Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, kterou xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, účastníci sjednaní xxxx xxx, že xx smlouvě není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx odkazem na xxxxxxxx xxxxxxx), x x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxx xxx x xxxxxx ceny, xxx xxxxx, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jedné x nemovitostí, je xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
X x x x s x x x x x x x Pardubicích xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, aby „vyklidili xxxxxxxxxx parcelu x. 370/5 x xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx vlastnictví č. 481 xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx v P. xxx x. ú. X., x vyklizené xxxxxxx xxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx I.), xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx uloženo xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx xxxxxxxx xxxxxxx x. 274 x x. ú. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx prvního stupně xxxxx xx xxxxxxxx, xx podle kupní xxxxxxx, uzavřené v xxxx 1975, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x xxxxxxx parc. 274 zastavěná xxxxxx x parc. č. 370/5 xxxxxxx v xxx. xxxxx R. Xxxx, xx v xxxx 1979 xxxxxxx xx žalovanou xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx a se xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx. x. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx sám xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxx cenu 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx v tomto xxxx bydlí x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx řízení žalovaná xxxxxxx relativní neplatnost xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx pozemků xxxx. x. 274 x x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x xxxxxxx x §145 xxxx. 2 xxx. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, který je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x jde xxxxx x smlouvu x xxxx části xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnosti této xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx něm xxxxxxx.
X x x x x x x x x x x x Hradci Xxxxxxx jako soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x 6.4.2000 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. xxx, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud převzal xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx účastníky xxxx celková xx xxxxxxx nemovitosti bez xxxxxx specifikace dílčí xxxx xxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx na §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx cenu xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jejich vůle xxxxxxxxxxx (§35 obč. xxx.). Smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx 1.10.1997, xxxxxxx další xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx cenu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx smlouvy xxxx xxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x 1.10.1997 nikoli xxxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxx. Je-li xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx musí být xxxxxxxx i další xxxx, týkající xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xx xxxxxxxx jako xxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. zák. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxx byla xxxx xxxx x pozemků x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx x „xxxxxxx" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx posudku - xxx ustanovení §589 xxx. xxx." Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx a xxx xxxx tomuto soudu xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, bodu 17., xxxxxx č. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx platných x 31.12.2000, xx. xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dovolání xxxx podáno xxxx xxxxx zastoupeným xxxxxxxxxx xxxxxx a xx x řízení nedošlo x vadám xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o. x. x. xxx xxxxx xxxxx, které by xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, přezkoumal X x x v x x š x x x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) o. x. ř. a xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxx úkonu, xx xxxxxxxxx xxx tato xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx x němu xxxxx, xxxxxxxxx, že xxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx právního xxxxx x xxxx xxxx jde s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx obsahu xxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx x němu xxxxx, oddělit od xxxx ostatního xxxxxx, xx neplatná jen xxxx část; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx neplatnost xx xxxx právní xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, xx. xx. 2 Xxxx 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx oddělitelná xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vystačit xxx se xxxxxxx, xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxxxxx právního xxxxx xxxx dvě samostatné xxxx, pozemek x xxxxxx na xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx část xxxxx oddělit xx xxxxxxxxx obsahu, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx; uplatní se xxxxx interpretační zásady, xxx vyplývají z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx xxxxx xxxxxxxx, xxx jde x xxxx právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx bezvýznamné, že xx xxxxxx xxxx xxxx věci, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. R 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xx xxxxx xxxxxx praxe xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x sešitě x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, s xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. zák. stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx zkoumat, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, není-li xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Vrchní xxxx x Xxxxx přihlásil xxxx x xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 26.9.1997, xx. zn. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx xxxxxx 331 x sešitě x. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx právní xxxxx, xx xxx posuzování xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 xxx. xxx.), xx třeba xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx účastníků xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, jehož xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx dvou(více)stranného xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxxxxxxx xx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx části xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx xxx, xxxxxxxxx x neplatnost xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxx uvedený xxx, x přilehlé xxxxxxx, nebo[ jde x části xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx je x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx více xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena jedinou xxxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx ani xxxx. xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), a x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je zřejmé, xx xxxxxx xxx x stejné xxxx, xxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx ohledně převodu xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, je neplatná x x xxxxx xxxxxxxx se zbývajících xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx převedených. Xxx xxxxxx xxxxx podpůrně xxxxxx i §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx každý x xxxxxxxxx povinen xxxxxx druhému, xx xxxxx xx dostal. Xxxxx xx xxxxx xxxx kupní cena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xx xxx xxx xxxxxxxx převod xxx xxxxx x xxxx, xxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx, kolik ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx povinen prodávající xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x jako právní xxxx xx lze xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 odst. 2 obč. xxx., xxx xxxxxxx uvedl xxxxxxxx xxxx. To xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem. Jestliže xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu více xxxxxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx a xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx cena xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx a xxxxx také x xxxxx stanovenou pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx x xxx xx nevyjádřili. Xxxxxxx xxx x dovolání xxxx tvrzeno, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, že x x xxxxx xxxxxx úkonu - xxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxxx, xx kterým se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxxxxx xxxxx. Neexistující xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx navrhuje dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., který xxxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx xxxxxxxx xxx na ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx na xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních stran.
Rozsudek xxxxxxxxxx soudu xx xxxx z pohledu xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.).