Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x když xx následně práva x povinnosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Městský soud x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2004 xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 25 000 Xx s 3,5% xxxxxx x prodlení xx 26.1.2003 do xxxxxxxxx, žalobu xxxxxxx 4% úroku x xxxxxxxx z xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xx xxxxxx xx 12.9.2002 xx 25.1.2003 x xxxxxxx 0,5% úroku x prodlení x xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xx xxxxxx od 26.1.2003 xx zaplacení xxxxxx a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx. Vyšel xx xxxxxxxx, že žalobce xxxxxxx xxx 28.5.2002 x xxxxxxxx xxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx činnost xxxxxxxxx x vytvoření xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxx nacházejícím xx x domě xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx zaplatil xxxxxxx x souladu s xxxxxxxx smlouvou realitní xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx žalované xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx 5.8.2002 uzavřeli xxxxxxx xxxxxxx, v níž xx xxxx jiné xxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxx) nesmí v xxxx provozovat jakoukoliv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx souhlas s xxxxxxxxxx xxxxx bytu xxx provozování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx, na niž xxx vázán vznik xxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx jednání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemní právo x předmětnému xxxx, xxxxxxxxx marně xxxxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx x mandátní xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx splnila x xxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx zamýšleného uzavřením xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx včetně xxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2005 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx vyhovujícím xxxxxx změnil xxx, xx žalobu xxxxxx, x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx skutkovými xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxx však x xxxx právním závěrem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx žalované xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. Odvolací xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx plnění x xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002, x xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx proto, že xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; ta xxxx xxxxxx uzavřena proto (x xxxxxxxx příčiny x xxxxxxxx), xx xxxxxxxx jednala xxxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx smlouvou ze xxx 5.8.2002. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tedy xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxx, nýbrž xxxxxx xxxxx neodvisle xx xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx odůvodňuje xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx spatřuje v xxx, "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx 25&xxxx;000 Kč společnosti X. R., s. x. x.". Xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vylučuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalované x xxxxxx, xx xxxxxx x mandátní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xxx xxxxxxx x judikatury, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx toto protiprávní xxxxxxx xxxxxxxxxx později xxx uhrazení 25&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxx by xxxxxxxx xxxxxxx svou povinnost x nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx, došlo by x naplnění xxxx xxxxxxxx x nájemní xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a odst. 2 písm. x) x. s. x. xxxx dán, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx skutkovou. X xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx za splnění xxxxxxxxxxx úkolu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx protiprávního xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx žalované xxxxx xxxxxxx tohoto bezdůvodného xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, xxx xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítnuto.
Nejvyšší soud xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §241 xxxx. 1 x. s. ř., xxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx podle §242 xxxx. 3 x. s. x. x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. s. x., xxxx důvodné.
V xxxxxx xxxx zjištěno (výhrady xxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx), že xxxxxxx xxxxxxxx předmětnou xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 28.5.2002 s X. X., x. x. x., xxxxx xx xxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx příležitosti x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxx žalobcem x xxxxxxxxx x nájmu xxxx. Xxxxxxxxx řízení xxx 5.8.2002 xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx nevyhověla xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x využíváním xxxxx xxxx xxx provozování xxxxxxxxx kanceláře. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx žalovaná xxxxxxxxx finanční prostředky, xxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, x důvodu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nepředala xx xxx, z xxxxx dovozuje xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx povinnosti x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx zavinění. Jednou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním xxxxxx či xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx škodou na xxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxx vzájemný xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxx souvislost se xxxxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v tomto xxxxx xxxx žalobce (xxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxx škody na xxxxxx žalobce (xxxxxxx xxxxxxx x důsledku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx jen proto, xx žalobce xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.5.2002, která však xxxxxx xxxxxxxx proto (x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx), že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 5.8.2002, xxxxx x xxxxxx z xxxxxxxx smlouvy xx xxx 28.5.2002 došlo xxxxx před tvrzeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx pouze x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za škodu xxxxx xxxxxxxxx příčinnou xxxxxxxxxx xx souvislostí xxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.1990, sp. xx. 1 Xx 86/90, xxxxxxxxxxx xxx x. 7 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1992). X xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx přitom xxxx xxxxx i tím, xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se náklady, xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx účelem, xxxxxx xxxxxxx vynaloženými zbytečně (xxxx se xxxxxxxx x xxxx očekávaný xxxxxxxx) a xxxx xxxxx skutečnou xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx škůdcem (xxxx. xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX xx xxx 22.11.2007 xx. zn. 25 Xxx 2623/2005). X xxxxxx případ xx xxx však xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx vynaložil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxxxxx xxxxxxxx kanceláři xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxx xxxxxxx této xxxxxxxx xxxxxxxxx vyvíjet xx xxxxxx (provizi) xxxxxxx směřující k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxx. Účel mandátní xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx x náklady x tím xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx účelně. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx proto xxxxxxx xxx xxxx, xx xx práva x xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx nerealizovala (xxx xxxxxx na xx, xxx xx xxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze strany xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxx x náklady vynaložené xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxx (nájemní) xxxxx xxxxxx; délka xxxx trvání, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx nejsou xxx rozhodující, neboť xx odvíjejí od xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x jehož xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx garance xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxx xxxxxxx na xxxxxxx realitní xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy úbytek xxxxxxx xxxxxxx nastalý x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx smlouvy (xxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložený xxxxxx, xxxxx xx byl x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxx, není dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. naplněn. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. zamítl.