Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx-xx xxxxxx x výměně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx rámec xxxxx x osobě xxxxxxx, xxxxx soudně xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx dohodou.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 xxxxxxxxx ze xxx 9.2.2004 rozhodl, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 2) x původně xxx žalované X. X. x xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 9.10.2003 xxxx žalobkyní a) xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x) x žalobcem c) xx straně xxxxx, xx xxxxx uvedeném xx výroku rozsudku; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx nájemci směňovaných xxxx x xx xxxxxxxx jsou jejich xxxxxxxxxxxxx (žalobkyně a/ xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x. 7, Xx. kategorie, x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. x. 890 x X. 8, X. 125, jehož xxxxxxxxxxxxx jsou xxxxxxxx 1/ x xxxxxxxx 2/, xxxxxxx b/ x x/ xxxx xxxxxxxxxx nájemci xxxx x. 11, I. xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx 2+xx x xxxxxxxxxxxxxx, xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx č. x. 1003 x X. 8, V. 30, jehož xxxxxxxxxxxxxxx xx žalovaná 3/), xx xxxx žalobci xxxx xxx 9.10.2003 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx směňovaných xxxx xx xxxxx xxxxxxxx ve výroku xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xxxx "xxxxxx") x xx xxxxxxxx x ní xxxxxxxxx písemný xxxxxxx, xxxxxxx xx x xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaní v xxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxx x výši v xx stanoveného xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ustanovení, xxxxx xx xx xxxxxxx, x že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx předmětná xxxxxx je xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx obecným xxxxxxxxxxxx právních úkonů x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx směňovaných xxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s ní xxx vážných xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nové xxxxxxx xxxxxxx, nýbrž ke xxx xxxxxxx dohody x xxxxxx bytu xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx "X 7/2002"). Xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxx x xx jejími xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxx; xxxxx je nemůže xxxxxxxx v jejich xxxxxxx x důvody xxxxxx nesouhlasu x xx nejsou xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx 1. žalované x 2. žalovaného (3. žalovaná odvolání xxxxxxxx x v xxxxxxx odvolacího xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 9.6.2004 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; takovéto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx v postupu xxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxx xxxxxx součástí xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx principu xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, byt' xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx 1. xxxxxxxx a 2. žalovaný xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. x uplatnili v xxx dovolací důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxx, xx vdané xxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx, "xxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. xx xxxxx, xxx:
1) xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx institut xxxxxxxxxx §715 obč. zák.,
2) xxxx podána xxxxxx xxxxxxx, které nemají x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx,
3) xxxxxxxx xxxxxx mezi nájemci xxxx xxxxxx,
4) xxxxxxxx xxxxxx nezasahovala do xxxx xxxxxxxxxx,
5) dohoda xxxx x souladu x dobrými mravy."
Uvádějí, xx institut xxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x výhradně na xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x že x jeho xxxxx xxxxx schvalovat obsah xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx legitimaci k xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx žalobkyně x), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxxxxxx x) x x), xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxx x žádném xxxxxxxx xxxxxx. Dovozují, xx předmětná xxxxxx xx neplatná, xxxxx x době uzavření xxxxxxx xxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx soudu), x že xxxxxx x výměně xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx, xxx x xx byl dán xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxx, xx dohoda xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, že xxxxxxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxxx žalovaní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxxx xxxx xx x v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx x) x b) xx xxxx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxx, aby dovolání xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx na xx, xx postupovali x souladu x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxxxx X 7/2002 x dále x xxxxxxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 424/2001, xx. xx. 26 Xxx 802/2000 x xx. zn. 26 Xxx 617/2001), x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedostatku xxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx dohody. Xxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx provedli xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xx. XX xxxx 3. zákona č. 59/2005 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona (xx. xxxx 1.4.2005) xxxx xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxx-xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx dne 9.2.2004, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 59/2005 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx xxxx, osobami x tomu xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. ř.), xx splnění zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. s. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) x. s. x.
Xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, potvrzený xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx soudy xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 o. x. x.).
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx napadeného rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx soud xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemců x xxxxxx xxxx, která xxxxxxxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §715 xxx. xxx. - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx x nájemních xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx věci xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx §715 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx mohou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxxxx musí xxx písemnou xxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx důvodů souhlas x výměnou xxxx, xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxx projev vůle xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx xxxx je dvoustranným (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx, xxxxx účastníky jsou xxxxxx nájemci xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx(x). Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx x §34 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxxxxx je, xxx zde xxxx xxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §715 xxx. xxx.; xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx, jinak by xxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 24.4.2002, xx. zn. 26 Cdo 424/2001, x ze xxx 3.10.2002, xx. xx. 26 Xxx 802/2000, xxxxxxxxxx v Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx X 1152 x X 1472, xxxxxx 16 a 21). X uvedených xxxxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxx též xxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxxx svým rozhodnutím xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x dohodou x xxxxxx bytu, xxxxxx xx obsahu xxxx xxxxxx ničeho měnit.
Ve xxxxxx ustanovení §715 xxx. zák. xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §163 xxxx. 3 x. s. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x výměně xxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx obsahem xx xxxxxx xxxxxx projev xxxx vyměnit xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx i xxxx xxxxxxxx, xxxxxx soud xx xxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx tím xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxx. Xxxxxxx xxxxx i x toho, xx xx dni splnění xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx účastníci xxxxxx (nájemci) xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx poměru xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx nájemce x xxxxxxx xxxxx x xxxx dalších xxxxxxxxxx xxxxxxx, jako je xxxx. doba xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx, xxxx x nezměněné xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2001, sp. xx. 20 Xxx 1230/99, xxxxxxxxxx pod č. 7 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2002).
Xxxxxx-xx xxxxxxx vyměňovaných bytů xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mimo xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx jeho xxxxx), xxxx xx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxx navazuje na xxxxxx o xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xx xxxxxxxx spolu x ní. Xxxxx x ní xxxx xxxxxxxxxxxx nesouhlasí, xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle §715 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx x předmětnou xxxxxxx x xxxxxx xxxx x té xxxxxx, x jaké xx xxxxxxxx xx xxxxxx rozsudku (x xxxxxxxx petitu), nelze xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx namítají, že xxxxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx poté, xxx x xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nahrazující). X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxx citovaný xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 802/2000, xxxxx i xx xxxxxxxxxxx v xxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xx xxxx xxxxx §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. vrácena x xxxxxxx xxxxxx.