Právní věta
Výpověď x xxxxx bytu podle §711 odst. 2 xxxx. x) obč. xxx. je xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx I. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného ze xxx 22. z xxxxx žalobkyně k "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. p. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XXX.).
X xxxxxxxx žalovaného Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx předmětného xxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx o xxxx nájemného, že xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx bude xxxx k 1. xxxxx xxxxxxx roku, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % do xxxx, xxx výše nájemného xxxxxxx částky 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx jako výpovědní xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx více xxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx výpověd xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx lhůtě a x možnosti xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xx xxxxxxxx se x ní xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 nejprve žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu. X námitce relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatnosti xx xxxxxx dovolávat xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném x xxxx dání xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro neurčitost, xxxxxxx-xx se x xx žalovaný bez xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx x xxxxx právní jistoty, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx náhrady, xxxxxx xx xx smyslu §711 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx ve výroku X. týkajícím xx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx ve xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím či xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxx nezdůvodnily, proč xxxx důkazy xxxxxxxxxx) x xxx nájemní xxxxxxxx xx dne 17.8.1996. Dále xxxxx, xx k řízení x určení neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx obecný xxxx xxxxxxxxx, proti xxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx jeho názoru xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx nepříslušný xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxxx neplatná podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Xxx uvedl, xx rozhodovací praxe xxxxx xxxx v xxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx o otázku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx x 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx rozhodnout xx xxxx xxxx, x xxxxx je podle xxxxxx dovolatele xxxxxxx xxx soud". Dále xxxxxx, xx "odvolací xxxx vzhledem ke xxxxx nesprávnému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k předmětné xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazem omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." x ani "xxxxxxx xxxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx dohody o xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx podle §99 x. s. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř." Z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), za xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 odst. 1 x. s. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správnost napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, pokud xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx být xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx změněn.
Dovolání xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) x xxxxxxxx xxxx dospěje x závěru, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. je xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, že xxxx dovolací přezkum xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zastává xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx k obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx být xxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxx předmětný xxx. Xx xxxx tak xxxxx, xx odvolací xxxx (x ani xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "neexistující" právní xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx ze dne 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx nekonkretizoval xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx právně významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx uvedené xxxxxx - xxxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx i x xxx. jiným xxxxx řízení, které xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a) o. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, že k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. g) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx č. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx ve Bruntále xxxxxx příslušný x xxxxxx o žalobě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx nájem xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx xxx přivolení xxxxx i tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí být xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx výpovědi pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx nájemce x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. má-li xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx nebo náhradního xxxxxxxxx. Podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x řízení xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx z xxxxx xxxx jako hmotněprávní xxxx pronajímatele musí xxxxxxxx jednak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx x určitost. Xxxxxxxx xx týká xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx úkon xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxx slovy xxxxxxxx xxxxx podle jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx xxxx, kdo xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx doplňovat xx, xx xxxxxx xxxx ve skutečnosti xxxxxxxxxx. Uvedené teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx určitý, xxxxxxxx je výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx tuto xxxx xxx rozumných pochybností x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 obč. xxx.), xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (xxxx. §710 odst. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu, pod xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti (§40 xxxx. 1 xxx. zák.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx xxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx dána xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx tento projev xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx, xx xx předmětem xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a takový xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx ani u xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx daného xxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx listina obsahující xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost nelze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx ve xxxxxx x "bytové xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx ve xxxxxxxxxx s náhradním xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx užitý xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx xxxx neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x použitého xxxxxxxx "odpovídající xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxx nájemce, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx xxxxxxx, xxxxx nájemního xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu přísluší, x (také) v xxxxxxxx ní xxx xxxxxxxxx nepodá žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (neurčité) xxxxxxxx xxxxxxx žalovaným xx xxxxxxxx ze xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx náhrada".
Dovolací xxxx zastává xxxxx xxxxx, že xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx i x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu, xx nezbytné, aby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx určitým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx zavazuje nájemci xxxxxxxx. Přitom závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx bytovou xxxxxxxx xxxxx druhu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx č. 8 x roku 1997 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx). Obstojí xxxx x xxxx "odpovídající xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §712 xxxx. 5, xxxx první a xxxxx, obč. xxx.), xx xxx x "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx rozhodne, o xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx zpochybnit správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx středníkem, x xxxx. 6 o. x. x.), aniž xx, zejména x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.