Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, účastníci xxxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx), a x povahy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx nemůže xxx x xxxxxx ceny, xxx platí, že xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx převodu jedné x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x x s x x x x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x stavební xxxxxxx x. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx č. 481 vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v X. xxx x. x. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci xx xxx xxx xx xxxxxx moci rozsudku" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 na xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x k. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení (výrok XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx ze xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx v xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx čp. 225 x pozemků parc. 274 zastavěná xxxxxx x xxxx. č. 370/5 xxxxxxx x xxx. xxxxx R. Xxxx, xx x xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx xxxx. č. 274 dům xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx žalobci xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxx cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x xxxxx xxxx bydlí a xxxxxxx užívají. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxx převodu xxxx.
Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, xxx xxx xxxxxxx xxxx. x. 274 a x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 obč. xxx. x nemovitostí - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx společného xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx xxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx neplatnou, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výlučně žalovaný x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx něm xxxxxxx.
X x x x x x x x o x x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x napadeném výroku XX. xxx, že xxxxxx, kterou se xxxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, zamítl x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx cena xxxx v xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxx celková za xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dílčí xxxx domu x xxxxx xxxx pozemků. X ohledem xx §41 obč. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx cenu domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Obsah smlouvy xxxxxx pochyby x xxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Xxxxxxx o xxxxxxx nemovitostí musí xxx xxxxx §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx smlouvy, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx domu x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxx xxxxxxx xxxx xxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 nikoli xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Vytýká xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že kupní xxxxxxx z 1.10.1997 xx neplatná xxxx xxxxx, xxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx nich xxxxxxx, xxxxx xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jde x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, např. „stanovením xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx výpočtu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx a věc xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, xx. xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podáno včas xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x xxxxxx nedošlo x vadám xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxx xxxxx, xxxxx by xxxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx, xxxxxxxxxx N x j v x x x x s x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx žalobcem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. ř. x xxxxxxxx zamítl.
Z odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx důvod xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx tato xxxx, pokud x xxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx x jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx nichž x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx obsahu. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxx, xxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx jde s xxxxxxxxxxxx x povaze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx obsahu xxxxx x okolnostem, za xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx; xxxx-xx xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý právní xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx dne 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx č. 6 x roku 1998, Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx xx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx nepřímým předmětem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx, pozemek x xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx lze xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx obsahu, xxxx xxxxxxx s jeho xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxx vyplývají x xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele xxxxxx, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx právního xxxxx; je xxxxx xxxxxxxx, xxx jde x část právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, kterou xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx č. 2 x xxxxxx č. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Praze, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx posuzovat xx xxxxxx §41 xxx. xxx. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxx třeba xxxxxxx, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nejen x jazykovým xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx závěru xx Vrchní xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx straně 331 x sešitě č. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx právní xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxxxxxxx úkonu postiženou xxxxxxx neplatnosti lze xxxxxxx xx ostatního xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. zák.), xx xxxxx dbát, xxx xxxx respektována xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s přihlédnutím x účelu, jehož xxxxxxxx xxxxx konající xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx sledovali.
S xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 odst. 1 xxx. xxx. x návaznosti xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. správně. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx, způsobuje x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, xx xxxxxx xx nachází uvedený xxx, x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ xxx x xxxxx od xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je v xxxxx smlouvě, kterou xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx např. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže jít x stejné xxxx, xxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx ohledně převodu xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, xx neplatná x x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx touto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx xxxxx x účastníků xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, co xxxxx ní dostal. Xxxxx by xxxxx xxxx kupní xxxx xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx částkou bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x xxxxxxx, že xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx x nich, xxxxxx xx vůbec xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx povinen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx právní xxxx ji xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 odst. 2 obč. xxx., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Jestliže xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx bez jakékoliv xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx cena xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx a xxx xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx tvrzeno, že x xxxxxxxxxxx cen xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx uvažovali. Tato xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx x z xxxxx xxxxxx úkonu - xxxxxx x koupě xxxx x pozemkem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx. Neexistující xxxx nelze samozřejmě xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. znaleckým xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x dovolání. Xxxxxxxxxx xx také xxxx xxxxx na §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, že xxxx xx třeba sjednat x xxxxxxx s xxxxxx závaznými právními xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxx §40x, xxxxx se vztahuje xxx na ceny xxxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x proto xxxx xxxxxxxx zamítnuto (§243x xxxx. 1 x. x. x.).