Xxxxxx věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx xxxxxx účinky.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozsudkem xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, xx xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx pokojů, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx D. x X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Brně xxxx xxxx odvolací rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx, xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx nezaplacení xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxxx xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 pravomocně přivoleno x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že její xxx skončil 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, x xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx situace xx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 "xxxxxxxxx právním xxxxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x době doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl x xxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx se x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. - správně xxxxxx §88 písm. x) x. s. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - dále opět xxx "x. x. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x že xx této xxxxxxx xxxxx Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx věci. X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu se xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odst. 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxx m xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. s. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. s. x. je dovolací xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx mimo xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, který xxx x době doručení xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx". Bylo-li z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, spočívají xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx v xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx řízení. Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx otázky, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx druhé, x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (uvedené xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny), jakož x x tzv. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. x., nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx xx xxxx xxxxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x dané věci xxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx byt xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, sp. zn. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 z xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X přihlédnutím k xxxxxxxxx byl Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxx příslušný k xxxxxxxxxx x xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dovolací důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx na zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k obsahové xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx x xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx xx xxxxxx, xxx žalobkyně, xxxxx x době doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx x xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx smyslu §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx soudu x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx první, xxx. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx dnů ode xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx ukončeno xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - společných xxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxx dodat, xx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx pronajímatelé, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x nájmu xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx být (xxxx. xxxxxx usnesení Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, který x Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu (žaloby xxxxx §711 odst. 5 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx xxxxx, xx x době xxxxxxxx xxxxxxxx xx svědčí xx xxxxxx §712x xxx. xxx. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x této xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx proto, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx podle §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. zák. xx xxxxx /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx tak xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxx takové osobě xxxx způsobilá xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx účinky a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právního xxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx tedy xxxxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).