Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozporu výpovědi xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx s dobrými xxxxx v xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx. Xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku nelze xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 1.8.2008 x xxxxx xxxxxxx x "xxxx č. 17 x xxxx x. p. 1677 x X., P. 2" (xxxx jen "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx žalobu xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 22.1.2001 Okresní xxxx x Xxxxxxx potvrdil xxxxxxxxx J. X. x jejímu bratrovi Xxx. O. X. xxxx dědicům ze xxxxxx xxxxxx dědictví xx xxxxxxxx otci X. X. rovným xxxxx, xx majetek xxxxxxxx mimo xxxx x ze xxxxxxxxxx xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx xx xxxxx J. J. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu (xxxx jen "xxxxxxx x úhrada za xxxxxx"), xx xxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxx spor x xx, xxx bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, xxxxx nabyl xxxxxx moci xxx 18.4.2008, Okresní xxxx x Ostravě xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalované (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx členský podíl x bytovém xxxxxxxx x že xx xx xxxxxxxx právo xxxxx předmětného bytu. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxx, květen, xxxxxx x červenec 2008, že žalovaný (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - společným xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu bytu x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx odůvodnil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx služby xx xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oba xxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Naproti tomu xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx není. Xxxxx xxxx xxxxxx je xxxx xxx proto, xx xx celou xxxx, xxx vedla xxxx x bratrem, xxxxxx žalobkyně J. X., že není xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za služby, x že "přesto xxx xxxx, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, xx "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". Podle xxx "xxxx všechny xxxxxxxxx brání xxxxxx x xxx, že xxxxxxx z nájmu xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx namítli, xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxx bratr žalobkyně xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx, xx klíče xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx xxxx požadavek xxxxxxxx xx kontroly xxxx žalovaný nereagoval, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx zapotřebí xx xxxxxxx x fondu xxxxx, xx výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby jí xxxxxx až xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xx návrhu nájemní xxxxxxx xx dne 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx žádný dluh. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, který odvolací xxxx zaujal s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xx období devíti xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako soud xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobami x xxxx xxxxxxxxxxx - účastníky řízení (§240 odst. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx nevyplynuly xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx žalobci společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx byl xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák.; xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Naopak - xx použití dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy.
V xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. zn. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. zák. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx stejně xxxx xxxxx xxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx jen "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x minulosti (xx. xx účinnosti xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx souvislosti dovodila, xx rovněž x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxxxx, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. zn. 2 Xxxx 1706/97, uveřejněný xxx č. 43 x xxxxxx x. 7 x roku 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek /xxxxxxxx xxx uveřejněn xxxxxx pod x. 23 x xxxxxx x. 3 z xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx judikatural). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx nezaznamenala xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolává) xx xxxxxxx úvaze, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy jak xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx může xxx xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx se xxxxxxxxx x výpovědi z xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Takovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď na xxxxxx, xxx xxx xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - spravedlivě xxxxxxxxx, xxx mu xxxx ochrana xxxx xxxxx (práva domáhat xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. podloženo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx č. 36 x xxxxxx x. 7 x roku 1996 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x souladu x dobrými xxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx době. Je xxxxx xxxxxxxxx zdůraznit, xx x řadě xxxxx rozhodnutí (srov. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. zn. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. usnesení x 24.8.2009, xx. xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx), že xxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.) v xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Pro xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx xxx posuzování xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx objektivně xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uvedený xxxxxx xxxx (výpověď z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx tomto xxxxxxxx xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. zn. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo povinností xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx; na xxx xxx nemění xxx to, xx xxxxxx dědictví xx xxxxxxxx otci jim xxxx dědicům xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxx povinností xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx za služby, x xx bez xxxxxx na jimi x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" zdůrazňovat x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze xxxxx xx více okolností (xxxxx prospívajících xxxxx xxxxxxxx) a ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jiné x xxxxxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx xx placení xxxxxxxxx x úhrad xx xxxxxx), xxx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx odvolací xxxx správně nepřehlédl, xx xx xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxx s bratrem, xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx, že "přesto xxx poté, xxx xx stala výlučnou xxxxxxx družstva a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx" a že "xxxxxxxx po xxxxx xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx přistupovat x xxxxxxxx dluhů xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241 x odst. 2 písm. b) x. x. ř. x jeho obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení zamítl.