Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společné xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx stavebního úřadu x xxxxxxxx změny xxxxxxx xxxxxxxx části xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx následek xxxxxx povahy xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx xx xxxxxx §2 písm. g) xxxxxx x. 72/1994 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxx xx dne 21.9.2006 x xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx blíže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx dne 14.6.2000 Městský xxxx X. X., xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x. x. 365 v X. X. (xxxx xxx "dům") s xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Xxxxx xxx xxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxx X. R., x xxxxxxxxx uzavřena xxxxxxx smlouva na xxxx neurčitou, jíž xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx "provozování xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - prodej: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx §213 odst. 4 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx dne 27.10.2006, x něhož xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx prostor měl xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx kupující xxxxxxxx x xxxx, x dospěl k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx soud xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x prohlášení xxxxxxxxx budovy xx xxx 12.12.1997, jímž xxxx vymezeny xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "prohlášení xxxxxxxxx"), xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx", přestože xxxxxx předcházelo xxxxxxxxxx x změně x xxxxxxx části xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx zákona x. 72/1994 Xx. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevznikl. Nájemní xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx přešla xx xxxxxxx.
Xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx [§241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř.]. Xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vycházet x prohlášení xxxxxxxxx xxxx "specifického xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu" a xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxx rozporu je xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx kolaudační určení xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx změny x xxxxxxx xxxxxx ... se xxxx xxxxx samostatný nebytový xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek x budově xxxx xxxxxxxx společných xxxxx xxxx ... a xx xxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x užívání xxxxx budovy"; xx xxxxxxx svých xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Xxx 2120/2004. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx domu, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx vlastníky xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxx v xxxxxxxxxx vlastníka ani x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx žalovaný vyvozuje, xx předmětný xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxxxxx tak není x xxxxxxx x §9x xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a doplňují xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx vztahujícím se x xxxx nájmu. X xxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; současně podle §243 x. x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byla povolena xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, avšak xxxxxx prováděny xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx xxxxxxxx xxx neprokázal, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx samostatnou xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx místností (xxx xxxxxxx x §2 xxxx. c/ xxxxxx) x xxxxx xx xxxx považovat xx jednotku xx xxxxxx §2 písm. x) xxxxxx. Proto xxxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §240 odst. 1, §241 x §241x xxxx. 1 o. x. ř. a xxxxxxx, že dovolání xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx zastoupen xxxxxxxxx x jím xxxx xxxxxxxx též sepsáno.
Předpoklady xxx vyhovění xxxxxx xx xxxxxx vykonatelnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 o. x. x dovolací xxxx xxxxxxxxx a v xxxxxxx xx svou xxxxxxxxx xxxxx o xxxxx návrhu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx napadeným rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, xxxx xxxxx, x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx a jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x. (xxx. xxxxxxxxxxxx xxxx), xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx dovolací xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, povinen přihlédnout, x xxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx druhá, x. x. ř.). Takové xxxx xxxxxx v xxxxxxxx namítány a xxxxxx xxxxxxxxx nevyplývá xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x hlediska uplatněného xxxxxxxxxx důvodu nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.); xxxxxx xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx normy, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní normu xxx správně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxx xxxx xxxxxx rozsudek spočívá), xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx nebytovým prostorem xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k xxxxx xxxxxx než x xxxxxxx; xxxxxxxxxx prostory xxxxxx příslušenství xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx nebytového xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, vchody, xxxxxxxxx, xxxxxx, balkóny, xxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, kočárkárny, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, rozvody xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, společné xxxxxx, x xx x xxxx xxxx xxxxxxxx mimo xxx; xxxx se za xxxxxxxx části xxxx xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx drobné xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozestavěný xxx xxxx rozestavěný xxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxx část xxxx xxxxx tohoto zákona.
Podle §4 odst. 1, xxxx xxxxx, zákona xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stanou xxxxxxxxxx (§2 xxxx. x/) x společnými částmi xxxx (§2 xxxx. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx a xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx předmětný prostor xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx nemovitostí a x souladu s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx částí domu (xxxxxxx, xxxx. zadním xxxxxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx provedeném x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §4 xxxx. 1 xxxxxx xx změně x tom xxxxxx, xx xx se xxxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x) xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. x/ xxxxxx). Xxx změny prohlášení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx nepochybně nelze xxxxx rozsah xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek x společných xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx domu. Ani xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx se stavebním xxxxxxx, nevyvrací xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx užívání xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, takže xxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx nastalou skutečnost xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxxx zákonu, xxxxxx xxxxx způsobu xxxxxxx xxx, jak x xx v konkrétním xxxxxxx došlo (chodbu, xxxxxxxxxx vchod xx xxxx, xxxx - xxx xxxxxxxxxx úprav - xxxxxxxx užívat xxxx xxxxxxxx x xxxxx ovoce a xxxxxxxx) nepředstavuje-bez xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx xxxxxx přednosti xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx případě x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsah xxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x nichž xxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek) xxxxxxx, xxxx dostatečným xxxxxxx xxx xxxxx x nesprávnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxx o xxxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx stále platným xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx mezi bytové xxxxxxxx, xxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx za (xxxxx xx zčásti) xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx absenci xxxxxxxx xxxxxx užívání místností, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx úvaha, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxx již xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxxx změnil xx xxxxxxxx části xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx úvahy xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx bylo x rozporu x xxxxxxx ochranou xxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx tudíž xx xxxxx věcně aktivně xxxxxxxxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitek xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxx §243x xxxx. 2, části xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.