Právní věta
Za xxxxx xxxxxxxx dobrých mravů x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx výpovědi pronajímatele x xxxxx xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxx xxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxx x xxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx; xxxx xxx např. x xxxxxxxxxx ostatních xxxxxxx xxx míru xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx, hmyzem, nečistotami, xxxxxxxxxxxx chovem zvířat, xxxx x xxxxxx xx dokonce xxxxxxx xxxxx xxxx ostatním xxxxxxxx nebo vůči xxxxxxxxxxxxx. Xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx např. x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x z délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu §711 xxxx. 1 xxxx. c) obč. xxx. xx xxxxx xxxxxxx xx 30.xxxxxx 2006*) xxxx obsahovat xxxxx upozornění xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxxx jednání (xxxxxxxxx xx jednání xxxx, xxx x xxx xxxxx), ale x xx xx, xx xxxx xxx x xxxxxx důvodu vypovězen xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skutečnost, xx xxxxxxx (osoba, xxx s ním xxxxx) xxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx závadném xxxxxxx xxxxxxxxx. **)
*) X xxxxxxxxx xx 31.xxxxxx 2006 xxx x xxxxxxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.
**) Proti xxxxxx rozhodnutí byla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.3.2006, xx. xx. XXX. XX 196/06.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx Xxxxx - západ xxxxxxxxx xx dne 5.12.2003 při xxxxx x výpovědi x xxxxx žalované x xxxx č. 2 xxxxxxxxxxxxx "z xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, 4.xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxxxxx, x 1. xxxxx xxxx č. x. 410 v xxxxx X., xxx. xx. X., xxxxx X. - západ (dále "xxxxxxxxx xxx" nebo "xxx" a "xxxxxxxxx xxx" xxxx xxx") xxxxx že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; dále xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx ze zjištění, xx xxxxxxx xx x xxxxxxxx nemovitostí xxxxxx xxxx vlastník xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1.X. 1994, xx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x domě x xx to, xx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, že xxxxxxx ze xxx 26.3.2001 x ze xxx 29.11.2001 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx porušování xxxxxxxxx xxxx, xx rozhodnutím x xxxxxxxxx xx xxx 14.10.2002 xxxx xxxxxxxx xxxxxx vinnou xxxxxxxxxx xxxxx §47 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx tím, xx xxx 24.7.x 25.7.2002 xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx domě x x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx což jí xxxx xxxxxxx xxxxxx 250 Kč, a xx dle zprávy Xxxxxx XX xxxxxxxxx xxxxxxxx L. xx xxx 21.11.2003 xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx vzal z xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. za xxxxxxxx, xx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx si xxxxxxxx, xxxxxx noční xxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xx žalované xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx D. X. x X. D. xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx často xxxxxxxxxxx, xxxx xx někdo xxxxxxxxx, že x xx bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx majetku x xx nejvíce xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, rušení xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx koncem roku 2002, xxxx xxx x roce 2003.Z xxxxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx porušovala xxxxx xxxxx v xxxx; x xxxxxxxx xxxxxxx X. X. (xxxxxx xxxxxxxx) a X. L. (xxxxx xxxxxxxx) neučinil xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx svědků L. X. (xxxx žalované), X. X., E. X. x J. X. hodnotil xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx; naproti tomu xxxxxxxxx existenci dalšího xxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xx dále - x xxxxxxx xx zjištěný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxxx §3 obč. xxx.; xxxxxxx však, xx xxx, kdo xxx xxxxxxxx dobré xxxxx, se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxx Krajský soud x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 28.4.2004 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx svědčil x xxxx xxxxxxxxx důkazů. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x ve shodě xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebylo xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx policie, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zásahy x domě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xx xx - xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx nic xxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx byla napadena xxxxxxx D. X., x xxxxxxxx xx (x, xx toto xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx v dané xxxx. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx důvod podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. je xxx x xx při xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx shledána xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. d) obč. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žalované x xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §712 odst. 5 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx na xx, xx ani xxxxxxxxx xxxx žalované xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx formy bytové xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x odst. 3 x.x.x. x v xxxx uplatnila xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxxxxxxx vyjadřuje xxxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx "xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxx xxx xxxxx x dané xxxxxxxx." Xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxx xxxx příslušenství," že "xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx platnými xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x x principy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx kvalifikaci toho, xx xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx v domě." Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx skutečností xxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx případné xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx." Dovolatelka xxxxxxxxx xx xx, xx x xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx 1 + 1 xx samostatným XX, xx xxxxxxx xx brání v xxxxxxx XX, xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxx jsou ubytováváni xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, a že x sousedství xxxx xx nachází xxxxxx xxxxxxx, známá xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx svědků X., 1.x D., a xxxxx, xx xx xxxxx 1999 xx xxxxxxxx 2002 nebyly xxxxx xxxxxxxxx policejní xxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx proti xxxxxxxx, xx x xxxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx paní F. xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xx výstrahy xxx xxxx xxxxxxxxx x popírala, xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx chování, x xx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxx X. xxxx být xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, byla xxxxxxxxxxxxxxx x xx xxxx se xxxxxxx x xxxxx xxxx 2003.Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx důkazy x xxxxxxxxx toho, xxxxx konkrétním xxxxxxxx, x kolika x x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. zda vůbec xx xxxxxxxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xx xxxx xxxxx v xxxxx xxx ty xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx svědčily x xxxx neprospěch; xxxxxxx xxxxxx závěr je xxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx "xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxx (xxxx. xxx příslušenství);" xxxxx, xx dovolací xxxx xxxxxx opakovaně xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx "toliko xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx okolností xxxxxxx naplnit xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. a že xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu je xx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx chování xxxxxxxxx x přes xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx." X xxxx xxxxxxxxxxx poukazuje xx xx, xx xxxxxxxx výstraha jí xxxx xxxxxxxx těsně xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx x řízení xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xx po operaci x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx 2003) xx xxx xxxxxx xxxxxx (7.2.2003) vyskytly x xxxxxx xxxxxxx x domě nějaké xxxxxxxxxx. Xxxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení §3 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx XX okolnosti, xxx xxxxxx okolnosti xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx okolnost, xx xxxxxxx xxxx žalo xxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxxxxx XX, xxxxxxxxxx xxxxxxxx zásahy), xxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostředku.
Podle §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx potvrzujícímu rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, že x projednávané xxxx xxxxxxxxxx v úvahu xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx jeho prvním xxxxxxxxxxx xx věci, xxxxx posoudit přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx ji dovozuje xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí odvolacího xxxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx odvolacími xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx zásadně xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx důvod, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx xx xxxxxx ustanovení §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxx - vázán xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxx xxx xxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx nikoliv, xxxxxxxxxx jen otázky (x xxxx, xx xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X obsahu xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx spojuje xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxx, xx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) dána xxx z bytu, xxxxxxx též x xxxx příslušenství, x xxxxxx, xx nelze xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxx xxxx xxx příslušenství. Xxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x nichž xxxxxxxx x xxxx odvolací, xx xxxxxxxxx xxx xxxx samostatné xxxxxxxxxxxxx (XX), xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx judikaturu Xxxxxxxxxx soudu (srov. xxxx. xxxxxxxx xx xxx 30.3.2000, xx. xx. 20 Xxx 2018/98, uveřejněný xxx. x. 35 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001), podle níž xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxx xxxx sporu x tom, xx xxxxxxxx xx adrese xxxxxxx ve xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx xxxxxx xxx x jen ohledně xxxxxx bytu xx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, pak xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx z nájmu xxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, x xxxx xx xxx xxxxxxx, xxxx. x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, nezpůsobuje xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xx případné xxxxxx (xx)xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxx výpověď jen x xxxxx bytu, xx. x xxxxxxx, xxx by xxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx (obytné místnosti), xxxxxxx jinak xxxxx x xxxxxxx místnostmi xxxxxxx celek (jeden xxx), xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 7.2.2000, sp. xx. 26 Cdo 1616/98, uveřejněném xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xxx xxxxxxxxx číslem 53, xxxxxx 2003, x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx neplatná, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx dále zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx především prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx správnost (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx dovolacího x xx rozpor x konstantní xxxxxxxxxxx - dovozuje zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 3 x.x.x.) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že v xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx výslovně xxxxxx xxxxxx, kdy xx naplněna skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák., xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx přípustným xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. může xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx x xxx xxxxxxx soudu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx, xxxx x ním xxxxx, přes xxxxxxxx xxxxxxxx hrubě porušují xxxxx mravy x xxxx.
X citovaného ustanovení xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xx, kdož x xxx xxxxx) hrubě xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx x xxxx, co xx byla pronajímatelem xxxx xxxxxxx výstraha.
Ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. c) xxx. xxx. patří použitým xxxxxx "hrubé xxxxxxxx xxxxxxx mravů" x xxxxxxx normám x xxxxxxxxx neurčitou xxxxxxxxx, xx jest x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx právním předpisem x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx normy xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx okruhu xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx vychází x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx souhrn xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx norem, xxx x historickém xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx neměnnost, xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x mají xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.9.1998, sp. xx. 3 Cdon 51/96, xxxxxxxxxx xxx X. 5 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21). 5.1997, sp. xx. 2 Xxxx 473/96, xxxxxxxxxx xxx Č. 16 ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 1998, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. zn. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx C 2084 x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 26). Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 26.2.1998, xx. xx. XX. XX 249/97, xxxxxxxxxxx xxx x. 14 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního soudu, xxxxxx 1998, xxxxxx 10, xxxxx za xxxxx xxxxx považuje xxxxxx xxxxxxxx, obecně xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx, jejichž dodržování xx mnohdy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx normami xxx, xxx každé xxxxxxx xxxx v xxxxxxx x obecnými xxxxxxxxx zásadami xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. c) xxx. xxx. xxxx souvisí x xxxxxxxxxxx §690 xxx. zák., podle xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx práv xxxx, xxx x xxxx xxxx vytvořeno xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx práv. Xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxx, x xxxx xx nachází pronajatý xxx; xxxx jít xxxx. o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxx (zejména x xxxx xxxxxxx xxxxx), pachem, xxxxxx, xxxxxxxxxxx, neadekvátním xxxxxx xxxxxx, xxxx. Xxx xxx zahrnout i xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x "xxxxx" porušování xxxxxxx xxxxx; xxxx xxxx jít x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mravů lze xxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x x délky xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx výpovědního důvodu xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Z xxxxxxx xxxxxxxxx výrazu "xxxxxxxx" xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxx (resp. xx xxxxxxx osob, xxx x ním xxxxx), xxx x xx xxxxxxxx, jež xxxxxxxx, xxxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxx pokračováno, xx. na xx, xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx nájemce (xxxxx, xxx x xxx bydlí) xxxx xxxx xxxxxxxx výstrahu xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx tedy x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx (ve xxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx v xxxx, xx x xxxxxxxxxx stavu xxxxx xxxxxxx nájemníky, xx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to i xxxx, xx ji xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 15.2.2001 xxxxxxxxx xx opakované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx a xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx x tomto xxxxxxx vedlo k xxxxxxxxxx nájemní smlouvy, xx jeho právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxx xxxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxx. xxx. Činí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx toho, co xx rozumí xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x domě. Bylo-li xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx vymezená xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xx, xx xxx poukazuje, je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxx práva je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx právního xxxxxxx, x obecným dosahem xxx xxxxxx praxi. (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.3.2001, xx. xx. 26 Cdo 931/2000, xxxxxxxxxx pod X 308 x Xxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 3, x xxxxxxxx xx xxx 18.11.2004, xx. xx. 26 Xxx 1491/2003 x xx xxx 20.1.2005, sp. xx. 26 Cdo 866/2004).
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx správný. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx zpochybňujícími xxxxxxxxx x úplnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.