Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Marie Xxxxxxx ve věci xxxxxxxxx MUDr. X. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, se xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, vedené x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. zn. 13 X 262/2006, x dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147, xx zrušuje x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 28.5.2007, č. j. 13 X 262/2006-122, xxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x bytu x. 11, x xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x domě x.x. 1160 V X., X. (xxxx též "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Nájemní xxxxxxx"), že k xxxxxxxxx xxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxx družstva (xxxx xxx "Družstvo"), xxx se stala xx xx základě xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 na xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), který xxxxxxx xx základě xxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x právními účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx synem J. X. xxxxxxx x xxxxx domu X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx dohody x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 pracuje xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Mostě xxxx xxxxxxx pohotovostní xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (lékařkou v X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx níž xxxxxxxx xxx svou zaměstnavatelku xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 hodin xxxxx x xxx, xx xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx pracovní cesty x xxxxxx 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx zavázala vykonávat xxx J. X. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x rozsahu dvou xxxxx xx xxxx "Xxxxxx x životní xxxx", x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx MOBIL XXXXXXXXXX XXX, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 do 30.9.2007 v xxxxxxx xxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx území X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x M. do X. xxxx 90 xx 100 km (x závislosti na xxxx x X.), xx dopravu xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) celkem 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx xxx x X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, xxxxxxx o možnosti xxxxx žalobu na xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx za předchozí xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx byt xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x X., xx xxx x M. neužívá, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v předmětném xxxx, a xxxxx xxxxx x svého xxxxxxx v X. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejnáročnější xxxxx xxxxxxxxx x X., která xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx tyto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx xxxxx představuje xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x X. x v X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx je platným xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 odst. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. c) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně má xxx xxxx (vedle xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx x X.), x xxx xx xx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt. Xxxxxxxx, xx fakticky xxxxxxxxxxx xxxxx vlastnické xxxxx x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x tak xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxx práv nájemců xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx X. x X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., může xxxxxxxx x M.; xxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že výpověď x nájmu předmětného xxxx xx dne 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx dále xxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x tom xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x xxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vědomím xxxxxxxxxx xx vlastní xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx, xx "xx xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu (xxx analogiam xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx, xx jí xxx xxx z xxxx xxxxxx příslib x přeměně xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) jsou xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx předmětná výpověď xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud by xxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx skutečně "xxxxxx", až xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx z nájmu, xxxx že xx xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxx, že xxxx jednání xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxx-xx xxxx pracovní xxxxxxxx x P. xxxx x vzdálenost xxxx P.a X. xxxx velká. Na xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxx v týdnu xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx z X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx domu x X. xxx v xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx byt xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x hlediska xxxxxxx mravů. Poukázal xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (dále xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x to s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x xxxxx však xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx věci xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že žalobkyně xxxx x době xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx domu x X., xx xxxxx xxx xxxx právně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx x x xxxx, že při xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx žalovaného x xxxx, x xx xxxx v xxxx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xxxx uhrazeno, xxxxxxx xx nic xxxxxxxxx x xxx, xxx xx x xx dohodl xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Namítá, xx xx zákona ani x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že by xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx nájemce xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx výpovědní důvod x x xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxx xx nájemném xx xxxxxxxxxxx uživatele xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxxxx xxx tvrzení xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, kolaudaci x xxxx xxxxxxx s xxxx), xxx xx, xx by jí xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx k xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Výpovědi, xxxx. xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx v X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx dne 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - účastníkem řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směruje proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx právním xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx závěry xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) obč.zák. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez přivolení xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx na něm xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, který sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (dále xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx dání (doručení) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx xxxx xxxx xxxx" ve xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxx xxxxx, svědčí-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx xx xxxx i x xxxxxxx, xxxxx-xx nájemce xxxxx byt x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx x titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx práva x xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx pod X 415 v Soboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, kdy xxxxxxx uvedl pronajímatele x xxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x rozhodovací xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx patří - x ohledem na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx právním předpisem, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil sám xxxxxxxx xxxxxx normy xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx pojmy je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlediska x přihlédnutím k xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. X situaci, xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxx především xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx byty, x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxx, nebo tehdy, xxxxx-xx xxxxx byt x místě svého xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.
X situaci xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx) v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx uplatnitelný výlučně x xxxxxxx, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx vykládat x xxxxxxxxx xxx, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx C 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu); xxxxxx xx zároveň xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx xxx xx xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx byt), xxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx x bydlení xxxxxx pouze jeden xxx, není xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx své xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činí (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze xxx 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx dovodila, že xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx zajistit xx x xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx bytové podmínky; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx k tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se posouzením xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx jeden xxx (xxx x M.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx získat xxx xxxx xxxxxxxx uplatnění xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx X. x X., xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx jakou xxxx xxxxxxx xxxx bytů xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx užívat x xxxxxxx xxxx dům x M. (a xx i vzhledem xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx z xxxxxx xxxxx, x xxxxx v podstatě xxxxx), x xxxx xxxxxxxx se vzdala x pronajala ho. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxx v X. xx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx (doručení) Výpovědi x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx zajištěno x xxxxxxx, měla být xxxxxxxxxxx xx účet xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx obstát xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx úvaha, xxx xxxxxxx pronajímatele je xx není x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vyhovuje xxxxxxxx - obecným x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, má xxx xxxxx xx xxxx, xx soud učinil (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx xx posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu významné), xx-xx např. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx nebyl-li prokázán xxxxxxxxx výpovědní důvod (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxx.xxx. xxxx novelou, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx z xxxxx xxxx, x xxx x důvodů xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxxx x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx naplněn [srov. xxxx. rozsudky bývalého Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 a xxx x. 43 ve Xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, ročník 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g/ xxx uvedl odvolací xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx xx třeba xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Cdo 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x rámci úvahy x xxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx Výpověď xx x rozporu x xxxxxxx mravy xx smyslu ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx. S odvolacím xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx v xxx, xx ustanovení §120 xxxx. 2 x.x.x. xx nutno analogicky xxxxxxxxx x xx xxxxxx o neplatnost xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx se vztahuje xxxxxx xx xxxxxx, xxx jsou xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx se xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x dalších xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu, xxxxxx xx to být x zákoně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx toho xxxxxx, xx řízení x xxxxxxxxxx výpovědi xx řízením xxxxxxx, xx xxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxx důsledky (xx. včetně aplikace xxxxxxxxxx §205 odst. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx odvolací soud xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla tato xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx napadený rozsudek x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx §243x odst. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. x dalšímu řízení.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx závazný. O xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx rozhodne xxxx x novém rozhodnutí x xxxx (§243d xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Doc. JUDr. Xxxx Korecká, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx