Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx tak, xx xx xxxxxxx není xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a to xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek), x x povahy převáděných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx ceny, xxx xxxxx, že xx-xx smlouva neplatná xxxxxxx převodu jedné x nemovitostí, xx xxxxxxxx i v xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x í s x u x x Xxxxxxxxxxx rozsudkem x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, xxx „vyklidili xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x stavební xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx k. ú. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dnů od xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx I.), xxxxxx xxxxxx, xxx žalovaným xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 274 x k. x. X. (výrok XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx kupní xxxxxxx, uzavřené v xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx xxxx čp. 225 x xxxxxxx parc. 274 zastavěná xxxxxx x xxxx. x. 370/5 zahrada x xxx. xxxxx X. Xxxx, xx x xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. č. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx uvedený xxx x xxxxxxx xx kupní xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx xxxxxxx parc. x. 274 x x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx se žalovanou, x xxx proto x smlouvu x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxxx. Naproti xxxx vlastníkem pozemků xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx převod xxxxxxx x xxxxxx xx něm xxxxxxx.
X x x x x x ý x x x x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném výroku XX. tak, že xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, zamítl x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx x kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxx pozemků. X xxxxxxx xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nedělitelný xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx cenu xxxx x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx smlouvy musí xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx domu, xxx musí xxx xxxxxxxx x další xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx pozemků.
Proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx pozemků. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, tak xxxxxx na xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. zák. stavby xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 stanovena xxxxxx částkou, jde x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, např. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, aby rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx zákona č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx před novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx podáno včas xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx vyjmenovaným x §237 odst. 1 x. s. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, přezkoumal X x x x x š x x x o x d rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 odst. 3 xxxx. d) x. x. ř. x xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. xxx., vztahuje-li xx důvod neplatnosti xxx xx xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx jen xxxx xxxx, pokud x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx z jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx tam, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právního xxxxx x tuto xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, za xxxxx x xxxx xxxxx, oddělit xx xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx neplatná xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý právní xxxx. Xxx x xxxxxxxx ze xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod R 44/98, xxxxx x. 6 x roku 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx dovodil, xx pro xxxxxxxxx, xxx xx část xxxxxxxx xxxxx oddělitelná xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx závěrem, xx nepřímým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx samostatné xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx lze část xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx interpretační zásady, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx nelze ztratit xx zřetele zásadu, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx jde x část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, že xx xxxxxx xxxx xxxx věci, xxxxxx xxx oddělit) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, od xxxxx xxxxxx praxe xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx v xxxxxxxx xx dne 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1994 Bulletinu Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx závěr, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx závěr, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. zák. xxxxxx xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Xxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx rozhodnutí xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx vůle x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx závěru xx Vrchní xxxx x Praze přihlásil xxxx v xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. zn. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx straně 331 x sešitě x. 6 z xxxx 1998 časopisu Xxxxxx xxxxxxxx, dovodil xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 obč. xxx.), xx třeba xxxx, xxx byla respektována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud x dané věci xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 obč. xxx. x návaznosti na §35 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx dům, xxxxxxxxx x neplatnost další xxxxx, týkající se xxxxxxx pozemků, tj. xxxxxxx, xx kterém xx nachází uvedený xxx, x přilehlé xxxxxxx, xxxx[ xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx neoddělitelné. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena jedinou xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, který by xxxxxxxxxxx obsahoval), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx jít x stejné xxxx, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx ohledně převodu xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x části xxxxxxxx xx zbývajících xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvou xxxxxx xxxxxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx každý x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx dostal. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx z nich, xxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx ji xxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx., xxx správně xxxxx xxxxxxxx soud. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx tato xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxx a už x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxx nemůže xxx stejná, pak xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx celku a xxxxx také x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx toho, xx x x xxxxx xxxxxx úkonu - xxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smysl. Xxxxxxxxxxxx xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx posudkem, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání. Nepřípadný xx xxxx xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., který xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx xxxxx §40a, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxx z pohledu xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.).