Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx dne 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně domáhala xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx vyznačených xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 263 x xxxx xx. x. Xxxxx, x. x. X. X., xxxxxxxx xx XX x. 484 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx půdní xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" nebo "dům") x určení, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxx části X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nájemní xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx že je xxxxxxx nástupcem hl. x. Prahy - xxxxxxx části X. 1 ze xxxxxxx x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do půdního xxxxxxxx xx straně xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxx za prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (tehdejší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx stanoveno ve xxxx 480 Kč xx m2 x xxx, xx 440 Xx bude "odbydlováno" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x že xxxxxxx strany xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx právními xxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx užívání xxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 uzavřela žalobkyně x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnostech při xxxxxxxx xxxx v xxxxxx prostoru (xxxx "xxxxxxx x vestavbě"), x xxx xx xxxx zavázala předat xxxxxxxxx půdní xxxxxxxx, xxxxxxx jí xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx do průběhu xxxxxx, xx dne 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), na základě xxxxx obec xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 19.4. 1999) a x xxx kupující xx xxxx xxxxxxx všechna xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x budoucí xxxxxxx smlouvě, x xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 zastavil xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x žádosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, do níž xx xxx uzavřena; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadovaných xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovením §686 odst. 1 xxx. zák., zejména x ní chybí xxxxxxxx xxxx, ujednání xxxxxxx úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx žádná xxxxx x povinnosti, x xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x vyvozovat x xx právní xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx nástupce xxxxxxxxx xxxxx; proto xx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zavázat k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, že závazky xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x budoucí nájemní xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx žalovaného xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 obč. xxx. pro xxxxxxxxx xxxxxx xx strany xxxx, xxxxx předmět xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx vůči xxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx důvodná. Rovněž xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx neshledal xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx rozsudkem ze xxx 11. 10. 2001 (poté, co xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx výroku x xxxx xxxx, xxxxxx ho xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx uvedené xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx požadovaném xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. c) o.s.ř., xxx s xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx ujednání o xxxx uzavření nájemní xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající xx xxxxxxxx bytu, xxxxx měl být xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x v xxxxxx xxxxx plnění xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o absolutní xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x obč. xxx.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx stanovených xxx xxxxxxx smlouvu x §686 xxxx. 1 xxx. zák., xxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx či způsobu xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (především xxxxx, stočné, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x čI. VII. xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx "rozsah xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xxxx konkrétní xxxxxxx x xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., x xxxxxxx xx proto podle xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 vyhlášky x. 176/1993 Xx.), x proto xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx určení jejich xxxx nezbytná.
Odvolací xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně uzavřel, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx uzavřena xxxxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (a xx xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); žalovaný xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxx nesprávnost xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx a xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrad xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x věci xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x neplatnosti smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx způsobem vymezen xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx" x x poukazem xx ujednání xxxxxxxx x xX. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx postupovat x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx skutečnost xxxx xxxxx xxxxxxxx stranám xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx právní názor, xxxxx xxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu), xxx xxxxxxx, xxx xxx uveden pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx cituje §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx způsob stanovení xxx xxxxxx s xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x na případy, xxx se sjednává xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; dovozuje xxxxxx, že pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy, xxxx by smlouva xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx kterém xxxxxx xxxxxxxx odporuje, xxxxx xx oprávněný xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx proto smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákonem.
Namítá xxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx s xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dohodu xxxxx x doplnění xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" x že "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx stupňů xxxx xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že "xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx v dané xxxx xxxx zahájeno xxxx xxxxxxxx datem; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není x xxxx xxxx xxxxxxxxx x mělo xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx vedlejší xxxxxxxxx xx stra- XX xx žalobkyně; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx rozsudek xxx zrušen a xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001, bylo-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti xxxxxx x. 99/1963 Sb., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Sb. (xx. ve xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. účastník xxxx podat xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx doručení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxx, který xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx po xxxxxxx xxxxx okolností.
Vedlejší xxxxxxxx má xxxxx xxxx úpravy xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx však - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx x. 3, Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 2004 - podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dovolání.
Jestliže xxxx v projednávané xxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx x xxxx není xxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx upravuje ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx k xxxx, že rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx, nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x.x.x.
Xxxxx xxxxx posoudit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o.s.ř., x něhož ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže dovolání xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx řeší-li právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxx, že xxxxxxxxxxx dovolání je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx posouzení otázek xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx xxx naopak xxxxx, xxxxxx xx xxxx možné xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx pro xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx řešení v xxxxxxxx zpochybnil.
S přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx (xxxxxx jeho xxxxxxxx konkretizace) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxx, xxx ujednání obsažené x nájemní xxxxxxx, xxxxx něhož "xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx stanoví x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu" xx xxxxxx ustanovení §686 odst. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je dovolací xxxx xxxxxxx přihlédnout x vadám řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. a/ x.x.x.); xxxx xxxxxx druhu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 obč. xxx. se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxx-xx o xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx obsahovat xxxx xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 obč. xxx. nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx označení xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx užívání a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.
Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx o xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání x xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx služby xxxxxxx x užíváním bytu (xxxx "úhrada xx xxxxxx") nebo x xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "způsob výpočtu" xxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx "xxxx", xx třeba především xxxxxxx, xx určení xxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" úhrad xx služby, xxx xxxxxxx x x xxxx, xx zákon xxxxxx x způsobu xxxxxxx. Nelze tudíž xxx dovodit, xx "xxxxxxxx výpočtu" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce v xxxxxxxxxxx nájemním vztahu (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx věci smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx výpočtu" xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xx xxxxx závěru nemůže xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx případného postupu xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) způsob určení xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, věty xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxx.