Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" porušeno, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx než x §605 obč. xxx., xxxx. v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti delší xxx dvouměsíční podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx závěr x tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Drápala, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, doc. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Zdeňka Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. P. xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., xxxxxxx společnost, xx sídlem ve Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. a 3) Z. X., xxxx xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Rooseveltova 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27. listopadu 2008, č. x. 27 Xx 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. března 2008, č. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, že kupní xxxxxxx x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x. 2 a 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, je xxxxxxxx". Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), čímž xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx žádostí o xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx podrobností. X xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pana Xxxxx xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxx s xxx, xx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx xx realizaci xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx této smlouvy xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx přerušeno.
Soud prvního xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Proto se xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx došlo xx xxxxx podmínek x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx zamítl.
Krajský xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x x. ú. Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx neučinil řádnou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx byly xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) a 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx výklad §140 x §602 x xxxx. xxx. zák. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxx uvedená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx náležitosti. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx cena. Xxxxx xxxxxxxxx nic xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považují xx xxxxxx formální, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně i xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx soud správně xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí obsahovat xxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx své předkupní xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 a sp. xx. 33 Xxx 178/2003. Žalovaný 1) xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x využití xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx neplatnost právního xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) poskytl xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), xxxxx měl xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x odlišnému právnímu xxxxxx, xxx jaký xxx vyjádřen x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. V souladu x §20 odst. 1 zákona x. 6/2002, x xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx velkému xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x rozhodl x xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx ustanovení čl. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243c odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. x xx xxxx splněny x xxxxx náležitosti xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že předkupní xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva žalobci, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx splatnosti kupní xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx o převod xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxx vyplatit podíl xxxxxxx podle velikosti xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx ke xxxxx, anebo xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx převede, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dalšímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x poruší xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx nabyvatel věc xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx anebo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx kterých ji xxx xxxxx. Nesplní-li xxxxxxxxx tuto povinnost, xxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx byl xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu xxxxxxx xx koupi spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx soudním xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx xxx x. X 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Cdo 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx podmínek; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx; kromě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabízí věc xx xxxxx (předmět xxxxx, xxxx, příp. xxxxx plnění xxxxx xxxx) x jejichž xxxxxxxx oprávněný může xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx cena (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená x xxxxxxx xx cenou xxxxxxxxxx někým xxxxx, xx xxxxxxx xx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx v nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx xx či xxxx méně výhodná xxx xxxx, xx xxx byla věc xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx podmínky, xxx mají být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxxxxxx věci, xx xxxxx cena xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx běh xxxxxx xxx xx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x případě, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx splatnosti, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x uvedené xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx splatnost xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx otázku, xxx doba splatnosti xx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx x učiněné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx xxxxx xx třetí osoby xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stanoveným x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Vědomost xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x tom, xx povinný poté, xx mu xxxxxx xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx oznámena xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, kdy xx xxx podíl nabídnut x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x tím, xx xxxxx xxxx a xx xxxxxx dalších xxxxxxxx nabídl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx předkupního práva, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxx xxxx xx třeba xxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx xxxxx musí xxxxxxxxx spoluvlastník podíl xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx a xxxxx podmínky obsažené x xxxxxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, neboť v xxxx xx provedení xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx ke změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx učiněna xxxxxxx k xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx třeba xxxxxx xxxxxxx novou xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx došlo x prodeji za xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx podstatně vyšší" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx názor xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv zásadní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x nabídce na xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, že nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x tom, xx bylo porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx podmínky splatnosti xx podstatně xxxxxx, x to natolik, xx xxxxxx mezi xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx kdyby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx splatnosti, je xxxxx vyjít x xxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx stanovenou splatnost xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx x xxxxxx, xxx případný xxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx rozdíl mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx kterou byl xxxxx xxxxxx, a xxx se xxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxx lze xxxxxx xxxxx, že xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x případě, xx xx xx byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx senát xxxxxx, xx x xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi x xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx následně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx liší, xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivé xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, xxx naopak xx xxxxx je xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxxxxxxxxx např. poskytnutým xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx apod.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx prodán třetí xxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx prodán xxxxx osobě za xxxxxxxxxxxxx xx méně xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx tak xxxxxxxxx xx právního závěru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x tím, že "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx předkupního práva xxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté město X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, a xx tak xxx xxxxxxxx důvod, uvedený x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx vrátit xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx není opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx