Právní věta
Výpověď z xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, není-li x xx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx I. určil, xx je neplatná xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 22. x xxxxx žalobkyně k "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"), xxxxxx vzájemnou žalobu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx zavázána předmětný xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx soud vzal x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx předmětného bytu, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x narovnání xx xxx 10.12.2004 tak, xx nájemné xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x že xxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxxxx, jejichž xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že výpověd xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx žalovaný se x ní xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu". Xxxxxxxx soud především xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx dovolávat xxx, kdo xx xxx způsobil (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní byt, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "x xxxxx je x xxxxx xxxxxx jistoty, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx označení xxxxxx náhrady, xxxxxx xx ve xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx ve xxxxxx X. xxxxxxxxx se xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, tak xxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vytkl, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx x povolení xxxxxxx xxxxxx (x xxx nezdůvodnily, xxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxx) x xxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Xxxx uvedl, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, proti xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx místně nepříslušný xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx neplatná podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx. Xxx uvedl, xx rozhodovací xxxxx xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx náhradu xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx x otázku xxxxxxx xxxxxx významnou. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxxxxxxx o druhu xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx, x xxxxx je podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx soud". Xxxx xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ke xxxxx nesprávnému rozhodnutí x xxxxxxxxx vlastnickém xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxx 20.7.1996..." a xxx "xxxxxxx vyslovení relativní xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx zdůraznil, xx "xxxxx nepostupovaly xx xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř." Z xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) shledal, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 odst. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumat z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx přípustné, neboť xxxxxxxxx rozsudkem byl xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzen a xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x., x xx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Přitom xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx otevírá xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. ř.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, relevantní pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud zastává xxxxx, xx, s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x níž se xxxxxxx xxxxxxxxx byt. Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx otázkou xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno na xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx dne 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (uvedené xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx i x xxx. jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř.
Soudní xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) o. x. x. výlučně xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx usnesení xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx ve Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx x žalobě xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x důvodů xxxxxxxxx x zákoně. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx xxx přivolení xxxxx x tehdy, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 obč. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), poučení xxxxxxx x xxxxxxxx podat xx xxxxxxxx dnů xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatele zajistit xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 obč. xxx. má-li nájemce xxxxx xx náhradní xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx vyklidit do 15 dnů po xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xx smyslu §34 x xxxx. obč. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx je neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx tedy xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx se týká xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx právní xxxx xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx obsah. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. zák. Xxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx doplňovat xx, xx právní xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prosadí tak. xx projev vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx je výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, může-li xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx pochybností x jejím obsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xx xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx x právní xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx-xx x xxxxxx úkon, xxx xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stanovena xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx projevu xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, na níž xx xxxxx projev xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx účastníkům právního xxxxxx xx xxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx je objektivní xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při řešení xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 obč. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x náhradním xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx užitý pojem "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx xxxx neurčitý. Xxxxx ani xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. To xxxx lze xxxxxxx xxxxx - například x xxx, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx stávajícímu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx xxxxxxx, xxxxx nájemního poměru xxxx. X přihlédnutím x xxxxxxxxx si xxx může xxxxxxx xxxxxxxx mylnou představu x xxxxxx náhradě, xxxxx xx xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx xxx xxx dalšího xxxxxxxxx x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx použité žalovaným xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, xx. xx sousloví "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx xxxxx, xx nejen xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) obč. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx jde o xxxxxxxxx (§712 odst. 5, věta první, xxx. zák.), xxxxx xx xxxxxxx náhradou xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x xxxxxx č. 8 z xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, xxx. xxx.), xx xxx x "xxxxxxxxx x pokud xxxx rozhodne, x xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Lze xxxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) jako xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. x.), xxxx xx, zejména z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.