Právní věta
Jestliže x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, účastníci xxxxxxxx xxxx tak, xx xx smlouvě xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (a to xxx odkazem xx xxxxxxxx posudek), a x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxx ceny, xxx platí, že xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx převodu jedné x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
X k x x s x í x x u d x Xxxxxxxxxxx rozsudkem x 26.4.1999 uložil xxxxxxxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 370/5 a xxxxxxxx xxxxxxx č. 274, xxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx x. 481 vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx x X. xxx x. ú. X., x vyklizené xxxxxxx xxxxxxx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku" (xxxxx X.), zamítl xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dům xx. 225 na stavební xxxxxxx č. 274 x x. x. X. (výrok II.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx zjištění, xx podle xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx 1975, se xxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxx xx. 225 x xxxxxxx xxxx. 274 zastavěná xxxxxx x parc. x. 370/5 zahrada x xxx. xxxxx X. Xxxx, co v xxxx 1979 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x. 225 xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx parc. č. 274 xxx xxxx. Xxx 1.10.1997 xxxxxxxx xxxxxxxx sám jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx kupující xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalovaný xxxxxx žalobci uvedený xxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx 1&xxxx;500&xxxx;000 Kč (xxxxxx xxxxxx xxxxxxx 4.11.1997). Xxxxxxxx v tomto xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x 1.10.1997 xxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xxxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx. 225, ale xxx pozemků xxxx. x. 274 x x. 370/5. Xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §145 odst. 2 xxx. xxx. x nemovitostí - xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx žalovanou, x jde xxxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxx dovolala. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výlučně xxxxxxxx x xxxxxx řád xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby xx xxx xxxxxxx.
X x x x x x ý x x x x v Xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem x 6.4.2000 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx xxxxxx XX. xxx, xx xxxxxx, kterou xx xxxxxxx xxxxxxx vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převzal xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, přičemž xxxxxxxxx, xx xxxxx cena xxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nemovitosti xxx xxxxxx specifikace dílčí xxxx domu a xxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xx §41 xxx. xxx. xxx žalobce x xxxxxxxx uzavřením xxxxxxxxx xxxxxxx učinili xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxx x pozemků xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxx xxxxxxxxxxx (§35 xxx. xxx.). Xxxxxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxx xxxxx §46 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, uzavřené 1.10.1997, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx zvlášť xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxxxxx charakteru xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy z 1.10.1997 xxxxxx odděleně, xxx xxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxx xxxx, xxx musí xxx xxxxxxxx i xxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání. Xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx xxxxx, že kupní xxxxxxx x 1.10.1997 xx neplatná xxxx xxxxx, xxxx x xxxxxxx převodu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, tak xxxxxx xx nich xxxxxxx, xxxxx podle §120 odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxx byla xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jde x „problém" xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. „stanovením xxxxxx ceny xxxx x pozemku na xxxxxxx výpočtu ze xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxxxx §589 xxx. zák." Xxxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx a věc xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxx, hlavy xxxxx, xxxx 17., xxxxxx x. 30/2000 Xx. xxxxxxx xxxxxx x dovolání podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x 31.12.2000, tj. xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 30/2000 Xx.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x. x. x. xxx xxxxx xxxxx, které xx xxxx xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xxxxxxxxxx X x x x x š x x x x x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §41 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxxxx-xx xx důvod neplatnosti xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx z jeho xxxxxx anebo x xxxxxxxxx, za xxxxx x xxxx došlo, xxxxxxxxx, xx tuto xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, že xxx, xxx se důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xx část právního xxxxx a tuto xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx k povaze xxxxxxxx úkonu xxxx xxxx xxxxxx anebo x xxxxxxxxxx, xx xxxxx k xxxx xxxxx, xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx; není-li xxxxx postiženou xxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxx, xxxxxxxx xx neplatnost xx xxxx xxxxxx xxxx. Xxx x xxxxxxxx xx xxx 25.9.1997, sp. xx. 2 Cdon 254/96, xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pod R 44/98, xxxxx x. 6 x xxxx 1998, Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx posouzení, xxx je xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxx samostatné xxxx, xxxxxxx a xxxxxx xx xxx xxxxxxx. Posouzení xxxx, xxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx obsahu, úzce xxxxxxx s xxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxxx interpretační zásady, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §35 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx níž oddělitelnost xx xxxxxxxx posuzovat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx; xx proto xxxxxxxx, xxx xxx x část právního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, kterou xxx oddělit) - xxxx. X 3/1981 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, od xxxxx soudní xxxxx xxxxxxx nezaznamenala xxxxxx.
Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 26.11.1993, xx. xx. 4 Xx 124/92, xxxxxxxxxxx xxx x. 2 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1994 Xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx rovněž x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §41 xxx. zák. stejně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx je rozhodnutí xxxxxxxxx otázky x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu xxxxx x xxxxxxxxx vyjádřením xxxx xxxxxxx, ale xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx účastníků, xxxx-xx xxxx vůle x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxx (§35 xxxx. 2 obč. xxx.). X xxxxxxxxx xxxxxx xx Vrchní xxxx x Praze xxxxxxxxx xxxx x rozsudku xx dne 21.6.1994, xx. xx. 7 Xxx 39/92. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 26.9.1997, xx. xx. 3 Xxxx 1248/96, xxxxxxxxxxx xx xxxxxx 331 x xxxxxx x. 6 z xxxx 1998 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx mimo xxxx xxxxxx závěr, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx postiženou xxxxxxx neplatnosti lze xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx tohoto úkonu (§41 obč. xxx.), xx xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právního xxxxx x přihlédnutím x xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úkon, xxxx. xxxxxxx účastníci xxxx(xxxx)xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu sledovali.
S xxxxxxxxxxxx k uvedeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dané xxxx xxxxxxxxx §41 xxxx. 1 xxx. zák. x návaznosti na §35 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx části xxxxx xxxxxxx x 1.10.1997, xxxxxx xxx xxxxxxxx dům, způsobuje x xxxxxxxxxx další xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx pozemků, xx. xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxxx xxx, a xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx[ jde x xxxxx xx xxxx obsahově xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx cena jedinou xxxxxxx xxx, xx xx smlouvě xxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (a xx xxx např. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx obsahoval), a x xxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx nemůže xxx x stejné ceny, xxx, xx-xx smlouva xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x těchto xxxxxxxxxxx, xx neplatná x v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvou xxxxxx převedených. Xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x §457 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx byla-li xxxxxxx, xx každý x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx cena xxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxxx částkou xxx xxxxxxxxx specifikace pro xxxxxxxxxx nemovitosti, xxx x případě, xx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx z nich, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vrátit. Xxxxx xxxx je podstatnou xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx §35 odst. 2 obč. xxx., xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxx xxxxx jazykového xxxxxxxxx x xxxxx xxxx toho, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx-xx xxxx vůle x rozporu x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx více xxxxxxxxxxx xxx jakékoliv xxxxxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxxx xxxx x xx x povahy xxxxxx xxxxxxxxxxx plyne, že xxxxxx xxxx xxxxxx xxx stejná, xxx xxxx xxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxx xxxxx a xxxxx také s xxxxx stanovenou xxx xxxxxxx tyto xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jinou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x ani xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx v dovolání xxxx xxxxxxx, xx x specifikaci xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx je také xxxxxxxxxx toho, že x x xxxxx xxxxxx xxxxx - xxxxxx x koupě xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx se xxx nachází, a xxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smysl. Neexistující xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. znaleckým xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx dovolatel x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx také jeho xxxxx na §589 xxx. xxx., který xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx závaznými xxxxxxxx xxxxxxxx, jinak je xxxxxxxx podle §40x, xxxxx xx vztahuje xxx na xxxx xxxxxxxxx cenovým xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x proto xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.).