Právní věta
Soud xxxxxxxx xxxxx§11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x xxxxx, xxxxxxxx xx shromáždění vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx jednotky o xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx"), x budově x. x. 3323 x x. x. X. (dále xxx "xxxxxx"). X xxxxxx xx kromě jednotky xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx na xxxxxxxxxx částech xxxxxx xxxxx x xxxxxxx 1442/19188. Xxxxxxx pronajal xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx restaurace. Žalobce, xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx žalované xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a nebytovým xxxxxxxxx (dále jen "xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx odmítl xxxxxx, xxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxx - souhlasu xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx x nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx xxx x věci nemohlo xxxxxxxx své stanovisko. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní soud x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 28.6.2006 xxxxxx xxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx splněn zákonem xxxxxxxxx xxxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§11 odst. 1 x 2 xxxxxx o vlastnictví xxxx) a xxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno shromáždění, xxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxx, aby x xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nebylo x xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx hlasování x xxx nebylo ani xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx legitimováno xx, xxxxx účelem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx podle usnesení xxxxxx shromáždění.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí nad Xxxxx rozsudkem xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxx právního názoru, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx x prvním xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx nemovitosti x vlastník xxxxxxxx xxxxxx dosáhnout xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, má xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ostatních spoluvlastníků. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx orgánu xxxxxxxxxxxx. Protože x xxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx, xxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx jsou xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx společenství.
Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam (§237 odst. 1 xxxx. c/ o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx různě, xxx xxxxx i x xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §11 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxx účelu užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx usnesením shromáždění xxxxxxxxxxxx, xxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jedná se xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx oprávněnou xxxxxx x splňuje xxxxxxxx xxxxxxxx znaky xxxxxxxxxx §241 x odst. 1 x. x. x. Dovolatel je xxxxxxxxxx osobou, xx xxx jedná jednatel, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§241 odst. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxxx xxxxxx xxx zastoupen xxxxxxxxx. Xxxx xx dovolací xxxx zabýval přípustností xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x projednávané věci, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx podmínky xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xx. xxxxx dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 odst. 3 x. s. x. xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx řeší právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxx, xxxxx xx odvolacími xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně, xxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxxx xxxx určitou právní xxxxxx jinak, než xx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Cdo 2296/2000). Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx otázky xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. X otázce xxxxxxx legitimace xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se ztotožňuje x právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnictví xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostoru xx z xxxxxxxx xxxx xxxxx omezeno x xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x budovou jako xxxxxx. Xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků jednotek (xxxx. nález Ústavního xxxxx xx xxx 13.3.2001, xx. zn. Xx. XX 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xxx vlastník xxxxxxxx xxxxx xx výkonu xxxxx vlastnického práva x jednotce xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Jestliže vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 odst. 5 xxxxxx o vlastnictví xxxx xx xxxxx xxxxx užívání jednotky xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx shromáždění svolal, xxxx. xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx neučiní, xxxx. xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx stejný xxxx, xxxx xxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx změnu xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxx vlastník xxxxxxxx nemůže změnu xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nemá žádných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx nečinnosti xxxxxxxxxxxx x ve svých xxxxxxxxxx je xxx xxxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxx xxxx tedy xxxxxxx, že xxxxxx xx náhradu projevu xxxx xxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xx shromáždění v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx vlastník x xxxx svolání xxxxxxx (xxxx. Dvořák, X.: Xxxxxxxxxxx bytů a xxxxxxxxxx prostor, Xxxxx, XXXX 2007, str. 315, xxx podobný xxxxxx, kdy usnesení xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx usnášeníschopné). Xxxxxxxx přiměřené xxxx xxxxxx bude xxxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Srov. Xxxxxxxx, X. in Xxxxxxx, XXX, 66. xxx., München: Xxxx 2007, xxx. 2769, 2776 xxx obdobné xxxxxx uvedeného xxxxxxxx x německém právu).
Pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx šestiměsíční xxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 i.f. xxx. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx xxxx.
2. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx, xxx je x xxxxxx xxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxx legitimováno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxx Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. X. ÚS 646/2004, x xxxx xxxxxx x závěru x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Přijaté xxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen spoluvlastníky xxxxxx, ale xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx jeho nejvyššího xxxxxx - shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx má xx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx sporu xxxxx §11 odst. 3 i.f. zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x podobě právnické xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx."
X xxxxxxxxx xxxxxx plyne, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx uděluje xxxxxxxxxx xx shromáždění x xx xxxxxxxxx vůle xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx nejvyšším xxxxxxx xx právě xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx xx xxxxxxxx potřebné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx subjektů x xxxxxx uvedených (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nebo usnášeníschopné xxxx, xxx xxxxxxx x rovnosti xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx či xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx k xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxx v případě, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nesejde, xxx je xxxx x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx uzavírá, xx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxx nevzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. X. ÚS 646/2004 x xx. xx. Xx. ÚS 51/2000 x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx uvedených xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 23.8.2007, xx. xx. 28 Cdo 2618/2007), x proto je xxxxxxxx xxxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř. Xx xxxx situace Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.) xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.