Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxx, xx xx smlouvě, pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nejsou xxxxxx uvedena xxxxx x příjmení xxxx, xxxxx xx za xxxxxxxxxx osobu xxxxxxxxx, xxxx důvodem xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nedostatek xxxxxxx formy.
Průběh xxxxxx
Xxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2005 xxxxxxxx "xx správném xxxxx" xxxxxxxx xx xxx 19.12.2003, xxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxx žalobu x vyloučení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxxxxxxxxx") xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx X. X., s. r. x. (xxxx xxx "xxxxxxxx").
Xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx xx ustanovení §19 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx a vyrovnání (xxxx jen "XXX"), x xxxxxxxxxx §37 x §40 xxx. xxx., - se xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxx úpadkyní (xxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx X., x. x. o., xxxx xxxxxxxx) xxx 15.12.2001 (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx") neplatná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx neobsahuje xxxx x xxx, "kdo xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx "doložkou Xxxxxxxx xxxxx x X.", xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx 7.1.2002 X. X., považoval za xxxxxxxxxxx, jelikož k "xxxxxx xxxxxxx" došlo xx 22 xxx xx podpisu xxxxxxx x uvedená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx stranám.
V xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx, xxxxx vylučuje xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx, xxxxxxxx soud, aniž xx xxxxxxx splněním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxx na vyloučení xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx podstaty xxxxx xxx xxxxxxx, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, odkazujíc xx xx jeho xxxxxxxxxxxx xx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx, že "xxxxxxx xxxxx jednající xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx podpisy", xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídá.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu
stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx soud shledává - x potud xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx §40 xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice správně, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle xxxxxxxxxx §588 xxx. xxx. x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx prodávajícímu povinnost xxxxxxx koupě xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupujícímu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §40 xxx. xxx., xxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxx vyžaduje xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxx-xx xxxxxx xxxx více xxxx, xxxxxx být xxxxxx xxxxxxx xx téže xxxxxxx, xxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxx jinak. Xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx mechanickými prostředky x případech, xxx xx to obvyklé. Xx-xx xxxxxx xxxx xxxxxx elektronickými xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxxxxxxx §46 obč. zák. xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx musí xxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx smlouvy, xxx xxx to xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx formou xxxxx, dojde-li x xxxxxxxxx návrhu a x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx listině (xxxxxxxx 2).
X xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx řízení, ani xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, že kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §588 obč. xxx., xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx písemné formy (§40 xxxx. 1 x §46 obč. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx právního xxxxx předpokládá xxxxxxxxx xxxx náležitostí, a xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx) jednajícího xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zachycené v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx projev xxxx jednajícího, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx záměry xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx Xxxxxxxx, X., Xxxxxxx, J., Xxxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 8. xxxxxx. Praha. X. X. Xxxx, 2003, xxx. 206).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxxx žádné xxxxxxxxxxx, xxxx obě xxxxxxx xxxxxx xxxx označeny xxxxxxxx firmou, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx, identifikačním xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx číslem, xxxxx x xxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxx ceně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx o xxx, xx písemná xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podepsána, x tím, že xx samotného podpisu xxxxx dovodit jméno x příjmení xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (§40 odst. 1 xxx. xxx.) nemůže xxxxxx. Xx xxxx xxx xxx proto, xx z ustanovení §40 a §46 xxx. xxx. xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x příjmení xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. za xxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx nelze. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, spočívající x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx smlouvu xxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xx xx) xxxxxxxxx. Posouzení, xxx xxxxx, xxxxx jménem xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx xx) xxxxxxx xxxxxx úkon učinila, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx dodržení xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úkonu, xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx právnická xxxxx takovým xxxxxxx xxxxxx vázána či xxxxxxx. Jinými xxxxx, x poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních xxxxx (popř. xx xx), respektive xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx význam x xxxxxxxx xxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxx formy xxxxxxxx úkonu.
Jelikož právní xxxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. byl xxxxxxxxxxxx uplatněn xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx; Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x je x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x xxxx. 3 x. x. x.).
X další xxxx xxxxxx pak xxxx xxxxxxx stupně nepřehlédne, xx k otázce xxxxxxxxx smlouvy uzavřené xx xxxxxxx stranu xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx moci, xx Xxxxxxxx soud vyjádřil x xxxxxxxxxx xx xxx 29.8.2007, xx. xx. 29 Xxx 1635/2005, x němž xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxx-xx fyzická osoba xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx xxxxxx xxxxxx platnosti xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x ní xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx.