Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxxxxxx příležitosti k xxxxxxxx nájemní smlouvy xx nestaly xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x když xx následně práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 25 000 Xx x 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, xxxxxx ohledně 4% úroku z xxxxxxxx z xxxxxx 25&xxxx;000 Kč za xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 a xxxxxxx 0,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx období od 26.1.2003 do xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x xxxxxxxx kanceláří X. R., x. x. x., mandátní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vyvíjet činnost xxxxxxxxx x vytvoření xxxxxxxxxxxx pro žalobce xxxxxxx smlouvu x xxxxx bytu xxxxxxxxxxxx xx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provizi xx xxxx xxxxxxxx částky. Xxxxxxxxx řízení dne 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx x xxxx provozovat jakoukoliv xxxxxxxxxxxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Žalovaná xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx neshodu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žalovaná zaviněně xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán vznik xxxxxxxxx xxxxx k xxxx. Xxxxxxx žalobce xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamýšleného xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Kč zaplacenou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx ji xxxxxxx xxxxxx, neboť splnila xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x byt xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx uzavřením xxxxxxxx smlouvy a xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x žádná škoda xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx splněny xxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx zjištěními xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxx xxxx x xxxx právním závěrem xxxxxxx xxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx podle §420 xxx. zák. Odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx spočívá x xxxxx případě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx proto, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxx x uvedené mandátní xxxxxxx; ta xxxx xxxxxx xxxxxxxx proto (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002. Tvrzené xxxxxxxxxxx xxxxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxx odůvodňuje xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx x xxx, "xxxxx způsobem xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx újmou žalobce xxxxxxxxxxx x úhradě 25&xxxx;000 Xx společnosti X. X., s. x. o.". Xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislost xxxxxx škody x xxxxxxx žalované z xxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx protiprávnímu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, jak xxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx události, x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx 25 000 Xx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalovaná xxxxxxx svou povinnost x xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx žalobci xxx, došlo xx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx straně xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní, xxxxx skutkovou. V xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx újma, xxxxxxxx xxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx poskytl xxxxxxxx kanceláři jako xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce měl xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, aby xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §241 odst. 1 x. x. x., xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx podle §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx zjištěno (xxxxxxx xxxxx skutkovému stavu xxxx nejsou v xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx předmětnou xxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 28.5.2002 x X. X., x. x. x., která xx xxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, avšak xxxxxxx xxx předán xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x využíváním xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx domáhá, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxxxx vyplatil realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepředala xx xxx, x xxxxx xxxxxxxx její xxxxxxxxxxx xx škodu.
Zákonnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi porušením xxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx zavinění. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxx či xxx. xxxxxxx událostí x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx poměr xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx x důkazní xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxxx (xxxxxxxxxx bytu) x xxxxxxx škody xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx realitní xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.5.2002, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx proto (x xxxxxxxx xxxxxxx x následku), xx xxxxxxxx xxxxxxx protiprávně x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednáním žalované.
Dovolateli xxx přisvědčit pouze x xxx, xx xxx xxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx xxx x. 7 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1992). X odškodnitelné xxxx xx straně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se náklady, xxxxx vynaložené xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zbytečně (xxxx xx xxxxxxxx x nimi xxxxxxxxx xxxxxxxx) a jsou xxxxx xxxxxxxxx škodou, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx vynaložil finanční xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx této xxxxxxxx kanceláře xxxxxxx xx xxxxxx (provizi) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx příležitosti pro xxxxxxxxxx uzavřít smlouvu x xxxxx bytu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx a xxxxxxx x tím xxxxxxx xxxx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx poté, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx na xx, zda xx xxx stalo x xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx ze strany xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x náklady vynaložené xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx, způsob xx xxxxxx ukončení xx xxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx nejsou xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xx té xxxx xxxxxxxxxxxx nájemního xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xx bezproblémového xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastalý x xxxxxxxx plnění x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x porušením povinností xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto dovolání xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx.