Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společné části xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx nemá xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx ve xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx č. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem xx xxx 23.1.2007 xxxxxx rozsudek Okresního xxxxx v Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "xxxxxxxxx xxxxxxx"); současně rozhodl x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Městský xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx č. x. 365 x X. R. (xxxx xxx "xxx") x xxx, že místnost xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx jako sklad x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxx mezi xxxxxxxxx vlastníkem xxxx, xxxxxx Ž. R., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx tento nebytový xxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx §213 xxxx. 4 x. s. x. doplnil dokazování "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx dne 27.10.2006, z něhož xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, jímž xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx domu (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx předcházelo xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx počátku xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx o společnou xxxx domu x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalovaný xxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. x jako xxxxxxxx xxxxx uvádí, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx za nesprávný xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx ze xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. V případě xxxxxx rozporu je xxxxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určení xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "přes xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x povolení změny x užívání xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxx později při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x budově opět xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... a xx aniž by xxxxx k jakékoli xxxxxxxxxxx, xxxx. další xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx xxxxx tvrzení xxxxxxxx xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx týkajících xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx, týkajících xx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný vyvozuje, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx domu, x xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx s §9x xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vztahujícím se x xxxx nájmu. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud napadený xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxx §243 x. s. x. xxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v užívání xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx prostor svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx xxxxxxxxx prostor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. souborem xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx z §2 xxxx. x/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 xxxx. 1, §241 x §241a xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxx §243 o. x. x dovolací xxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx xx svou xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx návrhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 o. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. s. x. xx dovolací soud xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx vymezením. X xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, je dovolací xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. ř.). Xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx namítány x xxxxxx existence xxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.); obecně xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní normu xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx odvolacího soudu (xx němž xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx žalobce je xxxxx aktivně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 písm. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soubor místností, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx příslušenství xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx části xxxx určené pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, hlavní xxxxxx a vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, kanalizace, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx za xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx zařízení xxxx (například xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotkami (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, která xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostor xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Ani xxxxxxxx xxxxxxxxxx stavebního úřadu x změně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x prodejnu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx provedeném x xxxxxxx x ustanovením §4 xxxx. 1 xxxxxx xx změně x tom smyslu, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. c/ xxxxxx). Xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, že ustanovení §4 odst. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx rozhodnutí. Jednak xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xx xx xxxxxx prohlášení a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx prohlášení x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx označit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, jak x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx přednosti xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx rovině xxxxx, avšak x xxxxxxxxxx případě x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný xxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx není xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastníky xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx šlo x xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx stále platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, ale do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx pochybení xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx za (xxxxx xx xxxxxx) xxxxxxxx x xx rozhodující xxxxxxxx absenci právního xxxxxx užívání místností, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx původní xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx části xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx x nabytých xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx společenství vlastníků xx tudíž ve xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x hlediska xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x. x. x. jako xxxxxxxxx xxxxxx.