Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx rozpor x xxxxxxx mravy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx dány v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nelze xxx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx výpověď žalovaného xx dne 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "bytu x. 17 v xxxx x. x. 1677 x X., X. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x rozhodl o xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001 Okresní soud x Ostravě xxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x jejímu bratrovi Xxx. O. J. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx nabytí xxxxxxxx xx zemřelém xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxx x ze zůstatkové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxxxxx xxxxxxxx"), že xx xxxxx X. X. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx x úhrada za xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx se svým xxxxxxx xxxx o xx, xxx bude xxxxxxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2008, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxx xxxx rozhodl, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalované (x xxxxx sporu xxxxxxxxx X. Č.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu x xx na xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxx za xxxxxx duben, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx žalobcům (manželům - společným nájemcům xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu bytu x důvodu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx služby xx xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx měsíce květen, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x že xxx 12.8.2008 žalobci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx tomto skutkovém xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx., xxxxx žalobci (společní xxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxxx za xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx specifikovaných v xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx výpověď z xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxx, kdy vedla xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx J. X., že není xxxxxxx nájemné x xxxxxx za služby, x xx "xxxxxx xxx poté, kdy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxx xxxxxx cestou". Xxxxx xxx "tyto xxxxxxx xxxxxxxxx brání závěru x tom, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 a §39 obč. xxx.". Xx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně změnil xxx, že xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx dovolací námitky xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x nájmu bytu xxxx neplatná xxx xxxxxx s dobrými xxxxx. V této xxxxxxxxxxx namítli, že xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx věci podle §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx smrti xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx podnajímal xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx od xxxx žalobkyně xxxxxxxx xx 14.5.2008, že xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx, že byt xx neobyvatelný x xx zapotřebí xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, xx výši xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx jí xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx podpis xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a že xxxxx xxxxx, která xx žalovaného xxxxx, xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 18.4.2008. Zdůraznili, xx x xxxxxxxx době xxxxxx xx xxxxxxxx x úhradách za xxxxxx žádný dluh. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx zaujal x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx devíti xxx xxxxx nikdo xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku, xxxx odvolací soud xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x tzv. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.), x když nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx místě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx.; xxxxx x nich xxxxxxxx. Xxxxxx - xx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx neplatná podle §39 xxx. zák. xxx rozpor s xxxxxxx mravy.
V xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. zn. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xx zjevně sankční xxxxxx a jeho xxxxx je postihnout xxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxxx xxxx, a xx stejně jako xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx xxx "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx se již x xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx v xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx bytu není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx dovodila, xx rovněž x xxxxxxx, kdy je xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, x to x xxxxxxx na ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x sešitě x. 7 x xxxx 1999 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. 23 x sešitě x. 3 z xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Přitom xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx xxxxx nezaznamenala xxxxxx od xxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx jak xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dožaduje xxxxxxx (xxx může xxx xxxx. x rodinné x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx x výpovědi z xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi xxxx xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx lze xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva xxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx právní posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx musí být xxxxxxxxx konkrétními zjištěními, xxx to xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 29.4.1994, xx. zn. 2 Xxx 45/94, uveřejněného xxx x. 36 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx novelou xxxx xx obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x v xxxxxxx, xx tomu xxx xxxx, požadovanou xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx, xx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, sp. zn. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, a xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxxxx právní xxxxx (xxxxx xxxxx x v xxxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx zapotřebí dodat, xx při posuzování xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx objektivně xxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx uvedený právní xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx při tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x to x x xxxxxxxxxxxx xx shora xxxxxxx xxxxxxxx judikatuře, xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx-xx xx dědictví xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo povinností xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx ze xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx; na xxx xxx nemění xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru dovolatelé xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, x xx bez xxxxxx xx xxxx x dovolání uváděné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxx x žalovaným. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vytrhávat x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxx) a xx xxxxxxxxxxx opomenout další xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiné x xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (zejména xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx služby), jak xx x xx xxxxxxxxx dovolatelé. V xxxx xxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx celou xxxx, kdy xxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, že "přesto xxx xxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx družstva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" a xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". S xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx za xxxxxxx právní názor, xxxxx odvolací soud xxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Lze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 a odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. x jeho obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.