Xxxxxx věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních xxx x poté prodávající xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx později x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jinak než x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 obč. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, a xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Drápala, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., JUDr. Pavla Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., doc. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Pavla Vrchy x XXXx. Roberta Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxxx Xxx. Jaroslavem Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., akciová společnost, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. a 3) Z. H., xxxx zastoupeným JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxx pod xx. zn. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Co 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x věc xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x katastrálním území Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení o xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Soud xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala o xxxxxxx podrobností. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovodil, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx cena ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx složena xx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx po realizaci xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx vzal za xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx přijímá, dále xxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxx v §605 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx návrh xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) dopisem z 29.6.2007 xx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Proto xx xxxxxxxxx nemůže dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, soud xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xx určuje, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 o koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím a xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto kupujícími, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx kupní xxxx"; xxxxx xxxxx opřel x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že doručil xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) a 3) dovolání; podle xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a odst. 2 písm. x) x xxxx. 3 x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výklad §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx právní xxxxxxx, a to xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx názoru xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx nic xxxxxxxxx x tom, aby xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx měsíců xx xxxxxxx a xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny v xxxxxxx lhůtě xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx považují xx příliš xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně i xxxxxxxx správné. Mezi xxxxxxxx je xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx určení, neboť xxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxx xx xxxxx x za xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxx odkazuje xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Odo 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx řádnou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx a způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) poskytl xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx ceny. Žalobkyně xxxx xx tom, xx předmětná xxxxx xxxxxxx xx neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx č. 22), xxxxx xxx xxxxx rozvrhu práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx v případě, xx nabídka na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, byl-li xxxxx xxxxxxx převeden xx třetí osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. V xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx x. 6/2002, x xxxxxxx x xxxxxxxx, postoupil xxxxx xxx velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia. Xxxxx xxxxx pak věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - přechodná ustanovení, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx nabývají xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (vydaným) přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx novelizací provedenou xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a podmínky xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx práva žalobci, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykonána xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx zjištění vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx rozhodující xxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka učiněná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Nedohodnou-li se xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx použije nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x všude xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Podle konstantní xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx osoba (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na nabyvateli (xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníku), xxx xx xxx xxxxxx xx koupi xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek, xx kterých xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, xxx xxx xxxxxx vůle nabyvatele xxxxxx xx xxxxxxx xx koupi spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx je xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Souboru xxx x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, sp. zn. 33 Xxx 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx doba, xx xxx xx xxx xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. xxx.) a xxxxxxxxxxx návrhu na xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabízí xxx xx xxxxx (předmět xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx jen "X 72/2002"). Zda cena (xxxx. xxxxxx dalších xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx, zda cena xxxxxxx x nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx je xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx prodána (tamtéž).
Tím, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, stanoví xxxxx x splatnost pohledávky xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mají xxx xxxxxxxx xxx zcizení xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx ode xxx, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx nabídka (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx je zřejmé, xx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx cena xxxxxxx xx dvouměsíční lhůtě, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx x případě, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, vycházet x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx otázku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx výkup xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx jen ve xxxxxx x xxxxxxx x nepřijaté nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx povinný xxxx, xx mu xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, za nichž xxxxxx věc k xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx nebyla oznámena xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Xxx 663/2004, Soubor x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, kdy xx xxx podíl xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx dalších podmínek, xx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxx, x tím, xx xxxxx xxxx a xx jakých xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Jednou x podmínek xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx pozdější xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x nabídkou k xxxxxx předkupního práva, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. X xxxxx řadě xx xxxxx xxxx xx xxxxx, xx xxxxx stanoví lhůtu, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník podíl xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxxxx osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx a xxxxx xxxxxxxx obsažené x nabídce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, xxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx xx určitou xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit nové xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx však u xxxx xxxxxxxxx řádově xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun xxxxx x prodeji xx xxxx pouze nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx podstatně vyšší" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Tento xxxxx xxxxxxx x myšlenky, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ceny realizované xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxxx xxxx nutně xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx splatnost xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx s xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. zák., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx lhůtu splatnosti xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), lze učinit xxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx splatnosti xx xxxxxxxxx lišily, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx práva. Xxx xxxx o xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejné podmínky xxxxxxxxxx xxxx třetí xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx tato xxxx je xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx splatnost xx xxx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozdíl xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx kterou byl xxxxx prodán, a xxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x xxxxxxx, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx xx stejných xxxxxxxx, za xxxxxx xxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx senát xxxxxx, xx i pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) v xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi x xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí osobě, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky totiž xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx apod.). Xxxxxx x případě, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, za xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx prodán třetí xxxxx, xxxxx x xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx osobě xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x poté město X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx opřel odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx uzavřené xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; otázkou, xxx splatnost vyplývající x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx lišila podstatně, xx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xx xxx dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. ř.
Z xxxxxxxxx xx zřejmé, xx dovolání xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. ř.).
Proti tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 11.5.2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu