Právní xxxx
Xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (§76 odst. 1, §85 xxxxxx x. 50/1976 Sb. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů), xx xxxxxxx xx xxx ve smyslu xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx.*)
*) Xxx nejsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx §104 xxxx. 1 xxxxxx x. 50/1976 Sb. ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 15. 4.1999 xxxxxx xxxxxx na vyklizení xxxxxxxxxx xxxxx č.118, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, kuchyně, xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx, umístěného na 1. xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxx") x domě x. x. 610 x X. X. (xxxx “xxxxxxxxx dům"), x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Vycházel ze xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 18.12.1996 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx “xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx"), xxxxxx žalobkyně (jako xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) předmětný xxx xx xxxxx xx dobu xxxxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (vyhotovené žalobkyní) xxxx smlouvu xxxxxxxxxx, x xxx vyplývá (xxxxxx X.), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zařízení xxxxxx xxxx, popis jeho xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxx xxx uveden x xxxxxxx listinách (x “Xxxxxxxxxx listě", x “Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" a x “Pasportu bytu"), xxx měly xxxxxx xxxxxxx x. 1 xx 3 této xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx stát xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva x xxxxxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §686 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxxx mít xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx nedostatek xxxxxxxx, xx. xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxx vlastnického xxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx rozporu s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.), x xx xxxxxxx toho xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxx-xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (jak xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx o xxxxxxx vztah ve xxxxxx §717 xxx. xxx., xxxxx daná xxxxxxx smlouva xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.10.1999 xxxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx x vyslovil, xx xxxxxxxx xx nepřipouští. Xxxxxxxx xxxx doplnil xxxxxxxxxx listinnými xxxxxx, x nichž xxxxxx xxxxxxxx, xx rozhodnutím Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x H. K., xxxxxx xxxxxxxx plánování x architektury xx xxx 1. 6.1987, xxxx povoleno xxxxxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx H. X., odboru xxxxxxxx xx xxx 4.11.1998, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx domu) x xxxxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx “ubytovna" xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právně xxxxxxxxx x xx xxxxxx x změnu užívání xx tak bezpředmětná. Xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x - xxxxx shora xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx splatnost xxxxxxxxx x sankce xx xxxxxxxx s xxxx xxxxxxxx, okolnosti zániku xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxx xxxxxxx. Zaujal xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci “xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx v xxxxx přicházela jejich “xxxxxxxxxxx" jako bytu xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx x trvalému xxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx prostory xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx, neboť směrodatný xx především xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, že xxxxx byl sjednán xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx důležitost (uvádí xx dále x xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxx. Xxxx xxxxxxxxx přitom xxxxx xxxxx x x xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx prostory xxxx xxxx prodávala x xxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ustanovení x nájmu xxxx (§685 x xxx1. xxx. zák.), a xxxxxxx ustanovení §717 x xxxx. obč. xxx. o nájmu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zařízení určeném x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. §754 a xxxx. xxx. zák. x xxxxxxxxx smlouvě. Xx pomoci xxxxxxx (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.) xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx účastníky xx platná, xxxx xxxxxxxx x tomu, xx sami xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx listin xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx nájemného, x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že nedošlo x předání těchto xxxxxx xxxxxxxx, neshledal xxxxxxxx xxxx právně xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx x xx žaloba xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodnil odvolací xxxx xxx, že xxxxxx, pro xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, nebyly předmětem xxxxxxxx xxxxxxxxx věci.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje (x xxxxxxxx na to, xx okolnosti významné xxx rozhodnutí věci xxxx xxxxxxxxx okresním x krajským xxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §238 odst. 1 xxxx. a) x.x.x., xxxx. x ustanovení §239 odst. 2 x.x.x. x tím, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx spatřuje xxxxxxxxx v tom, xx “xxxxxxxx soud x napadeném rozhodnutí xxxxxxxx právní názor, xx xxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxx xxxxxxxx dle §685 x xxxx. občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §686 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx smlouva odkazuje xx xxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx listiny fakticky xxxxxxxxxx", xxxxx x xxxxx, že “pro xxxxxxxx platné xxxxxxx xxxxxxx není rozhodující xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxx, x xxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx vůle xxxxxxxxx xxxxx". V xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 písm. x) x x) x.x.x. Xxxxx, xx x provedených důkazů xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx smyslu xxxxxx x. 72/1994 Xx., tedy i x xxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nemohla xxx platně xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx §685 a xxxx. xxx, xxx., a xx i s xxxxxxxxxxxx k §85 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx k xxxxx, x němuž je xxxxxx. Dovolatelka dále xxxxxxxx, xx jak xxxxxxx x xxxxx xxxx, tak x xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, musí xxxxxxxxx náležitosti stanovené x §686 obč. xxx.; tak tomu xxxx v dané xxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx přitom xxxxxxxxxx stav neplatnosti (xxxxx se xxxx x xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx zapříčinil xxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxx tedy x rozporu x xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx této xxxxxxxxxxx domáhala. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů byly xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx k xxxxxxxx nebylo podáno.
Podle xxxxx dvanácté, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedeném xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx 15.10.1999, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x.x.x.), xx xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.). Xxxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx, neboť xxxxxx x podnětu xxxxxxxx, xxxxx xx (xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x.x.x. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §237, §238 x §239 x.x.x.
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x..x., xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (x výjimkami xxxxxxxxx x §237 odst. 2 x.x.x.), x xxxxxxxx xxxxxxxx nebyly x z xxxxxx xxxxx xx nepodávají. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxx xxxxxxxx napadeným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx jeho xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx §238 xxxx. 1 písm. x) x.x.x., x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dovolání xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx věci samé. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx zásadě xxxxxxxxx (nesouhlasnosti) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxx významné xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx posouzeny xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, jsou xxxxx xxxxxx těchto xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx rozdílné xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx závěr, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx deklaruje práva xxxxxxxxx (xxxx. též xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, xxxxxx 1999, pod xxxxxxxxx xxxxxx 52).
X projednávané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx ve xxxxx x xxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx. Rozdílnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxx x nesouhlasná xxxxxxxxxx xx xxxxxx §238 xxxx. 1 xxxx. x) x.x.x.
Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v úvahu xxx aplikace §239 xxxx. 1 x.x.x., x xxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání xxx pouze z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x.
Xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x., nevyhoví-li xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx je xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx spojena se xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx otevírá xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (x nikoli xxxxxxxxxx); xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx odůvodnit, xx tedy xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jímž xxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx jen tehdy, xxxx-xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxx xxxxxx, pro kterou xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx dovolání zamítnut, xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx otázek, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx xxxxx Ústavního xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. 2.1997, XXX. OS 253/96, xxxxxxxxxx xxx pořadovým xxxxxx 19 Sbírky xxxxxx a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx 7, xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x.) a xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx stránce xxxxxxxxx xxxxxxx xxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx právní xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, ale xxxxxxxx xx i xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (obdobných) xxxxx, x může mít xxxxx vliv xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Tento předpoklad xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudů xxxxxxx neřešenou, xxxx. xxxxxx, xxxxx řešení xx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx určitou xxxxxx xxxxxx jinak, xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xx xxxxxxxxx xx xx této judikatury xxxxxxxx.
X dané xxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 18.12.1996 xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. zák. Xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx bylo x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přiznat xxxx xxxxxxxxxx zásadní význam xx xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx. xx “xxx". Xxxxxxxx xxxxxxx - xxx označuje byt xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů (xxxx. §118 xxxx. 2) x xxxxxxxx některé xxxxxx vztahy k xxxxxx předmětu xx xxxxxx (xxxx. xxxxx xxxxxxx) - xxx xxxx definici xxxxxxxx; xxxxxx xxx (xx xxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., o xxxxxxxxxxx s byty, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx - srov. §878 bod 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx č. 509/1991 Xx., s xxxxxxxxx x 1.1.1992) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx předpis xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx definici xxxxxx pojmu xxxxxxxxxx.
X xxxxxx praxi xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx, zda xx soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx) bytem, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx faktický xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx.: Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx, 1. xxxxxx, XXXX Praha 1991, xxx. 510, Xxxxxxxx, X., Švestka, X., Xxxxxxx, M., Vodička, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx, komentář, X. X. Xxxx, Xxxxx 1994, 2. xxxxxx, xxx. 484, xxxxxx xxx xxxx. 3. vydání, 1996, xxx. 601 x 6. xxxxxx, 2001, xxx. 1068).
Tomuto xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx “xxx" x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxx xx xxx 22.10.1999, xx. 2 Xxxx 1010/97, xxxxx kterého xxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xx xxxxxx §118 xxxx. 2 obč. xxx., zásadně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx soubor xxxxxxxxx (xxxxxxxxx jednotlivá xxxxxxxx), xxxx způsobilé x xxxxxxxx užívání x xxxx xxxxxx k xxxxxxxx bydlení. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxxxx xx dne 29.5.2001, xx. xx. 26 Xxx 2152/2000 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2002, xx. zn. XX. XX 611/01), v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx znakem bytu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx tvoří, x trvalému xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu.
V xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (18.12.1996) xxxxxxxxxx vymezení pojmu “xxxx" xxxxxxxx x. 83/1976 Sb., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx č. 45/1979 Xx. x xxxxxxxx x. 376/1992 Xx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §42 odst. 3, xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a prostorů xxx xxxxxxxxx uzavřením, xxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (za xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxx x §42 odst. 4 písm. a/ xxxxxxxx vyhlášky může xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx mít xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx definice xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Toto lze xxxxxxx x xxxxxxxxxx §76 xxxx. 1 x §85 odst. 1, věty xxxxx, xxxxxx x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavební xxxxx), xx xxxxx xxxxxx x. 103/1990 Xx., x. 425/1990 Xx., x. 262/1992 Xx. x x. 43/1994 Xx. (xxxx jen “xxxxxxxx zákon"), x xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx, popřípadě xxxx část xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx užívání, xxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxx, xxx xxxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxx x účelu určenému x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx místnost), xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx vymezení souboru xxxxxxxxx (popřípadě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxx xx tedy xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §76 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona (xxxx. x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx §85 xxxxxxxxxx xxxxxx - v xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1848/97). Bylo-li takto x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxxx, xxxxxxxxx úřadem xxxxxxxxxx, xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx vychází (§135 xxxx. 2, věta xxxxx, x.x.x. ).
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx ze dne 18.12.1996, xxxx bytem, xx xxxxxxxx především xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxxx této smlouvy, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (nerespektující xxxx xxxxxxx závěry) nesprávné.
Veden xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxx xx ani xxxxxxx, jaký xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx být x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx). V xxxxxxxx toho je xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x nájmu xxxx xx smyslu §685 x xxxx. xxx. xxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §243b xxxx. 1, věty xx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (který xx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx užívání xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxx rozhodnutí x xxx byla xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, xxxx druhá, x.x.x.).
Xxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx xx otázkou xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stanovených x §686 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxx xxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. c/ x.x.x.), neboť xxxx - xxx xxx xxxx xxxx uvedeno - xxxxxxx xxx x případě dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx §239 odst. 2 x.x.x., xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.