Právní věta.
Z xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 xxx. zák. ve xxxxx xxxxxxx od 31.3.2006 nelze xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx města Xxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Univerzitní xxx. 1935, proti xxxxxxxxx 1) J. X., x 2) X. X., o xxxxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx pod xx.xx. 28 X 230/2007, x xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxxx ze xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 14. září 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx a věc xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xxxxxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-xx xxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxx x. 12, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, dvou pokojů x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 2040 x X. - X., xxxxx T. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx předmětného xxxx, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx se žalovaným xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx určitou (xx 30.4.2006), xx dne 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx žalovanými xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx - xx 30.4.2007, x níž bylo xxxx jiné obsaženo xxxxxxxx, xx "pokud xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x dodržovat xxxxxx normy vztahující xx x xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx mít xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení nájmu xxxxxxxxxx jeden měsíc xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx". Rovněž xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx dlouhodobě xxxxxxx xxxxx nájemné a xx ke xxx 17.5.2007 činil xxxxxx xxxx 10.222,- Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "obč.zák.") a §710 odst. 3 xxx.xxx. xxxxxx x xxxxxx, že nájemní xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx zanikl uplynutím xxxx, xx xxx xxx sjednán (x 30.4.2007), a že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxx xxxxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx žalovaných Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bytu xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxxx, x výjimkou části xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem xx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.6.2005, sp.zn. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx, že xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x ní xxxx xxxxxxxxx, že xx zde xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx nájmu vázána xxxxx na xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xx řádné xxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx placení nájemného) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, neboť není xxxxx, xxx x xxx xxxxx někdy xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx.xxx.) a xxxxxxx, xx jejich xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxx poměr x bytu xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemců, xxxxxxx placení xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxx, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx žalobcem a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx automatické xxxxxxxxxx, x teprve xx uplynutí v xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Nájemní xxxxxxx, xxxxx xxx obsahovala xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu, xx zřejmé, xx xxxxxxx nemínil x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx stanovené xxxx, ale xx xxxxx placení xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx zákon a xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jako celek (§37 xxxx. 1 x §39 obč.zák.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v rozhodnutích Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxx nemá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx celé xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx dobu xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001). Svědčí-li xxxxxxxxx xx vztahu x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx dosud xxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx bytu zamítl.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a uplatnil x něm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx platně xxxxxxxx xxxx xxxxx, což xx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dobu neurčitou; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx rozhodnutí xx.xx. 28 Cdo 2187/2001 xxxx přiléhavý. Xxxxxxxxx xx xx, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxxx, xxxxxx uplynutím xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx je nutno "xxxxxxxx xxxxxxxx"; nelze xxxx x poukazem xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx o xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Tato dohoda xxxx xxxx účastníky xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx volnosti v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 obč.zák., přičemž xxxxx xxxxxxx dohodou (§516 xxxx. 1 xxx.xxx.) xx možná. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxx zde xxxxxxxxxxx, k jeho xxxxxxxx vždy xx xxxx xxxxxxx roku. Xxxxxx tohoto xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx tak xxxxxxx xxxxx §676 odst. 1 obč.zák. xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán. Vyjadřuje xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, proč xxxx tak xxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, tedy xxxx 1. červencem 2009, xxx uvedená novela xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Xx. (dále xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší soud xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o.s.ř.) x xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směřuje xxxxx xxxxxxxx, jímž xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně xx xxxx samé.
Podle §242 odst. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 věty xxxxx o.s.ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. a) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx i k xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), x xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x x obsahové konkretizaci xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx neurčitou.
Z xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx vztahuje-li xx xxxxx neplatnosti xxx xx část xxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx z povahy xxxxxxxx xxxxx nebo x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx ustálena v xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx oddělit xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx respektovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx účastníci xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxx bytu xxxxx xx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx z xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxxx i xx, x níž xxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, uveřejněný xxx X 1132 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu /citované xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x x publikaci Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx bytu, XXXX Xxxxxxxxxx s.r.o, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx za to, xx uvedené právní xxxxxx xxxx - xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx xxxxxxxx o xxxx xxxxx - xxxx použitelné x xxxxxxxxxxxx věci; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx odkazuje odvolací xxxx, x xx xxxxxxxx x diametrálně xxxxxxxxx skutkovému stavu xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx (xxxxxxxxxxxxxx /x xxxxx neplatné xxxxx §37 odst. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x xxxx xxxxx x nájemní smlouvě, x xxx bylo xxxxxxxx, že se xxxxxxx "na xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Se xxxxxxxx x uvedenému xxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) posouzení, x xxxx, jde-li x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, x xx s xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxxx jejím uzavřením xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Nájemní xxxxxxx se dovolatel x xxxxxxxx dohodli, xx nájemní xxxxxxx xx sjednává xx xxxx xx 1.5.2006 xx 30.4.2007, v xxxxxx 2 xxxx 2. xx xxx xxxxxxx, xx pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx plnit xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxx, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx-xx mít xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na dobu xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxxxxxxxxxx obnovení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx uplynutím doby xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx účastníků xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Nájem xx xxxxxxx na xxxx xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozporu x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx nájmu ani xxxxxxxxxxx.
X uvedených souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxx nájemní xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxx uzavřena na xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx 2 bod 1. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx dobu xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xx xxxxxx §41 obč.zák. xxxx novelou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx (xxx již xxxxxxxx rozhodnutí 26 Xxx 379/2001). Okolnost, xx xxxxxxxx xxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx (xxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx vztah xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx určitou (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx soudu nelze xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx v xxxx xxxx xxxxx xxxxx sjednán na xxxx určitou.
Pokud xxx x ujednání o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x článku 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o neplatnosti xxxxxx ujednání xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686a xxxx. 6 xxx.xxx. xxxxx xx nájem xxxx xxxxxx ustanovení o xxxxxxxxxxx nájmu (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 obč.zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, sjednaného xx xxxx určitou; x xxxx znění xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx nájem xxxx, xxxxx xx jinak xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx byl xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx dohodnutých xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) x Nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx ujednání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, byť xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx právní xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxx x nesprávné.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx důvod, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i na xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx (xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx nezabýval), xxxxxx xxxxxxxx xxxx i xxxx rozhodnutí a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 4 věta xxxxx o.s.ř.).
Právní názor xxxxxxxxxx soudu xx xxx odvolací xxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx (§243d xxxx. 1 xxxx xxxxx, §226 o.s.ř.). V xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243d xxxx. 1 věta xxxxx o.s.ř.).
Proti tomuto xxxxxxxx není přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx senátu