Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. je neplatná xxx xxxxxxxxxx, není-li x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Bruntále xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X. určil, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx L." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx vzájemnou xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx III.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx vzal x provedených důkazů xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 17.8.1996 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx vyřešena xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx bude xxxx k 1. xxxxx každého xxxx, xxxxxx k 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx doby, xxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 podlahové plochy, x xx xxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx v dohodě x xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx předmětného bytu, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x úhradu za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx více xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx lhůtě x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu". Xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx dne 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx bytu. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou žalovaného X. Š. xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatnosti xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx účinném x xxxx dání xxxxxxxx x nájmu xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx, dovodil, že xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx konstatoval, xx xxxxx zná několik xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx druhu), "x xxxxx je x xxxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx označení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zajistit". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x to xxx xx výroku X. týkajícím xx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xx neplatná, xxx xxxx ve xxxxxx XX. zamítajícím vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x c) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vytkl, xx neprovedly xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavby (a xxx xxxxxxxxxxxx, proč xxxx xxxxxx neprovedly) x xxx nájemní xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Dále uvedl, xx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx je xxxxxx xxxxxxxxx obecný xxxx xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxx xxxx názoru xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx nepříslušný xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxxxxx ze xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x proto musí xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx významnou. Xxxxxxx, xx "xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. zák. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx znamená, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx dovolatele xxxxxxx xxx xxxx". Dále xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx vzhledem ke xxxxx nesprávnému rozhodnutí x základním xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." a xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxx xx dne 9.2.2007 xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx nepostupovaly xx xxxx xxxxx §99 x. x. x. xx xxxxxx x §114x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř." Z xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx přípustného dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx ani xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xx proto, xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx právní stránce xxxxxxx význam. Přitom xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x. je xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení otázek xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx odůvodnit, je x tomto případě xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; není jím xxxxxx důvod, kterým xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx řešení x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že, x xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. a) x. x. x. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx (a xxx xxxx prvního xxxxxx) xx xxxxx otázkou xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx x závazek xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx formuloval pouze xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxx x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. zák.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (uvedené xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxxx dovolatel uplatnil xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. g) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x roku 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx přivolení xxxxx i tehdy, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx uveden xxxxx výpovědi, xxxxxxxxx xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx podat xx šedesáti dnů xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx, x xxxxx xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náhrada, xxxxxxx pronajímatele xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx na náhradní xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx povinen xxx xxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 xxx. xxx., jednak obecné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx i xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx týká xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx srozumitelný, xxxxx xxxxxxx je xxxx obsah. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. zák. Xxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxx právní xxxxx xxxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx úkon xxxxxx. xxxx-xx tato xxxx x rozporu x xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxx rozumných pochybností x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx nedostatek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (xx smyslu §35 obč. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx (srov. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx, xx jde-li o xxxxxx xxxx, xxx xxxxx je pod xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx určitost xxxxxxx xxxx dána obsahem xxxxxxx, xx xxx xx tento projev xxxx xxxxxxxxxx. Nestačí, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx jasné, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x jejího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx v xxxxxx x. 6 x xxxx 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a takový xxxxxx xxxx by xxxxx vzbuzovat důvodně xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxx vztáhnout i xx xxxxxxx z xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx určitosti xxxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při řešení xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že zatímco x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx přívlastek "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx vztahu x "bytové xxxxxxx", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. užit xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, a xxxxx také neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx musí "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x tak, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, zdravotnímu xxxxx x xxxx nájemce, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X přihlédnutím x xxxxxxxxx xx xxx xxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxx představu x xxxxxx náhradě, xxxxx xx xxxxxxxx, x (xxxx) x xxxxxxxx ní xxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobu xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, tj. xx sousloví "zákonu xxxxxxxxxxxx bytová xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx zastává proto xxxxx, xx xxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx i x xxxxxx xxxxxx jistoty xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vymezil xxxxx xxxxxx náhrady, kterou xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajem, xx xxx x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, věta první, xxx. zák.), které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx xxxxx a xxxxx, xxx. zák.), xx jde x "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x xxxx. 6 x. x. ř.), xxxx xx, xxxxxxx x xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.