Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx xxxxxxx třetí xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx části xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx společné části xxxx ve xxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.1.2007 xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Xxxxxxx úřad X. X., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vchodu xxxxxxxx xxxx x. x. 365 x X. X. (dále xxx "xxx") x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxx xxxxx x prodejem ovoce x xxxxxxxx. Téhož xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxxxx X. X., x žalovaným uzavřena xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx neurčitou, jíž xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx §213 xxxx. 4 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx dne 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úmyslem xxxxx bylo převést xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx závěrům xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx povahy předmětného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "prohlášení xxxxxxxxx"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x změně x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x chodbu, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona x. 72/1994 Sb. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," který xxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.]. Dovolatel xxxxxxxx xx nesprávný xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vycházet x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx ze skutečného (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x užívání stavby ... se stal xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx opět xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... x xx xxxx by xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx v užívání xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x smluv o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx práv x xxxxxxx týkajících xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx x pozemkům, xxxxx přecházejí x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastníky jednotek; xxxxxx přechod práva xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostor xxxxx při převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx za společnou xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx x souladu s §9x zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 o. x. x. žádá x xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v užívání xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx pronajatý xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx z §2 písm. x/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx. Proto xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxx §240 xxxx. 1, §241 a §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx, včas, obsahuje xxxxxxxxx náležitosti, dovolatel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku dle §243 x. s. x xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X posuzované xxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx první, x. s. x. xx dovolací soud xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, je xxxxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx přihlédnout, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 odst. 3, xxxx druhá, o. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx namítány x xxxxxx existence nevyplývá xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); xxxxxx xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx než k xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx ani společné xxxxx domu.
Podle §2 xxxx. g) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx teplé x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, x to x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx xx za xxxxxxxx části domu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěný xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx prostorově xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx se stavebním xxxxxxx xxxxxx jednotkami (§2 xxxx. h/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, zákona společenství xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxxxx osoba, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxx xxxxx prohlášení xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x souladu s xxxxxxxxx kolaudačním stavem xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxx xxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v tomto xxxxxx provedeném v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. c/ zákona). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do katastru xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx rozsah xxxxxxxx x nebytových xxxxxxxx x společných částí xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jednak xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx prohlášení x xxxxxxx xx xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx způsobu xxxxxxx xxx, xxx x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx stavebních úprav - xxxxxxxx xxxxxx xxxx prodejnu x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společné xxxxx domu. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx zásada xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx faktickým xxxx x xxxxxx rovině xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx nelze dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx přecházející z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxx x xxxxxxx vyjádřeným v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx řešené xxxx šlo x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxx mezi bytové xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx částí domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx zčásti) neplatné x xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení bylo xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx osobou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je původní xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx vzhledem x tomu, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx společné části xxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úvahy xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx by xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx je výkonem xxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.