Právní xxxx
Xxxxxxxx-xx prodávající xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vynaložené xxxxxxx prodávajícího xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutečnou xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x porušením xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx kupujícího.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xx dne 3.12.2003 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 140&xxxx;860 Xx x 21% xxxxxx x prodlení x xxxxxx 140&xxxx;859,75 Kč xx 2.11.1997 xx xxxxxxxxx x x 2,5% xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx od 28.11.2003 xx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx 21%,xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 140 860 Xx xx 11.1.1997 xx 1.11.1997, 21% úroku x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Kč xx 2.11.1997 xx 27.11.2003 x 18,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 0,25 Xx od 28.11.2003 xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 18.1.1996 xxxxx xxxxxxx o prodeji xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 26.1.1996. Xxx 29.8.1996 xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx daň x xxxxxxx nemovitostí xx xxxx 246 120 Kč xxxxxxxxx Xxxxxxxxx úřadem x H. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 2.1.1997 x souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx zaplacené xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx výši 140&xxxx;859,75 Xx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xxxxxxxxx odstoupila xx xxxxxxx, x uhrazením xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jí xxxxxxx xxxxx (xxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxxx již xxxxxxxxx xxxx vylučuje). Pokud xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xx žalobkyně xx xxxxxxx a zaplacením xxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxx §420 xxx. xxx. jsou xxx xxxxxx zavinění xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx rozsudkem xx xxx 25.3.2005 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu zamítl, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx se x x jeho xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx ceny, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§420 xxx. zák.), xxxxx xxxx protiprávním xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx škodou (xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx převod nemovitostí, xxxx. xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx vztahu x tvrzenému xxxxxxxx xxxxxx povinnosti; vztah xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx tak neexistuje.
Proti xxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx úmyslem zákonodárce xx xxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxx xxxxxxxx, případně xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx; xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx není xx vrácení xxxx xxxxx zákona x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nemá xxxxx xxxxxxx, jak xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx daně a xx přesvědčena, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Navrhuje proto, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, účastníkem xxxxxx, xxxxxxxxxxx advokátem xx xxxxxx §241 xxxx. 1 x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání, xxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., je xxxxxxx. Zrušil xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x věc xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxx bylo x xxxxxx zjištěno, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx x uzavřením xxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x uvedeným xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx vyměřenou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx svou xxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx cenu - xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx tedy, aby xx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxx prostředky, xxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx). X tomto xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (x xxxxx prvního xxxxxx), xx xxxxxxxxx nárok xx xxxx xxxxxxxxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xxxxx nelze s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxx ustanovení.
Zákonnými předpoklady xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxx §420 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx a presumované xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxxxx odpovědnosti je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx protiprávním úkonem xx xxx. xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx příčiny x následku. X xxxxxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx vyloučil příčinnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (nezaplacení xxxxx xxxx) xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxxx majetku žalobkyně x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx) tím, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx pouze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx vynaložila xxxxxx na xxxx xxx, nebyla xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx nemovitostí xxx x xxxx i xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx povinnost odvíjející xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx nutno si xxxxxxxx, v xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nespatřuje xxxxx x xxxxxxxx zaplacení xxxx, xxxxx v xxx, xx xxxxxxx xx daň x xxxxxxx nemovitostí vynaložila xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx by xxxxxxxxx xx xxxxxxx, že xx po převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Jestliže xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx se xxx xxxxx zbytečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (podle §9 xxxx. 2 xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, daňová xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zcela xxxxxxxxx bez xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx došlo x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx). Xxxxxxxx tohoto xxxxx již xxxx xxxxxxx daňová povinnost xxxxxxxxxxx ze zákonného xxxxxxxx (ta xxxxxxx x x časového xxxxxxxx nastala xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou), xxxxx xxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zbytečně, xxxx xxxxxxx účinku, x němuž hodlala xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxx xxxxx xx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xx xxxxx jejich xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx vynaložené xx zaplacení daně x převodu xxxxxxxxxxx - jako plnění xxxxxxx povinnosti - xx staly xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx dostavil x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxx nemovitostí), x jsou tudíž xxxx ztrátou, xx. xxxxxxxxx škodou, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx (smluvní) xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx vyplývá, xx právní posouzení xxxxxx xxxxxxxx souvislosti (xxxxxx, mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx má xxx xxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxxxxxxx) xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadeném výroku, xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx řízení, xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. s. x.) x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. s. x.).