Xxxxxx xxxxxx
X x x x s x í x x x x x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx společné xxxxxx xxxx x. 21 x X. (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a žalovaných, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx hlavního vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX v J. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx (xxxx "předmětný xxx" xxxx "byt") x že ohledně xxxxxx xxxx uzavřela x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx X.) xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx žalovaní xxxxx xxxxx bytu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a zařízení xxxx (§688 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx dále, xx pronajímatel má xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 obč. xxx.), xx xxxx povinnost xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx její xxxxxxxxx xx xxxxx z xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx zajistit xxxxxxx (žalobkyni) xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xx tohoto stavu xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx žalobkyní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zamítl.
K xxxxxxxx xxxxxxxxx X x a x x x ý x x u x x Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2005 potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x zamítavém xxxxxx x xxxx samé, xxxxxx xx xx xxxxxx x nákladech xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx s xxxxxxx posouzením věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu x xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, jak xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx narušována. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx povinnostem xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx proti němu xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x nájemného (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx má také xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx uplatnila xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, nemůže xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xx pronajímateli.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (nezastoupena advokátem) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx stupně) x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxx, xx tento xxxxx je x xxxxxxx s ustanovením §690 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx mravy (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx jiného nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (srov. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxx xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx svých povinností xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx bylo v xxxxxxxxxxxx xxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx §690 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx práva xxxxxx předmět xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do výroků xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxx soudů byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření xxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpochybnil xxxxxxx žalobkyně x xxx, že by xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx její chování xx xxxxxxx a xx xxxxxxxx x xxxx konflikty. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, xxxx být přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska uplatněných (xxxxxxxxxxx) dovolacích xxxxxx.
X x x x x š š x x x x d xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, byl xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není přípustné xxxxx písmena x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxx, xx napadené rozhodnutí xx ve věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy nebo xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Z xxxx, xx přípustnost dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx pro posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241a xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx posouzení odvolacím xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (žalobkyně) se xxxx domáhat xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx pronajímateli (x xxxxx ustanovení §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), nikoliv xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx jiného xxxx x xxxx). Xxxxxxxx soud shledává xxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx x xxxxx, xxx žijí x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx užívat byt x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxx plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x užíváním xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx užívat byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž poskytování xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). Z §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, aby x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx předat xxxxxxx xxx xx xxxxx způsobilém x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nájemci plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx především vyplývá, xx nájemce xx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxx x současně x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx řádně. Uvedené xxxxx a povinnost xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vztahu - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx povinen xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, aby xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx ve xxxx rozsudku xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx zajistit, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx, xxx je nájemce xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, pokud xxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxxxxxx - x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx užívání bytu xxxxxx rušeno žalovanými (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě) xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostorách xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx zásahům ze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx toho xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx práva nájemce xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx právního xxxxxx nájmu bytu (§687 xxxx. 1 xxx. zák.) je xxxxx - x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxx (xxxx. Spáčil, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Komentář, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxx nájemcům xxxxxx xxxx x xxxx, x to xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx lze xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx x xx vztazích xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci, ale xxxxxx nájemci. Pro xxxxxxx xxx poznamenat, xx i xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxx právní xxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, I. díl, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxx xx vztazích mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130x xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx imise x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx realizaci xxxxx xxxxxxx domáhat xx xxxx jinému xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako v xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - původci xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx xxxxx §243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. s. x. vrácena k xxxxxxx řízení.