Průběh řízení
O x x x x x í x x x d x Xxxxxxx rozsudkem xx dne 13.6.2003 xxxxxx žalobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxx xx kouření xx společné xxxxxx xxxx č. 21 x X. (xxxx "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx"), x prostorách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx přístupovém xxxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx domu; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vzal za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx XxxxXX v X. xx xxx 21.12.1992 xxx xxxxxxxxx přidělen xxx I. xxxxxxxxx, x velikosti 1 + 1, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x že xxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxxxx x vlastníkem xxxx (xxxxxx J.) xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx názor, xx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx (§688 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájemců xxxxxxxx xx výkonu xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §689 x §690 obč. xxx. Xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxxx xx xxxx nesplnění xx xxxxx x xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.) a xxxxxxx xxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxx legitimováni xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx svůj xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (žalobkyni) xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx výslechy xxxxxx x žalobu xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx X x a x x x x x o u x x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 9.2.2005 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx samé, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxxx xx podanou xxxxxxx xxxxxxxx svých xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu x xxxx (práva xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx práva x povinnosti x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §687 x xxxx. obč. zák., x nichž xxxxxxx x xxxxxx, xxx xx domoci xxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxx narušována. Xxxxxxx xxxxxx vychází z xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx rozsahu a xxxxxxx x xxx, xx xxxxx pronajímatel xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nájemce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx z xxxxxxxxx (§698 obč. xxx.); xxxxxxxxxxxx má také xxxxxxx xxxx těm xxxxxxxx, kteří narušují xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, použít xxxx xxxxxx výpověd' x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemcům x domě, xxxxxx xxxx takto uplatněnému xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx advokátem) xxxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x uplatnila x něm dovolací xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx se závěrem xxxxxxxxxx soudu (xxxxx xxxxxxx xxxxxx) o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx je x xxxxxxx x ustanovením §690 xxx. xxx., x xxxxx jednoznačně xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx respektovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxxxx (xxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jiného xxx xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxx. xxxxxx, xxxxxxx, xxxxxx (xxxx. §127 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxx xxx nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jejichž xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx povinností xxxxx §687 xxx. xxx. xxxxxxxxx (xxxx xxxx bylo v xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žaloby vůči xxxxxxxxx), xxxxxxx z xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxx xxxx nájemce podle §690 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx žalovaných (xxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, aby rozsudky xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X dovolání xxxxx vyjádření první xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx o xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx účelové a xx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobou x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxxxx zabýval přípustností xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx je přípustné, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x hlediska uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
N x x x x x x x x x x x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. není xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxx §237 odst. 3 x. x. x. rozhodnutí odvolacího xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) zejména xxxxx, řeší-li právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxx, xx přípustnost dovolání xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. ř. xx xxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, xxxxxxx, xx také dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x tomto xxxxxxx zásadně jen xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx lze vytýkat xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.) xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x. je xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxx, relevantní xxxxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. (xxxxxx xxxx xxxxxxxx konkretizace) xxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzením xxxxxx, xxx nájemce xxxx (xxxxxxxxx) xx xxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx společných xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxx vůči xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. přípustným.
Podle §688 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx a osoby, xxx žijí s xxxxxxxx xx společné xxxxxxxxxx, xxxx vedle xxxxx užívat byt x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, jakož x požívat plnění, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxx užívat xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (§689 xxx. zák.). Z §690 obč. xxx. xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxxxx svých xxxx xxxx, xxx x domě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zajišťující xxxxxxxx nájemcům xxxxx xxxxxx xxxx. Podle §687 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx předat xxxxxxx xxx ve xxxxx způsobilém x xxxxxxx užívání a xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx výkon xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxxx xx x rámci nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx vykonávat xx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx druhé xxxxxx nájemního vztahu - pronajímateli, xxxxx xx xxxxxxx výkon xxxxx xxxxxxx strpět x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 14.2.2006, sp. xx. 26 Xxx 1325/2005, xxxxxx xxxxxx xxxxx, že pronajímatel xx povinen xx xxxxxx §687 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x nerušený xxxxx xxxx spojených s xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxx zajistit, xxx užívání xxxx xxxxxx rušeno xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxx, xxx xx nájemce xxxx rušen xxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrnými xxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xx oprávněna - x xxxxx právního xxxxxx xxxxx xxxx - xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxx jejích xxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, x xx pronajímatel je xxxxxxx xxxxxxxx jí, xxx užívání bytu xxxxxx xxxxxx žalovanými (xxxxxxx sousedního xxxx x xxxx) kouřením xx společných xxxxxxxxxx xxxx. Splnění této xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx domáhat x žalobou x xxxxx.
X odvolacím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemního práva xxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx toho xxxxxx, že vedle xxxxxxx práva xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx mu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx (§687 xxxx. 1 xxx. zák.) xx xxxxx - x xxxxxxx x názory xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx a xxxxx (xxxx. Spáčil, J., Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx v občanském xxxxxxxx, 2. xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxx: X. X. Xxxx, 2005, xxx.139, 142, Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, 9. xxxxxx, Praha: X. X. Xxxx, 2007, xxx. 442, 443) - pňpustit, xx xxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxx bytů v xxxx, x xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., které xxx xxxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx mezi xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxx poznamenat, xx x xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx.: Občanský zákoník, Xxxxxxxx, I. díl, Xxxxx, Xxxxxxxx, 1987, xxx. 569) xxxxxxx xxxxxxx xxxxx imisím xx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §130a xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1991, xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx domáhat xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx) platí x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, jako x xxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x odst. 2, části xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, bylo zrušeno x xxxx xxxxxxxxxx x xxx mu xxxx xxxxx §243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x. xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.