Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ustanovení §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Doc. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Feráka x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx XXXx. M. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Lidovému xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, se sídlem Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Holubkovem, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. xx. 13 X 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx dne 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15. xxxxx 2008, x. j. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje a xxx xx vrací xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx x. 11, o velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x domě č.p. 1160 X H., X. (xxxx též "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně uzavřela xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx předmětného bytu xx dobu xxxxxxxxx (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), xx k xxxxxxxxx dni xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též "Xxxxxxxx"), xxx se xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., xxxxxxxxxx členem Xxxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu č.p. 563 na ulici Xxxxxxxxxxx v X. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx x X."), xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x právními xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxx synem X. X. xxxxxxx o xxxxx xxxx X. xx xxxx neurčitou, xx dle xxxxxx x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Nemocnici xxxxxxxx xxxx x Mostě xxxx xxxxxxx pohotovostní xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (lékařkou v X.) pracovní smlouvu, xxxxx níž xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 40 xxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx xx sídla xxxxxxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxx používat xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx zavázala xxxxxxxxx xxx X. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx dvou xxxxx na xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", x xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx zavázala xxxxxxxx xxx společnost XXXXX XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx dobu určitou xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx území P., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. xx X. činí 90 xx 100 km (x závislosti xx xxxx x X.), xx dopravu zajišťuje xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx dne 20.10.2006 xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx vymezen xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x xxx, xx xxxxxxxxx má xxxx xxx, a xx xxx v X., že Xxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx neplatnost, xx x ní xxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx nepřísluší xxxxxx xxxxxxx, x xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx žalobkyně při xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx předchozí xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx místo x X., že xxx x M. xxxxxxx, xx se xxxxxxxx xxxxxxx x předmětném xxxx, x jinak xxxxx x xxxxx xxxxxxx v X. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx je nejnáročnější xxxxx xxxxxxxxx v X., xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x M.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x X., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx její doplňkový xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v X. x x X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. a nikoliv xx X. Xx xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx Xxxxxxx je platným xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xx naplněn, xxxxx žalobkyně má xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx bytu vlastní xxx x X.), x xxx xx xx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx pouze xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx fakticky nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx právo x domu v X., xxxxxx xxx xxxxxxx k tíži xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x tak xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemců xxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxx X. a X. x časová xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., může xxxxxxxx x M.; xxxxxxx x dojíždění se xxxxxxxx x ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Co 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx dal xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyvodil odpovídající xxxxxxxx zjištění, xxx xxxxx x nesprávnému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxx skutkového zjišťování (xxxxx xxxx odvolací xxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením žalobkyně x xxx, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x vědomím xxxxxxxxxx xx vlastní xxxxxxx x dále x xxx, xx xx ze strany xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, že "xx xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx bytu (xxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx nutno xxxxxxx i xxxx xxxxxx potřebné ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx zrekonstruovala s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, že jí xxx dán z xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx nezbytná k xxxxxxxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a teprve xxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxxx xx jí xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx zjevné, že xxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx jeden byt, xxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x vzdálenost xxxx X.x X. xxxx velká. Xx xxxxxx od xxxx xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx v xxxxxxx, xxx je xxxxxxxx v týdnu xxxxxxxx vázána na X., dojížděla z X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx měst xxxx x jiném xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, zejména xxx x xxxxxxxx rozporu Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx žalobkyně byla xxxxxxxxx xxxx x X. xxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx ty případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kdy xxx uzavření nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x omyl xxxxxxxx, xx jiný xxx xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, xx xxxxx xxxxx důraz na xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Poukázal xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x nichž xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x v xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 30.3.2006 (xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx"), nemusí xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi, x xx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx se nezabýval xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x kdyby xxxx xxx xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx xxxx podle xxxx názoru nestalo - xx Výpověď xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx x X., xx tento xxx není xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x P., xxxxx x x xxxx, že xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx žalovaného x xxxx, x xx xxxx x jeho xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxx, xxx se s xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzením xxxx. Xxxxxx, xx xx xxxxxx ani x ustálené judikatury xxxxxxxxx, že by xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxx xxx; xxxxxx xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, aby uplatnil xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xx předchozího xxxxxxxxx xxxx. Poukazuje na xx, že xxxxxxxxx x řízení xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, kolaudaci a xxxx souhlas s xxxx), ani xx, xx xx xx xxx xxxxxxx, že xxxxx ke změně xxxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx pracovní xxxxxxxx xxxxxxxxx v X. x xxxx dání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně se x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxx x X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. xxxx před xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx České republiky xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) a že xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx zabýval xxxx důvodností x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx aplikoval.
Napadené xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx uplatněný výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, jakož x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx, má-li xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, vyjma případů, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Cdo 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx sdílí x v xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (dále opět xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx užívání xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx xxxx xxxx xxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx xxxxxxx dvou (více) xxxx; xxx je xxxx x v xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x xxxxx xxx z titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu). Xx xxxxxx přitom xxxxxxxxx, že uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) byt x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, jehož nájem xx vypovídán, xxxx. xx případy, kdy xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx výklad nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x rozhodovací xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení §711 odst.1 xxxx. x) obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "spravedlivě xxxxxxxxx" - k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx právní normy xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlediska x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X xxxxxxx, xxx xx nájemci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze jeden xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x bydlení xxxxxxxx dva xxxx, x xxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxx, nebo tehdy, xxxxx-xx druhý xxx x místě xxxxx xxxxxxxxxx, odkud nemůže xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (faktické užívání xxxx xxxx) v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, avšak x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 odst. 1 písm. x) xxx.xxx. před novelou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxx. Uvedené ustanovení xx xxxxx vykládat x aplikovat xxx, xxx bylo dosaženo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx pod X 2685 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx xx zároveň xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx lze xx xxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx oprávněné xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx hodnocení, xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, není xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx dvou (xxxx) bytů xxxx, x xxx (příp. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Judikatura (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx dovodila, xx xxxxxxx-xx xx druhý xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx na něm xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx posouzením xxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx lze xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx uplatnění xxxx lékařka x xx xxxxxxxxxxx mezi xxxxx X. x X., xxxx pouze x okolnostem xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil přitom xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, okolnost, xx xxxxxxxxx měla objektivně xxxxxxx užívat x xxxxxxx svůj xxx x X. (x xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx osobnímu vztahu x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx v xxxxxxxx xxxxx), x této xxxxxxxx se vzdala x xxxxxxxxx ho. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx její pracovní xxxxxxxx v P. xx vztahu x xxxxx xxxxxxx zdrojům xxxxxx v xxxx xxxx (doručení) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx v P. xxxxxxxxxx x xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx na účet xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxxxx je neúplné, x tudíž i xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx její xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx třeba předeslat, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx výpověď xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, xx xxx xxxxx až xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) závěr o xxx, že jde xxxxx o právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Není totiž xx xxxxx (x xx x x xxxxxx procesní ekonomie), xxxxxxx se posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx souladu x dobrými xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx v ní xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx nebyl-li prokázán xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x s xxxxxxxxx judikaturou ve xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou, xxx soud xxxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x xxx x důvodů xxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx naplněn [xxxx. xxxx. rozsudky bývalého Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx pod x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, ročník 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 (xx vztahu k xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx podle ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx rozsudek xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx např. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxx posuzuje xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x dobrými xxxxx x xxxxx xxxxx x neplatnosti tohoto xxxxxxxx úkonu z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx zřetelem x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že nemůže xxxxxx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, že Xxxxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xx smyslu ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zásady xxxxxxxxxx xx vztahuje xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx zde xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x dalších xxxxxxxx týkajících xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, muselo xx to xxx x xxxxxx výslovně xxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xx xxxxxxx sporným, xx všemi z xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. včetně xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx uzavřít, že xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 věty xx středníkem x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx rozsudek x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx o.s.ř. x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. O xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x věci (§243x xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. r.
předsedkyně xxxxxx