Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx škody.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxxx, xxx žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx jim xxxx vzniknout xxx, xx dům, který xxxxxxx xx žalovaných, xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nesprávně xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx izolaci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx stropní xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tepelné xxxxxxx. Xxx trvalé x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podrobně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. T., x. x. o., xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Xx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. D. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.2002 xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dne 20.10.1995 xxxxxx xxxxxxxxx x) od obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozestavěnému xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., xx xxxxxxx x. 315/21 x xxxx a x. ú. X., xx xxxxx xxxx 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 byla xxxxxxxxx kolaudace, xxx xxxxx xxxxxxxx úřad xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx zjistili xxx xxxxxx vady, které xx xxxxxx x xxxxxxxxx neuplatňovali, a xxxxxx v průběhu xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx vady. X xxxxxxx Xxx. Š. X., xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zdiva, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx vady, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x vlhkém xxxxx, x podle xxxxxxx Xxx. X. X., autorizovaného xxxxxxxx xxx statiku x xxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 obč. xxx.), neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výší ceny xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku x xxxx převodu. Xxxx dále xxxxxx x závěru, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx stavební projektová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. P. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx zabezpečen stavební xxxxx x xxxxxxx x právními xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx jakékoliv xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx jinou právní xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx škody. Soud xxxxxxx s poukazem xx xxxxxx xxxxxx x stavební xxxxxx xxxxxxx shledává xx xxxxxx žalobců spoluzavinění xx tvrzeném poškození xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx zejména xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tj. odevzdat xxx bez vad. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx (xxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §600 obč. xxx. xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx za xxxx sice nevylučuje xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx x xxxx vznikla, avšak xxxxx na xxxxxxx xxxxx se týká xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. životě, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx požadovaná xxxxxx xxxxxxxxxxx předpokládané náklady xx xxxxxxxx xxxxxx x opravy xxxx, xxxxx by byly xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx těmito vadami, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxx, které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx tyto xxxxxx xxxx xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. zák.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. ř. x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx se zabýval xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx za vady xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práv xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx xx náhradu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx z kupní xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx náhradu částky, xxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx x stavební práce xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx nemovitosti; xxxxx xxxxxxxxx považují za xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxx s xxx, xx xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu R XXX./67 x X 55/71 xx škodou xxxxxx xxx "xxxxxxxxx xxxx na straně xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně vedla x xxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx ztrátě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx je xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx písemném xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx lhůtě uvedené x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx projednal x dospěl x xxxxxx, xx dovolání xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. pro xxxxxx otázky konkurence xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx škodu a xx vady v xxxxxxx kupní smlouvy x xxxxxxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx důvodné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxx na náhradu xxxx, xxxxx podle xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vykazovala vady, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx sníží xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx sporné xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), je xxxxx xxxxxxxxx žalobou vymezen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), přičemž xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x xxxx xx x žalobě xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxx je xxxxx při rozhodování xxxxx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, jak xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx plnění z xxxxxx skutkového základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx základě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x žalobním xxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x jiném xxxxxx, xxx jak xxx xxxxxxx učinil xxxxxxxxx xxxxxx. (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, publikovaný xxx x. 78 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx které xxxxx xxxx žalobkyní a) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými jako xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 až §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x kupující xxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx, xx kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx a xxxxxxx xxxx; jde-li o xxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. vady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx nejpozději xx xxxxx xxxxxx, jde-li x xxxx xxxxx xx tří xxxxx, x xxx-xx x xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx věci.
Podle §600 xxx. xxx. uplatněním xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která z xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx porušením xxxxxx xxxxxxxxxx.
X této xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za vady x odpovědnost za xxxxx jsou odlišnými xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xx rozdílných xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx plnění xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, aby xx kupujícímu dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx xxx měla sjednané xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Smyslem odpovědnosti xx xxxxx xxxxxx xxxxx xx, aby xxxx nahrazena xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx xxxxxx povinnosti xxxx x xxxxxxxx xxxx právem xxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x poskytnutím xxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx újma, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx újma, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, nýbrž xx xxxxxxxxxxxx xxxx xx jiné věci x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx z vady xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x rámci náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s hmotným xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, publikovaný xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx právní instituty xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx dovolatelům, xx xxx xxxx xxxxxx obstojí samostatně x že xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx nárocích x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx ze závazků x odpovědnosti xx xxxx, xx nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx škody (xxxx. xxxxxxxxxx rozhodování soudů xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx XXX xx xxx 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx č. 12 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, str. 142, xx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu XX xx dne 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, xxx C 1865). Xxxxx o xxxxxx případ se xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx xxx xxxx xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx řízení xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (vadami xx xxxx prodané xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx vyvolaly xxxxxxx, xxxx. na xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx ustanovení §510 x §600 xxx. xxx., xxxxx x xxxxxxx na odstranění xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vzniklé z xxxx xxxx, nýbrž x xxxxxxx vadného xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xx, xxx xx žalobcům xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx. Pak xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x obchodě nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx dovodil xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx doplnit xxxxx to, xx x prekluze nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - §583 obč. xxx.), xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, které xxxx xxx v xxxxxxxx xxxxxxx, nerozlišuje xxxxxxxxxx §599 obč. zák., xxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, případy vad xxx. xxxxxxxx a xxx. vad xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx x prodávajícího nárok xxxxxxx zanikl. Ze xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx žalobců podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.