Právní věta
Jestliže v xxxxx xxxxxxx, kterou xx převádí xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xx smlouvě není xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx posudek), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx jít x stejné xxxx, xxx xxxxx, xx xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx i v xxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X x x x x x x x x u d x Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 26.4.1999 xxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 370/5 x stavební xxxxxxx x. 274, xxx zapsáno xx xxxxx vlastnictví x. 481 xxxxxxx Katastrálním xxxxxx x X. xxx x. ú. X., x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, aby xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx. 225 xx stavební xxxxxxx x. 274 x k. x. X. (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx zjištění, xx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, se xxxxxxxx stal xxxxxxxxxx xxxx xx. 225 x pozemků xxxx. 274 xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx. x. 370/5 zahrada x xxx. xxxxx X. Xxxx, co x xxxx 1979 uzavřel xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx postavili xx xxxxxxx xxxx. x. 274 dům nový. Xxx 1.10.1997 uzavřeli xxxxxxxx sám jako xxxxxxxxxxx a žalobce xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x pozemky xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Xx (účinky xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx x tomto xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx základě těchto xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, xx žalobce xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx xxxxxxx parc. x. 274 x x. 370/5. Žalovaný xxxxxxxx x rozporu x §145 odst. 2 obč. zák. x xxxxxxxxxxx - xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, x xxx xxxxx x smlouvu x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx žalovaná se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemků xx xxxxxxx žalovaný x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x x x x x x x x x x Xxxxxx Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx rozsudkem x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx výroku XX. xxx, xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zdůraznil, xx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx celková za xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx specifikace xxxxx xxxx xxxx x xxxxx ceny xxxxxxx. X xxxxxxx na §41 xxx. xxx. xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx cenu xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §46 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx cenu domu x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Vzhledem k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xxxxxx xxxxxxxx, xxx jen jako xxxxx. Xx-xx tedy xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx domu, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx se xxxxxxx pozemků.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nesprávný xxxxx, že xxxxx xxxxxxx z 1.10.1997 xx neplatná xxxx xxxxx, tedy x xxxxxxx převodu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx pozemky, tak xxxxxx na xxxx xxxxxxx, neboř xxxxx §120 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx x xxxxxxx x kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx částkou, xxx x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, např. „stanovením xxxxxx ceny xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. xxx." Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxx x věc xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx řízení x xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx předpisů xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx přípustné dovolání xxxx xxxxxx xxxx xxxxx zastoupeným účastníkem xxxxxx x že x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 o. x. x. ani jiným xxxxx, xxxxx xx xxxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, přezkoumal X x x x x x š x x x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx žalobcem uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §41 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx právního xxxxx xxxx x jeho xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, za xxxxx x xxxx xxxxx, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že tam, xxx xx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx část xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx jde s xxxxxxxxxxxx k povaze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, za xxxxx x xxxx xxxxx, oddělit xx xxxx ostatního xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx část; xxxx-xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx celý xxxxxx xxxx. Již v xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, xx. zn. 2 Cdon 254/96, xxxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxx X 44/98, sešit x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx, xxx xx část xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx závěrem, xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxxxxx právního úkonu xxxx xxx samostatné xxxx, xxxxxxx x xxxxxx xx něm xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx obsahu, xxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx vyplývají z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx zřetele xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obsahu právního xxxxx; je proto xxxxxxxx, zda xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx obsahově oddělitelnou (xx bezvýznamné, xx xx xxxxxx úkon xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx praxe xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx v xxxxxxxx xx dne 26.11.1993, xx. zn. 4 Xx 124/92, uveřejněném xxx x. 2 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §41 xxx. zák. xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy, xxx xxx xxxxxxxx vůli xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx závěru xx Vrchní xxxx x Praze xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, uveřejněném xx xxxxxx 331 x xxxxxx x. 6 x xxxx 1998 xxxxxxxx Právní xxxxxxxx, dovodil xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx (§41 obč. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx s xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxx úkon, resp. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 obč. zák. x návaznosti xx §35 odst. 2 xxx. zák. správně. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997, kterou xxx xxxxxxxx xxx, způsobuje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, tj. xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx účastníky xxxxxxxx cena xxxxxxx xxxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxx specifikována (x xx xxx xxxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx), x x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxx jít x xxxxxx xxxx, xxx, je-li smlouva xxxxxxxx xxxxxxx převodu xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, je neplatná x v části xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx převedených. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx nebo byla-li xxxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx ní xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x případě, xx xx měl být xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx x nich, xxxxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx kupní xxxx xx povinen prodávající xxxxxxxxxx xxxxxx. Kupní xxxx xx podstatnou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx ve xxxxxx §35 xxxx. 2 obč. zák., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx podle jazykového xxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx, xxx xxxxxx úkon učinil, xxxx-xx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx cenu více xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ceny jednotlivých xxxx x xx x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, xx xxxxxx xxxx nemůže xxx stejná, xxx xxxx účastníků xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx nemovitostí xxx xxxx xxxxx x xxxxx také x xxxxx stanovenou xxx xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxx částkou. Xxxxx xxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx x xxx xx nevyjádřili. Ostatně xxx x xxxxxxxx xxxx tvrzeno, xx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx také xxxxxxxxxx xxxx, že x x účelu xxxxxx xxxxx - xxxxxx x koupě xxxx s pozemkem, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx převod xxxxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx samozřejmě xxx dodatečně zjišťovat xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx §589 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx třeba sjednat x xxxxxxx x xxxxxx závaznými právními xxxxxxxx, jinak xx xxxxxxxx podle §40x, xxxxx se xxxxxxxx xxx xx ceny xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx ceny, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx zamítnuto (§243x odst. 1 x. s. x.).