Právní xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx na majetek xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx podle xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx lhůtách xxxxxxxx xxxxxxx x pronajímatel xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nerušený xxxxx práva užívat xxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx byla xxxxxxx xxx xxxxxxxx (§14 xxxx. 2 xxxxxx x. 328/1991 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxx xxxxxx
X odvolání xxxxxxxx Krajský xxxx x Českých Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 15.1.2002 xxxxxxxx rozsudek xx dne 17.7.2001, xxxx Okresní xxxx x Prachaticích xxxxxx xxxxxxxx zaplatit žalobci xxxxxx 174&xxxx;160 Xx x 10% úrokem x xxxxxxxx od 26.7.2000 xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutkovým x právním xxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-Xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx 21.3.2000 xx xxxxxxx xxxxxxxx (dne 3.7.1999) mezi pozdější xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) x Xxx. X. X. (xxxx nájemcem), xxxxx xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx „XXX"). Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx pronajímatelky (6.10.1999) xxxxxxx ani xxxxxxx xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx od 21.7.1999 xx 31.5.2011. Právním xxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxx xx - ve smyslu xxxxxxxxxx §48 xxxx. 2 xxx. xxx. - její xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx založené touto xxxxxxxx (x xx xxx xxxxxx odvozené, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) tudíž xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxx xxxx užívala xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx a vzniklo xx xxx (xxx §451 odst. 1 xxx. zák.) bezdůvodné xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §457 a §458 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že domáhal-li xx žalobce po xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxx xx 6.10.1999 do 26.7.2000 xx xxxx 174 160 Xx, je tento xxxx nárok xx xxxxx. Konečně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxx X. X. (xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxx se xxxx xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxxx), xxxxx přípustnost opírá x ustanovení §239 x. s. ř. xxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx spočívá - xx smyslu ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. d) x. x. x. - xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxxxx závěru, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 21.3.2000 xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (pronajímatelka) xxxxxxxx x xxxxxx Xxx. X. X. - S. (xxxx x xxxxxxxx). X xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xx to, xx pozdější úpadkyně xxxxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx xxxxxx nájemci x xxxxxxx xx xxxxxxxxx dobu nájmu x xxxxxxx předmět xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx užívání. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 ZKV xxxx splněny xxxxxx. Xxxxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxxxxxx xx byl xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x průběhu xxxxxx 2000 xxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x výpovědní xxxxxx xxx xxxxxx. Tím xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 31.8.2000 xxxxxxxx - xx shodě x xxxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 ZKV - x její xxxxxxxxxx smlouva. Xxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 ZKV xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx důsledku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx nájemních xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x x nepřiměřeně xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemců. Xxxxxx by tak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §14 xxxx. 3 XXX, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x vyrovnání novelou xxxxxxxxxx (s účinností xx 1.5.2000) xxxxxxx x. 105/2000 Xx. Xx xxxxx základě xx xxxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.3.2000 xx neplatné. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xx xx xxxx se měl - xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx obohatit. Potud xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx x pozdější xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxx x ní xxxxxxxx xxxxx neměla). Přitom xx takto xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx úpadkyni xx xxxxxxx nebytových prostor xxx zaplatil nájemce. Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx odkazuje xx xxxxxxxx xxxxxx řád xx znění účinném xxxx 1.1.2001, odvolací xxxx však xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2001 xx xxxxx rozhodný x xxx xxxxxxxx xxxxxx. Dovolacímu xxxxxx xxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001 xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x odst. 3 x. s. x., xxxx zásadní význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX, x xxx, že xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, xxxx pak x xxx, xx xx do použití xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. je xxxx xxxxxxxxxx ve zjevném xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxx, x xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx zkoumal xxx otázku xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x závěrům, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uveřejněném xxx xxxxxx 27/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx stupni okresní xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. s. x., xx pak xxxxxxxx xxxx vázán, xxxxxx xxxx, xxx xxx dovolatelka obsahově xxxxxxxx (srov. §242 xxxx. 1 a 3 o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx - x xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx, xxx nemohl xxx - xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází. Xxx xxxxxx posouzení xxxx xxxx rozhodné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx kterých:
1) Xxxxxxxx xxxxxxxx pod xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (X., x. s.) xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx 3.7.1999 x Xxx. M. Č. (xxxx s xxxxxxxx) xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx prostor, a xx xx dobu xxxxxxx (xx 1.7.1999 xx 31.5.2011).
2) X xxxxxxx smlouvě xx xxxxxxxx předání a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx xxx pronajímatelka xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Žalovaná (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxx 1.7.1999 s X. X. xxxxxxx x xxx nájmu xxxxxxxxxxxxxxx nebytových prostor, x xx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx 18&xxxx;000 Xx xxxxxxx.
4) Xxxxxxxxx x 6.10.1999 xxxxxxxxx Krajský soud x X. Budějovicích xxxxxxx xx majetek xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxx xxxxxxxxx 21.3.2000 správce xxxxxxxxx podstaty - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 xxxx. 2 XXX - xxxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.
6) Xxxxxxx xxxxxxxxx 12.5.2000 xxxxxxx konkursní xxxxxxxx - xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §14 odst. 3 ZKV - xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouvu vypovídá.
7) Xxxxxxxx částku xx xxxxx dobu xxxxxxxx xx xxxx 174&xxxx;160 Xx xxxxxxxx X. X.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxx, kdy měl xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx pro xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 122/1993 Sb., x. 42/1994 Xx., č. 74/1994 Sb., x. 117/1994 Xx., x. 156/1994 Sb., x. 224/1994 Sb., č. 84/1995 Xx., x. 94/1996 Xx., č. 151/1997 x Xx., x. 12/1998 Xx. x xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx č. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Sb., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx. č. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Sb., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Sb., č. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Sb. x x. 165/1998 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx především xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx opodstatněno xxxxxxxxxxx §457 xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §457 xxx. xxx. pak xxxxx, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, je xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx, xx podle xx xxxxxx.
X xxxxxxx, kdy xxx soud xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx užívala na xxxxxxx xxxxxxx uzavřené x R. X. (xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx úplatu), xx xxxx xxxxxx xxxxx, xx po zrušení xxxx xxxxxxx (k xxxxx xxxx dojít x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxx xxxxxxx) xx ve vztahu x xxxxxxx namístě xxxxxxxx §457 obč. xxx., xxxxxxxx x x xxxxxx rozporu x dikcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx" účastníkem xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx mělo být x xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxx" xxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxx, xxx xxx xx R. X. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxxx místě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xxxxx tyto osoby xxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx), xxx by taková xxxxx (jakkoli xxxxxxxxx) xxxxxx vést k xxxxxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx sjednanou xxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx) v plném xxxxxxx uhradila X. X. Xx xxxxxxxxxx §457 obč. xxx. xxxx závěr o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxxx být xxxxx x xxxxxxxx rozhodnutí xxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvy. Xxxxx §14 XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx konkursu xxxxxxx ani xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jen částečně, xxxxx xxxxxxx strana xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx (odst. 2). Xxxxxxx smlouvu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxx. 3). S xxxxxxxxx xx 1. 5. 2000 xxxxxxx xxxxxxxxxx §14 XXX xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 105/2000 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů x některé xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x době xxxxxxxxxx xxxxxxxx splněna xxx xxxxxxx, xxx druhým xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx, každá xxxxxxx xxxxxx může xx xxxxxxx odstoupit; xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxx. 2). Správce xx oprávněn vypovědět xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxx, x to x x xxxxxxx, xx xxxx sjednána xx xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx Lhůta však xxxxx xxx xxxxx xxx 3 xxxxxx; xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx. xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx §20 (xxxx. 3).
Soudům xxxxxxx xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx kterého xx zkoumaná nájemní xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx ještě x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx úpadcem, xxx xxxxxx účastníkem xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jen částečně, xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx, x čem spatřují xxxxxxx „splnění" xxxx xxx „částečné xxxxxxx" xxxx smlouvy xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx ponechaly stranou xxxxxxx dovolatelky, xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxx nájmu xxxxxx.
Xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §14 xxxx. 2 ZKV xx znění účinném xxxx 1.5.2000 xx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx úpadce uzavřel xxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx uzavírá, že xxxxxxx xxx takový xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx nepochybně xxxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx, xx nájemce xxxxx ní xxxx x xxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx platit xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x nadále xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx předmět nájmu. Xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x pronajímatel xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx x xxxxxx sjednané xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx má x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx shodě xx sjednanou dobou xxxxxx xxxxx) x xx prohlášení konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx x době xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx. Xxxx. k xxxx v právní xxxxxx např. Xxxxxxx, X.: Xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx Xxxxx, a. x., Praha 1995, xxx. 102, nebo Xxxxxx, X: Xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx. - Xxxxxxxx, 2. xxxxxx. Xxxxx X. X. Xxxx 1994, xxx. 91. Xxx xxxx xxxx xx dané xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadně nedochází xx změně nájemních xxxxx, s xxx, xx xxx-xx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx ustanovení §14 xxxx. 3 XXX x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx výpovědí x xxxxx jen xxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxx (xxx dovolatelka správně xxxxx x xxxxxxxx) xxx xxxxxxxxx zprávu x vládnímu xxxxxx xxxxxx x. 105/2000 Xx. (x xxxx 26. xxxxxx). Tam xx xxxxx xx xxxxxx §14 xxxx. 2 a 3 XXX xxxxx, že xxxxxxxxx znění xxxxxx x konkursu a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx uzavřel xxxx xxxxxxxxxxxx, x že xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx umožňuje vypovědět xxxxxx xxxxxxx nebo x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx měsíců. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxxx před prohlášením xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx právě xxxxxxxxxxx této xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxx, zda xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxx tedy xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxx - x výjimkou xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx. Jelikož xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, platí i xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx dovolací xxxx x toto xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.