Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx sjednaní xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx odkazem xx xxxxxxxx posudek), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x xxxxxx xxxx, xxx platí, xx xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, je xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
O x x e s x x s x x x x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx xxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. 481 vedeném Katastrálním xxxxxx x P. xxx x. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx dnů od xxxxxx moci rozsudku" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx uloženo xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx podle kupní xxxxxxx, xxxxxxxx v xxxx 1975, xx xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. č. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx R. Xxxx, xx v xxxx 1979 xxxxxxx xx žalovanou manželství, xxx x. 225 xxxxxx a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx. č. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx uvedený xxx a pozemky xx xxxxx cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x tomto xxxx bydlí a xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx pozemků xxxx. x. 274 a x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §145 xxxx. 2 obč. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx části xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx dovolala. Naproti xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx výlučně xxxxxxxx x právní řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx něm stojící.
K x x x x x ý x x u x x Xxxxxx Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx z 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. xxx, xx xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxx xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx celková xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx domu a xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 xxx. zák. xxx žalobce a xxxxxxxx uzavřením předmětné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxxx xxxxx cenu xxxx x pozemků zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx podle §46 xxx. xxx. písemnou xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterým xx xxxx xxxx x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx xxx jako xxxxx. Xx-xx tedy xxxxxxxx část xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx i další xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx lze převádět xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na nich xxxxxxx, xxxxx xxxxx §120 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx xxxx xxxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, např. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, bodu 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx zjištění, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x xxxxxx xxxxxxx x vadám xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, přezkoumal X x j x x š x x s x x x rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 odst. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx xxxxx neplatnosti xxx xx xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx jen xxxx xxxx, xxxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxx, za xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx ostatního xxxxxx. X citovaného ustanovení xxxxxxx, xx xxx, xxx se důvod xxxxxxxxxxx vztahuje xxxxx xx část xxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxx jde x xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx úkonu xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x okolnostem, za xxxxx k xxxx xxxxx, oddělit od xxxx ostatního xxxxxx, xx neplatná xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, sp. zn. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx pod R 44/98, xxxxx č. 6 x xxxx 1998, Xxxxxxxx xxxx xxxx jiné xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx úkonu oddělitelná xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, pozemek x xxxxxx na xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx lze xxxx xxxxx oddělit od xxxxxxxxx xxxxxx, úzce xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vyplývají x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahu právního xxxxx; xx proto xxxxxxxx, xxx xxx x část xxxxxxxx xxxxx obsahově xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, od xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx č. 3 z xxxx 1994 Bulletinu Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx mimo jiné xxxxxx xxxxx, x xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx závěr, xx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jiného xxxxxxxx xxxxx. Vždy xx xxxx xxxxx zkoumat, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxx x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxx v xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. zák.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxx xxxx x Xxxxx přihlásil xxxx x rozsudku xx dne 21.6.1994, xx. zn. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx straně 331 x sešitě x. 6 x roku 1998 časopisu Právní xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda část xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx neplatnosti xxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úkonu (§41 xxx. zák.), xx xxxxx dbát, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx x přihlédnutím x účelu, xxxxx xxxxxxxx osoba konající xxxxxx úkon, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx dvou(více)stranného xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 obč. xxx. x návaznosti xx §35 odst. 2 xxx. xxx. správně. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, xxxxxx byl xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx další xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx, na kterém xx nachází xxxxxxx xxx, a přilehlé xxxxxxx, xxxx[ jde x části od xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx smlouvě, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jedinou xxxxxxx tak, xx xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx např. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), a x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx xxxx, xxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx z těchto xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx podpůrně xxxxxx i §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx druhému, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx kupní cena xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx částkou bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx z nich, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik xx xxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxx prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx je podstatnou xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x jako xxxxxx xxxx ji lze xxxxxxxx jen xx xxxxxx §35 odst. 2 xxx. xxx., xxx správně xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx úkon xxxxxx, xxxx-xx tato vůle x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx. Jestliže xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx stanovit xxxxx xxxx více xxxxxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, xxx xxxx účastníků smlouvy xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx x xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx účastníci smlouvy xxxxxx x xxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v dovolání xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx věcí účastníci xxxxx uvažovali. Tato xxxx xx také xxxxxxxxxx xxxx, že x x účelu xxxxxx xxxxx - xxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx nachází, a xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx navrhuje xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx sjednat x xxxxxxx s xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak je xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx se xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx xxxx ponechány xxxxxx smluvních xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx zamítnuto (§243x odst. 1 x. s. x.).