Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx cen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené později x třetí osobou, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, že xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, jen xx předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx natolik, xx xxxxxx mezi nimi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, doc. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Jaroslavem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., akciová xxxxxxxxxx, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) X. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Rooseveltova 101, o určení xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Okresního soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx žalovaných proti xxxxxxxx Krajského soudu x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. xxxxxx 2008, č. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx č. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými x. 2 a 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, na xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx u Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální pracoviště Xxxxx, řízení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - tvrdila, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx svůj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) zaslal žalobkyni xxx 5.12.2006 xxxxx x uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx za kupní xxxx 700.000,- Kč xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou nabídku xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx podrobností. Z xxxxx uvedeného dopisu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Kč xxxx být xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx realizaci xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx žalovaný 1) xxxxxx uvedený spoluvlastnický xxxxx kupní smlouvou xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za kupní xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxx odpověděla, xx xxxxxxx přijímá, dále xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, xx její xxxxxxxxx xxxxx zaniklo x následně převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx nemůže dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx došlo xx změně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxxxxxx za účelové. Xxxxx žalobu xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x odvolání žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xx určuje, xx xxxxx xxxxxxx z 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx č. 437 x k. ú. Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) a 3) xxxxxxx kupujícími, xx neplatná. Dále xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx neučinil xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx názor xxxxx x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 údaj x splatnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx od prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a odst. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. obč. zák. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx nabídky xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx cena. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx a ani xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny v xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx další xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx příliš xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxx x xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxx nabídky k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx právní. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx by se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl ke xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 a xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx podmínky vůči xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jí xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxx xxxxx textem, xx xxxxxxx trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxx k zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx odložení zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx senát Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx č. 22), xxxxx xxx xxxxx rozvrhu práce Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx později převeden xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002, o soudech x xxxxxxxx, postoupil xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia. Velký xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxx související zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx čl. XXXX bodu 1, xxxxx nabývají xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx; užití nového xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxx projednání dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném před xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., že xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva žalobci, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. zák. xxxx xxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx".
Xxx danou věc xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx upraveného x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx marném učinění xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx x xxxxxx xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx úprava předkupního xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx použije xxxxx x případech smluvního xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxxx zvláštní úpravu.
Podle §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx x podílových xxxxxxxxxxxxxx) xxx převede, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx nabyvatel xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx dovolat xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx anebo se xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ji xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, aby byl xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Právní mocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (srovnej xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx xxx x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 19.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xx xxxxxx úkony (§37 a násl. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx veškeré xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabízí věc xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) a jejichž xxxxxxxx oprávněný může xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Hulmák, X. x kolektiv: Občanský xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. H. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Zda cena (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx někým jiným, xx projeví až x případě prodeje xxxxxx jinému x xxxxxx se xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx či xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x splatnost pohledávky xxxxxxx přijetím nabídky xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx i delší xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxx zkracovat. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxx xxxxx xxx ohledu xx platební xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx jiné xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx nabídka (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 1750).
Z xxxxxxxxx je xxxxxx, xx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx dvouměsíční xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx účastníci jinak. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídce x xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx uvedena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x toho, že xxxxx cena xx xxxxxxx x uvedené xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx závěr, xx x takovém xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále je xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xx výkup xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, kterému xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zaniká, xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx x nepřijaté nabídce. Xxxxx převádějící spoluvlastník xxxx xxxxxxx xxxxx xx třetí osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x nabídce, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx povinný xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, xx nichž xxxxxx věc x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx dodrženo, xxxxx xx tato xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx úkonem povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro posouzení xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu nemovitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, xxx mu xxx xxxxx xxxxxxxx x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Podstatné xx porovnání ceny, xxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xx xxxxx došlo x prodeji jinému, x tím, xx xxxxx xxxx a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídl předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x souladu x nabídkou x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx dalšího" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx podílovému spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X první řadě xx třeba vzít xx úvahy, xx xxxxx stanoví xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nabídce nebyly xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, za kterých xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx ke změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx xx určitou xxxx, dojde xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit nové xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx korun xxxxx x xxxxxxx za xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zřejmě by xx xxxxxx možno xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Xxxxx názor xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx byl zjevně xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx splatnost byla xx smlouvě o xxxxxxx podílu, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x to xxxxxxx, xx rozdíl mezi xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx úvahu oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx práva. Jde xxxx o případy, xxx xxxx xx xxxxxxx všech okolností xxxx dospěje k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx xxxx by xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx běžet xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx stanovenou xxxxxxxxx xx xxx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozdíl xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxx xxx učinit xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" oprávněný spoluvlastník x případě, xx xx xx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na třetí xxxxx, nabídku přijal.
Nad xxxxx výše uvedeného xxxxx xxxxx dodává, xx x pokud xx xxxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx osobě, xxxxxxxxx xxxx, nelze x toho xxx xxxxxxx dovozovat porušení xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx ostatních smluvních xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx hodnocené xxxxxxx podmínky, za xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut spoluvlastníku, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx xxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx xx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxx osobě xx xxxxxxxxxxxxx xx méně xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx xxx xxxxxxxxx xx právního závěru xxxxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx být xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté město X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuální splatnost xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx opřel xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, jen x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl xx xxxxx smlouvy uzavřené xxxxxxx s žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx splatnost xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci, x xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, uvedený x §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto nezbylo, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx