Právní věta
Zástavní xxxxx xxxxxxx nebrání vlastníku xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, může zástavní xxxxxxx zástavu xxxxxx, xxxxx xx zastavit, xxxxxx k ní xxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx, xxxxxxx xx byl xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx se zákonem xxxxxxxx xxxx xxxxxx x takovém xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxx týkající xx xxxxxxx není xxxxxxxx jen proto, xx zástavní dlužník xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 (xxxx §163 odst. 1) xxx. xxx. Porušil-li xxxxxxxx dlužník xxxx xxxxxxxxx zaviněně, xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. zák.). Zástavní xxxxxxx může xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx doplnil xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx xx ceně xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151e xxxx. 3, xxxx §163 xxxx. 2 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xx. 1084 xx pozemkuparc. x. xx. 1859 - xxxxxx občanské xxxxxxxxxxx, xxxx. Xx XX x. 1943 xxx x. ú. a xxxx X. u XX X. - x.". Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx nemovitost xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dražbě, xxxxxx xxx 18.4.2001, x že xx xxxx xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxx". Po převzetí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx předchozí vlastník X. X. xxxxxxxxxx x xxxx 1999 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 20 xxx „x xxxxxx právem xx xxxxxxx 10 xxx". Xxxxxxxx x xxxx, že P. X. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx x letech 1997 a 1998 x X. xxxxxx, x. x., „omezen x dispozici x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx jakýchkoliv xxxxx, xxxxx xx předmětnou xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx při xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájemní smlouvy," xx nájemní xxxxxxx xx prospěch žalovaného xxxxx ustanovení §39 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx účelem xxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele."
O k x e x x í x x x d Xxxxx - město xxxxxxxxx xx xxx 15.4.2002 žalobě xxxxxxx x rozhodl, xx xxxxxxxx je povinen xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx nákladů řízení 5100 Kč „xx xxxx jeho xxxxxxxx". Xx xxxxxxx provedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastník xxxxxxxxxxx X. X. xx žalovaným xxx 21.12.1999, je podle xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. neplatným právním xxxxxx. Xxxxx neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx stupně „x rozporu s xxxxxxxxxxx občanského zákoníku, x xx xxxxxxxxx §151x", xxxxx P. X. věděl, že xx xx zdržet xxxxx, čím by xxxxxxx zástavy zhoršil xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx, kdy xxx xxxx uzavřena xxxxxxxx smlouva mezi xxx a K. xxxxxx, x. x., x kdy tedy xxxxx, xx se xxxxxxxxxx bude xxxxxx;" xxxxxxxx x xxxx, xx nájemní xxxxxxx „xxxx xxxxxxxx na xxxx 20 xxx x opcí xxxxxxx 10 xxx a xxxxx xx xxxxx, xxxx nájemné xxxx xxx zaplaceno xxxxxxxxxxx x rukám X. X. při xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx," xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx „o xxx, xx xx X. X. nechtěl xxxxxxxxxxx dalšího xxxxxxxxx xx xx by xx tato xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx." Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxxx smlouva xx xxx 21.12.1999 xxxxxxxx xxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xx jeví xxxx xxxxxx xxxxxxx," x xxxx svědčí například xxxxxxxxx, za nichž xxxx „poslední nájemní xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx značná xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxxxxxxx X. X., xxxxx x xx, xx měsíční xxxxxxx xxxx ve xxxxxxx xxxxxxxx xx výši 25&xxxx;000 Xx, že xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx uzavřel xxxxxxxxxx xxxxxxx, platí xxxxxxxxx 12&xxxx;000 Kč měsíčně, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx by xxxxxxxx xxxxxxx X. X. nájemné xx xxxx 25 000 Xx xxxxxxx x přitom xxx inkasoval xx xxxxx podnájemníků sotva xxxxxxxx xxxx xxxxxx x sám xx x xxxxxxx skladoval xxx pneumatiky x xxxxxxx xxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx". Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx X x x x x x x s x x x x Plzni xxxxxxxxx xx dne 22. 7.2002 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx 3875 Xx „xx xxxx" advokáta. Xx xxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 21.12.1999 xx zhoršila zástava (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) na xxxx xxxxxxxxxx věřitele, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, ačkoliv xxxxxx, xx nemovitost je „xxxxxxxxx zástavy", sjednali xxxxx xx 20 xxx x opcí xx dalších 10 xxx, xxx „nepochybně xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx." Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xx xxxxx xxx xxxxxx s ustanovením §151x xxxx. 2 xxx. zák. (xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000) xxxxxxxxx právním xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §267 obch. xxx. xxxxxxx jen xxxxxxxx xxxxxxx (tj. X. xxxxx, x. x.), xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx „v dané xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§663 x násl.), xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx." Xxxx xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx vyklidit.
Proti tomuto xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxx. Xxxxxx, xx samotné xxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx znamenat xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxx i to, xx „x xxxxx xxxxxxx xxxx nemovitost x xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx existovala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx za xxxx xxxxxxxx." Účelem xxxxxxxxxx §151x xxx. zák. (xx znění xxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy) xx „xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx pohledávky xx zástavy". Xxxxxxx „xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx," xxxxxx xxxxxxxx dlužník uzavřením xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x újmě xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx neplatným xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx dále xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nesprávně xxxxxxxx „xxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx". Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx X. X. svůj závazek xxxx X. xxxxx, x. x., xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxx, vztahuje xx xx xxxxxx vztah xxxx X. X. x K. bankou, x. s., založený xxxxxxxx smlouvou, právní xxxxxx obsažená x xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx i xxxx xxxxxxxxxx §267 odst. 1.Xxxxxxxx x tomu, xx neplatnost xxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxx x xxxxx ochrany xxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věřitel, x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dovozuje x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. a xxxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx (§x x. s. x.) xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx podáno ve xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., se nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 o. x. x.).
Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 x. s. x.
Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx (§237 xxxx. 1 písm. x/ o. s. x.) xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx jinak xxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx dřívější xxxxxxxxxx xxxxxx (§237 xx odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.), xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. x xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx zásadní xxxxxx (§237 odst. 1 xxxx. x/ x. x. x.); xx xxxxxxx ve xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výrokem xxxx xxxxxxxxxx x peněžitém xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx 20&xxxx;000 Xx x x xxxxxxxxxx xxxxxx 50&xxxx;000 Xx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x příslušenství xxxxxxxxxx (§237 odst. 2 písm. a/ x. s. x.), x ve xxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x xxxxxx, ledaže xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§237 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx.x) x. x. x. xxxxxxx tehdy, xxxx-xx právní xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nebo dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx řeší-li xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§237 xxxx. 3 x. x. x.).
Xxxxxxxx xxxxxxxxx napadá rozsudek xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xx věci xxxx. Xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxx xxxx, xxxxx xx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxx xxxxxxxx již xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx použití xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x., dospěje k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věci samé xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx řešil xxxxxx xxxxxx (mající xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje „zhoršení xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele" xx xxxxxx xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 obč. xxx. (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000) x zda právní xxxx, xxxxx xx xx následek „xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx", je xxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. neplatný. Xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxx nebyly x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x.
Xx xxxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §242 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. x, xxxx xxxxx, x. x. x.), X x x x x š š x x o x d xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xx opodstatněné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
X xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxx - xxxx. §241 a xxxx. 2 x §242 xxxx. 3 x. s. ř.), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23. 4.1997 a xx xxx 22. 4.1998, xxxxxxxxxx xxxx X. xxxxxx, a. x., x P. X., xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. s., xx xxxxxxx x xxxxx xx dne 23. 4.1997 „xxxxxxx xx xxxxxxx 2&xxxx;400&xxxx;000 Xx" x ze xxxxxxx o xxxxx xx dne 22. 4.1998 „xxxxxxx na xxxxxxx 1&xxxx;670&xxxx;000 Xx" xxxxxxx xxxxxxxx právo x xxxxxx xx. 1084 v X. xxxxxxxxx na xxxxxxx xx. parc. x. 1859 x xxx. xx. X., xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx xxxx a kat. xx. X., xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx X. X.; x xxxxxxxxx zástavních xxxxxxxxx (x xx. XXX xxxx 3) xx xxxxxx sjednaly, xx xx zástavce „xx xxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxxx , xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věřitele nesjedná xxxxx xxxxxxxx právo, xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx nájem xxxxxxx." Dne 21.12.1999 xxxxxxx P. X. xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxx pronajal žalovanému xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2000 xx xxxx 20 xxx „s xxxx xx dalších 10 xxx" xx xxxxxxx xx výši 300&xxxx;000 Xx ročně; v xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx 19 let xx výši 5&xxxx;700&xxxx;000 Xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Na xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 18.4.2001 xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Xx. xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxxxxxx právních xxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xxx právní xxxx xxxxxx. Xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxx právním xxxxxx, xx xxxxx xxxxx x x současné xxxx řešit xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx podle xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxx x.58/1969 Xx., č. 131/1982 Xx., č. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Xx., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., č. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Xx., x. 264/1992 Xx., č. 267/1994 Xx., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., č. 89/1996 Xx., x. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., x. 91/1998 Xx. a x. 165/1998 Xx., xxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx znění účinném xx 31.3.2000.
Xxxxx xxxxxxxxxx §151x odst. 1, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, xxx. xxx. xxxxxxxx právo slouží x zajištění xxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nesplnění xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxx zastavené.
Zástavní xxxxx má - xxx vyplývá x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx; zabezpečuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, vede (xxxxxxxx) xxxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dobrovolně xxxxxx, x zástavnímu xxxxxxxx poskytuje xxxxxxx, xx xx bude xxxx uspokojit xx xxxxxxx, xxxxxx-xx jeho xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx, uplatní xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx, xxxx by musel xxxxxxxx xx xx, xx xx xxxxxx xxxxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx jde x podpůrný zdroj xxxxxxxxxx pohledávky zástavního xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx pohledávka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxx způsobem. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právo xxxxxxx proto, že xxxxxx pouze tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, k jejímuž xxxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx je - xxx vyplývá xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx jiné, xx xxxxxxxx právo, xxxxx xxxxxx vzniklo, xxxxxxx (xxxxxxxxx-xx zákon xxxxx) xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku xxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx váznoucích xx xxxxxxx se xxxx principem xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx též x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práv, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zástavní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pokud xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) nakládat xx xxxxxxxx. Nestanoví-li xxxxx xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ji xxxxxxxx, xxxxxx x xx věcné xxxxxxx, xxx ji do xxxxx xxxx xx xxxxxx užívání xxxx. Xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx - xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx institutu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx, v zájmu xxxxxxx x účelného xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxx by xxx xxxx (xxxxx xxx) xxxxxxx práva xxxxxxxxxx věřitele. Případná xxxxxxxx, kterými by xxx xxxxxxxx dlužník x rozporu se xxxxxxx vyloučen xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx právními xxxxx. Xx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx uhrazovací funkce xxxxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxx-xx zajištěná pohledávka xxxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxxx-xx xxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxx na uspokojení xx zástavy), xxxx xxx xxxxxxxxxx věřiteli xxxxxxxx xxxx xx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxx výtěžek, xxxx xxxx možné xxxxxxxx xxx zřízení zástavního xxxxx. X zájmu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxxx proto ustanovení §151x xxxx. 2 xxx. xxx. ukládá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 obč. zák. xx xxxx hovoří x xxxxxxxx (x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť x povahy tímto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xx. osobě, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxxxxxx), ale xxxxx xxxxxxxxxx dlužníkovi (xx. vlastníku xxxxxxx).
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx ustanovení §39 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxx právní xxxx, kterým xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxxxxxxx §151e xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx -xxx xxxxxxx z xxxxxx x povahy xxxxxxxxxx práva - xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxx xxx jejím xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, který bylo xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx zástavního xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx postačovat k xxxx úhradě zajištěné xxxxxxxxxx x příslušenstvím, xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx. Nemohou xxx xxxxx xxxxxxxxxxx o xxx, že na xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx zástava xxxxxxx xxxxx faktickými xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xx. tím, xx xxxxxxx například poškodí, xxxxx xxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx), ale x x důsledku xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx jednání) xxxxxxxxxx dlužníka týkajících xx xxxxxxx.
Xxx xxxxx, xxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovením §151e xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zůstává xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxx (xxxx) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx; xxxxxx-xx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx zpravidla xxxxxxx, xx xx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Učinil-li xxxx xxxxxxxx dlužník xxxxxx úkon xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx - xxxxx, xx zhoršuje xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx (zmenšení) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxxx - x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx práva - úspěšně xxxxxxxxx, xx by xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx zákonu xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx uložené v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. xxxxx xxxx neplatnost xxxxxxxx úkonu.
Sankci xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. ve xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx §151x odst. 3 xxx. xxx. Xxxxxxx-xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele (x xxxxxx tedy xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx dosáhnout takový xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx postačovat x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xx, xx - xxx xx uvádí v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 3 xxx. xxx. - xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §151x xxxx. 2 xxx. zák. pak xx zástavní xxxxxxx xxxxx reagovat xxx, xx bude xx xxxxxxxx požadovat, aby xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx doplnil; xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, stane xx xxxxxxxx ta xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx není x xxxxxxxx snížení (xxxxxx) xxxx xxxxxxx zajištěna. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx dlužník xxxxxxxx zástavy xx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx ztrátu ceny xxxxxxx), xxxxxxx tím xxxx právní povinnost; xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xx xxxxx (§420 xxx. xxx.), která xxxxxxxxxx xxxxxxxx vznikla x xxxxxxxx xxxx, xx xxx zpeněžení zástavy xxxxx dosažen xxxxxx xxxxxxx, který by - kdyby nedošlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - bylo xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx případě xxxxxx bez xxxxxx xx to, xxx xxxxxxxx věřitel xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §151 x xxxx. 3 xxx. xxx.
X výše uvedených xxxxxx dospěl dovolací xxxx k xxxxxx, xx xxxxxx úkon xxxxxxxx se zástavy xxxx neplatný xxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx při xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ustanovení §151x odst. 2 xxx. zák. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx (§420 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxx může kromě xxxxxxx škody též xxxxxxxxx xx dlužníku, xxx xxxxxxx zajištění xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (§151x odst. 3 obč. zák.). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx pronajmutím xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (nebytových xxxxxxxx x xx) xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele.
Vzhledem k xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (X. xxxxx, a. x.) xx uspokojení xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx soudů - x xxxx xx 1.9.1998 x xx xxxxxxxx věřitel (X. xxxxx, x. x.) xxxx právo xxxxxxxx v xxxx xx 1.1.2001, xxxxx xxx xxxxxxxxx zástavy xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx k budově xx. 1084 x X. xxxxxxxxx na xxxxxxx st. xxxx. x. 1859 x x. ú. X., xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. - x. xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 1943 xxx obec x x. x. X., xxxxxx úprava účinná xx 1.1.2001 (xxxx. Xx. I bod 6 zákona x. 367/2000 Sb. x xxxxxx xxxxx vyslovený x usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 17.5.2002, sp. zn. 21 Cdo 1162/2001, xxxxx xxxx uveřejněno xxx č. 24 xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2003), xxxxxxxx xxxxxxx v zákoně x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx zákonů x. 58/1969 Xx., č. 131/1982 Sb., x. 94/1988 Xx., x. 188/1988 Xx., x. 87/1990 Sb., č. 105/1990 Xx., x. 116/1990 Xx., x. 87/1991 Xx., č. 509/1991 Sb., x. 264/1992 Xx., x. 267/1994 Sb., x. 104/1995 Xx., x. 118/1995 Xx., x. 89/1996 Xx., č. 94/1996 Xx., x. 227/1997 Xx., č. 91/1998 Sb., x. 165/1998 Xx., x. 159/1999 Xx., č. 363/1999 Sb., x. 27/2000 Sb., č. 103/2000 Sb., x. 227/2000 Xx. x x. 367/2000 Xx. (xxxx xxx „zákon").
Podle xxxxxxxxxx §165 odst. 2 xxxxxx zástavu xxx xxxxxxxx xx xxxxx zástavního xxxxxxxx xx veřejné xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zástavy, xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nájem, který xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx její části (xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx závadu (xxxx. §336x o. x. ř.), která xx prodeji xxxxxxxxxxx x xxxxxx nadále xxxxxxxx nemovitost xxx xxxxx, xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx nezanikne, xxxx xxxxxxxx xx xx xxxx poskytnuta xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §337x xxxx. 2 x. s. x.).
Xxxxx xx xxx prodeji xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx závadou, o xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxx o xxxxx xxxx nebo x xxxxxx nájemní xxxxx, x něhož xxxxx xxxxxxxxxxx vyžaduje, xxx nemovitost xxxxxxxxxx x xxxxxx (xxxx. §336x xxxx. 2 x. s. ř.). X xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx dne 21.12.1999 xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx x předmětné xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxxxxxxx x xx xxxxx prodeji v xxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxxxx právo zatěžovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, kdyby xx xx připadla xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx. xxxxx xxxxxxx xx nájemní xxxxx xxxx se souhlasem xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x §337b xxxx. 5 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xx toto právo xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxx (pozdější) xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xx tomu xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nájemní xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 xxxxxxx než xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx zajišťovalo xxxxxxxxxx X. xxxxx, x. x.), xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx právo xxxxxx, xxx xxxxx x xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx (xxxx. §337x xxxx. 1 xxxx. c/ x §337c xxxx. 2 o. x. x.).
X xxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxx prodeji xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx právo (s xxxxxxxx xxxxx bytu xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x němž xxxx rozhodnuto, že xxxxxxxx v dražbě xxxxxxxxx), xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx zástavní xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávku, jen xxxxx, byl-li zástavní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx právo úhrada x xxxxxxxxxxx podstaty (xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx vyčerpána xxxxxxx xxxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx), nájemní xxxxx xxxx právní moci xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx tedy xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx), k xxx již platně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx dojít xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx zástavy xx xxxx xxxxxxxxxx věřitele xx xxxx možné xxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx byl x xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxx nebo xxxxx xxx o takové xxxxxxx právo x xxxxxxxxxxx (xxxx části), x xxxxx by xxxxx společnosti xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx zatěžovalo x nadále, avšak xxx x případě, xx xx snížení xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx x cenu xxxx xxxxxx mělo (xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx před pronajmutím) xx následek, xx xxxxxxxx xxxxxxx nebyl xxxx xxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx xxx xxxx - nemohlo xxxxxx.
Xx tomto závěru xxx xxxxxx ani xx, xx xxx xxxxxx možném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 26/2000 Sb.) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx) xxxxxxxx x vždy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Je xxxxx xx zástavním xxxxxxxx, xxx - x xxxxxxx, xx xx vzniklo xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze zástavy - xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xx xxx (xx jejíž xxxxx) vázne nájemní xxxxx, přistoupí. Xxxxxxxx-xx xx xxx prodej xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 26/2000 Xx., musí xxx xxxxxxxx x x xxx, že xxxxxxx xxxxx bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (což xx xxxx xxxxxxxx xxx ve výši xxxxxxx dražby), x xxxxx, xxx ve xxxxxxx dražbě vydraží xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx s xxx, xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx nemovitosti xxxxxxxx, x to x xxxxx, kdyby x době xxxxxx xxxxxx známa. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx věřitel xxxxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx (nemůže xxxxx) x zániku xxxxxxxxx xxxxx na xx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx dovozovat, xx xx byl (xxxx xxx) poškozen xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx svou xxxxxxxxxx (xxxx část) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X uvedeného vyplývá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Veden xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, že nájemní xxxxxxx xx xxx 21.12.1999 je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x ustanovením §151x odst. 2 xxx. xxx., xx xxx nezabýval xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxxxx hledisek.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, o. x. x.).