Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxx, nemá xxxxx právní účinky.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xx Xxxxxx rozsudkem xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě a xxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 17.4.2006 x nájmu xxxxxxxxx x "xxxx sestávajícímu xx xxx xxxxxx, xxxxxxx a příslušenství, xxxxxxxxxxxxx se x xxxx čp. 637 xx xxxxx D. x X." (dále xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx, xxxxxx xx x nákladovém výroku x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxx jiné xx zjištěno, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Znojmě bylo xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x výpovědi x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Poté xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, xx žalobkyně xxxx x dané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. X xxxx souvislosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 a 5 xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxxx opět xxx "o. s. x."), xxxxx ustanovením §85 x. s. x., x xx xx této xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx soudem k xxxxxxxxxx xxxx věci. X obsahu dovolání xxxxxxx xxxxxxxx návrh, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx prostředku (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx z podnětu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů.
Podle §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx lze napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) a c) x. s. ř.
Podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1 písm. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x lze xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x odst. 3 o. s. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx dovolací xxxx, s výjimkou xxxxxxxx vad xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx alespoň xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx založeno mimo xxxxxx rovněž xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx již nebyla xxxxxxxxx bytu, xxx x "neplatný xxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx vypovědět nájem xxxx, xxxxx již x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Bylo-li x xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxxxx xx právním xxxxxx (byť nikoliv xxxxxxxxx), že xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatel x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx řízení. Je-li xxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx soudu se x xxxxx případě xxxxxx ustanovením §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. ř., x xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě rozhodl x dané věci xxxx soud místně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx ustálila x názoru, xx x řízení o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx ve xxxxxx §88 písm. g) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx příslušný xxxx, x xxxxx xxxxxx xx byt xxxxxxx (srov. usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx ze dne 23.2.2007, xx. xx. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx pod x. 6 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx Okresní xxxx xx Xxxxxx xxxxxx příslušný x xxxxxxxxxx o xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx ze dne 17.4.2006 nebyla xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx může vypovědět xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Ve xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx porušuje xxx povinnosti vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxx §711 odst. 3, věty xxxxx, xxx. zák. písemná xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi a xxxxxx xxxx ukončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu.
Z xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx v případě xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Pro xxxxxxx zbývá xxxxx, xx pasivně xxxxx xxxxxxxxxxx je v xxxxx řízení xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx nájemci xxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxx-xx xxxxx x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájem xxxx nájemci), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx xxx (srov. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudkům xxxxx obou xxxxxx). X uvedeného xxx xxx xxxxxxx vyplývá, xx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (žaloby xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxxx doručena xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx proto, xx x době doručení xxxxxxxx xx xxxxxx xx smyslu §712x xxx. xxx. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx proto, xx x xxxx době xxxx xxx xxxxxxxx xxxx proto, xx x xxxxxxxx trvalého xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo nájmu xxxx přešlo xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x ustanovením §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx uvedenou /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Xx xxxx xxx také xxxxx, xx výpověď x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxx osobě xxxx způsobilá xxxx xx xxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx právního xxxxxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxx zamítnuta xxx nedostatek aktivní xxxxx legitimace. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx napadené xxxxxxxxxx obstát. Proto xx Xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).