Xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxx §686a xxxx. 6 xxx. xxx. xx xxxxx účinném od 31.3.2006 xxxxx xxxxxxx, xx xx po xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx dohoda pronajímatele x nájemce, podle xxx může xxxxx x xxxxxxxx nájemního xxxxxx x bytu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., a soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx věci xxxxxxx statutárního xxxxx Xxxxxxx, xx sídlem Xxxxxxx, Fryštátská 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxxxx - Xxxxxxx, Univerzitní nám. 1935, xxxxx xxxxxxxxx 1) J. X., x 2) X. X., x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxx xx.xx. 28 X 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě ze xxx 17. března 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Karviné xx xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, se xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 14.9.2007, x.x. 28 C 230/2007-9, xxxxxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xx 15-xx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx č. 12, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 2040 x X. - X., xxxxx X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx zapsán v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxx (do 30.4.2006), xx xxx 13.9.2006 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx x nájmu xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx smlouva"), xxxxxxxx xx dobu xxxxxxx - xx 30.4.2007, x níž bylo xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnosti, xxxxx xxx xxx vyplývají x právních předpisů, xxxx xxxxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx normy vztahující xx x nájmu, xxxxxxx xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx-xx mít dluh xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx roku, ledaže xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx druhé xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měsíc xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Rovněž vzal xx prokázáno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xx xxx 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx po novele xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (dále xxx "obč.zák.") a §710 xxxx. 3 xxx.xxx. xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx k xxxx zanikl xxxxxxxxx xxxx, na xxx xxx xxxxxxx (k 30.4.2007), x xx x jeho obnovení xxxxxxx. Xxxxxxx žalovaní xxxxxxx po xxxxxxxx xxxx xxx bez xxxxxxxx xxxxxx, vyhověl xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl; xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, neztotožnil xx xxxx s jeho xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx skončil. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx, přičemž xxxxxxx, xx xx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X odkazem xx xxxxxx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2005, sp.zn. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx x xxxxxxxx x nájmu bytu xx dobu xxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx na xxxx určitou, x xxxxxxxx v ní xxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx prodlouží vždy x xxxxxxx 12 xxxxxx, xxxx doba xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx. na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx nelze podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, kdy a xxx vůbec xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxx o době xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x vůle xxxxxxxxx Nájemní xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x dovodil, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxx řádného xxxxxx povinností xxxxxxx, xxxxxxx placení xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx. Uvedl xxxx, xx byla-li xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouva xx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xx uplynutí x xx dohodnuté xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínkách xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx zřejmé, že xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxx xxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx placení nájemného. Xxxxxx xxxxx, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - takovéto xxxxxxxx svým xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o xxxx xxxxx xx xxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx - opět x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v rozhodnutích Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx sp.zn. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Absence xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx neurčitou (xxx odvolací xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x předmětnému bytu xxxxxxx xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx přípustností xx xxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx závěru, xx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, což xx za následek xxxxxxxx nájemního vztahu xx dobu xxxxxxxxx; x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx odkaz xx rozhodnutí xx.xx. 28 Xxx 2187/2001 xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx to, že x Xxxxxxx smlouvě xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx především xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx uplynutím xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx xxxxxxxx"; xxxxx xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx nájmu dovozovat, xx xxx o xxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 obč.zák., přičemž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§516 odst. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxxx, k xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx roku. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x obnovení nájmu xxxx nenastaly v xxxxxxxx chování xxxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx; nájemní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx sjednán. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxx xxx rozpor xx zákonem x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxx xxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. II. xxxx 12. věty xxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x další xxxxxxxxxxx zákony, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (vydaným) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Bylo-li xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxx 17. března 2008, xxxx xxxx 1. xxxxxxxxx 2009, xxx xxxxxxx novela xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx před novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. (xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) a xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx směřuje proti xxxxxxxx, jímž odvolací xxxx změnil rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X ustanovení §242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x.x.x.), x xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxx tvrzena x x xxxxxx xxxxx xxxxxx tyto xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxxxx v xxxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. xxxx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx uzavřena xx xxxx neurčitou.
Z xxxxxxxxxx §41 obč.zák. vyplývá, xx xxxxxxxx-xx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx neplatnou xxx xxxx část, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx došlo, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx důvodem xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx jeho xxxxxx, xx zapotřebí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxxx x ta, x níž účastníci (xxxxxx) xxxxxxxxx vůli xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, uveřejněný xxx C 1132 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx /citované xxxxxxxxxx xxxx uveřejněno x x xxxxxxxxx Xxxxxxx judikatury ve xxxxxx nájmu bytu, XXXX Publishing x.x.x, Xxxxx 2003, str. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 21.10.2004, sp.zn. 2516/2003, x 25.7.2006, sp.zn. 33 Xxx 1092/2004, x x 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx stavu týkajícímu xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovému stavu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxx (nesrozumitelné /x xxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx.xxx./ xx ujednání x době xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, x níž bylo xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx x uvedenému xxx v xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx podle §35 xxxx. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, xxx-xx o xxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy, a xx x přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemní smlouva xx xxxxxxxx xx xxxx od 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. se xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx nájemce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vztahující xx k xxxxx, xxxxxxx bude-li xxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem bytu xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obnovení nájmu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007); xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., xxxxx xxxxx "Xxxxx je xxxxxxx xx xxxx xx 01. 05. 2006 do 30. 04. 2007") xxxx x xxxxx vůlí xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx jiný xxxxxx ohledně sjednané xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxx níž byla xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx dobu (xxxxxx 2 bod 1. Nájemní smlouvy), xxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxx nájmu, xxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx ve xxxxxx §41 xxx.xxx. xxxx novelou obsahově xxxxxxxxxxx od další xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, resp. xxxxxxxx eventuálního xxxxxx xxxxxxxxxxxx (viz xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Okolnost, xx xxxxxxxx byly xxxx účastníky dohodnuty (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx neplatně) podmínky, xx nichž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx dobu xxxxxxx (xx 1.5.2006 xx 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxx určitou.
Pokud xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, obsažené x xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx, je dovolací xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx x neplatnosti xxxxxx ujednání xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. xxxxx xx nájem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx (§676 xxxx. 2). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. xxxx xxxxxxxx automatickému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx; x jeho xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx zakazovalo xxxxxx pronajímatele x xxxxxxx, podle xxxxx xx nájem xxxx, xxxxx by xxxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci se xxxxxxxx soud zabýval xxxxxxxxxx platnosti takovéhoto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) x nájemce (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx dohody x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 obč.zák.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájemního vztahu, xx. jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x Nájemní xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x tudíž x nesprávné.
Protože rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 xxxx druhé xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx (který se xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), zrušil xxxxxxxx soud i xxxx rozhodnutí a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 4 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx xxxxxxxx soud (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Brně xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Věra Xxxxxxx, CSc., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx