Právní věta
Náklady xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx nestaly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Městský soud x Xxxx rozsudkem xx xxx 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 25 000 Xx x 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx, žalobu xxxxxxx 4% xxxxx x xxxxxxxx x částky 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx od 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25 000 Xx xx období xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x xxxxxxxx xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx řízení dne 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx mimo jiné xxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx x xxxx provozovat jakoukoliv xxxxxxxxxxxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatel). Žalovaná xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxxx části bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx tuto neshodu xxxxxxxxx xxx nepředala. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxx byt, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán vznik xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx žalobce xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx splnila xxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx smlouvy splnila x xxx xxxxxxx, xxxxxx xx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx splněny včetně xxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalované xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. Odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxx újma xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx právě x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x uvedené xxxxxxxx xxxxxxx; xx však xxxxxx uzavřena xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002. Tvrzené xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx újmy, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxx odůvodňuje xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, "jakým způsobem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x úhradě 25&xxxx;000 Xx společnosti X. X., x. x. x.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislost xxxxxx škody a xxxxxxx žalované x xxxxxx, xx plnění x mandátní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx, neboť, xxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx újma xxxx xxx příčinou xxxxxx události, x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx události. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a majetkovou xxxxx žalobce dána, xxxxxxx není xxxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx základě xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, došlo xx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxx a škoda xx straně xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx mu vrátil x dalšímu řízení.
Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 písm. x) x. x. x. xxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxx xxxxxxx právní, xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Xx poskytl xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx mandátní smlouvy, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx, xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. s. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 odst. 3 x. x. x. x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. ř., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx vznášeny), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 28.5.2002 s X. R., s. x. x., která xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx předán xxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x souhlas x využíváním xxxxx xxxx pro provozování xxxxxxxxx kanceláře. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx jako provizi x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx, x xxxxx dovozuje xxxx xxxxxxxxxxx xx škodu.
Zákonnými xxxxxxxxxxx odpovědnosti za xxxxx podle §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vztah xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx či xxx. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx škodou na xxxxxx poškozeného, tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxx nese xxxxxxx (xxxxxxxxx). X posuzovaném xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx povinnosti xxxxxxxx (xxxxxxxxxx bytu) a xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx žalobce (xxxxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx) tím, xx xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze dne 28.5.2002, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx protiprávně x rozporu s xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.8.2002, neboť x plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pouze x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx souvislostí xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx pod x. 7 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 1992). K xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x tím, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx vynaložené xx xxxxxxx xxxxxx, stanou xxxxxxx vynaloženými xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx očekávaný xxxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx případ se xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx vynaložil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kanceláře xxxxxxx xx xxxxxx (provizi) xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak xxx xxxxxxx x xxxxxxx x tím xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxx účelně. Zbytečně xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xx xxxxx x povinnosti z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, xxx xx xxx stalo z xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), neboť xxx x náklady vynaložené xxxxxx x xxxx, xxx právní (nájemní) xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx jiná xxxxx x povinnosti z xxxx plynoucí xxxxxx xxx rozhodující, xxxxx xx odvíjejí od xx té xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxxxx (xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx náklady xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy úbytek xxxxxxx žalobce nastalý x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) nepředstavuje xxxxxxxx vynaložený náklad, xxxxx by xxx x xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx.