Xxxxxx věta
Náhrady nákladů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jim xxxxxx 840&xxxx;807 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xx náhradě xxxxx, xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx, xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxx, xxxxxxxx vady, xxxxxxxxxxx x nedostatečně provedené xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx tvárnic, nekvalitním xxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx omítce, xxxxxxx stropní xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx x bezporuchové xxxxxxx xxxxxxx xxxx proto xxx tyto xxxx xxxxxxxxxx provedením xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podrobně xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx X. T., x. x. o., jímž xxxx xxxxxxx na xxxx úpravy xxxxxxxxx xxxxxxx 800&xxxx;807,90 Kč; xxxxxxx dále xxxxxxxxxx 30&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxx. X. a Xxx. X. x 10&xxxx;000 Xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11.4.2002 xxxxxx x plném xxxxxxx xxxxxx x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx dne 20.10.1995 nabyla žalobkyně x) xx obou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x rozestavěnému xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx. 321 x xxxxx S., xx xxxxxxx x. 315/21 x xxxx x x. x. T., xx xxxxx cenu 1&xxxx;000&xxxx;000 Kč, s xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 23.10.1995. Xxx 8.12.1995 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx projektové xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitost xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx vady, xxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1998 zjistili xxxxxxxxxx xxxx. Z xxxxxxx Xxx. Š. X., znalkyně z xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rekonstrukce, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxxx xx špatné xxxxxxx xxxxxxx, izolaci x xxxxxxxxx oken, xxxxxxxxxxx xxxxxx a vlhkém xxxxx, x podle xxxxxxx Xxx. X. X., xxxxxxxxxxxxxx inženýra xxx statiku x xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nedostatky. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (§442 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §443 xxx. xxx. xxxxx nevynaložili x xxxxx kalkulují x xxxxxxxxxxxxxx xxxx ceny xx stavební práce x xxxxxxxx; předmětná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, vyplývající xx znaleckého posudku x xxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx povinnosti xx strany žalovaných xxx stavbě xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxx. xxxx. P. Xx. xxxx xxxxxxx stavebním xxxxxx, xxx stavbě xxx zabezpečen xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy x xxxxxx ani xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx technologické xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxx či xxxxxxx jinou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx souvislosti xxxx neprokázaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx škody. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zásahy xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluzavinění xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve smyslu §441 xxx. xxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx xxx 12.11.2003 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx věci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxx xxx xxx vad. Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx požadovat xx, co lze xxxxxxxxx na základě xxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady věci (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 33 Odo 477/2001 a 29 Xxx 2278/99). V xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §600 obč. xxx. xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx na náhradu xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx majetku xxxxxxxxxx xx na xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx 30 Xxx 2175/2000). Jestliže x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx požadovaná částka xxxxxxxxxxx předpokládané xxxxxxx xx xxxxxxxx úpravy x xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx vady, xxxxxxx xxxxxxx potřebné x náhradě škody xxxxxxxxx těmito xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx žalobců, xxx o xxxxxxxxxx xxx, xxxxx podléhají xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx §597 xxx. xxx. xxxxxxxxxxxx (§599 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. x uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xx zabýval xxxxxxx nároku x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx těchto xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domáhají xxxxxx na xxxxxxx xxxxx x nikoliv xxxxxx z odpovědnosti xx vady (xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxx xxx odstoupení xx smlouvy). Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx částky, xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x stavební xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx vady. Dále xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx, že např. x xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu R XXX./67 x R 55/71 se škodou xxxxxx xxx "majetková xxxx na straně xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx stupně xxxxx x xxxx, xx xxx výskytu xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xx xx vynaložil xx xxxxxx vadné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrácena k xxxxxxx řízení.
Žalovaní xx xxxx xxxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx navrhli x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §218 xxxx. x) x. s. x., xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odmítl xxx xxxxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemá xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam.
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x ustanovení §240 xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxx otázky konkurence xxxxxx z odpovědnosti xx xxxxx x xx xxxx v xxxxxxx xxxxx smlouvy x nemovitosti xxxxxxxx xxxx fyzickými osobami; xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. xxxxx na xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x tom, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx vynaložit xxx peněžní prostředky, xx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx znaleckými xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xx xxx tedy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx zásadou (xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx), je xxxxx xxxxxxxxx žalobou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x když xx x žalobě uvedena, xxxx pro xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx nikoliv tím, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxx. xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx v xxxxxx; xxxxx pokud xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx základu, xxx xxx xxx xxxxxxxx vymezen x xx xxxxx základě xxxxxxxx plnění uvedené x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx soud x xxxxx nároku, xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx předmětem xxxxxx. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.7.2003, xx. xx. 25 Xxx 1934/2001, xxxxxxxxxxx xxx č. 78 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2004).
Xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx došlo xxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upravuje xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §588 xx §610 xxx. xxx. Xxxxxxxxxx §596 až §599 řeší xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §588 xxx. xxx. xx xxxxx smlouvou xxxxxxxx prodávající předmět xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx prodávajícímu dohodnutou xxxx.
Xxxxx §597 xxx. xxx. jestliže xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vada, xx kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx slevu ze xxxxxxxx xxxx odpovídající xxxxxx a xxxxxxx xxxx; xxx-xx x xxxx, xxxxx činí xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, má xxx právo xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §599 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxx xxxxxxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx. Xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx nejpozději xx xxxxx xxxxxx, jde-li x vady xxxxx xx tří xxxxx, x xxx-xx x xxxx xxxxxx, do xxxxx xxxxx po xxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §600 xxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx xxxx není xxxxxxx právo xx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady nevylučuje xxxxx na xxxxxxx xxxxx, která x xxxx vznikla.
Podle §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxx xx zřejmé, že xxxxxxxxxxx xx vady x xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právními xxxxxxxxx, xxxx jiný xxxx x jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zásadách x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxx stíhá xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xx kupujícímu xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plnění xxx xxxxxxxxxxx xxx, tedy xxx xxx xxxxxxx xxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxx x netrpěla xxxxxx. Smyslem odpovědnosti xx xxxxx oproti xxxxx xx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vzniklá xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. V souvislosti x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx škody, xxxxxxxx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 x xxxx. obč. xxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxx, spočívající xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje, nýbrž xx znehodnocení této xx jiné xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; pouze škoda, xxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx náhrady xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 10.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1849/2001, xxxxxxxxxxx xxx x. 34 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004) oba xxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxx přisvědčit xxxxxxxxxxx, xx oba xxxx xxxxxx obstojí xxxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze xxxxxxxxxxx, xx nároků, které xxxxxxxxx ze závazků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx, se xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXX xx dne 20.10.1988, xx. zn. Xxx 39/88, publikované xxx č. 12 xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1989, xxx. 142, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 24.4.2003, xx. xx. 25 Xxx 1618/2001, publikovaný x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, sv. 25, xxx X 1865). Právě o xxxxxx xxxxxx xx xxxxx v xxxx xxxx.
Xxx xxx bylo xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxx xxxx o xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xx xxxxxx věcech či xxxxxxxxx xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §510 x §600 obč. xxx., nýbrž x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vzniklé z xxxx xxxx, xxxxx x nápravu vadného xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xx, xxx xx žalobcům xxxx xxxxxxxxx dostalo xx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx. Xxx xxxxx požadavkem na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady, byt' xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx nezakládá. Shora xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §420 xxx. zák. odškodnitelný, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
X námitce xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x zániku jejich xxxxxx, lze xxxxxxx xxxxx xx, xx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx proto, xx nebylo ve xxxxxxxxx době uplatněno - §583 obč. xxx.), xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx, které xxxx xxx v okamžiku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §599 xxx. xxx., xxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxxxxxx xxx xxx. xxxxxxxx x xxx. xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx odvolacímu xxxxx vytýkat xxxxx, xx neuplatněním xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zanikl. Xx xxxxx těchto důvodů xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243b xxxx. 2, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx.