Právní xxxx
Xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nájemce (xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxxxx se xxxxxxxx k xxxxxxx x xxxx, x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx byt; xxxx xxx xxxx. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx míru xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. nadměrným hlukem, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx chovem zvířat, xxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx usoudit xxxx. x xxxxxxxx následku xxxxxxxxxxx jednáním xxxxxxx x x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx písemná xxxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (popřípadě xx jednání xxxx, xxx s xxx xxxxx), ale i xx xx, že xxxx být z xxxxxx důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (osoba, xxx x ním xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 jde x xxxxxxxxxx §711 odst. 2 xxxx. a) xxx. xxx.
**) Proti xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Ústavní soud xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, sp. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx xxx 5.12.2003 při xxxxx x xxxxxxxx x xxxxx žalované k xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "z jednoho xxxxxx x kuchyně, 4.xxxxxxxxx xxx příslušenství, x 1. xxxxx xxxx č. x. 410 x xxxxx X., xxx. xx. X., okres P. - xxxxx (dále "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx dům") xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x žalované xxxxxx xxx vyklidit xx 15 xxx po xxxxxxxxx přístřeší; dále xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jako vlastník xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx předmětný xxx na základě xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1.I. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx x xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x tomto jednání xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, že xxxxxxx xx dne 26.3.2001 a ze xxx 29.11.2001 žalobce xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušování xxxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 14.10.2002 byla xxxxxxxx uznána vinnou xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx, že xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx klid x xxxxxxxxxx domě x x podnapilém xxxxx xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xxx xx xxxx xxxxxxx pokuta 250 Xx, x xx xxx xxxxxx Xxxxxx ČR xxxxxxxxx xxxxxxxx X. ze xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětném xxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx vzal x xxxxxxxx xxxxxxxx K. X. xx xxxxxxxx, xx měla se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, vodila xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx, svědkyni slovně xxxxxxx x vyhrožovala xx, že xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxx D. X. x X. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xx xxxx běžné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, rušení xxxxxxx xxxxx, ničení xxxxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx pochybných xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx 2002, xxxx xxx x xxxx 2003.Z xxxxxxxxxx důkazů x x výpovědí xxxxxxxxxx xxxxxx (které xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx písemnou xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx porušovala xxxxx xxxxx x xxxx; x xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx žalované) x X. X. (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx žádná xxxxxxxxx zjištění a xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxxx xxxxxxxx), X. M., E. X. a X. X. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a účelové. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxxx; naproti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 písm. d) xxx. xxx. (neplacení xxxxxxxxx). Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxx - x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx - xxxxxxx otázkou, xxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxx. xxx.; xxxxxxx xxxx, xx xxx, xxx xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, xx nemůže xxxxxxxxx ochrany xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) rozsudkem xx xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úplnými xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx svědčil i xxxx hodnocení důkazů. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx shodě xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx další xxxxxxx policie, když xxx xxxxxxx zpráva xxxxxxx xxxx zásahy x domě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazům - xxxxxxxxxx xxx xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxx, xxx sama xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx D. X., x xxxxxxxx xx (x, xx toto xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx x xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je dán x xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx v rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx., nezabýval xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx správným xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 xxxx. 5 xxx. xxx. na xxxxxxxxx přístřeší, x xxxxxxxx na xx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx žalované nemůže xxxx k přiznání xxxx formy xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x xxxx. 3 x.x.x. x x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x. Xxxxxxxxxxx vyjadřuje přesvědčení, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx xxxxxx rozdílně xx soudu dovolacího, x xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxxx důvod xxx to, xxx xxxx xxx xxxxx x xxxx výpovědi." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx předně xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx," xx "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x rozporu x obecně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazů x s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, což xxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx judikatuře xxxxxxxx xxxxxxxxxxx toho, xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v domě." Xxxxx xxxxxx dovolatelky "xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodných xxxxxxxxxxx xxx vedlo xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nepřípustnosti případné xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Dovolatelka xxxxxxxxx xx to, že x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxx právo nájmu xxxx 1 + 1 se xxxxxxxxxxx XX, xx žalobce xx brání x xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x bytě xxxxxxxxxxx stavební xxxxxx, xx x předmětném xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x že x xxxxxxxxxx xxxx xx nachází romská xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx poukazuje na xxxxxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx F., 1.x X., x xxxxx, xx od xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 xxxxxx xxxxx přivolány xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proti xxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxxxxx případu xxxxxxxx policií xx xxxxxxxxx xxxx F. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx prokázány xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx na xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx v době, xxx podle xxxxxx X. mělo xxx xx její xxxxxxx xxxxxxx stížností, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxx x únoru xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx dále namítá, xx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x objasnění xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx a x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx porušování dobrých xxxxx, x xx xxxx vzaty x xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx x důkazy, xxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, neboť "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx části bytu (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxx právní xxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx nájemce nemusí xxxxx xxxxxxxxxxx okolností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. a že xxxxxx znakem xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx, že nájemce x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx těsně xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, že by xx xx operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx dni podání xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Závěrem dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx vzaty x xxxxx všechny XX okolnosti, xxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx žalobce. Pominuta xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x nepříznivý xxxxxxxxx stav xxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx navrhla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozsudků xxxxx xxxx stupňů.
Vyjádření k xxxxxxxx nebylo podáno.
Nejvyšší xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx připouští.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x c) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx x projednávané věci xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po právní xxxxxxx zásadní význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x rozporu x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx přípustnost dovolání xx ve smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241a xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx úsudek, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, na xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx v dovolání xxxxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx spojuje zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx x dané xxxx xxxx výpověď xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx xxx z xxxx, xxxxxxx též x xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx. Nehledě xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nepřípustně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x nichž vycházel x xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx samostatné příslušenství (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, xxxxxxxxxx xxx. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx není sporu x tom, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx jediný xxx x xxx ohledně xxxxxx bytu xx x xxxxxxxx xxxxxx x žalobci, pak xxxxxxxxxx, xx ve xxxxxxxx x nájmu xxxxx k xxxxxx xxxxx za xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx závěr xxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx (xx)xxxxxxx příslušenství. X xxxx xxxx xxxxx xxx o xxxxxxx, xxx xx byla xxxx výpověď jen x části xxxx, xx. o xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx nájem části xxxx (xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx xxx), xxxxx byla xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Xxx 1616/98, uveřejněném ve Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx vyjádřen xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx činí xxxxxxxxxxx především prostřednictvím xxxxxxx zpochybňujících xxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx - poukazem na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx dovolacího x xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 3 o.s.ř.) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že x xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla výslovně xxxxxx xxxxxx, kdy xx naplněna skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx §711 xxxx. 1 písm. c) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx s xxx xxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxxx s xxx xxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mravy x xxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx předpokladem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx nájemce (xx, kdož x xxx bydlí) hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednání dopouští x xxxx, co xx byla xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. patří xxxxxxxx xxxxxx "xxxxx porušení xxxxxxx xxxxx" x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předpisem x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxx svého xxxxxxx x každém jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, kulturních x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vývoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, jsou sdíleny xxxxxxxxxxx částí xxxxxxxxxxx x xxxx povahu xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.9.1998, xx. xx. 3 Xxxx 51/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 5 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21). 5.1997, xx. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx pod X. 16 xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, ročník 1998, xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx obsaženým v xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. xx. II. XX 249/97, uveřejněným xxx č. 14 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, který za xxxxx mravy xxxxxxxx xxxxxx etických, xxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dodržování xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx každé xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §690 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx při výkonu xxxxx práv xxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxx vztahovat x xxxxxxx x xxxx, x němž xx nachází xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx xxxx. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemců nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, např. xxxxxxxxx hlukem (xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx), xxxxxx, hmyzem, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx nájemcům nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, aby xxx x "xxxxx" porušování xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jít x xxxxxxx vážnějšího charakteru, xxx by nenaplňovalo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx způsobeného xxxxxxxx xxxxxxx x x délky jeho xxxxxx či opětování; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx z jinak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou výpovědi xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx nájemce nejen xx jeho konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (resp. xx xxxxxxx osob, xxx x xxx xxxxx), xxx x xx následky, xxx xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx pokračováno, xx. na to, xx xxxx být x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx vztah ukončen. Xxxxxxxxxxxx dání xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, jež x xxx xxxxx) přes xxxx písemnou xxxxxxxx xx svém závadném xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, xx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx i xxxx, xx ji xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx chování x xxxx a xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx správné.
Dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx neúplné x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodnosti aplikace xxxxxxxxxx §3 obč. xxx. Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx hrubým xxxxxxxxx dobrých xxxxx x xxxx. Bylo-li xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx obsahově vymezená xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx x xxxxx všechny xxxxxxxxx x že byly xxxxxxxxx ty, na xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx, že xxxxxx, zda určitý xxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx významných xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx za otázku xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxx soudní praxi. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Xxx 931/2000, xxxxxxxxxx xxx X 308 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, xx. xx. 26 Cdo 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx otevřených xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost x xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.