Právní xxxx
Xxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zástavnímu xxxxxxxx) xxxxxxxx xx zástavou. Xxxxxxxxx-xx zákon xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx k xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx apod. Xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx xx zákonem xxxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, xxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxxx dlužník xxx xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 odst. 1) xxx. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník tuto xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxx, která mu xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx doplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zástava xxxxxxxx na xxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 odst. 2 xxx. zák.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vyklidit „xxxxxx xx. 1084 xx pozemkuparc. č. xx. 1859 - xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxx. Xx LV x. 1943 xxx x. x. a xxxx X. u XX X. - x.". Žalobu zdůvodnil xxxxxxx xxx, xx xxxx nemovitost xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx xx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx převzetí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx předchozí vlastník X. X. nemovitost x xxxx 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx na xxxx 20 xxx „x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, že X. X. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxx 1997 x 1998 x X. xxxxxx, x. x., „omezen x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tak, xx xxx zavázán x povinnosti zdržet xx jakýchkoliv xxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy," xx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. neplatným xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxx pozici xxxxxxxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx zabránit xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx."
X x x x x x x x x u x Xxxxx - xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.4.2002 žalobě xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení 5100 Kč „xx xxxx jeho xxxxxxxx". Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. J. xx xxxxxxxxx xxx 21.12.1999, xx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně „x rozporu x xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx §151x", xxxxx X. X. xxxxx, že xx xx xxxxxx xxxxx, čím xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx, kdy xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouva xxxx xxx x K. xxxxxx, x. x., x kdy tedy xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx smlouva „xxxx uzavřena xx xxxx 20 let x xxxx xxxxxxx 10 let x xxxxx xx xxxxx, xxxx nájemné xxxx xxx xxxxxxxxx jednorázově x xxxxx P. X. xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx skutečnosti „x xxx, že xx X. J. nechtěl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xx by xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx." Xxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx její xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx," x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx P. X., xxxxx x to, xx měsíční xxxxxxx xxxx xx smlouvě xxxxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx, xx xxxxxxxxxxxx, s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, platí xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Kč xxxxxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx uhradil X. X. xxxxxxx xx xxxx 25&xxxx;000 Kč xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx podnájemníků xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x sám xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx velkou skladovací xxxxxx xxxxx". Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez právního xxxxxx, xx povinen xx vyklidit.
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx K r x x x x x x x x d x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 22. 7.2002 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" xxxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ačkoliv věděli, xx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxxx zástavy", xxxxxxxx xxxxx xx 20 xxx x opcí xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. (xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000) neplatným právním xxxxxx. Námitku žalovaného, xx neplatnost nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx xxx xxxxxxxx věřitel (tj. X. xxxxx, x. x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „x dané xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx příslušných ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§663 x násl.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxx zhoršení xxxxxxx, x xxxx xxxxxx x xx, xx „x xxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx existovala napadená xxxxxxx smlouva, a xx xx cenu xxxxxxxx." Účelem xxxxxxxxxx §151x obč. xxx. (xx znění účinném x xxxx uzavření xxxxxxx smlouvy) xx „xxxxxxx zástavního xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x dražbě," nemohl xxxxxxxx dlužník uzavřením xxxxxxx xxxxxxx zhoršit xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx věřitele x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolatel dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nesprávně xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx platnosti nájemní xxxxxxx". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zástavce X. X. svůj závazek xxxx X. xxxxx, x. x., xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx, vztahuje xx xx právní xxxxx xxxx P. J. x K. xxxxxx, x. x., xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku, a xxxx x jeho xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, může xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. x xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx dovolací (§x x. x. x.) xx zjištění, že xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno ve xxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. s. x., xx nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. ř.).
Podmínky přípustnosti xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu jsou xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jímž bylo xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 písm. x/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx v dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil (§237 xx xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. ř.), anebo xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.); xx xxxxxxx xx xxxxxx, x nichž xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx x x xxxxxxxxxx věcech 50 000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§237 odst. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xx věcech xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, ledaže jde x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxx zbavení xxxxxxxxxx zodpovědnosti xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x určení (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx smyslu ustanovení §237 odst. 1 xxxx.x) o. s. x. zejména tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxx v rozporu x xxxxxxx právem (§237 xxxx. 3 x. s. ř.).
Žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu, jímž xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. dovolání není xxxxxxxxx, x to xxx xxxxx, že xx xxxx nebylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být přípustné xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených v xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx použití xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x., xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx skutečně xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud mimo xxxx řešil xxxxxx xxxxxx (mající xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), zda pronajmutí xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x xxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx „zhoršení xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx", je xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. neplatný. Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že jejich xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), představuje xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, které xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx přípustné podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř.
Po xxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §242 x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. l, xxxx xxxxx, x. x. x.), X x x x x x x x x o x d xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je opodstatněné, xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx soudy xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx nepodléhá - xxxx. §241 x xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. x. ř.), xx xxxxx zástavních xxxxx ze xxx 23. 4.1997 a xx xxx 22. 4.1998, uzavřených xxxx X. bankou, a. x., a X. X., bylo x xxxxxxxxx pohledávek K. xxxxx, a. x., xx xxxxxxx x xxxxx xx xxx 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" x xx xxxxxxx o xxxxx xx dne 22. 4.1998 „znějící na xxxxxxx 1 670 000 Xx" xxxxxxx zástavní xxxxx x budově čp. 1084 x X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx. parc. č. 1859 x kat. xx. P., zapsané x Xxxxxxxxxxxxx úřadu X. - x. xx listu xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x kat. xx. P., xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx X. X.; x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvách (x čl. XXX xxxx 3) si xxxxxx xxxxxxxx, xx xx zástavce „xx xxxx xxxxxxxxx zajišťované xxxxxxxxxx" zdrží , xxxxxxxxx dispozice xx xxxxxxxx xxx této xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nesjedná xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx či nájem xxxxxxx." Dne 21.12.1999 xxxxxxx X. X. xx xxxxxxxxx smlouvu x nájmu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx nemovitost x xxxxxxxxx od 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „s xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx xxxx 300 000 Xx xxxxx; v xxxxxxx x této xxxxxxx ze xxx 21.12.1999 bylo xxxxxxxx, xx nájemné xx xxxx 19 xxx xx xxxx 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx je xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nemovitost dne 18.4.2001 xxxxxxx x xxxxxxxxx nedobrovolné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx nájemních xxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx úkonem, xx xxxxx xxxxx x v xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx účinných, xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxx č.58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., č. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x č. 165/1998 Xx., tedy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 31.3.2000.
Podle xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, obč. xxx. xxxxxxxx právo xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxx zastavené.
Zástavní xxxxx xx - xxx vyplývá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxxx xxxx xxxxxx zajišťovací; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx okamžiku xxxxx vzniku, vede (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxx, aby pohledávku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx bude xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, nebude-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Nebyla-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx zástavního xxxxx; zástavní xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx zástavy, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx xx, xx se xxxxxx xxxxxx xxx pohledávky x majetku xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx právem xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxx x ani xxxxxxxxx xxxxx způsobem. Xxxxxxxxxxxx xx zástavní xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx platně xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx xxxxxxx xx zařazení xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx to xxxx xxxx, xx xxxxxxxx právo, které xxxxxx vzniklo, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx vlastníku zástavy.
Uspokojení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx též v xxxxxxxxxx §151x odst. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, vznikne-li xx zástavě xxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xx přednostně xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (zástavnímu xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Nestanoví-li zákon xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, znovu xx xxxxxxxx, xxxxxx x xx věcné xxxxxxx, xxx ji xx xxxxx nebo xx xxxxxx užívání apod. Xxxxxxxx právo je xxxxxxxxxx jako věcné xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx x účelného xxxxxxxxxxxxx využití zástavy, xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx (mohla xxx) xxxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx vyloučen xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx práva zákonem xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. zák. xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkony. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva (xx. xxxxxx-xx xxxxxxxxx pohledávka xxxxx x xxxx xxxxxxx x vzniklo-li xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx na uspokojení xx xxxxxxx), musí xxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx to, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx dosažen xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxx očekávat xxx xxxxxxx zástavního xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx uspokojení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ustanovení §151x odst. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xx zdržel všeho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxx xxxxxx x zástavci (x xxxxxxx x zástavním xxxxxxxxxx), xxx xxx x legislativní xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť x povahy tímto xxxxxxxxxxx založené povinnosti xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxx (tj. xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx), xxx xxxxx zástavnímu dlužníkovi (xx. xxxxxxxxx xxxxxxx).
X xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx je xx smyslu xxxxxxxxxx §39 obč. zák. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák., xxxxxxxx soud nesouhlasí.
Na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx zástava zhorší -xxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zástavního práva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s příslušenstvím, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxx pochybnosti x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx dlužníka (xx. tím, xx xxxxxxx například xxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx), ale x x xxxxxxxx právních xxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zástavy.
Při xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené zástavnímu xxxxxxxx ustanovením §151e xxxx. 2 xxx. xxx. právní xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxxxxx zástavního xxxxx zůstává xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x že xxxxx (xxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; zhorší-li xx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka. Xxxxxx-xx xxxx zástavní xxxxxxx xxxxxx úkon xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx - proto, xx xxxxxxxx zástavu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - ve xxxxx důsledcích xx xxxxxxx (zmenšení) xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx, xxxxx - s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx takový xxxxxx xxxx odporoval xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obcházel xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené v xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu.
Sankci xx xxxxxxxx povinnosti uvedené x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. ve prospěch xxxxxxxxxx xxxxxxxx obsahuje x první xxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele (x nebude xxxx xxxxx při zpeněžení xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který bylo xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx úhradě zajištěné xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xx, xx - jak xx xxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. - zástava ztratila xx ceně tak, xx zajištění pohledávky xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ustanovení §151x odst. 2 xxx. xxx. pak xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxx od xxxxxxxx požadovat, aby xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xx dlužník xxxxxxx, stane xx xxxxxxxx xx část xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx zástavy xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zástavy na xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx ztrátu xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx povinnost; xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxx (§420 xxx. xxx.), xxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxx zpeněžení zástavy xxxxx dosažen takový xxxxxxx, který xx - kdyby xxxxxxx x zaviněnému protiprávnímu xxxxxxx zástavního xxxxxxxx - xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxxx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxxx věřitel využil xxxxx postupovat podle xxxxxxxxxx §151 e xxxx. 3 xxx. xxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxx dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx úkon xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zaviněně, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kromě xxxxxxx škody xxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx, xxx doplnil zajištění xxxxxxxxxx, jestliže zástava xxxxxxxx na ceně xxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxx nepovažuje xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx prostorů x xx) žalovanému xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx věřitele (X. xxxxx, a. x.) xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx soudů - x xxxx xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx xxxxxxx (X. banka, a. x.) xxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxx xx 1.1.2001, platí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěné xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. 1084 v X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. parc. x. 1859 x x. x. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx obec x x. ú. P., xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2001 (xxxx. Xx. X xxx 6 xxxxxx x. 367/2000 Xx. x xxxxxx názor vyslovený x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.5.2002, sp. zn. 21 Xxx 1162/2001, xxxxx xxxx uveřejněno xxx x. 24 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), obsažená xxxxxxx x zákoně x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., č. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., č. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Sb., č. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Sb., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Sb., x. 91/1998 Sb., č. 165/1998 Xx., x. 159/1999 Xx., č. 363/1999 Xx., x. 27/2000 Xx., č. 103/2000 Xx., x. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Xx. (xxxx xxx „zákon").
Podle xxxxxxxxxx §165 odst. 2 xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx zástava, xxxxxx xx nemovitost, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu o xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx, který xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx (xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §336a x. x. ř.), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §337x xxxx. 2 x. s. x.).
Xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx cestou výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxx soud xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx x xxxxx bytu nebo x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx vyžaduje, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (srov. §336x xxxx. 2 x. x. ř.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx je xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx nevyžaduje, aby xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x po xxxxx xxxxxxx v xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx jejím xxxxxxx xxx tehdy, kdyby xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x kdyby xx xxxxxxxxxx převzal (xx. xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x §337x xxxx. 5 x. x. x. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který prohlásil, xx xxxx xxxxx xxxxxxx). Xx-xx nájemní xxxxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx než xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx xxxx xxxx x posuzovaném xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nájemní smlouvy xx dne 21.12.1999 xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky X. banky, x. x.), xxxx x xxxxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxx, jen xxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx zástavním xxxxxx (xxxx. §337x odst. 1 xxxx. x/ x §337c xxxx. 2 x. s. x.).
X xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxx soudním prodeji xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx nájmu bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx v dražbě xxxxxxxxx), jež xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx zajišťuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx, byl-li zástavní xxxxxxx xxxx uspokojen; xxxxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxx úhrada x rozdělované podstaty (xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx plně vyčerpána xxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx právo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx náhrady xxxxxxx. Xx tedy xxxxxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), k xxx již platně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dojít ke xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx.
X xxxxxxxx zástavy xx xxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx byl x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxx x takové xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nemovitost xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx snížení xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx xxxx (xxxxxx xxxxx, xxxxx tu xxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx; o xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxxxxxx případě - xxx xxxxxxx xxx xxxx - xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx ani xx, xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (prodejem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Sb.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx prodávané xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx x vždy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx - x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xx uspokojení zajištěné xxxxxxxxxx xx zástavy - xxxxxx, ke xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx (na xxxxx xxxxx) vázne xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx. Rozhodne-li xx pro prodej xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prováděné podle xxxxxx x. 26/2000 Xx., xxxx být xxxxxxxx i x xxx, xx nájemní xxxxx xxxx působit xxxxx vydražiteli (což xx xxxx xxxxxxxx xxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx), x xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxx němu xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x tehdy, xxxxx x xxxx dražby xxxxxx xxxxx. Xxxxx-xx xxxx zástavní věřitel xxxxxx způsob zpeněžení xxxxxxxxx nemovitosti, při xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx práva na xx váznoucího, xxxxx x toho dovozovat, xx xx xxx (xxxx xxx) xxxxxxxx xxx, xx zástavní xxxxxxx svou nemovitost (xxxx xxxx) po xxxxxxx zástavního xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx neplatným xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx s xxxxxxxxxxx §151x odst. 2 xxx. xxx., xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, x. x. x.).