Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx určení prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx; nelze xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx x žalobě xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x němž xxxxxxx (přehlasovaní xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) rozsudek xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků pro xxx X. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků"), konaného 6.5.2008, a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx revitalizaci xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jakožto vlastníci xxxxxxxx) jsou xxxx xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxx předvídanou xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (maje za xx, že označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx určovací žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx nesvědčí na xxxxxxxxxxx určení naléhavý xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě vyhovět.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce x) xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", maje xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx má vlastník xxxxxxxx xx soud xxxxxxx", x není xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx určovací xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx žaloby "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xx xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním otevřené.
Ustanovení §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx ročně konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx z podnětu xxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování je xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (jeden hlas). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx do 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx jednotek (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx (kdy xxxxxxxx xxxx přijato v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, jež xxxx xxx (a xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx přijato, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx mít xxxxxx (xxxx. k xxxx x důvody rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, uveřejněného xxx xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x čtvrté, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může být xxxxxxxxxxx soudem. Právo xxxxxxx se na xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx z hlediska xxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nespecifikuje, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xx soud xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx menšinový (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost x xxxx-xx porušení xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. souladu xxxxxx xxxxxxxxx poměrů x autonomní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách, x zprostředkovaně xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxx x určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tudíž xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx podle ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx určení (vyslovení) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx právní xxxxx; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x., xxxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxxxxxx určení, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jiným xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx napadat xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by právní xxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, činil xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx s principem xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x třetích xxxx právní nejistotu (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, při výkladu xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. byl uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx xxxxxxxx přípustné - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx i xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Bruntále xxx 30.7.2008. Xxxxxx xxx x xxx předvídanou xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. x. ř., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x prvním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (viz x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
Rozhodl-li x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx podle ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. a) a §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx mít (x xxxx) za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx sporným, v xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. ř.), x dovolání xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx žalobců (xx xxxxxx k nim xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243b odst. 3, xxxx druhá, x. x. ř.).