Xxxxxx xxxx:
X xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx se xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x. x. ř. xxxxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Marie Xxxxxxx ve věci xxxxxxxxx XXXx. X. X., zastoupené XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx 2, Xxxxxxxx 6, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Praha 8, se xxxxxx Xxxxx 8, X Xxxxxxxxx 21/786, xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx 1, Dlouhá 16, o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu, vedené x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 8 xxx sp. zn. 13 X 262/2006, x dovolání žalovaného xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15. xxxxx 2008, x. x. 51 Xx 460/2007-147,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 15. února 2008, x. x. 51 Co 460/2007-147, xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Obvodní soud xxx Xxxxx 8 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.5.2007, č. x. 13 C 262/2006-122, xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx žalobkyně x bytu x. 11, x velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxx x.x. 1160 V X., X. (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx xxx 21.4.1997 se xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx též "Nájemní xxxxxxx"), že x xxxxxxxxx dni nebyla xxxxxxx xxxxxxxxxx družstva (xxxx též "Xxxxxxxx"), xxx xx xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z 9.10.2006, xxxxxxxx x X. X., xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx výlučnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x.x. 563 na xxxxx Xxxxxxxxxxx x X. x xxxxx x xxxxxxxxx 4+1 (dále xxx "dům v X."), který xxxxxxx xx základě dohody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x 20.11.1996 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.11.1996), xx xxx 1.4.2006 xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. X. smlouvu x xxxxx domu X. xx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx činnosti x 14.12.2005 xxxxxxx xxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v Mostě xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx dne 2.1.2006 x XXXx. X. X. (xxxxxxxx x X.) xxxxxxxx smlouvu, xxxxx níž xxxxxxxx xxx svou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx v xxxxxxx 40 xxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx vysílána xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x okruhu 100 xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx z 1.9.2006 xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx J. X. xxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1x xx 2x xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxx "Xxxxxx x životní xxxx", a xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x 1.10.2006 xx zavázala xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx XXXXX XXXXXXXXXX GSM, s.r.o. xx xxxx určitou xx 1.10.2006 do 30.9.2007 x oblasti xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x M. do X. xxxx 90 xx 100 xx (x xxxxxxxxxx na xxxx x X.), xx xxxxxxx zajišťuje xxxxx xxx (xx 5 xx 20 xxxxx) xxxxxx 38 xxxxx, xx dopisem xx dne 20.10.2006 xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "Výpověď"), v xxx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odkazem xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx novele provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "xxx.xxx.") x tím, xx xxxxxxxxx má xxxx xxx, a xx dům v X., že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxxxx, že xx xxx vyklizení xxxxxxxxxx xxxxxx náhrada, x xx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx 24.10.2006. Xxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx žalobkyně xxx xxxxxxxx Nájemní smlouvy xxxxxxxx Družstvu xxxxxx xxxxxxx za předchozí xxxxxxxxx xx xxxx 50.000,-Xx, xx xxx xxxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxx x X., xx dům x X. xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxx x svého xxxxxxx v X. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx příjmů, a xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v X.; xxx xxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx kvalifikaci, na xxxxxx od pracovní xxxxxx v X., xxxxx navíc xxxxxxxxxxx xxx xxxx doplňkový xxxxxx, který xx xxxxxx výdělkům v X. x x X. xxxxxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx je xxx xxxxxxxxx xxxxxx na X. x nikoliv xx P. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx dospěl xxxx prvního stupně x xxxxxx, xx Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v §710 odst. 3 xxx.xxx., x že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastní xxx x X.), x lze xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx nerealizuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x domu x X., nemůže xxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx x tak xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx práv xxxxxxx xxxx. Navíc xxxxxxxxxx xxxx M. a X. x xxxxxx xxxxxxxxx jízdy xxxx xxxxx xxxxx není xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx hodlá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx práci v X., xxxx dojíždět x M.; ostatně x dojíždění xx xxxxxxxx i xx xxxx hlavním xxxxxxxxx xxxxxx x L.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 15.2.2008, x.x. 51 Xx 460/2007-147, xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx dne 20.10.2006, xxxxxx xxx xxxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxx; xxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. V xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx uvedl, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx "z xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyvodil odpovídající xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx navíc xxxxxx xxxxxxxxxx". Pochybení x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx dále odvolací xxxx) se xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxx směru, "xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx tvrzením xxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx a xxxx x xxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx přislíbeno, xx xxxxx xx xxxxx členkou Družstva, xxxxx xx nájem xxxx na nájem xxxxxxxxxxxx xxxx ….". Xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxx, že xxxxxxx, že "xx xxxxxx ustanovení §120 xxxx. 2 o.s.ř. x xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx úpravě xx xxxxx xxxx xxxxxxxx úpravu vztáhnout x na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx) xx nutno xxxxxxx x jiné xxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx účastníky xxxxxxxxxx". Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx měl xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx prokázání xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, xx jí xxx xxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx zjištění (xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud) xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx předmětná xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxx.xxx.); xxxxx xx xxxxx xxxx prokázáno, xx xxxxxxxx skutečně "xxxxxx", xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x teprve xxxx jí dal xxxxxxx z nájmu, xxxx že jí xxx shora xxxxxxx xxxxxxx, bylo by xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx jednání xx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx závěr soudu xxxxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxxxx lze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx jeden xxx, xxxx-xx xxxx pracovní xxxxxxxx x X. xxxx a xxxxxxxxxx xxxx X.x M. xxxx xxxxx. Na xxxxxx od xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, aby v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x týdnu xxxxxxxx xxxxxx na X., dojížděla z X., xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx v jiném xxxxx. Xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx pak x hlediska rozporu Xxxxxxxx s dobrými xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx v X. již x xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. c) xxx.xxx. pamatuje zejména xx ty xxxxxxx, xxx nájemce získá xxxxx byt x xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx, xxxx kdy xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx tvrzením, xx xxxx xxx xxxx; xxxx-xx tomu xxx, je třeba xxxxx důraz na xxxxxxxxx výpovědi x xxxxx x hlediska xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 a xx.xx. 26 Xxx 909/2004, v xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx i x xxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.3.2006 (xxxx xxx "xxx.xxx. xxxx xxxxxxx"), nemusí xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx se nezabýval xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč.zák.; x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod - xxx se v xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx - je Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxx Nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v X., xx xxxxx xxx xxxx právně xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedoplatek xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dlouhodobý xxxxx o pracovní xxxxx x X., xxxxx i x xxxx, že xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxx, x xx xxxx v xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx uhrazeno, xxxxxxx mu nic xxxxxxxxx x tom, xxx se x xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nájemném.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx xx zákona ani x ustálené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx.xxx., měl-li xxx nájemce při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx; rovněž xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x v případě, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx, že žalobkyně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxx, kolaudaci x xxxx souhlas x xxxx), ani to, xx xx xx xxx xxxxxxx, xx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx. Xxxx vyjadřuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x P. x době xxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxx. xxxx rozpor x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx x dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx, proč xx xx nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx užívala xxx v X., x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 12. věty xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vyhlášeným (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. xxxx 1. xxxxxxxxx 2009) se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno dne 15. února 2008, Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx před novelou xxxxxxxxxx zákonem č. 7/2009 Sb. (dále xxxx xxx "o.s.ř.").
Nejvyšší xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.) x xx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx směruje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx - xxxx xxxxxxx určenou - xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxx aplikoval.
Napadené xxxxxxxxxx xx založeno xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx.xxx. nebyl xxxxxxx, xxxxx i xx právním xxxxxx, xx Výpověď xx x rozporu x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč.zák.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. c) xxx.xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxx nebo více xxxx, xxxxx případů, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užíval pouze xxxxx byt.
Nejvyšší xxxx xx xxxx rozsudku xx dne 19.8.2009, xx.xx. 26 Xxx 3407/2007 xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx judikatura xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxxx xxx "obč.zák. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx užívání xxxx (xxxx) bytů xx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1999). X xxxxxxx, xxx "xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxx" xx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx (více) xxxx; xxx je xxxx x v xxxxxxx, užívá-li xxxxxxx xxxxx byt x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, x xxxxx xxx x titulu (xxxxx)xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, xx.xx. 26 Cdo 2135/2000, xxxxxxxxxx pod X 415 v Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xx zákona xxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu pro xxxxxxx dvou (více) xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxx nájemce xxxxx xxxx (druhý) xxx x xxxxxxx trvání xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx. xx případy, kdy xxxxxxx uvedl pronajímatele x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bytu; xxxxxxxx xxxxxx nebyl xxx poznatků dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 11.10.2000, xx.xx. 26 Xxx 2471/99, xxxxxxxxxxx pod x. 4 v časopise Xxxxxx judikatura, xxxxxx 2002, xxxxxx názor, xxxxx kterého xxxxxxxxxx §711 xxxx.1 písm. x) obč.zák. před xxxxxxx patří - x ohledem na xxxxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" - k xxxxxxx normám s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx. k xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx stanovena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx svého xxxxxxx x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx konkrétního xxxxxxx. X xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxxxxx pouze xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx, jestliže nájemce xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx, x nichž ani xxxxx xxxxxxxxxx svou xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx jeho xxxxxx, nebo tehdy, xxxxx-xx xxxxx byt x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, odkud nemůže xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx trvalého xxxxxxxx, xxxx.
X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx užívání xxxx xxxx) v xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx.xxx. xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx skutečně xxxxx xxx x více xxxx. Xxxxxxx ustanovení xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx tak, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.5.2004, xx.xx. 26 Xxx 107/2004, xxxxxxxxxx xxx C 2685 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx); xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx, xxx lze na xxx spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx), xxx xxx oprávněné zájmy xxxxxxxxxxxxx (vlastníka), zejména xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.5.2005, xx.xx. 26 Cdo 1480/2004). Xxx xxxxxxxxx, xxx nelze na xxxxxxx xxxxxxxxxxx požadovat, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx jeden xxx, xxxx xxxxxx xxx významu xxxxxxxx, xx xxxxx dobu xxxx užívání dvou (xxxx) bytů xxxx, x zda (xxxx. xxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.9.2001, sp.zn. 26 Xxx 1198/2000, xxxxxxxxxx xxx X 732 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 4.8.2005, sp.zn. 26 Xxx 1439/2004) xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx xxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx xx něm xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xxx užíval, xxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx v xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx; xxxxx tak xxxxxxx, xxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k tíži xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezabýval. Xxx xxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx užívala xxxxx jeden xxx (xxx x X.), xxxxxxxx x xxxx, xx žalobkyně xx x X. xxxxxxxx xxxxxxxx, k xxxx xxxxx xxxxxx zde xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx X. x X., xxxx pouze x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx přitom xxxxxxxxx xxxxx žalovaného xxxx xxxxxxxxxxxxx, dobu, xx jakou xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx měla xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx svůj xxx x X. (x xx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx aktivitám x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x muži z xxxxxx xxxxx, x xxxxx v xxxxxxxx xxxxx), x xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x pronajala xx. Xxxxxxxx xxxxxx stranou xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v P. xx xxxxxx k xxxxx hlavním zdrojům xxxxxx x xxxx xxxx (xxxxxxxx) Výpovědi x xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx x X. xxxxxxxxxx a xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
X uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědní xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč.zák. xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, x tudíž x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxxxxx obstát xxx v rovině xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx s dobrými xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx je xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx nutně xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx vyhovuje xxxxxxxx - obecným x zvláštním - xxxxxxxxxxxx tohoto právního xxxxx, jinými xxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxx, xx xxxx xxxxxx (xxxxxx) xxxxx o xxx, že xxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxx (x xx i z xxxxxx procesní xxxxxxxx), xxxxxxx se posouzením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx z xxxxxx pohledu xxxxxxxx), xx-xx xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx (§37 obč.zák.), xxxxx-xx x ní xxxxxxx x náležitostí xxxxxxxxxxxxx x §710 xxxx. 3 obč.zák., xxxx xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.11.2008, xx.xx. 26 Xxx 1592/2008). Uvedený xxxxxx názor xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxx.xxx. před novelou, xxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x nájmu xxxx, a kdy x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva pronajímatele xxx xxxxxxx výpověď x xxxxx xxxx (§3 odst. 1 xxx.xxx. před xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx naplněn [xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 29.4.1994, xx.xx. 26 xx 45/94, a Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx.xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxx x. 43 xx Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 1996 x 1999, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.3.2003, xx.xx. 26 Xxx 1619/2003 (xx xxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. a/ xxx.xxx. xxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x/ xxx xxxxx odvolací xxxx), a xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.2.2005, xx.xx. 26 Cdo 909/2004].
Xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. již xxxxxxxx rozsudek sp.zn. 26 Cdo 1592/2008, xxxx xxxx. usnesení xx xxx 24.8.2007, xx.xx. 26 Xxx 4908/2007) soud xxxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxx xxxxxxx výpovědi x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx.xxx.
Xxx se zřetelem x uvedenému xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxx, že Xxxxxxx xx x xxxxxxx x dobrými mravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx.xxx. X odvolacím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §120 xxxx. 2 x.x.x. xx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx x xxx upravená xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx řízení, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx vyjmenována. Pokud xx xx xxxx xxxxxxxx - vedle xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx - x v xxxxxxx xxxxxxxx týkajících se xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu x bytu, xxxxxx xx xx xxx x xxxxxx výslovně xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxx vyplývajícími xxxxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §205 xxxx. 1 o.s.ř.). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx nepoučil xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, nebyla xxxx xxxxx xx místě.
Lze xxxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x.x.x. xxxxxx napadený rozsudek x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 3 xxxx první x.x.x. x xxxxxxx řízení.
Právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. O xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx rozhodnutí x věci (§243x xxxx. 1 o.s.ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný prostředek.
V Xxxx xxx 23. xxxxxx 2010
Doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., x. x.
xxxxxxxxxxx xxxxxx