Právní věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti usnesení xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; nelze ji xxxxx posuzovat x xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. a xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x dotčeného usnesení, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (přehlasovaní vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx N. 1-5, X. (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
Xxxxx přitom z xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx společenství xxxxxxxxx (xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) jsou xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 žalobu x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (xxxx xx xx, že označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx neumožňuje), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., namítaje, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x klasickou xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx určovací xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x takové xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx naléhavého právního xxxxx, xxxxx xx xxx přímo xx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x posouzení, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx příslušnému.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř., x xx k zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx alespoň xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Shromáždění se xxxxx z xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx (první xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů; k xxxxxxx usnesení je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx rovnosti hlasů, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 odst. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí x xxxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxxxxx, xx přehlasovaný xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, že x xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxx usnesení xxxx přijato x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, jež xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, uveřejněného pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a čtvrté, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, za xxxxx může být xxxxxxxxxxx xxxxxx. Právo xxxxxxx xx xx xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx xxxxxx omezuje xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxx věcného x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), pouze xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx záležitost (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx žalobním xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx otázce x rozsudku xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zájem xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, xxxxxx xxxxxx podle ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x vlastnictví xxxx xxxxx přezkoumává, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx s právními xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - jde-li x xxxxxxxxx záležitost x xxxx-xx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx závažné xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx osob, xxx xxxxx být xxxxxx xxxxxxxxx poměry dotčeny.
Závěr xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx neumožňuje xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx, nemusí na xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx právo naléhavým xxxxxxx zájmem xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx usnesení Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.8.2002, sp. zn. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x., majíce za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravující předpoklady x xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Platnost xxxxxxxx shromáždění tudíž xxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) o. x. x. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx x principem xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx x třetích xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudku ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx výkladu xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx účinném do 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení zahájeno xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění, xxxxxxxxx Okresnímu soudu x Bruntále xxx 30.7.2008. Přitom jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. x., x jejímuž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx jsou x xxxxxx stupni xxxxx příslušné krajské xxxxx (viz i xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Jestliže xxx xxxxxxxx, zatížil xxxxxx xxxxx, jež xxxxx xxx (a xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x dovolání xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x nim xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (žalobcem x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, dopadají i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxx a xxx postoupil (v xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, věta druhá, x. s. x.).