Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x dobrými xxxxx v xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx rozpor s xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úkon (xxxxxxx x nájmu xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, xx xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "xxxx x. 17 v domě x. x. 1677 x X., X. 2" (dále jen "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx změnil tak, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, že pravomocným xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Okresní soud x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx J. Č. x jejímu xxxxxxxx Xxx. O. J. xxxx dědicům xx xxxxxx nabytí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, xx majetek xxxxxxxx mimo xxxx x ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x žalovaného (xxxx xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx od xxxxx J. J. xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxx xxxx x ani xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx se xxxx xxxxxxx xxxx x xx, xxx bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2008, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Okresní soud x Xxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, že xxxx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. Č.) xxxx xxxxxxx podíl x xxxxxxx xxxxxxxx x že xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předmětného bytu. Xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (manželům - xxxxxxxxx nájemcům xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx za xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 a že xxx 12.8.2008 žalobci xxxxxxx dluh xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx neplatná podle §39 xxx. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Naproti tomu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx výpověď z xxxxx xxxx x xxxxxxx s dobrými xxxxx není. Podle xxxx xxxxxx je xxxx tak xxxxx, xx xx xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx xxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, x že "přesto xxx poté, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx družstva x xxxxxxxxx předmětného bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx dodal, že "xxxxxxxx xx celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx nucen přistupovat x vymáhání xxxxx xxxxxx xxxxxx". Xxxxx xxx "xxxx všechny xxxxxxxxx brání závěru x tom, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx s dobrými xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. zák.". Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx pod dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxx x dobrými xxxxx. V této xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxx xxxx bratr xxxxxxxxx xxx podnajímal bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xx xxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 14.5.2008, že xx její xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx zapotřebí ho xxxxxxx z xxxxx xxxxx, xx výši xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx jí xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a že xxxxx xxxxx, která xx žalovaného xxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xx návrhu xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x úhradách xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx zrušil napadený xxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx zaujal s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. Xxxxxxxx zdůraznil, že xxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx dosud xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. ř.) shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.) x xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. a) o. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z ustanovení §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x tzv. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 a xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x když nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx místě dovolací xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx xx 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.; xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Naopak - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. - dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx podle §39 obč. xxx. xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy.
V xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. zn. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx upravený xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, a xx xxxxxx xxxx xxxxx bylo u xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx xxx x minulosti (tj. xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx před xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx při rozhodování x přivolení x xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx má xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx bytu není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx dovodila, xx xxxxxx v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx na přivolení x výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.11.1998, xx. zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx č. 7 x roku 1999 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 v sešitě x. 3 z xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx judikatural). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí o xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před novelou, xx nutno xxxxxx (xxxxxxx x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolává) xx xxxxxxx úvaze, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy jak xxxxxx, xxx něž xx použití citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxx xxxx. o rodinné x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx straně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi jsou xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď xx xxxxxx, zda xxx xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva domáhat xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx neúplné x xxxx nesprávné. Xxxxxx úvaha soudu xx xxxx xxx xxxxxxxxx konkrétními zjištěními, xxx xx vyplývá x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě č. 7 z xxxx 1996 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i v xxxxxxxx xxxx. Je xxxxx xxxxxxxxx zdůraznit, xx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, sp. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, z 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, a xxxx xxxx. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) zaujal xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx), že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxx úplnost xx xxxxxxxxx dodat, xx při posuzování xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx právně významné xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx (výpověď x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx tomto okamžiku xxxxx při tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx judikatuře, xxxxxxx xxxxx, xx nabývá-li xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 obč. xxx.), bylo povinností xxxxxxxxx X. Č. x jejího xxxxxx (xxxxxx xx zákona) xxxxxx nájemné x xxxxxx xx služby xxx xx xxxxx xxxxxx otce; na xxx nic nemění xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx jim xxxx dědicům ze xxxxxx xxxxxxxx (rovným xxxxx) Xxxxxxx soud x Ostravě až xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx ničím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelé xx 18.4.2008 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxx povinností xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. zák. nelze "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx okolností (xxxxx prospívajících xxxxx xxxxxxxx) x ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxxxxxx, xxxx jiné x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména jeho xxxxx na placení xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx), xxx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx správně xxxxxxxxxx, xx po xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxx x bratrem, xxxxxx dovolatelka, xx xxxx placeno xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx "xxxxxx xxx poté, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx povinnost plnit xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx nesl důsledky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxx xxxxxx cestou". S xxxxxxxxxxxx x uvedenému xxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx názor, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 a odst. 2 písm. x) x. x. ř. x jeho obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x odst. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. Dovolací xxxx xxxxx dovolání podle xxxxx xxxxxxxxxx zamítl.