Xxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx x bezplatnému xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce x xxxxxxxxx xxxxx nebude-li xx takové xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx kriterií xxxxxxxx x ustanovení §5 xxxxxxxx č. 313/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx odvolací xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxx a xx xxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx x Xxx. Tomáše Xxxxxx xx xxxx dlužníka Xxxxxxxxx stavebního xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xx Xxxxxxxx 300/7, Xxxxx 5, xxxx. advokátem XXXx. Jiřím Kozákem, xxxxxx Xxxxxxxxx 236, Xxxxxx, x xxxxxxxx Xxx. X. K. xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 ze xxx 14.xxxxxxxx 2010
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx č.j. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 xx xxx 14.prosince 2010 xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXx. X. X. (dále xxx xxxxxxx) xxxxx xxx. §285 odst. 4 xxxxxxxxxxxxx zákona (xxxx xxx XX) xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx 38.640,- Xx xxxxxx XXX x že náhrada xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx všech xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxx ust. §285 xxxx. 4 XX xxxx 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx usnesení xxxx xxxxx, xx xx správce xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Odměnu xxxx xxxxx xxxxx ust. §5 xxxxxxxx x. 313/2007 Sb. (xxxx xxx xxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx. (xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 369 xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx 25 xxxxx stran xxxxx, x xx xxxxx učinil více xxx 200 xxxxx x převodu xxxxxxxx xxxxxxxx členům družstva. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx soud x toho, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx posudku 1.943.102,- Xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx činí 500,- Xx (xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve výši 32.200,- Xx xxxxxxxxxxx x dvou xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 16.100,- Xx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx a sepsání xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx souvisejících xxxxx), xxx s xxxxxxxxxxx 20% XXX xx xxxx 6.440,- Xx činí 38.640,- Xx; xxxxxxxx xx xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxx. P. X. (xxxx xxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x požadoval, aby xx odvolací soud xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. V odvolání xxxxxxxxx xx argumentaci xxxxxxxx obsaženou x xxxxxxxx xxxxx témuž xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx č.j. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 XXXX 69/2011-X-833 xx xxx 19.1.2011 pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odmítnuto x v xxxx xxxxxxx namítal, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bezúplatnými xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxx. §285 xxxx. 4 XX xxxxxx xxx "xxxxxxxx xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx", xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx družstva xxxx jeho věřiteli x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxx. §23 xxxx. 2 x §24 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xx správce xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zpoplatnění xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx podle dlužníka xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx předpisech. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx advokátního tarifu xxx xxxxxx odměny xxxxxxx ani x xxxx tarifní xxxxxxx xxxx, xxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) nadhodnocena. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx právě xxxxxxx xxxx xxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx správce xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx postupu xx xxxxxxx za typově xxxxxx xxxxxxx - xxxx
xx stejnou činnost, xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozumného xxxxxx a je x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx. §5 xxxx. x) IZ. Xxxxxxx xxxxxxx zpochybňoval x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, xxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xx které xxxxx xxxxx, nepředložil.
Odvolatel xxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx člena xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx vydáním xxxx, x xxxxx by xxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx, aby xxxx nezávislá xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx odvolatel xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx napadenému usnesení, x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxx xx.
Xxx posouzení xxxxxxxxxxx legitimace odvolatele x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX na rozdíl xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx na náklady xxxxx oprávněné x xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx zákonnou xxxxx "xx xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxx x výlučnému xxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxxxx usnesením xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx právech, xxxxxx xx xxxxx odstranit xxxxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xx xxxxxx, xx odvolatel xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx, xxxx xxx ust. §94 xxxx. 2 písm. x) IZ xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x těmto xxxxxxxxx x xxxxxxx:
Xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx právem x xxxxx nájemců podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx s xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx - členů xxxxxxxx, xxx jsou nájemci xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx xx nebytových xxxxxxx xxxxx xxx. §23 xxxx. 1 x 3 a §24 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x insolvenční správce xx xxxxx musí xxxxxxx nabídnout k xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx je povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou k xxxxxxx xxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Za to xx od xxxx xxxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Nepřijme-li xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxx xxxxxx xx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zpeněžení, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxx xxxxxxx xx x těchto případech xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx např. xxx x xxxxxxxx č.j. XXXX 96 INS 714/2009, 3 XXXX 1068/2010-X-874 ze dne 31.1.2011 xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx předkupního práva. Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx, x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uspokojení xxxxxxxxxx věřitelů. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxx náklady, jež xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, xxx odměnu insolvenčního xxxxxxx xx toto "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx (x to xxx zálohově) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, proto je xxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx osoba uhradila xxxxxx. Rozsah a xxxx xxxxxx nákladů xxxx xxxxxxx xx xxx, v xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx nároků xxxxxxxxxxx xxxx x insolvenčním xxxxxx nalézá, xxxx. xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo prostor xx zda xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x převodu.
K posílení xxxxxx jistoty celého xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x úhradě xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vtělen do xxxxxxx.
Xx shora xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx činností xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x odvolatel xx xxxx, usuzuje-li xxxxx. Xxxxxx závěru xxxxxxxx i xx, xx xxx. §285 XX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, jenž xxxxxxxx právě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyhláška č. 313/2007 Xx., o xxxxxx insolvenčního správce, x náhradách jeho xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx věřitelského xxxxxx x x náhradách xxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx. §285 odst. 4 XX.
X přihlédnutím k xxxx, xx - xxx zdůrazněno výše - xxx není xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx přesvědčen x xxx, xx xx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx převodu bytů x nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ust. §285 xxxx. 4 XX - v xxxxxxxxx, xxx xx xx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx ust. §5 xxxxxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx xxxx odměny xxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, jenž x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby; xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx, určí ji xxxxx kritérií xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. §5 vyhlášky. Xxx xxxxx x výši xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx x délce xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx každé x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxx x xx xxx, v jakém xxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby x insolvenčním xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx odměny xx xxxx být x xxxxxx xxxxxx xxx všechny oprávněné xxxxx, tudíž neobstojí.
Naopak, xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxx xx xxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že insolvenční xxxx pochybil, xxxxx xxx určení správcovy xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Způsob xxxxxxx xxxxxx xxxxx advokátního xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx vycházející x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx zjevně xxxxxxxxxx xxxxxxx konstrukci xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx převodu. Xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xx - a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxx xx nebytového xxxxxxxx, a nikoli xxxxxx xxxxx xxxx xx podlahová xxxxxx. Xxxxxx dodat, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xx provedení xxxxx xxxxx potřebných x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xx insolvenční xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podklady xxxxxxxx k xxxx, xxx mohl x xxxxxx správce xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx dle xxx. §5 xxxxxxxx. X tomto směru xx totiž xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 369 xxxxx družstva x že xxxxx xxxxxx více xxx 200 xxxxx k xxxxxxx bytových xxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nic x xxx, které konkrétní xxxxx xx (xxxx) xxxxx učinit x xxxxxxx xxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx proto xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. §219x xxxx. 2 a §221 xxxx. 1 xxxx. x) OSŘ, xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušit x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodne xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx-xx x xxxxxx, postupem xxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxxx xxx 11.dubna 2011
XXXx. Jiří Xxxxxx, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx