Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx jako prodejna (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. p. 3323 x k. ú. X. (xxxx xxx "xxxxxx"). X budově xx xxxxx jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx různých vlastníků. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx x rozsahu 1442/19188. Xxxxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedlejšímu xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx restaurace. Xxxxxxx, xxxx. s xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx se změnou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx"). Xxxxx žalovaného xxxxxxx xxxxxx udělit, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx - souhlasu se xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx i nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, protože xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx tak x xxxx nemohlo xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, který xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx xxxx xxx x podnětu xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx jednotek, kteří xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno shromáždění, xxxxx musí x xxxxxx xx xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxx rozhodl xxxx. Xx této xxxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxxx, xx žalobce xxxx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo v xxxxxxx xx zákonem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx nebylo ani xxxxxxx xxxxxxxxxx předjímané xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx shromáždění.
K odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vyšel z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx aktivně xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx společenství xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x prvním směru xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx, má právo xxxxxxx xx xx xxxx a xxxxx x xxxxxxxxx projevu xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxx xx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, pokud xx bylo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx nejvyššího xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Protože v xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, může se xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx předmětem rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x x xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx výkladu §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx rozhodnout xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx xxx žalované xxxxxxxxxxxx xx k xxxxxxxx nevyjádřili.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x odst. 1 x. x. x. Dovolatel je xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx má právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), x xxxxx xxxxxx xxx zastoupen xxxxxxxxx. Xxxx se dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovoláním xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx první xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x projednávané xxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena xxx xx xxxxxxxx upravené x §237 odst. 1 písm. c) x. x. x., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Ten xx xxxxx §237 odst. 3 o. s. x. dán xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx řešena, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx řeší-li xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx posuzováno v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Xxx 2296/2000). Dovolání xx xxxxxxxxx, xxxxx otázky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx vyznačují xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. X xxxxxx xxxxxxx legitimace xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx x právním názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobce xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx z podstaty xxxx xxxxx omezeno x rozsahu, ve xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost hospodaření x budovou xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastnickým xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.3.2001, xx. zn. Xx. ÚS 51/2000). Xxxxxxx omezení je xxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx omezován xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx ke změně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, který se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx program xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxx neučiní, popř. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx kdyby se xxxxxxxxxxx sešlo a xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxx změnu xxxxx xxxxxx užívání xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx přičítat x xxxx vlastníkovi xxxxxxxx, xxxxx xxxx žádných xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství x ve svých xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podat x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx svolání požádal (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx bude věcí xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, věta xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, P. xx Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., München: Xxxx 2007, str. 2769, 2776 xxx obdobné xxxxxx uvedeného xxxxxxxx x xxxxxxxx právu).
Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, že počátek xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 odst. 3 x.x. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, zda je x xxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxx Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, sp. xx. I. XX 646/2004, x němž xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx legitimaci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx společenství vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx nejen xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx xxx vytvořila vůle xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxxx xxxx, xxx má xx xxxx právní xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx legitimace x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 odst. 3 x.x. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx legitimováni xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo-li společenství x xxxxxx právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x vlastnictví xxxx xx uděluje xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vůlí xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxx. xxxxxx xx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxx žaloby xxxxxxxx, xx nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx), xxxxxxx mělo xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx dohody. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x případě, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, tak x x případě, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx v xxxxx uvedené nálezy Xxxxxxxxx soudu sp. xx. X. ÚS 646/2004 a xx. xx. Xx. XX 51/2000 a xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxx uvedených xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.8.2007, xx. zn. 28 Xxx 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bez xxxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.) xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.