Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx účinky.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu žalobkyně x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x J." (xxxx xxx "předmětný byt", xxxx. "byt"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxx výroku x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jiné xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx soudu xx Znojmě xxxx xxx ke xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x výpovědi z xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x že xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx nebyla nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx situace xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx již x xxxx doručení xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítl v xxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 a 5 zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů. Xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 písm. x) x. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších předpisů - xxxx opět xxx "o. s. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. s. x., x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx této věci. X obsahu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), neboť xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxx. 1 xxxx. c/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx právní xxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem.
Z toho, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. s. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 odst. 3 o. s. x. xx dovolací xxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 v xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx důvodu žalobě xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxxxx xx právním xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx v dané xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru dovolatel x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx xxxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tím xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (uvedené xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx ustanovením §88 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x xx xx xxxx xxxxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx, v xxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, sp. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx pod č. 6 v xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx/). X přihlédnutím x xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxx příslušný x xxxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxx xxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx v xxxxxxxxx řízení o xxxxxxx na xxxxxx, xxx žalobkyně, která x době doručení xxxxxxxx x nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx x dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx přivolení xxxxx x tehdy, jestliže xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx ve výši xxxxxxxxxxxx trojnásobku xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 odst. 3, věty první, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx povinen xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vypovídaný xxxxxxx bytu, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxx je tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - společných xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. všichni xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x nájmu xxxx. Jde-li xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, který x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxx doručena xxxxxxx x xxxxx xxxx, avšak která x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx proto, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jí svědčí xx smyslu §712a xxx. zák. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, že x této xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx přešlo xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx tak xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx způsobilá xxxx xx xxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxx a xxxxx ani nijak xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx tedy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxxx, že dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2, věty za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).