Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx dobrých xxxxx x xxxx zakládající xxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx s xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx zvířat, xxxx o xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx vůči ostatním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx usoudit xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxx xxxx trvání xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xx jednání osob, xxx x xxx xxxxx), ale x xx to, xx xxxx xxx z xxxxxx xxxxxx vypovězen xxxxx xxxx. Předpokladem xxxxxx výpovědního důvodu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, xxx x xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.března 2006 xxx o xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.
**) Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.3.2006, sp. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 xxx volil x xxxxxxxx x xxxxx žalované k xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "x jednoho xxxxxx x kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx x. x. 410 x xxxxx X., xxx. úz. X., xxxxx X. - xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx byt" nebo "xxx" a "xxxxxxxxx xxx" xxxx xxx") xxxxx xx výpovědní xxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx uložil xxx xxxxxxxx xx 15 xxx po xxxxxxxxx přístřeší; xxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx žalobce je x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxx předmětný xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti ostatních xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v domě x xx xx, xx porušuje povinností xxxxxxx s tím, xx xx pokračování x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 x xx xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx chováním xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xxx jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Kč, x xx xxx zprávy Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx X. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx žalovanou xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxx, xx měla xx xxxxxxxxx neustálé xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx noční xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, že policie xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx třikrát x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X výpovědí xxxxxx D. X. x X. D. xxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx vyhrožovala, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, xx x xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, rušení xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx x že xxxxxxx xxxxxxxxx nájemníků xx xxxxxxxx hluk, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx koncem roku 2002, xxxx pak x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxxxx pronajímatele (xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx; z výpovědí xxxxxxx H. Š. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. L. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx svědků L. X. (xxxx xxxxxxxx), X. M., X. X. x J. X. hodnotil xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. je xxxxxxx; naproti tomu xxxxxxxxx existenci xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. d) xxx. zák. (neplacení xxxxxxxxx). Soud xxxxxxx xxxxxx xx dále - s xxxxxxx xx xxxxxxxx nepříznivý xxxxxxxxx xxxx žalované - xxxxxxx otázkou, xxx xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v rozporu x dobrými xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodlo xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxxx a úplnými xxxxxxxx zjištění soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxxx i xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx xxxx neúplné, x ve shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal názor, xx xxxxxx třeba xxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx policie, když xxx xxxxxxx zpráva xxxxxxx její zásahy x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx žalované, xxxxx xx xx - xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda sama xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. X., x poukazem xx (x, xx xxxx xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx x xxxx xxxx. Ztotožnil xx xx závěrem xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxx x že xxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. zák., xxxxxxxxx xx již druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §712 xxxx. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx na xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx žalované xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx formy bytové xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxxxxxx poukazem na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x.x.x. x v xxxx uplatnila xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x sice xx-xx xxx relevantní důvod xxx xx, aby xxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx předně xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," že "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx mravů xxxx xxxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx procesu, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx xx rozumí xxxxxx porušením dobrých xxxxx x domě." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. na xxxxxxx xxxxxx." Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx x xxxxxx spisu xxx xxxxxxx, že xxxxxxx právo xxxxx xxxx 1 + 1 se xxxxxxxxxxx XX, xx xxxxxxx xx brání x xxxxxxx WC, že xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx stavební zásahy, xx x předmětném xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pracovníci, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx v xxxxxxx xxxx xx nachází xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx romská xxxxxxx, známá svým xxxxxxx xxxxxx životem; xxxx poukazuje xx xxxxxxxxx, které zpochybňují xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., a xxxxx, že xx xxxxx 1999 do xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxx případu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx X. xx nebyly veřejnoprávním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxx obce xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x době, xxx podle xxxxxx X. xxxx být xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx stížností, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx vrátila x únoru roku 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxx provedeny xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x kolika x x xxxxxx případech, xxxx. zda xxxxx xx žalovaná xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a že xxxx vzaty v xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx neprospěch; xxxxxxx xxxxxx závěr xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxx části xxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxxxxx);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. x xx xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx chování xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx výstrahu xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx výstraha jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, přičemž x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, že by xx po operaci x x průběhu xxxxxxxxxxxx (únor 2003) xx xxx podání xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x jejímu chování x xxxx nějaké xxxxxxxxxx. Xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x xxxxx xxxxxxx XX xxxxxxxxx, ale xxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx okolnost, xx xxxxxxx ruší xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx WC, xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy), xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované. Xxxxxxx, aby rozsudky xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx navrhla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx dovolání xxxxxxxxx, xx zásadně důvod xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx jím xxxxxx důvod, xxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx x dané xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx x bytu, xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx to, že xxxxxxxxxxx především nepřípustně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, x xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx předmětný byt xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx ustálenou xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srov. xxxx. rozsudek xx xxx 30.3.2000, sp. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx xxx. x. 35 ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2001), podle xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx bytu xx x nájemním vztahu x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx z nájmu xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx xx xxx nachází, resp. x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx číslo xxxx, nezpůsobuje neplatnost xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx nejde xxx x xxxxxxx, xxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. x situaci, xxx xx xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx jinak spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), xxxxx xxxx xxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Cdo 1616/98, uveřejněném xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek pod xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, x xxxx byl vyjádřen xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx je neplatná, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx zpochybňujících xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x konstantní xxxxxxxxxxx - dovozuje zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 o.s.ř.) x xxxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx naplněna skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx pro řešení xxxx xxxxxx přípustným xxxxx §237 odst. 1 písm. c) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. zák. může xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxx xxxx xx, xxxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je nejen xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, xxxx x xxx bydlí) xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy, xxx též xxxxxxxx, xx xx takto xxxxxxxxxxxxxxx jednání dopouští x xxxx, xx xx xxxx pronajímatelem xxxx písemná xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "hrubé porušení xxxxxxx xxxxx" k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx normám, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezil xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních a xxxxxxxx norem, jež x historickém vývoji xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx základních (xxxx. xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx pod X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx výklad xx konformní xx xxxxxxx obsaženým x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx č. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx mnohdy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx každé xxxxxxx xxxx x xxxxxxx s obecnými xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx xxxxxxx x ustanovením §690 xxx. zák., xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx při výkonu xxxxx xxxx dbát, xxx x domě xxxx vytvořeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemcům xxxxx jejich práv. Xxxxxxx chování xxxxxxx xx musí vztahovat x xxxxxxx v xxxx, v němž xx nachází xxxxxxxxx xxx; může xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců xxx xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx hlukem (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxx x "xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jít o xxxxxxx vážnějšího charakteru, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx přestupku xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxx následku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx výkonu xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx by xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jednání (xxxx. xx xxxxxxx xxxx, xxx x ním xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, bude-li x xxxxxxxxx xxxxxxx pokračováno, xx. xx xx, xx xxxx být x tohoto xxxxxx xxxxxxx vztah xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx posléze i xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxx, jež s xxx xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xx soudem xxxxxxx stupně) xx xxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xx žalovaná xxxxxx xxxxx klid x xxxx, že v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx slovně xxxxxxxx, xx xx tohoto xxxxxxx dopouštěla xxxxxxxxx, x to i xxxx, xx ji xxxxxxx dopisem xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx opakované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, že xx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx neúplné x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Činí xxx xxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil rozhodné xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx mravů x xxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxx posouzení xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák. xxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx byly xxxxxxxxx xx, xx xxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx, že xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní praxi. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x xxxxxxxx ze xxx 18.11.2004, sp. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Xxx 866/2004).
X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, aniž xx xxxx zabývat dovolacími xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úplnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx.