Xxxxxx věta
Podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 posuzuje soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Při posuzování xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx dány x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx výpověď žalovaného xx xxx 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "xxxx x. 17 x xxxx x. x. 1677 x X., X. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.2.2010 citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx zamítl x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, xx pravomocným xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Xxxxxxx soud x Xxxxxxx potvrdil xxxxxxxxx J. Č. x xxxxxx bratrovi Xxx. X. J. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zemřelém xxxx X. J. xxxxxx xxxxx, že majetek xxxxxxxx xxxx xxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx xx xxxxx X. J. xxxxxx placeno nájemné x xxxxxxxxxxx bytu x ani úhrada xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx xx svým xxxxxxx xxxx o xx, kdo bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xx dne 28.2.2008, xxxxx xxxxx xxxxxx moci dne 18.4.2008, Xxxxxxx soud x Xxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx sporu xxxxxxxxx J. X.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x že na xx přechází právo xxxxx předmětného bytu. Xxxx zjistily, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx nájemcům xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx zákonem č. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx.
Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx oba soudy xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x úhrady xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx neplatná podle §39 obč. zák. xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxx tak proto, xx po celou xxxx, xxx vedla xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, x že "xxxxxx xxx poté, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx dodal, že "xxxxxxxx po celou xxxx nesl důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů a xxx nucen xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxx cestou". Podle xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěru x xxx, že xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx s dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 x §39 obč. xxx.". Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, že žalobu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobci xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx o ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxx bratr žalobkyně xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xx xxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx její xxxxxxxxx xxxxxxxx xx kontroly xxxx xxxxxxxx nereagoval, xxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx, že xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx až xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx uvedeno xxx xx návrhu nájemní xxxxxxx ze xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx devíti xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x tomu oprávněnými - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. ř.) a xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti rozsudku, xxxx odvolací xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací soud xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 písm. b) x. x. ř. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx normy, jež xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx od 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx.; xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Naopak - xx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx neplatná xxxxx §39 obč. zák. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. zn. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx jen "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx již x minulosti (tj. xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx v názoru, xx xxx rozhodování x xxxxxxxxx k xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx xx xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx není x xxxxxxx s xxxxxxx mravy. X xxxx xxxxxxxxxxx dovodila, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1999 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx dosud nezaznamenala xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx v případě, xx xx účastník xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) po xxxxxxx úvaze, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy jak xxxxxx, pro xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce (xxx může xxx xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxx, xxx se přivolení x xxxxxxxx x xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi xxxx xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď xx xxxxxx, zda lze xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx domáhat xx přivolení x xxxxxxxx) dočasně xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxx okolnostmi, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx. Xxxxxx úvaha xxxxx xx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě č. 7 z xxxx 1996 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského práva xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x v xxxxxxx, xx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X uvedenými názory xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx zdůraznit, xx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, a xxxx xxxx. usnesení x 24.8.2009, xx. xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) v rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dodat, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu bytu xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx mravy xxxxx právně xxxxxxxx xxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, a to x x přihlédnutím xx shora xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx dědictví xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), xxxx povinností xxxxxxxxx X. X. x jejího xxxxxx (xxxxxx ze zákona) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxx od xxxxx xxxxxx otce; xx xxx xxx xxxxxx xxx xx, že xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otci jim xxxx dědicům xx xxxxxx potvrdil (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx soud x Ostravě až xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001, sp. zn. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx nezpochybněného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxx povinností xxxxxx od tohoto xxxx xxxxxxx a xxxxxx za služby, x xx bez xxxxxx xx jimi x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx vztahující xx x xxxxxx jednání x xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx vytrhávat x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) x ve xxxxxxxxxxx opomenout xxxxx xxxxxx xxxxxxxx okolnosti, xxxx jiné x xxxxxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx (zejména xxxx xxxxx xx placení xxxxxxxxx x xxxxx xx služby), xxx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nepřehlédl, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x bratrem, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx "přesto xxx poté, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx družstva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x že "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx nucen xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". S xxxxxxxxxxxx k uvedenému xxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. zák. Lze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 a odst. 2 písm. x) x. x. ř. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x odst. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxx xxxxx ustanovení xxxxxx.