Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxx) xxxxxx společenství je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 28.11.2007 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxx žalobu x xxxxxx, že xxxxx Xxx. X. X xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx schůzi, xxxxx xx xxxxxx dne 8.10.2003, xx neplatná (xxxxx X.), x "xxxxxx, aby notářský xxxxx ze schůze Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.10.2003 xxx xxxxxxxx rozsudku x xxxx xxxxxxxxxx, xx Xxx. X. F. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Společenství xxxxxxxxx" (xxxxx II.), o xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xx tří xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx podat xxxxx "xx obchodního rejstříku, xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx, odd. S, xxxxxx 2733, bylo xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx výboru jméno Xxx. X. X. x xxx, xx Xxx. X. X. xxx xxxxxx xxxxxx xxxx člen výboru" (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (výroky IV x X).
Xxxxxxxxx xx xxx 30.10.2008 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx x odvolání xxxx xxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výrocích xx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xx výroku x nákladech xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Vyšel xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx jednotky x garáže x xxxx x. x. 3221 x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx x x. x. S., obci X.
2) Xxx 8.10.2003 xx konala xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxx xxx mimo xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx Ing. X. X.
Xxxxxxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx rozhodování xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx jde x důležitou xxxxxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx věci xx ovšem "žalobci xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 8.10.2003 xx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxxx, jímž xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx neplatnou xxxxx xxxxxxx z xxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx "nesprávný xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, ale xxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože xx xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x členů xxxxxx, tj. xx xxxxxx xxxxxxx důležitou, xxx x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx". Jelikož se xxxxxxx xxxxxxxx zásahu xxxxx v xxxxxxx, xx kterou xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx nedopadá a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx otázku, xxxxxx možné xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně potvrdil.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx oba xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a že xxxxxx před xxxxx xxxxxxx stupňů xx xxxxxxxx vadami, jež xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxxx xxx dovolací důvody xxxxxxxx x ustanovení §241x odst. 2 xxxx. x/ x x/ o. x. x.), x navrhujíce, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx tomuto soudu x dalšímu řízení.
Dovolání xxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 10 xx dne 9.6.2010, xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx 1.7.2010.
Xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx b/), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx považuje xxxxx Xxx. X. F. xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vytýká xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, majíc za xx, že volba xxxxx výboru společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu označeného xxxxxxxxxx x xx x případě volby xxxx xxxxx výboru xxx postupem xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx napadnout xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., a xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů.
Ustanovení §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů zní:
Společenství xxxx xxxxxxx jednou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx alespoň xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, jsou-li xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx mají většinu xxxxx; k přijetí xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx přítomných xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx jednotky mají xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxxx-xx xx potřebné xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx návrh xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxxxxx xxxx, aby x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x soudu xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí odstavec).
V xxxx xxxxxx platila xxxxxxxx ustanovení xx xxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxx (8.10.2003) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, tvářeným xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 písm. x/ a odst. 8, xxxx první, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11, xxxx. 3, xxxx xxxxx až xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obrátit xx xx soud x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny či x xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxx shromážděním xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x vlastníků xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxx) xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Uplatnit je xxxx xxxxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx o důležitou xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx časové).
V xxxxxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx volba xxxxx xxxxxx společenství xxxx důležitou xxxxxxxxxxx, x jejímuž přezkoumání xx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx právo obrátit xx na xxxx xxxxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx závěr Nejvyšší xxxx nesdílí.
Účelem xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměrů s xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx vnitřními xxxxxx xxxxxxx (zejména xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx jednotek).
Z xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx omezeno xxxxx xx důležité xxxxxxxxxxx. K xxxxxxx xxxxxx pojmu xx Xxxxxxxx xxxx vyjádřil xxx x usnesení xx xxx 22.10.2008, xx. xx. 28 Xxx 3246/2007, v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx záležitost, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxx xx podstaty xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Přitom xxxxx přehlížet, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx zasahují (xxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx samotného.
Jinak xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soud o xxxxxxx usnesení přijatého xxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxx, má-li napadené xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx právního xxxxxxxxx, xxxx xx povinností xxxxxxxxxxxx a/nebo jeho xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx přitom xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x x jeho xxxxxxxxx označit důkazy (§101 xxxx. 1 xxxx. x/ a x/ x. s. x.).
X této souvislosti xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, že i xxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dopad do xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x/xxxx xxxx xxxxx, xx soud xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx právní následky; xxxx-xx xxxx xxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx význam (xxxxxxxxxx) napadeného usnesení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx věci. Xxx xx tomu x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x statutárním orgánem xxxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, věta xxxxx, xxxx. 13, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx); jménem xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxx z xxx xxxx xxxxx), x to xxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§9 xxxx. 13, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§9 xxxx. 11, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů).
S ohledem xx postavení xxxxxx xx struktuře orgánů xxxxxxxxxxxx x na xxxxxxxxx, jež xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxx výboru x xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xxxxxxxx shromáždění x volbě člena (xxxxx) xxxxxx xx xxxxx xxxx důležitou xxxxxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. Xxxx-xx xxxxxx všichni xxxxxxx xxxxxx, může přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx, tak x volbu xxx xxxxxxxxx x členů xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx kterého xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx svědčilo xxxxx xxxxxxx se xx xxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, tudíž xxxx xxxxxxx.
X uvedeného důvodu Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx první, x. x. x.).
Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx sporným, x němž xxxxxxx (xxxxxxxxx jednotek) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), a dovolání xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx x) (xx vztahu k xxxxx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil xxx pouze ve xxxxxx mezi dovolatelkou (xxxxxxxxx b/) x xxxxxxxxx.
X xxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, xxxx. stanov xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxx, xxx mělo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx ani závěry, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 23.1.2008, xx. zn. 29 Xxx 625/2006, uveřejněném xxx číslem 81/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxx xxxxx x ,xxxxxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.