx xxxxx Xxx. P. X. x xxx, xx Xxx. X. X. xxx nebude uveden xxxx xxxx xxxxxx" (xxxxx XXX.) a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX x X).
Xxxxxxxxx xx xxx 30.10.2008 xxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxx xxxx, změnil xxx xx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx x xxxx x. x. 3221 x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx v x. x. X., xxxx X.
2) Xxx 8.10.2003 xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx mimo jiné xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Ing. P. X.
Xxxxxxxx soud - xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx - konstatoval, xx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen x xxxxxxxxx, xxx jde x důležitou xxxxxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxx revize usnesení xxxxxxxxx dne 8.10.2003 xx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx i xxxx výboru, xxxxxxxxxx xxxxx, aby byla xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že žalobci xxxxxxx "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože za xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxx, xx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx". Xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x situaci, xx kterou xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx nedopadá x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx nešlo x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; odvolací soud xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a že xxxxxx před xxxxx xxxxxxx stupňů xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (uplatňujíce xxx dovolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a/ x x/ x. x. x.), x navrhujíce, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx tomuto soudu x dalšímu řízení.
Dovolání xxxxxxx a) bylo xxxxxxxxx jako opožděné xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 10 xx xxx 9.6.2010, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx dne 1.7.2010.
Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/), xxxxxxx xxxxxxxx důvody, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx Xxx. X. F. xx xxxxxxxxx, odvolacímu xxxxx xxxxxxx vytýká xxxxxxxxx výklad ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx, xxxxx za xx, xx volba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx záležitostí xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx x případě xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx postupem podle §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx některého x xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx x výkladu xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx alespoň jednou xxxxx xxxxx shromáždění. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx výboru xxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx odstavec).
Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx většinu xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx zapotřebí xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo dohody, xxxxxxxx na návrh xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx o xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x ní rozhodl. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 měsíců xxx xxx přijetí xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (8.10.2003) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx jednotek (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx první, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11, xxxx. 3, xxxx xxxxx až čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastník x xxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlasí.
Je-li xxxxxxxxxx shromážděním přijato, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a čtvrté, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx osob) xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i z xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), pouze xxxxx, xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx xxx dne přijetí xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, že volba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx přezkoumání xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxx xx xx soud xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx závěr Nejvyšší xxxx nesdílí.
Účelem xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx ochrana xxxx x oprávněných xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměrů x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx stanovách, a xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx důležité xxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x usnesení xx xxx 22.10.2008, xx. xx. 28 Xxx 3246/2007, v xxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx buď xx samotného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x hlediska xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zasahují (xxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx týkající se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx řečeno, xxxxxxxxxxxx vlastník xxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxx usnesení přijatého xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx-xx napadené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x/xxxx xxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx. Je xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§101 xxxx. 1 xxxx. x/ a x/ x. s. x.).
X xxxx souvislosti xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx, má-li napadené xxxxxxxx xxxxxxx shromážděním xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx společenství x/xxxx jeho členů, xx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx právních předpisů xx stanov mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxxx podle přesvědčení Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx význam (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nutno posuzovat x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x určitých případech xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxx xx xxxx i x xxxxxxxxxxxx věci.
Výbor xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx x statutárním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx); xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxx), x xx buď xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dalším členem xxxxxx (§9 xxxx. 13, věta druhá, xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
X ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxx xx struktuře xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxx xx xxxxx vždy důležitou xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx není xxxxxxx.
X uvedeného xxxxxx Xxxxxxxx soud, xxxx xx věci nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).
Jelikož xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx samostatných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx xxxx xx xxxxxx žalobce a) (xx xxxxxx x xxxxx zůstává xxxxxxxx xxxxxxxxxx nedotčeno), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudí, xxx xxx přijímání xxxxxxxxxx xxxxxxxx došlo x žalobkyní tvrzenému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x pokud ano, xxx mělo závažné xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxx závěry, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx dne 23.1.2008, xx. xx. 29 Xxx 625/2006, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 81/2008 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ohledně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x ,xxxxxxxx" xxxxxxxxxx rejstříku.