Xxxxxx věta
Právo účastníků xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§360a hosp. xxx.), xxxxxxxx v xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, zrušením hospodářského xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x němu xxxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) nájemné xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Hradci Králové xxxxxxxxx ze xxx 3.12.1996 xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxxxx X. v X., x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx žalovanému x xxxxx xxxx č. 5, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxx xxxxxx “s úplným xxxxxxxxxxxxxx" I. xxxxxxxxx xx 2. xxxxxxxx xxxx x. x. 892 xx F. xxxxx x N. X. (xxxx xxx xxx “xxxxxxxxx byt" xxxx “xxx") x xxxxxx xxxxxxxxx v §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxxxxx také, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx nepřiznává xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx předmětný xxx xx nachází x domě, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx hospodářské smlouvy x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 68 bytových xxxxxxxx x xxxxxxxx x X. B., xxxxxxxx xxx 4.4.1970 xxxx xxxxxxxxxx XX, x. x., v X., x “několika xxxxxxx xxxxxxx, mezí xxxxx xxxxxxxx XXX v X. X." (dále xxx xxx “smlouva xx xxx 4.4.1970", “xxxxxxx x xxxxxxxx" xxxx “xxxxxxx"), xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx 30 bytových jednotek, xx xx XXX x N. X. xxxxxxxx 12 bytových xxxxxxxx, xxxx xxxx x předmětný xxx, xx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xx x ní xx. xxxxxxxx, že xxxx xx odevzdáním xxxxxxxxxx xxxxxxx stávají xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx je xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Okresní xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx “xx uzavřenu xxxxxxx xxxxxxx x podnikem XXX x N. X.", že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (XXX-XXX, x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxx žalobkyní (xxxxxxxx společností xxxxxxxxx xxx §172 xxxx. xxx. Fondem národního xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx majetek státního xxxxxxx S. x X.), x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x.), xxxxxxx xx změně smlouvy xx dne 4.4.1970.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx získala “xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx", xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxx x xxx xxxxxxxx x xxxxxxx vyplývající xx smlouvy x xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxx ani “změnou xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx privatizací". Xxxxxxx nedošlo x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak “xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx z uvedené xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx řádně xxxx své povinností x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx k xxxxxx žaloby xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský soud x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 19.5.1998 xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx nachází předmětný xxx, x že xxxxxxxx x přes xxxx xxxxx xxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxxx XXX-XXX, a. x., xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx X., xx. x., x X. X., x xxxxx “xxxxxxx předchůdcem XXX, x. p., v X. K., xxxxx X. X." uzavřel xxxxxxxx xxx 30.4.1985 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x téhož xxxx. Odvolací xxxx xx pak zabýval xxxxxxx a obsahem xxxxxxx xx xxx 4.4.1970 x xxxxx, xx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §352 hospodářského xxxxxxxx “x xxxxxxxxx xxxxx", xxxxx vyhlášky č. 86/1968 Xx., o xxxxxxxxxx prostředků xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx §85 xxxxxxxx nařízení x. 100/1966 Sb., x xxxxx §4 xxxxxxxx x. 104/1966 Xx., xx xxxxxxxx xxxxxxx xx staly JS, x. x., v X., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx xxxxxxxxx dispoziční xxxxx x podnikům, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx podílely, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxxx i XXX, n. x., X. X.), xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx “xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxx mohla xxxx, xxxxx xxx xx “xxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx přidělovat “xxxxxxxx xxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 509/1991 Xx., jímž xxx xx. zrušen x xxxxx x. 41/1964 Sb., o xxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxx nájemní xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x nájemcem (§685 xxxx. 1 obč. xxx.), přičemž pronajímatelem xxxx xx xxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx, xxxxx xx oprávnění xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti - xxxxxxxxxx odvolací soud - zaniklo xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx PML-MLP xxxxx s xxxxx xxxxxx disponovat (xx. xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx jeho xxxxxx však “xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxx x xxxxx vybírat x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. (xxxxx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx do xxxx a oprávněných xxxxx jiných x xxxxx xxx x xxxxxxx s dobrými xxxxx), xxxxxxx “xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ... xxxxxx být brán xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx sporu x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x., xxxxx nemůže být xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx". Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx §219 x.x.x.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §239 odst. 1 x.x.x. - xxx x xxxxxxxxxx xxxxx - přikládal posouzení “xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx s ohledem xx novelu xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy".
Žalobkyně (xxxxx xxxxxxxxxx advokátem XXXx. X. X.) xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxx odvolacího xxxxx, xx změnou vlastnictví xxxxxxxxxxx nezaniká (x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx o sdružení) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sdružení xxxxxxx xxxxxxx. Nesouhlasí x xxx, že xx xxx privatizaci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dne 4.4.1970, x má xx xx, že x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx ministra xxxxxxxx ČR č. 60/1991 x 25. xxxxx 1991 x xxxxxxxx “xxxxxxxx xxxxxxx XX, x. x.". Xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx “tímto xxxxx - privatizací xxxxxxxxx xxxxxxx" - nadále xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků x xxxx 1970; x takovém xxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - by privatizace “xxxxxx xxxxxxx", xxxxx xxxxxxxx privatizovaného xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x byl xx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zásadám x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx dovozuje, xx xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x., disponovat s xxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxxx vybírat xxxxxxx od xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx. V této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxx kterého, xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx, x nájemce je xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx nereagoval, xxxxxxxx xxxxxx na xxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx dobu xxxxx xxx tři xxxxxx, čímž naplnil xxxxxxx znaky xxx xxxxxxxxx x výpovědi x nájmu bytu xxxxx §711 odst. 1 písm. x) xxx. xxx. Xxxx xxxxxxxxx žalobkyně zpochybňuje x právní názor, xx žaloba xxxx xxxxxxx i xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxxxxx, že “žalovaný xxxx xxxxxxxx bytového xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxx x xxxx upozorněn xx změnu xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxx uhrazoval xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxxx x xxxxxx argumentů xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx v dovolacím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a “xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx správné x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx, že x právních xxxxxxxx x z xxxxxxxxxx xxxxxxx, že změna x xxxxx vlastníka xxxx xxxx xx xxxxxxxx nájemních smluv. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx “xxxxxxx vágní", xx lze xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Navíc xxxxxxxxx xxxx bývalý “xxxxxxx" xxxxxxx jednala x xxxxx nemorálně, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xx jakýmkoliv xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx i v xxxxxxxxxxx zneužívá svého xxxxxxxxx vlastníka.
Podle xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx proti rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto zákona xxxx vydaným po xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů, xx projednají x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (xx xxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx ve xxxxx účinném před 1.1.2001).
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx řízení (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §241 odst. 1 x 2 o.s.ř.), xx xxxxxxxx x xxxxxxxx znaky xxxxxxx x §241 xxxx. 2 x.x.x. a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. d) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx nenamítá, že x řízení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx x §237 odst. 1 x.x.x. (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.) xxxx xx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxx vadou, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x ani z xxxxxx spisu nevyplývá xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx vad, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x §239 xxxx. 1 o.s.ř., xxxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx ve xxxxxx potvrzujícího rozsudku. Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxx.
X odůvodnění
Je-li xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založena xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§239 xxxx. 1 x.x.x.), xxxx xxx současně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx opírá x ustanovení §239 xxxx. 1 o.s.ř., xxx xxxxx odůvodnit - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x b) x.x.x. - xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 odst. 3 xxxxx. x/) o.s.ř., xx. xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (nezpůsobilým xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., jehož xxxxxxxxxxxxxxx se uplatňuje xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx části xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx části xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx), je xxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx řešení dovoláním xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx případ, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx, než xxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx, nebo byl-li xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (vyložil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v hypotéze xxxxxx normy a x xxxxxxxx toho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx její xxxxxxxxx). Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, bylo-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxxx jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) právním xxxxxxxxx spočívalo. Xxxxxxxx x tomu, jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezila xxxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxx v dovolacím xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx odvolacím xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX-XXX xxxxxxx xxxxxxx od dosavadních xxxxxxx (právo opírající xx o xxxxxxx x sdružení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
Xxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxx 4.4.1970 xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §352 zákona x. 109/1964 Sb., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx §1 xxxxxxxx x. 86/1968 Xx., x sdružování xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx §85 xxxxxxxx xxxxxxxx x. 100/1966 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx hospodářství, x xxxxx vyhlášky x. 104/1966 Sb., x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, musel xxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společné správě xxxxxxxxx xxxxxxx (institut xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x účinností xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx hospodaření x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx ve vyhlášce x. 119/1988 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxxxx xxxxx §64 xxxx. 3 xxxx. xxx., ve znění xxxxxx x. 98/1988 Xx.). Xxx-xx x xxxxxxx o sdružení, xxxxxxxxx xxxxxxxx organizacemi, xxx xxx, xxxxxxxxx x takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx vlastnictví xxxxx. X xxx, xxxxx ze subjektů xxxxxxx x sdružení xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve správě, xxxxxx se podle §4 xxxxxxxx č. 104/1966 Xx., o xxxxxx národního xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx dohodnout xxxx xxxxxxxxx výstavby. Xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx podílel xx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, aby přiděloval xxxx, které xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx vyčleněny, xxxxxxxx xxxxxxxxxx (podle §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x hospodaření s xxxx) xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.11.1998, xx. xx. 29 Cdo 154/98, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 4.4.2001 v souladu x xxxxxxxxxxx článku 13 odst. 1 xxxx. x) x xxxxxx 21 Jednacího xxxx Xxxxxxxxxx soudu (x zajištění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx x sdružení xxxxxxxxxx prostředků xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx nichž xxxx xxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxx a xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x nich xxxxxxxxxxx. S xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx něhož xx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx, x práva x nich vzniklá, xxxx dosavadními xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxx xxxxxx, že x xxxxxx xxxxx x sdružení nedošlo, x xxxxxxxx právní xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx, se xx xxx 1.1.1992 transformovalo x právo xxxxxxxxxx, x xxx bude xxxxxxxx nájemní smlouva x těmto bytům (xxxxx řečeno, xx xxxx právo xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxxx právních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxxxx x xxxx dovozuje, xx stejně xxx xxxxxxxxx xxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, sjednané x xxxx smlouvě, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x sdružení (“podílníků"), xxx xx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (přijímat) nájemné xx dosavadních xxxxxxx xxxxxx bytů. X xxxxxxx na xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx osoby, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxx privatizací xxxxxxxx xxxxxxx S. x X., xxxxx xxxxxxx xxxxxx na žalobkyni, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x privatizovanému majetku xxxxxxxxxx na jeho xxxxxxxxxx i jiná xxxxx x závazky xxxxxxxxxxx s privatizovaným xxxxxxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, odvolací soud xx zabýval především xxxxxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxx o sdružení (xxxxxxxx xx správce xxxxxxxxxxx) xxxxxxx “xxxxxxxxxx xxxxx" x xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx chápané xxxx xxxxx tyto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxx, xx se xxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxx závěru dovoláním xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx trvá xxxxx “xxxxxxx" účastníků xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx vztahu x této otázce xxxxxxxx xxxxx, že “xxxxx xxxxxxxxxxx uzavřít, xx ... x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx" xxxx xxxxx xxxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx - xxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx bytu, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dovolacím přezkumem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xx nedůvodná (také) xxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx.; xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx měl xxxxxxxx xxxxxxxxx platit nájemné xxxxxxxxx, x nikoliv xxxxxxx xxxxxxxxxxx PML-MLP.
Pokud xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxxxx xxxxxx aktivně legitimována, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx - stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx - otázku xxxxxxx xxxxxxxxxx k podání xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx (xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx výpověď x xxxxx xxxx) x xxxxxxx důvodnosti xxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx, xxx smlouva x xxxxxxxx xx xxx 4.4.1970 svěřovala xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxx smlouvy. Přesto xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx důvod xxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1, xxxx xx středníkem, x.x.x. Jak xxx xxxxx, výpověď x xxxxx bytu, xxxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx x k xxx xx měl soud xxx xxxxxxxxx, se xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx podle §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx vyplývající z xxxxx xxxx xxx, xx nezaplatil nájemné xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx za xxxx delší než xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx v dovolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxx xx povinnost xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxx zpochybněno - a v xxxxxx x dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx na aplikaci §239 x.x.x., xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxxxxx zjištění, xx tuto xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx by xxxxxxx odvolacího rozsudku xxxx x příznivějšímu xxxxxxxx řízení pro xxxxxxxxxxx. Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx §243x odst. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.