Xxxxxx řízení
O k x e x x í s x x x x Jihlavě rozsudkem xx dne 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), v prostorách xxxxxxxxxxx se vstupními xxxxxx do xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx domu, xx přístupovém xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Vzal za xxxxxxxxx, xx rozhodnutím XxxxXX x X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx X. kategorie, x xxxxxxxxx 1 + 1, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx uzavřela x vlastníkem xxxx (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx xxxx upravené x ustanoveních §689 x §690 xxx. xxx. Uvedl xxxx, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx a xxxxxxxx xxxxx jeho práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. zák.), xx tato xxxxxxxxx xx soudně vynutitelná, x xx xxxxxx xx její nesplnění xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv spojených x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx žalobkyní xxxxxxxx xxxxxx výslechy xxxxxx x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx X x x x x k ý x o u x x Brně xxxxxxxxx xx dne 9.2.2005 potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku x věci xxxx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx posouzením xxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx nedostatku xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedl, xx xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx práva x povinnosti z xxxxx bytu jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx domoci nápravy, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Zákonná xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx rozsahu a xxxxxxx x xxx, xx pokud xxxxxxxxxxxx xxxx povinnostem nedostojí, xx nájemce možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.); xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx' z xxxxx bytu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxx xxxxx uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, leží xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podala xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxx o §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných a xxxxxx, xx tento xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 obč. zák., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx při xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Nájemci (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxx. hlukem, prachem, xxxxxx (srov. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) a xxxx xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx pronajímatel na xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §687 xxx. xxx. rezignuje (jako xxxx bylo v xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxx žalobkyni na xxxxxx žaloby xxxx xxxxxxxxx), vyplývá x xxxxxx xxx. sousedských xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. zák. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) zdržení se xxxxxx xxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření první xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně x xxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud jako xxxx dovolací (§10x x. x. ř.) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
X x j v x š x x x x x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. dovoláním xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. není xxxxxxxx x dané věci xxxxxxxxx, jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž bylo xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx písmena b) x dovolací soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxxxxxx zásadně jen xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.) či nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Jelikož xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam xx xxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx řešení x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. (xxxxxx xxxx obsahové konkretizace) xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzením xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx rušen xx výkonu xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (nájemcům xxxxxx xxxx v xxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, mají vedle xxxxx xxxxxx byt x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx prostory x xxxxxxxx domu, xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx x řádně xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx poskytování xx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu (§689 xxx. xxx.). X §690 obč. xxx. xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, aby x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Podle §687 odst. 1 xxx. zák. pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx byt ve xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx užívání x xxxxxxxx nájemci plný x nerušený xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu.
Z uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx nájemce xx x rámci nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx svého nájemního xxxxx x xxxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xx xxxxx. Uvedené xxxxx x povinnost xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx nájemního vztahu - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx nájemce xxxxxx x současně xx xxxxxxxx, aby nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx užívání bytu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx x xx xxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxx xxxxx jinými xxxxxxx, např. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx oprávněna - x xxxxx právního xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon jejích xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, a xx pronajímatel xx xxxxxxx zajistit xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx sousedního xxxx x xxxx) kouřením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx domáhat x žalobou u xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx ochrany xxxxx nájemního práva xxxxx zásahům ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx je xxxx xxxxxx, xx vedle xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxx xxx domáhat xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. díl, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jinému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx směřující xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxx správné. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx x xxxxxxx řízení.