Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (resp. xx xxxx xxxxxxx xxxx, která xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě složeném x xxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxx a xxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Dudy ve xxxx xxxxxxx X. x. x. k., xxxxxxxxxxxx advokátem, xxxxx xxxxxxxx K. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 1 xxx xx. zn. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X záhlaví xxxxxxxx rozhodnutím Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxx x xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 18.12.2006, x.x. 21 C 250/2000-236, kterým Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí, ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků jej xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Se xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zájemců x xxx xxxxxxxx celý xxxxxxxx podíl, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxx ostatními xxxxxxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx xxxxx osobě." Xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx spoluvlastníků (x xxxxxxxxx patnácti), xxxxx xxxxxxx předkupního práva, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx podílu jako xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, xx nárok xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx xxxx než xx, která xx xxxx podle xxxxxx xxxx podílu xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. x. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad ustanovení §140, věty xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. xxx."). Podle xxxxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx) předkupní xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení problém; x xxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Pokud xxxx - xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx předkupní právo xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx jim xxxxx xxxxxxxx xxx tu xxxx podílu, xxxxx xxxx xxxxxxxx odpovídá xxxxxxx jejich spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. xxx. xxxx - v xxxxxxx xxxx xxxxxx xx celé věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, takže xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx "uskutečnit (xxxxxxx) přednostní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx vyčkat xx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve vyjádření xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx s xxx, xx xxxxxx o xxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x proto xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo; pokud xx nedohodnou, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx podílů. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx znamená, xx v xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podílu, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx účinném do 30.6.2009 (čl. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. b/ x. x. x. (xxxx xxxxxxx stupně byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx vyjmenované x xxxxxxxxxx §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x xxxx. 3 x. x. x., xxx by xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241x odst. 2 písm. x/ x. x. ř.), x xxxx xx xxxxxxxx soud podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxxxx namítány xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx, x protože xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, xxxx první, x. x. ř.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ustanovení §140, xxxx xxxxx, xxx. zák., který xxxxxx xxxxxxxx soud.
Právní xxxxxxxxx je xx xxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem xx xxx 22.7.1999 xxxxxx X. x. x. x. v x. (X.) ostatním spoluvlastníkům x odkoupení xxxxx xx výši 2080/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. M., xxxx P., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (budov č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. M., xxxx P., zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx č.p. 962, xxxxxxx parc. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx uplatnili předkupní xxxxx xxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxx §605, xxxx xxxxx, obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, poslal xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nebyl. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx K. xxxxxxxxx; O. s. x. k. x x. x. (O.) xxxxxx podíl xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na listu xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve xxxx 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 1331, X. x. xx x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx výši 4/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (prodávající) x xxxxxxxx (kupující) xxxxxxxx kupní smlouvu, xxxxxx předmětem xxx xxxxx xx výši 461/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 a podíl xx výši 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331.
Převádí-li xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx spoluvlastníci xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx osobě xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx podmínek; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků xx založeno xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. zák. xxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §602 xx §606 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx omezuje xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jeho xxxxxxx x xxx smyslu, xx je xxxxxxx - nejde-li o xxxxxx osobě xxxxxx - podíl přednostně xxxxxxxxx všem zbývajícím xxxxxxxxxxxxxxx bez ohledu xx velikost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Nabídku x výkupu xxxxxxxxxx xxxxxxxx všech podmínek, xx kterých se xxxxx xxxxxx ke xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx každému x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Cdo 2764/99, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X podílem xxxx xxxxxxxx spoluvlastník "volně" xxxxxxxx, tedy xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx poté, co xxxxxxxx xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx vyplacení xxxx xxxxxx uvedené x nabídce, xxxxx, xx zavázaný xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podílu xxxxx xxxxx xxxxxx předkupní xxxxx, xxx-xx xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx některému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (x plné xxxx) vyplacen. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (postupně) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx ně x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx xxxxxx druhá xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., mohou xx vykonání nabídky xxxxxxxxx xxxxx podmínek xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; nejde xxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majorizace je xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx - xxxx x xxxxxxx xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx těm x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx na xxxx xxxxx, který xxxxxxx xxxxxx, je z xxxxxx zákonného předkupního xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Z xxxx xxxxxxx, xx potenciální xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx podíl (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx by xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx nechtějí, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Že xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) xxx xxx xxxxxxx vyplývá ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx týkající xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (nepřiléhavě) xxxxxxxxx xxxx názor xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx nezbytné cenu xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, xx. xx. X. ÚS 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx právo přednostního xxxxxx podílu (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx smlouvy (xxxxx) x převodu xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx §43x x xxxx. xxx. zák.
Lze xxxxxxx, xx správnost právního xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxxx uplatněnými argumenty xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx xx proto, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243x xxxx. 2, část xxxx před středníkem, x. s. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, §224 xxxx. 1 x §142 odst. 1 x. s. x. Xxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, věty xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx za jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx výši 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxx xx xxx x xxxxxxx hodnoty ve xxxx 817,- Xx (§137 odst. 3, §151 xxxx. 2 x. s. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx opravný prostředek.
Nesplní-li xxxxxxxx dobrovolně, xx xx xxxxxx vykonatelné xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx návrh xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Brně xxx 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx