Právní věta
Odstoupením xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx základě xxxxx účastník xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost převedl xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx xx xxx 19. xxxxx 2006 x výkladu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanoviska xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 citovaného xxxxxx x otázce, xxx xx obnovuje xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx v xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx
xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxxxx xx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zaniká právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnické právo, x obnovuje xx xxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x odstoupení xx smlouvy, xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx již jen "xxx. xxx."), xxx xxxxxx xxxxxx, "zda xx obnovuje vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx další osobu," xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx senátů Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx jednotný (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.xxxxxxxxx 1999, xx. xx. 22 Xxx 1186/98, x ze xxx 26. xxxxxx 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Odstoupením xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx xx smlouvy xx jednostranný adresovaný xxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx žádná xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xxxxxxx x účinky "xx xxxxxxx" (ex tunc), xxxx. §48 odst. 2 obč. zák.; x xxxxxxxx vztazích xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxx xx, xx smlouva ztrácí xxx xxxxxx xxxxxx x že neposkytuje xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; mezi xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že se "xx počátku" obnovují xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v xx xxxxxx, x xxxx xx xxxx x xxxxxxxx smlouvy před xxxxxxxxx smlouvy (xxxx xx se obnovuje "xxxxxxx xxxx"), a xx xxx zřetele x xxxx, xxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx zda xxxx xxx také xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx). Xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx získané plněním x právního xxxxxx, xxxxx odpadl (xxxx. §451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx xxxxx xx dostal (xxxx. §457 xxx. zák.).
Uvedené xxxxx i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx "od počátku" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx bylo xxxxxxx vlastnické xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitosti xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) smlouva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus xxxxxxxxxx) xxxxx vlastnického práva xxxxx této xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 xxx. xxx., §2 xxxx. 2 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxx, s xxxxxx "od počátku", xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx právní xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x to nejen x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx - bez xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx - vlastně xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) bylo xxx nabyvatele xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "od počátku" x nastává-li xxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx nedošlo, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svůj xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabyvatel xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx - x důvodu xxxxxxx xxxxxxx x účinky "xx počátku" - xx xxx xxxxxxx xxx nikdy xxxxxx, xxxx zrušením smlouvy "xx počátku" odklizeny xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx tu právní xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx nabyvatel xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx katastru nemovitostí, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zrušené xxxxxxx - zaniklého xxxxxxxx xxxxxx. Zápis xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx na takovou xxxxxxxxxx, vzhledem x xxxx, xx k xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx deklaratorní xxxxxx a provádí xx xxxxxxxx (xxxx. §7 odst. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xx nabyvatel, dříve xxx došlo k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl na xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti s xxxxxx "od počátku" xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx již xxxx xxxxxxx - xxxx kdyby xxxxxxxxx xxxxx nebyl vlastníkem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Za xxxx xxxxxxx proto xxxxx další xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nemohl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxx "xxxxx xxxxx" xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nabývá xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx. Dobrá xxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx tehdy, xxxxxxx-xx xx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx §486 xxx. zák.), a xxx tomu v xxxxx xxxxxxx není.
Odpověď xx řešenou xxxxxx xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnictví. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "xxxxxxxx", "xxxxxxxxx" x "xxxxx osoba", xx totiž xx xxxxx xxxxxxxxxx přiznat xxxxx na xxxxxxx "xxxxxxxx", xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx všech uvedených xxxxxx stojí xx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx x důsledku xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnost xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxxx, za splnění xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx od kupní xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, že kupující xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx cenu (xxxx. §517 odst. 1 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx stanoviskem xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Cpjn 38/98, uveřejněném ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx stanovisko xxxxxx
XXXx. Xxxxxxxxx Baláka, XXXx. Xxx. Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx x XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx.:
X xxxxxxx s xxxxxxx názorem xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Karlovy xxxxxxxxxx v Xxxxx, Xxxxxxxxxx univerzity x Xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx správního soudu, xxxxx x x xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.ledna 2001, xx. zn. II. XX 77/2000, zastáváme xxxxx, že xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx důsledky xxx xxx smluvní xxxxxx a xxxxxx xxx xxxx na xxxxxxxxx třetích xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy.
Považujeme tedy xx správný právní xxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx označeného xxxx xxxxxxxxxxx X xxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx-xx převodce xxxxxxx xxxxxxx úkonem xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxxx být vlastnické xxxxx xxxxxxxxxx dotčeno xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx nabyvatele) od xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx senáty Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx vlastnické xxxxx xxxxx osoby, která xx xxxxxx před xxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx odstoupení. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx omezení vlastnického xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx na xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxx (xX. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x. 2/1993 Xx. - xxxx xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx se smlouva xx xxxxxxx ruší, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
X mnoha xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx použít xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx výklad možný.
Jedním xx základních principů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxx princip xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx šetřeno nabytých xxxx. Princip právní xxxxxxx xxx xxxxxxx x xX. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x x xX. 1 xx 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ochrana, xxxxxx vyjádřená xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx x x §123 x xxxx. xxx. xxx. Pokud xx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx vlastníka, stávající xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx právního xxxxx.
X principem právní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx v xxxxxxx xxxxxx, podle kterého xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxx převodce. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx vlastník, který xxxxx věc xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxx nikdy xxxx svým vlastnictvím (xxxx xx mu xxxxxxxx x dobrodiní xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastní xxx, xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx smlouvy xxx xxxxx jako xxxx xxxxxxxx). Nabyvatel xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xx, xx si xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti; xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ohroženo. Xxxxxxxx by tak xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx zavinění, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx (neměl by xxxxx na vrácení xxxxx ceny xxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx, ale xxx xxxx xxxx, xx xxxx xx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx odstoupila, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxx obsah, xxxxxx xxxxxx xxx, x nese xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxx vad, umožňujících xx xx xxxxxxxxx. Xxxx osoba xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxx x které xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx věci (§457 obč. xxx.). Xxxxxxxx-xx vlastnictví, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx si xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx negativní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx toho, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řeší §457 xxx. zák. xxx, xx je-li xxxxxxx xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, xx podle xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx podmíněn xx xxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxx vzájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx i xxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx prodávající xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx vyhovět xxx xxxxx, kdyby xx výroku rozsudku xxxx vyjádřit synalagmatický xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx (R 26/1975 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxx x §457 xxx. xxx. xx xxxxxxx obligačním, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx účastníku xxxxxxx. Není-li xxxxx xxxxxxx přijatého plnění x naturální xxxxxx, xxxxxxx xx §458 xxx. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxxxxxx plnění xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (x xx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxx není xxxxxxxxxx xxxx, o kterou xx smlouvě xxx), xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx náhrada.
Jiný xxxxxx §48 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxx nutně x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx předchůdce, který xxx na něj xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxxx; také xxxxxxxx x tomu, že xxxxx §48 odst. 2 xxx. zák. xx smlouva po xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, nebylo-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx základě xxxxxx (§48 odst. 1 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (arg. xx xxxxxxxx).
Xxxx situace xxxxxxx v xxxxxxx, xx vlastnické právo xx nabyvatele xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx převodu xxxx xxxxxxxxx neplatná x xxxxxx xxxxxxxxx x §37 x xxxx. xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastnické právo xxxxxx xxxxxx a xxxxx tak xxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx xxxxx třetí osoby.
Občanskoprávní xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx. 2000, xxx. č. 44, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xx xxxxxxxx původní xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.