Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxx xx, xxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xx byt xxxx dům potřebuje xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx nelze byt xxxx xxx xxxxx xxxx užívat (§711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák.), xx existence xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vydaného xxxxx xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx x bytu xxxxxxxxxxxxx xx 3 xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx v 1. xxxxx xxxx č. x. 11 x X. s vchodem xx X. xxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxx dům potřebuje xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx dům delší xxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 31.8.1999 xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xx vlastníkem xxxx x. p. 11 xx pozemku x. x. 142 v X., x xxxx xx xxxxxxx předmětný xxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxxxxx" xxxx “xxxxxxxxx xxx"), xx xxxxxxxxx xxx xx skládá xx xxxx traktů, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxx xxxx nebytové xxxxxxxx, x xxxxxxx - dvorního, xx xxxxx S. , x xxxx xx x přízemí xxxxxxxxx xxxxxx a kočárkárna (xxxxx mají xxx xxxxxxxxx xx prostory xxxxxxxx k xxxxxxxxx), x x 1. xxxxx xxxxxxxxx byt, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. není x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx z xxxxxx, že použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx “xxxxxxxxx" xxxxxx xx xxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Xx xxxx xxxxxx nebylo x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx předmětná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, pro které xx xx xxxxxx xxxxx po xxxxx xxxx xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx soud x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.2.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x současně proti xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx x ním xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) obč. xxx. není x xxxx věci xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. předpokládá, že xxxxxxx (konkrétně xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx oprav x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxx, a to xxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx toliko xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx, xxx bytovým. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx záměr, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxx oprav xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., a v xxxx uplatnil xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxx, xx - ve xxxxxx x xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné xxxxxx, xxxxxxxx žalobcem (xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx prokázaly xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Namítá, xx “xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx je nutno xxxxx xx odůvodnitelnou, xx-xx x zájmu xxxxx údržby domu x bytu", a xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x roku 1871, jakož i xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. zákona x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx xx znění pozdějších xxxxxxxx, a některé xxxxx zákony, dovolání xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a o.s.ř.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.) x xx xxxxx §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxx založena xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. nález Xxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7), a jejichž xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx včetně xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 o.s.ř.).
Dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx odůvodnit - xxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x., xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x jejichž naplnění xx z xxxxxx xxxxx nepodává - xxxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.); xxxx otázky, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx úplnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolacího přezkumu. Xxxxxxxx soud xx xxxxx nemohl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx právní posouzení xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.; x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaujal xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx tvrzených stavebních xxxxx (konkrétně xxxxxxxxxx) x délka xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx musí souviset x potřebou údržby xxxx xxxx domu, x xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1 a xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. ) xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu, xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nebo x xxxxx xxxxxxx xxx, xx byt xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx nebo xxx xxxxx dobu užívat.
Citované xxxxxxxxxx zahrnuje xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu jinak, xxxxxx xxxxxxx, kdy xxx (xxx) vyžaduje xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, x xx dne 20.9.1999, xx. zn. 26 Xxx 919/99, uveřejněná x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 155, a č. 6/2000, pod xxxxxxxxx xxxxxx 51).
Xxxxxx xxx xxxx první x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxx rozhodnutí), xx xxxxx i xxxxxx z nich xxxxxxxx xx vazbě xx xxxxxxxxxxxxxx předpisy, xxxxx xx xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x stavebním xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (dále jen “xxxxxxxx xxxxx") xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x udržovací xxxxx na xxxx, xxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx ohlášení xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x násl. xxxxxxxxxx xxxxxx), vydaného stavebním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx podle §66 xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, že byt xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx dům xxxxx xxxx užívat. Xxxxxxx xxxx pouhý xxxxx xxxxxxxxx (pronajímatele) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx nemovitosti, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx domnívá xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx, pokud namítá, xx “xxxxxxx oprav xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, je-li x zájmu řádné xxxxxx xxxx x xxxx". Xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx jít x xxxxxxx oprav xxxx xxxx domu x xxxxxxxxx stávajícího xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx, xx. xxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxx či xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx účely bydlení. Xxxx-xx by xxx x xxxxxx, xxx xx xxxx být xxxxxxx stavební určení xxxx (nemovitosti), xxxxxx xxxxx řečeno, xxxxx xxx xxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, měl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (x xx xxxxx, xx bude xxxxxxx k xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx, xx x xxx xxx nelze xxxxxxxx xxxx xxxxx, jako xx tomu x xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby), xxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxxx podřadit xxx první skutkovou xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - x xxxxxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx s bytem xxxx x domem xxx, že byt xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx.
X xxxx, xx xxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.