Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx užívané xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx společné xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx nemá xxx xxxxxxx xx následek xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č. 72/1994 Sb. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Plzni xxxxxxxxx xx dne 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx v Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "předmětný xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Městský úřad X. X., xxxxx xxxxxxxx, povolil změnu x xxxxxxx xxxxx xxxxxx zadního vchodu xxxxxxxx xxxx č. x. 365 x X. X. (xxxx xxx "dům") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxx, xxxxxx X. X., x žalovaným xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, jíž xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - prodej: Xxxxx - Zelenina". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 o. x. x. doplnil xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx Ž. X." xx dne 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného prostoru xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx, x dospěl x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx domu (xxxx xxx "xxxxxxxxxx vlastníka"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x změně x xxxxxxx xxxxx stavby; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x chodbu, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Sb. se xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přešla xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx uvádí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru xx xxxxx vycházet x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx úkonu" a xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx rozporu xx xxxxx žalovaného jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx stavby ... xx stal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx později xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x budově xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... a xx aniž by xxxxx k jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Obligatorní xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, jakož x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx označení práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx domu, jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x pozemkům, xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx přechod práva xxxxxxx, týkajících xx xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, a xxxxxxx tak xxxx x souladu x §9x zákona č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a některé xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxx"), aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 o. s. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byla povolena xxxxx v xxxxxxx xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx x §2 xxxx. x/ xxxxxx) x nelze xx tedy xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 odst. 1, §241 x §241x xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, včas, obsahuje xxxxxxxxx náležitosti, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x jím bylo xxxxxxxx xxx sepsáno.
Předpoklady xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx rozsudku xxx §243 o. x. x dovolací xxxx xxxxxxxxx a x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx praxí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx věci xx dovolání přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xx dovolací soud xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx uvedeným v §229 odst. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xx dovolací xxxx, xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kdyby xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx namítány a xxxxxx existence xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.); xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx xxx xxxxxxx určenou xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx na xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx xxxx jeho xxxxxx rozsudek spočívá), xx žalobce xx xxxxx xxxxxxx legitimován x xxxxxx žaloby xx vyklizení žalovaného x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx xxxxxxxxx prostorem xx rozumí xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx a vodorovné xxxxxxxxxx, vchody, schodiště, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, vzduchotechniky, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prádelny).
Podle §2 xxxx. h) xxxxxx xxxxxxxxx xx rozumí xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxx domu xxxxx xxxxxx zákona.
Podle §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx se stavebním xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 písm. h/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostor xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx částí xxxx (xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx prostoru na xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §4 xxxx. 1 xxxxxx xx změně x tom xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 odst. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx xxxxxx bytových x xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu. Xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí. Jednak xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnost xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (chodbu, xxxxxxxxxx vchod do xxxx, xxxx - xxx stavebních xxxxx - povoleno užívat xxxx prodejnu x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxx. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx faktickým xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx vlastníky xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx dostatečným xxxxxxx xxx závěr x nesprávnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx odvolacího xxxxx nejsou v xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx šlo x xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, ale do xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx toto pochybení xxxxxxxxxxx dovolací soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx xxxxxx) neplatné x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení bylo xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx úvaha, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k žalobě xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xx původní xxxxxxxx budovy, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx části xxxx xx samostatnou xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úvahy xx xxxx zkrácení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx vůbec.
Lze tedy xxxxxxx, že xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx společenství vlastníků xx xxxxx xx xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxx xxxxxxxxx zamítl.