Právní věta
Předpokladem xxx xx, aby xxxx xxxxxxxx x výpovědi x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, že byt xxxx xxx potřebuje xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx (§711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák.), xx existence správního xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx ze 3 xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx v 1. xxxxx xxxx x. x. 11 v X. x xxxxxxx xx X. xxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x důvodu xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxxx, xx byt xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx užívat).
Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.8.1999 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vzal za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem xxxx x. x. 11 xx xxxxxxx x. x. 142 v X., v xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxxx “předmětná xxxxxxxxxx" xxxx “xxxxxxxxx xxx"), xx předmětný xxx se skládá xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x zadního - xxxxxxxx, xx xxxxx X. , x němž xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxx mají být xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx x podnikání), x x 1. xxxxx předmětný xxx, xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx traktu. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. zák. xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx, že použití xxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xx “xxxxxxxxx" vázáno xx rozhodnutí stavebního xxxxx. To xxxx xxxxxx nebylo x xxxxxxx neprokázal, že xx xxxxxxxxx nemovitost xxxxxxxxxx xxxxxx stavební xxxxxx, xxx xxxxx xx xx nebylo xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxx nad Xxxxx rozsudkem ze xxx 10.2.2000 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx, rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxxxx proti xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil se xxxxxxxxxx i právními xxxxxx soudu prvního xxxxxx a xx xxxxx x ním xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx x xxxx xxxx naplněn. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) xxx. xxx. xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušného xxxxxxxxxx úřadu, popřípadě xxxxxxxxx posudkem. Nezbytnost xxxxxx xxxxx musí xxxxxxxx x potřebou xxxxxx domu xx xxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx bytu, xxx potřeba xxxx x xxxxx účelům, xxx bytovým. Důkazy, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., a v xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx) vytýká, xx - xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx, znalecký xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxx oprav xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Namítá, že “xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nutno xxxxx za xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x zájmu xxxxx údržby domu x xxxx", a xxxxxxxxx xx stáří xxxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxx z xxxx 1871, jakož x xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx byly xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (to xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a o.s.ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.) x je podle §239 xxxx. 1 x.x.x. přípustné. Přípustnost xxxxxxxx v dané xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx. Xxxxxxx tímto xxxxxxx nebyla xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připuštěno, xxxxxxxx, je dovolání xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ČR xx dne 20.2.1997, XXX. ÚS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx včetně jeho xxxxxxxxxx vymezení (§242 xxxx. 1 a 3 o.s.ř.).
Dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx xxxxxxxxx - xxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x., xxx však xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny x xxxxxxx xxxxxxxx xx z obsahu xxxxx xxxxxxxx - xxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.); xxxx otázky, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx nemohl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neprovedení xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. jde xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
V xxxxxxxxxxxx xxxx odvolací soud xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx aplikaci x xxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) x.x.x.; k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zaujal xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx (xxxxxxxxx vymezených) x délka jejich xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu, x xx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx musí xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (v xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 xxxx. 1 x §242 odst. 1 x xxxx. 3, věty xxxxx, x.x.x. ) xx xxx xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx v dovolání.
Podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx nájem xxxx, xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x bytem xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx-xx xxx nebo xxx opravy, xxx xxxxxxx provádění xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx dobu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx zahrnuje xxx xxxxxxxx podstaty daného xxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx s domem (xxxxx) x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu xxxxx, xxxxxx situaci, kdy xxx (xxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, x xx xxx 20.9.1999, xx. xx. 26 Xxx 919/99, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx č. 21/1998, xxx xxxxxxxxx číslem 155, x x. 6/2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 51).
Xxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (srov. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xx xxxxx x xxxxxx x nich xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx předpisy, xxxxx ze xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx xxxxx") vyplývá, xx xxxxxx, xxxxxx xxxxx x udržovací xxxxx xx xxxx, xxx - x xxxxxxxx vyjmenovaných xxxxxxx, xxx postačí ohlášení xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx správního xxxxxxxxxx x povolení xxxxxx xxxxx §66 xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx xxx o xxxxxxxxxx xxxxx §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) xx tedy xxxxxxxxx předpokladem pro xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxxxxx xx o xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx. Nestačí xxxx pouhý xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx práce xx xxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxx domnívá xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx “potřebu oprav xx xxxxx xxxxx xx odůvodnitelnou, xx-xx x zájmu xxxxx xxxxxx domu a xxxx". Daná xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxx x xxxxxxx oprav xxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx stávajícího stavebního xxxxxx nemovitosti, xxxx. xxxx, tj. xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxx x xxxxxx, xxx xx mělo xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx (nemovitosti), xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx nebo xxx, xxxx dosud xxxxxxx x xxxxxxx, měl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx (x xx xxxxx, že xxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxx, xxxxx proto, xx x xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx žádný, jako xx xxxx x xxxxxxx odstranění xxxxxx), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. e) xxx. zák. - x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx s xxxxx xxxx x xxxxx xxx, že byt xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 písm. x) obč. zák. xx xxxxxxx.
X toho, xx xxxx řečeno, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxx; Nejvyšší soud xxxxx podle §243b xxxx. 1, části xxxx xxxx středníkem, x.x.x. xxxxxxxx žalobce xxxxxx.