Právní xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje soud xxxxxx xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dány v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úkon (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku nelze xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 5.3.2009 xxxxxxx žalobě a xxxxx, že xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "xxxx x. 17 v xxxx x. x. 1677 x O., X. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx především za xxxxxxxx, xx pravomocným xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Xxxxxxx soud x Ostravě xxxxxxxx xxxxxxxxx X. Č. x xxxxxx bratrovi Xxx. X. J. xxxx dědicům xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx mimo jiné x xx zůstatkové xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx jen "xxxxxx xxxxxxxx"), že xx xxxxx X. X. xxxxxx placeno nájemné x xxxxxxxxxxx xxxx x ani xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "nájemné x xxxxxx xx xxxxxx"), xx xxxxxxxxx xxxxx se svým xxxxxxx xxxx x xx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2008, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx moci xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx J. Č.) xxxx členský xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xx na xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x červenec 2008, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - společným xxxxxxxx xxxx) výpověď ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xx xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx měsíce xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 x že xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx.
Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx specifikovaných x xxxx xxxxxxxx -je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Naproti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx s dobrými xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx s bratrem, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, x xx "xxxxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, že "xxxxxxxx xx celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx nucen přistupovat x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx cestou". Podle xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěru x xxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx xxxx situace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxx podle §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx po xxxxx xxxx xxxxx žalobkyně xxx podnajímal xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, xx klíče od xxxx žalobkyně xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx xxxx požadavek xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nereagoval, xxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx, že byt xx xxxxxxxxxxxx a xx zapotřebí xx xxxxxxx z fondu xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, že listina xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Zdůraznili, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx nájemném x úhradách za xxxxxx xxxxx dluh. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xx ustanovení §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx zdůraznil, že xxxxxx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xx období xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., xxxxx xxxxxxx proti rozsudku, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx nebyly x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx místě dovolací xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních názorů, xx xx 18.4.2008 xxxx žalobci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu x xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák.; xxxxx x nich xxxxxxxx. Naopak - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx.
X rozsudku xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx je postihnout xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx jako xxxxx bylo u xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx xxx "obč. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx se xxx x minulosti (xx. xx účinnosti zákona x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x názoru, xx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx má xxx xxxxx úvaha, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rovněž v xxxxxxx, kdy je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. před xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x sešitě č. 7 z xxxx 1999 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx č. 23 x sešitě x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx judikatural). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx nezaznamenala xxxxxx od xxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxx, zda jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx musí xxx zváženy jak xxxxxx, xxx něž xx použití citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx může jít xxxx. x rodinné x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx rozhodné okolnosti xx xxxxxx xxxx, xxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, xxxxx mohou xxxxxxxx odpověď na xxxxxx, xxx xxx xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. podloženo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi, xxx x posouzení xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx soudu xx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxx 29.4.1994, xx. zn. 2 Xxx 45/94, uveřejněného xxx x. 36 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povahy, které xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx. Je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx, xx v řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1592/2008, z 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Cdo 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxxxx právní xxxxx (xxxxx xxxxx x x projednávané xxxx), že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) v rámci xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx xxxxxx významné xxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx objektivně xxxx x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto okamžiku xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, a to x x xxxxxxxxxxxx xx shora uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x jejího xxxxxx (xxxxxx ze zákona) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxx od úmrtí xxxxxx otce; xx xxx nic xxxxxx xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otci xxx xxxx dědicům xx xxxxxx potvrdil (xxxxxx xxxxx) Okresní soud x Ostravě xx xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001, sp. zn. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx nezpochybněného xxxxxxxx xxxxxx dovolatelé xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, x to xxx xxxxxx xx xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x jejich xxxxxxx x žalovaným. Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" zdůrazňovat x xxxxxxxx vytrhávat x xxxxxxxx pouze jednu xx xxxx okolností (xxxxx prospívajících pouze xxxxxxxx) x ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx služby), xxx xx x xx xxxxxxxxx dovolatelé. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nepřehlédl, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka, že xxxx xxxxxxx nájemné x úhrada xx xxxxxx, xx "přesto xxx xxxx, xxx xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného bytu, xxxx povinnost plnit xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx nucen xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxx xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx názor, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Lze xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl užit xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. b) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243b xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení xxxxxx.