Právní xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (resp. xx jeho xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx zákonné předkupní xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "přiroste" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx nabídku x výkupu (xxxx x xxxxx) xxxxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Dudy ve xxxx žalobce O. x. x. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx K. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního soudu xxx Xxxxx 1 xxx sp. xx. 21 X 250/2000, x xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx xx xxx xxx xx právní xxxx rozsudku x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxx ve věci xxxx a xx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 1 uložil žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Se xxxxxxxxx stavem, který xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx o xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx nabídnuta ke xxxxx xxxxx xxxxx." Xxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx činí xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, je xxxxx xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx xxxx než xx, která na xxxx podle xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, jímž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x/ zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále též xxx "x. s. x."), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxx. zák."). Podle xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx nositelem xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx zcizovanému xxxxxx xxxx jen v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Jestliže xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatní (xxxxx x včas) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx podléhá xxxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxxx - xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx spoluvlastníci, xxxxxxxx jim xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx podílu, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle jejich xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx odpovídá x xx, že xx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605 xxx. zák. xxxx - x xxxxxxx xxxx podílu xx celé xxxx - zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pouze xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) x xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxx xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Závěrem žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu řízení.
Žalobce xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx x právními xxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxx x tím, xx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxx uzavřít jen xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxx podílů. Předkupní xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x průběhu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx znamená, xx v xxxx xxxxx xxxx být xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouva. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xx 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. zákona x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x. (soud xxxxxxx xxxxxx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx zrušil) - opodstatněné xxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §229 odst. 1, odst. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. s. x., xxx by xxxxxx xxxxxx zmatečným, xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x odst. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx povinnosti, v xxxxxxxx xxxxxxxx nejsou x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, x protože xx xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. s. x.), xx předmětem dovolacího xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., který xxxxxx odvolací xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. s. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x následujícího (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. o. s. x. x x. (X.) ostatním spoluvlastníkům x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx P., xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 583 (xxxxx č.p. 980, 978, pozemků xxxx. č. 138, 139) x podíl xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx x.x. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxx nebyl. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx X. xxxxxxxxx; X. x. x. k. a x. p. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (X.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 4/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem byl xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 583 x podíl xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331.
Převádí-li xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx předkupní xxxxx, ledaže jde x xxxxxx osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx podílů (§140 xxx. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx osmi xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 obč. zák. xxxxx úpravu xxxx x xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx podílem x tom xxxxxx, xx je xxxxxxx - nejde-li x xxxxxx xxxxx blízké - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bez ohledu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Nabídku x výkupu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxx nabízí ke xxxxx, xxxx zavázaný xxxxxxxxxxxxx učinit xxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům; xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx ceny xxxxxx, xxxx xxxxxxx x oprávněných spoluvlastníků xx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx může xxxxxxxx spoluvlastník "volně" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx třetí xxxxx, xx poté, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx bylo předkupní xxxxx vykonáno. Xxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx - xxx xxx xxxx shora řečeno - xxxxxxxxxxx vyplacení xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx poruší xxxxxxxxx xxxxx, byl-li xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků) a xxxxx (v xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx rozhodující, který x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxx podílu vyplatil, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (postupně) několika xxxxxxxxxxxxxx xx výši, xxxxx xx ně x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, s xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx všech podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde totiž x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx (§139 obč. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx - jako x souzené xxxx -, xxxxx vykoupit xxxxx svědčí xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx x koupi xxxx zájem x xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože nabídka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je x xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx oprávněným xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx relevantním xxxxxxxx projevili, x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (včas x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vypořádají poměrně xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx na věci (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) již xxx xxxxxxx vyplývá xx xxxxxx.
X argumentaci xxxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků při xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xx předkupní xxxxx realizuje; v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) přijmout návrh xx uzavření kupní xxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. ÚS 156/05, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx spoluvlastníky x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx časově xxxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxx provedenou ustanoveními §43x a xxxx. xxx. zák.
Lze xxxxxxx, xx správnost právního xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx argumenty xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. s. x.), zamítl (§243x xxxx. 2, část xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 5, §224 xxxx. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vynaložených xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. e/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx č. 484/2000 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx je xxxx paušální částka xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx výši 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 vyhlášky x. 177/1996 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 odst. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dobrovolně, co xx ukládá vykonatelné xxxxxxxxxx, může xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx rozhodnutí (xxxxxxx).
X Brně dne 31. xxxxx 2009
JUDr. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx