Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxx jí xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku x. x. 263 v xxxx hl. x. Xxxxx, k. ú. X. X., xxxxxxxx xx XX č. 484 x Katastrálního xxxxx P. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx půdní xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" nebo "xxx") x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx městské části X. 1 xx xxxxxxx o budoucí xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx nástupcem xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx právech x povinnostech xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxx vestavbě xxxxxx xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx domu; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx za prokázáno, xx dne 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx jako budoucí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx vlastnice xxxxxxxxxxx xxxx, dále xxx "xxxx") jako xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xxx xxx x budoucnu xxxxxxxxx v předmětném xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx stanoveno xx xxxx 480 Kč xx m2 s xxx, že 440 Xx bude "odbydlováno" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx bytu x 40 Xx xxxx xxxxxxx x hotovosti xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx právními nástupci xx 30 xxx xxx dne, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímateli pravomocné xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx xxxx povoleno užívání xxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x povinnostech při xxxxxxxx xxxx x xxxxxx prostoru (xxxx "xxxxxxx x vestavbě"), x níž xx xxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx půdní prostory, xxxxxxx jí xx xxxx vstup x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xxxx "kupní xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 19.4. 1999) a v xxx kupující na xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, a xx rozhodnutím x xxx 24. 5. 1999 zastavil xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že smlouva x xxxxxxx nájemní xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxx x ní není xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxx xxxx kogentním xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., zejména x xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úhrad xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx části nájemného xxxxxxxxx v hotovosti. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxxxxx x xx smluvním xxxxxxx žádná xxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxx disponovat, x xxxxxxxxx z xx právní xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx nástupce smluvních xxxxx; xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxx smlouvě nemohl xxxxxx zavázat x xxxxxxxx závazků ze xxxxxxx o budoucí xxxxxxx smlouvě. Soud xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx působily pouze xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx ohledu na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx závazku xxx z xxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx smlouvy x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxx xxxx žaloba xx xxxxxx důvodná. Rovněž xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxx splněn požadavek xxxxxxxxxx právního xxxxx xx xxxxxx ustanovení §80 písm. x) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (poté, co xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx výroku x xxxx xxxx, xxxxxx ho ve xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - též xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx vymezení xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx správným xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o absolutní xxxxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.) xxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx smlouvu x §686 xxxx. 1 xxx. zák., když xx xxxxx x xxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (především xxxxx, xxxxxx, platby xx xxxxxxx tepla xxxx.). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xX. VII. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, podle xxxxx "xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu x úhradu za xxxx plnění xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxx za xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., a xxxxxxx xx proto xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxxx xxx xx to, xx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 vyhlášky x. 176/1993 Sb.), x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x poukazem na xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx nebyla-li smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (a xx xxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx zavázán xxx xx smlouvy o xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x uvedla, xx "otázka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx výše xx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, že není xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu x xxxx xxxx" x s xxxxxxxx xx ujednání xxxxxxxx x čI. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxxxx úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx "nájemní xxxxxxx nemusí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (míněno xxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx), xxx xxxxxxx, aby xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx služeb s xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x xx případy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x cenovými předpisy, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx předpisu xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx relativní xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx x obcí xxxxxxx x vestavbě xx xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx, že tento xxxxxxx "xx nezbytné xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" a xx "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx posuzovat xxxx celek." Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx před 1. 1. 2001, neboť xxxxxx x dané xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx uvedeným xxxxx; xxxxxxx nenavrhla xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx x mělo xx xxx odmítnuto.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx též xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx- XX ně xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. c) x.x.x. x uplatnila x xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x dovolacím xxxxxx podle zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb. (xx. ve znění xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxxx xx dvou měsíců xx doručení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x prvním xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. xx vedlejší xxxxxxxx stejná xxxxx x povinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxx účastník xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xx účastníka, xx xxxxx xxxxxxx vystupuje. Xxxx však - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx oprávněnou x podání xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx, kdo k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx opřít o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., x xxxxx xx xxxxxxxx dovolatelka.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí má xx xxxx samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx také xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž lze xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxxxx důvod xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx možné vytýkat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zjištění (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxx xxx řízení - xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam xx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X přihlédnutím x právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx konkretizace) shledává xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxxxx něhož "xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" xx xxxxxx ustanovení §686 odst. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, jak xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 o.s.ř., jakož x x xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx tohoto xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx však xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx o xxxxxxx x nájmu bytu, xxxx obsahovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. nájemní smlouva xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx výpočtu nájemného x úhrady xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx mít xxxxxxxx xxxxx.
X posléze xxxxxxxxx ustanovení vyplývá, xx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx x xxxxx xxxx xx - xxxx jiné - xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") xxxx x xxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxx smlouvě byl xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx "výše", xx xxxxx především xxxxxxx, xx určení xxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve stanovení xxxxxxxxx "výše" xxxxx xx xxxxxx, což xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, že "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx, na jejichž xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxxx určitelných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx služby, xx. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x nájemce x xxxxxxxxxxx nájemním xxxxxx (xxxx. např. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx v xxxx xxxx smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "výši xxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xx smyslu xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, xxxxx xxxxxxx, že tato xxxxxxx je xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Na xxxxx závěru nemůže xxxxxx xxxxxx dovolací xxxxxxx žalobkyně, týkající xx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) xxxxxx určení xxxxxxx úhrady ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx mu xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.