Xxxxxx věta
Nárok xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx jeho xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx uplatnili) xxxxxxxx xxxxxxxx, "xxxxxxxx" xxx xxxxxxxxxxxxxxx, kteří nabídku x xxxxxx (včas x xxxxx) xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x senátě xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxx Krbka x xxxxxx JUDr. Ivany Xxxxxxxxxxxxx a XXXx. Xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxx X. x. p. x., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, proti xxxxxxxx K. u. x x., zastoupené xxxxxxxxx, o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 1 xxx xx. zn. 21 C 250/2000, x dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 20.6.2007, x.x. 13 Co 156/2007-261,
xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 5.117,- Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx advokáta.
Odůvodnění:
V záhlaví xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxx a xx xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxx rozsudek xx xxx 18.12.2006, x.x. 21 X 250/2000-236, xxxxxx Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx jej xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx ztotožnil a xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podíl, nikoliv xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, která na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, "xxxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx třetí osobě." Xxxxxxx v projednávaném xxxxxxx poměr podílů xxx xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx patnácti), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx 60%, 37% x 3%, xx xxxxx xxxxxxx (požadujícího xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xx, xxxxx xx xxxx podle xxxxxx xxxx xxxxxx připadá) xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx, xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v §241x xxxx. 2 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "x. x. x."), vytýká xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, xxxx druhé, xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxx. zák."). Xxxxx xxxxxxxxxxx xx každý xx spoluvlastníků xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního práva xx xxxxxxxxxxx podílu xxxx xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (řádně x xxxx) předkupní xxxxx, nečiní interpretace xxxxxxxxx ustanovení problém; x xxxxxxx případě xx uplatní xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx zcizovanému xxxxxx, která nemusí xxxxxxxxxxx xxxxxx dosavadní xxxxxxxxxxxxxxx podíly, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxx xxxx - jako xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx jim xxxxx xxxxxxxx jen xx xxxx podílu, xxxxx xxxx rozsahem odpovídá xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx v xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx. "Xxxxxxxxxx část" xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx xx předmětem xxxxx dispozice spoluvlastníka. Xxxx odpovídá x xx, xx xx xx xxxxxxxx prekluzivní xxxxx stanovené x §605 xxx. xxx. xxxx - v xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx věci - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, takže xxxxx x xxxx xxxxx současně "uskutečnit (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (či xxx jednomu x xxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx dosud xxxxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x tím, xx dohodu x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx, kteří xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo; xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxx právo xxxxxxxx xxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Předkupní xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v průběhu xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx, xx znamená, xx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx cena xxxxxx, xxxxxx i uzavřena xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl, popřípadě xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném xx 30.6.2009 (čl. XX, xxx 12. xxxxxx x. 7/2009 Xx.).
Xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b/ x. x. ř. (xxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx v pořadí xxxxx rozsudek xxxxxx) - xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxx vyjmenované x xxxxxxxxxx §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x/, x/ x odst. 3 x. s. x., xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vady řízení, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. a/ x. x. ř.), x xxxx xx xxxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx, x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx uplatněným xxxxxxxxx důvodem včetně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§242 odst. 3, věta xxxxx, x. x. x.), xx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx výklad xxxxxxxxxx §140, věty xxxxx, xxx. xxx., který xxxxxx odvolací xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xx ve xxxxxx §241a odst. 2 písm. x/ x. x. ř. xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx (dovolatelkou xxxxxxxxxxxx) zjištění.
Dopisem ze xxx 22.7.1999 nabídl X. o. x. x. x x. (X.) xxxxxxxx spoluvlastníkům x xxxxxxxxx podíl xx xxxx 2080/10000 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx N. M., xxxx P., xxxxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx 583 (budov č.p. 980, 978, xxxxxxx xxxx. x. 138, 139) x xxxxx xx xxxx 835/10000 xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. X., xxxx X., xxxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví 1331 (xxxxxx č.p. 962, xxxxxxx xxxx. x. 137). X xxxxxxxx spoluvlastníků předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx x dvouměsíční lhůtě xxxxx §605, věty xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx částku 449.730,- Xx, poslal xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx nebyl. Další xxx spoluvlastníky X. xxxxxxxxx; O. x. x. x. a x. p. (O.) xxxxxx xxxxx xx xxxx 85/10000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx ve výši 36/10000 nemovitostí zapsaných xx listu xxxxxxxxxxx 1331, X. x. xx x. (A.) xxxxxx xxxxx ve xxxx 9/100000 nemovitostí xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 583 x xxxxx ve výši 4/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 1331. Xxx 10.11.1999 xxx X. (xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx kupní smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxx ve výši 461/100000 nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx 583 a xxxxx xx xxxx 166/100000 xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx 1331.
Převádí-li xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. zák.).
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx osmi xxx, nemovitost do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. zák.).
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Protože xxxxxxxxxx §140 obč. zák. xxxxx xxxxxx xxxx x povinností při xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §602 xx §606 xxx. zák., která xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.).
Xxxxxxxxx xxxxx omezuje xxxxxxxxxxxxxx x nakládání x xxxx xxxxxxx x xxx smyslu, xx xx xxxxxxx - xxxxx-xx x xxxxxx xxxxx xxxxxx - podíl přednostně xxxxxxxxx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx ohledu xx xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů. Xxxxxxx x xxxxxx obsahující xxxxxxxx všech podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxx, musí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx; xxxxx x vykonání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx každému x oprávněných spoluvlastníků xx xxxxxxxx (řádné) xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.10.2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 9-10/2002 xxx x. 72). X xxxxxxx xxxx xxxxxxxx spoluvlastník "volně" xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx třetí osobě, xx xxxx, co xxxxxxxx lhůta xxxxx §605, xxxx první, xxx. zák. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníků, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx - jak xxx xxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx, xx zavázaný spoluvlastník xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx poruší předkupní xxxxx, byl-li xxxxx xxxx (xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) a xxxxx (x xxxx xxxx) xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, který x oprávněných spoluvlastníků xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx není xxxxxxxxx, xxx cena xxxx xxxxxxxxx jednorázově xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx podílů xxxxxxx.
Xxxxxx o výkonu xxxxxxxxxxx práva, x xxx počítá xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §140 xxx. xxx., xxxxx xx vykonání xxxxxxx xxxxxxxxx všech podmínek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxx totiž x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx (§139 xxx. xxx.). Nebylo-li xxxxxx xxxxxx - jako x souzené xxxx -, xxxxx xxxxxxxx xxxxx svědčí těm x oprávněných spoluvlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx zájem x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníkům, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx celý xxxxx. Z xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx (xxxx. xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xx xxxxxxxxx, xxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx nechtějí, "xxxxxxxx" xxx spoluvlastníkům, xxxxx nabídku x xxxxxx (xxxx a xxxxx) xxxxxxx. Xx xx podíl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx poměrně xxxxx velikosti xxxxx xxxxxx xx xxxx (xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx zcizitelná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx) xxx bez xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx; v xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené x §605, větě xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx (x) přijmout xxxxx xx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.5.2006, sp. xx. X. XX 156/05, rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Xx-xx právo přednostního xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxx) vykonáno, xxxx uzavření xxxxxxx (xxxxx) o xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanoveními §43x x násl. xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx, xx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx uplatněnými xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxxx xx tudíž nedůvodné x Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 5, §224 odst. 1 x §142 xxxx. 1 x. x. x. Žalobce xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx odměny xxxxxxxx xxxx určil xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 1, §2, §7 písm. e/, §10 odst. 3 x §18 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxxxx x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx 4.000,- Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx částka xxxxxxx za jeden xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xx xxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 1, 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a náhrada xx daň x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 817,- Xx (§137 odst. 3, §151 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek.
Nesplní-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx).
X Xxxx xxx 31. xxxxx 2009
XXXx. Xxxxx Xxxxx, x. x.
xxxxxxxx xxxxxx