Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nestaly zbytečně xxxxxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 25&xxxx;000 Xx x 3,5% xxxxxx x xxxxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, žalobu xxxxxxx 4% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx od 12.9.2002 xx 25.1.2003 a xxxxxxx 0,5% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xx xxxxxx xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx dne 28.5.2002 x realitní kanceláří X. X., x. x. x., mandátní xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx závazek xxxxxxxx xxxxxxxxx vyvíjet činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro žalobce xxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxx xx vlastnictví žalované; xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zaplatil xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x níž xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobce (xxxxxxx) nesmí v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx advokátní xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobci byt, xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, což xxxx xxxxxxxxxx, na niž xxx vázán vznik xxxxxxxxx práva k xxxx. Protože žalobce xxx toto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx žalobci xxxxxx, xxxxx splnila xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x mandátní xxxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxx xxxx zamýšleného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nájemní x xxxxx xxxxx xx xx nevznikla. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx podle §420 xxx. xxx. jsou xxx splněny včetně xxxxxxxx.
X odvolání žalované Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx vyhovujícím xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu zamítl, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx však s xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. Odvolací xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x daném xxxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx plnění z xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002, k xxx došlo xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; ta xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx), že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou xx xxx 5.8.2002. Tvrzené xxxxxxxxxxx jednání xxxx xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx ní.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, jež xxxxxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxx v xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x posouzení xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxxxxxx X. X., s. x. o.". Xxxxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxxx vylučuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx protiprávnímu xxxxxxx xxxxxxxx, neboť, xxx xxxxxxx z judikatury, xxxxx zaměnit příčinnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxx xxxx xxx příčinou xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx v xxxx škodné xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dána, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx protiprávní xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx xxxxxxxx 25&xxxx;000 Xx na základě xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxx cíle xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xxxx dán, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní, xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x nepředáním xxxx nevznikla xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, jestliže xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx mandátní xxxxxxx, xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §241 xxxx. 1 x. s. x., xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. s. ř., xxxx důvodné.
V xxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 28.5.2002 x X. R., x. x. o., která xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx žalobcem x xxxxxxxxx x nájmu xxxx. Účastníci xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxx byt xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x využíváním xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobce xx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy, x důvodu, xx xxxxxxxx nedodržela nájemní xxxxxxx x nepředala xx byt, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx porušením xxxxxx povinnosti x xxxxxxx škody a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tzv. xxxxxxx událostí x xxxxxxxx škodou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x následku. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx x důkazní xxxxxxx v xxxxx xxxxx nese xxxxxxx (xxxxxxxxx). V posuzovaném xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalované (xxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxx na xxxxxx žalobce (xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx žalobce xxx xxxxxxxxx x mandátní xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, která však xxxxxx uzavřena xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx smlouvou ze xxx 5.8.2002, neboť x xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002 xxxxx xxxxx před tvrzeným xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, publikovaný xxx x. 7 ve Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1992). X odškodnitelné xxxx na straně xxxxxxxxxxx přitom xxxx xxxxx x xxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se náklady, xxxxx vynaložené za xxxxxxx účelem, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x nimi xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx v xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxxxx právní (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 22.11.2007 xx. zn. 25 Xxx 2623/2005). O xxxxxx případ xx xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx závazek této xxxxxxxx kanceláře xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx mandátní xxxxxxx xxx byl xxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx proto xxxxxxx ani xxxx, xx xx práva x povinnosti x xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxx stalo x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx šlo x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxx, xxx právní (nájemní) xxxxx vznikl; xxxxx xxxx trvání, způsob xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx práva x povinnosti x xxxx plynoucí nejsou xxx rozhodující, xxxxx xx odvíjejí xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vztahu) xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x mandátní xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx náklad, xxxxx xx byl x příčinné xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. naplněn. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx.