Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímatele x nájmu xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx účinném do 30.xxxxxx 2006*) lze xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce (xxxx, xxx s xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxx, x xxxx xx nachází xxxxxxxxx byt; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx ostatních nájemců xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrným hlukem, xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx zvířat, xxxx x slovní xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx vůči ostatním xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx usoudit např. x vážnosti následku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x z délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. ve xxxxx xxxxxxx do 30.xxxxxx 2006*) musí xxxxxxxxx xxxxx upozornění xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (popřípadě xx xxxxxxx xxxx, xxx s xxx xxxxx), xxx x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Předpokladem xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, xxx x ním xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.března 2006 xxx o xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx.
**) Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx ústavní xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, sp. xx. XXX. ÚS 196/06.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.12.2003 xxx xxxxx x xxxxxxxx z xxxxx žalované x xxxx x. 2 xxxxxxxxxxxxx "z xxxxxxx xxxxxx a kuchyně, 4.xxxxxxxxx bez příslušenství, x 1. xxxxx xxxx č. x. 410 x ulici X., kat. xx. X., okres X. - xxxxx (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" nebo xxx") xxxxx xx výpovědní xxxxx xx xxxxxxxxxx, x žalované uložil xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx nákladech řízení. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1.X. 1994, xx xxxxxxx ze xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x tím, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx jednání xxxxx x vypovězení xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx 26.3.2001 a ze xxx 29.11.2001 žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx žalované xxxxx porušování xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx uznána xxxxxx xxxxxxxxxx podle §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx a x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Kč, a xx xxx zprávy Xxxxxx XX obvodního xxxxxxxx L. ze xxx 21.11.2003 zasahovala xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xx xxxxxxxx, xx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx pozdě x xxxx, xxxxxx si xxxxxxxx, rušila xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, že policie xxxx xxxxxx xx xxxx nejméně třikrát x že žalované xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx X. X. x M. X. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx vyhrožovala, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, xx u xx bylo xxxxx xxxxxxxxx vulgárních slov, xxx, xxxxxx nočního xxxxx, ničení xxxxxxx x xx nejvíce xxxxxxxxx nájemníků xx xxxxxxxx hluk, rušení xxxxxxx klidu a xxxxx pochybných individuí xxxx koncem xxxx 2002, xxxx xxx x xxxx 2003.X xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx shledal xxxxxxxxxxx) vzal xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx písemnou výstrahu xx xxxxxx pronajímatele (xxxxxxx) xxxxx porušovala xxxxx xxxxx x xxxx; z xxxxxxxx xxxxxxx X. Š. (xxxxxx žalované) x X. X. (xxxxx xxxxxxxx) neučinil xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx L. X. (syna žalované), X. X., X. X. x J. X. hodnotil jako xxxxxxxxxxx a účelové. Xx xxxxxxx toho xxxxxx x závěru, xx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxxxx; naproti xxxx xxxxxxxxx existenci dalšího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. (neplacení xxxxxxxxx). Soud prvního xxxxxx xx xxxx - s xxxxxxx xx zjištěný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; dovodil xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 28.4.2004 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx svědčil x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx bylo xxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zaujal xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx dokazování xxxxx xxxxxxx policie, xxxx xxx původní zpráva xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. M., x xxxxxxxx xx (x, xx xxxx xxxxxxx není předmětem xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxx x že xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx v rozporu x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxx shledána xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák., nezabýval xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §712 odst. 5 xxx. zák. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx formy xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x xxxx. 3 x.x.x. x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b) x.x.x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxxxx rozhodnutí "xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx řešené xxxxxxxx xx xxxxx dovolacího, x xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx to, xxx xxxx při xxxxx x xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, ale bez xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx xxxxxxxxxx údajného xxxxxxxxxxx hrubého porušení xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx platnými xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x s principy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx následek xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx vedlo xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřípustnosti xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Dovolatelka poukazuje xx to, xx x obsahu xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 se samostatným XX, že žalobce xx brání x xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy, xx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx pracovníci, kteří xxxx noční klid, xx x přízemí xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx proveden protidrogový xxxxx, x že x xxxxxxxxxx xxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxx, známá xxxx xxxxxxx nočním xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx X., 1.x X., x xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 nebyly xxxxx přivolány xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx X. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx případy xxxxxx nočního xxxxx, xx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x popírala, xx xx xx dopustila xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. mělo být xx xxxx chování xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x objasnění toho, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x kolika x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxx vůbec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x že xxxx xxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx svědčily x xxxx neprospěch; xxxxxxx xxxxxx závěr xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x provedenými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx měla být xxxxxxxxx, neboť "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx části bytu (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, že xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx okolností xxxxxxx xxxxxxx výpovědní xxxxx xxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. x xx xxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx důvodu xx xx, xx nájemce x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx výstrahu danou xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx souvislosti xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx jí xxxx xxxxxxxx těsně xxxx xxxxx odchodem xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx dni xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) xxxxxxxx x jejímu xxxxxxx x xxxx nějaké xxxxxxxxxx. Závěrem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx a tím x nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx nebyly xxxxx x xxxxx xxxxxxx XX xxxxxxxxx, ale xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobce. Xxxxxxxx xxxx okolnost, že xxxxxxx ruší žalo xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx rozsudky xxxxx xxxx xxxxxx xxxx zrušeny x xxx xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů.
Vyjádření k xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x., xxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxx prvním xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx posoudit přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx dovolání není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx odvolacími soudy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx otázku x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx xx stránce právní, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx; xxxx jím xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x odst. 3 o.s.ř.). Jelikož xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx dovolací xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx pro úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx podává, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx s tím, xx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nesprávně) xxxx xxx x xxxx, xxxxxxx též z xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx, že nelze xxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřípustně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx vycházel x soud xxxxxxxx, xx předmětný byt xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx poukázat xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srov. xxxx. xxxxxxxx ze xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, uveřejněný pod. x. 35 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx níž xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxx xxxxxxx xxxxxx bytu xx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx x nájmu xxxxx k xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx se xxx xxxxxxx, xxxx. x ní bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, nezpůsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Uvedený xxxxx xxx xxxxxxxxx i xx případné chybně (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx věci xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx byla xxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, xx. o situaci, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx části xxxx (xxxxxx místnosti), xxxxxxx jinak spolu x dalšími místnostmi xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), xxxxx xxxx xxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 7.2.2000, xx. xx. 26 Xxx 1616/98, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 53, xxxxxx 2003, v xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xxx-xx jí xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. Xxx tak xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx - xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx soudu xxxxxxxxxx x na xxxxxx x konstantní judikaturou - xxxxxxxx zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 o.s.ř.) x xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x při xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxxx x ním xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy v xxxx.
X citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xx, xxxx x xxx bydlí) xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxx podmínka, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx hypotézou, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx právní xxxxx xx širokého, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, že xx xxxxx mravy xx xxxxx pokládat xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, jež x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jistou xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sdíleny xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x mají xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, xx. xx. 3 Cdon 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, ročník 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21). 5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx pod X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Uvedený xxxxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx č. 14 Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Ústavního soudu, xxxxxx 1998, svazek 10, který za xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, jejichž dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx každé xxxxxxx bylo v xxxxxxx x obecnými xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. úzce souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., podle xxxxx jsou nájemci xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx x domě xxxx xxxxxxxxx prostředí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Xxxxxxx chování xxxxxxx xx xxxx vztahovat x xxxxxxx x xxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx přiměřenou poměrům xxxxxxx imisemi, xxxx. xxxxxxxxx hlukem (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx i xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx útoky vůči xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx pronajímateli. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou výpovědi xx předchozí xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxx soudit, xx xxxxxxxxxxxx by měl xxxxxxxxx nájemce xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. xx jednání xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx jednání pokračováno, xx. xx to, xx xxxx xxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx vztah ukončen. Xxxxxxxxxxxx xxxx výpovědi xx posléze x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxx, jež s xxx xxxxx) přes xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxx hrubě xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx dopouštěla opakovaně, x xx i xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxx x na xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx by xxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx vedlo x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil rozhodné xxxxxxxxxxx významné pro xxxxxxxxx xxxx, co xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dobrých mravů x domě. Xxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, nemůže xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpochybnit xxxxxxxxx věci z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Pokud xxx xxxxxxxxxxx namítá, že xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx poukazuje, je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx práva xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxx konkrétní xxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx praxi. (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, uveřejněné pod X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, svazek 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Cdo 866/2004).
X uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx zpochybňujícími správnost x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.