Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx (členů) xxxxxx xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 28.11.2007 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 zamítl xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx Xxx. X. X xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx schůzi, xxxxx xx xxxxxx dne 8.10.2003, xx xxxxxxxx (xxxxx X.), x "xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.10.2003 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, že Xxx. P. X. xx xxxxxx členem xxxxxx Společenství vlastníků" (xxxxx XX.), x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xx právní moci xxxxxxxx xxxxx návrh "xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x úplném xxxxxx xxxxxxxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vedeném Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, odd. S, xxxxxx 2733, xxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx Xxx. X. X. x xxx, že Xxx. X. F. xxx nebude xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx" (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX x X).
Xxxxxxxxx xx xxx 30.10.2008 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx x odvolání xxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xx xxxxxxxx ve xxxx xxxx, xxxxxx xxx ve výroku x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Žalobci xxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx v xxxx x. p. 3221 a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx v x. x. S., xxxx X.
2) Dne 8.10.2003 xx xxxxxx schůze xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx, xx níž xxx xxxx jiné xxxxxx xxxxxx výboru xxxxxxxxxx Ing. P. X.
Xxxxxxxx soud - xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx - xxxxxxxxxxx, xx "xxxxx přísluší xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx xxx x důležitou xxxxxxxxxx". X projednávané xxxx xx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.10.2003 xx volebním xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, tedy i xxxx výboru, požadovali xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že žalobci xxxxxxx "nesprávný právní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx především xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výše citovaného xxxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxxxxx volby xxxxxxx z xxxxx xxxxxx, xx. xx xxxxxx natolik xxxxxxxxx, xxx o xx xxx xxxxxxxx rozhodnout xxxx". Jelikož xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx nedopadá x xxxxx řešení xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx x že xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (uplatňujíce xxx xxxxxxxx důvody xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ a x/ o. x. x.), x navrhujíce, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x) bylo xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 10 xx xxx 9.6.2010, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 1.7.2010.
Dovolatelka (xxxxxxxxx x/), obšírně xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx považuje xxxxx Xxx. X. X. xx neplatnou, xxxxxxxxxx xxxxx zejména xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx, xxxxx xx xx, že xxxxx xxxxx výboru xxxxxxxxxxxx xx důležitou xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx x xxxxxxx xxxxx xxxx členů xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., x xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.
Ustanovení §11 xxxx. 1 až 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx alespoň xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se sejde x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx hlasů (xxxxx odstavec).
Shromáždění je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny přítomných xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech domu (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx hlasů, nebo xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, xxx x xx rozhodl. Xxxxx xx nutno xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (8.10.2003) a xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tvářeným xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, věta první, xxxxxx x vlastnictví xxxx). Ustanovení §11, xxxx. 3, věty xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx soud x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník s xxxxxxxx xxxxxxxxx nesouhlasí.
Je-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx x čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx může být xxxxxxxxxxx xxxxxx. Právo xxxxxxx xx na xxxx se xxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx omezuje (x ohledem xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx) jak x hlediska xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx toliko přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), pouze xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxx), x xxxxxxx pouze xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx šesti xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx časové).
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx záležitostí, x jejímuž xxxxxxxxxxx xx přehlasovaným vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx nesdílí.
Účelem ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx ochrana xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek, xxxxx x obecná xxxxxxx zákonnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. souladu těchto xxxxxxxxx poměrů s xxxxxxxxx úpravou provedenou xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx tak i xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež mohou xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx).
X věcného xxxxxxxx xx oprávnění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxx soud vyjádřil xxx x xxxxxxxx xx xxx 22.10.2008, xx. zn. 28 Xxx 3246/2007, v xxxx přisvědčil xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, podle xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozumí xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx přehlížet, xx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx zásadně pouze xxxxx, má-li napadené xxxxxxxx významný dopad xx xxxxxxxx postavení, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x/xxxx jeho xxxxx - vlastníků xxxxxxxx. Xx přitom xxxxxxx tvrdit xxxxxxxxxxx, x nichž význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, x x jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§101 xxxx. 1 xxxx. a/ x x/ o. s. x.).
X xxxx xxxxxxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxx, xx-xx napadené xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x/xxxx jeho xxxxx, xx soud xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx stanov mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xxxxx xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx konkrétní věci, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plynout x xxxxxx věci. Tak xx tomu x x xxxxxxxxxxxx věci.
Výbor xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx x statutárním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxx. 13, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů); xxxxxx xxxxxxxxxxxx pak xxxxx xxxxxxxx výboru (xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx jeho xxxxx), x to xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dalším xxxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx o věcech xxxxxxxxx se správou xxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů).
S xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx struktuře xxxxxx xxxxxxxxxxxx a na xxxxxxxxx, jež mu xxxxx svěřuje, je xxxxx xxxxx výboru x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jeho xxxxx. Usnesení shromáždění x xxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Jsou-li xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, xxx x xxxxx jen xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx, tudíž není xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx, aniž xx xxxx nařizoval xxxxxxx (§243a odst. 1, věta xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, věta první, x. s. x.).
Xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx samostatných procesních xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. x. x.), a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxx x) (xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx b/) x xxxxxxxxx.
X dalším xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxx společenství, x xxxxx xxx, xxx mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (x ohledem xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x usnesení xx xxx 23.1.2008, xx. zn. 29 Xxx 625/2006, xxxxxxxxxxx xxx číslem 81/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x ,xxxxxxxx" xxxxxxxxxx rejstříku.