Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x nemovitosti xx xxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxxxxxxx xxx, zda xxx xxxxx cenu vrátil xxxxxxxxxx anebo xxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx oproti xxxxxxx xxxxx xxxx.
Průběh řízení
Městský xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 31.10.2003 xxxxx, xx "xxxxxxxxx xx vlastníkem xxxx x. 853/54, xxxxx xx nachází x xxxxxx x. xxxxxxx 853, postavené xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 902/131 - xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx s xxxxxxxx 1329/98770 podílem xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 1329/98770 xxxxxxx na pozemcích xxxx. č. 902/130 x xxxx. x. 902/131 a xxxx xxxxxx x. 853/124, xxxxx se xxxxxxx x budově č. xxxxxxx 853 xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 902/130 - xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxx. č. 902/131 - zastavěná xxxxxx x nádvoří x xxxxxxxx 22/98770 xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx č. xxxxxxx 853 x xxxxxxxx 22/98770 podílem xx xxxxxxxxx xxxx. č. 902/130 a xxxx. x. 902/131, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X.," x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů řízení x x soudním xxxxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx účastníci xxxxxxxx dne 24.7.2001 xxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti za xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx byt xx xxxx 2&xxxx;307&xxxx;486 Kč, x xxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx xxxxxxxx xxxxxxx před podpisem xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx 2 257 486 Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx 31.10.2001, x xxxx xx účastníci xxxxxxx na kupní xxxx xx xxxxxxx xxx x xxxxxx 9739 Xx x x xxxxxx 44&xxxx;543 Xx za předmětné xxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx 31.10. 2001. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "x placením xxxxxx 90 xxx" xxxxxx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 200 000 Kč. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx. Xxxx vzal xxxx xxxxxxx xxxxxx xx prokázané, xx xxxxxxxx xxx dopisem xxxxxxxxx xx xxx 29.7.2001 x následně xxxxxxx xx xxx 6.11. xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2001, xxxxxx x úhradě xxxxxx xxxxxx xxxxx ceny xx výši 2&xxxx;311&xxxx;758 Xx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx svého xxxxxxxx přípisem xx xxx 7.10.2002, xxxxx xxx xxxxxxxxxx doručen xxx 8.10.2002, a xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, zejména xx xxxxxxxx xx xxx 19.12.2002, sp. xx. 30 Xxx 1865/2002, x xx xxxxxxxxxx XX XX x. 44 x xxxx 2000 x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č. 265/1992 Xx. dovodil, xx žalobkyně má xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. ř., xxxxx žalovaný xxxxxxxxxxx xxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx, že xx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxx smlouvy, a xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí. Xxxxxxxxx x ustanovení §48 xxx. xxx. xxxxxx xxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxx žalobkyně x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx ni podepsaly xxxxxxxxx osoby, xx xxxx smlouvy xx xxxxx xxxxxxxxxx; tím xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxx dalšího xxxxxxx xxxx (rozsudek XX XX sp. xx. 1 Odo 26/97). Xxxxxxx žalovaného, xx xx neurčité xxxxxxxx o možnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxxxxx soud za xxxxxx xxxxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxx. zák. xx xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx i xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §517 xxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx a svůj xxxx řádně x xxxx nesplnil, x xxxxxxxxx mu poskytla xxxxxxxxxx přiměřenou lhůtu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx dlužníka, xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx x ustanovení §517 xxx. zák. xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx prodlení xxxxxxxx (xxxxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx XX XX xxx x. X 219/2001). Soud xxxxxxx xxxxxx xx neztotožnil xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že zástupce xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, protože x řízení bylo xxxxxxxxx, xx jednal xx xxxxxxx písemně xx xxxxxxx plné xxxx (§31 obč. xxx.), xxxxx se xxxxxx veškerých xxxxxxxx xxxxx.
X odvolání žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxx rozsudkem ze xxx 24.3.2005 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Shodně x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. ř. xxxxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxx by x xxxxx případě xxxxxxxxxx-xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - změnu zápisu xxxxxxxxxxxx práva v xxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx; v případě xxxxxx na xxxxxx xx xxx xx xxxxxxx vyhovujícího xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx příslušný zápis, xxxxx je podstatný x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Takový zápis xxxxxx xxx rozhodnutí xxxxx vydané x xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx dořešení xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx účastníků. Důvodem xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxx skutečnost, xx xxxxxxxxx nepodala zároveň xx xxxxxxx xx xxxxxx x žalobu xx xxxxxx. X xxxxxxxx ze xxx 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx závěr, x xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx (zejména x xxxxxxxx XX XX xx dne 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97, x x komentáře x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - §80 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c), xxxx. 3 x. x. ř. a xxxxxx xx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, a s xxxxxxxx xx xxxxxxxx XX XX xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, zastává názor, xx xxxxxxx xxxx xx požadovaném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx opodstatněna x xxxxxxx, xxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx ve xxxx xxxxxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx důvod, xxx xxxxx nelze na xxxxxxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu; xxxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxxxxxx, které xx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx rozsudky soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx svém xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x vyslovila xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx u Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolání xxxx odmítnuto, ev. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. ř.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, účastníkem xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 o. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl ve xxxx xxxx jinak xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil (xxxx. x/), jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x) a dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. c/).
Rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xx právní stránce xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
V xxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nejedná xx x xxxxxx přípustnosti xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxxxxx xx podle xxxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxx tehdy, jde-li x řešení xxxxxxxx xxxxxx (jiné xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx významu.
Právním xxxxxxxxxx xx činnost xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní normu xx zjištěný xxxxxxxx xxxx, tedy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx mají xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx soud řešil xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x. xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitostem xxxx, xxx v xxxxxxx s ujednáním xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx soudem řešena xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx bylo pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx významné (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx dovolání xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx 30 Cdo xx hodlá xxxxxxxx xx xxxxxxxx názoru, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v rozsudku xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx XX XX x. 26, pod C 1992, x němž xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx kupní xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxx plnění, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní xxxx, vrátil kupujícímu, xxxxxxxxx jestliže xxxxxxxx x touto xxxxxxx xx xxxxxx podal xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z nemovitosti xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (§20 xxxx. 1 zákona č. 6/2002 Xx., o xxxxxxx x xxxxxxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. s. x. dospěl Xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x proto xx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §80 xxxx. x) x. s. ř. xxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx o určení, xxx tu xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx není, xx-xx xx tom xxxxxxxx právní zájem.
Předpokladem xxxxxxxxxx žaloby o xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx nebo xxxxx xx xx xxxx (určovací xxxxxx), xx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem x xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx, xx dán xxxxxxx xxx, xxx xx bez xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.1971, xx. xx. 2 Xx 8/71, xxxxxxxxxx xxx x. 17 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1972). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx být xxx x v xxxxxxx, xxx by xxxx xxxxx žalovat xx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx sporům x xxxxxx, xxxx xxxxxxxx žalobou xx xxxxxx xxxxx řešit xxxx xxxxx a xxxxx sporného xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxx určovací xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x podmínkou xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu; xxxxx-xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx žaloba bude xxxxx, nebude xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vážou xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxx x xxxx, jakého xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.3.1997, sp. xx. 3 Xxxx 1338/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 3, xxxxxx 1997, xxx xxxxxx 21). Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. je xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 31.10.1994, xx. xx. 7 Xx 2368/94, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy x. 2/95, xxx. 25).
Xxxxx §48 odst. 1 xxx. zák. xx xxxxxxx může xxxxxxxx xxxxxxxxx, jen xxxxxxxx je to x tomto xxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx 2 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx od xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dohodnuto xxxxx.
X posuzované xxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 7.10.2002, xxxxx xxx žalovanému xxxxxxx xxx 8.10.2002 x xxxxxxxxx xxx 21.10.2002, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 24.7.2001 x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Vzhledem k xxxx, xx právní xxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx dne 24.7.2001 zrušena xx xxxxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxx-xx xxxxxxxxxxx od smlouvy xxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxxx "xx xxxxxxx" (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx vůbec nedošlo. Xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx nejen xx, xx smlouva xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x že xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx "xx xxxxxxx" obnovují xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx v té xxxxxx, x jaké xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx (tedy xx xx obnovuje xxxxxxx stav), x xx xxx xxxxxxx x xxxxx, zda xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx následky xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, nebo zda xxxx mít xxxx xxxxxxxxxxx účinky (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx); bylo-li xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané plněním x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx, a xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx podle xx xxxxxx (§457 xxx. xxx.).
Xxxxxxx platí x x případě, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx počátku kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx je právním xxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx (xxxxxx titulus) xxxxxxx x právním způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx této xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 odst. 2 zákona č. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx počátku" xxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxxxx xxxxxxx kupující (xxxxxxxxx) xxxxx vlastnické xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx je xx xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxxx stav, xxxx xxx před xxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x účinků xxxxxxxxxxxxx. To se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx prodávající (xxxxxxxx) xx xxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx a xx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Na tomto xxxxxx xxx nemění xxx xx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxx xxxxxxxxxx (nabyvatele) xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastnické právo. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" x xxxxxxx-xx xxxxx stejný xxxxxx xxxx, xxxx xxxxx xx smlouvě xxxxx xxxxxxx, x z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx podklad. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x protože - z xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" - se xxx xxxxxxx xxx xxxxx nestal, byly xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" odklizeny xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx tu právní xxxxx, na základě xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx právo x nemovitosti, nemůže xxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, jakékoliv xxxxxx účinky pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx titulu (xxxx. xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 22.3.1998, xx. xx. 1 Xxxx 26/97, uveřejněný pod x. 77 v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura, xxxxxx 1998, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5.9.2000, xx. zn. 21 Xxx 2204/99, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.4.2006 k xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, uveřejněné xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek xxx x. 40).
X xxxx, xxx obnovené xxxxxxxxxx právo prodávajícího x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx podle §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 89/1996 Xx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x sepisu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (prodávajícího) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 5 xxxx. x) x odst. 6 vyhlášky x. 190/1996 Xx., xxxxxx xx xxxxxxx zákon x. 265/1992 Xx. x xxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §36 xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx. x opatřené ve xxxxxx xxxxxxxxxx §36 xxxx. 9 xxxx xxxxxxxx xxxxxx ověřenými xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx provede xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obnoveného xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx vlastníkem nemovitosti, x xx xxxxx xxxxxxx xxxx proveden xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zákona, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx záznamem xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. (xxxx. xxxxxxxxxx NS ČR xx dne 11.3.1998, xx. xx. 1 Xxx 26/97, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx č. 8/1998, xx. xxxxxxxx XX XX xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy xxx x. 10/2003). X xxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx zájmu na xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx, xx je vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx má xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx možnost prodávajícího xx xxxxxx žaloby x xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 16.6.2003, xx. xx. 22 Xxx 534/2002, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí XX XX č. 26, xxx X 1992, xxxxx xxxxxxxxxxx musí xxx možnost dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx jeho existující xxxxxxxxxx xxxxx zapsáno xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx x daném xxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxx vlastník předmětných xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x že xxxxxxxxx - xx odstoupení xx kupní xxxxxxx - neposkytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §5 xxxx. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xxxx provedl xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně k xxxxxxxxxxx, xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavem, xx. x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nemovitostem v xxxxxxxx odstoupení od xxxxx xxxxxxx, xxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x. xx xxx xxx xxxxxxxxx rozporu xx vlastnictví předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx stavu xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxx x katastru nemovitostí x xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxx. též xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.9.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1094/97, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 xxxx. c/ x. x. ř. xx xxxxx," xxxxxxxx xxxxxxxx NS ČR xx xxx 24.8.1999, xx. xx. 2 Xxxx 756/97).
X přesto, xx x rozsudku xx dne 11.7.2002, xx. xx. 22 Xxx 1988/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. C 1303 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nakladatelstvím X. X. Xxxx, bylo xxxxxxx, xx kumulaci xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx plnění, xxxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx, xxxx existence xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxx xxxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. kupní cenu, xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x touto xxxxxxx na xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, co xxxxx ní xxxxxxx (§457 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxx-xx prodávající xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx soud xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x důsledky xxxxx §7 xxxxxx x. 265/1992 Xx. v xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví x nemovitosti ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) o. x. ř. xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxx. Kupující, xxxxx xx xxxxxxx zrušené xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxx, došlo-li x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx smlouvy, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx důvodu, xxxxx odpadl (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.); xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x případě xxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx tento xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx poskytnutého xxxxxx na xxxxx xxxx např. započtením xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (§544, §545 xxx. xxx.) xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx kupujícího xxxxx §5 odst. 4 xxxxxx x. 344/1992 Xx. ve xxxxx xxxxxx x. 89/1996 Xx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §80 xxxx. c) o. x. ř.
Velký xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).