Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx bez právního xxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povolení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx bez xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx povahy xxxxxxxx xxxx společné části xxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x. 72/1994 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2007 xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2006 x uložil xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit x xxxxxxxx xxxxx specifikovaný xxxxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxx soudy obou xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx, že xxx 14.6.2000 Xxxxxxx xxxx X. R., xxxxx xxxxxxxx, povolil xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx zadního xxxxxx xxxxxxxx domu č. x. 365 v X. R. (dále xxx "xxx") x xxx, že místnost xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny. Xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu, xxxxxx X. X., x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva na xxxx neurčitou, xxx xxx tento xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx účelem "provozování xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx - xxxxxx: Xxxxx - Xxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx učiněná xxxxxx prvního xxxxxx, xxxxx §213 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx xxxxx X. X." xx dne 27.10.2006, x xxxxx xxxxxxx, xx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx budovy xx xxx 12.12.1997, xxxx xxxx vymezeny bytové xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx (dále xxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx úkonu", xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxx x xxxxxxx části xxxxxx; "xx xxxxxxx xx xxxxxxx o chodbu, xxxx. prostor xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x nebytový xxxxxxx," xxxxx xxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx nevznikl. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx původní vlastník xxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání; xxxx xxxxxxxxxxx dovozuje x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxx uvádí, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx [§241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x.]. Dovolatel xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx při xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx jednostranného xxxxxxxx xxxxx" a xxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) stavebně xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx jednoznačně xxxxxxxxxxx kolaudační xxxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxx, aby "xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx změny x xxxxxxx xxxxxx ... se stal xxxxx xxxxxxxxxx nebytový xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx ... a xx xxxx xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx x užívání xxxxx xxxxxx"; xx xxxxxxx svých tvrzení xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2005, sp. xx. 28 Cdo 2120/2004. Obligatorní xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka, jakož x xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek, xx xxxxxxxx práv x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxx xxxxxxxxxx částí x xxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx vlastníky xxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vyvozuje, xx předmětný prostor xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx společnou xxxx xxxx, x xxxxxxx tak xxxx x souladu x §9x zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxx"), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx vztahujícím xx x xxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx zrušil a xxx vrátil odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx podle §243 o. s. x. xxxx o xxxxxx vykonatelnosti napadeného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx rozhodnutím stavebního xxxxx xxxx povolena xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx úpravy x xxxxxxx prostor svým xxxxxxxxxxx zůstal "prostorem xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx". Xxxxxxxx netvrdil xxx xxxxxxxxxx, že xx pronajatý xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. souborem místností (xxx vyplývá x §2 xxxx. c/ xxxxxx) x xxxxx xx tedy xxxxxxxxx xx jednotku xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání žalobce xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle §240 xxxx. 1, §241 a §241x xxxx. 1 o. x. ř. a xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolatel xx zastoupen xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxx sepsáno.
Předpoklady xxx xxxxxxxx návrhu xx odklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx §243 x. s. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxx praxí x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3, věty xxxxx, x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř. (xxx. xxxxxxxxxxxx vady), xxxx. x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xx xxxxxxxx xxxx, je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.); obecně xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx xxx xxxxxxx určenou xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na daný xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané věci xxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu (xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xx žalobce xx xxxxx aktivně legitimován x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2 xxxx. c) xxxxxx nebytovým prostorem xx xxxxxx místnost xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x jiným xxxxxx xxx x xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxx příslušenství xxxxxxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx §2 xxxx. g) zákona xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx rozumí části xxxx určené xxx xxxxxxxx xxxxxxx, zejména xxxxxxx, střecha, xxxxxx xxxxxx a vodorovné xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx, sušárny, xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx vody, xxxxxxxxxx, xxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, a to x když xxxx xxxxxxxx xxxx dům; xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxx příslušenství xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx) x společná xxxxxxxx xxxx (například vybavení xxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxx §2 xxxx. h) xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxx nebytový xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěný xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
Xxxxx §4 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx budovy svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx stanovených xxxxx xxxxxxx a x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§2 xxxx. x/) x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§2 písm. x/).
Xxxxx §9, xxxx xxxxx, xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx spojených se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stupně vyplývá, xx předmětný prostor xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vloženého xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a x xxxxxxx x xxxxxxxxx kolaudačním xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxx). Xxx pozdější xxxxxxxxxx stavebního xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx prostoru xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx x zeleniny xxxxxxx v tomto xxxxxx provedeném x xxxxxxx x ustanovením §4 odst. 1 xxxxxx xx xxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve smyslu §2 odst. x) xxxxxx (nebytovým prostorem xx smyslu §2 xxxx. x/ zákona). Xxx změny prohlášení xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxx rozsah xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xxx xxxxx (zmenšit) spoluvlastnické xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx. Ani xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §4 odst. 1 xxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xx stavebním xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx způsobu xxxxxxx xxxxx až xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx vkladu do xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx nastalou xxxxxxxxxx xxxxx označit xx xxxxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx x xx x konkrétním xxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx do xxxx, bylo - xxx xxxxxxxxxx xxxxx - povoleno xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx-xxx dalšího xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxx. Dovolatelem xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zastávané v xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx namítaný xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, x nichž není xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx vztahující xx xx společným xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx, není dostatečným xxxxxxx xxx xxxxx x nesprávnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Závěry xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.2.2005, xx. xx. 28 Xxx 2120/2004, xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxx x rozporu xx xxxxx platným xxxxxxxxxxx určením byt xxxxxxx mezi bytové xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxx pochybení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx (zcela xx xxxxxx) neplatné x xx rozhodující xxxxxxxx xxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx vyklizení xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx osobou aktivně xxxxxxxxxxxxx k xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x tomu, že xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnil xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nepřijatelným xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxx by xxxx x rozporu s xxxxxxx ochranou vlastnického xxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxxxx, xxxxxxxx společenství vlastníků xx tudíž xx xxxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uplatněných námitek xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, části xxxx xxxx středníkem, o. x. x. jako xxxxxxxxx xxxxxx.