Xxxxxx xxxx:
X řízení x xxxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xx ustanovení §120 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx ve věci xxxxxxxxx XXXx. M. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, advokátkou xx xxxxxx Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx družstvu Xxxxx 8, se sídlem Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, zastoupenému XXXx. Danem Holubkovem, xxxxxxxxx se xxxxxx Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Prahu 8 xxx xx. zn. 13 C 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15. února 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 C 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně x xxxx x. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 X H., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", resp. "xxx"), a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx dobu xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx dni xxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx se xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx domu x.x. 563 na xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx o xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx v X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx svým xxxxxxxx synem X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx M. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 pracuje xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx lékařka pohotovostní xxxxxx, že dále xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. X. X. (lékařkou v X.) pracovní xxxxxxx, xxxxx níž xxxxxxxx xxx svou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx xxxxx x tím, xx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx od sídla xxxxxxxxxxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že dle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. Z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x týdně x xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", a xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX GSM, x.x.x. xx xxxx xxxxxxx xx 1.10.2006 xx 30.9.2007 v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx obchodů xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x X. xx X. činí 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx na xxxx x X.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) celkem 38 xxxxx, že xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu (dále xxx "Xxxxxxx"), x xxx byl vymezen xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx jen "xxx.xxx.") x xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, x xx xxx v X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůtu, xxxxxxx x možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, že x ní xxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx náhrada, a xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx prokázáno, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx Xxxxxxxx dlužné xxxxxxx za předchozí xxxxxxxxx xx výši 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x X., xx xxx x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v předmětném xxxx, x jinak xxxxx u xxxxx xxxxxxx v X. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xx nejnáročnější xxxxx žalobkyně x X., která je xxxx nejvýznamnějším xxxxxxx xxxxxx příjmů, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx činnosti xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, xx xxxxxx xx pracovní xxxxxx v P., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je xxxxxx xxxxxxxx x X. x x X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx je tak xxxxxxxxx xxxxxx xx X. x xxxxxxx xx X. Na xxxxxxx uvedeného xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, že Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stanoveným x §710 odst. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. je xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (vedle xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx x M.), x xxx na xx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx v X., xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx x tak xxxxxx xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx práv nájemců xxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxx M. x X. x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx není xxxxx, x pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x X., xxxx dojíždět x X.; xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx pracovním xxxxxx x X.
X xxxxxxxx žalobkyně Městský xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu předmětného xxxx xx dne 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx; dále rozhodl x nákladech řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, xxxxx xxxxx nebylo xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx dále xxxxxxxx xxxx) se xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx, "xxxxx xx blíže xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x xxx, xx xxxxxxxxx xxx jednak xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bylo přislíbeno, xx pokud xx xxxxx xxxxxxx Družstva, xxxxx xx nájem xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu (xxx xxxxxxxxx vzhledem x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tuto xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx x xx žaloby xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx) xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx žalobkyni k xxxxxxx prokázání jejích xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx jí xxx xxx x xxxx strany xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx (pokračoval xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx bylo prokázáno, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx jí xxx xxxxxxx z nájmu, xxxx xx xx xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx byt, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xxxx x xxxxxxxxxx xxxx P.a X. xxxx velká. Xx xxxxxx xx něho xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x týdnu xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx x X., když xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxx Xxxxxxxx x dobrými xxxxx, považoval odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v X. xxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. c) xxx.xxx. xxxxxxxx zejména xx ty xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uvede xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx; xxxx-xx tomu xxx, xx třeba xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx mravů. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Xxx 909/2004, v nichž xxx vyjádřen názor, xx x v xxxxxxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. před novelou. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxx se nezabýval xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx však xxx xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx důvod - xxx xx x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx nestalo - je Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, že xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v X., že xxxxx xxx není xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx x pracovní xxxxx v P., xxxxx x x xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x že xxxx v xxxx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxx xxxx uhrazeno, xxxxxxx xx nic xxxxxxxxx x tom, xxx se s xx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx x odůvodnil je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx judikatury xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, resp. x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx byt; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx výpovědní xxxxx x v xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Poukazuje xx xx, xx xxxxxxxxx x řízení neprokázala xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx a xxxx souhlas s xxxx), xxx xx, xx xx xx xxx příslib, xx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx nesouhlas xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx byt, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx x M., x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Podle xx. XX bodu 12. věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li napadené xxxxxxxxxx xxxxxx dne 15. února 2008, Xxxxxxxxxx České republiky xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. (dále xxxx jen "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.) a xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směruje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx nesprávné (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně aplikoval.
Napadené xxxxxxxxxx xx založeno xx právním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. nebyl xxxxxxx, jakož i xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx, má-li nájemce xxx xxxx více xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 zaujal xxxxxx xxxxx, xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxxx xxx "obč.zák. před xxxxxxx").
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx výpovědního důvodu xxx užívání xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx nájemci xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). O xxxxxxx, kdy "xxxxxxx xx dva nebo xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx titul xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx; xxx je xxxx x x xxxxxxx, užívá-li nájemce xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx C 415 x Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu). Xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x omyl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx nebyl xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zastáván xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx rozsudku xx xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 x časopise Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx názor, xxxxx kterého xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx posuzovat xxxxxxxxx x objektivního xxxxxxxx x přihlédnutím k xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. X xxxxxxx, kdy xx nájemci xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx, jde xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x bydlení xxxxxxxx xxx xxxx, x nichž xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx kvalitou xxxxxx potřebě xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx druhý byt x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx bytů) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx uplatnitelný xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx a xxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx a nájemce (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 v Souboru xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx lze xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx), xxx xxx oprávněné xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), zejména xxxx zájem na xxxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx x bydlení xxxxxx pouze xxxxx xxx, není přitom xxx xxxxxxx okolnost, xx jakou dobu xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx trvá, x xxx (příp. xxxx) kroky x xxxxxxxx xxx bytové xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, uveřejněný xxx X 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 4.8.2005, xx.xx. 26 Cdo 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx na něm xxxxxxxxxxx požadovat, aby xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx sebe xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, jehož xxxxx je vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx (xxx x X.), xxxxxxxx k tomu, xx xxxxxxxxx má x X. pracovní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx získat xxx xxxx pracovní xxxxxxxxx xxxx lékařka a xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. x X., tedy xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dvou bytů xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx měla xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx dům x X. (a xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx vzdala x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x X. xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxx (doručení) Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, proč xx její xxxxx xxxxxx x X. xxxxxxxxxx x xxx xxx zajištěno x xxxxxxx, měla být xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že právní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx nemohlo obstát xxx x xxxxxx xxxxxxxx posouzení neplatnosti Xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx své xxxxx xx poté, xx soud xxxxxx (xxxxxx) xxxxx x xxx, xx xxx xxxxx o právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Není totiž xx xxxxx (x xx i z xxxxxx procesní ekonomie), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx bytu x xxxxxxxx jejího xxxxxxx x dobrými mravy (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx z §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx nebyl-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx ostatně xxxxxxxxxxxx i s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx k ustanovení §711 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxx pronajímatele xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, x kdy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xxx nájemci výpověď x nájmu xxxx (§3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx) xxxxxx nevyhověl, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, sp.zn. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Cdo 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx novelou, nikoliv xxxxx §711 odst. 1 xxxx. g/ xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx), x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx xx třeba xxxxxxxx xx to, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) soud xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x dobrými mravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X odvolacím xxxxxx xxxxx souhlasit xxx v xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx nutno analogicky xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx se vztahuje xxxxxx na xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx xx měla xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, muselo xx to xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tudíž xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx všemi x xxxx vyplývajícími důsledky (xx. včetně aplikace xxxxxxxxxx §205 odst. 1 x.x.x.). Xxxxx xxxx odvolací xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx o povinnosti xxxxxxx x povinnosti xxxxxxx, xxxxxx tato xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 xxxx xx středníkem o.s.ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 3 xxxx první x.x.x. x xxxxxxx řízení.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx (§243x xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Xxx. XXXx. Xxxx Korecká, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx