Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" porušeno, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x tom, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx nimi xxxx xxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, doc. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Vladimíra Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., xxx. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Pavla Vrchy x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx M. P. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, proti žalovaným 1) XXXX - xxxx., akciová společnost, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) X. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx se xxxxxx x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, o xxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx žalovaných proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x věc xx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. xxxxxx 2008, č. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx kupní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými x. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx níž xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx č.V-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx x §140 občanského zákoníku ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 výzvu x uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx žádostí o xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx žalovanému xxxxxxxxx do 10 xxx po realizaci xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxx dále xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx uvedený spoluvlastnický xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx návrh xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) x 3). Proto se xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze došlo xx změně podmínek x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx žalobu zamítl.
Krajský xxxx x Praze xxxx xxxx xxxxxxxx x odvolání žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx tak, xx xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. ú. Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů.
Odvolací xxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxx xxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx xxxxx opřel x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx by xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx nabídkou, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) a 3) dovolání; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a odst. 2 xxxx. b) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx právní xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku, nestanoví xxxxx nabídky xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx xxx specifikován xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídnuta xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx nabídce xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx po dobu xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx xx xxxxx xxxxx měsíce. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je sporné, xx xx být xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx právní. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx by xx xxxxxxx dovolat relativní xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx soud správně xxxxxxx, že nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl ke xxxxx a xx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vykonat. X xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Žalovaný 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, mínil, xx xxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxx x způsobil xxx neplatnost právního xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx předmětná xxxxx xxxxxxx xx neplatná x navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (senát x. 22), xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx splatnost xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx vyjádřen x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. V souladu x §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002, x xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx pak věc xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - přechodná xxxxxxxxxx, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx ustanovení xx. X bodů 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx xx. XIII x ustanovení čl. XXXX xxxx 1, xxxxx nabývají xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; užití nového xxxxxxxxxx §243c odst. 2 tím není xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř., xx xx xxxxxxxx dovolací xxxxx upravený x §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. a xx jsou xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Soubor") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx nedošlo x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx žalobci, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx judikaturou, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykonána ohlášením xxxxx xxxxxxxx, xxx x daném xxxxxxx xxxxxx, jestliže ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x poté xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx splatnosti kupní xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx učinění xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx o xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. zák.) xx použije xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx povinná osoba (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) věc převede, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx předkupní xxxxx, xxxx to za xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na nabyvateli (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. Xx základě výzvy xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx xxx nabyl. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxx xxxxxx vůle nabyvatele xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, nahrazen soudním xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 o. x. x.). Právní mocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Souboru xxx x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 obč. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx obecně kladených xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, příp. xxxxx plnění xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Škárová, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx cena (xxxx. včetně dalších xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx xx cenou xxxxxxxxxx někým jiným, xx xxxxxxx až x případě xxxxxxx xxxxxx jinému x xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx stanoví dvouměsíční xxxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx x případě, xx oprávněný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx věci, je xxxxx xxxx splatná xx dvouměsíční xxxxx, xxxxx xxx začíná xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxxxxxxx-xx xx účastníci xxxxx. Xxx porovnávání xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx x případě, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx splatnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; nelze xxx xxxxxx závěr, xx x takovém xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx z nabídky xx výkup podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx podíl xx třetí xxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x nabídce. Jestliže xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanoveným x xxxxxxx, xxxx xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxx poté, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx, sama o xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx adresovaným xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx xx xxx podíl xxxxxxxx x výkupu, nabídl xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x prodeji xxxxxx, x xxx, xx xxxxx cenu x xx jakých xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx významných xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x souladu x nabídkou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxx xxxx xx třeba xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx závěr xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx cena a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vysloven xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx nabídnuté a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx, neboť x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx do faktické xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx za xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nabízené xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě. Xxxxx xx však x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxx xxx za xxxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx ovšem xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x to natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx soud xx xxxxxxx xxxxx okolností xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx věci xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxx xxxx je xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx doručení nabídky. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx splatností xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx, že by "xxxxxxxx" oprávněný spoluvlastník x xxxxxxx, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dodává, xx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) x nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí osobě, xxxxxxxxx xxxx, nelze x toho bez xxxxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx xxx srovnávány xxxxxxxxx, xxx naopak xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (delší doba xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx hodnocené xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx mohlo xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, dojde x xxxxxx xx předkupního xxxxx oprávněného spoluvlastníka. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx osobě xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx xxx odchyluje xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx kterém xxxx xxxxxxxxxxxx porušení předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x xxx, že "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx být xxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx s xxxxx xxxxxxx nebylo, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x xxxx xxxxx X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - uvedena xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx splatnost vyplývající x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
X xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx