Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 17.4.2006 x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx x příslušenství, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx čp. 637 xx ulici X. x J." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx jako xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx x nákladovém xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 xxx nezaplacení xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx několikanásobně xxxxxxxxxxx trojnásobek xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx xxxx xxx xx dni 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžet 1.1.2006 x že xxxx xxx skončil 31.3.2006. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, že nájem xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, x xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx právním xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podal žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, xx žalobkyně xxxx v dané xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 a 5 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxxx xxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů - xxxx opět xxx "o. x. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) shledal, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. s. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písm. b) x dovolací soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (odst. 1 písm. x/) xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní otázku x xxxxxxx s xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. je dovolací xxxx, s výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno mimo xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx názoru, xx xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze dne 17.4.2006 v době, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jde x "neplatný xxxxxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx". Bylo-li z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx xx právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxx x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx žalobkyně v xxxxx xxxxxx. Je-li xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. ř., x xx xx této xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxx xxxx místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x xxxxxx, xx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. g) x. s. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx se xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx ze xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx č. 6 v xxxxxx x. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /citované xxxxxxxx bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx použit xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. Právní xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, jestliže odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na daný xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. půjde x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx na otázku, xxx xxxxxxxxx, která x době xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 nebyla xxx xxxxxxxxx předmětného xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx z xxxxxx uvedených v xxxxxx. Ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx dnů ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, xx x xxxxxx o xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xx aktivně xxxxx legitimován xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxx řízení xxxxxxxxxxxx, xxxx. všichni xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx. Jde-li xxxxx x řízení o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. zn. X. XX 1806/07, který x Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxx, xx nájemcem xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, xx x xxxx doručení xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. xxx. xxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx xxx nájemcem xxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx jinou /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Je xxxx tak xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx takové osobě xxxx způsobilá vůči xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx ani nijak xxxxxxxxxx zasáhnout xx xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx tedy zamítnuta xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx prvního xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).