Právní věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx splatnost xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x třetí osobou, xxxxxxxxx jinak xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x tom, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, že xxxxxx mezi nimi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Zdeňka Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., doc. XXXx. Ivany Štenglové, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx ve věci xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Jaroslavem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 5, U Nikolajky 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. S. a 3) X. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Hemelíkem, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Okresního soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x věc xx vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxx (soud prvního xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. března 2008, x. x. 13 C 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným č. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx u Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx svůj spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx upravené v §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Kč xx xxxxxxx x xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx uvedeného dopisu xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx žalovaný 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx xxxx Směji xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Kč xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxx, xx xxxx žalovanému xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x dvouměsíční xxxxx stanovené x §605 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, xx její xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Proto se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx změně podmínek x xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za účelové. Xxxxx žalobu xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx žalovaný 1) předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx neučinil xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxx podílu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx spoluvlastníkem musí xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 údaj x xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx od prvního xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx tedy nepodařilo xxxxxxxx, xx doručil xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy, x xxxx xx xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx nabídkou, a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx žalovaní 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b) x odst. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. obč. zák. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx zde specifikován xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídnuta xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx nic xxxxxxxxx x xxx, aby xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) došlo xx za xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx stavu. Navrhují, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věcně i xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx je sporné, xx xx xxx xxxxxxx nabídky k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. otázka xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx mezi žalovanými x důsledku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx s judikaturou Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, za xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl ke xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vykonat. X xxxxx směru odkazuje xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx nesplnil a xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx pokud xxxxxx, xx nabídka xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto dnem, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx k zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx předmětná xxxxx xxxxxxx xx neplatná x navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx později xxxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxxxx stanovena, x odlišnému právnímu xxxxxx, než jaký xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003. V xxxxxxx x §20 xxxx. 1 xxxxxx č. 6/2002, o xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx věc velkému xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související zákony, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X bodů 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx čl. XXXX x ustanovení xx. XXXX bodu 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx nového xxxxxxxxxx §243x odst. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx novelizací provedenou xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. a xx jsou splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zjistil, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Soubor") xxx x. C 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x nové nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx nabídka doručená xxxxxxx neobsahovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx danou xxx xx rozhodující xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se spoluvlastnický xxxxx, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx o xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x všude xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zvláštní úpravu.
Podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl xx xxxxx, anebo xx xxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx x podílových xxxxxxxxxxxxxx) věc xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nabyvateli (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. zák. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ke koupi xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx nabyl. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx nabyvatele xxxxxx xx xxxxxxx xx koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Souboru xxx x. X 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx vykoná ohlášením xxxxx podmínek; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.).
Nabídka xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx právní xxxxx (§37 x xxxx. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx dohodnuty nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, příp. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x jejichž xxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx předkupní právo xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, C. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Zda cena (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx projeví xx x případě prodeje xxxxxx xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx, xxx cena xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, za xxx byla xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, stanoví zákon x splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx přijetím nabídky xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x delší xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx zcizení xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx se xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabídka (Švestka, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, xx xxxxx xxxx splatná xx xxxxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxx xxxxxx xxx po doručení xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx účastníci jinak. Xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx x nabídce x podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxx xx xxxxx v xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x toho, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx x takovém xxxxxxx nebyla splatnost xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx řešit xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx zcela xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxx k učiněné x xxxxxxxxx nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x xxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osobě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podmínkám stanoveným x nabídce, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx učinil xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx posouzení xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, není xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, kdy xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Podstatné xx xxxxxxxxx ceny, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxx x xxxxxxx jinému, x xxx, za xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídl předtím xxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx pozdější xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx osobu byl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx dalšího" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních cen. X xxxxx xxxx xx třeba xxxx xx úvahy, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx smlouvou x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx totožné x xxxx, xx kterých xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vysloven xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx nabídnuté x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx faktické xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, kdy xxx byla xxxxxxx xxxxxxx k odkupu xxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx však x xxxx xxxxxxxxx řádově xx statisících či xxxxxxxxx korun xxxxx x xxxxxxx xx xxxx pouze nepatrně xxxxxxxx, zřejmě xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Občanský zákoník X., 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 882). Tento xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv zásadní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx byl zjevně xxxxxxxxxxx. To ovšem xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 obč. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx podmínky xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o přijetí xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx soud xx xxxxxxx xxxxx okolností xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxx oprávněnému spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx by xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, je xxxxx xxxxx x xxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná běžet xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx stanovenou xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx xx splatností xxxxxxxxxx xxxx převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx x xxxxxx, xxx případný xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx kterou xxx xxxxx xxxxxx, x xxx se zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx lze učinit xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xx mu xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx podíl později xxxxxxxx na třetí xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx uvedeného xxxxx xxxxx dodává, xx i xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx kterých xx podíl následně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx (delší doba xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x případě, xx xxxxx komplexně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky) xxx xxxxxxxx, za xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, xxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxx, pokud je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx porušeno.
Velký xxxxx xx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. zn. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 obč. zák. x tím, že "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx xxx xxxxxxx předkupního práva xxxxxxxx ohlášením všech xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx nebylo, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté město X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx opřel xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx splatnost xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nezabýval. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx není opravný xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx