Xxxxxx xxxx
Xxxx rozhodne xxxxx§11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. p. 3323 x x. x. X. (xxxx xxx "xxxxxx"). V xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ještě dalších 82 jednotek - xxxxxx různých xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx v rozsahu 1442/19188. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx restaurace. Xxxxxxx, xxxx. s xxxx xxxxx mocí xxxxxxxx xxxxxxxx, požádal xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor žalovaného xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxxxx souhlasu xxxxx xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Žalobce proto xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxxx se xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx namítalo xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, protože xxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, které tak x věci xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní soud x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx splněn xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxx xxxxxxx musí být x podnětu výboru, xxxxxxxxxx vlastníka nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx musí o xxxxxx na změnu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Až xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx situace xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx legitimováno xx, xxxxx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx a xxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx vyjádření xxxx xxxxxxxxx podle usnesení xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Vyšel z xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x prvním směru xxxxxx x xxxxxx, xx pokud xxxxxxx xxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx x vlastník xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 a 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx právo xxxxxxx xx na xxxx x xxxxx x nahrazení projevu xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxx společenství xx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxx, pokud xx bylo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Protože v xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění se xxxxxxx, může se xxxxxxx domáhat pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx situace xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. c/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx různě, xxx xxxxx x z xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x odvolacího xxxxx. Dále xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jedná se xxxx x usnesení xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx společenství xxxx x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx, xx nesprávný.
Vedlejší xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx zjistil, že xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 1 o. x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx osobou, za xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx právnické xxxxxxxx (§241 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx, kterým xxx xxxxxxxx první rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xx. pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xxx zejména xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx určitou právní xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.1.2002, xx. xx. 20 Xxx 2296/2000). Dovolání xx xxxxxxxxx, neboť otázky xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi Nejvyššího xxxxx xxxxxx, přičemž xx xxxxxxxxx judikatorním xxxxxxxx.
1. X otázce xxxxxxx legitimace žalobce.
Dovolací xxxx xx ztotožňuje x xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx z podstaty xxxx nutně xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx jako xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx omezena xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.3.2001, sp. xx. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx omezení xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx o vlastnictví xxxx ke změně xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství, xxx podle §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx hlasování x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx neučiní, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx sešlo a xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nemůže xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxx, xxxxx přičítat k xxxx vlastníkovi jednotky, xxxxx xxxx žádných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x ve xxxxx xxxxxxxxxx xx tak xxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů může xxxxxxxx xxxxxxxx podat x tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. Xxxxxx, X.: Xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx prostor, Xxxxx, XXXX 2007, xxx. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnášeníschopné). Xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx shromáždění alespoň xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx společenství. (Xxxx. Xxxxxxxx, P. in Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., München: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx problému x německém xxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx, xx počátek xxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xxxxx §11 xxxx. 3 x.x. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx legitimace žalovaného.
O xxxxxx, xxx xx x xxxxxx podle §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx pasivně legitimováno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. XX 646/2004, x xxxx xxxxxx x xxxxxx x pasivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, když xxxxx: "Xxxxxxxx-xx společenství vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxx xxxxxxxx tvorby xxxx této xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx nejen spoluvlastníky xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jde x xxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx xx xx xxxx právní xxxxxxxxxxxx, je xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 odst. 3 x.x. zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx subjektivitu, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo-li xxxxxxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx toto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx spoluvlastníků xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx hlasováním xx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxx. zákona xx xxxxxxxx potřebné usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx podání žaloby xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx svolání xxxxxxxx xx subjektů x zákoně xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx být xxxxxxx, xxxx k xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx usnášeníschopné xxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx hlasů xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků je xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx shromáždění xxxxx, xxx i x xxxxxxx, xx xx shromáždění nesejde, xxx je xxxx x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx nevzal v xxxxx uvedené xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. X. XX 646/2004 a xx. xx. Pl. XX 51/2000 x xxxxxxxx x právního názoru, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu nutno xxxxxxxxx za překonaný (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Za xxxx situace Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.