Právní věta
Souhlas konkursního xxxxx x tím, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetek xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (§27 xxxx. 2 xxxxxx x. 328/1991 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xxxx xxxxxxxxx podmínkou xx xxxxxx ustanovení §36 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxxxxx platnosti právního xxxxx, xxxx správce xxxxxxxxx podstaty xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu (§39 xxx. xxx.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 15.5.2001 xxxxx, xx odstoupení xxxxxxxxxx xx kupních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx 1.3.2000 xxxxxxx x prohlášení x dopise xxxxxxxxxx x 2.3.2000 xx xxxxxxxx, a žalovanému xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění xxxxxxxx zejména xxxxx, xx 3.1.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx provozního xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx x x. x. X.), s xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 29.2.2000 nejvyšší xxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx. Orientační xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx 2&xxxx;000&xxxx;000 Kč, xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x 28.2.2000 xxx xxxxxxx uhradit 2&xxxx;600&xxxx;000 Xx.
Xxxx xxxx xxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx uzavřel se xxxxxxxx 1.3.2000 kupní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx v čl. XX. smlouvy), v xxxxx které xx xxxxxxx, xx podmínkou „xxxxxxxxx" smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxx x přímým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rovněž smlouvu „xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx" sloužící xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx. XXX. xxxx 2.3 xxxxxxxxx „xxxxxxxxx" xxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx, jímž xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x zaplacení xxxxx ceny.
Odstoupení xxxxxxxxxx xx kupních smluv, xxxxxxxxx xxxxxxx x 2.3.2000, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxx, x xxx, xx možnost odstoupení xxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxx, ani xx zákona (xxxx. §48 xxx. xxx. x §344 obch. xxx.), přičemž xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 xxxxxx č. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx jen „XXX").
X xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §37 x xxxxxxxxxxxxx xxx. xxx. x xxx splnění xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx (xxx, že smlouvy xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxx), v xxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§36 xxxx. 3 xxx. zák.), xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxx soud v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 5.12.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xxxxx byly učiněny xxxxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx prodejem), x xxxxx strany xxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx nevěděly, xxx xx xxxxxx, xx. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nemožnost xxxxxx xxxxxxx nastala xxxxxx poté, kdy xxxxxxxx obdržel „xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx subjektu xxxxxxxxx xx xxxxxxx". Za xxxx situace xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxx nemovitostí x věcí movitých xxxx xxxxxx obdrží, xxxxx ve xxxxxx x tomu xxxxxxxx, xxxxx nabídne nejvyšší xxxx. X xxxx, xxx žalovaný od xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx takovým xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. s x. x.
Xxxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxxx" (správně „xxxxxxxx") xx smluv xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx stanovená splněna xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal žalobce xxxxxxxx, odkazuje xx xx xxxx přípustnosti xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. x co xx důvodu na xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx vyslovil souhlas x přímým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxx dražbu xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x x xxxxxxx x xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx věřitelů 2.3.2000, xx. xxxxxxx dne xx xxxxxxxx kupních xxxxx, nedoporučil xxxxxxx xxxxxxxxx soudu se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X., spol. x x. o., xxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nabídku xxxxx. X xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 16.3.2000, žalovanému nic xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx oznámil xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx „xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx odkládací podmínky, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx.
Xx nesprávný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx kupních xxxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx x přímým xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 16.3.2000, x x xxxx, xxx žalovaný xx xxxxxxx xxxxx odstoupil, xx. x xxxx 2.3.2000, nemohl vědět, xxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxx dovolatel požaduje, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaný navrhuje, xxx dovolání žalobce xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. a) o. x. x. x xx také xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx řízení, x xxxxxxx existenci x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. x. x.), xxxxxxxxx namítány xxxxxx x xx spisu xx xxxxxxxxxx, zabýval xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
Dovolatel xxxxxxxxx xxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xx kupních xxxxx xxxxxx odstoupil.
Obecná právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §48 xxx. xxx. (xxx xxxxxx vztahů xxxxxxxxxxxxxxxx) x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx §344 a xxxx. xxxx. zák. (xxx vztahy obchodní). Xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx následky, shodně xxxxxx, že od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, jen xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dohodě xxxxxxxxx o xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x rovněž xxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, bylo založeno xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, popř. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, včetně jeho xxxxxx x platném xxxxxxxxxx xx kupních xxxxx, xx tak xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacím xxx x xxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx" jako xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §36 xxx. xxx. xxxxx, změnu xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxx práva xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jejím xxxxxxx závisí, xxx xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx. Podmínka xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx splnění xxxxxx, xxx xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx záměrně xxxxx, stane xx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, tj. xxxxxxxx xxxxx, změna xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxx závislým xx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxxxxxx právního úkonu x xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx ně xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxxx v tom, xx xxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splněním. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx není xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx). Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tornu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx dosud neúčinný xxxxxx úkon xxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx xxxx. např. Xxxxxxxx, O., Xxxxxxx, X., Škárová, M. x xxx. Občanský xxxxxxx. Komenář. 8. xxxxxx. Xxxxx: C. X. Xxxx, 2003, xxx. 186-187).
Xxxxx ustanovení §27 xxxx. 2, xxxx první, XXX xxxxxx mimo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx; xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zejména x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx předpokládaného xxxxxxxxx, xxxxx i x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx další xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §27 odst. 2 XXX udělí xxxxxxx, xxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx konkursní podstaty, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxx a xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx realizovat.
Souhlas xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovením (x x tomto xxxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §36 obč. xxx., nýbrž xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx), xxxxx absence xx xx následek neplatnost xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 XXX.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci x je xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxx xxxx xx xxxxx ustanovení §243x odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx (xxxxxx) x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, Nejvyšší xxxx xxxxxx x xx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxx xxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zabývat xx zejména xxxxxxx, xxx xxxxxxx má xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx právní zájem xx požadovaném xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx)xxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx smluv. Dojde-li x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx dán, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx také k xxxxxx, xxx souhlas x prodejem xxxx xxxx dražbu xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §27 xxxx. 2 XXX udělit x xxxxxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxx).
X situaci, xxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dražbu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxx xxx závěr x xxx, xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřel xxxxxx (xx)xxxxxxx souhlasu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vztahu k xxxxx x xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxx byl udělen xx vztahu xx xxxxxxx druhé.
Jestliže xxx xxxx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx soudů - byl (jak xxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxx toliko obecný xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mimo xxxxxx xxxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxx cenu, pak xxxxx xxxxx x xxx, xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx jakéhokoli xxxxxx. Bud xxxxx xxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx (nejvyšší ceny) xxxxxxxxx x pak xx xxxxx smlouva x 1.3.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx konkursního xxxxx, xxxxx byla xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx by xxxxxx xxxxxx zakládal xxxxxxxxxx xxxxxxx (x úvaha x platnosti odstoupení xx xxxx xxx xxx zcela xxx xxxxxxx).