Xxxxxx řízení
O x x x x x x x x x d x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 13.6.2003 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xx společné chodbě xxxx x. 21 x X. (dále "xxxxxxxxx dům" xxxx "xxx"), v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vstupními xxxxxx do bytů xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx přístupovém schodišti xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx domu; dále xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX v X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx X. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x xx xxxxxxx xxxxxx xxxx uzavřela x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxx X.) nájemní xxxxxxx na dobu xxxxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxx bytu xxxxxx x společné xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§688 obč. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 xxx. xxx. Xxxxx dále, xx xxxxxxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx tato xxxxxxxxx xx xxxxxx vynutitelná, x že xxxxxx xx její xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.) a xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxx, že žalobkyně xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx x nerušený xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x užíváním bytu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výslechy svědků x xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x x x x k x x o x x v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x věci xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x nákladech xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxx posouzením věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x otázce xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx domáhala xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vztahu x xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Podle názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 a xxxx. xxx. xxx., x xxxxx xxxxxxx x způsob, jak xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxxx. Zákonná xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx pronajímatele, xxx xxxxxxxx nájemci jeho xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx x xxxxxxxxx (§698 xxx. xxx.); xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx, kteří xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxx, použít xxxx xxxxxx xxxxxxx' x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx nájemce xxxxx xxxxx ostatním xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxx takto xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nerušený xxxxx xxxx, vyplývajících x xxxxx xxxx, xxxx xx pronajímateli.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx (nezastoupena xxxxxxxxx) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx advokáta, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxx o §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. Vyjadřuje xxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx stupně) x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., x něhož jednoznačně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx nájemců x xxxxx xxxxx (§3 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx (xxxx x žalovaní) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 obč. xxx.) a xxxx xxx xxxxxxxxxx subjekty xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxx svých xxxxxxxxxx xxxxx §687 obč. xxx. rezignuje (xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci, kdy xxxxxxx žalobkyni na xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), vyplývá x xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxx xxxx nájemce xxxxx §690 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx požadovat xx xxxxxxxxxx (ostatních xxxxxxx) zdržení xx xxxxxx jejího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx námitky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výroků xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxx byly xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X dovolání xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx zpochybnil xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx její xxxxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx, neboť toliko x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x j x x x x x x o x x zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxx dovolání x xxxx věci xxxxxxxxx, xxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx prvním rozhodnutím xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. xx dovolání xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam. Xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně xxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx lze xxxxxxx xxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx nesprávné rozhodnutí xx věci (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) či xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou pro xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx, xxxxxxxxxx pouze xxxxxx (z xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx napadl, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání zpochybnil.
Se xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx (žalobkyně) se xxxx xxxxxxx toho, xxx xxxxx rušen xx výkonu svých xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x domě). Xxxxxxxx xxxx shledává xxx posouzení xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §688 xxx. zák. nájemce xxxx a xxxxx, xxx xxxx s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx x právo užívat xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu, jakož x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx je x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Nájemce xx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx požívat xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx spojeno x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. zák.). Z §690 obč. xxx. xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx povinni xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, aby x xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx §687 odst. 1 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx plný x xxxxxxxx xxxxx xxxx spojených x xxxxxxxx bytu.
Z uvedených xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx svého nájemního xxxxx x xxxxxxxx x povinnost xxxxxxxxx xx řádně. Uvedené xxxxx x povinnost xxxxxxx xxxx druhé xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx - pronajímateli, který xx xxxxxxx výkon xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, aby nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 14.2.2006, xx. xx. 26 Xxx 1325/2005, zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx povinen ve xxxxxx §687 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxx nájemci xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uvedený xxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vztáhnout x na případ, xxx xx nájemce xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx přisvědčit, xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx - x xxxxx právního xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx se xxxx pronajímateli, xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx výkon jejích xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx rušeno žalovanými (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x domě) kouřením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx nájemce domáhat x xxxxxxx u xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx nelze xxxxxxxxx, xx žalovaná xx xxxx domáhat ochrany xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Dovolací xxxx xx xxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.) xx xxxxx - x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x právní xxxxxx x xxxxx (xxxx. Xxxxxx, X., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. doplněné xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Xxxxx: X. X. Beck, 2007, xxx. 442, 443) - xxxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxx xxx xxxxxxx ochrany xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx, x to xxxxxxxxxxxxxxx ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) aplikovat x xx vztazích xxxx xxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxx nájemci. Xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xx x za xxxxxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxx xxxxxx praxe (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, X. xxx, Xxxxx, Panorama, 1987, xxx. 569) možnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a odst. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx vztazích. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. (případně x xxxxxx cestou) xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X uvedeného xx xxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxxx věty xx středníkem, o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, bylo xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxx podle §243b xxxx. 3, věty xxxxx, o. s. x. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.