Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitosti xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx i x xxxxxxx, že xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx xx další xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x obchodního kolegia Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 19. dubna 2006 x xxxxxxx xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soud Xxxxx republiky navrhl xx xxxxxx ustanovení §21 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002 Xx., x soudech x soudcích, občanskoprávnímu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx od xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx odstoupil, x x případě, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxx soudů řešena xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx kolegium x xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx republiky xxxxx xxxxxxx toto
stanovisko
Odstoupením xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxx stav x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, nemovitost xxxxxxx na xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxx. zák."), xxx xxxxxx otázky, "xxx xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx další osobu," xxxx xxx x xxxxx jednotlivých senátů Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx dne 17.xxxxxxxxx 1999, sp. xx. 22 Cdo 1186/98, x xx xxx 26. června 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx od xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxx xxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xx smlouvy xx smlouva xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" (xx xxxx), xxxx. §48 xxxx. 2 xxx. xxx.; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx xxxxxx právní xxxx, xxxx kdyby xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "od počátku" xxxxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxx ztrácí xxx xxxxxx xxxxxx x že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx smlouvy "od xxxxxxx" projevuje xxxxxxx xxx, xx xx "xx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx v té xxxxxx, x jaké xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxxx "xxxxxxx xxxx"), a xx xxx zřetele x tomu, xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx mít xxxx xxxxxxxxxxx účinky (xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx). Xxxx-xx xx xxxxxxx takto xxxxxxx xxxxxxx plněno, xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx plněním x právního xxxxxx, xxxxx xxxxxx (xxxx. §451 odst. 2 xxx. xxx.), x xxxxx z účastníků xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vrátit xxxxxxx xxx, co xxxxx xx xxxxxx (xxxx. §457 xxx. zák.).
Uvedené xxxxx x v xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx zrušena s xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti, xxxxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx a xxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxx (modus acquirendi) xxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 odst. 2 obč. xxx., §2 odst. 2 xxxxxx č. 265/1992 Xx. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Zrušením smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x nemovitosti "od xxxxxxx" totiž, x xxxxxx "xx xxxxxxx", xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx kterého xxxxxxxxx nabyl vlastnické xxxxx x xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx po xxxxxxx xxxxxxx takový xxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx uzavřením xxxxxxx, x to xxxxx x xxxxxxxx obligačních xxxxxx smlouvy, xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx se xxxxxxxxx xxxxxxx tím, že xxxxxxxx xx nadále xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx - xxx xxxxxxx x uzavřené xxxxxxx - vlastně xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx smlouvou převáděných xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx nic xxxxxx xxx to, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxx "xx xxxxxxx" x xxxxxxx-xx proto xxxxxx právní xxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x z hlediska xxxxxxxxxxxxx účinků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabyvatel xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxx - x xxxxxx zrušení xxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" - xx xxx xxxxxxx xxx xxxxx nestal, xxxx zrušením xxxxxxx "xx počátku" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, provedeného xx xxxxxxx xxxxxx smlouvy. Xxxx-xx tu xxxxxx xxxxx, xx základě xxxxxxx nabyvatel xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx titulu. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dochází ze xxxxxx, xxxx konstitutivní xxxxxx a neprovádí xx vkladem, xxxx. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxx. §7 xxxx. 1 xxxxxx č. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx závěr platí xxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl na xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx "od xxxxxxx" xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx již xxxx xxxxxxx - xxxx xxxxx nabyvatel xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx od nabyvatele xxxxx vlastnické xxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx ona "xxxxx xxxxx" xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx víře, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx. Dobrá víra x tomto xxxxx xx totiž xxxxxx xxxxxx jen xxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxx (xxxx. například §486 xxx. xxx.), x xxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xx řešenou xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x souladu s xX. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxx majetek x xxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxxxxxx. Ve xxxx popsaných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "převodce", "nabyvatel" x "další osoba", xx totiž xx xxxxx xxxxxxxxxx přiznat xxxxx xx ochranu "xxxxxxxx", neboť xxxx xxxxxxxxxx právo k xxxxxxxx xxxxx uvedených xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, xxx bylo x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx vyvstává xxxxxxxxxxx xxxxxx závěru x xxxxxxxxx - patrně xxxxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxxx, za splnění xxxxxxx stanovených xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. §517 odst. 1 xxx. zák.).
Výklad xxxxxxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxx stanoviskem xx shodný s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx stanovisku xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, uveřejněném xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx
XXXx. Xxxxxxxxx Baláka, XXXx. Xxx. Xxxx Huška, Xxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx a XXXx. Jiřího Xxxxxxx, XXx.:
X xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx míst, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx v Praze, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x Západočeské xxxxxxxxxx v Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x x xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx republiky xx xxx 23.ledna 2001, xx. xx. XX. XX 77/2000, zastáváme xxxxx, že odstoupení xx xxxxxxx xxxxx §48 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx důsledky xxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx třetích osob, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx, xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx správný xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx A xxxxx xxxxxx:
Xxxxxxx-xx převodce xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nabyvatele xxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx převodce xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx nabyvatele) xx xxxxxxx odstoupí.
Některé xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx posuzují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy xx vlastnické xxxxx xxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kolegium, xxxxxxx tuto otázku xxxxxxxxx x posouzení xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x věci xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx veřejném xxxxx, x to xx xxxxxxx xxxxxx x xx náhradu (xX. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních xxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx č. 2/1993 Xx. - dále xxx "Xxxxxxx").
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx se smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx xxxxxxx předpisem xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x každém xxxxxxx použít xxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx xxxxxx možný.
Jedním xx xxxxxxxxxx principů xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx právní xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx šetřeno xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x čI. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x x čI. 1 xx 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xX. 11 Xxxxxxx x x §123 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxx xx dodatečným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx z právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, stávající xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx právního xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a ústavní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nabyvatele x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru by xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx mu xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxxxx xxxxxxx vlastní xxx, xxxxxxx x xxxx xxxx odstoupením xx smlouvy xxx xxxxx xxxx její xxxxxxxx). Nabyvatel by xx nemohl xxxxxxxxxx xxx xx to, xx si řádně xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxxx xxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx by xxx xxx zbaven xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x jen x xxxxxxxx omezenou xxxxxxxx domoci xx xxxxxxx (neměl xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx, komu xxxx xxx vrátit, xxx xxx xxxx xxxx, xx xxxx xx xxxxx, x byl xx tak xxxxxxx xxxx nárok na xxxxxxxx xxxxxxx plnění).
Naproti xxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxx odstoupila, xxxx účastník xxxxxxx xxxxx mít xxxx xx její obsah, xxxxxx xxxxxx vad, x nese xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) xxxxxxx nebude xxx vad, umožňujících xx xx odstoupit. Xxxx xxxxx také xxxxxxxx xx převáděnou xxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx jen xxxxxx xxxxxxx xxxx (§457 obč. zák.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x aniž xx si xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx, xxx později xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řeší §457 xxx. xxx. xxx, xx je-li xxxxxxx xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx zrušena, je xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, co xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx vrácení xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouvy xx podmíněn xx xxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx by xxxxxxxxxxx xxxxxxx na vrácení xxxxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxx xxx tehdy, kdyby xx výroku rozsudku xxxx vyjádřit xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx zrušené xxxxxxx x vrácení xxxxxx z obou xxxxx (R 26/1975 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek). Nárok xxxxxxxx x §457 xxx. xxx. je xxxxxxx obligačním, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx §458 xxx. xxx., ze xxxxxxx xxxxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx dobře xxxxx (x to xxxx x v xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x kterou xx smlouvě xxx), xxxx být poskytnuta xxxxxxxx náhrada.
Jiný xxxxxx §48 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxx xxxx nutně x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx na xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. xx smlouva po xxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xx základě xxxxxx (§48 xxxx. 1 xxx. xxx.), xx xxxxxxxxxx právo xxxxx zaniknout x xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx. xx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxxx xxxxxxx x případě, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §37 a xxxx. xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx tak uvažovat x ochraně vlastnického xxxxx xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx tak xxxxxxxxx xx právního xxxxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, xxxxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx. 2000, xxx. x. 44, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx, xx xxxxx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xxxxxxx právním úkonem xx xxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxx.