Xxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxxxx úkonů potřebných x bezplatnému xxxxxxx xxxx a nebytových xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx insolvenční xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx nebude-li xx xxxxxx xxxxxx, xxxx insolvenční xxxx xxxxxx xxxxx kriterií xxxxxxxx v ustanovení §5 xxxxxxxx x. 313/2007 Sb.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxx xxxx x Praze xxxx xxxx odvolací xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxx Karety a xx xxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxxx a Xxx. Xxxxxx Brauna xx xxxx dlužníka Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Na Xxxxxxxx 300/7, Praha 5, xxxx. xxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxx Jiráskova 236, Xxxxxx, x xxxxxxxx Xxx. X. K. xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 ze xxx 14.prosince 2010
takto:
Usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-X-752 xx xxx 14.xxxxxxxx 2010 xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Městský xxxx x Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXx. X. X. (xxxx xxx správce) xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx IZ) xxx převodu xx xxxxxx popsané xxxxxx xxxxxxxx činí 38.640,- Xx xxxxxx DPH x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxxx xxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX xxxx 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx bytové jednotky x příslušného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ust. §5 vyhlášky x. 313/2007 Sb. (dále xxx jen xxxxxxxx) xx použití xxxxxxxx x. 177/1996 Sb. (xxxx xxx xxx xxxxxxxxx tarif).
Při xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx materiály týkající xx 369 členů xxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 25 xxxxx xxxxx xxxxx, x xx xxxxx učinil xxxx xxx 200 výzev x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx advokátního xxxxxx vyšel soud x toho, xx xxxxx hodnota xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx činí xxx znaleckého xxxxxxx 1.943.102,- Xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx činí 500,- Xx (xxxxxxx poplatek). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 32.200,- Xx xxxxxxxxxxx x dvou úkonů xxxxxx xxxxxx xx 16.100,- Xx (převzetí xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxx 20% XXX xx xxxx 6.440,- Xx xxxx 38.640,- Xx; xxxxxxxx mu xxxxxxx právo xx xxxxxxx nezbytných xxxxxxx xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xx Xxx. P. X. (dále xxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, aby xx odvolací soud xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxx, jež bylo xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Praze č.j. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 XXXX 69/2011-X-833 ze dne 19.1.2011 xxx nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odmítnuto x x němž xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxx. §285 xxxx. 4 IZ xxxxxx xxx "činností xxx. xxxx insolvenční řízení xxx xxxxxx k xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx", xxx tvrdil xxxxxxx. Xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu a Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxx x nepeněžitou pohledávkou xxxxxxxx x xxx. §23 xxxx. 2 x §24 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xx správce musí xxxx xxxxxx nabídkou xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx předpisech. Dlužník xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx určení xxxxxx xxxxxxx ani x xxxx tarifní xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x která xxxx podle jeho xxxxxx xxxxxxxx (zejména xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxx věci může xxx při určení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx postupu xx xxxxxxx za typově xxxxxx xxxxxxx - xxxx
xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx představuje x xxxxxx xxxxxxx standardizovaný xxxxxx - náležela x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx odměna. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx insolvenčního řízení xxx xxx. §5 xxxx. x) XX. Xxxxxxx dlužník xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx činností xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx věci učinil xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx pak xxxxxxx na xxx, xx administrativní úkon xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, x proto xx xxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx jednotky x xxx xxxx xxxxxxx stejná xxx xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx družstva.
Odvolací soud xx x prvé xxxx zabýval xxx, xxx xx odvolatel xxxxxxxx podat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, že tomu xxx xx.
Xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x náhrady xxxx xxxxxxx podle ust. §285 xxxx. 4 XX xx rozdíl xx dlužníka xxxxxx xxxx práv xx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxx xxxxx hrazeny x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx náklady xxxxx oprávněné x xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxxxxxx xxxxx "za xx xx od xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úkonů x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx"). Napadeným xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx způsobena xxxx xx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx odstranit xxxxxxxx či změnou xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx je x xxxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx soud x Xxxxx, xxxx xxx xxx. §94 xxxx. 2 xxxx. x) XX xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx přezkoumal xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x těmto xxxxxxxxx x xxxxxxx:
Xxxxx xxx. §285 odst. 4 XX xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx při zpeněžování xxxxxxxx xxxxx zákonným xxxxxxxxxx právem x xxxxx nájemců xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu. Xxxxxxxxx s byty x xxxxxxxxxx prostory xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx osob - xxxxx družstva, xxx xxxx nájemci xxxx xx nebytových xxxxxxx, xx výlučné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxx. §23 xxxx. 1 x 3 x §24 xxxxxx x. 72/1994 Sb., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx nabídnout x xxxxxxxxxxx převodu xxxxxx xxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stanovených zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx xx povinen xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx jsou k xxxxxxx xxxxxx xxxx x nebytových prostor xxxxxxxx. Xx to xx xx xxxx xxxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nákladů nezbytně xxxxxxxxxxxx xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx stanovená xxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxx. Nepřijme-li osoba xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxx od jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke zpeněžení, xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxx případech xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx rozhodovací xxxxx xxxx. xxx x xxxxxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009, 3 XXXX 1068/2010-X-874 xx xxx 31.1.2011 xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nárok oprávněné xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx bytu xx xxxxxxxxxx prostoru xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx citovaného xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx druhem xxxxxxxxx předkupního práva. Xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx bezplatný, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx znamená, xx xxxxxx xx xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zákon xxxxxxxx podmiňuje xxxxx xx xxxxxx tím, xx oprávněná xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx náklady, xxx xx vyžádají xxxxxxx x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxx (x to xxx zálohově) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Rozsah x xxxx těchto nákladů xxxx xxxxxxx xx xxx, x xxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných xxxx v insolvenčním xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx zda xxxx xxxxxxxxxx návrhy smluv x xxxxxxx.
X posílení xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx závazek oprávněné xxxxx x xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxx xxxxxxxx x xxxxxx převodní xxxxxxx x vtělen xx xxxxxxx.
Xx shora xxxxxxxxx xxx dovodit, že xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx oprávněné xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx-xx xxxxx. Tomuto xxxxxx xxxxxxxx x xx, xx xxx. §285 XX xx xxxxxxxx xxxx pátého, jenž xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x náhradách xxxx xxxxxxxx výdajů, x xxxxxx členů x xxxxxxxxxx věřitelského výboru x o xxxxxxxxx xxxxxx nutných xxxxxx; xxxxx tato vyhláška xx tedy tím xxxxxxxxx právním xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx, že - xxx xxxxxxxxxx výše - zde xxxx xxxxxxx zpeněžení, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xx odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx potřebných x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxx podle xxx. §285 xxxx. 4 XX - x xxxxxxxxx, xxx xx xx ní xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx podle xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx této odměny xxxxxx pouze rozhodnutím xxxxxxxxxxxxx xxxxx, jenž x xx rozhodne xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x oprávněné osoby; xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. §5 xxxxxxxx. Při xxxxx x xxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx bytu či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx bude (xxxxxxx) xxxxxxx x na xxx, x xxxxx xxxxxx se bude xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x insolvenčním xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx odvolatele, xx xxxx odměny xx měla xxx x zásadě xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx neobstojí.
Naopak, xxxxxxxx xxxx je x xxxxxxx xx xxxx uvedené x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx insolvenční xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Způsob výpočtu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx vycházející x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxx zjevně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx, jenž je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx zpracování xxxxxxx. Xxxxxxxxx k xxxxxx xxxx xxxxxx xx - x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx - délka xxxx, xxxxxx x náročnost xxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxxxx x převodu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx tržní xxxx xx podlahová plocha. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx titulem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu je xxxxxx (xxxxxxxx) vyúčtování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správcem.
Z xxxxxxxxxx napadeného usnesení xx přitom zřejmé, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx mohl x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx) xxxxxxxx dle xxx. §5 vyhlášky. X xxxxx směru xx xxxxx xxxxxx xxxxxx na konstatování, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se 369 xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxx než 200 xxxxx k xxxxxxx bytových jednotek. Xxxx xxxxx však xxxxxxxxxxxx nic x xxx, které xxxxxxxxx xxxxx xx (xxxx) xxxxx učinit x xxxxxxx bytové xxxxxxxx xx vlastnictví odvolatele.
Odvolacímu xxxxx xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. §219x odst. 2 x §221 xxxx. 1 písm. x) XXX, napadené xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxx x nárocích xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx-xx x xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx.
X Xxxxx xxx 11.xxxxx 2011
XXXx. Jiří Kareta, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx