Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxxxxx xxxxx§11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx, jestliže xx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx požádal.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky, xxxxxxxxxxxx jako prodejna (xxxx jen "jednotka xxxxxxx"), v xxxxxx x. p. 3323 x x. x. X. (dále xxx "xxxxxx"). X budově xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 82 xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx má na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy xxxxx v xxxxxxx 1442/19188. Žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce, xxxx. x xxxx xxxxx mocí xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx se změnou xxxxx xxxxxxx jednotky xxxxx §11 odst. 5 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx"). Výbor xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx podle xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Žalobce proto xxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxx vůle - xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, xxxxx i nedostatek xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného. Xxxxxxx není xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stanovený xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx legitimováno xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx společenství, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníci.
Okresní xxxx x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.6.2006 žalobu xxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx postup, xxxxx xx podmínkou xxxxxx xxxxxx (§11 xxxx. 1 a 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) a xxxxx xxxxxxx musí xxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx vlastníka nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx 1/4 xxxxx, svoláno shromáždění, xxxxx musí o xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxx přehlasovaný vlastník xxxxx, aby o xxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx legitimováno xx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.7.2007 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx. Vyšel x xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx něhož žalobce xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxx. Odvolací xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxxx spoluvlastník xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 x 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx bylo ve xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx přijato xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxxxxxx věci usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx se xxxxxxx domáhat pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků. Xx xxxx situace xxxx xx sporu pasivně xxxxxxxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx společenství.
Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.), neboť xxxxxxxxx xxxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxxx rozhodování xxxxxxxxxx soudu a xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx spočívají xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx uvedl, xx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 a odst. 2 xxxx. x/ x. s. x.), xxxxx neodpovídá výkladu §11 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx. O xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx rozhodují xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Jedná xx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxx x žalobě xxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx pasivně xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx ani žalované xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xx včasné, xxxxxx oprávněnou xxxxxx x splňuje formální xxxxxxxx xxxxx předepsané §241 x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxx xxxxx jednatel, xxxxx má právnické xxxxxxxx (§241 odst. 2 xxxx. b/ x. s. ř.), x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx se dovolací xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx dovoláním xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byl xxxxxxxx první xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., xx. xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxx xx xxxxx §237 odst. 3 x. s. x. xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže napadené xxxxxxxxxx xxxx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla řešena, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx rozdílně, xxxx xxxx řeší-li xxxxxxxx xxxx určitou xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx posuzováno x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího x Xxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.2002, sp. xx. 20 Cdo 2296/2000). Dovolání je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx dosud v xxxxxxxxxxx praxi Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
1. K otázce xxxxxxx legitimace žalobce.
Dovolací xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, podle xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x podstaty xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx. Práva xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx. nález Ústavního xxxxx ze xxx 13.3.2001, xx. zn. Xx. ÚS 51/2000). Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx tak, xxx xxxxxxxx jednotky xxxxx ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §11 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ke xxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx společenství, xxx xxxxx §11 xxxx. 1 xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx hlasování x xxxxx účelu xxxxxxx xxxxxxxx zařadil xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, popř. xxx učinit odmítne, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx stav, xxxx kdyby se xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxx nebyl xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx totiž xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Nečinnost xxxxxxxxxxxx, xxxx. jeho výboru, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxxx nemá žádných xxxxxxxxxxx kompetencí xx xxxxxxxxxxxx, stává xx xxxxxxxx nečinnosti společenství x xx svých xxxxxxxxxx je xxx xxxxxx xx výkonu xxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxx podle §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx době xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxx požádal (xxxx. Dvořák, T.: Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, Praha, XXXX 2007, xxx. 315, pro xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx přijato, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxx doby xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx posouzení reflektujícího xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (§11 xxxx. 1, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. (Xxxx. Xxxxxxxx, X. xx Xxxxxxx, BGB, 66. xxx., Xüxxxxx: Xxxx 2007, str. 2769, 2776 xxx xxxxxxx xxxxxx uvedeného problému x xxxxxxxx právu).
Pro xxxxxxx dovolací soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xxxxx §11 odst. 3 x.x. cit. xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxxxxxx xxxx.
2. X otázce xxxxxxx legitimace žalovaného.
O xxxxxx, xxx xx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx pasivně legitimováno xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Ústavní xxxx x xxxxxx xx xxx 8.3.2005, xx. xx. I. XX 646/2004, v xxxx xxxxxx k xxxxxx x xxxxxxx legitimaci xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx: "Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x podobě xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx právnické xxxxx. Přijaté rozhodnutí xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx také xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jde o xxxxxxxxxx xxxx nejvyššího xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (plurality xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxx xxxx, xxx má xx nemá xxxxxx xxxxxxxxxxxx, je xxxx x pasivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §11 odst. 3 i.f. xxxxxx x vlastnictví xxxx. Xxxx-xx společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx, xxxxxxx-xx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx toto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek."
Z uvedeného xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx užívání xxxxxxxx xxxxx §11 xxxx. 5 zákona x vlastnictví xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xx projevená xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxx xxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx žaloby xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxx vůle společenství, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxx xx subjektů x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxx sice xxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, nebo usnášeníschopné xxxx, xxx xxxxxxx x rovnosti hlasů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxx x xxxxxx xxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x případě, xx se shromáždění xxxxx, xxx i x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx nesejde, xxx xx xxxx x projednávané xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx, xxxx nevzal v xxxxx uvedené nálezy Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. I. XX 646/2004 x sp. xx. Xx. XX 51/2000 x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx uvedených xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx překonaný (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.8.2007, xx. xx. 28 Xxx 2618/2007), x xxxxx xx xxxxxxxx důvodné xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř.) xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.