Xxxxxx xxxx
Xxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §701 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jíž xx xxx xxx podstatně xxxxxx xxxxx společného xxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxx, že xx xx z xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx měl stát xxxxx xx dobu xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx xxxxx manžely.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Českých Budějovicích xxxxxxxxx xx xxx 12.10.1999 xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soud x x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 16.7.1999, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx XX. xxxxxxxxx x xxxxxxxxx 3+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x. x. 41 v X. X. (xxxx “xxxxxxxxx xxx"), x xxxxxxxxxx x nákladech xxxxxx. Dále odvolací xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxx není xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx svědčí x předmětnému xxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx žalované x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxxx). Xx xxxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxx xxxx ani skutečnost, xx xx žalobce (x xxxx 1992) xxxx xxxxxxxxxx domu, x němž se xxxxxxxxx byt xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aniž bylo xxxxx, aby xx xxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pokud xxx žalobce xxxxxxxxx (x xxxxxx 1992 xx 1996) uzavíral x bývalým manželem xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xx xxxx určitou, xxxxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx přitom x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xx xx xxxxx nájemního xxxxxx na xxxx xxxxxxxxx na nájemní xxxxx xx dobu xxxxxxx (xxxx tomu xxxx v případě xxxxxx smluv) je xxxxx xxxxxxxx obou xxxxxxx. X řízení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx X. X. měl x xxxxx smlouvám souhlas xxxxxxxx, x xxxx xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxx 1998, kdy xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (k 1. xxxxx xxxxxx xxxx) xxxxxx opustil xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx), xx žalovaná stala xxxxxxxx xxxxxxxxx předmětného xxxx. Xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxx xxxx 1998) uzavřela xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xx - xxx xxxxxx odvolacího xxxxx - x xxxx xxxxxxx neplatná, xxxxx xxxxxxxx byla xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v omyl, xxxx jí tento xxxx, xx po xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx spatřoval v xxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxx neurčitou x nájemní xxxxx xx xxxx určitou xx nutný xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x “§239 x.x.x.", x v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §241 odst. 3 ( písm. x) o.s.ř. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nesprávně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zejména xxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x manželem xxxxxxxx (x s xxxxxx xxxxxxx xxxx), xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nájemcům takže “xxxxx xxxx paní xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx x xxx, xx její manžel xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx". Xxxxx, xx “xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxx xxxxxxx podepsaná xxxxx jedním x xxxxxxx xxxxxxxx", x xx se xxxxxxxx xxxxx uplynulých šesti xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx nájemních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx navrhovatel domnívá (xxxxx xx x xxxxxxxx), xx smlouva xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx X. xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx platná neboť xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 6x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§41 xxxx. 2 x.x.x.) xx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx č. 30/2000 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2001).
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x.x.x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 2 x.x.x.) x je xxxxx §239 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. (§241 xxxx. 3 písm. a/ x.x.x.), xxx xxx. xxxx xxxx řízení, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 odst. 3 xxxx. x/ o.s.ř.), xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx výrokem rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (§239 xxxx. 1 o.s.ř.); xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx, xxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost se xxxxx x ustanovení §239 odst. 1 x.x.x., xxx - xxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x b) x.x.x. - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzením xxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ o.s.ř.).
Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxx soud nevymezil xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx dovolání připuštěno, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx řešení xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. též xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.2.1997, XXX. XX 253/96, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx 19 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx XX, xxxxxx 7), x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxx ustanovení §242 xxxx. 1 x xxxx. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř. xx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil.
Se zřetelem x xxxx, jak xxx xxxxxx posoudil xxxxxxxx soud, xx xxx v souzené xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení správnosti xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx) xx xxxxxx, zda k uzavření xxxxxxx x nájmu xxxx xx společném xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx být změněn xxxxxxxxx nájemní vztah xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx vztah xx xxxx určitou, xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx nájmu bytu xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx společného xxxxx xxxx, jehož podstata xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx; xx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx jde o xxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 26.6.1997, sp. xx. 2 Xxxx 37/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 7/1997, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 55). Výkon xxxxxx práva se xxxx ustanovením §701 xxx. zák. Podle §701 odst. 1 xxx. xxx. běžné xxxx, týkající se xxxxxxxxxx xxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx každý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx je xxxxxx úkon neplatný. Xx xxxxxx ustanovení §40x xxx. zák. xxxxxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxx x §701 xxxx. 1 xxx. xxx. relativní neplatnost xxxxxxxx úkonu.
Mezi běžné xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §701 odst. X obč. zák., xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx, společných nájemců xxxx, rozhodně xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxx, xxx xx xxx xxx podstatně xxxxxx obsah xxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva manželů x xxxx v xxx směru, xx xx se x xxxxxxxxx vztahu na xxxx neurčitou měl xxxx xxxxxxx vztah xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxx xx vzájemné xxxxx xxxxxxxx oběma xxxxxxx. Xxxxx z xxxx xxx může xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, to jest xx xxxxxxx plné xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxx o xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxx též odkázat xx výklad zastávaný x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.1991, xxx xxxx xx xx podstaty xxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1983, xxx xxxxxxxxx číslem 34, str. 224, xxxx xxx Občanský xxxxxxx, Xxxxxxxx, Praha, Xxxxxxxx 1987, xxx X., xxx. 602, xxx. 609).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx soud nepochybil, xxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx, x xxxxxxxxx, xxxxx přípustnost se xxxxx x xxxxxxxxxx §239 odst. 1 x.x.x., nezpochybnitelného - xxxxxxx, xx nájemní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx 1992 xx 1996 mezi xxxxxxxx x J. X. (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx relativně xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x roce 1998, xx platná, opírá-li xx x xxxxx, xx předchozí nájemní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x bývalým xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx x podle §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx žalobce xxxxx §243x odst. 1, xxxxx věty xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxx.