Právní věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx žaloby na xxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx změny xxxxxxx společné xxxxx xxxx x nebytovým xxxxxx nemá bez xxxxxxx za následek xxxxxx xxxxxx prostoru xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Krajský xxxx x Plzni rozsudkem xx dne 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Klatovech xx dne 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx xxxxx specifikovaný xxxxxxx (xxxx "předmětný xxxxxxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, že xxx 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., odbor xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx č. x. 365 v X. X. (xxxx xxx "xxx") s xxx, že místnost xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxx x prodejem xxxxx x zeleniny. Téhož xxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx smlouva xx xxxx neurčitou, xxx xxx tento nebytový xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx učiněná xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. doplnil xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx města X. X." ze dne 27.10.2006, x něhož xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx společného xxxxxxxx xxxx x úmyslem xxxxx xxxx xxxxxxx xxx na kupující xxxxxxxx v xxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud prvostupňový. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx a společné xxxxx xxxx (xxxx xxx "prohlášení xxxxxxxxx"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", xxxxxxxx xxxxxx předcházelo xxxxxxxxxx x změně x xxxxxxx xxxxx xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. prostor zadního xxxxxx a ve xxxxxx zákona č. 72/1994 Xx. se xxxxx x společnou xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx zde xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx žalovaným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx; xxxx přípustnost dovozuje x ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x.]. Dovolatel xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxx určení xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx ze xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx technického xxxxx. V případě xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx určení xxxxxxx, neboť xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxxx ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx ... x xx xxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx budovy"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek, xx označení práv x závazků týkajících xx domu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastníky jednotek; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ani x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvozuje, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxx x §9x xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (zákon x xxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vztahujícím xx x jeho nájmu. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 x. x. x. xxxx o xxxxxx vykonatelnosti napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx byla xxxxxxxx xxxxx x užívání xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xx pronajatý prostor xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx x §2 xxxx. x/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx považovat xx xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) zákona. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 odst. 1, §241 a §241x xxxx. 1 o. x. ř. a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zastoupen advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx vyhovění xxxxxx xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle §243 o. x. x xxxxxxxx soud xxxxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx praxí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. s. ř., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu byl xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3, xxxx první, x. x. x. xx dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx vymezením. X xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen xxxxxxxxxxx, x xxxxx nebyly x dovolání xxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. ř.); xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx němž jeho xxxxxx xxxxxxxx spočívá), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx nebytovým prostorem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soubor místností, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx domu.
Podle §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxxx částmi xxxx xx xxxxxx části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, hlavní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx tepla, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, elektřiny, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, společné xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx xx za xxxxxxxx části domu xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx stavby) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx zákona.
Podle §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tímto xxxxxxx x v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx částmi xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, věty xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx způsobilá vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx slouží x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního x xxxxxxx stupně vyplývá, xx předmětný prostor xxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vloženého do xxxxxxxx nemovitostí a x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, resp. xxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx x prodejnu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxx provedeném x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx změně x xxx xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx xxxxxxx stal xxxxxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx (nebytovým xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ zákona). Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx rozsah xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx na společných xxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a společné xxxxx xxxx x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jednak xx třeba znovu xxxxxxxxx, že xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxx xxxxx xxxxxxx užívání xxx, xxx x xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxxx - xxx stavebních úprav - povoleno užívat xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx a xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jako společné xxxxx domu. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx xxxxxx přednosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx případě z xx xxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx prostoru (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx nejsou x xxxxxxx xxx x xxxxxxx vyjádřeným x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, neboť x tam řešené xxxx šlo o xxxxxxxx situaci, kdy xxxxxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx x rozporu xx stále xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací soud xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxx z mylného xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnil xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx by xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx vůbec.
Lze xxxx xxxxxxx, xx žaloba xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx x hlediska xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx §243b odst. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. jako xxxxxxxxx xxxxxx.