Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x ní závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Průběh řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx X. určil, xx je neplatná xxxxxxx žalovaného ze xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx x xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x. x. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit (xxxxx XX.), a rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XXX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx v Ostravě xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 10.1.2008 citovaný xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřeli xxx 17.8.1996 xxxxxxx o xxxxx předmětného xxxx, xxxxx xxxxxxxx byla xxxxxx dohoda o xxxx nájemného, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 xxx, xx nájemné xxxx xxxx x 1. xxxxx každého roku, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx xxxx nájemného xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, jejichž xxxx xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxx 22.6.2006 xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx výpovědní xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx podat xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx xx x ní zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx a následně xxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.1996 xxxxxxxx manželkou xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx druhá, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se x xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxx zná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní byt, xxxxxxxx byt, náhradní xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx bytovou xxxxxxx xxxxx druhu), "x xxxxx xx v xxxxx právní xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx nájemní vztah, xxxxxxxxxx přesné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. zák. zavazuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a to xxx xx xxxxxx X. xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx soudům xxxxx, xx xxxxxxxxxx důkaz xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx nezdůvodnily, xxxx xxxx důkazy neprovedly) x xxx xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx. Zde xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx musí xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. xxx. po xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx pronajímatel xxxx xx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx náhrady, xxxx xxxx rozhodnout xx xxxx samé, k xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazem omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ze xxx 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx xxxxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx dne 9.2.2007 xxxxxx spoluvlastníkem...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx podle §99 x. s. x. xx vztahu x §114x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x." X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx návrh, aby xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. s. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx xxx xxxxxxxx x dané xxxx přípustné, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrzen a xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x., a xx proto, že xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím ve xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx x proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx dospěje x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Přitom xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x hmotným xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx smyslu §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx, s xxxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.), uplatnil xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x. s. ř. xxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx tak xxxxx, že xxxxxxxx xxxx (x ani xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx otázkou xxxxxxxxx; dovolacímu xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx "neexistující" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx v xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx". Dovolatel v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí lze xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 odst. 3 xxx. xxx.). Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx otázky - přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X ustanovení §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. jiným xxxxx řízení, které xxxxx mít za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, že xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx k xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. g) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Krajského xxxxx v Ostravě xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x sešitě x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx usnesení xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx xxx 9.1.2008, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím k xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x žalobě xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl v xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx bez přivolení xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx nájemce hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x úhradu za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx uveden xxxxx výpovědi, výpovědní xxxxx (§710 xxxx. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti podat xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxx, a pokud xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx bytová xxxxxxx, xxxxxxx pronajímatele zajistit xxxxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. má-li xxxxxxx xxxxx xx náhradní xxx xxxx náhradní xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 dnů xx xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. nájemce xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne doručení xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx z nájmu xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednak xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 3 xxx. xxx., xxxxxx obecné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §34 x násl. xxx. xxx. Podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx jiné xxxxxx; xxxxx je neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx právního úkonu xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx stránky; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxx xxxxxx úkony xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxx též xxxxx xxxx xxxx, kdo xxxxxx úkon xxxxxx. xxxx-xx tato xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxxx. Xxxxxxx teze xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x konečném xxxxxxxx xxxxxxx xxx. xx projev xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx x nájmu xxxx xx určitý, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx typický xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx tuto vůli xxx xxxxxxxxx pochybností x jejím obsahu xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx x xxxxxx xxxx neplatný.
Zákon (srov. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, pod xxxxxx absolutní neplatnosti (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx, xx jde-li x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx pod xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx projevu xxxx xxxx obsahem xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenán. Nestačí, xx xxxxxxxxxx právního xxxxxx je jasné, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li xx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Cdon 227/96, uveřejněný v xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx straně 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x takový xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx daného smluvního xxxxxx. Uvedené xxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx vztáhnout i xx xxxxxxx x xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx určitosti výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx "odpovídající" xxxxxx xx vztahu x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx náhradním xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxxx, x xxxxx také xxxxxxxx. Xxxxx xxx opomenout, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stávajícímu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx x věku xxxxxxx, xxxxx nájemního xxxxxx xxxx. S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x bytové náhradě, xxxxx xx xxxxxxxx, x (také) x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx nepodá xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx lze xxx dalšího xxxxxxxxx x xx (neurčité) xxxxxxxx použité žalovaným xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, xx. xx sousloví "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx nejen xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx x z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu, xx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x nájmu xxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náhrady, xxxxxx xx zavazuje xxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu" xxxx být x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx konkretizován xxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, věta xxxxx, xxx. xxx.), které xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, xxxxxxxxxx xxx x. 60 x sešitě x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx", xxxx. údaj (xxxxxxxxxxx x ustanovení §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx a xxxxx, xxx. xxx.), xx xxx o "xxxxxxxxx a xxxxx xxxx rozhodne, o xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx ubytování". Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxx xxxxxxxxx zamítl (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, a xxxx. 6 x. x. x.), aniž xx, xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.