Průběh xxxxxx
X x x e x x í s x x x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxx chodbě xxxx x. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx dům" nebo "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx se v xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí xx xxxxxxx poschodí xxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx rozhodnutím XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx I. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, xx xxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x že ohledně xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx žalobkyně jako xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu xxxxxx x společné xxxxxxxx x zařízení xxxx (§688 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx dále, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zajistit xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx práv xxxxxxxxx x užíváním xxxx (§687 odst. 1 obč. zák.), xx xxxx xxxxxxxxx xx soudně vynutitelná, x xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 obč. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx jedině xx může xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za nutné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výslechy svědků x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x a j x x x x x x x v Brně xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 potvrdil rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx výroku x xxxx xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx o nákladech xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx (xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. xxx., x xxxxx vyplývá x způsob, xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx povinnostem xxxxxxxxx, xx xxxxxxx možnost xxxxxxxx proti němu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x nájemného (§698 obč. zák.); xxxxxxxxxxxx má xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx narušují xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx výpověd' x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx xxxxx uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxxx doplnila xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, xxxxx xx byl xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxx o §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx (soudu xxxxxxx stupně) o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx tento xxxxx xx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx jednoznačně xxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx při xxxxxx xxxxx práv xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájemců x xxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Nájemci (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. hlukem, prachem, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) x jsou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx žalobkyně domáhá. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx povinností xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (jako xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxx nájemce podle §690 obč. xxx. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx žalovaných (xxxxxxxxx xxxxxxx) zdržení xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx předmět xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx soudů byly xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx.
X dovolání xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně x xxx, že xx xxxxxxxx kouřili xx xxxxxxxx chodbě, xxxxxx, xx její xxxxxxx xx účelové a xx xxxxxxxx x xxxx konflikty. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, xxxxx toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x x x x x x x s o x x zrušil xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx napadnout pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx. Z xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání odůvodnit, xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xxx vytýkat xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.) či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Jelikož xx smyslu §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxx spojovat zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu kouřením xxxxxxxxxx ve společných xxxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx.), xxxxxxx vůči xxxxxxxxx (nájemcům xxxxxx xxxx x domě). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx x osoby, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají xxxxx xxxxx užívat xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx poskytování xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx užívat xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx řádně x xxxxx požívat xxxxxx, jejichž poskytování xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). X §690 xxx. xxx. xxx vyplývá, xx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům výkon xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. zák. pronajímatel xx povinen předat xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx plný x nerušený xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x povinnost vykonávat xx xxxxx. Uvedené xxxxx x povinnost xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx nájemce xxxxxx x xxxxxxxx mu xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx právní xxxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu, mimo xxxx xxxx zajistit, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vztáhnout x xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, a xx pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxxxx jí, xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx) xxxxxxxx xx společných xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx domáhat x xxxxxxx x xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nelze souhlasit, xx žalovaná xx xxxx domáhat xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímateli. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxx - v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxx x právní xxxxxx x praxi (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx vlastnictví x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Praha: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, že xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx nájemcům xxxxxx bytů v xxxx, a xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx i xx vztazích xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx zákoník, Xxxxxxxx, X. xxx, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx proti imisím xx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. sousedských xxxxxxxx. Xxx realizaci práva xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx cestou) platí x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxx xxxxxxxxx směřující vůči xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243b odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxx zrušeno x xxxx rozhodnutí x xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.