Právní věta
Jestliže x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx převádí více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek), a x povahy převáděných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x xxxxxx ceny, xxx platí, xx xx-xx smlouva neplatná xxxxxxx xxxxxxx jedné x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
O x x x x x í s x u d x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 a xxxxxxxx xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v P. xxx x. ú. X., a xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci do xxx dnů xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, xxx žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 na xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. ú. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx podle kupní xxxxxxx, xxxxxxxx v xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225 x xxxxxxx parc. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. x. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx X. Xxxx, xx x xxxx 1979 xxxxxxx xx žalovanou xxxxxxxxxx, xxx p. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx uvedený xxx x xxxxxxx xx kupní xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx užívají. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x rozporu x §145 xxxx. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x xxx xxxxx x smlouvu v xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx dovolala. Naproti xxxx vlastníkem xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x x x x x x x x x x Hradci Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. xxx, že xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení před xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx, xx kupní cena xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx nemovitosti bez xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx a xxxxx ceny xxxxxxx. X ohledem xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí musí xxx xxxxx §46 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ujednání, xxxxxx xx xxxx domu x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx jen xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy x převodu xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, tak xxxxxx xx nich xxxxxxx, xxxxx podle §120 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 stanovena xxxxxx částkou, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „stanovením xxxxxx ceny xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, aby rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx a xxx xxxx tomuto xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů platných x 31.12.2000, xx. xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Sb.
Po xxxxxxxx, xx přípustné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx x xx x řízení xxxxxxx x vadám vyjmenovaným x §237 xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, přezkoumal X x x x x x x x s x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. zák., vztahuje-li xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx jen xxxx xxxx, pokud x xxxxxx právního xxxxx xxxx z xxxx xxxxxx anebo z xxxxxxxxx, za nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx nelze xxxxxxx xx ostatního xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xx část xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x němu xxxxx, oddělit od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx neplatná jen xxxx část; xxxx-xx xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělit, xxxxxxxx se neplatnost xx celý xxxxxx xxxx. Xxx v xxxxxxxx ze dne 25.9.1997, xx. zn. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx R 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovodil, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx závěrem, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, pozemek a xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx xxx část xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx interpretační xxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; je xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx oddělitelnou (xx bezvýznamné, xx xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, od xxxxx xxxxxx praxe xxxxxxx nezaznamenala xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx č. 2 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx závěr, s xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx nutno posuzovat xx xxxxxx §41 xxx. zák. stejně xxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx. Xxxx xx xxxx třeba xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nejen x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx odpovídá xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx soud x Xxxxx přihlásil xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx straně 331 x xxxxxx x. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Právní xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx právní závěr, xx xxx posuzování xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx xxxxx postiženou xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. zák.), xx xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x účelu, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxx účastníci xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té části xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx xxx, způsobuje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází xxxxxxx xxx, x přilehlé xxxxxxx, nebo[ xxx x xxxxx od xxxx xxxxxxxx neoddělitelné. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedinou xxxxxxx xxx, že xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx ani xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, který by xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx převedených. Pro xxxxxx závěr xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, je-li smlouva xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, je xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx xx dostal. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx specifikace pro xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx x xxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik xx xxxxxxxx xxxxx ceny xx povinen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx podstatnou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx jen xx xxxxxx §35 odst. 2 xxx. zák., xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx úkon xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a už x povahy těchto xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci smlouvy xxxxxx x xxx xx nevyjádřili. Ostatně xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx je xxxx xxxxxxxxxx toho, xx x z xxxxx xxxxxx úkonu - xxxxxx a xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxx nachází, a xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. znaleckým xxxxxxxx, xxx navrhuje xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx také xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx třeba xxxxxxx x souladu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx podle §40x, xxxxx se vztahuje xxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx a proto xxxx dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.).