Xxxxxx xxxxxx
X x x e x x í x x x x x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx společné xxxxxx xxxx x. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), v prostorách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx bytů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx přístupovém xxxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxx hlavního vchodu xx xxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx XxxxXX x J. xx xxx 21.12.1992 xxx žalobkyni xxxxxxxx xxx X. kategorie, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx podlaží předmětného xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx domu (xxxxxx J.) xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytu má xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx vedle xxxx xxxxxx x společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 obč. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx práv upravené x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Uvedl xxxx, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx práv xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§687 odst. 1 xxx. zák.), xx xxxx povinnost xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx nesplnění xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.) x náhrada xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že žalovaní xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx žalobkyně xxxx svůj žalobní xxxxxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx zajistit xxxxxxx (xxxxxxxxx) plný x nerušený xxxxx xxxxxx práv spojených x užíváním xxxx. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výslechy xxxxxx x žalobu zamítl.
K xxxxxxxx žalobkyně X x x x x x x x x x x x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx výroku x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x nákladech xxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xx ztotožnil x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu k xxxx (xxxxx užívat xxxxxxxx chodbu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. xxx. zák., x xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx domoci nápravy, xxxxx xxxx práva xxxxxxx narušována. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx sankce, xxxx. xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.); xxxxxxxxxxxx má také xxxxxxx vůči xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, použít xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx xxxx podle §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx uplatnila xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x domě, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, když povinnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (nezastoupena xxxxxxxxx) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx byl ustanoven xxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxx o §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. x uplatnila x něm xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxxx pasivní xxxxx xxxxxxxxxx žalovaných x xxxxxx, že xxxxx xxxxx je v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věcná xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ostatních nájemců x xxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). Nájemci (xxxx i xxxxxxxx) xxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx jiného xxx xxxx přiměřenou poměrům xxxx. hlukem, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) a jsou xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhá. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §687 obč. xxx. rezignuje (xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx tzv. sousedských xxxx nájemce podle §690 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadovat xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxx vyjádření první xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxx x xxxx konflikty. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
X x j x x x š x x x x d xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx b) x dovolací xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x. s. x. xx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci; není xxx naopak xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) xx nesprávnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (x těch, xx kterých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx nájemce xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx rušen xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx pronajímateli (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (nájemcům xxxxxx xxxx v xxxx). Xxxxxxxx soud shledává xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. zák. nájemce xxxx x xxxxx, xxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxx užívat xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx, xxxxx x požívat plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx byt, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx řádně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. xxx.). Z §690 xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxx xxxxx xxxx dbát, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx práv. Podle §687 xxxx. 1 xxx. xxx. pronajímatel xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx strpět x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, že pronajímatel xx povinen xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx nájemci plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, xxxx xxxx tedy xxxxxxxx, xxx xxxxxxx bytu xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vztáhnout x xx případ, xxx xx nájemce xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x xxxxx právního xxxxxx nájmu xxxx - domáhat se xxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx plný a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx užívání bytu xxxxxx rušeno xxxxxxxxxx (xxxxxxx sousedního xxxx x xxxx) kouřením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx domáhat x xxxxxxx u xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajímateli. Dovolací xxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, poskytované mu x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) je xxxxx - v xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x praxi (xxxx. Spáčil, X., Xxxxxxx vlastnictví a xxxxx x občanském xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Komentář, 9. xxxxxx, Xxxxx: C. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, že xxxxxxx se xxxx xxx domáhat xxxxxxx xxxxx xxxx nájemcům xxxxxx bytů v xxxx, a xx xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 obč. xxx.) xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx věci, ale xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx, xx i xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Občanský zákoník, Xxxxxxxx, X. xxx, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx imisím xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx bytů prostřednictvím xxxxxxxxxx §130a odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx imise x xxx. sousedských xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. (xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx stejné xxxxxx, xxxx x xxxxxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxx (žaloby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného je xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud proto xxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx středníkem, o. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil. Xxxxxxxx k tomu, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vrácena x xxxxxxx řízení.