Právní věta
Výpověď x xxxxx xxxx xxxx xxxxx, která xxxx xxxxxxxx bytu, nemá xxxxx právní xxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx xx Znojmě xxxxxxxxx xx xxx 27.11.2006 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx dne 17.4.2006 x xxxxx žalobkyně x "xxxx sestávajícímu xx tří xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx. 637 xx xxxxx X. x J." (dále xxx "předmětný xxx", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajsky soud x Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 6.6.2007 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxxxx o věci xxxx, xxxxxx ho x xxxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx mimo jiné xx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx několikanásobně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx, xx ve xxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxx bylo xxx ke xxx 22.12.2005 xxxxxxxxxx přivoleno x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxxx běžet 1.1.2006 x xx xxxx xxx xxxxxxx 31.3.2006. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx x předmětnému xxxx skončil uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxxx 31.3.2006, x xx od 1.4.2006 xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxx 17.4.2006 "neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx, neboť x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu. X xxxx souvislosti xxxxxxx xx ustanovení §711 xxxx. 3 x 5 zákona x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxx, že místní xxxxxxxxxxx soudu xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. - xxxxxxx xxxxxx §88 xxxx. x) x. s. x. (zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxxx xxxx xxx "x. x. x."), nýbrž ustanovením §85 x. x. x., a že xx xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx místně xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx. X xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx dovolací soud xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, osobou x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.).
Xxxx xx xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x. x. ř.), neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů.
Podle §236 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu se xxxx xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. ř. xxxx xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx proto, xx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx prvním rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. b) x dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxx. 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx právem.
Z toho, xx přípustnost dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx spjata se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 odst. 3 o. s. x. xx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rovněž na xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx ze xxx 17.4.2006 x xxxx, xxx již xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx x "xxxxxxxx právní xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx vypovědět xxxxx xxxx, který xxx x xxxx doručení xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx". Xxxx-xx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx xx právním xxxxxx (byť xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x dovolání zpochybnil.
Dovolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně x xxxxx řízení. Xx-xx xxxxx závěru dovolacího xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx významné, xxxxx xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx otázky, xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, věty druhé, x. x. x. xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 odst. 1, odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxxxxxx xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx x x tzv. xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxxxxxxx, xx místní xxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxxx §88 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxx §85 o. x. x., a xx xx xxxx xxxxxxx Okresní soud xx Znojmě xxxxxxx x xxxx věci xxxx soud místně xxxxxxxxxxx, dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xx. xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. a) x. x. x.
Xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xx ve smyslu §88 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x jehož xxxxxx xx xxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xx dne 23.2.2007, xx. zn. 42 Xx 52/2007, xxxxxxxxxx xxx x. 6 x sešitě x. 1 x xxxx 2008 časopisu Xxxxxx judikatura /xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 9.1.2008 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek/). X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. půjde v xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx otázku, xxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx ze xxx 17.4.2006 xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx. Ve smyslu §711 odst. 2 xxxx. b) obč. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx x tehdy, jestliže xxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxxx, xxxxxxx tím, že xxxxxxxxxx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku měsíčního xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu. Xxxxx §711 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx pronajímatele musí xxx doručena nájemci. Xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx povinen xxx vyklidit, xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx ode xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na určení xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxx podle §711 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxx legitimován vypovídaný xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx x případě xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu. Pro xxxxxxx xxxxx xxxxx, xx pasivně věcně xxxxxxxxxxx xx x xxxxx řízení pronajímatel, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jako spoluvlastníci xxxx dali xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx. Jde-li navíc x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx (xx. xxxxxxxx, kterou xxxxxxxxxxxx vypovídá xxxxx xxxx xxxxxxx), jinak xxxx - xxxxxxx xxxxx - xxx xxxxxx xxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 27.8.2007, xx. xx. I. XX 1806/07, xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost xxxxxxxxxx xxxxx rozsudkům xxxxx xxxx xxxxxx). X xxxxxxxxx pak xxx dalšího xxxxxxx, xx x podání xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx (žaloby xxxxx §711 xxxx. 5 obč. zák.) xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx osoba, xxxxx xxxx byla doručena xxxxxxx z nájmu xxxx, avšak xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx není (xxx) xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nikdy xxxxxx, xx xxxxx, xx x xxxx doručení xxxxxxxx xx svědčí xx smyslu §712a xxx. zák. pouhé xxxxx na bydlení, xxxx xxxxx, že x této xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx §706 xxxx. 1 x 2 xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §708 xxx. xxx. xx jinou /xxxx/ xxx xxxxxxxx /xxxxxxx/ xxxxx /osoby/). Je xxxx xxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx způsobilá xxxx xx vyvolat xxxxx xxxxxx účinky a xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx zasáhnout do xxxxxx xxxxxxxx postavení. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx podaná xxxxxxx osobou xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx aktivní xxxxx legitimace. Lze xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. xxx uplatněn xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Proto xx Xxxxxxxx soud xxxxx §243b odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Jelikož xxxxxx, xxx něž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).