Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nemovitosti po xxxxxxxxxx od kupní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x. není xxxxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxx cenu xxxxxx xxxxxxxxxx anebo xxx xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx kupujícího xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx řízení
Městský xxxx x Brně rozsudkem xx dne 31.10.2003 xxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx bytu x. 853/54, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx x. xxxxxxx 853, xxxxxxxxx xx xxxxxxx parc. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří x pozemku parc. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx x xxxxxxxx 1329/98770 podílem na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. xxxxxxx 853 x ideálním 1329/98770 xxxxxxx na pozemcích xxxx. x. 902/130 x parc. č. 902/131 x xxxx xxxxxx x. 853/124, xxxxx se nachází x budově x. xxxxxxx 853 postavené xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - zastavěná plocha x xxxxxxx x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 a xxxx. x. 902/131, vše x katastrálním xxxxx X., xxxx B.," x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx x x soudním xxxxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 24.7.2001 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxx ve xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Xx, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx kupující xxxxxxx xxxx podpisem xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx 2 257 486 Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nejpozději xx 31.10.2001, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx za xxxxxxx xxx x částce 9739 Kč x x xxxxxx 44&xxxx;543 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx "x xxxxxxxx xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 200&xxxx;000 Xx. Xx základě xxxx xxxxxxx xxx proveden xxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Dále xxxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx ze dne 6.11. xxxxxxxxx mu xxx 7.11.2001, vyzván x úhradě xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xx výši 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Vzhledem k xxxx, xx nedoplatek xxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxx určené xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 7.10.2002, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodlení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx ceny odstoupila. Xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx judikaturu Nejvyššího xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 19.12.2002, xx. xx. 30 Cdo 1865/2002, x xx xxxxxxxxxx XX ČR č. 44 z xxxx 2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x. 265/1992 Xx. xxxxxxx, xx xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx požadovaném xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxx zpochybňuje xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostem, xxxx xxxxxx, xx xx došlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zápisu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §48 xxx. zák. xxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v platné xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, od xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxx xx zrušení xxxxxxx xx počátku x xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx XX ČR xx. xx. 1 Xxx 26/97). Xxxxxxx žalovaného, xx je neurčité xxxxxxxx x možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx výkladového xxxxxxxx xxxxxxxxx x ustanovení §35 xxx. xxx. xx opodstatněnou, x x této xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., když žalovaný xx xxxxxx do xxxxxxxx x svůj xxxx xxxxx x xxxx nesplnil, a xxxxxxxxx mu poskytla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx od smlouvy xxxxx x xxxxxxxxxx §517 xxx. zák. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx XX ČR xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX xxx č. X 219/2001). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx neztotožnil xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednostranný právní xxxx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx bylo xxxxxxxxx, že xxxxxx xx základě písemně xx xxxxxxx xxxx xxxx (§31 xxx. xxx.), xxxxx se xxxxxx veškerých xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx zjištění městského xxxxx x xxxxxxxxx xx s jeho xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x ním xxxxxxx, xx xxxxxxxxx má xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 písm. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx žaloba xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. x obnovením vlastnického xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxx xx plnění xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx jen xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxx pevný xxxxxx xxxxxx xxx dořešení xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx účastníků. Důvodem xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx skutečnost, xx xxxxxxxxx nepodala zároveň xx žalobou xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. V xxxxxxxx ze xxx 11.7.2002, sp. zn. 22 Cdo 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxx nelze xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. zn. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx soud proto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (zejména x xxxxxxxx XX XX xx dne 24.8.1999, xx. zn. 2 Xxxx 756/97, x x komentáře x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - §80 písm. x/ x. x. x.).
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. x xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx žaloba xx xxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxxx xx xxxxxxxx XX ČR xx xxx 16.6.2003, sp. xx. 22 Xxx 534/2002, zastává xxxxx, xx xxxxxxx nemá xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, že ve xxxx xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx, které xx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nepovažuje xxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx je dovolacím xxxxxx řešena rozdílně, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxx xxx byla vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx nemá xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx uvedla, že xxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxx jím xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx u Xxxxxxxxx soudu v Xxxx žalobu na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx bylo podáno xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xx nejprve zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. ř. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé (xxxx. x/), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx samé jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) proto, xx byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x/), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, jestliže xxxxxxxx není přípustné xxxxx xxxxxxxxxx písmena x) x dovolací xxxx dospěje k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxx. c/).
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. ř.).
V xxxxxxxxxx věci žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrzen, x nejedná xx x případ přípustnosti xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. s. x. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) a xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x právní otázku xxxxxxxxx významu.
Právním xxxxxxxxxx xx činnost xxxxx, xxx xxx aplikuje xxxxxxxxx xxxxxx normu xx zjištěný xxxxxxxx xxxx, xxxx dovozuje xx skutkového xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx po právu xxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxx xxxx kupní xxxx kupujícím. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx soudem řešena xxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, že dovolání xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxx 30 Cdo xx hodlá xxxxxxxx xx právního názoru, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx XX XX x. 26, pod X 1992, x xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx po xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx žalobou xx xxxxxx xxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 odst. 1 zákona č. 6/2002 Xx., x xxxxxxx a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx ustanovení §242 o. x. x. xxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx není xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §80 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxx řízení) xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx o určení, xxx tu právní xxxxx xxxx právo xx xx xxxx, xx-xx xx xxx xxxxxxxx právní xxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx je xx xxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xx po procesní xxxxxxx především xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx xxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx o xxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx, je xxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx tohoto xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xx xx xxx xxxxxx určení xxxx právní postavení xxxxx nejistým (xxxx. xxxx. rozsudek xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Xx 8/71, uveřejněný xxx x. 17 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1972). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení xxxx xxxx být xxx x x xxxxxxx, xxx by xxxx možno xxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxx právní xxxxxx účastníků a xxxxxxxx-xx se xxx xxxxxxxx xxxxxx sporům x plnění, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx nelze řešit xxxx xxxxx x xxxxx sporného xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx zájem xx takovém určení. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x žalobě na xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, jakého xxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx (shodně srov. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 27.3.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 3, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. x. x. xx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 31.10.1994, xx. xx. 7 Co 2368/94, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 2/95, str. 25).
Xxxxx §48 xxxx. 1 xxx. xxx. xx smlouvy může xxxxxxxx odstoupit, jen xxxxxxxx xx to x xxxxx zákoně xxxxxxxxx nebo účastníky xxxxxxxxx. Podle odstavce 2 tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxxxx xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx kupující (xxxxxxxx) nezaplatil xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx cenu, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 24.7.2001 v xxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxx v této xxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx dohoda xxxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze dne 24.7.2001 xxxxxxx xx xxxxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxxx "od xxxxxxx" (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvy s xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx právní xxxxxx x xx neposkytuje xxxxxx pro právní xxxxxx účastníků. Mezi xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx "xx počátku" obnovují xxxxxx práva x xxxxxxxxxx x té xxxxxx, v xxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxx), x xx xxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxx měla mít xxxxxx xxxxxxxx jen x podobě obligačních xxxxxx, xxxx xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx nebo jiného xxxxxxx xxxxx); xxxx-xx xx xxxxxxx takto xxxxxxx smlouvy plněno, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané xxxxxxx x xxxxxxxx důvodu, xxxxx xxxxxx, x xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co podle xx xxxxxx (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx platí x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) smlouva x právním způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle této xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 xxxxxx x. 265/1992 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Zrušením xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx "xx počátku" xxxxx s účinky "xx xxxxxxx" xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) nabyl vlastnické xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xxxx účastníky kupní xxxxxxx je po xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx zejména xxx, xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx - xxx xxxxxxx x uzavřené kupní xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx nic xxxxxx xxx xx, že xxxxx kupní xxxxxxx (xxxxxxx zrušené) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx zrušena xxxxxxx x účinky "od xxxxxxx" x xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x protože - x důvodu xxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxx "xx xxxxxxx" - se xxx xxxxxxx xxx xxxxx nestal, xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" odklizeny xxxxxx vkladu vlastnického xxxxx, provedeného xx xxxxxxx takové smlouvy. Xxxx-xx xx právní xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx vlastnické právo x nemovitosti, nemůže xxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, provedený na xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy - xxxxxxxxx právního xxxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 22.3.1998, sp. xx. 1 Odon 26/97, xxxxxxxxxx pod x. 77 v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 1998, či xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 5.9.2000, xx. xx. 21 Xxx 2204/99, a xxxxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.4.2006 x výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 40).
X xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx bylo xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, xx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o katastru xxxxxxxxxxx, xx znění xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx kupujícího x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x obnovení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxx ustanovení §36 xxxx. 5 xxxx. x) x odst. 6 xxxxxxxx č. 190/1996 Sb., xxxxxx xx provádí xxxxx x. 265/1992 Xx. x xxxxx x. 344/1992 Xx. ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx §36 xxxx. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx. x opatřené xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 xxxx xxxxxxxx úředně ověřenými xxxxxxx xxxxx zúčastněných. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx provede xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx prodávající xxxxxxxxx zápisu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxx rozhodnutí, kterým xxxx určeno, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostí. Zápis xxxxxxxxxxxx práva prodávajícího xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx záznamem podle xxxxxxxxxx §7 odst. 1 xxxxxx x. 265/1992 Sb. (xxxx. xxxxxxxxxx XX ČR xx xxx 11.3.1998, xx. zn. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx č. 8/1998, xx. xxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx xxx č. 10/2003). X existenci naléhavého xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx k nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx tvrdí, xx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zapsán. Xxxxxxxx xx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx obnovilo xxxxxxx xxxxxxxxxxx od smlouvy x xxxxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xx xxxxxxx podání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxxxx Nejvyšší soud x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Cdo 534/2002, publikovaném x Xxxxxxx rozhodnutí XX XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x že xxxxxxxxx - po xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx - neposkytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Sb. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx x uvedení xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx, xx xx vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Naléhavý právní xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. s. x. xx xxx xxx xxxxxxxxx rozporu xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx xx zápisu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx smlouvy (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1094/97, v xxxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx "v xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, odstoupením xxxxxxxx xx této xxxxxxx, x nímž nabyvatel xxxxxxxxxx, je žaloba xxxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x/ x. s. x. xx xxxxx," xxxxxxxx xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
X xxxxxx, xx x rozsudku xx xxx 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. X 1303 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, bylo xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva se xxxxxxx xx plnění, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx po xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx, které z xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx cenu, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vše, xx xxxxx xx xxxxxxx (§457 xxx. zák.), xxxxx odstoupil-li prodávající xxxxxx od smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx smlouvou převáděla, x důsledky xxxxx §7 xxxxxx č. 265/1992 Sb. x xxxxxxxxxxxxx znění, právě xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx x nemovitosti ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. tudíž xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Kupující, který xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx právo, xxxxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se soudní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxxx xx x majetkový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); tím jsou xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy dostatečně xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx i xxxxxxxxxx, xx zanikla-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xx pohledávku prodávajícího x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) xxxxxxxxx, xxxxxx by v xxxxxxx případě xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 zákona x. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxx č. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podle §80 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx x uvedených xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).