Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze dne 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jí vstup xx xxxxxxxxxxx půdních xxxxxxx x domě xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku p. x. 263 v xxxx xx. m. Xxxxx, x. x. X. S., xxxxxxxx xx XX č. 484 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. město (xxxx "předmětné xxxxx xxxxxxxx" a "předmětný xxx" xxxx "xxx") x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx hl. x. Xxxxx městské xxxxx X. 1 ze xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Xxxxx - xxxxxxx části P. 1 xx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xx prokázáno, xx dne 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx budoucí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, dále xxx "obec") jako xxxxxxx pronajímatelka xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx dosud neexistující xxx, xxxxx měl xxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 480 Kč xx x2 s xxx, xx 440 Xx xxxx "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx žalobkyní do xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a že xxxxxxx strany xx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, kterým xxxx xxxxxxxx užívání xxxx. Dále vzal xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx xxxxxxxxx x obcí smlouvu x xxxxxxxxxx právech x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxx prostoru (dále "xxxxxxx o xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx půdní prostory, xxxxxxx xx xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, že xxx 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), xx základě xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.4. 1999) x x xxx kupující xx xxxx xxxxxxx všechna xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, x xx rozhodnutím z xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx stavební xxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx zahájené x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx nedostatků xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (§37 xxxx. 1 xxx. zák.), xxxxx x ní není xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx níž xx být xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyžadovaných pro xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx ustanovením §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x ní chybí xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x hotovosti. Xx-xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x povinnosti, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx disponovat, x xxxxxxxxx x xx právní xxxxxxxx xxx xxxx účastníky, xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smluvních xxxxx; proto se xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zavázat x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx působily xxxxx xxxx xxxxxxxxx stranami (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx neplatnost smlouvy x budoucí nájemní xxxxxxx) a xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, neboť xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx (xxxx); z xxxxxx daného závazku xxx x žádné xxxx právní skutečnosti xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx obce xxxxxxx žalovaný, x xxxxx xxxx němu xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x.
X odvolání žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 11. 10. 2001 (poté, xx xx xxxxxx vstoupila xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx žalobkyně), rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xx výroku x xxxx samé, xxxxxx xx xx xxxxxx o nákladech xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - až xx xxxx uvedené xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. x) x.x.x., xxx s xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spočívající xx vymezení bytu, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx (§50x xxx. zák.) xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx v §686 odst. 1 xxx. zák., když xx shodě s xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxx, stočné, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx.). Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ujednání x xX. XXX. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, xxxxx xxxxx "rozsah xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x souvislosti x užíváním xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx dohodou x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., a smlouva xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na to, xx xxxxxx xx xxxxxxx služby nejsou xxxxxxxx nájemného (§11 xxxx. 1 vyhlášky x. 176/1993 Xx.), x proto xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nezbytná.
Odvolací xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx nebyla-li xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (a xx xxx xx základě xxxxxxxx obsaženého x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx zavázán xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx plnění (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xx "otázka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx x jejich xxxx xx xxx xxxxxxxxxx x věci xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nájemní xxxxxxx "v xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezen xxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx x její xxxx" x s xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xX. XXX xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx předpisy, že xxxx skutečnost byla xxxxx smluvním xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx vyčíslovat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx názor, xxxxx xxxxxxx "nájemní xxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxx konkrétní xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním bytu), xxx postačí, xxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx jejich xxxxxxx." Xxxx cituje §11 x §13 vyhlášky x. 176/1993 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxx stanovení xxx xxxxxx x xxx, že xx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxx x xx případy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxx xxxxxxxx; dovozuje xxxxxx, xx pokud xx xxxxxxx xxxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxx předpisu odporuje, xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx dovolá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx obsahuje podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, že dne 4. 12. 1998 xxxxxxxx x obcí xxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx "xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" a že "xx xxxxx nezbytné xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx celek." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx vyjádření k xxxxxxxx xxxxxx, xx "xxxxx žalobkyně xx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxx 1. 1. 2001, neboť xxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxx odmítnuto.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx stra- XX xx xxxxxxxxx; xxxx přípustnost xxxxxx x §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. x uplatnila x něm xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 1. 1. 2001, xxxx-xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx 23.5.2001, tedy xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Sb. (xx. xx xxxxx xxxxxxx po 1. 1. 2001).
Xxxxx §240 xxxx. 1, věty xxxxx, x.x.x. účastník xxxx xxxxx dovolání xx xxxx měsíců xx doručení rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx rozhodoval x prvním stupni.
Podle §93 odst. 3 x.x.x. xx vedlejší xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx odporují úkonům xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, posoudí xx soud po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxx xxxx xxxxxx zásadně xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx účastník xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx xx odvíjí xx xxxxxxxxx, xx xxxxx podporu xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xx svém xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, xxxxxxxxxxx xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 2004 - podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001 osobou xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx žalobkyně, tedy xxxxx, xxx k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, a §218 písm. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x.x.x. dovoláním xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, že rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx, byl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. je xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, jestliže dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí má xx xxxx xxxx xx právní stránce xxxxxxx význam.
Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x.x.x. xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx dovolání xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata se xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým dovolacím xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) o.s.ř., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení věci; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx (§241x xxxx. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 o.s.ř. xx xxxxxxxx soud - x výjimkou xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, relevantní xxx xxxxxx (x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx x xxxx xxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx obsažené x nájemní smlouvě, xxxxx xxxxx "xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx bytu xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx správce xxxxxxxxxxx," xx ujednáním o "xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx první, xxx. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx povinen přihlédnout x xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3 x.x.x., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241x odst. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50x xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx xx však xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx podstatných xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxx-xx x smlouvu x nájmu xxxx, xxxx obsahovat xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx smlouva xxxx obsahovat xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx výši. Xxxxxxx xxxxxxx musí mít xxxxxxxx formu.
Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx - xxxx xxxx - xxx xxxxxxxx x xxxxxxx výpočtu úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx "úhrada xx xxxxxx") nebo o xxxxxx xxxx. X xxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx "xxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx "xxxx", xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxxx xxxx xxx kvalitativně xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve stanovení xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx x x xxxx, že xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx tudíž xxx xxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" je xxxxx xxxxxxx takové xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, xx jejichž xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx hledisek xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx. xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx.).
Xxxxxxxxxx-xx x xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx "výši xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx soud xxxxx nepochybil, xxxxx xxxxxxx, že tato xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatná (§685 xxxx. 1, §39 xxx. xxx.). Xx xxxxx závěru nemůže xxxxxx xxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxx) způsob xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx dohodnut xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx je v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.