Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx-xx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxx jejich xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ve smyslu §420 xxx. xxx.
Xxxxxx řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 180&xxxx;000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti xxx, xx svým xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx 1.6.1994 xx xxxxxxxxxxx X., xxxx. x r. x., podle xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx osobám xx xx října 1994, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x jejímu xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx; xxxx požadovala xxxxxx 6234 Xx x příslušenstvím za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx z xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx 1993 xx xxxxxx 1994.
Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 10.8.1999 xxxxxx x xxxxx xxxxxxx zamítl x rozhodl o xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx zjištění, že xxxxxxxxx xxxx xxxxx x 1/3 xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x. p. 552 se stavební xxxxxxxx x. 270 x katastrálním xxxxx X., xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxx poloviny xxxx 1994 x xxxxx X., xxxx. x r. x. Xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx navrhovala xxxxxxxxx, aby od 1.6.1994 xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva s X., spol. s x. x., xxxxx xxxxxxxx xx sporu xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx žalobkyně x žalovaných xxxx xx společný xxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 19.10.1994 xxx xxxxxxx xxxxxxx x L. X., X. X., M. X. x X. X., a xx xxxx, co xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxx 21.9.1999 xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Soud dospěl x xxxxxx, že xx xxxxxx žalovaných xxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. a x xxxxxxxxx xxx. majoritního xxxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx musí xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx hospodařením xx xxxxxxxxx věcí, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx společné xxxx, kde xxxxx xxxxxxxx přehlasovanému spoluvlastníku, xxx žádal soud x xxxxxxxxxx x xxxxx. Žalované nadpoloviční xxxxxxxx xxxxxxxx o xxx, xxxx budou xxxxxxxxx xxxxxxxx prostory, xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx a xxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §420 x násl. xxx. xxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §451 xxx. xxx. xxxxxxx 6234 Xx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 14.6.2000 xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx v zamítavém xxxxxx ohledně xxxxxx 180&xxxx;000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx ohledně částky 6234 Xx s xxxxxxxxxxxxxx zastavil, xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx ve výroku x xxxxxxx řízení, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxxx x xxxxxx návrh xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx skutkového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx xx smyslu §139 xxxx. 2 xxx. xxx. x xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podrobit, xxxx xx bylo významné, xxx rozhodnutí většiny xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx není. Xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §139 odst. 3 xxx. xxx., xxxx ani soud xxxxxxxx posuzovat správnost xxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx žalované xxxxxxxxxxx své zákonné xxxxx, xxxxxxx xx xxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, případně xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nabídku, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §420 xxxx. 1 xxx. zák. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx nárok xxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§124. §126, §137 odst. 1 xxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx otázku “xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx žalovanými” xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx významu xxxx x judikatuře xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost dovozuje x xxxxxxxxxx §239 xxxx. 2 o.s.ř. x které odůvodňuje xxxxx ustanovení §241 xxxx. 3 xxxx. x) a x) x.x.x. Xxxxxx, xx xxxxxxxxxx §123 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxx s xxxx a ustanovení §124 x §126 xxx. zák. xxxxxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxx xxxxxxxx výkon xxxxxxxxxxxx xxxxx. Hospodaření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ztrátu xx xxxxxx, tj. xxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx, xxx nebránily xxxxxxxxx x xxxxxxxx užitku x jejího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx jejich xxxxx (liknavostí) xxxxxxx xx 1.6.1994 x xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy x X., xxxx. x x. o., x v xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx do xxxx uzavření nájemních xxxxx žalovanými xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxx neměla xxxxxx. X xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 obč. xxx. x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx, že neužívá xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx odpovídajícím xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx zahrnuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x jednání xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xx jednat xxxxxxx, xxxxx nemohly x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (x žalobkyni xxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxx namítá, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx s xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod, xxxxx xxx přijaté xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx mohli xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxx xxxx podílu, x xxxxx xxxx xxxxx xxx předkupní xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx spoluvlastníků xx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x x konečném xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxx, xx bez xxxxxx menšinového xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Dovolatelka xxxxxxxx, xxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx byl zrušen x věc xxxx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx, bodu 17. xxxxxx x. 30/2000 Xx., xxxxxx se xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x o.s.ř.) xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, (tj. xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx ve xxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2001). Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo podáno xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x.x.x. xxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx
Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx zákon xxxxxxxxx (§236 xxxx. 1 x.x.x.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx uvedenými x ustanovení §237 xxxx. 1 x.x.x. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé (§238 xxxx. 1 xxxx. x/ x.x.x.), xxxx jímž xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, že byl xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§238 odst. 1 xxxx x/ x.x.x.). Xxxxx §239 odst. 1 x.x.x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věci samé, xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx významu. Xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x. nevyhoví-li xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxx xxxxxx nejpozději xxxx xxxxxxxxxx potvrzujícího xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po právní xxxxxxx zásadní xxxxxx.
X xxxx xxxx - xxxxx důvodů xxxxx §237 xxxx. 1 x.x.x. - xxx xxxxxxxxxxx dovolání proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §239 odst. 2 o.s.ř. xxxxxxxx x tomu, xx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §238 xxxx. 1 xxx xxxxx §239 xxxx. 1 o.s.ř. x xxxxxxxxx xxxx (xx. xxxxx před vyhlášením xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a také xxxxxxxx z důvodu xxxxx §241 xxxx. 3. xxxx. x) x.x.x. xxxxxx. Předpokladem xxxxxxxxxxxx dovolání xx xxxxxx ustanovení §239 xxxx. 2 x.x.x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, popř. xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x něm xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadního xxxxxxx xxx nejen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxx pro xxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxx takové xxxxxx xxxxxx, které xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx). Rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vůbec (xxxxxx xxxxxx xxxxx xx případy obdobné xxxxxx). Rozhodnutí odvolacího xxxxx má x xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx řeší takovou xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx soudů (xx. xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx výklad xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dosud neustálil (xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nelze xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxx jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx /”nové”/ xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx).
X xxxxxxxx právní xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx x xxxxxxx užívání xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku za xxxxxxxxxx újmu spočívající x xxxxx zisku x pronájmu věci xx dobu, xxx xxx xxxxxxxxxxx menšinovým xxxxxxxxxxxxxxx očekávaný xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 xxxx. 3 písm. x/ x.x.x.), xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, spočívá x xxx, xx odvolací xxxx aplikoval na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyložil.
Podle §420 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Podle §420 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx podle ustanovení §420 obč. xxx. xx založena xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx - 1. xxxxxxxx xxxxxx povinnosti, 2. existence xxxxx, 3. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x škodou x 4. xxxxxxxx. Xxxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx mezi xxx, jak fyzická xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednala (případně xxxxxxxxx xxxxxx), x xxx, xxx xxxxxx xxxx, xxx dostála xxxxxxxxxx ukládané xx xxxxxxx předpisem xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxx. Protiprávní xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejně xxxx xxxxx xxxxx x příčinná souvislost (xxxxxxxx nexus) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §123 xxx. zák. vlastník xx v xxxxxx xxxxxx oprávněn xxxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxx, xxxxxx, xxxxxxx jeho xxxxx a xxxxxx x nakládat x xxx. Xxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx vyjadřuje xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ze spoluvlastnictví xx společné xxxx. Xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx hlasů xxxx nedosáhne-li se xxxxxxx xxxxx dohody, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxx. Xxxxx xxxx. 3 xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci, mohou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx o změně xxxxxxx xxxx.
X uvedených xxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx předmět xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxx x ním, a xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx velikostí jejich xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx věci xxxxxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxxxxxxx xx právech x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx společného xxxxxxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx určuje xxxxxx, xxxx xx vytváří xxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx věci x xx tedy x x xxx, xxx x za xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx pronajata, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, počítanou xxxxx xxxxxxxxx podílů x tím, xx xxx dosažení xxxxx xxxxxxxxxxxxx většiny se xxxxxx xxxxxxxxxx musí xxxxxxx (menšinoví) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§139 odst. 2 obč. xxx.). X když xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxx jeho vlastnického xxxxx (x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu), x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyžaduje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx rozhodnutí xxxxxxx spoluvlastníků, případně xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (srov. xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.5.1998, xx. zn. 2 Xxxx 374/97, xxxxxxxxxxx pod x. 22 xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 1999). Xxxxxxx je třeba xxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přinášejícím xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxx xxxx pronajata), xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx nestanoví xxxxxxxxxxx písemnou formu xxx výslovně xxxxxxxxxx xxxx náležitosti, xxxxx xxxx xxx jako xxxxxxxxx xxxx úkon xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx čtvrté xxxxx xxxxx části xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X posuzovaném xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx dovolací xxxxx podle §241 xxxx. 3 xxxx. x/ x.x.x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §239 xxxx. 2 x.x.x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxxx jako spoluvlastnice xxxxxxxx xxxxxxxx hlasů (2/3 podílu) o xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx (xxx 19.10.1994) x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx poté, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxxxxxx (zaslaly jí xx xxx 21.9.1994); xxx xxxxxxx odmítly xxxxxxx xxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx předchozího xxxxxxx xx xxx 1.6.1994.
Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, konkrétně x tom, xxxx, xx jakých xxxxxxxx x xx kdy xxxxx xxxxxxxxx nebytové xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx; všechny tři xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxx xxxxxxx žalobkyně, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx x podobě xxx xxxxxxxxx smluv uzavřených xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx 19.10.1994 se xxxxx x rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx dvoutřetinovou většinou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x představuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx., že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx podmínek xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žádné ustanovení xxxxxx ani dohoda xxxxxxxx přitom žalovaným xxxxxxxxxx, xxx nebytové xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x určitému xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx, či xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx je xxxxxxxxxxxx vlastník věci xxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxx věci určitým xxxxxxxx, byly i xxxxxxxx spoluvlastnice (xxx xxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx považovaly za xxxxxx, xxxx x xxxxxxx, xxxxx pro xx nebyl z xxxxxxxx xxxxxxxxxx přínosu xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx nelze xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx dobu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx sami. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx žalovaných xxxx většinových spoluvlastnic x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 1.6.1994 pronajaty xxxxxxxxxxx X., xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx proto výkonem xxxxx xxxxxxxxxxx zákonem; xxxxxxxx šlo xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx (§420 xxx. xxx.) xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.6.1994 xx xxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávaný zisk.
Nárok xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zisku za xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx ustanovení §124 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x podle xxxx všichni vlastníci xxxx xxxxxx práva x povinnosti a xxxxxxxxx se xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx ustanovení se xxxxx xxxx vztahů xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx), nikoliv xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx §137 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xx, že neužívá xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxx mu xxxx xxxxxx jen tehdy, xxxxxxxxxx-xx existující poměry xxxx rozhodnutí, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, některému xxxxxxxxxxxxxxxx plnou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x míře xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.11.1999, sp. zn. 2 Xxxx 1313/97, xxxxxxxxxxx pod x. 19 ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx 2001). X takový xxxxxx xx však x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx tvrzeno, xx xx rozhodnutím xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx 1.6.1994 xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx žalobkyně xxx, xx xx xx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx spoluvlastnic xxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx menším, xxx xxxxxx xxxxxxxx jejího xxxxxx. Důsledek, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx všechny xxxxxxxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání žalobkyně xxxxx ustanovení §243 xxxx. 1, část xxxx před středníkem, x.x.x. xxxxxx.