Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se nelze xxxxxxx z titulu xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobci xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx, xxxxx xxxxxxx od žalovaných, xxxxxxxx xxxx, spočívající x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, špatné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx sklepě, xxxxxxxxxx provedené xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provedené tepelné xxxxxxx. Xxx xxxxxx x bezporuchové užívání xxxxxxx musí proto xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx úprav, podrobně xxxxxxxxxxxxxxx x rozpočtu X. T., s. x. x., xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx úpravy vyčísleny xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. D. x Xxx. P. a 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.2002 xxxxxx x plném rozsahu xxxxxx a xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx dne 20.10.1995 nabyla žalobkyně x) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxxxx rodinnému xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx S., xx xxxxxxx x. 315/21 x xxxx x x. x. X., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx stavební xxxx xxxxxxx pouze xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobci xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x xxxxxxxx určité xxxxxxxx úpravy, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vady, xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx vady. X xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx nemovitost xx xxxx, spočívající xx xxxxxx tepelné xxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x vlhkém xxxxx, a podle xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nápravu xxxxx ve smyslu §443 obč. xxx. xxxxx nevynaložili x xxxxx kalkulují s xxxxxxxxxxxxxx výší xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx žalovaných xxx xxxxxx nemovitosti, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. X. Ch. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x nebylo ani xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx uloženou xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a vznikem xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx shledává na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx tvrzeném xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §441 obč. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx škody xx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx bez vad. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 obč. xxx. xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx sice nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx kupujícího xx xx xxxx xxxxxx, resp. xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx požadovaná částka xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx domu, xxxxx by byly xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx těmito vadami, xx xx xxxxxx xxxx zdraví xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §597 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 odst. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx odvolacímu soudu, xx xx zabýval xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx a následným xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, přestože se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx náhradu xxxxx x nikoliv xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Požadují xxxxx xxxxxxx částky, xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx xx materiál x stavební xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxx, který xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx vady. Dále xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx posouzení vzniku xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 a X 55/71 xx xxxxxx xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxx x tomu, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx šestiměsíční xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právo xx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx je xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx vrácena k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vyjádření x dovolání xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) x. x. x., aby dovolací xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo podáno xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx projednal x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx škodu a xx vady x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. xxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx spočívat x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, resp. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se v xxxxxxx xxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx xxxx x xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxx xx ovládáno xxxxxxxxxx zásadou (soud xx vázán žalobou, xxxx xxx, xxx xxxxxxx vymezil xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vymezen xxxxxxxxx rozhodujících xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x žalobním xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx kvalifikace nároku, x xxxx xx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxx skutkového xxxxxxx, xxx jak xxx xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx petitu, xxxxxxx xx xxxx x jiném xxxxxx, xxx xxx jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.2003, xx. zn. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 78 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Nároky z xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x) xxxx kupující x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxx zákoník v xxxxxxxxxxxx §588 až §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx.
Xxxxx §588 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxx xxxxx kupujícímu odevzdat x kupující xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. jestliže xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx; xxx-xx x xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, xxx jestliže vady xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx měsíců, jde-li x vady xxxxx xx xxx xxxxx, x xxx-xx x xxxx zvířat, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx škody.
Podle §510 xxx. xxx. uplatnění xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx odpovídá xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx porušením právní xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xx vady x odpovědnost xx xxxxx jsou odlišnými xxxxxxxxxxx právními instituty, xxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xx rozdílných xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Odpovědnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prodávajícího x sleduje, aby xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x netrpěla xxxxxx. Xxxxxxx odpovědnosti xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x důsledku xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X souvislosti x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxx §420 x násl. xxx. xxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje, nýbrž xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx škoda, xxxxx z xxxx xxxxxxx, xx odškodnitelná x xxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx dovolatelům, xx xxx tyto xxxxxx obstojí samostatně x xx lze xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx přehlédnout, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx závazků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, se xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu XXX ze xxx 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, publikované xxx x. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu, xx. 25, xxx X 1865). Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x dané xxxx.
Xxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx tedy x xxxx, xxxxxx by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx věcech či xxxxxxxxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 obč. xxx., xxxxx x xxxxxxx xx odstranění xxxxxxxxx vad předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x reparaci xxxx vzniklé z xxxx věci, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, to xxxxxxx x to, xxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx závazkového xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy vedoucí x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx, xxx' xxxxx x případě xxxxxxx xxxx nikoliv x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx správnost xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zániku xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx xx, že x xxxxxxxx nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - §583 obč. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx za xxxx, xxxxx měla xxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 xxx. xxx., xxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx neuplatněním vad x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zanikl. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x. x. ř. zamítl.