Xxxxxx věta
Předpokladem xxx xx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxxxxx xx o xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx potřebuje xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxx (§711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx.), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx ze 3 xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx v 1. xxxxx xxxx č. x. 11 x X. x xxxxxxx xx S. xxxxx (xxxx “předmětný xxx") x důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. e) obč. xxx. (xxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx delší xxxx užívat).
Okresní soud x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 31.8.1999 xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx vlastníkem xxxx x. x. 11 xx xxxxxxx p. x. 142 x X., v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx (dále “xxxxxxxxx xxxxxxxxxx" nebo “xxxxxxxxx xxx"), že předmětný xxx xx xxxxxx xx dvou traktů, xxxxxxxxx xxxxx xxxxx - xxxxxxxx xx xxxxx X., xx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx - dvorního, xx xxxxx S. , x němž xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx být xxxxxxxxx xx prostory xxxxxxxx x xxxxxxxxx), x x 1. xxxxx předmětný xxx, xxxxx má samostatný xxxxx, x je xxxxxxxxxxx nezávislý xx xxxxxxx xxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. není x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxxx, xx použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx “zpravidla" xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx neprokázal, xx xx předmětná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xx delší xxxx xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Krajský xxxx x Ústí nad Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.2.2000 rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx připustil xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx ztotožnil xx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx a xx xxxxx x xxx xxxxxxx, že uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. e) xxx. xxx. není v xxxx xxxx naplněn. Xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. předpokládá, xx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx oprav a xxxx jejich xxxxxx xxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx oprav xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx domu či xxxx, x to xxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxx x jiným xxxxxx, xxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx záměr, xxxx. xxxxxxxx zpráva), xxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., x x xxxx xxxxxxxx dovolací xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x d) x.x.x. Xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx prvního xxxxxx) vytýká, xx - xx xxxxxx x výpovědnímu důvodu xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - xxxxxxxxx potřebné xxxxxx, xxxxxxxx žalobcem (místní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx stavebnictví), xxxxx by prokázaly xxxxxxx xxxxx předmětné xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, že “xxxxxxx xxxxx samu xxxxx xx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x xxxxx xxxxx údržby domu x xxxx", x xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx x roku 1871, jakož x xx oprávněný xxxxx xxxxxxxxx zachovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx první, bodu 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx vydaným přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx předpisů xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 2 x.x.x.) x je podle §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx řešení xxxx právních xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX xx xxx 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19 xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7), a xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx uplatněným dovolacím xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§242 xxxx. 1 x 3 x.x.x.).
Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx odůvodnit - xxxxx dovolacích důvodů xxxxx §241 xxxx. 3 písm. a) x x) o.s.ř., xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny x xxxxxxx xxxxxxxx xx x obsahu xxxxx nepodává - xxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.); xxxx xxxxxx, xxxxxxx posouzení správnosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx učinit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx zabývat xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x., obsahově xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxx tehdy, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx právní xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X projednávané xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx aplikaci x xxxxxxx ustanovení §711 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.; k xxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx vymezených) x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxx souviset x potřebou údržby xxxx xxxx xxxx, x xx xxx xxxxx xxxxxxx. Předmětem xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx ustanoveními §239 odst. 1 x §242 xxxx. 1 x odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x. ) je xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxx, obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) obč. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx-xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx naložit xxx, xx xxx xxxxx užívat, xxxx xxxxxxxx-xx byt xxxx xxx opravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx nebo xxx xxxxx xxxx užívat.
Citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podstaty daného xxxxxxxxxxx důvodu - xxxxxx situaci, xxx xx dána xxxxxxx xxxxxxx s domem (xxxxx) x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx situaci, xxx xxx (xxx) vyžaduje xxxxxxxxxxxxx opravy (srov. xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.8.1998, xx. xx. 3 Xxxx 7/96, x xx xxx 20.9.1999, xx. xx. 26 Xxx 919/99, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 21/1998, xxx pořadovým xxxxxx 155, x x. 6/2000, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 51).
Stejně xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx úřadu (xxxx. xxx citovaná rozhodnutí), xx nutno x xxxxxx z xxxx xxxxxxxx ve xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx předpisy, xxxxx ze xxxxxx x. 50/1976 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx “xxxxxxxx zákon") vyplývá, xx xxxxxx, jejich xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx, xxx - x xxxxxxxx vyjmenovaných případů, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu - xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§54 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx stavebním xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx správního xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx podle §66 xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx též x xxxxxxxxxx xxxxx §86 x 87 xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x výpovědi x nájmu xxxx, xxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx potřebuje xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxx xxxx xxx delší xxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx (pronajímatele) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx, aby xxx zachoval xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx se xxxxx domnívá xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx rovněž nelze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx “xxxxxxx xxxxx xx xxxxx uznat xx xxxxxxxxxxxxxx, xx-xx x zájmu xxxxx xxxxxx xxxx x xxxx". Xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxx o xxxxxxx oprav xxxx xxxx domu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxx, xx. xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xx úpravy xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xx xxx x xxxxxx, xxx xx xxxx xxx xxxxxxx stavební xxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx), jinými xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx nebo xxx, xxxx xxxxx xxxxxxx x bydlení, měl xxxxxxxx xxxxxx účelu xxxxxx (a xx xxxxx, xx bude xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, anebo proto, xx x xxx xxx xxxxx spojovat xxxx žádný, xxxx xx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxx xx nutno xxxxxxx situaci xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. - x xxxxxxx xxxxxxx x důvodu veřejného xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxx, xx xxx xxxxx dále xxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxxxx.
X xxxx, xx bylo řečeno, xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, xxxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.