Xxxxxx věta
Odstoupí-li prodávající xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx kupní ceny, xxxxxxxxxxx zbytečně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí skutečnou xxxxx, xxxxx je x xxxxxxxx souvislosti x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) povinnosti kupujícího.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.12.2003 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxx 140&xxxx;860 Kč x 21% xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 140&xxxx;859,75 Kč xx 2.11.1997 xx xxxxxxxxx a s 2,5% xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Kč xx 28.11.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 21%,úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 140&xxxx;860 Xx xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx xx 2.11.1997 do 27.11.2003 a 18,5% xxxxx z prodlení x částky 0,25 Xx od 28.11.2003 xx xxxxxxxxx zamítl x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 18.1.1996 kupní xxxxxxx o prodeji xxxxxxxxxxx x právními xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx xxxx prodávající xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxx 246&xxxx;120 Xx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x X. Xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 2.1.1997 v xxxxxxx xx xxxxxxxx ujednáním xx xxxxx xxxxxxx x vyzvala ji x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx výši 140&xxxx;859,75 Xx. Soud xxxxxxx stupně dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx odstoupila od xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vznikla xxxxx (xxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx nemovitostí totiž xxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx). Xxxxx xx žalovaná uhradila xxxxx cenu, neodstoupila xx žalobkyně xx xxxxxxx a zaplacením xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadeném vyhovujícím xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx x x jeho xxxxxxx, xx jednání xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx ceny, je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§420 xxx. zák.), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalované a xxxxxxxx škodou (vyjádřenou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x důsledku xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxx x převodu xxxxxxxxxxx, plnila xxx xxxxx zákonnou xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx převod xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxx a následku xxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx x xxxxxxx xxxx tak neexistuje.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx nemovitosti; xxxxxx xxxxxxxxx se tedy xxxxxx xx kupní xxxx, resp. ceny xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx nezaplatila. Pokud xx xxxxxxxx xxxx xxxx povinnost xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx neodstoupila x xxxxx xx xxxxx uhrazené xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx; xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x porušením xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx daně xxxxx xxxxxx č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, darovací x xxxx x xxxxxxx nemovitosti, právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx domoci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx přesvědčena, že xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx proto, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, účastníkem xxxxxx, xxxxxxxxxxx advokátem xx smyslu §241 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx podle §242 xxxx. 3 x. x. ř. x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., je xxxxxxx. Zrušil xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxx bylo x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jako prodávající xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se zavázala xxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx smlouvy, resp. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x převodu xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx daň xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalované, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy. Domáhá xx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx uzavřené x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx). X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx stupně), xx uplatněný xxxxx xx xxxx ustanovením §420 x násl. xxx. zák. Xxxxxxxxx xxxxx nelze x xxxxxxx posouzením naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x presumované xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx tzv. xxxxxxx xxxxxxxx a vzniklou xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx jejich xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx vyloučil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx porušením xxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxx xxxxx ceny) xxxxxxxx x vznikem škody (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhrady xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxx xx tuto xxx, xxxxxx okolnost, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nemovitostí xxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zákonem xxxxxxx povinnost xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx si xxxxxxxx, v xxx xxxxxxx xxxxxxxxx újma xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxx, že xxxxxxx xx daň z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxxxx xxxxxxxx splnila xxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx cenu, xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xx zaplatila xx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxx odstoupila žalobkyně xx smlouvy, zamýšlený xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x částka zaplacená xx dani se xxx stala xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx §9 odst. 2 xxxxxx č. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, darovací x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zcela xxxxxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx odstoupení od xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ta xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x x tomu, xx žalobkyně xxxx xxx zaplatila zbytečně, xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. K odškodnitelné xxxx xx xxxx xxxxxx došlo xx xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zaplacení xxxx x xxxxxxx nemovitostí - xxxx plnění xxxxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx a xxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxx nemovitostí), x jsou tudíž xxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx škodou, xxxxx xx x příčinné xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) povinnosti xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx má xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx nesprávné x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. x. xx tak xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx výroku, xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, zrušil (§243x odst. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x.) x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).