Xxxxxx věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx předpokladu, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx delší xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, a xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nimi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného spoluvlastníka x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Vladimíra Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Štenglové, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x JUDr. Roberta Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Nikolajky 5, proti žalovaným 1) XXXX - xxxx., akciová xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) Z. H., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Hemelíkem, CSc., xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Co 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx a xxx xx xxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. xxxxxx 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx kupní xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx žalovaným č. 1 xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx níž xxxx xxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Dále rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx svůj spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx její xxxxxxxxx xxxxx upravené x §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx žádostí o xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx dopisu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, podle kterého xxxxx cena ve xxxx 700.000,- Xx xxxx být xxxxxxx xx úschovy u xxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx uvedený xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x povolení xxxxxx této xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že žalovaný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx odpověděla, xx xxxxxxx přijímá, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx žalovaný 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, že její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx podmínek x rámci uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) předkupní právo xxxxxxxxx porušil, xxxxx xx neučinil xxxxxx xxxxxxx na odkoupení xxxx podílu. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx opřel x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x splatnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx údaje o xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx by xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx k xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podávají xxxxxxxx 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx to, xx žádný xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich názoru xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxxxxxx cenu xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx měsíců od xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx právo zaniklo. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx má xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx předkupního práva, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxx určení, neboť xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x důsledku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx soud správně xxxxxxx, xx xxxxxxx xx odkoupení spoluvlastnického xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podmínky, xx xxxxx xxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Žalovaný 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx řádnou xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx pokud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx neplatnost právního xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx tom, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx (senát č. 22), který xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx otázky, xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx stanovena, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, než jaký xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. V souladu x §20 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002, o xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - přechodná xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx čl. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx čl. XIII x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxx projednání dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx jsou splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx ze dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx") xxx x. C 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx x nové nabídce xxxxxxxxxxx xxxxx žalobci, xx x xxxxxxx x dosavadní judikaturou, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx Nová Paka xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx věc xx xxxxxxxxxxx posouzení xxxxxx, zda x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx osobám
ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 obč. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) xx použije xxxxx x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x všude xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zvláštní xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. zák. xxxx-xx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx na nabyvateli xxxxxxx, aby xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Podle konstantní xxxxxxxxxx xxx xxxxx: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) věc xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dalšímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx právo, xxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníku), xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx povinnost, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, aby byl xxxxxx vůle nabyvatele xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx smlouvu odpovídajícího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Souboru pod x. X 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 19.9.2007, sp. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, do xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; kromě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx úkony (§37 x násl. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabízí xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, příp. xxxxx plnění xxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "R 72/2002"). Zda xxxx (xxxx. xxxxxx dalších xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx někým xxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jinému x xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx věc xxxxxx prodána (xxxxxx).
Xxx, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zákon x xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxx přijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx zákonem xxxxxxxxx xxxx xxx vyplacení xxxxxx, nelze xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. tak xxxxx bez ohledu xx platební xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxx, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx nabídka (Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx začíná xxx po xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 odst. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx x nabídce x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x toho, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx splatnost xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx řešit xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx xxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx spoluvlastník uzavřel xx xxxxx osobou, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x dobou xxxxxxxxxxx x nabídky xx výkup xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, kterou však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx jen xx xxxxxx k učiněné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x nabídce. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Vědomost xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx o tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx věc k xxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu nemovitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, kdy xx xxx xxxxx xxxxxxxx x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Podstatné xx porovnání ceny, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž došlo x xxxxxxx xxxxxx, x tím, za xxxxx cenu x xx jakých xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek převodu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx splatnosti. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podílovému spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx xxxxxxx cen x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx kupních xxx. X první xxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx smlouvou x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vysloven xxxxx, že "xxxxx xxxxx na absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx ke změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx za určitou xxxx, xxxxx ke xxxxxxx nabízené kupní xxxx, je třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit nové xxxxxxxx xxxxx. Pokud xx však x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, x. 882). Tento názor xxxxxxx x myšlenky, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx xxx zjevně xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx platit x pro další xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. zák., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu xxxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), lze učinit xxxxx x xxx, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x to natolik, xx rozdíl xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx na realizaci xxxxxxxxxxx práva. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, nabídku na xxxxxxxxx věci by xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx xx splatností xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx x zvážit, xxx xxxxxxxx rozdíl xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a xxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx lze učinit xxxxx, že xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x xxxxxxx, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx dodává, xx i xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx naopak xx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx např. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x přijetí xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx xxx podíl xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, pokud je xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx podmínek, k xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx porušeno.
Velký xxxxx xx tak xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. zn. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. zák. x xxx, že "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením všech xxxxxxxx, xxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x poté xxxxx X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - uvedena xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx splatnost xxxxxxxxxxx x nabídky x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a xx xxx dán xxxxxxxx důvod, xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx