Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.1.2007 xxxxxx rozsudek Okresního xxxxx x Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (dále "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxx 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx xxxxxxx vchodu xxxxxxxx xxxx x. x. 365 v X. X. (dále xxx "dům") x xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx bude xxxxxxx xxxx sklad x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Xxxxx xxx byla xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxx činnosti - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxx dokazování "xxxxxxxxxx města X. X." ze dne 27.10.2006, z xxxxx xxxxxxx, že žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx převést xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x dospěl x xxxxxxxx xxxxxxx závěrům xxx soud xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx ze xxx 12.12.1997, xxxx xxxx xxxxxxxx bytové xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx vlastníka"), xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx zákona č. 72/1994 Xx. xx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx," který xxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.]. Dovolatel xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxx určení xxxxxx předmětného xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx" x xxxxxx xx skutečného (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx žalovaného jednoznačně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, aby "přes xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx stavby ... xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx později při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... a xx aniž xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, resp. xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Cdo 2120/2004. Xxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxxxx vlastníka, xxxxx x xxxxx x xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx, xx xxxxxxxx práv x xxxxxxx týkajících xx domu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxx x jednotlivých smlouvách xxxxxx. Z xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx předmětný xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx xxx není x souladu s §9x xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x jeho xxxxx. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx zrušil a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 x. x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx svém xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx stavby, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy a xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx vchodu, tedy xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxx x §2 xxxx. x/ xxxxxx) x nelze xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 xxxx. 1, §241 a §241x xxxx. 1 o. x. ř. x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, včas, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zastoupen advokátem x xxx xxxx xxxxxxxx též xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 x. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
X posuzované xxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., xxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, věty první, x. x. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, je-li dovolání xxxxxxxxx, povinen přihlédnout, x kdyby xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.). Xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); obecně xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věc posoudil xxxxx právní xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nedopadá, xxxx xxxxxx normu xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx odvolacího soudu (xx xxxx xxxx xxxxxx rozsudek spočívá), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx legitimován x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalovaného x předmětného xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx místnost xxxx soubor xxxxxxxxx, xxxxx jsou podle xxxxxxxxxx stavebního úřadu xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx; nebytovými prostory xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx příslušenství nebytového xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx rozumí části xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx užívání, xxxxxxx xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, terasy, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, výměníky xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, hromosvody, xxxxxxxx xxxxxx, a xx x xxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxx; xxxx se za xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x společná zařízení xxxx (xxxxxxxxx vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx xxxxxxxxx se rozumí xxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx nebo rozestavěný xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx část xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §4 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx budovy, xxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stanou xxxxxxxxxx (§2 písm. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, zákona společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x jiným fyzickým xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx předmětný xxxxxxx xxx podle prohlášení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí x x xxxxxxx x xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x změně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x prodejnu xxxxx x zeleniny xxxxxxx x tomto xxxxxx provedeném v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx smyslu, xx by xx xxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x/ xxxxxx). Xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxx nepochybně xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, xx ustanovení §4 xxxx. 1 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx určil xxxxxxxx a společné xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu užívání xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx k xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (chodbu, xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, bylo - xxx xxxxxxxxxx úprav - xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx a xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společné xxxxx domu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zásada přednosti xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x obecné xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx případě z xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx vztah x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx závěr x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx ani x xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 24.2.2005, xx. zn. 28 Xxx 2120/2004, neboť x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx situaci, kdy xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx určením xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, ale xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx (xxxxx xx xxxxxx) neplatné x za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx užívání místností, xxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxxx uloženo.
Dovolatelova xxxxx, xx xxxxxx aktivně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx budovy, je xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx části xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx, xxx by xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx a nabytých xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve věci xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 zákona, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.