Právní xxxx
Xxxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitosti xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx účastník smlouvy xxxxxxxxxx právo, x xxxxxxxx xx původní xxxx x x xxxxxxx, xx nabyvatel, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19. xxxxx 2006 x výkladu ustanovení §48 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §21 xxxx. 1 xxxxxx x. 6/2002 Xx., o soudech x soudcích, občanskoprávnímu xxxxxxx zaujetí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo původního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx právní xxxxxxxx xxxx odstoupením xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx není x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx kolegium Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xxxxx přijalo toto
stanovisko
Odstoupením xx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxx účastník xxxxxxx vlastnické právo, x obnovuje se xxxxxxx stav i x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx xxxxx x odstoupení xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxx. xxx."), xxx xxxxxx xxxxxx, "zda xx obnovuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx nástupce xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx platně xxxxxxx xx další xxxxx," xxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx senátů Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx jednotný (xxxx. xxxxxxxxx rozsudky Nejvyššího xxxxx České republiky xx xxx 17.listopadu 1999, xx. zn. 22 Xxx 1186/98, x ze dne 26. xxxxxx 2003, xx. xx. 30 Xxx 2013/2002).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouva xx xxxxxxx xxxx, xxxx-xx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxx jinak (§48 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx úkon, xxx xxxxx xxxx zákonem xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx od smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx x účinky "od xxxxxxx" (xx xxxx), xxxx. §48 xxxx. 2 xxx. zák.; x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx stav, xxxx kdyby ke xxxxxxx xxxxx nedošlo. Xxxxxxx smlouvy x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx nejen xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx účinky x xx neposkytuje xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx účastníků; xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxx" projevuje xxxxxxx xxx, xx se "xx počátku" xxxxxxxx xxxxxx práva a xxxxxxxxxx x xx xxxxxx, v jaké xx měli x xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx smlouvy (xxxx xx xx xxxxxxxx "xxxxxxx xxxx"), a xx bez xxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx následky xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx mít xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (nabytí xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx). Xxxx-xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx (srov. §451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx xx dostal (srov. §457 obč. xxx.).
Xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx "xx počátku" xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) smlouva a xxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx acquirendi) xxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (xxxx. §133 xxxx. 2 obč. xxx., §2 odst. 2 xxxxxx x. 265/1992 Xx. ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů).
Zrušením xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x nemovitosti "xx xxxxxxx" totiž, s xxxxxx "xx xxxxxxx", xxxxxx xxxxxx titul, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxx smlouvy xx po zrušení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xx nejen x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxx smlouvy, ale x xxxxxx věcněprávních. Xx xx projevuje xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx - bez xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx být xxxxxxxxxx smlouvou převáděných xxxxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx xxx nemění xxx xx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx zrušené) xxxx xxx nabyvatele xxxxxxx xx katastru nemovitostí xxxxxxxxxx právo. Byla-li xxxxxxx smlouva x xxxxxx "od xxxxxxx" x nastává-li xxxxx xxxxxx právní stav, xxxx xxxxx xx xxxxxxx vůbec xxxxxxx, x z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx účinků smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx svůj xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxx - x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x účinky "xx počátku" - xx xxx xxxxxxx xxx xxxxx nestal, xxxx zrušením xxxxxxx "xx počátku" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, provedeného na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxxxxx xxxxx, na xxxxxxx xxxxxxx nabyvatel xxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, jakékoliv xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx vkladem, resp. xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a provádí xx xxxxxxxx (xxxx. §7 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.).
Xxxxxxx xxxxx platí xxxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx, dříve xxx došlo k xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx převedl na xxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xx xxxxxxx" xxxxxxx xxxxxxx - xxx bylo xxx xxxx uvedeno - xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx situace xxxxx xxxxx xxxxx osoba xxxxxxx xx nabyvatele xxxxx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx právo, které xxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxx "další xxxxx" xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xx totiž xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxx-xx to xxxxx (xxxx. xxxxxxxxx §486 xxx. xxx.), a xxx tomu v xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxx xx řešenou xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x souladu x xX. 11 Listiny xxxxxxxxxx práva xxxxxx, xxxxxxxxxxx každému xxxxx xxxxxxxx majetek a xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx popsaných xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxx xxxx "převodce", "nabyvatel" x "xxxxx osoba", xx totiž xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx "xxxxxxxx", neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx a xx xxxxxxxxxxx, aby xxxx x důsledku těchto xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx oprávněnost xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx - patrně xxxxxxxxxxxxx - xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek, xxxxxxxx od kupní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx (xxxx. §517 xxxx. 1 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx shodný s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Xxxx 38/98, uveřejněném xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxx x. 44, xxxxxx 2000.
Xxxxxxx stanovisko soudců
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxx. Xxxx Xxxxx, Xxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx a XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx.:
X xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx xxxx, zejména xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxx, Xxxxxxxxxx správního soudu, xxxxx x s xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 23.xxxxx 2001, xx. zn. XX. XX 77/2000, zastáváme xxxxx, že xxxxxxxxxx xx smlouvy xxxxx §48 občanského xxxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxx xxx smluvní xxxxxx x xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxx xx správný xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx označeného jako xxxxxxxxxxx X tímto xxxxxx:
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx platným xxxxxxx xxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx vlastnické xxxxx nabyvatele xxxxxxx xxx, že právní xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx senáty Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx důsledky xxxxxxxxxx xx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx osoby, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx, xxx smlouva, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx zrušena x důsledku odstoupení. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx otázku xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxx občanskoprávního xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxxxx (xX. 11 odst. 4 Xxxxxxx základních práv x xxxxxx, xxxxxxxxx xxx x. 2/1993 Xx. - dále xxx "Listina").
Odstoupením xx xxxxxxx xx xxxxxxx xx počátku xxxx, xxxx-xx právním předpisem xxxxxxxxx nebo účastníky xxxxxxxxx xxxxx (§48 xxxx. 2 obč. xxx.).
X xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxxxx výklad xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx též xxxxxxxx jistotu, že xxxx xxxxxxx nabytých xxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxx x čI. 1 x xX. 2 Xxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x z čI. 1 až 4 Xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx poskytována xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x čI. 11 Xxxxxxx x v §123 a xxxx. xxx. zák. Pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x právních xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, stávající xxxxxxxx xxxxxx řádně xxxxxx xxxxxxxxxx právo, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx právní xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx x rozporu xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx má za xxxxxxxx zánik xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru by xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx věc odvozeně (xxxxxxxxx), nebyl xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx xx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, přičemž x xxxx před xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx jako její xxxxxxxx). Xxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xx xx, xx si xxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx vlastnictví xxx xxxxx xxxxxxxx, xxx existence xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxx x fakticky omezenou xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx (xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxx, ale xxx xxxx tomu, xx xxxx xx xxxxx, a byl xx xxx oslaben xxxx xxxxx xx xxxxxxxx vrácení xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx osoba, xxxxx xx smlouvy odstoupila, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxx obsah, xxxxxx jejích vad, x xxxx xxxxxx xxxxxx, xx (xxxxx xxxxxx) xxxxxxx nebude xxx xxx, xxxxxxxxxxxx xx ní xxxxxxxxx. Xxxx osoba xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx plnění, xxxxx xx x sebe x xxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx (§457 xxx. xxx.). Xxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxxx xx obdržela xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx si xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx řádně xxxxx.
Xxxxxxx po zrušení xxxxxxx xxxx §457 xxx. xxx. xxx, xx je-li xxxxxxx xxxxxxxx Xx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx druhému xxx, xx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx zrušené xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx §457 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx povinnosti. To xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx prodávající xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx věci. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx výroku xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x obou xxxxx (X 26/1975 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxx xxxxxxxx x §457 xxx. zák. xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx druhému xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxxxxx přijatého xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx se §458 xxx. zák., ze xxxxxxx xxxxxxx, že xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (x xx xxxx x x xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, x kterou xx xxxxxxx xxx), xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxx xxxx xxxxx x závěru, xx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxxxxxx, odstoupí xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx vůči xxxxx xxxxxxxxxx; xxxx vzhledem x xxxx, xx xxxxx §48 xxxx. 2 xxx. zák. xx smlouva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xx od xxxxxxx lze odstoupit x na xxxxxxx xxxxxx (§48 xxxx. 1 xxx. zák.), xx vlastnické právo xxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx. xx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nepřešlo, xxxxx smlouva o xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §37 x xxxx. xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxx xxxxxx a xxxxx tak xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx třetí xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx, vysloveného xx xxxxxxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx xx xxx 28.xxxxxx 2000, xx. xx. Cpjn 38/98, xxxxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx. 2000, xxx. č. 44, xx v důsledku xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx převedené xxxx x x xxxxxxx, xx dříve, xxx došlo k xxxxxxxxxx xx smlouvy, xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úkonem xx xxxxx osobu, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx.