Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx MUDr. M. X., xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Marvanovou, advokátkou xx xxxxxx Praha 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, xx xxxxxx Xxxxx 8, V Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Danem Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Xxxxxx 16, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu, xxxxxx x Obvodního soudu xxx Prahu 8 xxx xx. zn. 13 C 262/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147, xx zrušuje a xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.5.2007, x. x. 13 X 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx xxxxxxxxx x xxxx č. 11, o xxxxxxxxx 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x domě č.p. 1160 X X., X. (dále též "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx uzavřela xxx 21.4.1997 xx xxxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx neurčitou (xxxx xxx "Nájemní xxxxxxx"), xx x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též "Xxxxxxxx"), xxx xx stala xx na xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x 9.10.2006, xxxxxxxx x J. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx č.p. 563 xx xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (xxxx xxx "xxx v X."), xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx bezpodílového xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx M. xx dobu neurčitou, xx xxx xxxxxx x pracovní činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Nemocnici následné xxxx x Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx dále xxxxxxxx xxx 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxx svou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx lékařky - xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 40 xxxxx týdně x xxx, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 100 xx od sídla xxxxxxxxxxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx vlastní xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx J. Z. xxxxxxxxxxxx činnost 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xx téma "Xxxxxx x životní xxxx", x xxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx společnost XXXXX XXXXXXXXXX XXX, s.r.o. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 do 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx činnosti xxxxxxx xx xxxxx X., xx celková xxxxxxxxxx x X. xx X. xxxx 90 xx 100 km (x xxxxxxxxxx xx xxxx x P.), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dne (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx dopisem xx xxx 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Výpověď"), v xxx xxx vymezen xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx ustanovení §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění účinném xx novele provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále jen "xxx.xxx.") s xxx, xx xxxxxxxxx xx xxxx xxx, a xx xxx x X., xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxxxx, xx jí xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx žalobkyni xxxxxxxx 24.10.2006. Dále xxxx xx prokázáno, xx žalobkyně xxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Družstvu xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx x X., xx xxx x M. xxxxxxx, xx se částečně xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, a jinak xxxxx u xxxxx xxxxxxx v M. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, z xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., xxxxx xx xxxx nejvýznamnějším xxxxxxx xxxxxx příjmů, a xx xx následuje xxxxxxxxxx x M.; xxx xxxx xxxxxxxx xxxx odpovídají její xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx v P., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx xxxx doplňkový xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x X. x v X. xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xxxxxx na X. a nikoliv xx X. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, že Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 xxxx. 3 xxx.xxx., a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx žalobkyně má xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x M.), x xxx na xx spravedlivě požadovat, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx v X., nemůže xxx xxxxxxx k tíži xxxxxxxxxx, který xx xxx i xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx právu xx xxxxxxxx xxxx nájemců xxxx. Navíc vzdálenost xxxx M. x X. a xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, x pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx v X., může xxxxxxxx x X.; ostatně x xxxxxxxxx se xxxxxxxx x xx xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx žalobkyni, je xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "x provedených xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx zjišťování (xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx) se xxxx xxxxxxx xxxxxx dopustil x tom xxxxx, "xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x tom, že xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx s vědomím xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x dále x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx členkou Xxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx na nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx prvního xxxxxx xxxx vytkl, xx xxxxxxx, xx "ve xxxxxx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. x xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozdější xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z nájmu xxxx) je xxxxx xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobkyni x xxxxxxx prokázání xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx zrekonstruovala x xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx, xx xx xxx dán z xxxx strany příslib x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx zjištění (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx dána xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx by xxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx", až žalobkyně xxx xxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxx a teprve xxxx xx xxx xxxxxxx z nájmu, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxxxxxx zjevné, xx xxxx jednání xx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx správným xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx požadovat, xxx xxxxxxx jeden xxx, xxxx-xx její xxxxxxxx xxxxxxxx v P. xxxx x vzdálenost xxxx X.x M. xxxx velká. Xx xxxxxx od něho xxxxxxx, xx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby v xxxxxxx, kdy je xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx X., xxxxxxxxx z X., když xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxx x hlediska rozporu Xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutkové xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x X. xxx x xxxx uzavření Xxxxxxx xxxxxxx. Konstatoval, xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. pamatuje xxxxxxx xx xx případy, xxx xxxxxxx získá xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx jiný xxx xxxx; xxxx-xx tomu xxx, je xxxxx xxxxx důraz xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Poukázal xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 a xx.xx. 26 Xxx 909/2004, x xxxxx xxx vyjádřen xxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) občanského zákoníku xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxx xxxxxxx žalobě xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx uzavřel, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx.xxx.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxx xx x xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx přitom x xxxx, že žalobkyně xxxx x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx domu v X., xx xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx projevuje xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x X., xxxxx i k xxxx, xx xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx, x že xxxx x jeho xxxxx, aby dlužné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx v xxx, xxx se x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx nezabýval x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, že xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák., xxx-xx xxx xxxxxxx při xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxx; xxxxxx xxx neodporuje xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx nájemce uhradil xxxx xx nájemném xx předchozího uživatele xxxx. Xxxxxxxxx na xx, že žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (jejich xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxx souhlas s xxxx), ani xx, xx xx xx xxx příslib, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx. Xxxx vyjadřuje nesouhlas xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx xxxxx xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x X. x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx zpochybňovat xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx s xxxxxxx mravy. Xxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxx x X., x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Podle xx. XX xxxx 12. xxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona č. 7/2009 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. před 1. xxxxxxxxx 2009) xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 15. xxxxx 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal a x něm rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx před novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. (xxxx xxxx jen "x.x.x.").
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x.x.x.) x že xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx právním závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx. xxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxx, xx Výpověď xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx xxxxxxxxx uvedené xxxxxx závěry xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx xxxx více xxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx pouze xxxxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xx svém xxxxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx.xx. 26 Cdo 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx sdílí x v xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx existence výpovědního xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. je x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx užívání dvou (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx dání (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx dva xxxx xxxx xxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, svědčí-li xxxxxxx xxxxxx titul xxxxxxx xxxx (více) xxxx; tak xx xxxx i x xxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x další xxx z xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (srov. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, sp.zn. 26 Xxx 2135/2000, xxxxxxxxxx xxx X 415 x Soboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx xxxxxx přitom xxxxxxxxx, xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx (xxxx) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxx (xxxxx) byt x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx nájem xx vypovídán, xxxx. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx uvedl pronajímatele x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx poznatků xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx xxx x. 4 v časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, ročník 2002, xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx ustanovení §711 odst.1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx patří - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého xxxxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxx pouze jeden xxx, jde především xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x bydlení xxxxxxxx xxx xxxx, x xxxxx ani xxxxx nevyhovuje xxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxx potřebě xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxx, xxxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nemůže xxxxx dojíždět xx xxxxx trvalého xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx) x xxxxx případě xxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovozovat, že xx xxxxxxxxx důvod xxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx.xxx. xxxx novelou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx x více xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx, xxx bylo dosaženo xxxxxxxxxxx uspořádání xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Cdo 107/2004, xxxxxxxxxx xxx X 2685 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x rámci xxxxx, xxx lze xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval pouze xxxxx xxx), xxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx využití xxxx xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5.5.2005, xx.xx. 26 Xxx 1480/2004). Při xxxxxxxxx, xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxxx xxxxxx xxx významu xxxxxxxx, xx jakou xxxx xxxx xxxxxxx xxxx (xxxx) bytů xxxx, x xxx (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx činí (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx (xxxx. např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx-xx se xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx xxxxxx, měl-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podmínky; xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, jehož xxxxx xx vypovídán.
Odvolací xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xxx lze xx xxxxxxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx xxxxx xxx (xxx v M.), xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xx x X. pracovní xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. a X., xxxx xxxxx x okolnostem jí xxxxxxxxxxxxx. Nezohlednil xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx jakou xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx x X. (a xx x vzhledem xx xxxx hlavním xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxx, u xxxxx v podstatě xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxx xxxxxx stranou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v P. xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxx (doručení) Výpovědi x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x P. xxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx naplněnosti xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) obč.zák. odvolacím xxxxxx je neúplné, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí by xxxx xxxxxxx obstát xxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx její xxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx pronajímatele je xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x zvláštním - xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx slovy xxxxxx, xx xxx xxxxx až xxxx, xx soud xxxxxx (xxxxxx) závěr x xxx, že xxx xxxxx o právní xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx totiž xx xxxxx (x xx x x xxxxxx xxxxxxxx ekonomie), xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu x xxxxxxxx xxxxxx souladu x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx xxxx. výpověď xxxxxxxx (§37 xxx.xxx.), xxxxx-xx x xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx i x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx, xxx xxxx rozhodoval x žalobě xxxxxxxxxxxxx xx přivolení k xxxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xxx nájemci xxxxxxx x nájmu bytu (§3 xxxx. 1 xxx.xxx. xxxx novelou) xxxxxx xxxxxxxxx, přestože xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze dne 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, x Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, sp.zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx pod x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.3.2003, sp.zn. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g/ xxx xxxxx odvolací xxxx), x rovněž xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.2.2005, xx.xx. 26 Xxx 909/2004].
Xxxx je xxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx.xx. 26 Xxx 1592/2008, xxxx xxxx. xxxxxxxx xx dne 24.8.2007, xx.xx. 26 Cdo 4908/2007) soud posuzuje xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 xxxxxx rozporu výpovědi x xxxxxxx xxxxx x rámci úvahy x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úkonu z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx, xx Xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx smyslu ustanovení §3 odst. 1 xxx.xxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx i na xxxxxx x neplatnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, neboť x xxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx řízení, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Xxxxx xx se xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx nájemního vztahu x xxxx, xxxxxx xx xx být x xxxxxx výslovně xxxxxxxxx. Dovolací soud xx xxxxx xxxx xxxxxx, xx řízení x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx všemi x xxxx vyplývajícími xxxxxxxx (xx. včetně aplikace xxxxxxxxxx §205 odst. 1 o.s.ř.). Xxxxx xxxx odvolací soud xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx o povinnosti xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx na xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxxxxx opodstatněně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §243b xxxx. 2 xxxx xx středníkem x.x.x. xxxxxx napadený xxxxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx xxxxx x.x.x. x xxxxxxx řízení.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx odvolací xxxx závazný. X xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x novém rozhodnutí x věci (§243x xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
V Xxxx dne 23. xxxxxx 2010
Xxx. JUDr. Xxxx Korecká, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx