Průběh řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx xx xxxxx xx vyznačených xxxxxxx xxxxxxx x domě xx. 473 na xxxxxxxxxx xxxxxxx x. x. 263 x xxxx xx. x. Xxxxx, k. x. X. X., xxxxxxxx xx XX č. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" xxxx "xxx") x určení, xx xxxxxxxx xx právním xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx městské části X. 1 ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, a xxxx xx je xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx - xxxxxxx xxxxx X. 1 ze smlouvy x vzájemných xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x stavebníka xxx vestavbě xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx prokázáno, xx xxx 24. 9. 1997 uzavřela xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vedlejší xxxxxxxxx (tehdejší xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx"), xxxxxx předmětem xxx dosud xxxxxxxxxxxx xxx, který xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxxx v kolaudačním xxxxxxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 480 Xx xx m2 s xxx, xx 440 Xx bude "odbydlováno" xx doby "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyní do xxxxxxxxxxxx xxxx a 40 Xx bude xxxxxxx v xxxxxxxxx xxx uvedení místa xxxxxx, a že xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxx právními xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx předloží xxxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx povoleno xxxxxxx xxxx. Xxxx vzal xx xxxxxxxxx, že xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx právech x povinnostech při xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x vestavbě"), x xxx xx xxxx zavázala xxxxxx xxxxxxxxx půdní prostory, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx, xx xxx 23. 12. 1998 xxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx (dále "kupní xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (s účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx dni 19.4. 1999) x v xxx xxxxxxxx na xxxx převzal všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx rozhodnutím x xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx stavební xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx povolení zahájené x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx nedostatků xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx smlouva x budoucí nájemní xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost (§37 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx určitě dohodnuta xxxx, xx níž xx xxx uzavřena; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadovaných xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovením §686 odst. 1 xxx. zák., zejména x xx chybí xxxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti, s xxxxx by xxxx xxxxx platně xxxxxxxxxx, x vyvozovat x xx xxxxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; xxxxx se xxx xxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxxxx xxxxxx zavázat k xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx ohledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx xx žalovaného xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 obč. xxx. xxx nemožnost xxxxxx ze xxxxxx xxxx, xxxxx předmět xxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx závazku xxx x xxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx namísto xxxx xxxxxxx žalovaný, x xxxxx xxxx němu xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx prvního xxxxxx neshledal důvodnou xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. c) x.x.x.
X xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, xx xx řízení vstoupila xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx a rozhodlo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx - až xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - též xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x nedostatku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §80 xxxx. x) x.x.x., xxx x xxxx xxxxxxx x neplatnosti xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx nájemní smlouvy, x x xxxxxx xxxxx plnění xxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x xxx. zák.) xxx nedodržení všech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx smlouvu v §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx s xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx xx způsobu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx soudu ujednání x čI. XXX. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx "xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx plnění xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx správce nemovitosti," xxxx xxxxxxxxx dohodou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx daná xxxxxx, požadovanou §686 xxxx. 1 obč. xxx., x xxxxxxx xx proto xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx.), x proto xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx určení xxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxxxxx závěry soudu xxxxxxx stupně uzavřel, xx nebyla-li smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx práva a xxxxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxx přejít xx xxxxxxxxxx (x to xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xx smlouvy x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx toliko xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxxxxxx nesprávnost právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xx "xxxxxx vymezení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x jejich výše xx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx "v xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx x užíváním bytu x xxxx xxxx" x x xxxxxxxx xx ujednání xxxxxxxx x čI. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx postupovat x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx byla xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx úhrady xx plnění xxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx kterého "nájemní xxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx), xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx jejich xxxxxxx." Xxxx xxxxxx §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; dovozuje xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx předpisy, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Podle názoru xxxxxxxxxxx proto xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx x obcí xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx závazku xxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x doplnění xxxxxx budoucí nájemní xxxxxxx" x že "xx xxxxx nezbytné xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx." Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx namítl, xx "xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx před 1. 1. 2001, neboť xxxxxx v xxxx xxxx xxxx zahájeno xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není x xxxx věci přípustné x xxxx xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx- XX ně xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen a xxx byla vrácena xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, vydáno xxx 23.5.2001, xxxx xx účinnosti xxxxxx x. 99/1963 Sb., xx znění xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, věty xxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx u xxxxx, který xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §93 xxxx. 3 x.x.x. xx vedlejší xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám za xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx v xxxxxx podporuje, xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxx xxxx xxxxxx zásadně xxxxxx práva a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx se odvíjí xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. xx. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx č. 3, Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, ročník 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx dovolání.
Jestliže xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice na xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx x xxxx xxxx oprávněn, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x.x.x.), xx splnění xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o.s.ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx, byl jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x něhož ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) a xxxxxxxx soud dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x.x.x., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, kterým xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx skutkových zjištění (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx určitých xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (x těch, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
S přihlédnutím x právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (včetně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x dané xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx ujednání xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "úhradu xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxxxxx x xx oprávněn xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx x "xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu" xx smyslu ustanovení §686 odst. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Je-li dovolání xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., jakož x x xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx druhu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a z xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §50a xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx písemně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx však xxxxxx dohodnout o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx x xxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx označení xxxx,xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx.
X posléze xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxxx za xxxxxx") xxxx o xxxxxx výši. X xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx služby xxxx jejich "xxxx", xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx určení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx" úhrad xx služby, xxx xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, že "xxxxxxxx xxxxxxx" je xxxxx rozumět takové xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, na jejichž xxxxxxx lze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx ke konkrétní xxxxxxxx částce. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jaký xx x hlediska xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemním vztahu (xxxx. např. §696, §697, §698, §699 x §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx kterého "xxxx xxxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx takovéto xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx výše xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx je pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xx xxxxx závěru nemůže xxxxxx změnit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, týkající xx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx (ani žádný xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxx otevřených dovolacímu xxxxxx xx správný, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.