Xxxxxx věta
Výpověď z xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx není xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Průběh řízení
Okresní soud xx Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 17.4.2006 x xxxxx xxxxxxxxx x "xxxx xxxxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx ulici D. x X." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx účastníků.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxxxx výroku x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze dne 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx výši xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že ve xxxx Okresního xxxxx xx Znojmě xxxx xxx xx xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x xxxxxxxx z xxxxx žalobkyně x xxxxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx xxxxx 1.1.2006 x xx její xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, a xx xx 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 "neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, který xxx x době xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx v xxx, xx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxx souvislosti odkázal xx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 3 x 5 zákona č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. x. x. (zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx - dále xxxx xxx "x. x. x."), xxxxx xxxxxxxxxxx §85 x. x. x., x že xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx soudem k xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx xxxxxx x podnětu xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacích důvodů.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx ustanoveními §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, potvrzené xxxxxxxxx rozsudkem, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxx. b) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (odst. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, nebo xxxx-xx právní otázku x rozporu s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání odůvodnit, xx x tomto xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. s. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx dovolací xxxx, x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x těch, xx kterých rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx názoru, že xxxxxxx-xx žalovaný xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xx dne 17.4.2006 x xxxx, xxx xxx nebyla xxxxxxxxx xxxx, jde x "xxxxxxxx právní xxxx, neboť xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx". Bylo-li x xxxxxx důvodu xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x dané xxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx dovolatel x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx řízení. Xx-xx xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přípustným xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx je dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. s. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 o. x. ř. (uvedené xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), jakož x k xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, že místní xxxxxxxxxxx xxxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. g) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., x xx xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxxx x xxxx věci xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci, tj. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x názoru, že x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx xx xx xxxxxx §88 písm. g) x. x. ř. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, v xxxxx xxxxxx xx byt xxxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xx xxx 23.2.2007, xx. xx. 42 Co 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 v xxxxxx x. 1 x xxxx 2008 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx dne 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Znojmě xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o žalobě xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx právní normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx, která x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx 17.4.2006 xxxxxx již xxxxxxxxx předmětného xxxx, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx pouze z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem bytu xxx přivolení soudu x xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx první, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele xxxx xxx xxxxxxxx nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. xxxxxxx xxxx povinen xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx není ukončeno xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, xx x řízení x xxxxxx podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxx legitimován xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx nájemci bytu, xxxx xx tornu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx pronajímatel, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Jde-li xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxxx xxxx - xxxxxxx xxxxx - ani xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxx doručena xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx která x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (již) xxxxxxxx bytu (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx, že x xxxx doručení xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §712a xxx. zák. pouhé xxxxx xx xxxxxxx, xxxx proto, xx x xxxx xxxx xxxx xxx nájemcem xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx domácnosti xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx xxxxx /xxxx/ xxx xxxxxxxx /uvedené/ xxxxx /xxxxx/). Xx xxxx tak xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxxx takové xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout do xxxxxx právního postavení. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx osobou xxxx xxx tedy xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x na xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, o. x. x.).