Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je řízením xxxxxxx, v němž xxxxxxx (přehlasovaní vlastníci xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx řízení
Rozsudkem ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x odvolání xxxxxxx c) rozsudek xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodlo "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx úvěru xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předvídanou xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce x) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., namítaje, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x navrhuje, xxx Xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx způsob, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x není xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, že x takové xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx ze xxxxxx a xxxxxxx xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x posouzení, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx příslušnému.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx x zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 zákona x vlastnictví xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Shromáždění xx xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx schopné xxxxxxxx, xxxx-xx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx nedosáhne-li se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X této podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 odst. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx být (a xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxx xxxxxxxx přijato, jiný xxxxxx xxxxxx úprava xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x důvody rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a čtvrté, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx omezení), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x konečně xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty xxxxx xxxxxx ode dne xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x jakým xxxxxxxx xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (jenž je xxxxxxxxxx dostupný xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté většinou xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxx rozhodnutím, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (přehlasovaný) xxxxxxxx vnutit xxxx xxxx (prostřednictvím soudního xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx pak x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx jiného xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, oproti xxxxxx podle ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx nebylo) přijato xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a stanovami xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - jde-li x důležitou záležitost x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx neodporuje xxx xxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx bytů, jež xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních poměrech xxxxxxxxxxxx, resp. souladu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxxx být těmito xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx správný xxxx.
Xxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemusí xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nepodmiňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kritérii xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x., xxxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx určení, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx usnesení xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx žalobou x určení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. a xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx jakožto předběžná xxxxxx x jiném xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - v xxxxxxx s principem xxxxxx jistoty - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu xxxxx x Bruntále xxx 30.7.2008. Xxxxxx xxx x xxx předvídanou xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. u) x. x. ř., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx (xxx i xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním stupni xxxxx nepříslušný soud, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Jestliže xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxx soud proto xx všech výše xxxxxxxxx důvodů napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, v xxxx xxxxxxx (vlastníci xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx k xxx xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a žalovaným.
Důvody, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx) x xxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).