Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§360a xxxx. xxx.), xxxxxxxx v této xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx užívání bytů, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx hospodářského xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx k němu xxxxxxxxx, xxx transformovalo xx x právo xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemců xxxxxx bytů.
Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 3.12.1996 xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně X. x X., x. x., xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx č. 5, xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx a dvou xxxxxx “x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx" X. xxxxxxxxx xx 2. poschodí xxxx č. x. 892 xx F. xxxxx v X. X. (xxxx též xxx “xxxxxxxxx xxx" xxxx “xxx") z xxxxxx xxxxxxxxx v §711 odst. 1 xxxx. d) xxx. xxx. Xxxxxxxx také, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx nepřiznává xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, že předmětný xxx se nachází x xxxx, který xxx postaven xx xxxxxxx hospodářské xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx výstavbu 68 xxxxxxxx jednotek x kotelnou x X. X., xxxxxxxx xxx 4.4.1970 xxxx xxxxxxxxxx JS, n. x., x X., x “xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, mezí nimiž xxxxxxxx PML x X. X." (xxxx xxx xxx “smlouva xx xxx 4.4.1970", “xxxxxxx x sdružení" xxxx “xxxxxxx"), xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx 30 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx XXX x X. B. xxxxxxxx 12 bytových xxxxxxxx, mezí xxxx x xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx x ní mj. xxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxx účastníkům xxxxxxx stávají xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx si xx xxxx sám xxxxxxxxx x vybírat úhradu xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx učinil xxxxxxxx, xx xxxxxxxx “xx uzavřenu xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx XXX v N. X.", že xxxx xxxxxxxx nástupci (XXX-XXX, x. s.) xxxxx xxxxxxxxxx nájemné, a xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §172 xxxx. xxx. Fondem xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx majetek státního xxxxxxx X. x X.), x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x.), xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx 4.4.1970.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx získala “xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx", xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx x ním převzala x xxxxxxx vyplývající xx smlouvy o xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxx ani “změnou xxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxx x. 41/1964 Xx., zrušením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ani xxxxxxxxxxx". Xxxxxxx nedošlo x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x změně této xxxxxxx, žalobkyně je xxxxxxxx x nadále xxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx “vybíráním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx žalovaný xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x nájmu xxxx, xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Hradci Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.5.1998 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx x zavázal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxx. Odvolací xxxx xx ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxx stupně xx zjištění, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, v němž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, a že xxxxxxxx x přes xxxx xxxxx xxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. s., xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx P., st. x., x X. X., x xxxxx “xxxxxxx předchůdcem XXX, x. x., v X. K., xxxxx X. B." xxxxxxx xxxxxxxx dne 30.4.1985 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, který xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x téhož xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxx zabýval xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 4.4.1970 x uvedl, xx xxx o xxxxxxx xxxxxxxxx podle §352 hospodářského xxxxxxxx “x tehdejším xxxxx", xxxxx vyhlášky č. 86/1968 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx §85 xxxxxxxx xxxxxxxx č. 100/1966 Xx., a xxxxx §4 xxxxxxxx x. 104/1966 Xx., xx xxxxxxxx objektu xx xxxxx JS, x. x., x X., jako investorská xxxxxxxxxx, avšak xxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxxxx xxxxx i xxxxxxxx, xxxxx se na xxxxxx finančně podílely, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xx xxxxxx x XXX, x. x., X. B.), xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx “xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxxxx mohla xxxx, xxxxx xxx xx “byly xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxxxx “budoucím xxxxxxxxxx" x xxxxxxx xxxx úhradu za xxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx zákona č. 509/1991 Xx., xxxx xxx xx. zrušen x xxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxxxx xxxxx vzniká xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx (§685 xxxx. 1 xxx. xxx.), přičemž pronajímatelem xxxx xx xxxxxxxx xxxx nebo subjekt, xxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemní smlouvy xx xxxxxxx svého xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti - xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - zaniklo xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX-XXX xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx jeho xxxxxx xxxx “nelze xxxxxxxxxxx uzavřít, xx xxx zaniklo i xxxxx vybírat s xxxxxxx xx znění xxxxxxxxxxx smlouvy od xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxx k podání xxxxxx xxxxxxx legitimována, x uvedl dále, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. (xxxxx xxxxx xxxxx práv x povinností vyplývajících x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx bez právního xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx a oprávněných xxxxx xxxxxx x xxxxx xxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx), protože “xxxxxxxx xxxx nájemník ... xxxxxx xxx brán xxxx nástroj xxx xxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x., xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx". Z xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx §219 o.s.ř.
Proti xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx, xxxx zásadní xxxxxx ve xxxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. - xxx x xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxxx “xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx x bytu xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx novelu xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx advokátem JUDr. X. X.) xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř., x x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení §241 odst. 3 xxxx. x) x.x.x. Xxxxxx nesprávnost xxxxxxxx xxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxxxxx nezaniká (x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Nesouhlasí s xxx, že xx xxx xxxxxxxxxxx majetku xxxxxx xxxxxxx smlouva xx xxx 4.4.1970, x xx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx XX x. 60/1991 z 25. xxxxx 1991 x xxxxxxxx “státního xxxxxxx XX, a. x.". Xxxxxxxx za absurdní, xxx “tímto aktem - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx" - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x roku 1970; x takovém případě - xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx “xxxxxx xxxxxxx", xxxxx xxxxxxxx privatizovaného xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x byl xx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx všem xxxxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx dovozuje, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxx xxxxxxxxxxx XXX-XXX, x. x., disponovat x xxxxx, ale x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §680 odst. 2 obč. xxx., xxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele, x nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo nabyvatelem xxxxxxxxx. Jelikož xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xx změnu vlastnictví x tento xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx po xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx znaky xxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. zák. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x právní xxxxx, xx žaloba xxxx xxxxxxx x pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.); xxxxxx, že “xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx bytového xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx x xxxx upozorněn xx xxxxx vlastníka x požádán, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". Xxxxxxxxxx z xxxxxx argumentů xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx x dovolacím xxxxxxxxx navrhl xxxxxxxxx xxxxxxxx a “potvrzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx", xxxxx xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxxx. Xxxxx, že x právních xxxxxxxx x z xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx změna x osobě vlastníka xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xx xxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx “xxxxxxx vágní", xx xxx xxx xxxxxxx identifikovat xxxx xxxxxxx. Navíc žalobkyně xxxx xxxxxx “správce" xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx tyto xxxx pořízené xx xxxxxxxxxx prostředků, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx, které tyto xxxxxxxxxx poskytly, x xxxxxx i v xxxxxxxxxxx zneužívá xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx části xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, xxxx 17. xxxxxx x. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx po xxxxxx provedeném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx projednají x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx dovolací (§10x x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx osobou x xxxx xxxxxxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.) xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.), xx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241 xxxx. 2 x.x.x. a xxxxxxxx xxxx způsobilý xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx §241 odst. 3 xxxx. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x řízení došlo x vadám xxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (§241 xxxx. 3 písm. x/ o.s.ř.) xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx mohla mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 odst. 3 xxxx. x/ x.x.x.), x xxx x xxxxxx xxxxx nevyplývá xxxxxxxxx některé x xxxxxxxxx vad, x xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3, věta xxxxx, x.x.x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx z §239 xxxx. 1 x.x.x., xxxxx xxxxxxxx xxxx xx vyslovil xx xxxxxx potvrzujícího xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dovolání (§239 xxxx. 1 x.x.x.), xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x dovolací xxxxxx. Dovolání, jehož xxxxxxxxxxx se xxxxx x ustanovení §239 xxxx. 1 x.x.x., xxx totiž odůvodnit - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x. - jen xxxxxxxxx xxxxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxxx. d/) x.x.x., xx. tvrzením, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (nezpůsobilým xx naopak dovolací xxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x., xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx uplatňuje xxxxxxx, xx skutková xxxxxxxx soudu xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x provedeném xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx-xx ale xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx), xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx právních xxxxxx, xx jejichž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže bylo xxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx byl posouzen xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxx být správně xxxxxx, nebo byl-li xxxx aplikován xxxxxxx xxxxxx xxxxxx předpis, xxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx obecně xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, jak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vymezila xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx změnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx XXX-XXX vybírat xxxxxxx xx dosavadních xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xx o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx i x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx skutkový xxxx.
Xxx, xxxxxxxxx společně x vlastních xxxxxxx xxxxxxxxxx několika xxxxxxx, xxxxx x tornu xxxxxxxx dne 4.4.1970 xxxxxxx o sdružení xxxxxxxxxx prostředků xxxxx §352 xxxxxx x. 109/1964 Sb., xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx §1 xxxxxxxx x. 86/1968 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx socialistických xxxxxxxxxx, xxxxx §85 vládního xxxxxxxx č. 100/1966 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x. 104/1966 Xx., x správě xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx neexistovalo xxxxxxxxxx x společné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (institut xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx s xxxxxxxxx xx 1.7.1988 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx majetkem, xxxxxxxxx xx vyhlášce x. 119/1988 Xx., x hospodaření xxxxxxxx xxxxxxxx, x od xxxxx data xx xxxxxxxxxxx xxxxx společného xxxxxxxxxxx xxxxx §64 xxxx. 3 xxxx. xxx., xx xxxxx xxxxxx x. 98/1988 Xx.). Šlo-li x xxxxxxx x sdružení, xxxxxxxxx xxxxxxxx organizacemi, xxx dům, postavený x xxxxx sdružených xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx. O xxx, xxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx vybudované xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxx §4 vyhlášky x. 104/1966 Sb., o xxxxxx národního xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, ale xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx vyčleněny, budoucím xxxxxxxxxx (xxxxx §25 xxxx. 1 xxxxxx x. 41/1964 Xx., x xxxxxxxxxxx s xxxx) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxx uživatelů xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx a xx xxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18.11.1998, xx. xx. 29 Xxx 154/98, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 4.4.2001 v souladu x xxxxxxxxxxx článku 13 odst. 1 xxxx. x) x xxxxxx 21 Xxxxxxxxx xxxx Nejvyššího xxxxx (x zajištění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, byla xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků xxxx xx zrušení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxx, popřípadě xxx x xxx xx xxxxxx obsah xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §763 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xx xxxxxx vztahy, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx účinnosti obchodního xxxxxxxx, x práva x nich xxxxxxx, xxxx dosavadními xxxxxxxx, xxxxxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx závěru, xx x xxxxxx xxxxx x sdružení xxxxxxx, x vyslovil xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxx 1.1.1992 transformovalo x xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx zrušení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx předpisů x xxxx, xxx x xxxxxxxx jiných právních xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x dále xxxxxxxx, xx xxxxxx tak xxxxxxxxx ani právo xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, sjednané x xxxx xxxxxxx, vybírat xxxxxx za xxxxxxx xxxx, jichž xx xxxxxx přidělovací xxxxx xxxxxxxxxxxx účastníků smlouvy x sdružení (“xxxxxxxxx"), xxx že xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) nájemné xx dosavadních xxxxxxx xxxxxx xxxx. S xxxxxxx na xxxxxxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x. 92/1991 Xx., x podmínkách xxxxxxx majetku státu xx jiné xxxxx, xxxxxxx x zániku xxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx X. x X., xxxxx majetek xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx stanovil, že x xxxxxxxxxxx právem x privatizovanému xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxx x závazky xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxx již xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx “xxxxxxxxxx xxxxx" x bytům (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx právo xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxx dovodil, xx xx xxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx závěru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxx “xxxxxxx" účastníků xxxxxxx xxxxxxx nájemné, x ve xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že “xxxxx jednoznačně xxxxxxx, xx ... x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx" toto xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx nesdílí xxxxx xxxxxxxxxxx, že posledně xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxxx - xxxxx xxx, že právo xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx se x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zabývat xx dovolacím xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěru xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx (také) xxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.; xxxxxx této xxxxxx xxxxxx by xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx, jestliže xx měl žalovaný xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx společnosti XXX-XXX.
Xxxxx xxx krajský soud xxxxxx x právnímu xxxxxx, xx žalobkyně xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxx - stejně xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx z xxxxx xxxx (xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx právem, xxx xxxxxxx z xxxxx bytu) s xxxxxxx xxxxxxxxxx takové xxxxxx, xxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx - x tomto xxxxxxx xxxxx podřazený §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. - xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx dne 4.4.1970 xxxxxxxxx jednotlivým xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx bytů, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx smlouvy. Přesto xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí x postupu podle §243x odst. 1, xxxx za xxxxxxxxxx, x.x.x. Xxx již xxxxx, xxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx x x xxx xx měl soud xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx výlučně x xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx., xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxxxx nájemné xxxx úhradu xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxx v dovolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx názor, že xxxxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx jinému subjektu xxx xxxxxxxxx, a xxxxxxx xxxx zpochybněno - x v xxxxxx x dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx §239 x.x.x., xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx odvolacího rozsudku xxxx x příznivějšímu xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxx §243b odst. 1, xxxx před xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.