Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxxxx soud xxxxxx rozporu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x rámci xxxxx o neplatnosti xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy jsou xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx je xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x nájmu xxxxxxx x "xxxx x. 17 x xxxx x. x. 1677 x X., X. 2" (dále jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); současně rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, že pravomocným xxxxxxxxx ze dne 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. J. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx nabytí dědictví xx xxxxxxxx xxxx X. J. xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x xx zůstatkové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x žalovaného (dále xxx jen "bytové xxxxxxxx"), xx xx xxxxx J. X. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx (xxxx jen "xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx se xxxx xxxxxxx spor o xx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxxxxx xx dne 28.2.2008, který nabyl xxxxxx xxxx dne 18.4.2008, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx rozhodl, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalované (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxx xxxxxxxx x xx na xx přechází xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx zjistily, xx xxxxxxx x úhrada xx služby xxxxxx xxxxxxxxx ani za xxxxxx xxxxx, květen, xxxxxx x červenec 2008, xx žalovaný (xxxxxxxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., xx xxxxxxx xxxxxxxxx nezaplacením xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 a xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx soudy xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pronajímateli xxxx) nájemné x xxxxxx xx služby xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx. Soud prvního xxxxxx rovněž dovodil, xx - z xxxxxx specifikovaných x xxxx rozsudku -je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. zák. xxx rozpor x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxxxx tomu xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxx z xxxxx bytu x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxx. Podle xxxx názoru je xxxx tak proto, xx po xxxxx xxxx, kdy vedla xxxx s xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx není xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x xx "přesto xxx poté, kdy xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx nucen xxxxxxxxxxx x vymáhání dluhů xxxxxx cestou". Xxxxx xxx "xxxx všechny xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx po xxxxxx provedené xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Prostřednictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx věci podle §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx po smrti xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xx xxxxx od xxxx xxxxxxxxx obdržela xx 14.5.2008, xx xx xxxx požadavek xxxxxxxx xx kontroly xxxx žalovaný xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx, xx xxx xx neobyvatelný x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x fondu xxxxx, že výši xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx žalovaného jedná, xxxx xxxxxxx ani xx návrhu xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x současné xxxx xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxx dluh. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. Xxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx devíti xxx dosud xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x tomu xxxxxxxxxxx - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x xxx. xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. s. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. s. ř. xxx odvolacímu soudu xxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx místě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx od 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx byl xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.; xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x nájmu xxxx xxxx neplatná podle §39 obč. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx.
X rozsudku xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák. xx zjevně xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xx postihnout xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx jako xxxxx bylo x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., ve xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (dále xxx xxx "xxx. xxx. před xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx rozhodování x přivolení x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xx xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx z xxxxx bytu xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rovněž x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu vyhovět, x xx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 x xxxxxx č. 7 x xxxx 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx č. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx, xx nutno xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolává) xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx jak xxxxxx, pro něž xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxx xxxx. x rodinné x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx apod.), tak xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxx, xxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, které mohou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva domáhat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx. Xxxxxx úvaha xxxxx xx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx dne 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1996 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ustanovením xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx v souladu x dobrými xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, požadovanou ochranu xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxxx xxxx. Je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. xx. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Cdo 2561/2008, x 27.4.2010, xx. zn. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Cdo 4908/2007) zaujal právní xxxxx (který sdílí x x projednávané xxxx), že podle xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dodat, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxx skutečnosti, které xxxx xxxxxxxxxx dány x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (výpověď x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.11.2010, sp. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx judikatuře, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 obč. xxx.), xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx bratra (xxxxxx xx zákona) xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxx xx úmrtí xxxxxx xxxx; xx xxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx otci xxx xxxx dědicům xx xxxxxx potvrdil (rovným xxxxx) Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx až xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001, xx. zn. X 1308/99. Byli-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru dovolatelé xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx na xxxx x xxxxxxxx uváděné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxx) a ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx okolnosti, xxxx jiné i xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx služby), xxx xx o to xxxxxxxxx dovolatelé. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx, xx "přesto xxx xxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x že "xxxxxxxx po xxxxx xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx přistupovat x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx cestou". X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní názor, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl xxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.