Průběh xxxxxx
X x x e x x x s x u x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx č. 21 x J. (xxxx "xxxxxxxxx dům" nebo "xxx"), v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxx vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX v X. xx dne 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx I. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx podlaží xxxxxxxxxxx xxxx (dále "předmětný xxx" nebo "byt") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx X.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx bytu má xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx (§688 obč. xxx.), přičemž xxxxxxxx xx povinnosti nájemců xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxx upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 obč. xxx.), xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx vynutitelná, x xx xxxxxx xx xxxx nesplnění xx sleva x xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.) a xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaní xxxxxx v xxxx xxxx věcně legitimováni xxxxx, xx žalobkyně xxxx svůj žalobní xxxxxxxxx uplatnit vůči xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx navržené xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx X x x x x x x x x u x x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítavém xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Uvedl, že xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx k xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 a xxxx. xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx domoci nápravy, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx práva v xxxxxxxxxxx rozsahu x xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. zák.); xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx, xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. Pokud xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxx xxxxxxx přímo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxx xxxxx uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, když povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nezastoupena advokátem) xxxxxxxx, které doplnila xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byl xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. a xxxxxxxxx x něm dovolací xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) o. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx se závěrem xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx stupně) o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, že tento xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 obč. xxx., x xxxxx jednoznačně xxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv respektovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxx §687 obč. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx bylo v xxxxxxxxxxxx věci, xxx xxxxxxx žalobkyni xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), vyplývá x xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle §690 xxx. zák. xxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření první xxxxxxxx, xxxxx zpochybnil xxxxxxx žalobkyně x xxx, xx by xxxxxxxx kouřili xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xx vyvolává x xxxx konflikty. Navrhl, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx zjištění, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), se xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť toliko x podnětu dovolání, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x x v x š x x x o x d xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. není dovolání x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx řízení, které xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.) či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (z těch, xx kterých rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx důvodu podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. (xxxxxx xxxx obsahové konkretizace) xxx spojovat xxxxxxx xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (žalobkyně) se xxxx domáhat xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx.), xxxxxxx vůči xxxxxxxxx (nájemcům jiného xxxx v xxxx). Xxxxxxxx xxxx shledává xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. zák. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx vedle xxxxx xxxxxx xxx x právo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x požívat plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx bytu xxxxxxx. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx domu xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx spojeno s xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). Z §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťující xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xx povinen předat xxxxxxx byt xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx x xxxxxxxx x povinnost vykonávat xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx a povinnost xxxxxxx vůči xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx - pronajímateli, xxxxx xx povinen výkon xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx mu xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx právní xxxxx, xx pronajímatel xx xxxxxxx xx xxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, mimo xxxx tedy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedený závěr xxx podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na případ, xxx xx xxxxxxx xxxx rušen jinými xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx plný x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx bytu, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zajistit xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx u xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx se xxxx domáhat ochrany xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxx - x xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, J., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, že xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, I. díl, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx imise x xxx. xxxxxxxxxxx vztazích. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx jinému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, věty xxxxx, x. x. x. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.