Xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxx §686a odst. 6 xxx. xxx. xx xxxxx účinném xx 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx dojít x obnovení nájemního xxxxxx x bytu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., a soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, se sídlem Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxx. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) X. X., x 2) X. X., x xxxxxxxxx xxxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx sp.zn. 28 X 230/2007, x dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Ostravě xx dne 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, a xxxxxxxx Okresního xxxxx x Karviné xx xxx 14. září 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx x věc xx vrací xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 C 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx žalovaným xxxxxxxx xx 15-xx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx x. 12, sestávající x xxxxxxx, xxxx pokojů x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 2040 x K. - X., xxxxx T. (xxxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx" x "xxxxxxxxx xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vzal xx xxxxxxxxx, xx žalobce xx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx předmětného xxxx, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (do 30.4.2006), xx dne 13.9.2006 xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx o nájmu xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx - xx 30.4.2007, x níž bylo xxxx xxxx obsaženo xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx vyplývají x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x dodržovat xxxxxx xxxxx vztahující xx x xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx nájemné a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx mít xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na xxxx xxxxxxx roku, ledaže xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx doby xxxxx". Rovněž xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatí xxxxx xxxxxxx a xx xx dni 17.5.2007 činil xxxxxx xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") a §710 odst. 3 xxx.xxx. dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx zanikl uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x xx x jeho xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxx xxxxxxxx důvodu, vyhověl xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, neztotožnil xx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx skončil. Xxxxxxx se především xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx, x výjimkou xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 ve xxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxx určitou, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, že nájem xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx x ní xxxx xxxxxxxxx, že xx zde uvedených xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx prodlouží vždy x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx placení xxxxxxxxx. Na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx není xxxxx, xxx a xxx xxxxx někdy xxxxxxx. Při xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx.xxx.) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx automatické xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Nájemní smlouva, xxxxx xxx obsahovala xxxxxxxx x podmínkách xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, že - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč.zák. Xxxxxxxx x xxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 obč.zák.) x v tomto xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 a xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Absence xxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxx neurčitou (xxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx soud změnil xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx bytu zamítl.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx smlouvě xxxxxx platně sjednána xxxx xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dobu neurčitou; x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx odkaz xx rozhodnutí xx.xx. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx stanovena doba xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového období, xxxxxx uplynutím xxxxx xxxx skončil, z xxxxx je nutno "xxxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §2 xxx.xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxxxx vztahu na xxxx určitou, x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx žalovaných, x xxxxx došlo xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 odst. 1 xxx.xxx. uplynutím xxxx, na xxxxxx xxx sjednán. Vyjadřuje xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx takovéto xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx tak xxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno xxx 17. března 2008, xxxx xxxx 1. červencem 2009, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Sb. (dále xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) a xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé.
Podle §242 odst. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x x obsahu xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x.x.x. půjde x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. xxxx-xx xxxx xxxxx dohodnuta, xx xx za xx, že smlouva x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X ustanovení §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx jeho xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s přihlédnutím x xxxxx, jehož xxxxxxxx účastníci sledovali. Xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx bytu xxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx změny xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx tato část, xxxxxx x xx, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemní xxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo uveřejněno x x xxxxxxxxx Xxxxxxx judikatury xx xxxxxx nájmu xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx s.r.o, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx z 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Cdo 2398/2006). Dovolací soud xx za xx, xx uvedené xxxxxx xxxxxx jsou - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx ujednání o xxxx nájmu - xxxx použitelné x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2002, xx.xx. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx odkazuje odvolací xxxx, a to xxxxxxxx x diametrálně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx (nesrozumitelné /a xxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x xxxx xxxxx x nájemní xxxxxxx, x xxx bylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Se xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx x projednávané xxxx - za xxxxxx xxxxxxx podle §35 odst. 2 xxx.xxx. - o (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, jde-li x xxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy, x xx x xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X článku 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx dovolatel x žalovaní xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. xx xxx xxxxxxx, že pokud xxxx xxxxxxx dodržovat xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x právních xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx k nájmu, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx poskytované s xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x jakékoliv xxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení nájmu xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x uzavření nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., podle xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x touto vůlí xxxxxxxxx x rozporu x xxxxxx xxxx xxxxxx ohledně sjednané xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx souvislostech xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx vymezenou xxxx (xxxxxx 2 bod 1. Nájemní xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx ve xxxxxx §41 obč.zák. xxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (článku 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (xxx již xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Xxxxxxxx, xx současně xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx změnit. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) sjednán xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přisvědčit, pokud xxxxxxx, xx v xxxx xxxx nebyl xxxxx sjednán na xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx toho názoru, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. xxxxx xx nájem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 xxx.xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, podle něhož xx xxxxx bytu, xxxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), obnoví xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxxxxx platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x době trvání xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), xxxxxxx xxxx ujednání o xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx samostatného, xxx xxxxxxxxxx v Nájemní xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xx tak xxxxxxx, a xxxxx x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx důvod, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (který se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 věta xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx odvolací xxxx (xxxx prvního stupně) xxxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx první, §226 x.x.x.). V xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx soud x náhradě xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu