Právní xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení provize xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x když xx následně xxxxx x povinnosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxx rozsudkem xx xxx 20.1.2004 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 25 000 Xx s 3,5% xxxxxx z prodlení xx 26.1.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx ohledně 4% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 25&xxxx;000 Xx xx období od 26.1.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx 28.5.2002 x realitní xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž předmětem xxx závazek xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx zařízení této xxxxxxxxxxx zaplatil xxxxxxx x souladu x xxxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 uzavřeli nájemní xxxxxxx, v xxx xx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx jakoukoliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx neudělila a xxx tuto xxxxxxx xxxxxxxxx xxx nepředala. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx zaviněně xxxxxxxx právní povinnost xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxx vázán xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Kč zaplacenou xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxxxx xx žalobci xxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x byt xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx zamýšleného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxx x žádná xxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 12.9.2005 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl, x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx s xxxx právním xxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalované xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x daném případě x úhradě xxxxxxxx xxxxxx realitní kanceláři xxxx plnění z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx ještě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované, z xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx částka xxxx xxxxxxxx právě x xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx dlužníkem x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx smlouvou ze xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednání xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx zcela xxxxxxxxx xx ní.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, jež odůvodňuje xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxx, "jakým xxxxxxxx xxxxxxxx soud přistoupil x xxxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x úhradě 25&xxxx;000 Kč xxxxxxxxxxx X. X., s. x. x.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vylučuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, že plnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxx xxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx nevznikla x xxxx xxxxxx události. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dána, xxxxxxx není xxxxxxxxx, xx xxxx protiprávní xxxxxxx nastoupilo xxxxxxx xxx xxxxxxxx 25&xxxx;000 Xx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxx xx žalovaná xxxxxxx xxxx povinnost x xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx žalobci xxx, xxxxx by x naplnění xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx straně xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xx vyjádření x xxxxxxxx uvedla, že xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx právní, xxxxx skutkovou. X xxxxxxxxxxx s nepředáním xxxx xxxxxxxxx žalobci xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx poskytl xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx za splnění xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx žalované xxxxx xxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jelikož xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, aby xxxx dovolání jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxxx řízení, zastoupeným xxxxxxxxx ve xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x dospěl k xxxxxx, že dovolání, xxxxx je přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxx zjištěno (xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx nejsou x xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxx předmětnou xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 28.5.2002 s X. X., s. x. o., xxxxx xx xxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx o nájmu xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nevyhověla jeho xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx kanceláře. Žalobce xx xxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční prostředky, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxxx xx byt, x xxxxx dovozuje xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxx §420 xxx. zák. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx zavinění. Jednou x xxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx škodou na xxxxxx poškozeného, xxxx xxxxxx vzájemný poměr xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx souvislost xx xxxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxx žalobce (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxx porušením xxxxxx povinnosti xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx provize xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, xxxxx však xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002 xxxxx xxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx přisvědčit pouze x xxx, xx xxx xxxxxxxx předpokladů xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.11.1990, xx. xx. 1 Xx 86/90, publikovaný xxx x. 7 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1992). X xxxxxxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx i tím, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx porušení právní xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx účelem, stanou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx zbytečně (xxxx xx dostavil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx právní (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx dne 22.11.2007 xx. xx. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxxxx této xxxxxxxx kanceláře xxxxxxx xx úplatu (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx příležitosti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x nájmu bytu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Účel xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx ani xxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx xxxxxx na xx, zda se xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze strany xxxxxxxxxxxxx), xxxxx šlo x xxxxxxx vynaložené xxxxxx x tomu, xxx xxxxxx (nájemní) xxxxx vznikl; xxxxx xxxx trvání, způsob xx xxxxxx ukončení xx xxxx práva x povinnosti z xxxx xxxxxxxx nejsou xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx odvíjejí xx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemního xxxxxx) xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nastalý x důsledku xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložený xxxxxx, xxxxx xx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x porušením povinností xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx, xxxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx.