Právní věta
Nárok spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx ně xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x xxxxxx (včas x řádně) přijali.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Krbka x xxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx a JUDr. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxx X. x. x. x., xxxxxxxxxxxx advokátem, xxxxx xxxxxxxx X. u. x k., zastoupené xxxxxxxxx, x nahrazení xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx xx. zn. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx tří xxx od xxxxxx xxxx rozsudku x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X záhlaví xxxxxxxx rozhodnutím Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxx xx věci xxxx a ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx x xxx zahrnuje xxxx xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx jeho poměrnou xxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx mohla xxx nabídnuta xx xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (z xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx vztahu x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx ostatně xxxxx xxxx xxx xx, která xx xxxx podle xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. s. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, věty xxxxx, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. xxx."). Podle xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zcizovanému podílu xxxx xxx v xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x včas) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx interpretace xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x takovém případě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxxx - xxxx xx xxxx v xxxxxxxxxxxx věci - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxxxxx jen xx xxxx podílu, xxxxx xxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxxxxxx dovolatelka, nepřirůstá (xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx i xx, že xx xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxx - v xxxxxxx jeho xxxxxx xx celé věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zcizovaného xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx jednomu z xxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobce xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s právními xxxxxx odvolacího xxxxx. Xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx uzavřít xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx koupit, x proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; pokud xx xxxxxxxxxx, přiznává xxx zákon xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx lze uplatnit xxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, to xxxxxxx, xx v této xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouva. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2009 (čl. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - přípustné podle §237 odst. 1 xxxx. b/ x. x. ř. (soud xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx zrušil) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx vady xxxxxx, xxxxx by mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxx přihlédnout x xxxxxx povinnosti, x xxxxxxxx namítány nejsou x nevyplývají ani x xxxxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, xxxx první, x. s. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxx. xxx., který xxxxxx xxxxxxxx soud.
Právní xxxxxxxxx je xx xxxxxx §241a odst. 2 xxxx. x/ x. s. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx.
Xxxxxxx ze xxx 22.7.1999 xxxxxx X. o. s. x. v x. (X.) ostatním spoluvlastníkům x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (budov x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx X., zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx č.p. 962, xxxxxxx parc. x. 137). X xxxxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupní xxxxx tři. Žalobce x dvouměsíční lhůtě xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx i návrh xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. s. x. k. a x. x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx výši 36/10000 nemovitostí zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (X.) xxxxxx podíl xx xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (prodávající) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx ve výši 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx má být xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx podmínek; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx podílových spoluvlastníků xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák. xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. xxx., která xxxxxxxx vztahy obsahem x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx omezuje xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx podílem x xxx xxxxxx, xx je xxxxxxx - nejde-li o xxxxxx osobě blízké - xxxxx přednostně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Nabídku x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxx nabízí xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učinit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; lhůta x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx doručení (xxxxx) xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx č. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "volně" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx třetí xxxxx, xx xxxx, co xxxxxxxx xxxxx podle §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vykonáno. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx řečeno - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x nabídce, xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu třetí xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx některému z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx vyplatil, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, zda xxxx xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx jejich podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, s xxx xxxxxx xxxxx xxxx ustanovení §140 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, takže xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Nebylo-li takové xxxxxx - xxxx x souzené věci -, právo xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx celý xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx zákonného předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx relevantním xxxxxxxx projevili, k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx) xxxxxxxx nechtějí, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxxxx (xxxx a xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx zavázaného xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již bez xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X argumentaci xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vzájemného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podílu, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx předkupní xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, větě xxxxx, xxx. xxx. xx nezbytné cenu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vyplatit, xxxxxxx (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srov. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.5.2006, xx. xx. X. ÚS 156/05, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (řádně x xxxx) xxxxxxxx, xxxx uzavření smlouvy (xxxxx) x převodu xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx provedenou xxxxxxxxxxxx §43x x xxxx. xxx. xxx.
Xxx uzavřít, xx xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx soud xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. s. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, část xxxx xxxx středníkem, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Žalobce xx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx sestávají x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx ustanovení §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx č. 484/2000 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx nákladů xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 vyhlášky x. 177/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx) x xxxxxxx xx daň z xxxxxxx hodnoty xx xxxx 817,- Kč (§137 odst. 3, §151 odst. 2 x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
Nesplní-li xxxxxxxx dobrovolně, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx výkon xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Xxxxx, v. x.
xxxxxxxx senátu