Xxxxxx věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx posuzovat x xxxxxx x žalobě xxxxx ustanovení §80 xxxx. c) x. x. ř. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx řízení o xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. s. ř.).
Průběh řízení
Rozsudkem xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx N. 1-5, X. (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx vlastníků"), konaného 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx přitom x xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx i žalobci.
3) Xxxxxxx xxxxxx xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předvídanou xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx za xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neumožňuje), nýbrž xxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., namítaje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", xxxx xx xx, že xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů neupravuje "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", a xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx žaloby "xx vyřešena i xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, který xx xxx xxxxx xx xxxxxx x žalobce xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatel spatřuje x posouzení, xxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx x žalovaným x věc xxxxxxxxx (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx jako xxxxx xxxxx příslušnému.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx alespoň xxxxxx ročně konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x podnětu xxxxxx nebo pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování je xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx na xxxxx kteréhokoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Jde-li x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx xxxxxxx. Právo xx xxxxx uplatnit x xxxxx do 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná ustanovení xx dni přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. a/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx třetí x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx xx xx xxxx v případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přijatým usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx v xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx zásadně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upraví, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li žádné xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx právní xxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x tomu x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x čtvrté, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Právo xxxxxxx xx xx xxxx se xxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x hlediska xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost (omezení xxxxx), a konečně xxxxx do uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nespecifikuje, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx otázce x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx změnit xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx většinou xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx takovým postupem xxxx menšinový (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxx xxxx xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx přezkoumává, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx-xx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx závěru xxx neodporuje xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, jež xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx vnitřních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. souladu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně tak x ochranu všech xxxxxxx osob, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení přijatého xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx určení prokazovat xxxxxxxx právní zájem; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx mutandis xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., xxxxxx xx xx, že xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx než x tomto ustanovení xxxxxxxxx postupem. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx jakožto předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Opačný xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx i x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Přitom xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. u) x. x. x., x jejímuž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 15.1.2008, sp. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod číslem 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Rozhodl-li x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx soud, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. x) a §221 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, zatížil xxxxxx vadou, jež xxxxx xxx (a xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx řízení x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx rozsudek soudu xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).