Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozsudkem xx dne 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx se v xxxx čp. 637 xx xxxxx X. x X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Krajsky xxxx x Brně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx ho x xxxxxxxxxx výroku x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx trojnásobek měsíčního xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx xxxx xxx ke dni 22.12.2005 pravomocně xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx skončil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx, xxxx x daném xxxxxxx 31.3.2006, a xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx dne 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx již x době xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl x xxx, xx žalobkyně xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxx nebyla nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. - správně xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - xxxx xxxx xxx "x. x. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. s. x., x že xx této xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxx. X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx návrh, xxx dovolací soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.).
Poté xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (odst. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxxxx pro posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) o. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx, x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx kterých rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx založeno xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 x době, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxx x "neplatný xxxxxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx obou stupňů xxxxxx xx právním xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), že žalobkyně xx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Správnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx pro řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxx závěru dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx povinnost dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx řízení uvedeným x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. ř. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu se x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx za této xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx se ustálila x názoru, xx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. zn. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx bylo na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx příslušný x xxxxxxxxxx o xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. nebyl použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx právní normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. půjde v xxxxxxxxx řízení x xxxxxxx xx xxxxxx, xxx žalobkyně, která x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx předmětného xxxx, xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. může pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx xxx přivolení soudu x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx první, xxx. xxx. písemná xxxxxxx pronajímatele musí xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu.
Z xxxxxxxxx vyplývá, xx x řízení x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vypovídaný xxxxxxx bytu, resp. xxxxxxxx nájemci xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx pronajímatelé, xxxxx xxxx spoluvlastníci xxxx dali xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxx x řízení o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx dalšího vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx (žaloby xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx doručena xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx není (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx proto, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx smyslu §712x xxx. xxx. pouhé xxxxx na xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x této době xxxx již xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo nájmu xxxx xxxxxx podle §706 odst. 1 x 2 ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx jinou /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vůči xx xxxxxxx žádné xxxxxx účinky x xxxxx xxx nijak xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx tedy xxxxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x dalšímu řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).