Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zbytečně xxxxxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2004 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx z xxxxxxxx xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 4% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx od 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% xxxxx x prodlení x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx období od 26.1.2003 do xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x realitní xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx závazek realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx xxxxxxxxxxx žalované; xx xxxxxxxx této xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx smlouvou realitní xxxxxxxxx provizi ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x níž xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx x xxxx provozovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatel). Xxxxxxxx xxxx k žádosti xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nepředala. Xxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx niž xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx toto jednání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemní xxxxx x předmětnému bytu, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 25&xxxx;000 Xx zaplacenou xx provizi xxxxxxxx xxxxxxxxx, která nebyla xxxxxxx ji xxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxx povinnost x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x xxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx škoda xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však s xxxx xxxxxxx závěrem xxxxxxx xxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx podle §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalované xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx ještě xxxx tvrzeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované, x xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx právě x xxx proto, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx však xxxxxx uzavřena xxxxx (x hlediska příčiny x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx příčinou xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx přistoupil x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované x xxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx v úhradě 25&xxxx;000 Xx společnosti X. X., x. x. o.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx vylučuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalované x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx protiprávnímu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxx příčinou xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx nevznikla v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dána, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx protiprávní xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx xxxxxxxx 25 000 Xx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nájemní smlouvy x xxxxxxx žalobci xxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x škoda xx xxxxxx žalobce xx xxxxxxxxx. Navrhuje xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalovaná xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx důvod xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxx dán, xxxxx xxxxxxxxx příčinné souvislosti xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx skutkovou. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx nevznikla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx realitní xxxxxxxxx. Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, navrhuje, xxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx xx smyslu §241 xxxx. 1 x. s. x., xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. s. x. x xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání, xxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř., xxxx xxxxxxx.
X řízení xxxx zjištěno (xxxxxxx xxxxx skutkovému stavu xxxx nejsou v xxxxxxxx vznášeny), že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 28.5.2002 x X. X., x. x. x., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx byt xxxxxx xxxxx xxxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx x xxxxxxx x využíváním části xxxx xxx provozování xxxxxxxxx kanceláře. Xxxxxxx xx xxxx domáhá, xxx mu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx za xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx podle §420 xxx. xxx. jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx škody, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx porušením xxxxxx povinnosti a xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx zavinění. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxx či xxx. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx poškozeného, tedy xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x následku. Xxxxxxxx souvislost se xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx x důkazní xxxxxxx x tomto xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxx škody na xxxxxx xxxxxxx (úbytkem xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) tím, že xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx xxx proto, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.5.2002 došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se souvislostí xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.1990, sp. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx xxx x. 7 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1992). X xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxx xxxxx x xxx, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx náklady, xxxxx vynaložené xx xxxxxxx účelem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x nimi xxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 22.11.2007 xx. zn. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (provizi) xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxx byla posléze xxxxxxxx. Účel xxxxxxxx xxxxxxx xxx byl xxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Zbytečně xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx ani xxxx, xx xx práva x povinnosti z xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, xxx se xxx stalo x xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), neboť šlo x náklady xxxxxxxxxx xxxxxx x tomu, xxx xxxxxx (nájemní) xxxxx xxxxxx; délka xxxx trvání, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx jiná xxxxx x povinnosti x xxxx plynoucí xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx odvíjejí xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx založení (xxxxxxx xxxx garance xxxxxx či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx náklady na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx úbytek xxxxxxx žalobce xxxxxxx x důsledku xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.