Xxxxxx věta
Náhrady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxx z titulu xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx žalovaným xxxx uložena xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx jim xxxx xxxxxxxxx tím, xx dům, který xxxxxxx od xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vady, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nekvalitním xxxxxx v xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omítce, xxxxxxx stropní konstrukce xxx sklepem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro trvalé x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx tyto vady xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podrobně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. T., x. x. x., jímž xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Kč; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. x Xxx. P. x 10&xxxx;000 Kč xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 žalobu x plném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx kupní xxxxxxxx ze dne 20.10.1995 xxxxxx xxxxxxxxx x) xx obou xxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., xx xxxxxxx x. 315/21 x obci x x. ú. T., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč, x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od projektové xxxxxxxxxxx. Žalobci poté xxxxxx nemovitost užívat x provedli určité xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx zjistili xxx xxxxxx vady, xxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Xxx. Š. X., znalkyně z xxxxx stavebnictví se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxx, spočívající xx špatné xxxxxxx xxxxxxx, izolaci x xxxxxxxxx xxxx, vyspádování xxxxxx a xxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx Xxx. B. X., xxxxxxxxxxxxxx inženýra xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť finanční xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx smyslu §443 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxx kalkulují x xxxxxxxxxxxxxx výší xxxx xx xxxxxxxx xxxxx x materiál; xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxx dále xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx stavební projektová xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. P. Xx. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x souladu x xxxxxxxx předpisy x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx při stavbě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx stavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxx stavebníkovi; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx v Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx zejména nutnost xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxxx xxx xxx xxx. Xxxx náhradu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx, co xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx 33 Odo 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). V xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx uplatnění xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx, která z xxxx vznikla, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxx vadou xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx domu, xxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx potřebné x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vadami, xx xx věcech xxxx zdraví xxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. zák.).
Proti xxxxxx xxxxxxxx podali xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozují x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx na xxxxxxx xxxxx x nikoliv xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxx xxx odstoupení xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx částky, xxxxxx xxxx nuceni xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k odstranění xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxx x xxx, xx např. x xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx X XXX./67 a X 55/71 xx škodou xxxxxx též "xxxxxxxxx xxxx xx straně xxxxxxxxxxx, kterou teprve xxxx xxxxx xxxxxxxxx." Xxxxx žalobců xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně vedla x tomu, xx xxx výskytu xxxxxxxx xxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx poškozený xxxxxxxxx xxxxx právo xx náhradu škody xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xx xx vynaložil xx opravu xxxxx xxxx. Dovolatelé xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xx vrácena k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx písemném xxxxxxxxx x xxxxxxxx navrhli x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. x. x., aby dovolací xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 o. x. x. oprávněnou xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx, že dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. pro xxxxxx xxxxxx konkurence xxxxxx x odpovědnosti xx xxxxx x xx vady x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osobami; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v xxxx xxxx uplatnili x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §420 obč. xxx. xxxxx na náhradu xxxx, která podle xxxxxx měla xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x jejichž odstranění xxxxxxx xxxx, resp. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx peněžní prostředky, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stav x xx xxx xxxx xxxxx způsobem vznikla xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx vázán xxxxxxx, xxxx tím, xxx xxxxxxx vymezil xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx vymezen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a žalobním xxxxxxx (petitem), xxxxxxx xxxxxx kvalifikace xxxxxx, x když je x xxxxxx uvedena, xxxx pro soud xxxxxxx. Soud xx xxxxx xxx rozhodování xxxxx xxxxxxx xxx, xxx účastník řízení xxxxxxxx stav xxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx x xx jehož xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x žalobním petitu, xxxxxxx xx xxxx x jiném nároku, xxx xxx jej xxxxxxx učinil předmětem xxxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx smlouvy, xx xxxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx nemovitosti, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. zák. Xxxxxxxxxx §596 xx §599 xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxx xxxxx kupujícímu xxxxxxxx x xxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vada, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx slevu xx xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx x xxxxxxx xxxx; xxx-xx o xxxx, xxxxx činí xxx neupotřebitelnou, xx xxx právo xx xxxxxxx odstoupit.
Podle §599 xxxx. 1 xxx. xxx. vady xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx za xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x soudu, xxx jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx-xx x vady xxxxx xx tří týdnů, x xxx-xx x xxxx xxxxxx, do xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. zák. xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, která x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X této xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxx xxxx odlišnými xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx účel x jsou založeny xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x předpokladech xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Odpovědnost xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu oproti xxxxx je, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx následkem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V souvislosti x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, které bylo xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. obč. xxx. Škodou je xxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx vadnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx koupě x xxxxxxx, xxxxx xx znehodnocení xxxx xx jiné věci x důsledku vadného xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) xxx xxxxxxx xxxxxx instituty xxxxxxx. X když xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx, které xxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xx nelze xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX ze xxx 20.10.1988, sp. xx. Xxx 39/88, publikované xxx č. 12 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1989, xxx. 142, xx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, xxx X 1865). Xxxxx x xxxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxx xxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, žalobci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu újmy, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx x xxxx, kterou by xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx či xxxxxxxxx žalobců, jak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., nýbrž x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxx vzniklé z xxxx xxxx, xxxxx x nápravu vadného xxxxxx xxxxxxxxx, to xxxxxxx o xx, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx. Pak xxxxx požadavkem na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxx' xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x obchodě xxxxx xx bezplatné odstranění xxx xxxxxxxxx. Shora xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx ustanovení §420 xxx. xxx. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, zpochybňující xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx to, xx x prekluze nároku (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx době xxxxxxxxx - §583 obč. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx prodávajícího xx xxxx, které měla xxx v okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 obč. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx věc xxxx, xxxxxxx vad xxx. xxxxxxxx x xxx. vad skrytých. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxx x prodávajícího nárok xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx důvodů xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xxxx středníkem, x. x. x. xxxxxx.