Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx jinak než x §605 obč. xxx., xxxx. v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx závěr x xxx, xx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx, xx xxxxxx mezi nimi xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Pavla Xxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Nikolajky 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) X. H., xxxx zastoupeným JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu x Kolíně xxx xx. zn. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, č. x. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x věc xx vrací xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 3. xxxxxx 2008, č. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "kterou xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx x. 2 a 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx níž xxxx xxxxxxxx x Katastrálního xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, je xxxxxxxx". Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - tvrdila, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaným 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx upravené x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) zaslal xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx po xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o povolení xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x na xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx jí žalovaný 1) xxxxxxx z 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, že její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) x 3). Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxx žalobu zamítl.
Krajský xxxx v Praze xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x k. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) a 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx řádnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx názor xxxxx x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Žalovanému xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx nabídkou, x xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) a 3) xxxxxxxx; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. obč. xxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx spoluvlastnického podílu. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxx. Xxx zde specifikován xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxx nebránilo x xxx, aby xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx určenou xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx měsíců od xxxxxxx x ani xxxx, xx xx xxxx žalovaným 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny v xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx za další xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považují xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně i xxxxxxxx správné. Mezi xxxxxxxx je sporné, xx xx xxx xxxxxxx nabídky x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx xx se xxxxxxx dovolat relativní xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx soud správně xxxxxxx, xx xxxxxxx xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx a za xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx směru odkazuje xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx řádnou xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, mínil, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto dnem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxxx xxxx na tom, xx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný senát Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx č. 22), který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx v xxxxxxx, xx nabídka na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) neobsahovala výslovné xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx později xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx splatnost xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. V souladu x §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002, x soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx velkému xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx čl. XIII x xxxxxxxxxx čl. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx; xxxxx nového xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx uplatněn dovolací xxxxx upravený v §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. a xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. C 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx žalobci, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. zák. musí xxx nabídka předkupního xxxxx vykonána ohlášením xxxxx podmínek, xxx x daném xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx rozhodující posouzení xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx učinění xxxxxxx převeden na xxxxx osobu smlouvou, xx xxxxx je xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se spoluvlastnický xxxxx, mají xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx použije xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x všude xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx z podílových xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dalšímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní právo, xxxx xx xx xxxxxxxx absolutní neplatnost xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx nabyvatel věc xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx podílovém spoluvlastníku), xxx xx xxx xxxxxx ke koupi xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout oprávněnému xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, resp. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx xx kupní xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx x. C 578, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Cdo 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. listopadu 2010, sp. zn. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx podmínek; jde-li x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xx xxxxxx úkony (§37 a násl. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx obsahovat veškeré xxxxxxxx, za nichž xxxxxxx nabízí věc xx koupi (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x jejichž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx jen "R 72/2002"). Zda xxxx (xxxx. včetně dalších xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je cenou xxxxxxxxxx xxxxx jiným, xx xxxxxxx xx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx je či xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, stanoví xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx podmínky, xxx mají být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx jiné osobě. Xxxxxx xxx se xxxxxx ode dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 1750).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx v xxxxxxx, xx oprávněný spoluvlastník xxxxxx nabídku xx xxxxxxxxx věci, xx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lhůtě, xxxxx běh xxxxxx xxx po doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx účastníci jinak. Xxx porovnávání xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxx, xx v nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, vycházet x xxxx, že xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; nelze xxx xxxxxx xxxxx, xx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník uzavřel xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx, řádnou xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx podmínek uvedených x nabídce. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx třetí osobě xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Vědomost xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx, xx xx učinil xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxxx xxx x xxxxxxx, sama x xxxx nestačí k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx oznámena xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnému" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx č. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, kdy xx xxx podíl xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx porovnání xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xx nichž xxxxx x xxxxxxx jinému, x xxx, xx xxxxx xxxx x xx jakých dalších xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Jednou x xxxxxxxx převodu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx shoda podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx kupních xxx. X první xxxx xx třeba xxxx xx úvahy, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx musí xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxx (xxx výše). Xxxxx závěr je, xx smlouvou o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx třetí osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterých xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx převeden.
V odborné xxxxxxxxxx xxx vysloven xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxx určujících. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx byla učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx určitou xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nabízené xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx u xxxx stanovené xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx korun došlo x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zřejmě xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; literatura x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 882). Tento názor xxxxxxx x myšlenky, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx ovšem xxxx nutně xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx xxxxxxx x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx, stanovena jinak xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo spoluvlastníka xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x případy, xxx xxxx po xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx xxxx by xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx dvouměsíční x xxxxxx běžet xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak třeba xxxxxxxx se splatností xxxxxxxxxx xxxx převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx případný xxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx rozdíl mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, za jakých xxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dodává, xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx xxx srovnávány xxxxxxxxx, xxx naopak xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo vyšší xxxxx xxxx.). Jedině x xxxxxxx, xx xxxxx komplexně hodnocené xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx mohlo xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, dojde x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx porušeno.
Velký xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx právního xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle §140 xxx. xxx. x tím, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx město X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, jen x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - uvedena xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx splatnost xxxxxxxxxxx x nabídky a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 2 písm. b) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx vrátit tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx