Xxxxxx věta
Soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx (§76 odst. 1, §85 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx za xxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. zák.*)
*) Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §104 xxxx. 1 zákona x. 50/1976 Sb. xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxx Králové xxxxxxxxx ze xxx 15. 4.1999 xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx č.118, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, kuchyně, sociálního xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x xxxx x. x. 610 v X. K. (xxxx “xxxxxxxxx xxx"), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx byla xxx 18.12.1996 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouva (dále “xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx"), xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) předmětný xxx do xxxxx xx xxxx neurčitou, xxxxx x ze xxxxxxxx x obsahu xxxxxxx (vyhotovené xxxxxxxxx) xxxx smlouvu xxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx (xxxxxx I.), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx, popis jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx listinách (x “Xxxxxxxxxx listě", x “Protokolu x xxxxxxxx xxxx" x x “Xxxxxxxx xxxx"), xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x. 1 xx 3 xxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nikdy xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxx x závěru, že x když xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx neobsahuje xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 odst. 1 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xx následek xxxx neplatnost, jíž xx se xxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. žalobkyně. Xxxxxxx, xx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, domáhající xx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.), x na xxxxxxx xxxx žalobu xxxxxx. Zamítnutí xxxxxx xxxx odůvodnil x xxx, xx xxx-xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxxx žalobkyně x xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nájmu xxxx, ale x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §717 obč. xxx., jemuž xxxx xxxxxxx smlouva vyhovuje.
K xxxxxxxx žalobkyně Xxxxxxx xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.10.1999 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x vyslovil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxxx listinnými důkazy, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x X. K., xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxx 1. 6.1987, xxxx povoleno xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx X. X., xxxxxx výstavby xx dne 4.11.1998, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x změnu xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xx termín “xxxxxxxx" xxxx xxxxx současných xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x že žádost x xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x - vedle xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx učiněných xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxx, xx měsíční xxxxxxx xxxxxx vázaly na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx splatnost nájemného x xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x ním xxxxxxx. Xxxxxx názor, xx xxx právní xxxxxxxxx xxxx “mělo xxxxxxx význam xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, jejichž xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx “xxxxxxxxxxx" xxxx xxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx, neboť směrodatný xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx jsou x daném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jakož x okolnost, xx xxxxx xxx xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) má xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx. Xxxx žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxx x x té skutečnosti, xx xxxxxxxxx prostory xxxx byty xxxxxxxxx x xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xx xxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx aplikovat xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx (§685 a xxx1. xxx. zák.), x xxxxxxx ustanovení §717 x xxxx. xxx. xxx. x nájmu xxxxxx xxxxxxxx místností x zařízení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. §754 x xxxx. xxx. xxx. x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx výkladu (§35 odst. 2 xxx. xxx.) dospěl x závěru, že xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx platná, xxxx xxxxxxxx x xxxx, xx sami účastníci xxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obsahujících xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx výpočtu nájemného, x xx žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx textu xxxxxxx se xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx nedošlo x předání xxxxxx xxxxxx nájemcům, neshledal xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxxx bytu xxxxx xxxxx bytu x xx žaloba xxxx xxxxx xxxxxxx. Nevyhovění xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx, že xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Proti xxxxxx xxxxxxxx podala xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (s xxxxxxxx na to, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx okresním x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., xxxx. z ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x. s xxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx po xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx “odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx smlouvy x xxxxx bytu xxxxxxxx dle §685 x xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obsahovat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 občanského zákoníku, xxxxx xxxxxxx odkazuje xx listiny, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx listiny xxxxxxxx xxxxxxxxxx", xxxxx x xxxxx, že “xxx xxxxxxxx platné xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx uvedený x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxxx nájmu, xxx xxxx smluvních xxxxx". X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x. Uvádí, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx ubytovna a xx xxxxx xxxxxxxxx xxx až xx xxxxxxxx, než došlo x xxxxxxxxxx vlastníka (xxxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx x x xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Proto nemohla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx smyslu §685 x xxxx. xxx, zák., x xx i s xxxxxxxxxxxx x §85 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx kterého xxx xxxxxx užívat xxx x xxxxx, x xxxxx xx xxxxxx. Dovolatelka dále xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxx x xxxxxxx o nájmu xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx určeném k xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §686 obč. xxx.; xxx tomu xxxx x dané xxxx nebylo, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx přitom xxxxxxxxxx xxxx neplatnosti (xxxxx xx xxxx x dovolání) x xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx zapříčinil neplatnost xxxxxxx; není tedy x rozporu s xxxxxxx mravy, aby xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx byly xxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx řízení.
Vyjádření k xxxxxxxx nebylo xxxxxx.
Xxxxx xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx č. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx, dovolání proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vydáno dne 15.10.1999, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve znění xxxxxxx před 1.1.2001. Xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 o.s.ř.). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx toliko x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx napadnout pravomocné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to zákon xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx přípustnost obecně xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx §237, §238 x §239 x.x.x.
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 odst. 1 x.x..x., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx každému xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxxxx uvedenými x §237 odst. 2 x.x.x.), x xxxxxxxx namítány xxxxxx x z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, který xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx ve věci, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nevyplývá xxx x ustanovení §238 xxxx. 1 xxxx. x) o.s.ř., z xxxxx ji xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx změněn rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudku je xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx rozdílně, xxxxx práva a xxxxxxxxxx, stanovené účastníkům xxxxxxxxxxxx, jsou podle xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Odlišností se xxxxxx nemyslí rozdílné xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vliv na xxxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx takový xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx deklaruje práva xxxxxxxxx (srov. též xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, ročník 1999, xxx pořadovým xxxxxx 52).
V projednávané xxxx xxxxxxxxx uplatnila xxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxx x tvrzení, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx je neplatná. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxx xxxxxx, dospěl xx xxxxx x xxx x závěru, že xxxx xxxxxxx. Rozdílnost xxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxx vliv na xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, xx odvolací xxxx xx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné, xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x., x xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx xxxxx x xxxxxxxx ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x.
Xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxxxxx účastníka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx spojena xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x nikoli xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx důvod xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x., xxxx lze xxxxxxx, že rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxx xx tomto (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx, xxxxxxxx xx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx věci xxxxxxx xxxxxx (srov. též xxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 20. 2.1997, XXX. OS 253/96, xxxxxxxxxx pod xxxxxxxxx xxxxxx 19 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, svazek 7, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §239 odst. 1 x.x.x.) a xxxxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadního xxxxxxx xxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní otázky, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxxx xx x xxxxxx xxx posouzení xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx, x xxxx xxx xxxxx xxxx na xxxxxxx rozhodovací xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx především xxxxx, kdy xxx x xxxxxx otázku xxxxxxxxxxx vyšších xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x rozhodovací xxxxx nejednotné xxxx xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx judikatuře xxxxxx xxxxx, x také xxxxx, shledá-li xxxxxxxx xxxx, xx existují xxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxx xx xx xxxx judikatury xxxxxxxx.
X dané xxxx xxxx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.12.1996 jako xxxxxxx x xxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. Xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx lze xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. je “xxx". Xxxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx předmět xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §118 odst. 2) x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx předmětu xx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx) - sám xxxx xxxxxxxx nepodává; xxxxxx xxx (xx xxxxxxx xxxxxx č. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx - xxxx. §878 xxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 509/1991 Xx., x xxxxxxxxx x 1.1.1992) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx definici xxxxxx xxxxx neobsahuje.
V xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx jednotlivá xxxxxx xxxxxxxx) bytem, je xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx přitom kolaudační xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx, 1. xxxxxx, XXXX Xxxxx 1991, xxx. 510, Jehlička, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník, komentář, X. X. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx též xxxx. 3. xxxxxx, 1996, xxx. 601 a 6. xxxxxx, 2001, xxx. 1068).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx i vymezení xxxxx “xxx" v xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx. v xxxxxxxxxx xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Xxxx 1010/97, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xx smyslu §118 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx předpokládá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x tom, xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx místnost), xxxx způsobilé x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx ze xxx 29.5.2001, xx. xx. 26 Cdo 2152/2000 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2002, xx. xx. XX. XX 611/01), x xxxx xxxxx, že xxxxxxxx znakem bytu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §118 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxx, x trvalému bydlení, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (18.12.1996) xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojmu “xxxx" xxxxxxxx x. 83/1976 Xx., o xxxxxxxx technických xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx x. 45/1979 Xx. a xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Podle jejího xxxxxxxxxx §42 xxxx. 3, xxxx první, xx xxxxx soubor xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx bydlení (xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §42 odst. 4 písm. x/ xxxxxxxx vyhlášky xxxx xxx představovat i xxxxx xxxxxx místnost). Xxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 odst. 1 x §85 xxxx. 1, věty xxxxx, xxxxxx č. 50/1976 Xx., x územním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/1990 Xx., x. 425/1990 Sb., x. 262/1992 Xx. x x. 43/1994 Xx. (xxxx xxx “xxxxxxxx xxxxx"), x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxx xxxx schopnou xxxxxxxxxxxx užívání, xxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxx xx základě kolaudačního xxxxxxxxxx, resp. jen x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxx je soubor xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx místnost), xxxxx xxxx rozhodnutím stavebního xxxxx xxxxxx k xxxxxxxx bydlení. Rozhodující xxx vymezení xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx místnosti) xxxx xxxx je tedy xxxxxx xxxx, založený xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx užívání xxxxxx xxx §76 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx §85 xxxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx na rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.1999, xx. xx. 2 Cdon 1848/97). Xxxx-xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx je xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§135 xxxx. 2, xxxx xxxxx, o.s.ř. ).
Jestliže xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx názor, xx xxx posouzení otázky, xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 18.12.1996, xxxx xxxxx, xx rozhodný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jejich xxxxxxx, xxxx. vůle xxxxxxxxx xxxx smlouvy, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) nesprávné.
Veden xxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jímž xxxx xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x prostor xxxxxxxxx žalovaným xx xxx uzavření předmětné xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx pohledu xxxxxx xxxxxxxxxx). V xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy jako xxxxxxx x nájmu xxxx xx smyslu §685 a xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx. Protože xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i xx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxxx existence xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. jeho xxxxxxx taktéž xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2, xxxx xxxxx, x.x.x.).
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxx tak xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x.x.x.), xxxxx xxxx - xxx xxx xxxx xxxx xxxxxxx - nemohou xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost se xxxxx x ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x., xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.