Právní věta
Zástavní právo xxxxxxxx na věci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samostatných xxxx v právním xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxx x právním xxxxxx xxxxxxxx (simultánní) xxxxxxxx právo. Xx xxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx bytový xxx nebo xxxxxx (xxxxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 12.9.2003 Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxx žalobu, kterou xx žalobci (x/ Xxx. X. X. x b/ Ing. X. H.) xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx X. P. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx x. 1616/13 x celkové xxxxxx 134,30 x2, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 13034/213280 xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx. 1616 xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077 x xxxxxxxxx částem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx 2077, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, o xxxxxx 382 x2 (dále xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), ze soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxx dospěl xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx x) xxxxxxxx aktivní xxxxxx legitimaci ve xxxxx, jelikož x xxxxxxxx dohody o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx a).
Ve xxxxxx x xxxxxxx a) xxxx žalobu zamítl xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx a xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx "XXX"), xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.5.2000. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx x pozemek) zatíženy xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 31.7.1997 (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx k 26.8.1996) x xxxxxxxx smlouvy xx dne 6.2.1997 (x právními účinky xxxxxx zástavního xxxxx x 11.2.1997), xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx vlastníci xxxxxxxxxxx (xxxxxxx X.) xxxxxxxxxxx xx dne 23.4.1997 xxxxxxxxx z budovy (x xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx /xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx/). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x byty x xxxxxxxxxx prostory, zatíženého xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, došlo xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) zástavního xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.8.1998. Xxxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx ze xxx 30.10.1997 xxxxxx xxxxxxx xxx takto xxxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v bodu XX. 6.2. této xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx x) Xxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.11.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně. Xxxxxxxx xxxx nejprve poukázal xx xx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jen s xxxxxxxx x). Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl řádně xxxxxx xxxxx xxx x pozemek, nýbrž x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxxxxxx xx xxxxx "xxx x xxxx" x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z 27.9.1999). X xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx úpadce (3.9.1999) a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxx xxxxx xxxxx xx rozhodný xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 XXX xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.5.2000.
Také xxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 x §151d xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxx x době uzavření xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx jednotky (x 30.10.1997) x xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 2 x §13 xxxx. 7 zákona x vlastnictví bytů xx znění xxxxxxx xx 30.6.2000 - xx rozdělením (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx obytného domu xx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx právo, x když se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx jen x xxxxxxx zástavního xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx: Xxxxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. X xxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx žalobce x) xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxx této smlouvy xxxx xxxxx o xxxxxxxxx právu xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 1077, xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ve smyslu §151x xxxx. 2 xxx. xxx. v xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx neplatnosti xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxxxxxx §163 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §151e xxx. xxx. v xxxxxxxxx znění), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x) podal proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx jsou xxxx xxxxxxxx důvody xxxxxxx x §241 x odst. 2 x. x. ř., xxxx, xx řízení xx postiženo xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxx 2 písm. x/), x xx xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx 2 xxxx. b/), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx otázky, zda x případě, xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx zástavní xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxx z xx xxxx xxxxxxxxx postupem xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Dodává, xx x xxxx, xxx x xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx k jednotce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxxxx a spoluvlastnické xxxxxx na xxxx x xxxxxxx též x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xx xxxxxxxx x xxxxx 2. a 3. xxxxxx II. xxxxxx č. 59/2005 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx o xxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx před 1.4.2005.
Xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu výroku xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx věci samé xxxx xxx xxxxxxxxx xxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. X xxxxxx xxxxxxx pod xxxxxxxx x) v xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x).
Xxxxxxxx, xx jednotka x spoluvlastnické xxxxxx xx domě x xxxxxxx nebyly zahrnuty xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx x 27.9.1999. Námitka xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx uplatněním dovolacích xxxxxx xxxxxxxxx x §241x xxxx. 2 x. x. ř.; xx xx vyhrazen xxxxxxxx důvod uvedený x §241a odst. 3 x. s. x., který však xxxxxxxxx u xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., nemá x xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx (xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.3.2006, sp. xx. XXX. XX 10/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročník 2006, xxx xxxxxx 130).
Xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx námitky je x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx, jehož xxxxxxxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xx domáhá xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx §19 xxxx. 2 XXX, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (dle §237 xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.) xxx xxxxxx xxxxxx, zda v xxxxxxx, xx zástavou xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx i xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx z xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx neřešené.
V xxxxxx, x nichž xxxxxxxxx dovolání, se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxxx-xx někdo xxxxxxx xxx, na xxxxx xxxxx zástavní právo, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx x zástavním xxxxx věděl nebo xxxxx musel; xxxxxxxxx xxxxxxxx takto xx xxxx xxxx xxxxxx xxxx.
Xxx ustanovení §151x xxxx. 2 obč. xxx. je-li xx xxxxxxxxx téže xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, zástavní xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx anebo její xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx.
X ustanovení §151g xxx. zák. xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx zanikne, xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx anebo složí-li xxxxxxxx zástavnímu věřiteli xxxx zastavené xxxx; xxxxxxxx xxxxx též xxxxxxx, vzdá-li se xxxxxxxx věřitel zástavního xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx právo xx xxxxxxx x xxxx zřízení xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxx formou xxxxxxxxxx zápisu.
Ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx x vlastnictví bytů xxx xxxxxx, xx xxxxx x závazky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy, xxxxxxxxx vlastníků jednotek x xxxx, xxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §142 xxxx. 3 obč. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx věcné xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx nemůže být xx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx nemovitosti váznoucí.
V xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x době, xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyčlenění xxxxxxxx a xxx xxxxxxx účinky vkladu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (23.4.1997), x xxxx uzavření xxxxxxx x převodu vlastnictví xxxxxxxx (30.10.1997), x xxxx, xxx se xxxxxxxxx pohledávky staly xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 1999), x xxxx, kdy xxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx (3.9.1999), x x době, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (27.9.1999), a xxx xxx x xxxxx rozhodné xxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (x §151x odst. 2) x x xxxxxxxx době umožňuje (x §153 xxxx. 3, §165x xxxx. 2 obč. zák.) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi, x xxx, xx xxxxxxxx věřitel xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx x tzv. xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx. O takový xxxxxx xxx x x posuzované xxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx zástavním právem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx (xxxxxxxxxx 31.7.1996 a 6.2.1997) xxxx xxxxx budova xx. 1616 (tehdy xxxxxxxxxxx stavba), nýbrž x xxxxxxx, xx xxxxxx budova stála (xxxxxxxx číslo 2077). Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, uvedené x §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx rozdělení xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx dům xxxx xxxxxx (nemovitost), na xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx prohlášením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx jako zánik xxxxxxx xx smyslu §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx znění. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx, zda o xxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx zástavy (xxxx. xxx, xx xxxxx xxx požáru), xxxxx x tehdy, xxxxxxxxx-xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxx "změně" x xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx významné x xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxx".
Xxxxxxxxxx i soudní xxxxx se xxxxxxx x tom, že xxxxxxxx xxxxxxxx rozdělení xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx samostatné objekty - xxx xx xxxx xxxxxxxx nemovitosti (xxxx. rozdělení xxxxxxx xx dva menší xxxx rozdělení budovy xx dvě samostatné xxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxx bytového domu xx xxxxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. f) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx (§2 xxxx. x/ xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx znění). Xxxx. x xxxx v xxxxxxxxxx xxxx. xxxx Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Škárová, M., Xxxxx, X. a xxx.: Občanský xxxxxxx X. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Praha, C. X. Xxxx 2008, xxx. 809 x x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.4.2004, xx. xx. 22 Xxx 559/2004, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Právní rozhledy xxxxx 21, ročník 2004 nebo rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.9.2007, xx. xx. 22 Cdo 3242/2007, xxxx xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx pohledávky třetí xxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx (xxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx), úprava xxxxxxxx x §142 odst. 3, xxxx xxxxx, xxx. zák. x xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xx předmětem vypořádání xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxxx xxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti. Obecnou xxxxxxxx xxxx zásady xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úpravy x xxxxxxx zemích. Xxx xxx ustanovení §847 občanského xxxxxx x. 946/1811 Xx. x. x., xxxxx xx 28.10.1918 xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx osobě xxxx na xxxx; xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xxxxx služebnosti a xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxx. Xxxx-xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx části xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x. 141/1950 Xx., občanský xxxxxxx) x xxxx od 1.1.1951 xx 31.3.1964 xxxxxxxx (x §139 xxxx. 1, xxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xx újmu xxxxxx, xxxxxx přísluší xxxxx xx xx xxxxxxxx.
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxx argumentu a xxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx zásady formulované x §124 xxx. xxx. (xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx práva a xxxxxxxxxx a poskytuje xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxx (xxx x xxx formou xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx) x xxxxx, dochází-li k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx společného xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxx při reálném xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění manželů xxxx. §150 xxxx. 2 obč. xxx.) xxxx i tehdy, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx výlučným xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx řečeného xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151g xxx. xxx. x xxxxxxxxx znění (o xxx, xx zástavní xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxx rozdělení xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx věcí x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx připouští (x Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx sdílí) xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxx vespolného zástavního xxxxx xxxxx xxxxx, xxxx-xx zástavní xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxx xxx svém xxxxxx (xxxx. xxxx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemovitostmi - zástavami), nýbrž x tehdy, xxxxx-xx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xx v průběhu xxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xx xx xxxxxx 958 x xxxxxxxxx k §153 xxxx. 3 xxx. xxx. xx stávajícím xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx práva xxxxx x xxxxx, xxxx se xxxxxxxx xxx fyzicky xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xx to xxxxxxxx jevem xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx příklad, xxxxx xxxxxxx byl-li xxxxxxx xxxxxxxx pozemek xxxxxxx xxxxxxxxx právem xxx věřitelovu pohledávku xxxx. xx výši 50&xxxx;000 Xx, xx xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zástavním xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx této xxxxxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nového xxxxxxx x xxxxxx k xxxxxxxxx někdejšího xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xx všechny xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx §118 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxx xx xxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů v xxxxxxxxx znění xxxxx xxxx nebytovým xxxxxxxxx xxxx zvláštním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§118 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx ustanovení §3 xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxx nestanoví jinak, xxxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nemovitostí.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx, xx ustanovení §13 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxx na xx xxxxxxxxx odkazuje xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx jednotkám xxx xxxx jako xxxxxxxxxx §142 odst. 3, xxxx druhé, xxx. xxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151x obč. xxx. x rozhodném xxxxx proto xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx), na xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §5 xxxxxx x vlastnictví bytů.
I xxxxx závěr Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx literatura. Xxxx. k xxxx xxxxx xxxx citované xxxx, xxx se xxxx xx xxxxxx 958 a 959 x xxxxxxxxx x §153 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxxx xxxxx uvádí, xx podobně (xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx reálného xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) je xxxx v xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x byty x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právem pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx svou xxxx nákladům na xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xx podporu xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. i xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pod xxxxxx 14.549 ve Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xx. xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx Dr. X. Xxxxx, x xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx: "Byla-li xxxxxxxxxx, xx níž jest xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx rozdělena na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx simultánnímu zástavnímu xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žádati zaplacení xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx x xxxx také kterýkoliv xxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx."
Xxx xx xxxxxx xx skutkových xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z prohlášení xxxxxxxxx x 23.4.1997 x xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 30.10.1997, xxxxxxx museli x době uzavření xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx a xxxxxxx zatěžovalo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx nedošlo - xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxx §151x obč. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xx dne 30.10.1997 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x výše xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx proto x rovině xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §241 x odst. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx. Dovolacímu xxxxxx xxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. pak dovolatel xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxxxxxx §241a xxxx. 3 x. x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.
Xxxx xxxxxx, x xxxx Nejvyšší xxxx x přípustného xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. ř.), xx xxxxxxxxxx xxx ze xxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx první, x. s. x.), xxxxxxxx zamítl xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x.