Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx neplatná xxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx x xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady.
Průběh řízení
Okresní soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx X. xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 22. x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx o xxxxxxxxx 3 + 1 x 2. nadzemním xxxxxxx x xxxx x. p. 311 x xxxx X." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, aby žalobkyně xxxx xxxxxxxx předmětný xxx vyklidit (xxxxx XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx III.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.1.2008 xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uzavřeli dne 17.8.1996 xxxxxxx o xxxxx předmětného xxxx, xxxxx součástí xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxx xxxxxxxxx vyřešena dohodou x xxxxxxxxx xx xxx 10.12.2004 xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x 1. xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx x 1.1.2005, xxxxxxxxx o 10 % xx doby, xxx xxxx nájemného xxxxxxx xxxxxx 27,86 Xx za 1 x2 xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxxx xxxxx nájemné x xxxxxxxx, jejichž xxxx xxxxxxxxxx xxxx nájemného xxxxxxxxxx x xxxxxx x narovnání. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxx dne 22.6.2006 xxxxxxxxx výpověd x xxxxx předmětného bytu, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 xxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx výpovědi a xx žalovaný se x xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni "zákonu xxxxxxxxxxxx bytovou náhradu". Xxxxxxxx xxxx především xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx-xx žalovaný xxx 22.6.2006 nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx x následně xxxxxx, xx žalobkyně xxxx nájemkyní xxxx. X xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx dne 17.8.1996 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. X. xxxxx, xx relativní xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx (§40a, xxxx druhá, zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx v xxxx dání xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xx. xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.). Xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxx xx dne 22.6.2006 je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xx v xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx". V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxx několik xxxxx bytových náhrad (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx byt, náhradní xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx náhradu xxxxx xxxxx), "a xxxxx je v xxxxx xxxxxx jistoty, xxx xxxxxxx, na xxxxxxx které xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx přesné označení xxxxxx náhrady, kterou xx xx xxxxxx §711 odst. 3 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx X. týkajícím xx xxxxxx, xx výpověď xx dne 22.6.2006 xx xxxxxxxx, xxx xxxx xx výroku XX. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalovaného xx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X dovolání xxxxxxxxx soudům xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (x xxx nezdůvodnily, proč xxxx xxxxxx neprovedly) x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 17.8.1996. Dále uvedl, xx x řízení x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx; proto xxxxx xxxx názoru xxxxxxx x dané xxxx místně nepříslušný xxxx. Poté xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxxxxx xx xxx 22.6.2006 je xxxxxxxxx neplatná podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx. Xxx uvedl, xx xxxxxxxxxxx praxe xxxxx není x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x proto xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že "ustanovení §711 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxx k 1.4.2006 x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx musí xx výpovědi x xxxxx bytu přímo xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxx rozhodnout ve xxxx xxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx soud". Xxxx xxxxxx, xx "odvolací xxxx vzhledem ke xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx nezabýval xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx dne 20.7.1996..." x xxx "xxxxxxx vyslovení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2007 druhým xxxxxxxxxxxxxxx...". Xxxxxxx zdůraznil, xx "xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxx podle §99 x. x. x. xx xxxxxx k §114x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x." X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatele (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx přípustnosti tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx přezkoumat x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx ustanovením §237 xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. nemůže xxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx potvrzen a xxxxxxx změněn.
Dovolání xxxx xxxxxxxxx ani xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., a xx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím ve xxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 odst. 3 x. s. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. x. je xxxxxx xx závěrem x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (z těch, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx, x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.), uplatnil dovolatel xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx významná xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx, x níž se xxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xx xxxx tak xxxxx, že xxxxxxxx xxxx (a ani xxxx xxxxxxx stupně) xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx přezkumu xxxxx xxxxxx být xxxxxxxx "neexistující" právní xxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx ze dne 22.6.2006 je absolutně xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 obč. xxx. xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx týkající xx zajištění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pouze xxx, xx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Dovolatel v xxxxxxxx správnost xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru zpochybnil.
Dovolací xxxx dospěl x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx 22.6.2006 xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. xxx neurčitost xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx týkajícího xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§711 xxxx. 3 xxx. xxx.). Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně významné, xxxxx se xxx xxxxxxxx - pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Soudní praxe xx xxxxxxxx x xxxxxx, že k xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx smyslu §88 xxxx. g) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. usnesení Krajského xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx č. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx usnesení xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxx dne 9.1.2008, xxxxxxxxx x uveřejnění xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx byl Okresní xxxx xx Bruntále xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Podle §711 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, výpovědní xxxxx (§710 odst. 2), poučení xxxxxxx x možnosti podat xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, a xxxxx xxxxxxx podle zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytovou xxxxxxx. Podle §711 xxxx. 4 xxx. xxx. má-li xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx do 15 xxx po xxxxxxxxx odpovídajícího náhradního xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx byt vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx šedesáti xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx., jednak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xx smyslu §34 x xxxx. obč. xxx. Xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx vůle xxxxxx xxxx xxxx určitě; xxxxx je neplatný.
Mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx xxxx xxxx xxxx i xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxx obsahové xxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx sice xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx. Neurčitost xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §35 xxx. xxx. Xxxxx §35 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx vykládat xxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx podle xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx projevem. Xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení) xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx x poměrech xxxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak. xx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx z xxxxx xxxx je xxxxxx, xxxxxxxx je výkladem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxx, může-li xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xxx xxxxxxxx (ve xxxxxx §35 xxx. xxx.), xxx x xxxxxx xxxx neplatný.
Zákon (xxxx. §710 xxxx. 1 x 2, §711 xxxx. 3 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx pronajímatele z xxxxx bytu, pod xxxxxx absolutní neplatnosti (§40 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx jde-li x xxxxxx úkon, pro xxxxx xx pod xxxxxx neplatnosti xxxxxxxxx xxxxxxx forma, xxxx xxx určitost xxxxxxx xxxx dána obsahem xxxxxxx, xx níž xx xxxxx xxxxxx xxxx zaznamenán. Xxxxxxx, xx účastníkům xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x jejího xxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.1996, sp. xx. 3 Xxxx 227/96, xxxxxxxxxx x xxxxxx č. 6 x roku 1997 xx xxxxxx 145 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx vztáhnout i xx výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx úkon xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx dne 22.6.2006 xxxx xxxxxx významná xxxxx listina xxxxxxxxxx xxxxxxxx výpověď.
Při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx neurčitost xxxxx xxxxxxxxxxx, že zatímco x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx x "xxxxxx xxxxxxx", xx x §711 xxxx. 4 xxx. xxx. xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Také x xxxxxx důvodu xx xxxxx xxxxx pojem "xxxxxxxxxxxx" matoucí, x xxxxx xxxx neurčitý. Xxxxx xxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx" vyplývá, xx xxxxxx xxxxxxx musí "xxxxxx" xxxxxxxxx. Xx xxxx lze xxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, místním xxxxxxx, xxxxxxxxxxx stavu x xxxx nájemce, xxxxx nájemního poměru xxxx. S xxxxxxxxxxxx x uvedenému si xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx přísluší, x (xxxx) x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Uvedené xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 22.6.2006, xx. xx sousloví "xxxxxx xxxxxxxxxxxx bytová náhrada".
Dovolací xxxx zastává xxxxx xxxxx, xx nejen xxx xxxxx naplnění xxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx i z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx bytu x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx určitým xxxxxxxx xxxxxxx formu xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zajistit nájemci "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx" xxxx být v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxxxxx (§712 odst. 5, xxxx xxxxx, xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxx náhradou xxxxx druhu (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17.7.1997, xx. zn. 2 Xxxx 568/97, uveřejněný xxx x. 60 x sešitě č. 8 x xxxx 1997 časopisu Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx x údaj "xxxxxxxxxxxx xxxxxxx náhradu - xxxxxxxxx", resp. údaj (xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §712 odst. 5, xxxx xxxxx x xxxxx, obč. zák.), xx xxx x "xxxxxxxxx x pokud xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx se dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 x. x. x.) xxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxx. 6 o. x. x.), aniž xx, zejména x xxxxxx nadbytečnosti, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.