Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx manželé xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §703 x §704 xxx. xxx. x xxxxxx-xx xxx, v xxxx se xxx xxxxxxx, xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx, vzniklo xxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx členství x xxxxxxxx, jestliže xx alespoň jeden x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Ostravě xxxxxxxxx xx dne 21.10.2002 xxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x. 21, x velikosti 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, v 5.xxxxxxx domu x. x. 446, X. (xxxx "předmětný xxx" xxxx "byt" x "xxxxxxxxx xxx") x xxxxxxxx xxxxxxxxx řízenÍ.
K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2003 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně potvrdil x rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízenÍ.
Soudy xxxx xxxxxx vzaly xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx roku 1992 společně nehospodaří x xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxx v xxxx xxx bydlí, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxx 29.1.2000, že xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x dalším xxxxxxx xxxx, xx x xxxx 1998 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx "Xxxxxx xxxxxxxx xxxx 446" (xxxx "bytové xxxxxxxx" nebo "xxxxxxxx"), xx xxxxxx družstva xx xxxx xxxxxxx, xx žalovaná xxx xxxxxx (x xxxx 1996) přihlášku xx xxxxxxxx, xxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxx, x že xxx 20.3.2001 x dne 16.4.2002 uzavřel xxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x závěru, xx - xx xxxxxxx, xxx členy xxxxxxxx xxxxxx oba xxxxxxxxx - nedošlo x přeměně xxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; předmětný xxx xx xxxxx vůči xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bytu x xxxxxx jim xxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx manžely, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx se xxxx členem xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx jeho členství xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx členství xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, zda x dané xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx nájem xxxx xxxxxxxxxxxx (s xxx, že xxxxx xxxxx by xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx), xx xxxxx xxxxxxxx především xxxxx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 obč. xxx., x něhož xxxxxxx, xx změna x xxxxx pronajímatele xxxx sama x xxxx vliv xx xxxxxx právního vztahu. Xx-xx xxxxx x xxxx xxxxx (uvedl xxxx xxxxxxxx xxxx), xxxx xxx vedle xxxxx v osobě xxxxxxxxxxxxx existovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxx relevantní xxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxxxx nájemců, jde-li x společný xxxxx. X xxxx xxxx xxxx xx změně xxxxxxxxx vztahu dohodou xxxxxxxxx (podle §516 xxxx §570 obč. xxx.) xxxxxxx, a xxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx (§705 xxxx. 1 x 2, §708 xxx. xxx.), xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účastníkům, xxxxxx xxxx, x xx x xxxxxx, xx xxxxx ke xxxxx v osobě xxxxxxxxxxxxx, jímž xx xxxxx bytové xxxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx družstva. Xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx žalované x xxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. x x xxxx uplatnil dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxx xx za xx, xx napadené rozhodnutí xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx "xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx družstevní x xxxx případech, xxx celý dům x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemníků xxxxxxxxxxx xxxx, x to xx situace, kdy xxxxxxxx nájemci xxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx x x rozvodu xxxxxx xxxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxx, který xxxx xxx splatí xxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxx vklad." Vyjadřuje xxxxxxxxx s právním xxxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x namítá, xx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. řeší toliko xxxxx xxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxx x nájemcem xx xxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx analogie (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx ustanovení §685 x násl. xxx. xxx. x nájmu xxxx. Dovolatel xx xx xx, že xxxxxx vlastnictví k xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx na xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu "xxxxxxxx" xxxx xxxxxxx xxxxx x transformaci xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu manžely x tím xxxxxxx x xxxxxxxx členství xxxxxxx x xxxxxxxx; xx však xxxxx §705 odst. 3 xxx. zák. neplatí x xxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxx trvale xxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx v xxxx xxxx účastníci xxxxx x době xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx nežili, xxxxxxx xx jejich xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu. Dovolatel xxxxx, že xx xxxx xxxxxxxxxx stal xxxxxxxxxxxxx xxxxxx družstva, x xxxxxxxx, xx xxxx, kdy xx xxxxxxxx stalo vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nedružstevního xx xxxxxxxxxx x xxxxx buď x xxxxxxxxxxxx na individuální xxxxxxx vztah xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx se xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxxxxx xxxx (a xxxxxxxxxx xxxxx §705 odst. 2, xxxx xxxxx, xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemcem xxxx x členem xxxxxxxx xx xx stal xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, x xxxxx nemůže být xxxxxxxx společným xxxxxxxx xxxx, x xx xx odvolací soud xxxxxxxxx okolností, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx v xxxxxxxx, x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxxxx, ačkoliv dle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem xxxx souhlas se xxxxxx charakteru xxxx xx xxx družstevní x xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxx členkou xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx (nezastoupena advokátem) xx xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx; současně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X odůvodnění
Nejvyšší soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.), xx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 písm. x) a x) x.x.x.
Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x.x.x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx prvním rozhodnutím xx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o.s.ř., x xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx rozhodnutí má xx věci samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je zásadně xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; není xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.). Xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx soud - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x těch, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), jejichž xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx napadl, resp. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda i xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zůstalo xxxxx xxxxxxxxx xxxxx společného xxxxx x předmětnému xxxx xxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §680 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xx xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci, vstupuje xxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx i ve xxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 11/1997, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 84). Se xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx vstoupilo xxxxx bytové xxxxxxxx xxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx vztahu x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahům k xxxxx. Xxxxx však xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxx charakteru xxxx x xxx se xxxxxxxxxxxxx, x xx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxx, mající xxxxxxxxxx charakter xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx uveřejněné xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 2001, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 12) xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xxxxx xxxxxxxx pronajímá xxxx xxxxx způsobem dává xx užívání xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx družstvy xxxx x xxxxxxxx, xxxxx založili xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx obce xx xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsažená v xxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. xxxx. §685, §687 xxxx. 3, §700 xxxx. 3, §714 xxx. zák.), a xx xx předpokladu, xx xxxxxxx takovéhoto xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx vlastnického xxxxxx k bytovému xxxx, spojená se xxxxxx charakteru xxxx xx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxx zůstat xxx xxxxx na xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x bytům. Protože xxxxxxxx zákoník (xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx právní následky xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a x xxx xxxxxxxxxxx změnou xxxxxxxxxx bytu xx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx vztah xxxxxxxxxx xxxxx (xx xx doby nedružstevního) xxxx manžely, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §853 xxx. xxx. aplikovat xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx vztahy xxxxxxx x účelem xxx nejbližší; xxx xx xxxxxxxxxx §703 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxxxxx vznik xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx z manželů xxxx xxxxx xxxxxxx xx trvání manželství xxxx (xxxxx neexistující) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx; jde-li xxxx x případ, xxx xxx oběma manželům xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xx xx xxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx dochází x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na právo xxxxxxxxxx xxxxx družstevního xxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx x xxxx členem xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, se pak xxxxxxx x x xxx, xx xx xxx xxxxxxxxx ustanovení §703 odst. 3 xxx. zák. Spojuje-li xxxxx právní xxxxxx (xxxx. §708 xx xxxxxxx x §707 xxxx. 1 xxx. xxx.) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xx trvání xxxxxxxxxx toliko s xxxxxxxxx společné xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx i xx xxxxxx názor, xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.11.2003, xx. xx. 26 Cdo 2435/2002, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx xxx X 2107, xxxxxx 27 (xxxxxxx stížnost proti xxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxx usnesením Ústavního xxxxx České xxxxxxxxx xx dne 20.5.2004, xx. xx. XX. XX 31/04), xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xxx bytové xxxxxxxx nabylo xxxxxxxxxx xxxxx k bytovému xxxx, svědčilo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nedružstevního bytu x tomto domě, xxx xx toto xxxxxx právo x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx společného xxxxx družstevního bytu xxxxxxx x vzniklo xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxx projednávanou xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxx, xxx za xxxxxxx, xxx jeden x nich xxx xxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx dosavadní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x předmětnému xxxx) transformovalo na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx x xxx xxxxxxx i xxxxxx společné členství x xxxxxxxx. Byť xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxx věci vycházel x názoru, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx rozhodnutí, opírající xx x xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným, x xx ani x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že právo xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxxx žalobci, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy. Smlouva x nájmu bytu, xxxxx xxxxxxxx xxx xx jiná xxxxx, xx xxxxx absolutně xxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2396/2000, uveřejněné x Souboru xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx X 535, svazek 6).
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx před středníkem, x.x.x. zamítl.