Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, není-li x ní závazek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx X. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 22. z xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx x velikosti 3 + 1 x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx x domě x. p. 311 x obci L." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. "xxx"), xxxxxx vzájemnou žalobu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětný xxx xxxxxxxx (xxxxx XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok III.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 citovaný xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x provedených xxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 17.8.1996 smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx dohoda x xxxx nájemného, xx xxxxxxxx byla výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx bude xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx x 10 % xx xxxx, xxx výše xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx xx 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x xx žalobkyně xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx výše xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd z xxxxx předmětného bytu, xx xxxx výpovědní xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xx žalovaný se x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "zákonu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxx 22.6.2006 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx nájemkyní xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. uvedl, xx relativní neplatnosti xx nemůže dovolávat xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40x, xxxx druhá, xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx x xxxx dání xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Následně, stejně xxxx soud prvního xxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxx xx dne 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx se x xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx zná xxxxxxx xxxxx bytových xxxxxx (xxxxxxxxx náhradní xxx, xxxxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxxx x přístřeší xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "x xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zajistit". X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, x to xxx ve xxxxxx X. týkajícím xx xxxxxx, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx výroku XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalovaného na xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím či xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx stavby (x xxx nezdůvodnily, proč xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) x ani xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 17.8.1996. Dále xxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx, xxxxx němuž xxxxxx směřuje; xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xx výpověď xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx neplatná xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. pro xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx v xxxxxx závazku pronajímatele xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sjednocena, x xxxxx musí xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxx významnou. Xxxxxxx, xx "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. xxx. po xxxxxx x 1.4.2006 x praxi znamená, xx xxxxxxxxxxxx musí xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx přímo xxxxxxxxxx x druhu xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx rozhodnout ve xxxx samé, x xxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx". Xxxx xxxxxx, že "xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnickém xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx dne 20.7.1996..." x ani "xxxxxxx vyslovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohody o xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxx §99 x. s. x. xx xxxxxx x §114x odst. 2 xxxx. x) o. x. x." Z xxxxxx xxxxxxxx vyplývá xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx opravného prostředku (§236 xxxx. 1 x. s. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumat z xxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. x. x. dovoláním lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. nemůže xxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx změněn.
Dovolání xxxx xxxxxxxxx xxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř., x xx xxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzené napadeným xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx přípustné podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam. Přitom xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo řeší-li xxxxxx otázku x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. je xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx případě xxxxxxx xxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx smyslu §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. jejichž xxxxxx x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud zastává xxxxx, že, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 odst. 2 x. s. x.), xxxxxxxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx tak xxxxx, xx odvolací xxxx (a ani xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx "neexistující" xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx názoru, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. pro xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro žalobkyni x xxxxxxx xxxxxxxx xx zajištění bytové xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Dovolatel x xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx toho, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx spisu xxxxxxxxxxx), xxxxx i x tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx nepříslušnosti Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. a) o. x. x.
Xxxxxx praxe xx xxxxxxxx v xxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxx xxxxxx příslušný soud, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Soudní xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx k uveřejnění xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxx příslušný x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x důvodů xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx i xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, zejména xxx, xx nezaplatil xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxxx nájemci. V xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (§710 odst. 2), xxxxxxx xxxxxxx x možnosti xxxxx xx šedesáti xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx odpovídající bytovou xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xx-xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 dnů po xxxxxxxxx odpovídajícího xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx hmotněprávní xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jednak náležitosti xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx., xxxxxx obecné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx xxxxxx §34 x násl. xxx. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. musí xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx jiné xxxxxx; xxxxx je xxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx obsah. Xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §35 xxx. zák. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx vyjádření, xxx xxxxxxx též xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx učinil. xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxxx citovaného xxxxxxxxxx) xxxx xxxxx doplňovat xx, co xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx teze xx x poměrech xxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx vtělený xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx výkladem xxxxxxxxxx pochopitelný; xxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx vůli xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x jejím xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 obč. xxx.), xxx o xxxxxx xxxx neplatný.
Zákon (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 obč. xxx.) xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), písemnou xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xx pod xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx určitost xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx xxxxx projev xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, není-li to xxxxxxxxxx x jejího xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 31.7.1996, xx. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx x. 6 x roku 1997 xx straně 145 xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy). Xxxxxxxx písemného xxxxxxx xxxx xx objektivní xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxx u xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Uvedené právní xxxxxx xxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxx řešení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že zatímco x ustanovení §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx ve xxxxxx x "xxxxxx náhradě", xx v §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxxxxxx" matoucí, x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx ani xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxx xxxxxxxx "odpovídající bytová xxxxxxx" xxxxxxx, že xxxxxx náhrada xxxx "xxxxxx" odpovídat. Xx xxxx xxx vyložit xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx náhrada xxxx xxxxxxxxx stávajícímu bytu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx nájemce, xxxxx nájemního poměru xxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx může nájemce xxxxxxxx xxxxxx představu x xxxxxx náhradě, xxxxx xx xxxxxxxx, x (také) v xxxxxxxx ní xxx xxxxxxxxx nepodá xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ze xxx 22.6.2006, xx. xx xxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytová náhrada".
Dovolací xxxx zastává xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx nezbytné, xxx xxxxxxxxxxxx ve výpovědi x nájmu xxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) obč. xxx. dostatečně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Přitom xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu" xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx konkretizován xxxxxx, xx xxx o xxxxxxxxx (§712 xxxx. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx druhu (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.7.1997, xx. xx. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxx však x xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", xxxx. xxxx (xxxxxxxxxxx x ustanovení §712 xxxx. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, xxx. zák.), xx xxx x "xxxxxxxxx x xxxxx xxxx rozhodne, x xxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, věta xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. x.), xxxx xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, zabýval xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x.