Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx daná xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bytu, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx rozsudkem xx dne 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.4.2006 x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx ulici D. x J." (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X provedených důkazů xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx soudu xx Znojmě bylo xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžet 1.1.2006 x xx její xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx tomto skutkovém xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v daném xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx je xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, který xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal žalovaný xxxxxxxx. Namítl x xxx, xx žalobkyně xxxx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů - dále opět xxx "x. x. x."), nýbrž ustanovením §85 x. s. x., x xx xx této situace xxxxx Xxxxxxx soud xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxx xxxx věci. X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.), neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) o. x. x. není xxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písm. x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (odst. 1 xxxx. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx xxxxxxxxxx soudy xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxx x xxx xxxxxxx nesprávnost skutkových xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx založeno mimo xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 v xxxx, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx bytu, xxx x "xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx z xxxxxx důvodu žalobě xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx xx právním xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx dovolatel x dovolání xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Je-li xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx řešení xxxxxxx xxxxxx, přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (uvedené xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny), jakož x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx názor, že xxxxxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx xx této xxxxxxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x názoru, xx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti výpovědi x nájmu bytu xx xx xxxxxx §88 písm. g) x. s. x. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, sp. xx. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 v xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /citované xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze uplatněné xxxxxxxx námitky podřadit xxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. půjde v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx doručení xxxxxxxx x nájmu xxxx xx dne 17.4.2006 nebyla xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxx uvedených x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx bytu, xxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. zák. písemná xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx vypovídaný xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxxx je xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx je v xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx dali xxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx. Xxx-xx navíc x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. výpovědi, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx být (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, xxxxx x Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou stupňů). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx.) xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx jejího xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, xx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x důsledku xxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx přešlo xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 ve xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 obč. xxx. xx xxxxx /jiné/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx také xxxxx, že výpověď x xxxxx bytu xxxxxxxx takové osobě xxxx xxxxxxxxx vůči xx vyvolat xxxxx xxxxxx účinky x xxxxx xxx nijak xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx nedostatek aktivní xxxxx legitimace. Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. byl uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx obstát. Proto xx Nejvyšší soud xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).