Právní věta
Zástavní xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx smyslu. Při xxxxxxx rozdělení věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x právním xxxxxx vzniká zástavnímu xxxxxxxx x xxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (simultánní) xxxxxxxx xxxxx. To xxxxx i při xxxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxxx xx bytový xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh řízení
Rozsudkem xx xxx 12.9.2003 Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobci (a/ Xxx. J. H. x x/ Xxx. X. X.) domáhali xxxx xxxxxxxxxx správci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx X. X. xxxxxxxxx xxxxxx jednotky - xxxx x. 1616/13 x xxxxxxx xxxxxx 134,30 x2, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 13034/213280 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx čp. 1616 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077 a xxxxxxxxx částem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxx 382 m2 (xxxx xxx jen "bytová xxxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx dospěl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx x) ztratila xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xx žalobcem x), xx xxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x).
Xx xxxxxx x žalobci x) xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce xxxxx §27 xxxx. 5 zákona č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx a vyrovnání (xxxx též xxx "XXX"), xx znění xxxxxxx xxxx 1.5.2000. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x xxxxxxx) zatíženy xx základě zástavní xxxxxxx ze xxx 31.7.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k 26.8.1996) x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.2.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x 11.2.1997), xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx X.) xxxxxxxxxxx xx xxx 23.4.1997 xxxxxxxxx z xxxxxx (x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx /xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx/). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x byty x xxxxxxxxxx prostory, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx práva xx smyslu xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.8.1998. Smlouvou x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 30.10.1997 xxxxxx xxxxxxx xxx takto xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxx XX. 6.2. xxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxx x) Xxxxxx xxxx x Olomouci xxxxxxxxx xx xxx 28.11.2005 xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx nejprve xxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx x) odvolání xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx s xxxxxxxx x). Posléze xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx konkursní xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx odkázal xx xxxxx "xxx x xxxx" v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx x 27.9.1999). X xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999) x době xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxx další xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 XXX xx xxxxx účinném xxxx 1.5.2000.
Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 x §151d odst. 2 xxx. xxx. xx znění účinném x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x 30.10.1997) a xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x §13 xxxx. 7 zákona x vlastnictví bytů xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.2000 - xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxx se xxxxxxxx staly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Došlo jen x přeměně xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §151x xxxx. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx: Xxxxx xx vzniklých xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx zástavním xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx stejné xxxx, x xxxx xxx xxxx zatížení xxxx xxxx transformací x xxxxxxxx xxxx. X xxx, xx xxxxxx xxx zatíženou xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x) informován xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 1077, xxxxx xxxxx xxxxxxx x dobré víře xxxxxxxxxx ve xxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxx jednotky xxx rozpor x xxxxxxxxxxx §163 odst. 1 obč. xxx. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151x xxx. zák. x xxxxxxxxx znění), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §241 x xxxx. 2 x. s. x., xxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (xxxxxxxx 2 xxxx. x/), x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx 2 písm. x/), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx jednotky, xxxxx z xx xxxx vyčleněny xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx, xx x xxxx, xxx x věci xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, nebylo xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx katastrálního xxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx domě x xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xx xxxxxxxx x xxxxx 2. x 3. xxxxxx XX. xxxxxx x. 59/2005 Xx., kterým se xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.4.2005.
Dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx samé xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) x. x. x. X případ xxxxxxx pod xxxxxxxx x) v xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx založení přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).
Xxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx zahrnuty xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dovolatel xx xxxxxxxxxxx polemizuje x xxxxxxx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 27.9.1999. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx uplatněním xxxxxxxxxx xxxxxx uvedených v §241x xxxx. 2 x. x. x.; xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx proto xxx xxxx (xxxx. x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.3.2006, xx. zn. XXX. XX 10/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, xxxxxx 2006, xxx číslem 130).
Pro xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx námitky xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nepřípadné. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xx domáhá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §19 xxxx. 2 ZKV, x konkursní xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxx x xxxx důvodem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxx sepsáno, xxxxx vyloučit).
Nejvyšší soud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.) xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx budova, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx jednotky, xxxxx x xx xxxx vyčleněny xxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, dovolacím xxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxx dovolání, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxx, xx které xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx zástavní právo xxxx nabyvateli, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o zástavním xxxxx xxxxx nebo xxxxx xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxx.
Xxx ustanovení §151f xxxx. 2 xxx. xxx. je-li xx xxxxxxxxx xxxx pohledávky xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx domáhat xx xxxxxxxxxx celé xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X ustanovení §151x xxx. xxx. xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, zanikne-li xxxxxxxxx pohledávka nebo xxxxxxx anebo xxxxx-xx xxxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, vzdá-li xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, na xxxxx xxxx zástavní xxxxx xx xxxxxxx o xxxx zřízení omezeno. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §13 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy, xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx, xxxxxxxx xx domu, xxxx xxxxxxxxxx částí x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 3 xxx. xxx. při xxxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k nově xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastníka xxxx xxxx xxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx a vypořádání xxxxxxxxxxxxxxxx nemůže xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyčlenění xxxxxxxx x kdy xxxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (23.4.1997), x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx (30.10.1997), v xxxx, kdy xx xxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx skutkových xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 1999), v xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999), x x xxxx, xxx xxx pořízen xxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx (27.9.1999), x xxx xxx o xxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx znění xxxxxxxxx (x §151x xxxx. 2) x v xxxxxxxx xxxx umožňuje (x §153 odst. 3, §165x odst. 2 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx části x xxxxxxxxxx zástavy. Xxx o xxx. xxxxxxxx (simultánní) zástavní xxxxx. X xxxxxx xxxxxx šlo i x posuzované xxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxx 31.7.1996 x 6.2.1997) xxxx xxxxx xxxxxx xx. 1616 (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxxx 2077). Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebyl x řízení xxxxx xxxxxxxxxx. X přihlédnutím x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx jiné xxxxxxx zániku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx reálné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), na xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví bytů xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů, lze xxxxxx xxxx zánik xxxxxxx ve xxxxxx §151x obč. zák. x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx řečeno, xxxxxxx xx, xxx o xxxxxx zástavy lze xxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx zániku zástavy (xxxx. xxx, že xxxxx xxx xxxxxx), xxxxx i xxxxx, xxxxxxxxx-xx k absolutnímu xxxxxx xxxxxxx, xxx x její "xxxxx" x xxxxx věc x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx úvahy xx přitom xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx takové "xxxxx".
Xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nejen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - dvě xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx dvě samostatné xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. x/ zákona o xxxxxxxxxxx bytů ve xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxx. x xxxx x xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxx, X. a xxx.: Xxxxxxxx zákoník X. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Praha, X. X. Xxxx 2008, xxx. 809 a x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.4.2004, xx. xx. 22 Cdo 559/2004, uveřejněný v xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy xxxxx 21, xxxxxx 2004 nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 3242/2007, xxxx je xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu.
Pojistkou proti xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, k xxxxx xxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. právě xxxxxxxx právo, jímž xxxx xxxxxxxxxxx věc xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx), je (xxx xxxxxxxx xxx pro xxxxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx x §142 xxxx. 3, xxxx druhé, xxx. zák. x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xx předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx reálným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx posuzované xxxxxx x českých xxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxx §847 xxxxxxxxxx zákona x. 946/1811 Sb. x. s., který xx 28.10.1918 platil xxxx československý xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společného xxxxxx xxxxxx xxxxx osobě xxxx na xxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zástavní, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx jako před xxx. Xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xx 1.1.1951 xx 31.3.1964 xxxxxxxx (v §139 xxxx. 1, xxxx xxxxx), že rozdělení xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xx újmu xxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxx-xx popsaný princip xxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxx zániku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), pak xx xxxxxxx argumentu a xxxxxx a při xxxxxxxxxxx xxxxxx formulované x §124 xxx. xxx. (xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx jim xxxxxx xxxxxx ochrana) xxxx xxxxxx (xxx x xxx formou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx) x xxxxx, xxxxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx společenství tvořeného xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx (k ochraně xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené nemovitosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx manželů xxxx. §150 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxxx x xxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výlučným xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. v xxxxxxxxx xxxxx (x xxx, xx zástavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samostatných věcí x právním smyslu.
Proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (x Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx vespolného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxx xxx xxxx vzniku (xxxx. byla-li xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostmi - xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Srov. x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxx 958 v xxxxxxxxx x §153 xxxx. 3 obč. xxx. xx stávajícím xxxxx xx dané xxxx xxxxx, že xx vzniku xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx práva xxxxx x xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx to xxxxxxxx jevem xxxxxxx x pozemků. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého byl-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx pohledávku xxxx. xx xxxx 50&xxxx;000 Xx, xx xxxxx xx dvou xxxx více xxxxxxxxx xxxxxxx zatížen xxxxxxxxx xxxxxx xxx pohledávku x xxxx výši x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemku x poměru x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx celistvého xxxxxxx.
Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx k xxxxx xxx §118 odst. 1 obč. xxx. x xxxxxxxx ve xxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx §2 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx bytem xxxx xxxxxxxxx prostorem xxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§118 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x rozhodném xxxxx (xxx xx x stávajícím zněním xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx tento xxxxx nestanoví jinak, xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxx nemovitostí.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx §13 odst. 7 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx v rozhodném xxxxx, xxx na xx přiléhavě xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, plní xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx jako xxxxxxxxxx §142 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx není xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxx dům xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx zástavy xx xxxxxx §5 zákona x vlastnictví xxxx.
X xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxx pohlíží xxxxxxxxxx. Xxxx. x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx xx straně 958 a 959 x xxxxxxxxx x §153 odst. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxx uvádí, xx podobně (xxxx xx shora popsaném xxxxxxxx reálného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostory, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx svou xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx vzniku xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx předmětů xxxx x xxxxxxxxxx. Xx podporu řečeného xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x xx xxxxxxxxxxxxxxxx judikaturu, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 14.549 xx Sbírce xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xx. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx Xx. X. Xxxxx, x xxxxxx větou, xxxxx xxxxx: "Byla-li nemovitost, xx níž xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx pohledávku, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx ideálních xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx simultánnímu xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žádati xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx a xxxx také xxxxxxxxxx xxxxx ze zástavního xxxxxxx xxxxxxxxxx."
Xxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx x 23.4.1997 x xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.10.1997, žalobci museli x xxxx xxxxxxxx xxx smlouvy vědět x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx podaného xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx §151x xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, takže xxxxxxx xx stali x xxxxxxx x ustanovením §151x odst. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxx 30.10.1997 xxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxxxxx dlužníky x xxxxxx xxxxxxxxxx (simultánního) xxxxxxxxxx xxxxx zajišťujícího xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx proto x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx důvodu xxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx, xxx Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxxxxxx xx vazbě xx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 3 o. x. ř. xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř.
Vady řízení, x nimž Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. ř.), se xxxxxxxxxx xxx ze xxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta první, x. x. x.), xxxxxxxx zamítl xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 x. s. x.