Xxxxxx věta
Existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. není podmíněna xxx, xxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx anebo zda xxxxx žalobu na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.10.2003 xxxxx, že "žalobkyně xx vlastníkem xxxx x. 853/54, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx x. xxxxxxx 853, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x pozemku xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxxxx x. popisné 853 x xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx xx pozemcích xxxx. č. 902/130 x xxxx. č. 902/131 x xxxx xxxxxx č. 853/124, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx x. xxxxxxx 853 xxxxxxxxx xx pozemku parc. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx a xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx 22/98770 podílem xx společných xxxxxxx xxxxxx x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. x. 902/130 x xxxx. x. 902/131, xxx x katastrálním území X., xxxx X.," x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx xxx 24.7.2001 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx nemovitosti za xxxxxxxxxx xxxxx cenu xx byt ve xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Xx, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx kupující xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx 2&xxxx;257&xxxx;486 Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx 31.10.2001, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxx za xxxxxxx xxx x xxxxxx 9739 Kč x x xxxxxx 44 543 Xx za předmětné xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx povinen zaplatit xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "s xxxxxxxx xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 200 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx byl dopisem xxxxxxxxx ze dne 29.7.2001 x xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 6.11. doručeným xx xxx 7.11.2001, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx kupní xxxx xx xxxx 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx prostřednictvím svého xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 7.10.2002, který xxx žalovanému doručen xxx 8.10.2002, x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xx xxxxx smlouvy x důvodu prodlení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx odstoupila. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx 19.12.2002, sp. zn. 30 Xxx 1865/2002, x na xxxxxxxxxx XX ČR č. 44 x xxxx 2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x. 265/1992 Sb. dovodil, xx xxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nemovitostem, xxxx xxxxxx, xx xx xxxxx k xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx smlouvy, x xxxxxxxxx tudíž xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §48 obč. xxx. xxxxxx xxxx k xxxxxx, xx určovací xxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xxxxx žalobkyně x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx ni xxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxx xx zrušení xxxxxxx xx počátku x xxxxxx xxxxxx xxxxx, na jehož xxxxxxx xxxxx kupující xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxx dalšího xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx XX XX xx. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx neurčité xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxxxx soud za xxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. xxx. xx opodstatněnou, x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 obč. xxx., xxxx žalovaný xx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxx řádně a xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx totiž věřitel xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx dlužníka, xx xxxxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxx x ustanovení §517 obč. xxx. xxxxx x smluvní xxxxxxxx umožňující věřiteli xxxxxxxxx od xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx NS XX xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx NS XX xxx x. C 219/2001). Soud xxxxxxx xxxxxx xx neztotožnil xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněn xxxxxx jednostranný xxxxxx xxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x řízení xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx plné xxxx (§31 xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxx veškerých xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx soud v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 24.3.2005 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx a rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx vycházel xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x jeho xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxx dovodil, xx žalobkyně xx xx požadovaném určení xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx zájem, xxxxx xxxxxx na xxxxxx by x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaného - změnu zápisu xxxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx nemovitostí v xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx; x případě xxxxxx xx xxxxxx xx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zápis, xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Takový zápis xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zároveň xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx podle xxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nepodala xxxxxxx xx žalobou na xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 11.7.2002, sp. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx žaloby xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx nelze xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx dne 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v dosavadní xxxxxxxxxxx praxi xxxxxx xxxxx ojedinělý x xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx x dosavadní xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxxxx z xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx soudnímu řádu - §80 písm. x/ x. s. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x. a xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxxxx, x s xxxxxxxx na xxxxxxxx XX XX ze xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nemá xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx určovací žaloba xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx důvod, xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx závěry uvedené x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx, xx xx xxxxx x rozhodnutí, xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx dovolacím xxxxxx xxxxxx rozdílně, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a aby xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx xx xxxx xxxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx xxxxxx význam. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx jím zaplacené xxxxx ceny zanikla xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podal x Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxxxxx xx xxxxxx vyklizení žalovaným. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zastoupeným xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání.
Podmínky přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje xxxxxxxxxx §237 x. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 o. x. x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci xxxx (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxx jinak xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (písm. x/), xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není přípustné xxxxx xxxxxxxxxx písmena x) a xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (písm. x/).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, x xxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. Xxxxxxxx xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, jde-li x řešení xxxxxxxx xxxxxx (xxxx otázky, xxxxxxx xxxxxxxxx správnosti xxxx úplnosti skutkových xxxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x současně xx musí xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxx níž xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mají xxxxxxxxx xxxxx příslušného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx řešil xxxxxx otázku, zda xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x. xxxxxxxx právní xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitostem xxxx, kdy v xxxxxxx x ujednáním xxxxxxxxx v kupní xxxxxxx od této xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxxxx z důvodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Uvedená xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že dovolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x.
Xxxxx 30 Cdo xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx x rozsudku xx xxx 16.6.2003, xx. zn. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX č. 26, xxx X 1992, x xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xx odstoupení xx kupní xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxx plnění, které x této xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jestliže xxxxxxxx x touto xxxxxxx xx určení xxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx kupní xxxx; xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx (§20 xxxx. 1 xxxxxx č. 6/2002 Xx., o xxxxxxx a xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 o. x. x. xxxxxx Xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxx xx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxx žalobou (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xx právní xxxxx xxxx právo xx xx xxxx, xx-xx na xxx xxxxxxxx právní zájem.
Předpokladem xxxxxxxxxx žaloby o xxxxxx, xxx tu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx či xxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zájem.
Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx x xxxxxx, zda xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx, je xxx xxxxxxx xxx, kde xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx ohroženo xxxxx xxxxxxx nebo xxx xx xx xxx xxxxxx určení xxxx právní xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Cz 8/71, xxxxxxxxxx xxx x. 17 ve Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1972). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx určení xxxx xxxx xxx xxx x v xxxxxxx, kdy xx xxxx možno xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx určovací žalobou xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx právní xxxxxx účastníků x xxxxxxxx-xx se xxx xxxxxxxx dalším xxxxxx x xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx práva. Xxxx xxxxxx určovací xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx-xx x konkrétním xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx žaloba bude xxxxx, xxxxxx ani xxxxxxxx právní xxxxx xx takovém xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nejen x žalobě xx xxxxxx jako takové, xxx také x xxxx, xxxxxx konkrétního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.3.1997, sp. xx. 3 Cdon 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 3, xxxxxx 1997, xxx číslem 21). Xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovitostem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xx xxx, xxxxxxxx žalobce, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx nemovitostí, není xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 31.10.1994, sp. xx. 7 Co 2368/94, publikovaný v xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 odst. 1 obč. xxx. xx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx to x tomto xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxx od smlouvy xx smlouva od xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem stanoveno xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx prodávající (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxxxxx dopisem xx xxx 7.10.2002, který xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 8.10.2002 x xxxxxxxxx dne 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx účastníků xx xxx 24.7.2001 x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 24.7.2001 xxxxxxx xx xxxxxxx (§48 odst. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx kupní smlouva x xxxxxx "xx xxxxxxx" (§48 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxx právní stav, xxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx to, xx smlouva ztrácí xxx xxxxxx xxxxxx x že neposkytuje xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx projevuje xxxxxxx xxx, xx xx "xx xxxxxxx" obnovují xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x xx xxxxxx, x xxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (tedy xx xx obnovuje xxxxxxx stav), a xx xxx xxxxxxx x tornu, xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx následky xxx x xxxxxx obligačních xxxxxx, nebo xxx xxxx mít také xxxxxxxxxxx xxxxxx (nabytí xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx práva); xxxx-xx xx základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, a xxxxx x účastníků xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx dostal (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x účinky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxx vloženo xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nabytí vlastnictví (xxxxxx xxxxxxx) smlouva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Zrušením xxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxx x účinky "xx xxxxxxx" xxxxxx xxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) nabyl xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx po xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxx xxxx uzavřením xxxxxxx, a xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. To xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx prodávající (převodce) xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x že - bez xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - vlastně xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxx kupní smlouvy (xxxxxxx zrušené) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx vlastnické právo. Xxxx-xx zrušena xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" a xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx vůbec xxxxxxx, i x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx vložené do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx x xxxxxxx - z důvodu xxxxxxx xxxxx smlouvy x účinky "od xxxxxxx" - xx xxx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx "xx počátku" xxxxxxxxx xxxxxx vkladu vlastnického xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx právní xxxxx, na základě xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti, xxxxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, uveřejněný pod x. 77 x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5.9.2000, xx. zn. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.4.2006 k výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek xxx č. 40).
X xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, xx podle §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xx základě xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 5 xxxx. x) a odst. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 265/1992 Xx. x xxxxx č. 344/1992 Xx. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxxxxx kupujícího xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx. x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zápis xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx, xxxx prodávající xxxxxxxxx xxxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxx prostřednictvím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xxxxx xxxxxxx bude proveden xxxx zápis x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prodávajícího xx katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zákona, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx. (srov. xxxxxxxxxx XX XX xx dne 11.3.1998, xx. xx. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx č. 8/1998, xx. rozsudek XX XX uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy xxx x. 10/2003). X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx totiž xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx žaloby x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx jiné xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Cdo 534/2002, publikovaném v Xxxxxxx rozhodnutí XX XX x. 26, xxx X 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx xxxx xxxx existující xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx, že x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxx vlastník předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaný x xx žalobkyni - xx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Sb. xx xxxxx zákona x. 89/1996 Sb. x tomu, aby xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, tj. x xxxxxxxxx jejího xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx základě vyhovujícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx. Naléhavý právní xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x. xx dán xxx xxxxxxxxx rozporu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podle stavu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1094/97, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, odstoupením xxxxxxxx xx xxxx smlouvy, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. c/ x. x. x. xx xxxxx," xxxxxxxx xxxxxxxx XX XX xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
I xxxxxx, xx x rozsudku xx xxx 11.7.2002, xx. zn. 22 Xxx 1988/2000, publikovaném xxx x. X 1303 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxxxx nakladatelstvím X. X. Xxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxx existence naléhavého xxxxxxxx zájmu ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) o. x. x. xx xxxxxx vlastnictví převodce x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx právu, podmíněna xxx, xx xxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx vrácení xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xx zákona xxxxxxxxx vrátit druhému xxxxxxxxx xxx, xx xxxxx ní xxxxxxx (§457 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx převáděla, x důsledky xxxxx §7 xxxxxx x. 265/1992 Xx. x xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx; xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx x nemovitosti ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxx podmiňovat xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Kupující, který xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx plnil, má xxxxx právo, xxxxx-xx x platnému xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx soudní xxxxxx vrácení zaplacené xxxxx ceny xx xxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx plněním x právního důvodu, xxxxx xxxxxx (§451 xxxx. 2 obč. xxx.); tím xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x povinnosti vrátit xx vzájemná xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx tento xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xx pohledávka xxxxxxxxxx xx xxxxxxx poskytnutého xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxxx xxxxxxx pokuty xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. zák.) xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx kupujícího xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx zákona x. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k nemovitosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. x) o. x. ř.
Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx (§243x xxxx. 2, věta před xxxxxxxxxx, x. s. x.).