Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx neurčitost, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Bruntále rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx I. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 22. x xxxxx žalobkyně x "xxxx o velikosti 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x domě x. p. 311 x obci X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx (výrok XX.), a xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x provedených důkazů xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxx dohoda x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx vyřešena xxxxxxx x narovnání ze xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx bude xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % xx xxxx, xxx výše nájemného xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxx výpovědní xxxxx uvedl, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx výpověd xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě a x možnosti podat xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xx žalovaný xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nelogické, xxx-xx žalovaný dne 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní xxxx. X námitce xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, kdo xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní byt, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "a xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx výpověď, na xxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxx nájemní xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx xxxxxxx, kterou xx xx smyslu §711 xxxx. 3 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx ve xxxxxx X. týkajícím xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx ve výroku XX. zamítajícím xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx soudům xxxxx, xx neprovedly důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxx xxxxxxxxxxxx, proč xxxx důkazy neprovedly) x xxx nájemní xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Xxxx uvedl, xx x řízení x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx neplatná podle §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Zde xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx x otázku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, k xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx povolán xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, xx "odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se nezabýval xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." x ani "xxxxxxx xxxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx nepostupovaly xx xxxx xxxxx §99 x. x. ř. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x." Z xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se Xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správnost napadeného xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon připouští.
Přípustnost xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx být xxxxxxxx v xxxx xxxx přípustné, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x., x xx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem rozhodována xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x. xx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.), uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x níž se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (x ani xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx pro xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx týkajícího se xxxxxxxxx xxxxxx náhrady (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. ř. (uvedené xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x obsahu spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx praxe xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x roku 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx příslušný x xxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, a xxxxx dovolací důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x zákoně. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx bez přivolení xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Podle §711 xxxx. 3 obč. xxx. písemná výpověď xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být uveden xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx nájemce x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle zákona xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx podá ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx hmotněprávní xxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §34 x xxxx. xxx. xxx. Podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx být xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx je neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx i xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx týká xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx srozumitelný, xxxxx nejistý xx xxxx obsah. Neurčitost xxxx být odstraněna xxxxxxxx podle §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx vyjádření, ale xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx nelze xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedené teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx vtělený xx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx obsahu xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (xx smyslu §35 xxx. xxx.), xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (srov. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) předepisuje pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx jde-li x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je xxx xxxxxx neplatnosti stanovena xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, na xxx xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Xxxx 227/96, uveřejněný x xxxxxx č. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx). Xxxxxxxx písemného projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x takový xxxxxx vůle xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx ani u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx úkon pronajímatele. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxxx, xx zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Také x xxxxxx důvodu xx xxxxx užitý xxxxx "xxxxxxxxxxxx" matoucí, a xxxxx také xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx" xxxxxxx, že xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx lze vyložit xxxxx - například x tak, že xxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx představu x bytové xxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx ní xxx xxxxxxxxx nepodá xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx (neurčité) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výpovědi xx xxx 22.6.2006, tj. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx nejen xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavku na xxxxxxxx právního úkonu, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxxxxxxxxxx xx výpovědi x nájmu xxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. dostatečně určitým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx první, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx druhu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x sešitě x. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Obstojí xxxx x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx x ustanovení §712 xxxx. 5, xxxx první x xxxxx, obč. xxx.), xx xxx o "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx rozhodne, o xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx středníkem, a xxxx. 6 x. x. x.), xxxx xx, xxxxxxx x xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.