Xxxxxx věta
Soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx jsou xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (§76 xxxx. 1, §85 zákona x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx pokládá xx xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx.*)
*) Xxx xxxxxx dotčeny xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §104 odst. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15. 4.1999 zamítl xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx zbytu x.118, xxxxxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx, kuchyně, sociálního xxxxxxxx, komory a xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx byt") x xxxx x. x. 610 v X. X. (dále “xxxxxxxxx xxx"), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 18.12.1996 uzavřena písemná xxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) přenechala xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) předmětný xxx do nájmu xx dobu neurčitou, xxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx smlouvu xxxxxxxxxx, x níž xxxxxxx (xxxxxx X.), xx xxxxxx xxxxxx vybavení x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, popis jeho xxxxxxxxxxxxx a xxxx xxx xxx xxxxxx x dalších xxxxxxxxx (x “Evidenčním xxxxx", x “Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" x x “Xxxxxxxx bytu"), xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. 1 xx 3 xxxx xxxxxxx; žalobkyně xxxx xxxxxxx listiny nikdy xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Dospěl x xxxxxx, xx x když xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx neobsahuje xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx se mohl xxxxxxxxx xxx, kdo xxxxxxx xxxxxxxxxx způsobil, xx. xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z předmětného xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.), x xx xxxxxxx xxxx žalobu xxxxxx. Zamítnutí xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxx-xx xxxxxxxxx dům xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, ale o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §717 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.10.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. X., xxxxxx xxxxxxxx plánování x architektury xx xxx 1. 6.1987, xxxx povoleno užívání xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxx Města X. X., odboru výstavby xx xxx 4.11.1998, xxxx xxxxxxxxx žádost xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx stavby (xxxxxxxxxxx domu) x xxxxxxxx na xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx “ubytovna" xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxx užívání xx tak bezpředmětná. Xxxxxxxx xxx důkaz xxxxxxxx, obsahující xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvu x - xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - dále konstatoval, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vázaly xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x sankce xx xxxxxxxx x jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru a xxxxxxxx x xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci “xxxx xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx", přičemž x xxxxx přicházela jejich “xxxxxxxxxxx" xxxx bytu xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných x odvolacím xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx, neboť xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx faktický xxxx užívání xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx rodinami, xxxxx x xxxxxxxx, že xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx důležitost (uvádí xx dále x xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx) má xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx sami, xxxx xxxxxxx strany xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx předmětné xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx výraz i x té skutečnosti, xx xxxxxxxxx prostory xxxx xxxx xxxxxxxxx x prodává. Na xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx právní vztah xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (§685 a nás1. xxx. xxx.), a xxxxxxx ustanovení §717 x násl. obč. xxx. x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx místností x xxxxxxxx xxxxxxx x trvalému bydlení, xxxx. §754 a xxxx. obč. xxx. x xxxxxxxxx smlouvě. Xx xxxxxx xxxxxxx (§35 odst. 2 xxx. zák.) xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx k tomu, xx sami xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx x předání xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx soud právně xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx svědčí x xxxxxxxxxxx xxxx právo xxxxx bytu a xx žaloba xxxx xxxxx důvodná. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxx, xxx něž xxxxxxxxx xxxxx návrh xxxxxxx, nebyly předmětem xxxxxxxx posouzení věci.
Proti xxxxxx rozsudku podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx věci xxxx posouzeny xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxx. x ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x. x xxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je po xxxxxx stránce zásadního xxxxxxx. Xxx spatřuje xxxxxxxxx v tom, xx “odvolací xxxx x napadeném rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx nájemní xxxxxxx x nájmu bytu xxxxxxxx xxx §685 x násl. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx odkazuje xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, byť xxxx xxxxxxx fakticky xxxxxxxxxx", xxxxx x xxxxx, že “xxx xxxxxxxx platné xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedený v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x x) x.x.x. Xxxxx, xx x provedených důkazů xxxxxxxxx, xx předmětný xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xx tento xxxxxxxxx xxx xx do xxxxxxxx, než xxxxx x prohlášení xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx smyslu xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx x x době, xxx xxxx xxxx účastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Proto xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 a xxxx. xxx, zák., x xx i x xxxxxxxxxxxx k §85 xxxxxx č. 50/1976 Xx., xxxxx kterého xxx stavbu xxxxxx xxx k xxxxx, x xxxxx je xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, že jak xxxxxxx o xxxxx xxxx, tak x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx místnosti x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bydlení, xxxx xxxxxxxxx náležitosti stanovené x §686 xxx. xxx.; xxx tomu xxxx v dané xxxx nebylo, x xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx je přitom xxxxxxxxxx xxxx neplatnosti (xxxxx se dále x xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx, kdo xxxxxxxx xxxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx; není tedy x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domáhala. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx podáno.
Podle xxxxx dvanácté, hlavy xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., kterým xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx vydaným xx xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxx xxx 15.10.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal a xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx znění xxxxxxx xxxx 1.1.2001. Xxxxxxxxxx soudů obou xxxxxx xxxxxx a xxx vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Dovolání xxxx xxxxxx včas, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť toliko x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) přípustné, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx. Xxx-xx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx přípustnost xxxxxx xxxxxxxx x ustanoveních §237, §238 x §239 x.x.x.
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x..x., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxx uvedenými x §237 xxxx. 2 o.s.ř.), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x x xxxxxx xxxxx xx nepodávají. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxx potvrzen xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x., x xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx. Podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně. X nesouhlasná rozhodnutí xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxx významné xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxxx soudy xxxx stupňů xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx rozdílně xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxx. též xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxx 1999, pod pořadovým xxxxxx 52).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx předmětného xxxx xxxxxx x tvrzení, xx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx je neplatná. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx prvního stupně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx x ním x závěru, že xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx proto x nesouhlasná rozhodnutí xx smyslu §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř.
Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxx xxx aplikace §239 xxxx. 1 x.x.x., x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx pouze x xxxxxxxx ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x.
Xxxxx §239 odst. 2 x.x.x., xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx účastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx nejpozději xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx dovolání podané xxxxx xxxxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx posouzení xxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxx xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, kterým xx xxxxx dovolání xxxxxxxxx, xx tedy xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. d) x.x.x., xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx slovy, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxx návrh xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zamítnut, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx zásadní xxxxxx (xxxx. též xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. 2.1997, XXX. OS 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx, xxxxxx 7, xxxxxxxxx ve vztahu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.) a xxxxxxx xxxxxx bylo x dovolání označeno xx nesprávné.
O xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce zásadního xxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx obsahuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nejen xxx xxxxxxxxxx x konkrétní xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx má x xxxxxx xxx posouzení xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx, x může xxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx činnost xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, kdy xxx x právní otázku xxxxxxxxxxx vyšších soudů xxxxxxx neřešenou, resp. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x rozhodovací xxxxx nejednotné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx určitou xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx, xxx které xx zapotřebí se xx této judikatury xxxxxxxx.
X dané věci xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadní xxxxxx právní posouzení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996 jako xxxxxxx x xxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §685 a xxxx. obč. xxx. Xxxx otázce (xxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxx zpochybněno) xxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x násl. xxx. xxx. xx “xxx". Xxxxxxxx zákoník - xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů (xxxx. §118 xxxx. 2) x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx předmětu se xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx (xx xxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx - srov. §878 xxx 2. xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., s xxxxxxxxx k 1.1.1992) xxxxx jiný xxxxxx xxxxxx předpis xxxxxx xxxxxxx legální xxxxxxxx xxxxxx xxxxx neobsahuje.
V xxxxxx xxxxx xx xxxx konstantně zastáván xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxxxx předpisů; xxxxxxxxxxx xx přitom kolaudační xxxx, nikoliv xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx užívání (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, 1. xxxxxx, XXXX Praha 1991, xxx. 510, Jehlička, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx xxx např. 3. vydání, 1996, xxx. 601 a 6. xxxxxx, 2001, xxx. 1068).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx “xxx" x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. v rozhodnutí xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Xxxx 1010/97, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §118 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx místností (xxxxxxxxx jednotlivá xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx určeny x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xx dne 29.5.2001, xx. zn. 26 Xxx 2152/2000 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx usnesením Ústavního xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2002, xx. xx. XX. XX 611/01), v xxxx uvádí, xx xxxxxxxx znakem xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §118 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byt tvoří, x trvalému xxxxxxx, xxxx pravomocným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (18.12.1996) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojmu “xxxx" xxxxxxxx č. 83/1976 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx požadavcích xx výstavbu, ve xxxxx vyhlášky x. 45/1979 Xx. x xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Xxxxx jejího xxxxxxxxxx §42 xxxx. 3, xxxx první, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx společným xxxxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x vybavením xxxxxxx požadavky na xxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxxxx stanovených x §42 odst. 4 písm. x/ xxxxxxxx xxxxxxxx může xxx představovat i xxxxx xxxxxx místnost). Xxxxx mít xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx definice xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 xxxx. 1 x §85 odst. 1, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x stavebním xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx znění xxxxxx x. 103/1990 Sb., x. 425/1990 Sb., x. 262/1992 Xx. x x. 43/1994 Xx. (dále jen “xxxxxxxx zákon"), x xxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx část schopnou xxxxxxxxxxxx užívání, xxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx, xxx užívat xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, resp. xxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx jednotlivé xxxxxx místnosti) xxxx xxxx xx tedy xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutím x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §76 odst. 1 stavebního xxxxxx (xxxx. x xxxxx xxxxx jejího užívání xxx §85 xxxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.1999, xx. xx. 2 Cdon 1848/97). Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx je bytem, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§135 xxxx. 2, věta xxxxx, o.s.ř. ).
Jestliže xxxx x projednávané xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx prostory, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996, xxxx xxxxx, xx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nerespektující xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx odvolací xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx nezohlednil xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxx byl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx uzavření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx jejím xxxxxxxx nemohou být x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). V xxxxxxxx toho xx xxxxxxx x tedy xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jako xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podle §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx, resp. xxxx xxxxxxx xxxxxx nezabýval), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí a xxx byla xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř.).
Vzhledem x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, xxxx předčasné xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. zák. Xxxxxx tak se xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), xxxxx tyto - jak již xxxx xxxx xxxxxxx - xxxxxxx být x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx o xxxxxxxxxx §239 odst. 2 x.x.x., xxxxxxxxx dovolacího xxxxxxxx.