Xxxxxx věta
Soud xxxxxxxx xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx druhé, zákona x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Průběh řízení
Žalobce je xxxxxxxxxx nebytové jednotky, xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), v xxxxxx x. p. 3323 x x. ú. X. (xxxx jen "xxxxxx"). V xxxxxx xx kromě jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx má xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Žalobce pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx x vlastnictví xxxx"). Xxxxx žalovaného xxxxxxx xxxxxx udělit, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx souhlasu podle xxx. ustanovení x xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vůle - souhlasu xx xxxxxx účelu užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx legitimace žalovaného. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stanovený xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které tak x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx sporu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, xxxxx dospěl x závěru, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, který xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 x 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x podle xxxxxxx xxxx být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx shromáždění, xxxxx musí x xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx poté xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxx, xxx o xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx situace xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx nebylo ani xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxx. Naopak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, xxxxx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vyjádření xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx shromáždění.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx rozsudkem ze xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx právního názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalované společenství xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx pokud žalobce xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx jednotky xxxxxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 odst. 1 x 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx se xx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx ve xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, pokud xx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Protože x xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxx žalované společenství.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x x xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a odvolacího xxxxx. Dále xxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), xxxxx neodpovídá výkladu §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jinak x xxxxx účelu xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx x žalobě xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx osobou x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx jednatel, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx zastoupen advokátem. Xxxx xx dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx podmínky xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Ten xx xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže napadené xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Cdo 2296/2000). Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx řešeny, přičemž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx je žalobce xx věci aktivně xxxxxxxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx x xxxxxxxx xxxx nutně omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx hospodaření x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnickým xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Ústavního xxxxx ze xxx 13.3.2001, xx. xx. Xx. ÚS 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx formou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 cit. xxxxxx shromáždění xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx se xxxxxxxxxxx sešlo a xxxxx xx xxxxx xxxxx užívání nebyl xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho xxxxxx, xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx žádných xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podat x xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx nesešlo, xxxxxxx vlastník o xxxx svolání xxxxxxx (xxxx. Dvořák, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, str. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ročně (§11 xxxx. 1, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. in Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., Xüxxxxx: Beck 2007, str. 2769, 2776 pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx problému x xxxxxxxx právu).
Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxx šestiměsíční xxxxx xxxxx §11 odst. 3 i.f. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného.
O xxxxxx, zda xx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x xxxxxx ze xxx 8.3.2005, sp. xx. I. ÚS 646/2004, v xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když uvedl: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality spoluvlastníků xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx právní xxxxxxxxxxxx, xx xxxx x pasivní xxxxxxxxxx x případném xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, jsou xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo-li xxxxxxxxxxxx x podobě právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek."
Z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hlasováním xx shromáždění x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, věty druhé, xxx. zákona xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků jako xxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx, xx už xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx subjektů x xxxxxx uvedených (xxxxx, pověřený vlastník, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx dospělo x rovnosti xxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, tak x x případě, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx tomu x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx nálezy Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. X. XX 646/2004 x xx. xx. Pl. ÚS 51/2000 x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx nutno xxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x proto xx xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. Za xxxx situace Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx řízení.