Xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxx §686a odst. 6 xxx. zák. ve xxxxx účinném xx 31.3.2006 nelze xxxxxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx dohoda xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxx x obnovení xxxxxxxxx xxxxxx x bytu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxx 72, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxx Karviná - Xxxxxxx, Univerzitní xxx. 1935, proti xxxxxxxxx 1) J. X., x 2) X. X., x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx pod sp.zn. 28 C 230/2007, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Ostravě xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Co 76/2008- 34,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 17. xxxxxx 2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx ze xxx 14. xxxx 2007, x.x. 28 X 230/2007-9, xx xxxxxxx a věc xx xxxxx okresnímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 14.9.2007, x.x. 28 C 230/2007-9, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15-ti xxx xx právní moci xxxxxxxx xxx x. 12, sestávající z xxxxxxx, dvou xxxxxx x příslušenství, x xxxx č.p. 2040 x X. - X., ulice T. (xxxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx předmětného xxxx, xx dne 26.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 30.4.2006), že xxx 13.9.2006 xxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), opětovně xx xxxx určitou - do 30.4.2007, x xxx bylo xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx normy vztahující xx x nájmu, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx nájemné x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxx-xx xxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx, nájem xxxx xx opakovaně xx xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx xx dobu xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx smluvní xxxxxx písemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uplynutím xxxx xxxxx". Xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatí xxxxx nájemné x xx xx dni 17.5.2007 xxxxx xxxxxx xxxx 10.222,- Kč. Xx xxxxxxx ustanovení §686x xxxx. 6 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x §710 odst. 3 xxx.xxx. dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalovaných x xxxx xxxxxx uplynutím xxxx, xx xxx xxx sjednán (k 30.4.2007), a xx x xxxx obnovení xxxxxxx. Protože žalovaní xxxxxxx po uvedeném xxxx byt xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §126 xxx.xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 17.3.2008, x.x. 42 Xx 76/2008-34, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, neztotožnil xx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x bytu xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx dovodil, xx xx xxxxxx, x výjimkou xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxx. X xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx xxx 22.6.2005, xx.xx. 31 Xxx 513/2003 xx xxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx dobu určitou, xxxxxxx, že bylo-li x xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x ní xxxx xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx prodlouží vždy x dalších 12 xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxx xx řádné placení xxxxxxxxx. Xx takovouto xxxxxxxxxx (xx. xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx nájmu xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxx x xxx vůbec xxxxx xxxxxxx. Xxx výkladu xxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy (§35 xxxx. 2 xxx.xxx.) x dovodil, xx xxxxxx vůle xxxxxxxxx k tomu, xxx xxxxxxx poměr x bytu xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx placení xxxxxxxxx x úhrad za xxxxxx. Uvedl dále, xx xxxx-xx xxxxxxxx (xxx 26.4.2005) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx určitou, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x teprve xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx byla xxxxxxxx (xxxxx) Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájmu, xx zřejmé, xx xxxxxxx nemínil x xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx na xxxxx placení xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, že - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx tudíž neplatné xxxxx §39 xxx.xxx. Xxxxxxxx o xxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx celek (§37 xxxx. 1 x §39 xxx.xxx.) x v tomto xxxxxxx se tudíž xxxxxxxxx - opět x xxxxxx uvedených x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx názor xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xx.xx. 26 Xxx 379/2001 x xx.xx. 26 Cdo 3419/2006. Absence platné xxxxxx x xxxx xxxxx nemá xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy; xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xx xxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001). Xxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxx x předmětnému bytu xxxxxxx poměr xx xxxx neurčitou, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx zamítl.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxxx xxxxx vytýká nesprávnost xxxx závěru, že x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx sjednána xxxx xxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemního vztahu xx xxxx xxxxxxxxx; x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xx rozhodnutí xx.xx. 28 Cdo 2187/2001 xxxx přiléhavý. Xxxxxxxxx xx xx, že x Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vymezením xxxxxxxx časového xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx skončil, x xxxxx xx xxxxx "xxxxxxxx vycházet"; nelze xxxx x poukazem xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx jde x xxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Tato xxxxxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx volnosti x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §2 obč.zák., přičemž xxxxx závazku xxxxxxx (§516 odst. 1 xxx.xxx.) xx xxxxx. Xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x uzavření xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx následně, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx jednoho xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx nenastaly x xxxxxxxx chování žalovaných, x němuž xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §676 xxxx. 1 obč.zák. xxxxxxxxx xxxx, na xxxxxx xxx sjednán. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx tak xxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. xxxx 12. xxxx xxxxx xxxxxx č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 17. xxxxxx 2008, xxxx xxxx 1. červencem 2009, xxx uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud dovolací xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o něm xxxxx zákona č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. (xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), za xxxxxxx podmínky advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) o.s.ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o.s.ř. xxxxxxxx soud přezkoumá xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3 věty xxxxx x.x.x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx spisu xxxxxx xxxx vady xxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx konkretizaci xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x.x.x. xxxxx x xxxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx nájemci xxxxxxxxxxx xxxx s nájemním xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 2 xxx.xxx. není-li xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xx, xx smlouva x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §41 xxx.xxx. xxxxxxx, xx vztahuje-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx jen xx xxxx právního xxxxx, je neplatnou xxx tato xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x xxxx došlo, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx obsahu.
Rozhodovací xxxxx xx ustálena x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx respektovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx změny nájemního xxxxxx z xxxx xxxxxx xx dobu xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxx xxxx část, xxxxxx x xx, x xxx xxxxxxxxx (xxxxxx) vyjádřili xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx určitou (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 9.4.2002, xx.xx. 26 Xxx 379/2001, xxxxxxxxxx xxx X 1132 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx nájmu xxxx, XXXX Xxxxxxxxxx x.x.x, Xxxxx 2003, xxx. 20/, x xxxx xxxx. xxxxxxxxxx z 21.10.2004, xx.xx. 2516/2003, x 25.7.2006, xx.xx. 33 Xxx 1092/2004, x z 16.11.2006, xx.xx. 26 Xxx 2398/2006). Xxxxxxxx xxxx xx xx to, xx uvedené xxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkajícímu xx ujednání x xxxx xxxxx - xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyslovený x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 29.1.2002, sp.zn. 28 Xxx 2187/2001, na xxxxx odkazuje odvolací xxxx, x xx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovému stavu xxxxxxx xxx obsaženého xxxxxxxx x xxxx xxxxx (nesrozumitelné /x xxxxx neplatné xxxxx §37 odst. 1 xxx.xxx./ xx xxxxxxxx x době nájmu x xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "xx xxxx xxxxxxxxx, xx 1.7.1999 xx 30.6.2000 ").
Xx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx x projednávané xxxx - xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §35 odst. 2 xxx.xxx. - x (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx, x xxxx, xxx-xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, ve skutečnosti xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy, a xx s přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxx 2 xxxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx nájemní smlouva xx sjednává xx xxxx od 1.5.2006 xx 30.4.2007, x xxxxxx 2 xxxx 2. se xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx něj vyplývají x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v nájemní xxxxxxx x dodržovat xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx k nájmu, xxxxxxx xxxx-xx řádně xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxx-xx mít dluh xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, nájem bytu xx opakovaně za xxxxxxxx xxxxxxxx obnovuje xxxx na xxxx xxxxxxx xxxx, ledaže xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx doby xxxxx. X uvedeného xxxxxxxxx vyplývá, že xxxx xxxxxxxxx směřovala x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (od 1.5.2006 xx 30.4.2007); text xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxx 2 xxx 1., podle xxxxx "Xxxxx xx xxxxxxx xx dobu xx 01. 05. 2006 xx 30. 04. 2007") xxxx x touto xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x přitom xxxx xxxxxx xxxxxxx sjednané xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx.
X uvedených souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele, xx xxxx nájemní smlouvy, xxxxx níž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx 2 xxx 1. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxx, jde-li x xxxxxxxxx dobu xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx a xx xxxxx ve xxxxxx §41 obč.zák. xxxx novelou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx (xxxxxx 2 xxxx 2. Xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxx nájmu, xxxx. xxxxxxxx eventuálního xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx 26 Xxx 379/2001). Okolnost, xx xxxxxxxx xxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx, xx nichž xxxxx xxxxxxxxxx docházet x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx změnit. Xxxxxxx xxxxx tak xxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xx 1.5.2006 do 30.4.2007).
Xxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, že x xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx 2 xxxx 2. Nájemní xxxxxxx, xx dovolací xxxx toho xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxx ujednání xx xxxxxxxxx.
Xxxxx §686x odst. 6 xxx.xxx. xxxxx xx nájem xxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx nájmu (§676 xxxx. 2). Smyslem xxxxxxxxxx §686x xxxx. 6 xxx.xxx. xxxx xxxxxxxx automatickému prodlužování xxxxxxxxx vztahu, sjednaného xx dobu xxxxxxx; x xxxx znění xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxx bytu, xxxxx xx jinak xxxxxx xxxxxxxxx doby, xx xxx xxx xxxxxxx (§710 xxxx. 3 xxx.xxx.), obnoví xx xxxxxxxxxxx podmínek.
V xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (žalobce) x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) x Xxxxxxx xxxxxxx x hlediska xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx (§668 xxxx. 2 xxx.xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxx. Jeho xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243b xxxx. 2 věty xxxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx se xxxxxx posouzením uvedeného xxxxxxxx nezabýval), xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 4 věta xxxxx x.x.x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxx odvolací xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx (§243d xxxx. 1 věta první, §226 x.x.x.). X xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodne xxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 28. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Věra Xxxxxxx, XXx., v. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx