Právní věta
Náhrady xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx dům, xxxxx xxxxxxx xx žalovaných, xxxxxxxx vady, spočívající x nedostatečně provedené xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provedené xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx provedené omítce, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx trvalé x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. X., x. x. x., jímž xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Xx; xxxxxxx xxxx vynaložili 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudků Xxx. X. x Xxx. X. x 10&xxxx;000 Xx na xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11.4.2002 žalobu x plném xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx. Vyšel ze xxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxx 20.10.1995 xxxxxx xxxxxxxxx x) od obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozestavěnému rodinnému xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx X., xx xxxxxxx č. 315/21 x obci a x. x. X., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx, s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobci poté xxxxxx xxxxxxxxxx užívat x provedli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, při xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vady, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx neuplatňovali, a xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx Ing. X. X., xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx zdiva, adaptace, xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx špatné xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx oken, xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx, x podle xxxxxxx Xxx. X. X., autorizovaného xxxxxxxx xxx statiku x xxxxxxxx staveb, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxxxxxxxxx xxxxx skutečné xxxxx (§442 xxx. xxx.), neboť finanční xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §443 xxx. zák. xxxxx nevynaložili a xxxxx kalkulují x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xx stavební xxxxx x materiál; předmětná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx hodnotu, vyplývající xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době xxxxxxx. Xxxx dále xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx neprokázali xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavbě nemovitosti, xxxxxxx xxxxxxxx projektová xxxxxxxxxxx zpracovaná Xxx. xxxx. X. Ch. xxxx přijata stavebním xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx stavební xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx při stavbě xxxxxxx jakékoliv xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro stavbu xxxxxxxxx domu či xxxxxxx jinou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx příčinné xxxxxxxxxxx xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx x poukazem xx určité úpravy x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluzavinění xx tvrzeném poškození xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx žalobců Krajský xxxx v Ústí xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx nutnost xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx škody od xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řádně splnit xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx bez vad. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx, xx lze xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady věci (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Xxx 477/2001 x 29 Xxx 2278/99). X xxxxxxxxxx xx ustanovení §600 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti za xxxx xxxx nevylučuje xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx týká xxxxx škody xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx, xxxx. životě, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x daném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx částka xxxxxxxxxxx předpokládané náklady xx xxxxxxxx úpravy x xxxxxx domu, xxxxx by xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx žalobců, xxx o xxxxxxxxxx xxx, které podléhají xxxxxx odpovědnosti za xxxx, přičemž tyto xxxxxx byly xxxxx §597 xxx. zák. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozují x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. ř. x xxxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx na náhradu xxxxx x nikoliv xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady (nepožadují xxxxx x xxxxx xxxx ani xxxxxxxxxx xx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx náhradu xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx x stavební xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx škody s xxx, že xxxx. x podle xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu R XXX./67 x X 55/71 xx xxxxxx xxxxxx xxx "majetková xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx vedla x xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx lhůty xx neměl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx vynaložil xx xxxxxx xxxxx xxxx. Dovolatelé xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx vrácena x xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx xxxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 písm. x) o. x. x., xxx xxxxxxxx xxxx dovolání odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx zjištění, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx - účastníkem xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx x xx xxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx x nemovitosti xxxxxxxx xxxx fyzickými xxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx v dané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx §420 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vykazovala vady, x jejichž odstranění xxxxxxx byli, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jejich xxxxxxxxx xxxx x xx jim tedy xxxxx způsobem vznikla xxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxxxx xxxxxx je ovládáno xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, jak xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx kvalifikace nároku, x xxxx xx x žalobě xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx. Soud xx xxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx. xxxxxxx, jak xxx xxxxxxx x xxxxxx; xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx skutkového xxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx jehož xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx uvedené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx by xxxx x xxxxx xxxxxx, xxx xxx xxx xxxxxxx učinil předmětem xxxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx žalobkyní a) xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx zákoník x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 obč. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 řeší práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci.
Podle §588 obč. xxx. xx kupní smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxx odevzdat x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx převzít x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx najevo xxxx, xx xxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx slevu xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxx; jde-li x xxxx, která xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, má xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx musí xxxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx. Práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xx může xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx vady xxxxx nejpozději xx xxxxx měsíců, xxx-xx x xxxx krmiv xx xxx xxxxx, x xxx-xx x xxxx zvířat, xx xxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. xxx. uplatněním xxxx x odpovědnosti xx xxxx není xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. xxx. každý xxxxxxxx xx škodu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxx x jsou xxxxxxxx xx rozdílných xxxxxxxx x předpokladech xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění bez xxxxxxxxxxx xxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxx xxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx uznané xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx vadného xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx vzniku xxxxx, xxxxxxxx v úvahu xxxxx odpovědnosti xx xxxxx podle §420 x xxxx. obč. xxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plnění, tj. xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje, xxxxx xx xxxxxxxxxxxx této xx jiné xxxx x důsledku vadného xxxxxx; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx odškodnitelná x rámci náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x hmotným xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 34 xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. I když xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx oba tyto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xx nárocích x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx přehlédnout, xx nároků, xxxxx xxxxxxxxx ze závazků x xxxxxxxxxxxx za xxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx dne 20.10.1988, xx. xx. Xxx 39/88, xxxxxxxxxxx xxx č. 12 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1989, xxx. 142, či rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xx. 25, xxx C 1865). Právě x xxxxxx případ xx xxxxx v xxxx xxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nárok xx náhradu xxxx, xxxxxxxxx vadným xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx na xxxx xxxxxxx věci). Xxxxx xxxx o xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 xxx. xxx., nýbrž x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x reparaci xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx, nýbrž x xxxxxxx vadného xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x to, xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx plnění bez xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odstranění vad xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx, byt' xxxxx x případě xxxxxxx xxxx xxxxxxx x obchodě xxxxx xx bezplatné odstranění xxx nezakládá. Xxxxx xxxxxxx xxxxx není xxxxx ustanovení §420 xxx. zák. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zániku xxxxxx xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx xx, že x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx době uplatněno - §583 obč. xxx.), vyplývajícího x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx měla xxx x okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 xxx. zák., xxxx se x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx skrytých. Xxxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx závěr, xx neuplatněním xxx x prodávajícího xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu (§241x odst. 2 xxxx. x/ o. x. x.) správný; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.