Xxxxxx věta
Výpověď z xxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxx-xx jí xxxxxxxxx pouze nájem xxxxx bytu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx z nájmu ”xxxxx xxxx x xxxxxxx domu č. x. 6/8 v X. xx. x X.”, xxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx lhůty, x xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx vycházel ze xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxx, x xxxx xx xxxxxx část xxxx nachází, že xxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx sousedícího xxxx x. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx národního xxxxxx x X. ze xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx jako xxx v X. xx. v X., xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x že xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.2980 xxxxxx x xxxxxxx xxxx. Část xxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 1980 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxx x. 6/7 v X. xx. x X. (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxx (jedna místnost) x sousedním xxxx x. 6/8 (xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxx), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx vzniklo k xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx užívání, xxxxx xx podle §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. g) xxx. xxx., xxxxxxxxx ve xxxxxxxx žalobců, xx xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xx x domě x. 6/8, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7 x X. xx. x X., x xxxx xx xxxxxxx ”xxx x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x době x. 6/7.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 změnil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx tak, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx, xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx místním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx - jeden xxx - x xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx xx dvou xxxxxxxxxxx domech, x xx xxx o xxxxx bytovou jednotku, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1980. X xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právo x xxxx č. 6/7, nestali se xxx ”vlastníky samostatného xxxx” v něm xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) místnosti x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxx x nájmu xxxx, nikoliv z xxxxx xxxxx bytu, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu. Xxxxxxx xxxx, xx xxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, nemohl xx x xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že žalovaní xxxx dva byty.
Proti xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx vztahu k xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxx o nemožnosti xxx xxxxxxx x xxxxx části věci - xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x ”xxxxxxxx xxxxxx” x dovolatelům xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x 6/8 (xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx užívají x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx k tomu x. 6/7), x xxxxx xx nutno xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikovat ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx”. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx vlastníci xxxx těchto domů, xxx však v xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxx - xxxxx xxx x nájem xxxxx xxxx, situované x domě x. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxxxxxxxx dovozují, xx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx” xxxxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/7, x xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x xxx xx xxxxxx bytová potřeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxxxx na xx, xx předmětný xxx xxxxxxx spolu se xxxxx dvěma xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxx 1+1. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx xx o xxxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxx lze namítat, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.). Dovolání xx x dané xxxx xxxx přípustné (§238a xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) napadený xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 x xxxx. 3 x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Vady taxativně xxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 o.s.ř. x xxx. jiné xxxx řízení, xxxxx xxxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxx. xxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxx dovolateli (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.).
X xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 písm. x) x.x.x. xxx xxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx předpis xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil, xxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vyvodil xxxxxxxxx xxxxxx závěry.
Podle xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxx xxxxxxx - xxxx jiné - písemnou xxxxxxxx. Xxxxx §711 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx pronajímatel xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, x xx z důvodů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx vyjmenovaných.
Výpověď x xxxxx xxxx xx xxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxxxx vztahu; xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. zák.) xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx (xxxx xxxxx), xxxx být x xxxxxxx x xxxxx xxxx dána x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu, xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx. V xxxx souvislosti xxx xxxxxxxx i xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx uveřejněném xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx též x xxxxxxx časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx xxxxx ”xxxxxxx xx možno dát xxx z celého xxxxxxxxx objektu, xxxxxx xxx z xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, nelze x dané věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že x dané xxxx xxxx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x násl. xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx (jako celku), x xxxxx xxxxx x ustanovení, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx nejbližší (§853 xxx. zák.) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx bytu). Xxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx však dovolací xxxx, xxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Protože xx posouzení xxxx xxxxxx xx odvíjí x xxxxx o xxxxxxxxxx řešení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx dovolací xxxx shledal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxxx bytu podle §711 xxx. xxx., xxxx nadbytečné xxxxxxx xx správností xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. Proto xxxx xx použití §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx zamítnuto.