Xxxxxx věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. a xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxxxxx (přehlasovaní xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Bruntále zamítl xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), konaného 6.5.2008, a xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 se konalo xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx úvěru xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (maje xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), nýbrž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského soudního xxxx. X jelikož xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx, nelze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak dovolací xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx nesouhlasí xx závěry odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx neupravuje "xxxxxxxxx způsob, xxxxx xx má vlastník xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx", a není xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx platí, xx x xxxxxx žaloby "xx vyřešena x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který xx xxx přímo ze xxxxxx x žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním otevřené.
Ustanovení §11 odst. 1 xx 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů; x xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx podobě xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx členy společenství - xxxxxxxxx jednotek (§9 xxxx. 7 xxxx. a/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů upravuje xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x případě, xx přehlasovaný xxxxxxxx x přijatým usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (kdy usnesení xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li žádné xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx právní xxxxxx xxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxx xxxxxx (xxxx. k tomu x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Cdo 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx soudem. Právo xxxxxxx xx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxx, tak x x hlediska věcného x časového. Xxxxxxxx xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky (xxxxxx xxxxxxx), pouze xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx výslovně nespecifikuje, x xxxxx žalobním xxxxxxx by se xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxx na xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž je xxxxxxxxxx dostupný xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, že xxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (prostřednictvím soudního xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx pak x řadě xxxxxxx xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx xxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, xxxxxx xxxxxx podle ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxx soud xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x mělo-li porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx následky - xxxx neplatnost.
Uvedenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx zejména ochranu xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních poměrech xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx vnitřních poměrů x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx těmito xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení totiž xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx nižších stupňů xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., xxxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podmínky xxx xxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx než x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxx v jiném xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx řízení x xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Odon 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - přihlíží x x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).
X projednávané věci xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 písm. x) x. x. x., x xxxxxxx projednání x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stupni xxxxx příslušné krajské xxxxx (xxx x xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx ze xxx 15.1.2008, sp. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x xxxx. 1 xxxx. x) a §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, jež xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx důvodů napadený xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, v xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních společníků (§91 odst. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx žalobců (xx xxxxxx k xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx postoupil (x xxxxx rozsahu) Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243b odst. 3, xxxx druhá, x. s. ř.).