Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxx xxxx je xxxxxxxx, byl-li xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájmu ”xxxxx xxxx x xxxxxxx domu x. x. 6/8 v X. xx. x X.”, určil, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx vycházel ze xxxxxxxx, xx žalobci xxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx, v němž xx xxxxxx část xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky sousedícího xxxx č. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x X. xx xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, označený xxxx xxx v X. xx. x L., xxxxxxxxxxx ze xxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 22.12.2980 xxxxxx x xxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxx xxxx, který xxxxxxxx xx roku 1980 užívají, xx xxxxxxxxx v domě x. 6/7 x X. xx. x X. (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx žalovaní), x xxxx (jedna místnost) x sousedním domě x. 6/8 (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx této místnosti xxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx vzniklo x xxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, nacházející xx x xxxx č. 6/8, xxxx vedle xxxx spoluvlastníky xxxx x. 6/7 v X. ul. v X., x xxxx xx xxxxxxx ”xxx x velikosti 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odůvodněním, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zajištěna xxxxxxxx xxxx x xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Odvolací xxxx, poté, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx místním xxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx - jeden xxx - x xxxx xxxx současně xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx roku 1980. X xxxx žalovaní xxxxxx spoluvlastnické xxxxx x xxxx x. 6/7, xxxxxxx xx xxx ”xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx” x xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v dané xxxx x úvahu xxxxxxxx ustanovení §711 xxx. xxx., neboť xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx, xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. zák., xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx dále, že xxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxx připustit xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxxxxx xx x xxxx věci xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx xxxx splněna xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx byty.
Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, a to xx xxxxxx x xxxxx právním závěrům. Xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxx - xxxx xxxxxxxx, xx žalovaní xxxx x ”nájemním xxxxxx” x dovolatelům právě xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx se x xxxx x 6/8 (xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx užívají z xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x tomu x. 6/7), a xxxxx xx nutno xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx analogicky xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx nájem bytu”. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx ve xxxx domech, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx těchto xxxx, xxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx, a xx xxxxxxx by xxxx - xxxxx xxx x xxxxx xxxxx xxxx, situované x xxxx x. 6/8 - vůči xxxxxxxxx ”xxxxxxxx bezbranní”. Xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x nenaplnění výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx” xxxxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/7, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x kdy je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je uvedený xxxxxxxxx důvod dán. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zrušeno x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx spravedlivě xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx x velikosti 1+1. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o.s.ř.), xxxxx xxxxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1, 2 x.x.x.), x xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx namítat, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 odst. 3 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxx přípustné (§238a xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 x xxxx. 3 x.x.x., xxxxxxxxx však xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění
Vady xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxx. jiné xxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x úřední povinnosti (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, o.s.ř.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxx xxxxx se nepodávají. Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxx. dovolacích námitek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, věta xxxxx, x.x.x.).
X nesprávné právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. jde xxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xx skutkový xxxx xxxxxxxxx nesprávný xxxxxx předpis xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx postavených xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx zanikne - xxxx jiné - xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx s xxxxxxxxxx soudu, x xx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx vyjmenovaných.
Výpověď x xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx daného xxxxxx; xxxxx xx musí xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx.) nájmu xxxx, upraveného x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx. xx xxx (xxxx xxxxx), musí xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x celého xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx z xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x na xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx xxxxxx 138 (xxxxxxxxxxxx též v xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx číslem 22), xxxxx xxxxx ”xxxxxxx xx xxxxx dát xxx x xxxxxx xxxxxxxxx objektu, nikoli xxx x xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., upravující xxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx dovolatelů, xx x dané věci xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxx xxxx”, nelze xxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x násl. obč. xxx. xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxxxx), x xxxxx xxxxx x ustanovení, xxxxxxxxxx xxxxx obsahem a xxxxxx nejbližší (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxxxx xxxx účastníky (xxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu situované x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx posouzení této xxxxxx se xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx řešení xxxxxx xxxx účastníky, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx námitkami, xxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx vznášejí.
Vzhledem k xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxx. xxx., xxxx nadbytečné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posouzení xxxxx právní xxxxxx, xx níž rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx spočívá - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. Xxxxx bylo xx xxxxxxx §243x xxxx. 1, věty xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx.