Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 1 xxxxxxxxx ze dne 23. 5. 2001 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně domáhala xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanému xxxxxxx xx vstup xx xxxxxxxxxxx půdních xxxxxxx x domě xx. 473 xx xxxxxxxxxx pozemku p. x. 263 v xxxx xx. x. Xxxxx, k. ú. X. S., xxxxxxxx xx LV x. 484 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx P. xxxxx (xxxx "xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x "xxxxxxxxx xxx" nebo "dům") x xxxxxx, xx xxxxxxxx je právním xxxxxxxxx xx. m. Xxxxx xxxxxxx xxxxx X. 1 xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pronajímatele, x xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx. x. Prahy - xxxxxxx xxxxx P. 1 xx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxx x xxxxxxxxxx xxx vestavbě bytové xxxxxxxx xx půdního xxxxxxxx na straně xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx nákladech xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxx 24. 9. 1997 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, dále xxx "xxxx") xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx neexistující xxx, xxxxx xxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx prostoru x xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx stanoveno ve xxxx 480 Xx xx x2 x xxx, že 440 Xx bude "xxxxxxxxxxx" xx xxxx "xxxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x 40 Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxx uvedení xxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx povoleno xxxxxxx xxxx. Dále xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx žalobkyně x xxxx xxxxxxx x vzájemných právech x xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx bytu x xxxxxx xxxxxxxx (xxxx "xxxxxxx x xxxxxxxx"), x xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx do xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx, xx dne 23. 12. 1998 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx "xxxxx xxxxxxx"), xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 19.4. 1999) x x xxx kupující xx xxxx převzal xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx smlouvě, x xx xxxxxxxxxxx x xxx 24. 5. 1999 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx řízení o xxxxxxxxx povolení zahájené x xxxxxxx žalobkyně xxx neodstranění nedostatků xxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (§37 odst. 1 xxx. xxx.), neboť x xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, do níž xx xxx uzavřena; xxxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx xx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxx x ní xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx úhrad za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xx-xx smlouva o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná, xxxxxxxxx x xx smluvním xxxxxxx žádná xxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx z xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxx nástupce xxxxxxxxx xxxxx; xxxxx se xxx žalovaný v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zavázat x xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx působily xxxxx xxxx smluvními xxxxxxxx (xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí nájemní xxxxxxx) a že xxxxxxxxx převodu vlastnického xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §575 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx nemožnost xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxxx předmět xxxxxx se obsahově xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx); x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx ze xxxxxxx x xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx vůči xxxx xxxx žaloba xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 11. 10. 2001 (xxxx, co xx řízení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx o nákladech xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx - xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxx xxxxxxxx posouzení xxxx. Neztotožnil xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §80 xxxx. c) x.x.x., xxx s xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx smlouvě xxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxxxxxxxx ujednání x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; rovněž tak xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx být xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x v určení xxxxx plnění xxxxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§50x xxx. xxx.) xxx xxxxxxxxxx všech xxxxxxxxxxx stanovených xxx xxxxxxx xxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxx xx xxxxx x xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx ujednání x xxxx či způsobu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (především xxxxx, xxxxxx, xxxxxx xx dodávku xxxxx xxxx.). Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x čI. VII. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx "xxxxxx služeb xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x je oprávněn xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x způsobu xxxxxxx xxxxxx xx daná xxxxxx, xxxxxxxxxxx §686 xxxx. 1 obč. xxx., x xxxxxxx xx proto xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xx, xx platby xx xxxxxxx xxxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx (§11 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 176/1993 Sb.), x xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxx jejich xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx nájemní xxxxxxx uzavřena xxxxxx, xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx (a xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx zavazovala xxxxxx xxxx účastníky a xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§575 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xx "otázka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxx výše xx xxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xxxxxx."
Xxxxxxxxx nesouhlas x xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx "x xxxxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxx způsobem vymezen xxxxxx výpočtu úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx x xxxx xxxx" x x xxxxxxxx xx ujednání obsažené x čI. XXX xxxx xxxxxxx uvádí, xx správce xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x platnými xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx stranám xxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxxx xx potřebné xxxxxx xxxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxxxxxxx úhrady xx plnění spojená x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx kterého "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxx x uvedených xxxxx (xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx), xxx postačí, xxx xxx xxxxxx pouze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx." Xxxx cituje §11 x §13 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahují x na případy, xxx se sjednává xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx nájemcem; dovozuje xxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxxx, ve kterém xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolá xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouva x budoucí nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, xx xxx 4. 12. 1998 xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx x vestavbě xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x budoucí xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx "xx nezbytné xxxxxxxxx jako dohodu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx" x xx "xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx celek." Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů xxxx xxxxxxx x věc xxxx vrácena xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx řízení.
Žalovaný xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx namítl, xx "xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx" je xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx před 1. 1. 2001, neboť xxxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx přípustné x mělo xx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx- XX ně xxxxxxxxx; xxxx xxxxxxxxxxx opřela x §237 odst. 1 xxxx. x) x.x.x. a uplatnila x xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx a xxx xxxx vrácena xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxx 23.5.2001, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx. (xx. xx xxxxx xxxxxxx xx 1. 1. 2001).
Podle §240 xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxx podat xxxxxxxx xx dvou xxxxxx xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, který xxxxxxxxxx x xxxxxx stupni.
Podle §93 xxxx. 3 x.x.x. xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx sám xx xxxx. Xxxxxxxx jeho xxxxx odporují xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx podporuje, posoudí xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva x xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxxx, na xxxxx podporu xxxxxxxxx. Xxxx xxxx - xxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx xx dne 27. 5. 2003, xx. zn. 25 Xxx 162/2003, uveřejněném xxx x. 3, Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2004 - xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xx 1. 1. 2001 xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx účastnice xx xxxxxx xxxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx k xxxx xxxx xxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, a §218 písm. x) x.x.x. xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx oprávněnou - účastnicí řízení (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 a 4 x.x.x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx opravného xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 o.s.ř. xxxxxxxxx xxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxxx dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x.x.x., x xxxxx ji xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o.s.ř. je xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x.x.x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx právní xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spjata se xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx dovolací xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx; způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o.s.ř., xxxxx prostřednictvím xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx; xxxx jím naopak xxxxx, kterým by xxxx xxxxx vytýkat xxxxxxxxxxx skutkových zjištění (§241x odst. 3 x.x.x.).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 o.s.ř. je xxxxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx či xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx (z xxxx, xx kterých xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx zpochybnil.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x uplatněnému xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) shledává xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dané xxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x. xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nájemní smlouvě, xxxxx xxxxx "úhradu xx plnění xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx," xx xxxxxxxxx o "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx plnění spojená x užíváním bytu" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §686 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x.x.x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx výrok napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přihlédnout x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a b) x §229 xxxx. 3 x.x.x., jakož x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxx a x xxxxxx spisu se xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §50a xxxx. 1 xxx. xxx. se účastníci xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx do xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxx se však xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx. xxx-xx x smlouvu x xxxxx xxxx, xxxx obsahovat xxxx xxxxxxxxx náležitosti.
Podle §686 xxxx. 1 obč. xxx. nájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx,xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxx. Nájemní xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx formu.
Z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx o xxxxx xxxx je - xxxx xxxx - xxx ujednání x xxxxxxx výpočtu xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx "xxxxxx xx xxxxxx") xxxx o xxxxxx výši. Z xxxxx xxxxxx, který xxxxxxxx, xxx v xxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxx "způsob výpočtu" xxxxxx xx služby xxxx xxxxxx "výše", xx xxxxx především xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx způsobu výpočtu xxxx být xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s určením xxxxxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxxx "xxxx" xxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxx i z xxxx, xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx tudíž xxx dovodit, xx "xxxxxxxx xxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx, xx jejichž xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úhrady xx služby, xx. xxxxxx xx konkrétní xxxxxxxx xxxxxx. V xxxx souvislosti nelze xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx významu, xxxx xx x hlediska xxxxx povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. §696, §697, §698, §699 x §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák.).
Obsahovala-li v xxxx xxxx smlouva x budoucí xxxxxxx xxxxxxx toliko xxxxxxxx, xxxxx kterého "xxxx xxxxxx stanoví správce xxxxxxxxxxx," nelze xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxxxx" xxxxxx xx služby xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx; odvolací xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx xxxxxxxx (§685 xxxx. 1, §39 xxx. zák.). Xx xxxxx závěru xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxx (ani xxxxx xxxx) způsob xxxxxx xxxxxxx úhrady xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx smlouvě xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacímu xxxxxx xx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx.