Právní věta
Pronajímatel je xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxx bez xxxx xxxxxxxx (§694 xxx. xxx.), i když xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 10 xxxxxxxxx ze xxx 1.3.2001 (xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 26.10.1998, xx xxxxxxx x usnesením xx xxx 10.2.1999, xxxx xxxx xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx, bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 31.5.1999 a xxx xxxx vrácena xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx žalovaným povinnost „xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytě x. 9, II. kategorie, xx 2. xxxxx xxxx č. x. 2312, v X. 10, X. xxxxx 44, xxx. úz. X. (xxxx »xxxxxxxxx xxx« xxxx »byt« x »xxxxxxxxx xxx«), xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 2+1 na xxx 3+1," a xxxxxxxxx uvést xxx xx původního xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xxxxxxx stupně vzal xx prokázáno, xx xxxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu, xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, provedli x xxxx nepovolené xxxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxx „xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx 2+1 xx xxxxxxxxxxxxx xxxx 3+1", x že x xxxx vybudovali xxxxxxx xxxxxxx topení (xxxx též „XXX"), xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v X. 10 xx xxx 30.9.1981, xxxx xxxx xxxxxxxxx PET xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xx. m. Xxxxx xx xxx 4.8.1997, x xx xxxxxx X. B., xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, nacházející se xx žádosti xx xxx 10.9.1981 x xxxxxxxx xxxxxxxxx PET, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x oboru xxxxxxxxxx, xxxxx xx součástí xxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 10).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vycházel xxxx xx xxxxxxxx, xx rozhodnutím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu ze xxx 22.3.2000 xxxx xxxxxxxxxx předmětného domu (xxxxxxxx) nařízeno xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxx provedených xxx xxxxxxxxxxxx stavebního xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx topení x xxxxxxxxxx xxxx, xx „xxxxxxxxx odstranění xxxx xxxxxxx plynu x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx ze zdi xx xx kotel, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxxx xx k xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx plynového xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx vložku xx xxxxxxxx, x že xxxx demontován xxxxx x xxxxxxxxx;" xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti uvedenému xxxxxxxxxx xxxx zamítnuto xxxxxxxxxxx Magistrátu hl. x. Xxxxx xx xxx 2.11.2000, xxxxx xxxxxx právní xxxx xxx 15.11.2000. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx postupují x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §694 obč. zák. x xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx vlastníka předmětného xxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 21.9.2001 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §694 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx rozhodnutím xx xxx 22.3.2000 xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx, aby xx sami domáhali xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali žalovaní xxxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxx, xx řízení xx postiženo xxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxx. xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx v tom, xx „xxxxxxxx stav xxxxx xxxxxxxx dostatečným xxxxxxxx", neboť xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. B. (xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posudek xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx). Xxxx obšírně xxxxxxxx průběh xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx etážového xxxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx úřadu, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx to, že „xxxxxxx xxxxxx by xxxx v tomto xxxxxxx xxxxxxxx otázky, xxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §694 obč. zák. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxx xxxxxxx městské xxxxx X 10, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, ... x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx odboru xxxxxxxxxx městské části X. 10 ze xxx 22.2.2000, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xx. x. Xxxxx xxxxxxxxx dne 2.11.2000 a xxxxxx xxxxxx xxxx 15.11.2000," x dovozují, že xxxxxxxx rozhodnutí „x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx pro tento xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx důvody." Xxxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241, §241 a xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxx mimořádného xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 o. x. x. dovoláním lze xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. x. x. Xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, jelikož usnesení xxxxx prvního xxxxxx xx xxx 26.10.1998, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxx 31.5.1999 xxx vady řízení, x xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §43 xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x x. ř., x xxxxx ji dovozují xxxxxxxxxx.
Xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. má rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx zejména xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx vyřešena nebo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx právem.
Z xxxx, xx přípustnost xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx významu xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx přezkum xx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx právních; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxxxx, je zásadně xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx namítat, že xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx nesprávnost skutkových xxxxxxxx (§241 x xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3 x. s. x. xx dovolací xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxx vad řízení - vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jsou xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní význam xx nikoli, xxxxxxxxxx xxx otázky (x xxxx, xx kterých xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. jejichž xxxxxx x xxxxxxxx zpochybnil.
Se xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. x xxxx. x) o. x. x. přípustným xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx v xxxx xxx xxxxxxxx pronajímatele (§694 xxx. xxx.), x xxxxx, byla-li xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx).
Xxxxx §694 xxx. xxx. nájemce xxxxx xxxxxxxx stavební xxxxxx xxx jinou xxxxxxxxxx změnu v xxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, a xx xxx xx svůj xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxx povinnosti xx xxxxxxxxxxxx oprávněn xxxxxxxxx, aby nájemce xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (vlastnického) xxxxxx. Xxxx tak xxxxxx zákazem takovýchto xxxxxx (§694, xxxx xxxxx, xxx. zák.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§694, xxxx xxxxx, xxx. zák.). I xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. §165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.1990) xxxx xxxxxx xxxxxxxx nestanovila, xxxxxx x xxxxxx xxxxx (xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx, Xxxxx - Xxxxxxxx 1987, xxx X., str. 582) xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx (která xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx, xxx uživatel, xxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx byt xx xxxxxxxxx xxxxx. Od xxxxxxxxx xxxxxx nebylo xxxxxx odchýlit xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx. x účinností x 1.1.1991, když xxxx ustanovení §694 xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §165 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx uvedeným xxxxx. Xxxx také xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 264/1994 Xx. s xxxxxxxxx xx 1.1.1995 xxxx xxxx xxxxxx x zákoně (§694, xxxx xxxxx, xxx. xxx.) xxxxxxxx vyjádřena, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx, zda xx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx. xxxxx „xxx xxxxxxx"), nebo až xx jeho skončení, xxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §667 xxxx. 2 obč. xxx.).
Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §694 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxx v občanském xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mezi xxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §88 xxxxxx č. 50/1976 Xx., o xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxx xxxxx"), jde x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx o xx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx stavebního xxxxxxxx, či zda xxxx xxxxxxxx pro xx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx povolena. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx orgánu x odstranění xxxxxx xxxxx §88 odst. 1 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx (jež xxxx xxxxxx i x xxxxxxx xxxx), xxxxxx xxxx xxx xx překážku xxxx, xxx x odstranění xxxxxx rozhodoval xxxx x případech stanovených xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ostatně x xxxxxxxx zákon (xxxx. §90 xxxx. 3) připouští, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxxxxx opodstatněně. Nejvyšší xxxx xxxxx dovolání xxxxx §243x odst. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, zamítl, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.