Právní xxxx
Xxxxxxx z xxxxx bytu je xxxxxxxx, byl-li xx xxxxxxxxx pouze nájem xxxxx xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Litoměřicích xxxxxxxxx xx xxx 21.11.1996 xxxxxxxx x výpovědi xxxxxxxxxx x xxxxx ”xxxxx bytu x xxxxxxx xxxx x. x. 6/8 x X. xx. x X.”, určil, že xxxxxxx poměr žalovaných xxxxxx uplynutím tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx část xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx o nákladech xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, x němž xx sporná část xxxx nachází, xx xxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx národního xxxxxx x X. xx xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, označený xxxx xxx x X. xx. x X., xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx uzavřeli xxx 22.12.2980 xxxxxx x xxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 1980 užívají, xx xxxxxxxxx v domě x. 6/7 x X. ul. x X. (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), a xxxx (jedna xxxxxxxx) x sousedním domě x. 6/8 (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxxxxx A) za xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx právo xxxxxxxx xxxxxxx, které xx podle §871 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx na xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx důvod podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, je xxx, když xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx část xxxx, xxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/8, xxxx vedle xxxx spoluvlastníky xxxx x. 6/7 x X. xx. x X., x xxxx xx nachází ”xxx x velikosti 1+1”. Xxxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odůvodněním, že xxxxxx bytová potřeba xx zajištěna užíváním xxxx v xxxx x. 6/7.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 13.2.1998 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx na přivolení x xxxxxxxx z xxxxx části xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů. Xxxxxxxx xxxx, xxxx, co xxxxxxx dokazování místním xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx k xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxx nedílný xxxxx - jeden xxx - x xxxx xxxx současně xxxxxxxx xx dvou xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx užívají xx xxxx 1980. X když xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx x. 6/7, xxxxxxx xx xxx ”vlastníky samostatného xxxx” x něm xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx z xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., neboť xxxxxxx ustanovení upravuje xxxxxxx x nájmu xxxx, xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu. Xxxxxxx xxxx, xx xxx xx předpokladu, xx by xxxx xxxxx připustit xxxxxxx x nájmu xxxxx xxxx, nemohl xx x xxxx xxxx xxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx není splněna xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx dva xxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx odůvodněné xxx, xx napadené xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxx k xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx vztahu x xxxxxx x nemožnosti xxx výpověď x xxxxx části xxxx - bytu xxxxxxxx, xx žalovaní xxxx x ”nájemním xxxxxx” x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx v xxxx č 6/8 (xxxx zbývající část xxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxx x xxxx x. 6/7), x xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx nájem xxxx”. Xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx, situovaného ve xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx, a xx xxxxxxx xx xxxx - xxxxx xxx x nájem xxxxx xxxx, situované x xxxx č. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxx xxxxxxxxx”. Xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) obč. xxx. xxxxxxxxxx dovozují, xx xx situace, xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ”xxxxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx” xxxxxxx bytu, nacházejícího xx x domě x. 6/7, a xxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, x xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dán. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x věc byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx předmětný xxx xxxxxxx spolu xx xxxxx dvěma xxxxxxxxx xxxxx, takže na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx x velikosti 1+1. Navrhli, xxx xxxxxxxx žalobců xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx zastoupenými xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, 2 x.x.x.), a xxxxx se o xxxxxxxxx dovolací důvod, xxxx xxx namítat, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. d/ x.x.x.). Xxxxxxxx xx x xxxx xxxx xxxx přípustné (§238a xxxx. 1 písm. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, x.x.x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 a xxxx. 3 o.s.ř., xxxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 x.x.x. x tzv. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dovolací soud x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x.), xxxxxx xxxxxxxxx tvrzeny x x xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací soud xxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu v xxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 1, xxxx. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.).
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) x.x.x. xxx xxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxxxx xxxx aplikoval nesprávný xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nesprávně vyložil, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx postavených vyvodil xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxx xxxxxxx - mimo xxxx - písemnou xxxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx soudu, a xx x xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx z xxxxx xxxx je xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx. Xxxxxxx předmětem xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx.) nájmu xxxx, upraveného x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx. xx xxx (jako xxxxx), xxxx xxx x výpověď z xxxxx bytu dána x celého xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxx, xxxxxx xxxxx z xxxx části. V xxxx souvislosti xxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, pod xxxxxxxxx číslem 138 (xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx x. 10, xxxxxx 1998, pod xxxxxxxxx xxxxxx 22), xxxxx něhož ”xxxxxxx xx xxxxx xxx xxx z celého xxxxxxxxx objektu, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx”.
Xxxxxxxx soud proto xxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §711 xxx. xxx., upravující xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxx xxxx xxxx nutno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x nájmu xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x xxxx uvedenému xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x xxxx. obč. xxx. xxxxxxxx nájem xxxx (xxxx xxxxx), x nejde xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx (§853 xxx. xxx.) tvrzenému xxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxx). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx x domě xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx. Protože xx posouzení xxxx xxxxxx xx xxxxxx x úvaha x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx účastníky, xxxx xxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxx shledal xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx co xx xxxxxxxx posouzení xxxxxx přivolení k xxxxxxxx z xxxxx xxxxx xxxx xxxxx §711 xxx. zák., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx posouzení xxxxx právní xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. g) xxx. xxx. Proto xxxx xx použití §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x.x.x. xxxxxxxx xxxxxxxxx.