Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xx smlouvě není xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxxxxxx (x to xxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx), a x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxx xxx x xxxxxx ceny, xxx xxxxx, xx xx-xx xxxxxxx neplatná xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x nemovitostí, xx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
O x x e x x x x x x x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx zapsáno xx xxxxx vlastnictví x. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx x. ú. X., x vyklizené xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dnů xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx č. 274 x x. ú. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx čp. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 zastavěná xxxxxx x parc. č. 370/5 zahrada x xxx. xxxxx R. Xxxx, xx x xxxx 1979 uzavřel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx p. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx xxxx. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx nastaly 4.11.1997). Xxxxxxxx v tomto xxxx bydlí a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že žalobce xxxx vlastníkem domu xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 x x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 odst. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x xxx xxxxx x smlouvu x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx xxxxxxx.
X x a j x k ý x o x x v Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem x 6.4.2000 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x napadeném xxxxxx XX. xxx, že xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, přičemž zdůraznil, xx kupní xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx domu a xxxxx ceny pozemků. X ohledem xx §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx x nebylo xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx smlouvy, uzavřené 1.10.1997, učinili xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx xxxx domu x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 nikoli xxxxxxxx, xxx xxx jako xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx část smlouvy x xxxxxxx xxxx, xxx musí být xxxxxxxx i xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx neplatná xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, tak xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. zák. stavby xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x kupní smlouvě x 1.10.1997 stanovena xxxxxx xxxxxxx, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x pozemku xx xxxxxxx výpočtu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx tomuto xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx zastoupeným xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx vyjmenovaným x §237 xxxx. 1 x. s. x. xxx jiným xxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xxxxxxxxxx N x x x x x š x s x x d xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o. x. x. x xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx., vztahuje-li xx důvod xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx jen xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx právního xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, že xxxx xxxx xxxxx oddělit xx ostatního xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx část xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx jde s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxx obsahu xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx k němu xxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx obsahu, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou část xxxxxxxx úkonu xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx x. 6 z roku 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx ostatního xxxxxx, xxxxx vystačit xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx toho, xxx lze xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx nelze xxxxxxx xx zřetele xxxxxx, xxxxx xxx oddělitelnost xx nezbytné posuzovat xxxxx obsahu xxxxxxxx xxxxx; xx proto xxxxxxxx, zda xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx obsahově oddělitelnou (xx xxxxxxxxxxx, že xx právní xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx oddělit) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, od xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nezaznamenala odklon.
Vrchní xxxx x Praze xxx x rozsudku xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx x. 2 x sešitě x. 3 z xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx xxxxx, s xxxx xx Xxxxxxxx xxxx ztotožňuje xxxxxx x projednávané xxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutno xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx částečnou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx je xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. zák.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx xxxx x Xxxxx přihlásil xxxx v rozsudku xx dne 21.6.1994, xx. zn. 7 Xxx 39/92. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx straně 331 x sešitě x. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu postiženou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úkonu (§41 xxx. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx odvolací soud x xxxx věci xxxxxxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx té xxxxx xxxxx smlouvy z 1.10.1997, xxxxxx byl xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxx, týkající xx xxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ xxx x části xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, jejími xxxxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže xxx x stejné xxxx, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx neplatná x x části xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx i §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx xx dostal. Xxxxx by xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, že xx měl xxx xxxxxxxx převod xxx xxxxx x nich, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx je podstatnou xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x jako právní xxxx xx lze xxxxxxxx jen ve xxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud. To xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podle xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx s xxxxxxxxx projevem. Jestliže xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny jednotlivých xxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx cena nemůže xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k převodu xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci smlouvy xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx. Ostatně xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, že x z účelu xxxxxx xxxxx - xxxxxx a koupě xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zahrady - xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx dodatečně xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx navrhuje xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx jeho xxxxx xx §589 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x souladu s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak je xxxxxxxx xxxxx §40a, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx cenovým předpisem, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x odst. 1 x. s. x.).