Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx rozsudkem xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu žalobkyně x "xxxx sestávajícímu xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a příslušenství, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx xx. 637 xx ulici D. x X." (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt"); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení xxxxxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx několikanásobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že ve xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx běžet 1.1.2006 x že xxxx xxx skončil 31.3.2006. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx v xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, x xx xx 1.4.2006 xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Poté xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, neboť nelze xxxxxx vypovědět nájem xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxx xxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx bytu. X xxxx souvislosti odkázal xx ustanovení §711 xxxx. 3 x 5 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 písm. x) o. x. x. (zákona č. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších předpisů - xxxx opět xxx "x. x. x."), nýbrž xxxxxxxxxxx §85 x. s. x., a xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx této věci. X obsahu xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.).
Poté xx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. x.), xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
Přípustnost dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) a c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně, potvrzené xxxxxxxxx xxxxxxxxx, bylo xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam (xxxx. 1 xxxx. c/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx také dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx právních. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 odst. 3 x. s. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z těch, xx kterých rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx založeno xxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxx, jde x "neplatný xxxxxx xxxx, neboť xxxxx xxxxxx vypovědět nájem xxxx, xxxxx již x době doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx x xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx na právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx řízení. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx, pro xxxxxx xxxxxxx otázky, přípustným xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (uvedené xxxx nebyly v xxxxxxxx uplatněny), xxxxx x k tzv. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. ř.).
Dovolací soud xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., a xx za xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx rozhodl x xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxx vady, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx. xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx se ustálila x názoru, že x řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx místně xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x sešitě x. 1 z xxxx 2008 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx ve Znojmě xxxxxx příslušný x xxxxxxxxxx x žalobě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx v xxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx soudu x tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. zák. xxxxxxx není xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx ode xxx doručení xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. je aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx x případě xxxxxxx - společných xxxxxxx bytu. Xxx xxxxxxx zbývá xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti výpovědi x nájmu xxxx (xx. xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - logicky xxxxx - ani xxxxxx být (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. xx. X. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx k xxxxxx xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx.) xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx nebyla, xx xxxxx, že x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712x xxx. zák. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx x této době xxxx xxx xxxxxxxx xxxx proto, xx x důsledku trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx přešlo xxxxx §706 odst. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx xxx xxxx xxxxx, že xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxx osobě xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx ani nijak xxxxxxxxxx zasáhnout do xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx legitimace. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxxxxxx obstát. Proto xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x dalšímu řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).