Právní xxxx
Xxxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxx Xxxxx a xxxxxx JUDr. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx ve xxxx žalobce X. x. p. k., xxxxxxxxxxxx advokátem, xxxxx xxxxxxxx X. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx vůle, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xxx xx. xx. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Obvodní xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jej xxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavem, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, se odvolací xxxx ztotožnil x xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx zájemců o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx poměrnou xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx nabídnuta xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x projednávaném xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx předkupního práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx podílu xxxx xxxxx xxxx procentuálně 60%, 37% a 3%, xx xxxxx xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx xx xxxx xxxxx poměru xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx napadla, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "x. s. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxxxxxx výklad ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák."). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nositelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x včas) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxx, která nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx podléhá xxxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxxx - jako xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx podílu, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx x době, xxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx nabídku x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolatelka, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx uplatnili, ale xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxx odpovídá x xx, že až xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx stanovené v §605 xxx. zák. xxxx - x xxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxx xxxx - zákonné xxxxxxxxx xxxxx každého z xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, takže xxxxx x této xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze mezi xxxxxxx spoluvlastníky (xx xxx jednomu x xxxx) x zároveň xxxxx xxxxxx vyčkat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tak dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxx s xxx, xx dohodu o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx uplatnili xxxxxxxxx právo; xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx nebo zákonné xxxxx, xx xxxxxxx, xx x této xxxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x uzavřena xxxxx smlouva. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (čl. II, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř. (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, b/ x xxxx. 3 x. x. ř., xxx by xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vady řízení, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241a odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x nimž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx povinnosti, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx ani x obsahu xxxxx, x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., který xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x následujícího (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx ze xxx 22.7.1999 nabídl X. x. x. x. v x. (X.) xxxxxxxx spoluvlastníkům x odkoupení xxxxx xx výši 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx N. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx N. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, pozemku xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx nebyl. Xxxxx xxx spoluvlastníky X. xxxxxxxxx; X. s. x. x. a x. x. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 4/100000 nemovitostí zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Dne 10.11.1999 xxx K. (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický podíl, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže jde x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 xxx. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx založeno xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák. xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx neobsahuje, je xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §602 až §606 xxx. zák., která xxxxxxxx vztahy obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx je xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx osobě xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Nabídku x výkupu xxxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx koupě, xx. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek 9-10/2002 xxx x. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx třetí osobě, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty první, xxx. xxx. poslednímu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vykonáno. Protože xxxxxxxx předkupního xxxxx - xxx xxx xxxx shora xxxxxx - představuje xxxxxxxxx xxxx podílu uvedené x xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu třetí xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (x plné xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx rozhodující, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx tak xxxx xxxxxxxxx, zda cena xxxx vyplacena xxxxxxxxxxx xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, x xxx xxxxxx druhá xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., mohou xx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li takové xxxxxx - jako x souzené xxxx -, právo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx těm x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx zájem a xxxxxxxxx xxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na celý xxxxx, který xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx relevantním xxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, že potenciální xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, která by xx ně připadala, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx spoluvlastníkům, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na věci (xxxxx žádná xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) xxx bez xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X argumentaci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, kterou xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílu, je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se předkupní xxxxx xxxxxxxxx; v xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ohlášenou v xxxxxxx vyplatit, xxxxxxx (x) xxxxxxxx návrh xx uzavření kupní xxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 26.6.2007, xx. zn. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) o xxxxxxx xxxxxx nemovitostí mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x x xxxx. xxx. zák.
Lze uzavřít, xx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolání xx tudíž nedůvodné x Nejvyšší xxxx xx proto, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, část xxxx xxxx středníkem, x. s. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx rozhodl dovolací xxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, §224 odst. 1 x §142 odst. 1 o. s. x. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jeden xxxx právní xxxxxx (xxxxxxxxx k dovolání) xx xxxx 300,- Xx (§13 odst. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a náhrada xx daň x xxxxxxx hodnoty ve xxxx 817,- Kč (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
Nesplní-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Brně xxx 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Krbek, x. x.
xxxxxxxx senátu