Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx ideální xxxx, která xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "přiroste" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka a xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Dudy ve xxxx xxxxxxx X. x. x. x., xxxxxxxxxxxx advokátem, xxxxx xxxxxxxx X. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx sp. xx. 21 X 250/2000, x dovolání žalované xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, kterým Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx jej xxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx mezi ostatními xxxxxxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx spoluvlastníků (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 60%, 37% a 3%, xx nárok xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx než xx, xxxxx xx xxxx podle poměru xxxx podílu xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostřednictvím dovolacího xxxxxx xxxxxxxxx v §241x xxxx. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. s. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, věty druhé, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nositelem xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jen x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x včas) xxxxxxxxx xxxxx, nečiní interpretace xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx x rozsahu předkupního xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx předkupní právo xxx xxxxxxx spoluvlastníci, xxxxxxxx xxx zákon xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx celé xxxx v době, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx spoluvlastnického podílu, xxxxxxxxx dovolatelka, nepřirůstá (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x podílům xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx dispozice xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx i xx, xx až xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxx - v xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx každého x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx prodej xxxxxx zcizovaného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze mezi xxxxxxx spoluvlastníky (xx xxx xxxxxxx z xxxx) x zároveň xxxxx zákona vyčkat xx uplatnění předkupního xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu řízení.
Žalobce xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxx s tím, xx dohodu x xxxxxx předkupního práva xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx nedohodnou, přiznává xxx xxxxx právo xxxxxxxx xxxx podíl xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx uplatnit xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx znamená, xx x xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odmítl, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (xx. II, xxx 12. zákona x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř. (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - opodstatněné xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x odst. 3 x. x. ř., xxx xx řízení xxxxxx zmatečným, xxx xxxx xxxx řízení, xxxxx xx mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxxx xxxx obsahového xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. ř.), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací soud x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx ze xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. x. x. x k. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení podíl xx výši 2080/10000 xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., zapsaných xx xxxxx vlastnictví 583 (budov č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. č. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx P., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (budovy x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). Z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, poslal xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. s. x. x. x x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331, X. p. xx x. (A.) xxxxxx podíl ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx K. (prodávající) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní smlouvu, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 583 a xxxxx xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 obč. xxx. xxxxx úpravu xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnickými xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. zák., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx předkupnímu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x nakládání x jeho xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx xxxxx blízké - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx všem zbývajícím xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx velikost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Nabídku x xxxxxx obsahující xxxxxxxx všech xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxx spoluvlastníkům; lhůta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx koupě, tj. x vyplacení xxxx xxxxxx, běží každému x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx č. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "xxxxx" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxx, co xxxxxxxx xxxxx podle §605, xxxx první, xxx. xxx. poslednímu x oslovených xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nabídce, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx podíl xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a xxxxx (v plné xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx podílu xxxxxxxx, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx vyplacena xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx na ně x xxxxxxx xx xxxxxxxx jejich xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., mohou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx - jako x xxxxxxx věci -, právo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o koupi xxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníka se xxxxxxxx xx celý xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx zájem relevantním xxxxxxxx projevili, k xxxxxxxxx opět xxxx xxxxx. X toho xxxxxxx, xx potenciální xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx ně připadala, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx spoluvlastníkům, xxxxx nabídku x xxxxxx (včas a xxxxx) přijali. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx na xxxx (xxxxx žádná xxxx xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx) již xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trvání zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx názor xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx při xxxxxxxxx podílu, je xxxxx xxxxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xx předkupní xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, větě xxxxx, xxx. xxx. xx nezbytné xxxx xxxxxx ohlášenou v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.2007, sp. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastníkem časově xxxxxxxxxx jinak, xxx xxxxxxx provedenou xxxxxxxxxxxx §43x a xxxx. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx správnost právního xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, dovolání xx tudíž nedůvodné x Xxxxxxxx soud xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, část xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rozhodl dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx má xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx určil xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx č. 484/2000 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx x dovolání) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 vyhlášky x. 177/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) a xxxxxxx xx daň z xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. ř.).
Proti xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx návrh xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Krbek, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx