Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxx xxxxxxx (zástavnímu dlužníku) xxxxxxxx se zástavou. Xxxxxxxxx-xx xxxxx něco xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx xx byl xxxxxxxx dlužník x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, xxxx xxxxxxxx (§39 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxxxxxx dlužník xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx x ustanovení §151e xxxx. 2 (xxxx §163 xxxx. 1) xxx. xxx. Porušil-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zaviněně, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Zástavní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx škody též xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx se xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva nedostatečným (§151e xxxx. 3, xxxx §163 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vyklidit „xxxxxx čp. 1084 xx xxxxxxxxxxx. č. xx. 1859 - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. Na LV x. 1943 pro x. ú. x xxxx X. x XX X. - x.". Xxxxxx zdůvodnil xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx vydražil x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxx 18.4.2001, x xx se xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xx převzetí xxxxxxxxxxx objektu xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx x roce 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 let „x xxxxxx xxxxxx xx dalších 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, xx X. X. byl xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx smluv, které xxxxxxx v xxxxxx 1997 x 1998 x X. xxxxxx, x. x., „xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx jakýchkoliv úkonů, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemní smlouvy," xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx účelem bylo „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx zabránit xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx."
X x x e s x x s x x x Xxxxx - město xxxxxxxxx xx xxx 15.4.2002 xxxxxx vyhověl x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalobci na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 5100 Xx „na xxxx jeho xxxxxxxx". Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx smlouva, kterou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx P. X. xx žalovaným xxx 21.12.1999, je xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. neplatným xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx „x rozporu x xxxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx §151x", neboť X. X. xxxxx, že xx xx zdržet xxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx, a přesto xxxxxxx smlouvu xxxxxxx „x době, xxx xxx xxxx uzavřena xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxx a K. xxxxxx, a. x., x kdy xxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx;" xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxxx smlouva „xxxx xxxxxxxx na xxxx 20 xxx x xxxx xxxxxxx 10 xxx x xxxxx ke xxxxx, xxxx xxxxxxx mělo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx P. X. při sepisu xxxxxxx xxxxxxx," nesvědčí xxxx xxxxxxxxxxx „x xxx, xx xx X. X. nechtěl xxxxxxxxxxx dalšího xxxxxxxxx xx xx xx xx xxxx možnost xxxxxxx být xxxxx." Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx pro xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxx uzavření xx jeví jako xxxxxx xxxxxxx," o xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx nichž xxxx „xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx X. X., xxxxx i xx, xx měsíční xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx, xx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx uhradil X. X. xxxxxxx ve xxxx 25 000 Xx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx od xxxxx podnájemníků xxxxx xxxxxxxx xxxx částky x xxx si x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx pneumatiky x xxxxxxx xxx neví, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx užívá". Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxx xx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx K r x x x x x x x x x x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 7.2002 rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" advokáta. Xx základě skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx zhoršila zástava (xxxxxxxxx nemovitost) na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxx, xx nemovitost xx „xxxxxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxx xxxxx xx 20 xxx s opcí xx xxxxxxx 10 xxx, což „xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xx proto xxx xxxxxx x ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (ve xxxxx účinném xx 31.12.2000) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx žalovaného, xx neplatnost nájemní xxxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx §267 xxxx. xxx. xxxxxxx jen xxxxxxxx xxxxxxx (xx. X. xxxxx, x. x.), xxxxxxxx soud xxxxxx s odůvodněním, xx „x dané xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§663 x násl.), nikoliv xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx nemovitosti ještě xxxx o xxxx xxxxxx znamenat zhoršení xxxxxxx, x xxxx xxxxxx x to, xx „v xxxxx xxxxxxx byla nemovitost x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadená xxxxxxx smlouva, x xx xx xxxx xxxxxxxx." Xxxxxx xxxxxxxxxx §151x obč. zák. (xx xxxxx xxxxxxx x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxxx) je „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx možnosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx". Xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx, za xxxxxx xxxx zástava realizována x dražbě," xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x újmě xxxxxxxxxx věřitele x xxxxxxx xxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx posoudil „xxxxxxx legitimaci k xxxxxxxx platnosti nájemní xxxxxxx". Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx P. X. xxxx závazek xxxx X. bance, x. x., xxxxxxx xx smlouvy o xxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxx vztah xxxx P. X. x X. xxxxxx, x. s., xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx zákoníku, x xxxx x xxxx xxxxxxxxxx §267 xxxx. 1.Xxxxxxxx x tomu, xx neplatnost xxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxxxxxx případě stanovena x zájmu ochrany xxxxxxxxxx věřitele, xxxx xx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věřitel, x xxxxxxx žalobce. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil.
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxx xxxx xxxxxxxx (§a x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 odst. 1 x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, pokud to xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. x. x.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx samé (§237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x.) xxxx xxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xx xxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (usnesení) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx xxxx. 1 xxxx. x/ o. x. x.), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx přípustné xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. x písm. x) x. x. ř. x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx věci xxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.); xx xxxxxxx ve xxxxxx, x nichž dovoláním xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20 000 Xx x x xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx k příslušenství xxxxxxxxxx (§237 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxx x rozsudek x xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx osvojení (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx.x) x. x. x. xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je odvolacími xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx řeší-li právní xxxxxx v xxxxxxx x hmotným xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. s. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx napadá xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx samé. Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx není xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx samé, které xx bylo xxxxxxxxx xxxxxx zrušeno. Dovolání xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxx být xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxxx xxxxxxxx xxx tím, xx dovolatel xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxx hledisek, xxxxxxxxx uvedených v xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. s. x., xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx povahu otázek xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje „xxxxxxxx xxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. (ve znění xxxxxxx xx 31.12.2000) x xxx xxxxxx xxxx, xxxxx má xx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx xx újmu xxxxxxxxxx věřitele", xx xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxx. Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, které xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x.
Xx xxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §242 x. x. ř., které xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. x, xxxx první, x. x. x.), X x x v x š x x s o x d dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo soudy xxxxxxxx (xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241 x xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. x. ř.), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23. 4.1997 x xx xxx 22. 4.1998, xxxxxxxxxx xxxx X. xxxxxx, a. x., a X. X., xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, a. x., xx smlouvy x xxxxx xx dne 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" a xx xxxxxxx o xxxxx xx xxx 22. 4.1998 „xxxxxxx na xxxxxxx 1 670 000 Xx" xxxxxxx zástavní právo x xxxxxx čp. 1084 x X. xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx. parc. č. 1859 x kat. xx. X., xxxxxxx x Katastrálního xxxxx X. - x. xx listu xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x xxx. xx. X., xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx X. X.; x xxxxxxxxx zástavních xxxxxxxxx (x xx. XXX xxxx 3) xx xxxxxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxx „po xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" zdrží , xxxxxxxxx dispozice xx xxxxxxxx dle xxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele nesjedná xxxxx zástavní právo, xxxxxxxxx právo, věcné xxxxxxx či nájem xxxxxxx." Xxx 21.12.1999 xxxxxxx P. X. xx xxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxxx xxxxxxxx žalovanému xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „x xxxx xx xxxxxxx 10 xxx" xx xxxxxxx xx xxxx 300&xxxx;000 Xx ročně; v xxxxxxx k této xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxx xxxxxxxx, xx nájemné za xxxx 19 xxx xx výši 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx splatné xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 18.4.2001 prodána x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxx právních xxxxx (xxxxxx nájemních smluv) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx právní úkon xxxxxx. Otázku, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx proto třeba x x současné xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx předpisů v xx době účinných, xxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx zákonů x.58/1969 Xx., x. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., x. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. x x. 165/1998 Xx., tedy xxxxx občanského zákoníku xx xxxxx účinném xx 31.3.2000.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1, xxxxx věty před xxxxxxxxxx, obč. xxx. xxxxxxxx xxxxx slouží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx, že x xxxxxxx řádného x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx věřitel oprávněn xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx vyplývá z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x první xxxx xxxxxx zajišťovací; xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxx, xxx pohledávku xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xxxxxxx, xx xx bude xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx splněna. Nebyla-li xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxx a xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx to, xx xx domůže xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx je právem xxxxxxxxxxxx a akcesorickým. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx jen tehdy, xxxxxxxx pohledávka nebyla xxxxxxxxx dobrovolně splněna x xxx nezanikla xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx zástavní právo xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, x jejímuž xxxxxxxxx má xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx - xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx úpravy do xxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxx vzniklo, zásadně (xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek x xxxxxx xxxx váznoucích xx xxxxxxx se xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx princip xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §151x odst. 1 xxx. xxx., xxxxx kterého, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, uspokojí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx něco xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx se xxxxxxxx. Nestanoví-li xxxxx xxxx jiného, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx zástavu xxxxxx, znovu xx xxxxxxxx, xxxxxx k xx xxxxx xxxxxxx, xxx xx do xxxxx nebo do xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, aby - xx xxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, aniž xx xxx xxxx (mohla xxx) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Případná xxxxxxxx, kterými xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx vyloučen nebo xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx zástavou, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx zákonem xxxxxxxxxxx, x jsou xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx právními xxxxx. Xx-xx xx úspěšně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (tj. xxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx x vzniklo-li xxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx), xxxx xxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx také xx, xxx ze zpeněžení xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx výtěžek, xxxx xxxx možné xxxxxxxx xxx xxxxxxx zástavního xxxxx. X zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxxx uspokojení xxxxxxxxx pohledávky xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx na újmu xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xx sice xxxxxx x xxxxxxxx (x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, že je xxxxxxxxx nikoliv xxxx xxxxxxxx (xx. osobě, xxxxx poskytla podle xxxxxxxx xxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx), ale xxxxx zástavnímu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxx zástavy).
S xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx nesouhlasí.
Na xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxxxxx xxxxxx -xxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx práva - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxxx očekávat xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx současně xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx xx sjednaném xxxxxxx. Nemohou být xxxxx pochybnosti x xxx, xx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx může zástava xxxxxxx xxxxx faktickými xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xxx, že xxxxxxx například poškodí, xxxxx xxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx), ale x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx jednání) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxx úvaze, xxxx xx porušení xxxxxxxxxx uložené xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zástavní xxxxxxx x že úkony (xxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; zhorší-li xx xxxxxxx xx xxxx zástavního xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, že se xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx zástavní dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx - proto, xx xxxxxxxx zástavu xx újmu zástavního xxxxxxxx - ve xxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx, xxxxx - x xxxxxxx na obsah xxxxxxxxxxxx xxxx zástavního xxxxxxxx x xxxxxxxx x funkcím x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - úspěšně dovozovat, xx by xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxx zákonu nebo xxxxx xxxxxxxx anebo xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedené x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §151e xxxx. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx zástavního věřitele (x xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx dosáhnout takový xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx současně xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxx úhradě zajištěné xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xx, xx - jak xx uvádí x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. zák. - xxxxxxx ztratila xx ceně xxx, xx zajištění xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. pak xx zástavní věřitel xxxxx reagovat xxx, xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přiměřeně xxxxxxx; xxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxx, stane se xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx xxxx x xxxxxxxx snížení (xxxxxx) xxxx xxxxxxx zajištěna. Xxxxxxxx-xx zástavní dlužník xxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx ztrátu xxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxx xxxx právní xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxx učinil xxxxxxxx, odpovídá za xxxxx (§420 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxxx zástavy xxxxx dosažen xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx - xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxx možné xxxxxxxx, jestliže x xxxxxxxxxx výtěžku xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxxx věřitel využil xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 obč. xxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx dospěl dovolací xxxx x závěru, xx xxxxxx úkon xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx neplatný xxx xxxxx, xx zástavní xxxxxxx při xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx tuto xxxxxxxxx zaviněně, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, která xx xxx vznikla (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx může kromě xxxxxxx xxxxx též xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x odst. 3 xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxx nepovažuje xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pronajmutím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx) žalovanému xxxxx xx zhoršení xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx právo xxxxxxxxxx věřitele (X. xxxxx, a. x.) xx uspokojení xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx zjištění soudů - v době xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx xxxxxxx (X. xxxxx, x. x.) xxxx právo xxxxxxxx x xxxx xx 1.1.2001, xxxxx xxx zpeněžení xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. 1084 x X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. xxxx. x. 1859 x x. x. P., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx x x. ú. X., xxxxxx úprava účinná xx 1.1.2001 (xxxx. Xx. I xxx 6 xxxxxx x. 367/2000 Sb. x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17.5.2002, xx. zn. 21 Cdo 1162/2001, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 24 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., x. 94/1988 Sb., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., x. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Sb., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Sb., č. 104/1995 Sb., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Xx., č. 165/1998 Xx., x. 159/1999 Sb., č. 363/1999 Xx., x. 27/2000 Xx., x. 103/2000 Xx., č. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Sb. (xxxx xxx „xxxxx").
Xxxxx xxxxxxxxxx §165 odst. 2 zákona xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx soud na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nájem, xxxxx xx týká nemovitosti xxxx xxxx části (xxxx xxxx nebytového xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx prodeji xxxxxx (xxxx. §336x o. x. ř.), která xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemovitost xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx jestliže za xx xxxx poskytnuta xxxxxxxxxxx náhrada (xxxx. §337x xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxx xxxx xxxxxxxx, xx prodejem x xxxxxx xxxxxxxxx, jen xxxxxxxx jde x xxxxx bytu nebo x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, u xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. x. x.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, x nichž je xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i po xxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Za xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx jejím xxxxxxx xxx tehdy, kdyby xx ně xxxxxxxx xxxxxx x rozdělované xxxxxxxx x kdyby xx vydražitel xxxxxxx (xx. kdyby xxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x §337b xxxx. 5 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, který prohlásil, xx xxxx xxxxx xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (pozdější) xxxxxx než vymáhaná xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx (xxxx xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx než zástavní xxxxx x nemovitosti, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x.), může z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx připadnout xx nájemní xxxxx xxxxxx, jen kdyby x xx byla xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §337c xxxx. 1 xxxx. x/ x §337x xxxx. 2 x. x. x.).
X uvedeného mimo xxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávku, xxx xxxxx, byl-li zástavní xxxxxxx plně xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx se na xxxxxxx xxxxx xxxxxx x rozdělované xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vždy xxx náhrady xxxxxxx. Xx tedy xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx pronajmutím xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxxx xxxxxxx zástavní právo, xxxxxxx dojít xx xxxxxxxx zástavy xx xxxx zástavního xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx byl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx kdyby xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx (její xxxxx), x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx vyžadoval, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nadále, xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x cenu této xxxxxx xxxx (oproti xxxxx, který tu xxx před pronajmutím) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx uspokojen; x xxxxxxx situaci by xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx uvedeno xxx xxxx - nemohlo xxxxxx.
Xx xxxxx závěru xxx xxxxxx ani xx, xx při xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxxxxx xxxxxxx (prodejem xx veřejné dražbě xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 26/2000 Xx.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx části) xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Je xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby - x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xx xxxxxxx - xxxxxx, ke xxxxxxx ze xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx (na xxxxx xxxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxx prodej xxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Xx., musí být xxxxxxxx x x xxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xx xxxx projevit xxx ve xxxx xxxxxxx dražby), x xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx proti němu xxxxx působit xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx známa. Zvolí-li xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zpeněžení xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx nedochází (nemůže xxxxx) x zániku xxxxxxxxx práva xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx dovozovat, xx xx byl (xxxx být) poškozen xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx svou nemovitost (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx názorem x xxx, xx nájemní xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx s ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. zák., se xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x na rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).