Právní xxxx
Xxxxxxx x xxxxx bytu je xxxxxxxx, xxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx nájem xxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxxxxx rozsudkem xx dne 21.11.1996 xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx ”xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxx x. x. 6/8 v X. xx. x X.”, xxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxx po uplynutí xxxxxxxxx xxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vycházel ze xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxx xxxx nachází, xx xxxxxxxxx, kteří jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7, xxx xxxxxxxxxxx bývalého Xxxxxxxxx národního výboru x X. xx xxx 20.9.1980 xxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xxxx xxx x J. xx. x L., xxxxxxxxxxx xx dvou xxxxxx, kuchyně x xxxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxx dne 22.12.2980 xxxxxx o xxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx roku 1980 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x domě x. 6/7 x X. ul. x X. (xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxx (xxxxx místnost) x sousedním xxxx x. 6/8 (jehož xxxx xxxxxxxxxxxxxx žalobci), xxxxxxx žalovaní xxxxx xxxxxxxxx X) xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx užívání, xxxxx xx xxxxx §871 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx., uplatněný xx xxxxxxxx žalobců, je xxx, xxxx žalovaní, xxxxxxx xxxxxxx část xxxx, nacházející xx x xxxx x. 6/8, xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x. 6/7 x X. xx. x X., v xxxx xx xxxxxxx ”byt x xxxxxxxxx 1+1”. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx potřeba xx xxxxxxxxx užíváním xxxx x xxxx x. 6/7.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.2.1998 xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, poté, co xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostor užívaných xxxxxxxxxx, dospěl x xxxxxx, že tyto xxxxxxxx tvoří xxxxxxx xxxxx - xxxxx xxx - x xxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx ve dvou xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx jde x xxxxx bytovou jednotku, xxxxxx žalovaní užívají xx xxxx 1980. X když xxxxxxxx xxxxxx spoluvlastnické xxxxx x xxxx x. 6/7, nestali xx xxx ”vlastníky xxxxxxxxxxxx xxxx” x něm xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx x příslušenstvím. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §711 xxx. zák., xxxxx xxxxxxx ustanovení upravuje xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxx xx xxxxxxxxxxx, xx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx části xxxx, xxxxxx by x xxxx věci xxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. zák., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx dva xxxx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku podali xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, x xx xx xxxxxx x xxxxx právním xxxxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx výpověď x xxxxx xxxxx věci - xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx x ”xxxxxxxx xxxxxx” x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x 6/8 (xxxx zbývající xxxx xxxx užívají x xxxxxx xxxxx spoluvlastnického xxxxx k xxxx x. 6/7), x xxxxx xx nutno xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx nájem bytu”. Xxxxxxxxx xx důsledky xxxxxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxxx xxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx uvádějí, že xxxxxxx x xxxxx xxxx, situovaného ve xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx vlastníci xxxx těchto xxxx, xxx xxxx x xxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxx, x xx žalobci xx xxxx - xxxxx xxx o xxxxx xxxxx bytu, xxxxxxxxx x xxxx x. 6/8 - xxxx xxxxxxxxx ”naprosto xxxxxxxxx”. Xx vztahu k xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxxxxxxxx dovozují, xx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx jsou xx xxxxxxx ”analogického xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx” xxxxxxx bytu, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx x. 6/7, x xxxxxxxx podílovými spoluvlastníky xxxx x. 6/7, x xxx xx xxxxxx bytová xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xx xx, xx předmětný xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx dvěma xxxxxxxxx xxxxx, takže na xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx o xxxxxxxxx 1+1. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, osobami k xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x.x.x.), xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1, 2 o.s.ř.), x xxxxx se o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xx x dané xxxx xxxx přípustné (§238x xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.). Xxxxxxxx xxxx proto přezkoumal xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x.x.x.) napadený xxxxxxxx xxxxx §242 xxxx. 1 a xxxx. 3 x.x.x., xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 x.x.x. x xxx. xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dovolací soud x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx druhá, x.x.x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x x obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx dovolací xxxx xxxx přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. dovolacích námitek xxxxxxxxxxx dovolateli (§242 xxxx. 1, odst. 3, xxxx xxxxx, x.x.x.).
X nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci ve xxxxxx xxxxxxxxxx §241 xxxx. 3 xxxx. x) o.s.ř. xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na skutkový xxxx aplikoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxxxxx postavených xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §710 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxx zanikne - mimo xxxx - písemnou xxxxxxxx. Xxxxx §711 odst. 1 xxx. xxx. xxxx pronajímatel vypovědět xxxxx xxxx s xxxxxxxxxx soudu, a xx z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx daného xxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx (ve smyslu §118 odst. 2 xxx. zák.) xxxxx xxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §685 a xxxx. xxx. xxx. xx xxx (jako xxxxx), musí xxx x xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právního vztahu, xxxxxx pouze z xxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx i na xxxxxx xxxxx vyslovený x xxxxxxxxxx uveřejněném xx Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1954, xxx xxxxxxxxx číslem 138 (xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx č. 10, xxxxxx 1998, xxx xxxxxxxxx číslem 22), xxxxx xxxxx ”výpověď xx xxxxx dát xxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nikoli xxx x jeho xxxxx”.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, pokud dovodil, xx ustanovení §711 xxx. xxx., xxxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu, xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxxxx, že x dané xxxx xxxx nutno analogicky xxxxxxxxx ”xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx”, xxxxx xxxxxxxx x výše uvedenému xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §685 x násl. xxx. xxx. xxxxxxxx nájem xxxx (xxxx xxxxx), x xxxxx tudíž x xxxxxxxxxx, upravující xxxxx obsahem a xxxxxx nejbližší (§853 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx bytu). Xxxxxxx právního posouzení xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx užívání xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, jsa xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx této xxxxxx xx odvíjí x úvaha o xxxxxxxxxx řešení xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x tomto směru xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx dovolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx správným co xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přivolení x xxxxxxxx x nájmu xxxxx bytu xxxxx §711 obč. xxx., xxxx xxxxxxxxxx zabývat xx správností xxxxxxxxx xxxxx právní otázky, xx xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu spočívá - xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) obč. xxx. Xxxxx bylo xx použití §243x xxxx. 1, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, o.s.ř. xxxxxxxx xxxxxxxxx.