Právní xxxx:
X xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx §120 odst. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x předsedkyně Xxx. XXXx. Věry Korecké, XXx., a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx XXXx. M. X., xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Marvanovou, advokátkou xx sídlem Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Lidovému xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx xx. zn. 13 C 262/2006, x dovolání xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, č. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Městského soudu x Praze ze xxx 15. února 2008, x. j. 51 Xx 460/2007-147, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, č. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx x. 11, x velikosti 2+1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx č.p. 1160 X X., X. (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dobu neurčitou (xxxx xxx "Xxxxxxx xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxx"), xxx xx stala xx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx s X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx v M. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx v X."), který získala xx xxxxxxx dohody x vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx z 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx X. xx dobu xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. J. X. (xxxxxxxx v X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx zaměstnavatelku xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx x xxxxxxx 40 xxxxx týdně x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pracovní cesty x okruhu 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx X. Z. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x rozsahu dvou xxxxx xx xxxx "Xxxxxx a xxxxxxx xxxx", x dle xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.10.2006 xx xxxxxxxx pracovat xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX GSM, s.r.o. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 do 30.9.2007 v oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx X., xx celková xxxxxxxxxx x M. xx X. xxxx 90 xx 100 km (x xxxxxxxxxx xx xxxx x P.), xx dopravu xxxxxxxxx xxxxx dne (xx 5 xx 20 xxxxx) celkem 38 xxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 20.10.2006 xxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu (dále xxx "Xxxxxxx"), x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx zákoníku xx znění xxxxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx jen "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx má xxxx byt, x xx xxx v X., xx Výpověď xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x možnosti xxxxx žalobu xx xxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalobkyně xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Družstvu xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxx místo x X., že xxx x X. neužívá, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx v předmětném xxxx, a jinak xxxxx u xxxxx xxxxxxx x M. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, x hlediska xxxxxxxx xx nejnáročnější xxxxx žalobkyně v X., která xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx příjmů, x xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x X.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx v X., xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v X. x x X. zanedbatelný. Z xxxxxxxx pracovního x xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx X. a xxxxxxx xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx prvního stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx xx platným xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. je naplněn, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx bytu vlastní xxx x X.), x xxx xx xx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Okolnost, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx vlastnické právo x xxxx x X., xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x xxx xxxxxx ve svém xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájemců xxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxx X. x X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, a pokud xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci x X., xxxx xxxxxxxx x X.; ostatně x xxxxxxxxx se xxxxxxxx i xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v X.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; dále rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "x provedených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění, což xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) xx soud xxxxxxx xxxxxx dopustil x tom xxxxx, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxx, že xx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxx, xx xxxxxxx, xx "xx xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. x řízení o xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx tuto xxxxxxxx úpravu vztáhnout x xx xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx i jiné xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx účastníky xxxxxxxxxx". Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxx prvního stupně xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx prokázání xxxxxx xxxxxxx, xx byt xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxx žalovaného x xxxxx, xx xx xxx dán x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyni x rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); pokud xx xxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a teprve xxxx jí xxx xxxxxxx z xxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx uvedený xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx jednání xx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx závěr xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx jeden byt, xxxx-xx její pracovní xxxxxxxx v P. xxxx a vzdálenost xxxx P.a X. xxxx velká. Xx xxxxxx od xxxx xxxxxxx, že na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na X., xxxxxxxxx z X., xxxx navíc xxxxx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Za xxxxxxxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, považoval xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. již v xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xx ty xxxxxxx, xxx xxxxxxx získá xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx byt xxxx; xxxx-xx xxxx xxx, je xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 x xx.xx. 26 Cdo 909/2004, v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) občanského xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. před xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx soud prvního xxxxxx pochybil xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx v xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxx v době xxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx domu x X., že xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x P., xxxxx i k xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x xx xxxx v xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx se x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxxx se nezabýval x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx xxxx. Namítá, xx xx zákona xxx x ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx nepřípustné, resp. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx., xxx-xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx uplatnil xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x případě, xx nájemce xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx uživatele xxxx. Poukazuje xx xx, že xxxxxxxxx x xxxxxx neprokázala xxx tvrzení xxxxxxx xxxxx bytu (xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxx), xxx xx, xx by xx xxx xxxxxxx, xx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx x bytu. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx jeden xxx, x namítá, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Výpovědi, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx xxxxx. Navrhl, xxx napadený xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx x X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Podle xx. XX bodu 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. (dále xxxx xxx "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx - sice xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx založeno xx právním xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx právním xxxxxx, xx Výpověď xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx dovolatel xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx xxxx xxxx, xxxxx případů, xx xx něm xxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx užíval xxxxx xxxxx xxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Cdo 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx, že xxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xx x nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx je xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx (doručení) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "nájemce xx xxx xxxx xxxx xxxx" ve xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx; xxx xx xxxx i x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, a xxxxx xxx x xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (srov. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx pod C 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu). Xx zákona přitom xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxx xxxxxxx dvou (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxx) xxx x průběhu xxxxxx xxxxxxxxx vztahu x xxxx, xxxxx nájem xx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx poznatků xxxxxxxxxx xxxxx zastáván xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 11.10.2000, sp.zn. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 x časopise Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 písm. x) obč.zák. xxxx xxxxxxx xxxxx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, tj. x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, aby xxxxx svého xxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu okolností. Xxxxxxx pojmy je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přihlédnutím k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu. X xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, jde xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx dva xxxx, x xxxxx xxx xxxxx nevyhovuje xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx, nebo tehdy, xxxxx-xx druhý xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx bydliště, xxxx.
X situaci výše xxxxxxxx (faktické užívání xxxx bytů) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx výpovědní důvod xxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx.xxx. před xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx výlučně x xxxxxxx, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x xxxx xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx je zároveň xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx lze xx xxx spravedlivě požadovat, xxx užíval pouze xxxxx byt), xxx xxx oprávněné xxxxx xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Xxx hodnocení, xxx nelze na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxx xxxxxx xxx významu xxxxxxxx, xx xxxxx dobu xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx trvá, x xxx (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.9.2001, xx.xx. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx C 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx se druhý xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx na něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx xxxxxx, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx bytové podmínky; xxxxx tak xxxxxxx, xxxxx tuto skutečnost xxxxxxxxx x tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x naznačených xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx jeden xxx (xxx x M.), xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xx x P. xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx pracovní uplatnění xxxx lékařka x xx vzdálenosti xxxx xxxxx X. x X., xxxx pouze x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil přitom xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx dvou xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx objektivně xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx svůj xxx x M. (x xx x xxxxxxxx xx xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx osobnímu vztahu x xxxx z xxxxxx xxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx), a této xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx pracovní xxxxxxxx x X. xx vztahu x xxxxx hlavním zdrojům xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Xxxxxxxx x nezhodnotil, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx v X. xxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxx i xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí by xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 obč.zák.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx předpokládá, xx xxxxxxx vyhovuje xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx, má xxx xxxxx xx xxxx, xx soud učinil (xxxxxx) závěr x xxx, xx jde xxxxx o xxxxxx xxxx xxxxxx, včetně xxxx, že xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx místě (a xx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx významné), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx v xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 xxx.xxx., xxxx xxxxx-xx prokázán xxxxxxxxx výpovědní xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.11.2008, sp.zn. 26 Xxx 1592/2008). Xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx judikaturou xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx soud xxxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Cdon 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 36 x pod x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x/ xxx uvedl xxxxxxxx xxxx), a rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx sp.zn. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. usnesení xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) soud posuzuje xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx úvahy x neplatnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx právní závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, xx Xxxxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx souhlasit xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 o.s.ř. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zásady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Pokud xx se xxxx xxxxxxxx - xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxx vyplývajícími důsledky (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 x.x.x.). Pokud xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx o povinnosti xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu podle §243x odst. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. O xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxx rozhodnutí x xxxx (§243d xxxx. 1 x.x.x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx opravný prostředek.
V Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, CSc., x. r.
předsedkyně xxxxxx