Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" těm xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x výkupu (xxxx x řádně) xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx XXXx. Ivany Xxxxxxxxxxxxx x XXXx. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxx X. x. x. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx X. x. x x., xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x nahrazení xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Obvodního soudu xxx Prahu 1 xxx xx. zn. 21 X 250/2000, x dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20.6.2007, x.x. 13 Xx 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 5.117,- Xx xx xxx xxx od xxxxxx xxxx rozsudku x xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx a xx xxxxxx x nákladech xxxxxx státu xxxxxxxx xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx x nákladech xxxxxx účastníků xxx xxxxxx a rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx, se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx zahrnuje celý xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx třetí osobě." Xxxxxxx x projednávaném xxxxxxx poměr xxxxxx xxx spoluvlastníků (z xxxxxxxxx xxxxxxxx), kteří xxxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxxxx podílu xxxx xxxxx xxxx procentuálně 60%, 37% x 3%, xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx ostatně xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx xx xxxx podle poměru xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. b/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "o. x. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxx. xxx."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx každý xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zcizovanému xxxxxx xxxx jen x xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx uplatní dohoda x rozsahu předkupního xxxxx ke zcizovanému xxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - jako xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxx někteří xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx jen tu xxxx xxxxxx, která xxxx rozsahem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na celé xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku k xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx xxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle jejich xxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx uplatnili, xxx xxxxx se předmětem xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx x xx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 obč. xxx. xxxx - x xxxxxxx jeho podílu xx celé xxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxx "uskutečnit (xxxxxxx) přednostní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxx xxxxxxx x xxxx) a zároveň xxxxx zákona xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx tak xxxxx xxxxxxxxx." Závěrem xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx xx ve vyjádření xxxxxxxxx s právními xxxxxx odvolacího soudu. Xxxxxxxx x tím, xx dohodu x xxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x proto uplatnili xxxxxxxxx právo; pokud xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx zákon xxxxx xxxxxxxx celý podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx zákonné xxxxx, xx znamená, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx x uzavřena xxxxx smlouva. Navrhl, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.2009 (xx. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Sb.).
Dovolání - přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. (xxxx xxxxxxx stupně byl xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx vyjmenované v xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. s. x., xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, ani xxxx xxxx řízení, xxxxx by mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu, x xxxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §140, věty xxxxx, xxx. xxx., který xxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x/ x. s. x. xxxxxxxxx, jestliže odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx x následujícího (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem ze xxx 22.7.1999 nabídl X. o. x. x. v x. (X.) ostatním xxxxxxxxxxxxxxx x odkoupení xxxxx xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx N. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 (xxxxx x.x. 980, 978, xxxxxxx xxxx. č. 138, 139) x xxxxx xx výši 835/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx N. M., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331 (xxxxxx č.p. 962, pozemku xxxx. x. 137). X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x dvouměsíční xxxxx xxxxx §605, xxxx xxxxx, xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxx 449.730,- Xx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nebyl. Další xxx spoluvlastníky X. xxxxxxxxx; X. s. x. k. a x. x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 85/10000 nemovitostí xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx xx výši 36/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331, X. p. xx x. (X.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve xxxx 4/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx listu vlastnictví 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x žalovaná (kupující) xxxxxxxx kupní smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxx xx xxxx 461/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 583 a podíl xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx zapsaných xx xxxxx vlastnictví 1331.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx jde x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx spoluvlastníci x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl poměrně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 obč. zák. xxxxx xxxxxx xxxx x povinností xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. zák., která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x účelem xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x jeho xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx je xxxxxxx - nejde-li x xxxxxx xxxxx blízké - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxx obsahující xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx všem xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; lhůta x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx. x vyplacení xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xx doručení (xxxxx) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, sp. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx "volně" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxx osobě, xx xxxx, xx xxxxxxxx lhůta podle §605, xxxx první, xxx. zák. poslednímu x oslovených spoluvlastníků, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva - xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx vyplacení xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, platí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, byl-li xxxxx xxxx (xx lhůtě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx (x plné xxxx) xxxxxxxx. Není xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x oprávněných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx cena xxxx vyplacena xxxxxxxxxxx xxxx (postupně) několika xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx na ně x xxxxxxx na xxxxxxxx jejich podílů xxxxxxx.
Xxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx počítá xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majorizace xx xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Xxxxxx-xx takové xxxxxx - jako x xxxxxxx věci -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx o koupi xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníka xx xxxxxxxx na xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, je z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx opět xxxx xxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx spoluvlastníků, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx ně xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx) vykoupit nechtějí, "xxxxxxxx" těm spoluvlastníkům, xxxxx xxxxxxx x xxxxxx (xxxx x xxxxx) xxxxxxx. Xx xx xxxxx zavázaného xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti svých xxxxxx na věci (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx není xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxxx xxxxx) xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx připomenout, jakým xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx realizuje; x xxxxxxxxxxx lhůtě xxxxxxxxx x §605, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, nikoliv (x) xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srov. nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Xx-xx xxxxx přednostního xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jinak, než xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x a xxxx. xxx. zák.
Lze uzavřít, xx xxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.), zamítl (§243b xxxx. 2, část xxxx xxxx středníkem, x. x. x.).
X xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx rozhodl xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx zastupování xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 xxxx. x/, §10 xxxx. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx první, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx 4.000,- Kč. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx paušální xxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxxxx služby (xxxxxxxxx x dovolání) xx výši 300,- Xx (§13 odst. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x náhrada xx xxx z xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 817,- Xx (§137 xxxx. 3, §151 xxxx. 2 x. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx žalobce xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx dne 31. srpna 2009
JUDr. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx