Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jinak než x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx delší xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. zák.), xxx učinit závěr x tom, xx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, jen xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx natolik, xx xxxxxx mezi nimi xxxx xxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Ivy Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Vojtka, XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Roberta Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 5, U Xxxxxxxxx 5, proti xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx společnost, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. a 3) Z. H., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, CSc., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, o xxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 C 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx kraj, katastrální xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx svůj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx upravené v §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Kč xx žádostí x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx pana Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxx x tím, xx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx kupní smlouvou xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o povolení xxxxxx této smlouvy xx katastru nemovitostí xxxx přerušeno.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x xx návrh xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx jí žalovaný 1) dopisem z 29.6.2007 xx právu xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx z 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) a 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx porušil, neboť xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx kupní xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 údaj x xxxxxxxxxx kupní xxxx neobsahovala x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx smlouvy, v xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podávají žalovaní 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 2 xxxx. b) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 a xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx to, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu. Xxxxx jejich názoru xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, identifikováni xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx cena. Xxxxx xxxxxxxxx nic xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx x ani xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx nezaplacení xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx za další xxxxx měsíce. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně i xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je sporné, xx má xxx xxxxxxx nabídky x xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. otázka xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx zájem na xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxxx pominutí xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předkupní xxxxx vykonat. X xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX sp. xx. 33 Odo 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx podmínky vůči xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx jí řádnou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx kupní ceny xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx zkrátil xxxxxxxx xxxx k zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx předmětná kupní xxxxxxx xx neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný senát Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx splatnosti kupní xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx později převeden xx třetí xxxxx xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx stanovena, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx vyjádřen x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X souladu x §20 odst. 1 zákona x. 6/2002, x soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx věc xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx a rozhodl x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - přechodná xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x xxxxxxxxxx čl. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; užití xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxx projednání dovolání xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném před xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) o. x. x., že xx uplatněn dovolací xxxxx upravený x §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. x xx jsou splněny x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, že předkupní xxxxx žalobce bylo xxxxxxxx, když xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx předkupního xxxxx vykonána ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, a poté xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx rozhodující xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva upraveného x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx marném učinění xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xx xxx xxxx splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx o převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Nedohodnou-li se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxx, kde zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. bylo-li xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Podle konstantní xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx převede, xxxx xx nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx právo, xxxx xx xx xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xx nabyvateli (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, resp. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nahrazen xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx je xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Souboru xxx x. X 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, sp. zn. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx má být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx podmínek; jde-li x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx úkon; kromě xxxxxxxxx obecně xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x násl. xxx. xxx.) a xxxxxxxxxxx návrhu na xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx veškeré xxxxxxxx, xx nichž xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, cenu, příp. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx projeví až x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx od xxxx, zda xxxx xxxxxxx v nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx xx či xxxx xxxx výhodná xxx cena, xx xxx xxxx xxx xxxxxx prodána (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zákon x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. tak xxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx xxx xx xxxxxx ode xxx, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx zákoník XX, 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
Z xxxxxxxxx xx zřejmé, xx x případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx dvouměsíční lhůtě, xxxxx xxx začíná xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi (§122 odst. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx účastníci xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x podmínek, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx cena xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx učinit závěr, xx x xxxxxxx xxxxxxx nebyla splatnost xxxxx xxxxxx.
Xxxx je xxxxx xxxxx otázku, xxx doba splatnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx třetí xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nepřijme, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osobě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínkám stanoveným x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx povinný poté, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, sama x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Soubor x. X 4191).
Pro posouzení xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx porovnání xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx jinému, x xxx, za xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu byl xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx k xxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx, xxxx i xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx dalšího" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx, že xxxxx stanoví xxxxx, xx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx závěr je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx cena x xxxxx xxxxxxxx obsažené x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterých xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx převeden.
V xxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje může xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit nové xxxxxxxx koupě. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx statisících či xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji xx xxxx xxxxx nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx nebylo xxxxx xxxxxxxxx xx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x této xxxxxxxxxxx xxxxxx o parametru xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Tento xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx nutně xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx splatnost xxxx xx smlouvě x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), lze xxxxxx xxxxx o tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x to xxxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx by xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx je dvouměsíční x xxxxxx běžet xx doručení nabídky. Xxxxx xxxxxxxxxx splatnost xx xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxxx nabídky x xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx xxxxxx, a xxx se zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x případě, xx xx xx xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na třetí xxxxx, nabídku xxxxxx.
Xxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx i xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi x xxxxxxxx, xx kterých xx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, nelze x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivé xxxxxxx podmínky totiž xxxxxxx xxx srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx je xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx apod.). Xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníku, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx prodán xxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, že "xxxxx §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost kupních xxx nabízených nemovitostí, x xxxx město X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx opřel xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx učiněné oprávněné xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx splatnost xxxxxxxxxxx x nabídky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxx. Proto nezbylo, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx